簡述美國擬新政解決留學(xué)生宿舍問題

　　美國舊金山政府準(zhǔn)備推行新法規(guī)，降低大學(xué)生宿舍的建設(shè)成本，以使開發(fā)商熱衷于赴舊金山興建學(xué)生公寓，從而解決舊金山學(xué)生宿舍不足的問題。

　　舊金山擁有龐大的國際留學(xué)生人口，但學(xué)生在抵達(dá)該市后，往往發(fā)現(xiàn)找不到地方居住。為了解決這個(gè)長期性問題，市參事會(huì)日前研究是否豁免學(xué)生住屋開發(fā)計(jì)劃毋須遵守成本高昂的可負(fù)擔(dān)住屋規(guī)定。

　　舊金山市參事會(huì)提出此案的理由是，學(xué)生住宿發(fā)展商必須與價(jià)位較高的出租公寓或共渡公寓建商競爭土地，但其建筑項(xiàng)目的獲利往往比較低，如果能解除可負(fù)擔(dān)住屋規(guī)定的負(fù)擔(dān)，預(yù)計(jì)能達(dá)到鼓勵(lì)開發(fā)商興建學(xué)生宿舍的效果。可負(fù)擔(dān)住屋規(guī)定為，要求開發(fā)商支付巨額費(fèi)用，或以比市價(jià)更低的價(jià)格，出租或賣出特定比例的單位。

　　一些開發(fā)商對這項(xiàng)作法表示肯定，已經(jīng)在與當(dāng)?shù)卮髮W(xué)討論合作的可能性。

　　過去10年來在加州大學(xué)伯克利分校附近蓋了500套學(xué)舍的開發(fā)商肯尼迪(Patrick Kennedy)表示，舊金山許多高教機(jī)構(gòu)都沒有提供宿舍給學(xué)生住，因此學(xué)舍的需求未獲滿足。他的公司對舊金山學(xué)生宿舍問題進(jìn)行調(diào)查，發(fā)現(xiàn)目前大約需要一萬個(gè)學(xué)生住宿單位。

　　他已經(jīng)與舊金山大學(xué)和舊金山音樂學(xué)院討論兩校缺乏學(xué)生宿舍的情況，可能在市場南街地區(qū)大興土木，為學(xué)生興建住屋。據(jù)報(bào)也有其它建商正進(jìn)行類似的調(diào)查。

　　這項(xiàng)議案稱，鼓勵(lì)興建學(xué)舍不會(huì)造成該市目前的租賃住屋流失或改建，學(xué)生住宿必須由獲得認(rèn)證的高等教育機(jī)構(gòu)擁有或透過租賃契約管理，每年呈報(bào)住宿學(xué)生數(shù)據(jù)，而且30%的學(xué)舍必須提供給獲得或符合資格獲得經(jīng)濟(jì)援助的貧困學(xué)生。

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