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村企協(xié)議書
在當(dāng)下社會(huì)，用到協(xié)議的地方越來(lái)越多，協(xié)議能夠成為雙方當(dāng)事人的合法依據(jù)。一般協(xié)議是怎么起草的呢？以下是小編整理的村企協(xié)議書，歡迎閱讀與收藏。
村企協(xié)議書1
為認(rèn)真貫徹落實(shí)舊鋪鎮(zhèn)“村企聯(lián)建”活動(dòng)的實(shí)施方案，動(dòng)員吸引更多企業(yè)積極投身新農(nóng)村建設(shè)，就全面開展“村企聯(lián)建”活動(dòng)簽訂如下協(xié)議：
一、 結(jié)對(duì)共建對(duì)象
甲方： 乙方：
二、甲乙雙方責(zé)任人和聯(lián)系人、聯(lián)系電話
甲方責(zé)任人： 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 乙方責(zé)任人： 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話：
三、共建雙方責(zé)任和任務(wù)
1、共謀經(jīng)濟(jì)發(fā)展促雙贏。甲方負(fù)責(zé)人擔(dān)任乙方新農(nóng)村建設(shè)顧問(wèn)，幫助乙方制定和完善社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃、社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，建立健全服務(wù)體系，理清經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展思路，搞好產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，發(fā)展“一村一品”，加快發(fā)展步伐。甲方利用資金、技術(shù)、市場(chǎng)、人才等各種資源優(yōu)勢(shì)，乙方利用土地、勞力和自有資金等資源與甲方實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，在乙方投資發(fā)展高效現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)，推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，或者建立創(chuàng)業(yè)點(diǎn)作為甲方的產(chǎn)品加工點(diǎn)，在甲方的幫助下積極發(fā)展壯大村集體經(jīng)濟(jì)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)民增收、企業(yè)增效。乙方切實(shí)發(fā)揮組織群眾、教育群眾、發(fā)動(dòng)群眾的政治優(yōu)勢(shì)，積極為甲方的發(fā)展提供良好環(huán)境和空間。引導(dǎo)農(nóng)民群眾關(guān)心、支持企業(yè)發(fā)展，及時(shí)有效地為甲方解決用地、用資源等難題，配合企業(yè)搞好水、電、路、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，不斷優(yōu)化企業(yè)發(fā)展的軟、硬環(huán)境。
2、共享黨建創(chuàng)優(yōu)上水平。充分發(fā)揮甲乙雙方黨組織的優(yōu)勢(shì)，定期交流黨建工作經(jīng)驗(yàn)，共享黨建工作信息，共同研究解決基層黨建工作與科學(xué)發(fā)展不適應(yīng)不符合的問(wèn)題，不斷提高基層黨建工作水平。積極拓展和完善基層黨組織功能，改進(jìn)黨組織設(shè)置形式、黨的活動(dòng)方式和黨員教育管理工作，不斷提高基層黨建工作的針對(duì)性和實(shí)效性，在“五個(gè)好”的目標(biāo)要求上，進(jìn)一步提升黨建工作水平。甲乙雙方互為黨員教育實(shí)踐基地，為雙方黨員活動(dòng)教育提供場(chǎng)所和條件。甲乙雙方通過(guò)共同上黨課、共同過(guò)組織生活等形式，強(qiáng)化黨員教育管理，形成村企互通、協(xié)同配合、運(yùn)轉(zhuǎn)有序的黨員動(dòng)態(tài)管理機(jī)制。雙方在活動(dòng)陣地、教育培訓(xùn)設(shè)施等方面整合利用；在經(jīng)驗(yàn)、信息等方面互學(xué)共享，充分發(fā)揮黨建資源的整體效益。
3、共建基礎(chǔ)設(shè)施惠民生。甲方幫助乙方開展農(nóng)村道路、路燈、綠化、水利建設(shè)、管線等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，乙方允許甲方以合作開發(fā)形式投資農(nóng)民集中居住區(qū)等項(xiàng)目。甲方可以無(wú)償捐助乙方開展村莊環(huán)境整治、健身廣場(chǎng)、文化園地等公益服務(wù)，促進(jìn)農(nóng)村社會(huì)事業(yè)發(fā)展。
4、共抓培訓(xùn)就業(yè)富鄉(xiāng)親。甲方積極參與乙方的農(nóng)民培訓(xùn)和轉(zhuǎn)移工程，結(jié)合企業(yè)用工需求，開展“訂單式”、“定向式”等多種形式的職業(yè)技能培訓(xùn)，吸納更多的農(nóng)民就近就地就業(yè)，乙方為甲方建立穩(wěn)定的勞動(dòng)力資源定向輸送渠道，既解決甲方用工難題，又富裕乙方百姓。
5、共幫困難群體送溫暖。結(jié)對(duì)雙方每年為對(duì)方辦1至2件實(shí)事、好事。結(jié)合開展黨員設(shè)崗定責(zé)、黨員承諾制、黨員示范崗（標(biāo)兵戶）和黨員志愿服務(wù)者等工作，組織本單位黨員、干部與對(duì)方困難群眾（職工）結(jié)對(duì)幫扶，關(guān)愛(ài)農(nóng)村“留守兒童”、“空巢老人”。原則上每名黨員干部至少幫扶一名困難群眾（職工），每年至少集中開展一次走訪慰問(wèn)困難黨員、群眾活動(dòng)。甲方在向各級(jí)慈善基金會(huì)、扶貧基金會(huì)捐款時(shí)最好定向資助乙方特困農(nóng)戶。
6、共育文明新風(fēng)筑和諧。甲乙雙方通過(guò)文化設(shè)施共享、文體隊(duì)伍聯(lián)建、文化活動(dòng)聯(lián)歡等形式，活躍企業(yè)和農(nóng)村文化生活，讓職工和農(nóng)民感受更多現(xiàn)代文化氣息。通過(guò)一系列的活動(dòng)，促進(jìn)社會(huì)和諧，增進(jìn)人民群眾的幸福感和滿意度。
四、結(jié)對(duì)共建方式：
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1、開發(fā)式幫扶：甲方通過(guò)提供致富信息、籌集啟動(dòng)資金、開展實(shí)用技術(shù)培訓(xùn)和技術(shù)指導(dǎo)等方式，幫助村民發(fā)展投資少、風(fēng)險(xiǎn)小、見(jiàn)效快的致富項(xiàng)目和特色產(chǎn)業(yè)。
2、定向式幫扶：甲方結(jié)合用工需求和產(chǎn)品特點(diǎn)，通過(guò)開展“定向式”職業(yè)技能培訓(xùn)，組織企業(yè)初級(jí)產(chǎn)品、附屬產(chǎn)品加工進(jìn)村（場(chǎng)）、進(jìn)戶，吸納村民進(jìn)廠就業(yè)等方式，幫助提高村民的工資性收入。
3、救濟(jì)式幫扶：甲方通過(guò)開展“送溫暖、獻(xiàn)愛(ài)心”等活動(dòng)，切實(shí)幫助乙方解決群眾關(guān)心的吃水、用電、行路難等熱點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題，同時(shí)，幫助乙方解決貧困家庭的生活、就醫(yī)、就學(xué)等實(shí)際困難。
（二）乙方為甲方做好以下服務(wù)：
1、資源性服務(wù)：對(duì)甲方在發(fā)展過(guò)程中所需的土地、勞動(dòng)力等資源，如果是乙方能解決的`，要想盡一切方法予以解決。
2、軟環(huán)境服務(wù)：對(duì)在乙方轄區(qū)內(nèi)的企業(yè)，搞好其在用地、用電、用水和生產(chǎn)等方面的服務(wù)，打造良好的投資服務(wù)軟環(huán)境。
3、做好群眾工作：教育引導(dǎo)群眾要支持企業(yè)發(fā)展，不做不利于企業(yè)發(fā)展的事，不說(shuō)不利于企業(yè)發(fā)展的話，營(yíng)造“人人都是招商環(huán)境，事事關(guān)系企業(yè)發(fā)展”的社會(huì)氛圍。
4、組織建設(shè)工作：對(duì)尚未建立黨組織的企業(yè)，由乙方選派黨員骨干，并積極向企業(yè)輸送黨員員工，幫助乙方盡快建立黨組織，培養(yǎng)入黨積極分子，加快黨組織的規(guī)范化建設(shè)。
五、共建雙方的主要措施和要求
1、統(tǒng)一認(rèn)識(shí)，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。共建雙方把村企結(jié)對(duì)，共建新農(nóng)村擺上重要工作日程，作為基層工作的重要任務(wù)，精心組織實(shí)施。共建雙方主要負(fù)責(zé)同志要親自過(guò)問(wèn)結(jié)對(duì)共建工作，制定共建具體計(jì)劃安排。利用各種形式，廣泛宣傳成效，統(tǒng)一思想認(rèn)識(shí)，實(shí)現(xiàn)雙推雙進(jìn)雙嬴。
2、健全制度，有序推進(jìn)。雙方建立健全村企結(jié)對(duì)共建工作運(yùn)行機(jī)制。一是定期交流總結(jié)共建工作情況，研究解決共建工作存在的問(wèn)題。二是共建雙方的負(fù)責(zé)人，要在鎮(zhèn)黨委的領(lǐng)導(dǎo)下，按照共建的目標(biāo)，采取目標(biāo)項(xiàng)目化，項(xiàng)目責(zé)任化，責(zé)任量化細(xì)化辦法，周密制定結(jié)對(duì)共建規(guī)劃和具體實(shí)際計(jì)劃，進(jìn)一步明確責(zé)任和任務(wù)，并按計(jì)劃、分步驟組織實(shí)施和推進(jìn)；對(duì)于部分項(xiàng)目?jī)?nèi)容可以根據(jù)時(shí)間和條件、環(huán)境因素作出調(diào)整變更，但必須由共建雙方研究確定，不得擅自削減。三是共建雙方必須按季度向鎮(zhèn)黨委書面報(bào)送工作開展情況。
3、求真務(wù)實(shí)，力戒形式。共建雙方都要本著實(shí)事求是的原則，凡制定的目標(biāo)、確定的方案、采取的形式、達(dá)到的效果等，一切從實(shí)際出發(fā)，立足科學(xué)發(fā)展的角度，不搞形式主義、不搞花架子。
本協(xié)議一式兩份，共建雙方各一份，并自簽字之日起生效。
甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章）
主要負(fù)責(zé)人： xx 主要負(fù)責(zé)人：xx
村企協(xié)議書2
甲方：
聯(lián)系人：
手機(jī)：
乙方：
電話：
傳真：
為了起動(dòng)"扶貧招聘安置工程"，聯(lián)合動(dòng)員各村書記、主任宣傳、說(shuō)服、組織集人，與村委會(huì)簽訂合同，以村委出面組織征集務(wù)工人員，給予部份報(bào)酬作為扶貧基金;這種"村企聯(lián)合"方式一方面可解決農(nóng)村富余勞動(dòng)力的就業(yè)問(wèn)題，使他們找到一份工作，同時(shí)也使他們?cè)黾右环莘�(wěn)定的收入，脫貧至富。xxx有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)與(以下簡(jiǎn)稱乙方)在平等自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，同意建立合作關(guān)系，并達(dá)成如下協(xié)議：
一、合作原則
1.本著"優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、資源共享、互惠雙贏、共同發(fā)展"的原則，甲、乙雙方建立長(zhǎng)期、緊密的合作關(guān)系。
2.本協(xié)議期限為個(gè)月，自____年______月_______日至____年______月_______日止。
3.乙方公司每次需輸送至少10人至甲方公司工作，否則本合同自動(dòng)終止，視為正常解約，無(wú)需另行通知乙方。
二、甲方的責(zé)任與義務(wù)
1.甲方提供的錄用待遇及福利等招聘信息必須真實(shí)可靠，按時(shí)兌現(xiàn)，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定，及時(shí)與乙方務(wù)工人員簽訂《勞動(dòng)合同》或《實(shí)習(xí)合同》，并繳納相關(guān)保險(xiǎn)。乙方務(wù)工人員在甲方就業(yè)期間的人身安全均由甲方負(fù)責(zé)，若有發(fā)生人生傷害事故，甲方可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)與務(wù)工人員和家人協(xié)商解決，乙方全力配合，但不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。
2.乙方務(wù)工人員到達(dá)甲方后，甲方應(yīng)進(jìn)行必要的安全教育和企業(yè)規(guī)章管理制度教育，全程負(fù)責(zé)乙方務(wù)工人員的管理的技能培訓(xùn)。就業(yè)人員在甲方工作期間，發(fā)生的異常情況甲方應(yīng)及時(shí)告之乙方和務(wù)工家人，以便乙方和務(wù)工人員家人了解和及時(shí)處理。
3.甲方應(yīng)優(yōu)先滿足乙方務(wù)工人員就業(yè)等方面的需求。及時(shí)向乙方提供人力資源需求方面的信息，在條件相同的情況下，優(yōu)先錄用安排乙方的務(wù)工人員。
5.乙方在為甲方輸送務(wù)工人員就業(yè)時(shí)，可選派一名輸送村委代表，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方管理、穩(wěn)定人員，甲方應(yīng)按規(guī)定以嘉賓方式接待村委代表。
6.甲方支付乙方酬勞約定：
a.符合甲方要求的員工，介紹男工入職介紹費(fèi)為￥250元/人、女職工入職介紹費(fèi)為￥250元/人。
b.介紹費(fèi)分為三部份支付，員工入職滿30天后，甲方支付乙方介紹費(fèi)￥50元/人，員工工作滿3個(gè)月時(shí)，甲方再支付乙方介紹費(fèi)￥100元/人，員工工作滿6個(gè)月時(shí)，甲方再支付乙方介紹費(fèi)￥100元/人。
c.收款時(shí)，需由本合同中的`乙方來(lái)甲方公司收取，并開具收據(jù)蓋單位公章;其他人代為收款，需由乙方開具委托書。
三、乙方的責(zé)任與義務(wù)
1.根據(jù)甲方對(duì)人力資源的需求，乙方應(yīng)為甲方優(yōu)先推薦批量新務(wù)工人職，年齡為18至35歲之間，身體健康，無(wú)不良嗜好，有二代身份證件，根據(jù)條件也可適當(dāng)放寬，應(yīng)甲方要求，為企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供人力資源方面的支持。
2.經(jīng)甲方同意，乙方可掛設(shè)"甲方人力資源扶植基地"，并根據(jù)甲方的需求積極為甲方組織輸送務(wù)工人員。
3.甲方有對(duì)乙方的"訂單式人才培養(yǎng)"等培養(yǎng)方案提出改進(jìn)意見(jiàn)的權(quán)利。乙方以產(chǎn)學(xué)結(jié)合、工學(xué)交替、頂崗實(shí)習(xí)等現(xiàn)代人才培養(yǎng)模式，按照企業(yè)人才規(guī)格要求設(shè)置、開發(fā)課程、組織教學(xué)，保證甲方人才培養(yǎng)質(zhì)量。
4.乙方村委代表在組織務(wù)工人員就業(yè)的過(guò)程中，要嚴(yán)格遵守甲方的相關(guān)規(guī)章制度及其他合理要求，嚴(yán)守企業(yè)的商業(yè)秘密。
5.乙方在代理培養(yǎng)與招聘輸送時(shí)夸大事實(shí)，欺騙求職者入職本公司，一經(jīng)員工證實(shí)，視為違約，乙方公司承擔(dān)每人次(rmb)500元罰金。
6.乙方公司變相為我司輸送暑假工、臨時(shí)工作為長(zhǎng)期工，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，退回已發(fā)的介紹費(fèi)，并乙方需承擔(dān)違約責(zé)任，罰金(rmb)20xx0元整。
四、甲、乙雙方均需按此協(xié)議認(rèn)真履行，若有一方因違反協(xié)議而給對(duì)方造成后果，均由違約方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
五、未盡事宜，以《勞動(dòng)法》和《合同法》為依據(jù)，雙方協(xié)商解決。
六、此協(xié)議共兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字、蓋章之日生效。
甲方：
簽字代表：
____年______月_______日
乙方：
簽字代表：
____年______月_______日
村企協(xié)議書3
甲方：
乙方：
為了大力發(fā)展集團(tuán)經(jīng)濟(jì)、加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)、構(gòu)建和諧社會(huì)，經(jīng)甲乙雙方有好協(xié)商，本著平等、自愿原則，在事先征得甲方村民小組大會(huì)表決通過(guò)前提下，甲乙雙方擬以村企和合作模式，就_______居民小組的村民留用地開發(fā)項(xiàng)目簽訂如下協(xié)議：
一、合作項(xiàng)目位置及合作條件和方式
1、甲方同意按縣城總體規(guī)劃，將位于下頭塘居民小組屋后背山村民留用地約平方米面積的土地(下稱"合作用地")與乙方合作，具體合作用地位置坐標(biāo)四至以村民留用地國(guó)土紅線圖為準(zhǔn)(甲乙雙方簽章確認(rèn))。
2、按照雙方的約定，乙方在取得下頭塘居民小組約平方米合作用地的土地使用權(quán)日起，在三年內(nèi)建設(shè)好以下物業(yè)移交給甲方使用：
(1)、無(wú)償建設(shè)71間一二層門店和有償建設(shè)第三層門店(規(guī)格13mx4.5m，按設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)施工);如果甲方提供的臨街土地?zé)o法滿足71間店鋪的設(shè)計(jì)需求，甲方另無(wú)償提供臨街土地供建設(shè)門店之需，具體面積由甲乙雙方商定。
(2)、乙方無(wú)償建設(shè)建筑面積平方米的住宅樓房交甲方使用;
(3)、乙方墊資興建建筑面積平方米的酒店交甲方使用。住宅樓房面積酒店建筑面積和門店第三層面積以圖紙?jiān)O(shè)計(jì)面積為準(zhǔn)。工程完工驗(yàn)收合格，乙方按墊資樓房實(shí)際建筑面積的開發(fā)成本結(jié)算工程款(其中包括規(guī)劃、報(bào)建、設(shè)計(jì)、土建、消防、水電和配套設(shè)施費(fèi)用等一切支出成本)，由甲方支付給乙方。
3、酒店、門店、住宅樓的建筑面積經(jīng)甲乙雙方驗(yàn)收合格之日起算15天內(nèi)一次性付人民幣_(tái)______給乙方，其余工程款在驗(yàn)收合格之日起算一年內(nèi)付清，不算利息。
4 、乙方同意無(wú)償建設(shè)給甲方的平方米建筑面積的住宅樓房及由乙方先墊資興建約平方米建筑面積的酒店，具體位置經(jīng)雙方協(xié)商而定，以建筑平面布置圖為準(zhǔn)。酒店建筑面積由乙方開發(fā)的商務(wù)樓層至層，從第層往下計(jì)算，并確保首層不少于_______平方米建筑面積供甲方酒店作大堂使用。
5 、開發(fā)建筑的所以建筑物，_______間門店_______至_______層和建筑面積_______平方米的酒店及無(wú)償供應(yīng)的建筑面積平方米的住宅樓房的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，其余開發(fā)建設(shè)的所有建筑物歸乙方所有。
6、門店的第層以上(含第層)，乙方有權(quán)在上面進(jìn)行開發(fā)使用，甲方不得干涉，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。
二、甲乙雙方所承擔(dān)的責(zé)任
1 、甲方所承擔(dān)的責(zé)任
(1)該項(xiàng)目在簽訂合同之日起，甲乙雙方一邊開工一邊辦證，由乙方協(xié)助辦證件，將合作用地平方米辦出商住用途的的.《國(guó)有土地使用權(quán)證》 ;負(fù)責(zé)將本合同附件二紅線圖內(nèi)的青苗等各項(xiàng)法定征地補(bǔ)償項(xiàng)給村民，甲方完成上述合同義務(wù)后將合作用地交給乙方進(jìn)行開發(fā)，保證乙方順利進(jìn)場(chǎng)開工建設(shè)。
(2)甲方應(yīng)全力協(xié)助乙方辦理有關(guān)開發(fā)項(xiàng)目的前期立項(xiàng)、環(huán)保、消防、防雷、防空、以及規(guī)劃報(bào)建等按相關(guān)規(guī)定應(yīng)辦理的各種手續(xù);屬村民留用的門店住宅和小組集體酒店等產(chǎn)權(quán)歸甲方所有的建筑面積的一切規(guī)劃報(bào)建產(chǎn)權(quán)辦證費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
(3)在合作開發(fā)建設(shè)的過(guò)程中，甲方負(fù)責(zé)處理好開發(fā)用地范圍內(nèi)村民的所有建筑物的拆遷及青面補(bǔ)償，一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付。
(4)在乙方對(duì)合作用地開發(fā)建設(shè)期間，甲方必須確保本村村民不會(huì)對(duì)合作項(xiàng)目采取任何形式的干擾或阻止等影響項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的活動(dòng);若期間出現(xiàn)村民實(shí)施干擾等影響項(xiàng)目建設(shè)行為由甲方負(fù)責(zé)協(xié)助處理，工程順延;若因甲方村民原因?qū)е潞献黜?xiàng)目擱置時(shí)間長(zhǎng)達(dá)3個(gè)月，則乙方和有權(quán)單方選擇解除本協(xié)議，并向甲方主張投資損失。
2、乙方所承擔(dān)的責(zé)任
(1)必須按縣城整體規(guī)劃范圍內(nèi)實(shí)施項(xiàng)目的建設(shè)，并認(rèn)真按照雙方協(xié)議中的約定和要求完成相關(guān)項(xiàng)目的建設(shè)。將合作用地過(guò)戶至乙方名下建議環(huán)節(jié)所涉及到的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
(2)、甲方取得該合作用地《國(guó)有土地使用權(quán)證》之日去60天內(nèi)乙方必須進(jìn)場(chǎng)開工建設(shè)，并嚴(yán)格按照施工進(jìn)度和計(jì)劃投入資金，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。第一期建設(shè)主要是村民門店和酒店的建設(shè)，其余住宅建設(shè)與開發(fā)商主樓同步進(jìn)行。
(3)、門店第_______層至_______層的裝修規(guī)格：鐵皮卷閘門鋁合金門窗;住宅樓裝修規(guī)格：大門采用雙重防盜門安裝鋁合金門窗。酒店以主體樓建筑為標(biāo)準(zhǔn)，裝修由甲方負(fù)責(zé);水、電及相應(yīng)的水電表由乙方負(fù)責(zé)安裝到各戶門前，室內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)。
(4)、若合作用地開發(fā)建設(shè)期間，除不可抗力因素外，因乙方原因?qū)е略摵献黜?xiàng)目中途擱置時(shí)間超過(guò)3個(gè)月的，則甲方可有權(quán)選擇單方解除本協(xié)議，并向乙方主張違約協(xié)議。
(5)、乙方完成本合同約定無(wú)償建設(shè)給甲方樓房面積后，甲方無(wú)條件同意協(xié)助乙方將所余土地辦至乙方指定名下，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
三、違約責(zé)任
1、合同任何一方若因單方面的原因未能履行或延遲本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，則守約方應(yīng)及時(shí)向違約方發(fā)出書面通知，要求違約方在規(guī)定期限內(nèi)履行協(xié)議，否則另一方有權(quán)暫停項(xiàng)目合作開發(fā)。違約方在規(guī)定期限內(nèi)不履行協(xié)議義務(wù)導(dǎo)致守約方所遭受的經(jīng)濟(jì)損失，守約方有權(quán)向違約方索賠一切損失。
2 、任何一方因發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議不能履行時(shí)，此行為不構(gòu)成違約，但當(dāng)事方必須采取必要的補(bǔ)救措施，將損失降至最低，并在發(fā)生不可抗力30日內(nèi)向另一方書面呈遞事故報(bào)告，同時(shí)出具有關(guān)部門的不可抗力證明。
四、其他事項(xiàng)
1 、在履行本協(xié)議時(shí)，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可有好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
2 、本協(xié)議未盡事宜，通過(guò)簽訂雙方友好協(xié)商進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
3 、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，經(jīng)甲乙雙方法定代表人簽字蓋章生效。
甲方：
法定代表人：
乙方：
法定代表人：
本協(xié)議于____年______月_______日簽
村企協(xié)議書4
甲方：
負(fù)責(zé)人：
職務(wù)：
乙方：
法定代表人：
職務(wù)：
鑒于：
(一)甲乙擁有城鎮(zhèn)生產(chǎn)建設(shè)用地一塊，該地塊的性質(zhì)為xx，位于xx市xx縣xx鎮(zhèn)，共計(jì)xx畝，地塊編號(hào)為xx。該地塊于xx年xx月獲得了xx縣政府規(guī)劃部門頒發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，編號(hào)為望規(guī)地字第xx號(hào)，且該規(guī)劃部門已經(jīng)為該地塊編制用地紅線圖。
(二)乙方系在xx市注冊(cè)成立的專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)公司，有充分資本投入本協(xié)議約定的事項(xiàng)。
(三)甲方就本協(xié)議約定事項(xiàng)依中華人民共和國(guó)村鎮(zhèn)法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，村委會(huì)進(jìn)行過(guò)集體討論，獲得一致通過(guò)。
現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方平等且充分友好協(xié)商，并依《中華人民共和國(guó)公司法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法規(guī)和國(guó)務(wù)院的一系列政策，為推動(dòng)本地社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，切實(shí)改善本村鎮(zhèn)群眾的居住條件，發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)，本著誠(chéng)信原則，簽定如下協(xié)議，以共同遵守：
第一條甲方同意以甲方自有的共計(jì)xx畝土地與乙方共同合作開發(fā)建設(shè)。
第二條甲乙雙方合作的范圍包括：
(一)宗地范圍內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)及其附著物的拆遷與補(bǔ)償;
(二)宗地范圍內(nèi)土地的平整;
(三)宗地范圍內(nèi)修建道路及其他公用設(shè)施包括水、電、氣、有線及無(wú)線通訊設(shè)施、地下給排水管網(wǎng)、廣播電視線路接入、郵電等服務(wù)設(shè)施的建設(shè);
(四)雙方依據(jù)政府最終批準(zhǔn)的規(guī)劃自用及商品房房屋建設(shè);
(五)雙方依據(jù)政府最終批準(zhǔn)的規(guī)劃確定的綠化及其他公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè);
(六)雙方依本協(xié)議及其后的補(bǔ)充協(xié)議約定的其他項(xiàng)目。
第三條甲乙雙方的合作方式：
(一)甲方出地：即甲方將共計(jì)xx畝土地全部投入合作開發(fā);
(二)乙方出資：即乙方按本協(xié)議約定的合作范圍承擔(dān)全部地價(jià)及建設(shè)資金;
(三)共同報(bào)建：即依本協(xié)議要求，甲乙雙方共同向鎮(zhèn)政府、縣國(guó)土、規(guī)劃、建設(shè)及其他部門辦理合作建設(shè)所需的一切手續(xù)、批文及政府行政許可事項(xiàng)，共同作為合作開發(fā)的主體。
(四)分享收益及分擔(dān)虧損：甲乙雙方利潤(rùn)分享及虧損承擔(dān)的比例為x：x，即甲方占有該宗地范圍內(nèi)全部收益的xx，乙方占xx，分享的方式包括現(xiàn)實(shí)及實(shí)物，其中實(shí)物包括房地產(chǎn)。
甲乙雙方依本協(xié)議分得的收益均為各自出資所獲得的概括性補(bǔ)償，除此之外，任何一方或其成員均不得向另一方提出其他權(quán)利要求。
第四條合作的具體步驟：
(一)本協(xié)議簽定后30日內(nèi)，甲乙需將本協(xié)議約定的事項(xiàng)由本村村民代表大會(huì)討論通過(guò)，獲得通過(guò)后本協(xié)議正式生效;
(二)本協(xié)議生效后10日內(nèi)，雙方將本協(xié)議提交鎮(zhèn)政府、縣國(guó)土、規(guī)劃及縣新農(nóng)村建設(shè)主管部門備案，并取得相關(guān)部門批準(zhǔn)手續(xù);
(三)獲得前述各項(xiàng)批準(zhǔn)后10日內(nèi)，雙方共同成立拆遷及建設(shè)辦公室，甲方出二人，乙方出三人，并設(shè)立共同管理中的賬號(hào);
(四)拆遷及建設(shè)辦公室成立后，一剛即向共管賬號(hào)撥付拆遷及建設(shè)所需的各項(xiàng)資金，首期撥付的資金不得少于xx萬(wàn)元人民幣。
(五)依據(jù)政府的各項(xiàng)批準(zhǔn)事項(xiàng)，從事后續(xù)的拆遷及建設(shè)工作。
第五條甲方的權(quán)利及義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利：依本協(xié)議約定分享xx的拆遷、建設(shè)收益。
(二)甲方的義務(wù)：
1.將本協(xié)議交由本村村民代表大會(huì)討論通過(guò);
2.將本協(xié)議約定的事項(xiàng)上報(bào)鎮(zhèn)政府、縣規(guī)劃、國(guó)土、建設(shè)部門通過(guò)并獲得合作建設(shè)所需的各項(xiàng)批準(zhǔn)文件;
3.負(fù)責(zé)辦理宗地范圍內(nèi)的各項(xiàng)拆遷工作并做好被拆遷群眾的各項(xiàng)安置工作;在拆遷過(guò)程中做好思想教育、群眾性事件的處置工作;
4.和被拆遷人達(dá)成拆遷協(xié)議并依協(xié)議派發(fā)拆遷補(bǔ)償;
5.處理因拆遷引發(fā)的爭(zhēng)議;
6.協(xié)助乙方搞好宗地范圍內(nèi)規(guī)劃及建設(shè)工作;
7.負(fù)責(zé)把乙方分得的收益落實(shí)給乙方，包括把房產(chǎn)過(guò)戶到乙方、把獲得的收益款等劃撥給乙方;
8.本協(xié)議簽定后不得以任何方式提高收益的分成比例;
9.本協(xié)議簽定后保守商業(yè)秘密，不得向第三方泄露;
10.本協(xié)議簽定后不得再與他人洽談或簽定協(xié)議，將本協(xié)議約定共同開發(fā)的土地交由他人開發(fā)或與他人合作開發(fā);
11.在規(guī)劃、拆遷及建設(shè)過(guò)程中，及時(shí)提供所需的資料，不得無(wú)故拖延;
12.甲方及甲方的成員，包括村民中的全部或部分，不得無(wú)故拖延或以任何理由阻撓拆遷及開發(fā)過(guò)程。
第六條乙方的`權(quán)利和義務(wù)
(一)乙方的權(quán)利：按本協(xié)議約定的比例分享收益。
(二)乙方的義務(wù)
1.按本協(xié)議約定的事項(xiàng)，提供拆遷、規(guī)劃、建設(shè)全過(guò)程的全部資金，并保證出資及時(shí)到位;
2.未經(jīng)甲方同意，不得將本協(xié)議約定的出資義務(wù)或合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人;
3.配合甲方完成合作拆遷及合作建設(shè)的各項(xiàng)文件報(bào)批工作;
4.按照社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)示范村鎮(zhèn)的要求對(duì)宗地范圍內(nèi)的建設(shè)進(jìn)行科學(xué)合理規(guī)劃;
5.保證在合作拆遷及建設(shè)過(guò)程中甲方應(yīng)分得的收益全部到位，包括資金的劃撥和房產(chǎn)的過(guò)戶;
6.及時(shí)開工建設(shè)并保證驗(yàn)收合格經(jīng)政府部門批準(zhǔn)的各項(xiàng)房屋及公共設(shè)施;
7.負(fù)責(zé)宗地范圍內(nèi)的物業(yè)管理;
8.本協(xié)議簽定后保守商業(yè)秘密，不得向第三方透露;
9.本協(xié)議簽定后，乙方在拆遷及建設(shè)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家的相關(guān)法規(guī)。
第七條國(guó)家征收
雙方在履行本協(xié)議的過(guò)程中，如果遇到因公共建設(shè)需要、政府征收儲(chǔ)備用地或其他方面的用途，本協(xié)議約定的宗地及宗地建筑物、附著物被國(guó)家有關(guān)部門征收或另行出讓，征地部門所支付的本宗地及宗地之上的建筑物、附著物補(bǔ)償，甲乙雙方應(yīng)按本協(xié)議約定的比例分得，即甲方30%，乙方70%。如其中一方收取，應(yīng)將另一方應(yīng)分得部分如數(shù)劃轉(zhuǎn)。
如果國(guó)家征收土地過(guò)程中，另外劃撥其他土地予以置換，對(duì)置換土地雙方仍以本協(xié)議約定的比例分享權(quán)利及收益。
如甲、乙方對(duì)國(guó)家征收有異議或?qū)φ魇諛?biāo)準(zhǔn)有異議，應(yīng)共同向有關(guān)部門提出，因異議后所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用(包括聘請(qǐng)律師、繳納訴訟費(fèi)等)均由乙方支付。
第七條特別規(guī)定
(一)本協(xié)議生效的前提條件是：甲方村民代表大會(huì)批準(zhǔn)本協(xié)議。如果村民代表大會(huì)未能通過(guò)本協(xié)議，則不產(chǎn)生任何法律效力，甲方也不予乙方任何補(bǔ)償;
(二)本協(xié)議生效后，乙方控制的公司、乙方指定的其他公司參與本項(xiàng)目的共同開發(fā)，需經(jīng)甲方書面同意，參與開發(fā)的其他公司與乙方共享乙方權(quán)利，不得向甲方主張其他權(quán)利;
(三)本協(xié)議生效后，如乙方未能如期提供拆遷、建設(shè)中的各期資金，嚴(yán)重影響拆遷、建設(shè)進(jìn)度的，甲方有權(quán)另尋其他合作伙伴。
第八條違約責(zé)任
本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)積極、誠(chéng)實(shí)、全面地履行合同，一方違約應(yīng)支付守約一方200萬(wàn)元人民幣，并應(yīng)賠償應(yīng)違約給守約方造成的實(shí)際損失。
如出現(xiàn)以下情形，則屬于根本違約：
(一)本協(xié)議簽定后，甲方私自又與第三方協(xié)議，將乙方的權(quán)利讓與第三方;
(二)本協(xié)議簽定后，且有關(guān)政府部門批準(zhǔn)合作開發(fā)及拆遷后，甲方拒不交出宗地，致使合作開發(fā)與拆遷無(wú)法進(jìn)行;
(三)甲方村民全部或部分阻止乙方的拆遷及開發(fā)，致使合作開發(fā)與拆遷無(wú)法進(jìn)行或嚴(yán)重延期;
(四)甲方拒不支付乙方應(yīng)分得的各項(xiàng)收益、政府補(bǔ)償或截留乙方應(yīng)分得的各項(xiàng)收益、政府補(bǔ)償;
(五)乙方拒不支付各期建設(shè)資金或建設(shè)資金嚴(yán)重不足，致拆遷及建設(shè)無(wú)法進(jìn)行;
(六)乙方的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格;
(七)乙方拒不支付甲方應(yīng)分得的各項(xiàng)收益、政府補(bǔ)償或截留甲方應(yīng)分得的各項(xiàng)收益、政府補(bǔ)償;
(八)乙方未經(jīng)甲方同意將項(xiàng)目私自轉(zhuǎn)給他人謀利。
如出現(xiàn)前述根本違約情形，守約方除有權(quán)要求繼續(xù)履行合同，賠償損失外，也可要求解除合同，并由違約方賠償因解除合同給自己造成的損失。
第九條本協(xié)議屬框架協(xié)議，甲乙雙方履行本協(xié)議后，對(duì)本框架協(xié)議未盡事項(xiàng)可另行協(xié)商并簽定補(bǔ)充協(xié)議，本協(xié)議與補(bǔ)充協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十條本協(xié)議未有約定且補(bǔ)充協(xié)議未另行補(bǔ)充事宜，依中國(guó)法律有關(guān)規(guī)定及國(guó)家政策的規(guī)定執(zhí)行;法律及政策均無(wú)規(guī)定的，依行業(yè)通常慣例執(zhí)行。
第十一條因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，均可向人民法院起訴。
第十二條本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，鎮(zhèn)政府及縣國(guó)土部門備案各一份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
代表(簽字)：代表(簽字)：
簽約時(shí)間：
簽約地點(diǎn)：
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