策劃方案【精選15篇】
為有力保證事情或工作開展的水平質(zhì)量，時常需要預(yù)先開展方案準(zhǔn)備工作，方案具有可操作性和可行性的特點。寫方案需要注意哪些格式呢？下面是小編精心整理的策劃方案，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
策劃方案1
游戲人數(shù)：
5-6人
游戲道具：
無
游戲規(guī)則：
1、主持人請5-6參與者及一名表演嘉賓上場。
2、先由表演嘉賓演示要模仿的內(nèi)容。例如：一段黃梅戲、一段舞蹈等。
3、接下來由參與者逐一模仿表演。
4、由現(xiàn)場觀眾投票選出最佳模仿獎。
晨會互動小游戲的重要性
首先，企業(yè)的晨會必須要有互動小游戲，這是毋庸置疑的，為什么呢?
很多公司都會召開早會，不管是為了傳達(dá)公司的最新通知、下達(dá)當(dāng)天的工作任務(wù)或討論一些日常工作的問題等等，這些問題，一個是都是工作的`事情，第二都是口頭的通告，這種方式是否能達(dá)到應(yīng)用的作用呢，互動游戲大全認(rèn)為這個最多能達(dá)到一半的作用，因為這種聽力灌輸式的講話，多半沒有太深的印象，但是如果是通過晨會互動小游戲來傳達(dá)通知，那肯定可以深入人心，這個有的人肯定不太明白，其實我們只要把本站的互動小游戲進(jìn)行小小的改動，將通知或工作習(xí)慣等融入到游戲當(dāng)中去。
策劃方案2
長期以來，我區(qū)廣大教師立足崗位，兢兢業(yè)業(yè)，精心育人，默默奉獻(xiàn)，涌現(xiàn)了許多優(yōu)秀典型，受到了廣大學(xué)生的衷心愛戴和全社會的普遍尊重。為了更好地適應(yīng)現(xiàn)代教育發(fā)展的新要求，努力辦好人民滿意教育，根據(jù)《z市“師德師風(fēng)建設(shè)年”活動實施方案》精神，結(jié)合我區(qū)教育系統(tǒng)實際，決定制定如下實施方案。
一、指導(dǎo)思想
以“爭當(dāng)雷鋒精神傳人、弘揚社會文明新風(fēng)”活動為契機，以鑄造人民滿意教師為宗旨，以整治熱點難點問題為抓手，全面加強師德管理，切實規(guī)范師德行為，努力建設(shè)一支品德高尚、愛崗敬業(yè)、業(yè)務(wù)精湛、為人師表的教師隊伍，樹立z教育和教師的良好形象，推動教育事業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。
二、工作目標(biāo)
通過“師德師風(fēng)建設(shè)年”活動，大力弘揚高尚師德，增強廣大教師的責(zé)任感、危機感和幸福感，激發(fā)廣大教師投身教育、熱愛教育、發(fā)展教育的激情，堅定為學(xué)生終生發(fā)展服務(wù)的從教理念，努力造就一支人民滿意的教師隊伍。
三、基本原則
�。ㄒ唬⿴煹聨燂L(fēng)建設(shè)與學(xué)雷鋒活動相結(jié)合
將“師德師風(fēng)建設(shè)年”活動與“爭當(dāng)雷鋒精神傳人、弘揚社會文明新風(fēng)”活動結(jié)合起來，引導(dǎo)廣大教師立足崗位學(xué)雷鋒，樹立教師愛崗敬業(yè)、無私奉獻(xiàn)、關(guān)愛學(xué)生、淡泊名利的高尚品德，進(jìn)一步彰顯教育系統(tǒng)學(xué)雷鋒活動的特色。
�。ǘ⿴煹聨燂L(fēng)建設(shè)與教師專業(yè)成長相結(jié)合
引導(dǎo)教師不斷加強政治和業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，把學(xué)習(xí)與教育發(fā)展要求、與提升創(chuàng)新能力、與破解工作難題緊密結(jié)合起來，促進(jìn)自身專業(yè)成長。把師德教育作為教師培訓(xùn)的重要內(nèi)容，組織教師認(rèn)真學(xué)習(xí)各類教育法律法規(guī)和專業(yè)理論，牢固樹立正確的教育觀、質(zhì)量觀、人生觀和價值觀，以良好的師德教育影響學(xué)生。
�。ㄈ⿴煹聨燂L(fēng)建設(shè)與依法治教相結(jié)合
切實完善學(xué)校規(guī)章制度，加強對教師行為規(guī)范的日常管理，建立健全師德建設(shè)的長效機制。針對當(dāng)前教師隊伍中存在的社會反映強烈、人民群眾不滿意的突出問題，開展專項治理行動，通過個案處理與剖析，教育和引導(dǎo)教師規(guī)范從教行為。
（四）師德師風(fēng)建設(shè)與校園文化建設(shè)相結(jié)合
將師德師風(fēng)建設(shè)融入校園文化建設(shè)之中，整合校園文化資源，豐富校園文化生活，突出文化教育功能，營造公平正義、誠信友愛、和諧有序、充滿活力的校園人文環(huán)境，鑄就各具靈魂的'校園文化精神。
四、活動階段及具體內(nèi)容
�。ㄒ唬┗顒訂与A段：20xx年6月份
1、制定《z市z區(qū)“師德師風(fēng)建設(shè)年”活動實施方案》。
2、召開“z區(qū)師德師風(fēng)建設(shè)年暨規(guī)范社會辦學(xué)行為專項治理”專題會議。
�。ǘ┗顒訉嵤╇A段：20xx年7月——20xx年5月
1、師德文化塑造工程
�。�1）開辟師德師風(fēng)建設(shè)主題網(wǎng)頁，積極向市教育局《師德師風(fēng)建設(shè)工作簡報》投稿，堅持正面宣傳為主，向社會展示z教師隊伍良好的精神風(fēng)貌。（黨政辦負(fù)責(zé)）
�。�2）廣泛動員全系統(tǒng)教職工參與“z教育精神”征集提煉活動、“愛的箴言”——師德小故事網(wǎng)上評論活動，并在活動基礎(chǔ)上征集和提煉“z教育精神”，使之成為全區(qū)教師的共同價值取向。（教育工會負(fù)責(zé)）
�。�3）開展?fàn)巹?chuàng)“和諧校園”活動。加強精神文化、環(huán)境文化、行為文化和制度文化建設(shè)，在創(chuàng)建“兩型學(xué)�！钡幕A(chǔ)上努力構(gòu)建和諧的干群、師師、師生關(guān)系，建設(shè)精神環(huán)境、文化氛圍雙優(yōu)的“和諧校園”。（督導(dǎo)室負(fù)責(zé)）
（4）開展“踐行雷鋒精神，唱響師德贊歌”歌詠比賽。通過歌詠比賽弘揚無私奉獻(xiàn)的雷鋒精神，歌頌?zāi)パ说某绺邘煹�；通過濃郁的活動氛圍，拓展文化育人的功能，構(gòu)建文明和諧的校園。（教育工會負(fù)責(zé)）
2、名師示范引領(lǐng)工程
（1）加強對骨干教師的管理和使用，重點建設(shè)好我區(qū)名師工作室，切實提高名師及其團(tuán)隊的指導(dǎo)水平、示范作用和引領(lǐng)能力，擴大名師工作室的影響力和輻射范圍，繼續(xù)組織名優(yōu)教師和青年教師到薄弱學(xué)校送課和支教。（人事科、教育科、教科中心負(fù)責(zé)）
�。�2）發(fā)揮名優(yōu)教師、骨干教師作用，繼續(xù)開展“送教下鄉(xiāng)”活動。加強在職教師繼續(xù)教育力度，以師訓(xùn)機構(gòu)為主陣地辦好各主體班次，以校本培訓(xùn)為重點開展全員培訓(xùn)，提升教師隊伍整體素質(zhì)。（教科中心負(fù)責(zé)）
�。�3）積極組織參加“星城杯”z市教師職業(yè)技能競賽，鼓勵廣大教師加強學(xué)習(xí)、勤于鉆研，加快專業(yè)成長。（教育工會、教科中心負(fù)責(zé)）
3、師德素養(yǎng)提升
�。�1）各單位充分利用校本研訓(xùn)和假期教師集中培訓(xùn)，通過專家講座、集中自學(xué)、觀看影片、知識競賽等形式組織教職工學(xué)習(xí)《教育法》、《義務(wù)教育法》、《教師法》、《中小學(xué)教師職業(yè)道德規(guī)范》、《公民道德建設(shè)實施綱要》、教育部《關(guān)于進(jìn)一步加強和改進(jìn)師德建設(shè)的意見》等法律法規(guī)和相關(guān)文件精神，學(xué)習(xí)全國優(yōu)秀教師代表座談會上的講話
策劃方案3
時間：11月份的一個下午
地點：宿舍
人物：班長杜慶輝，簡稱杜（二級士官）
戰(zhàn)士王雪峰，簡稱王（上等兵）
指導(dǎo)員
道具：一張桌子，一把椅子
幕起：杜慶輝正在拿抹步擦桌子，王上（上衣搭在肩上，趿拉著鞋子，搖搖晃晃上臺）。
王：呦，我說杜大班長，還在忙呢？
杜：噢，是小王啊，這不，要復(fù)員了，能多干點就多干點。
王：得了，什么要復(fù)員了，你是誰啊。復(fù)員？你會復(fù)員？
杜：我怎么了，怎么就步復(fù)員了？
王：我說班長，誰不知道你��！你沒有聽到中隊的戰(zhàn)士們都怎么議論��？
杜：怎么議論？
王：現(xiàn)在中隊的戰(zhàn)士們都知道，說啊，咱們中隊誰都可以復(fù)員，唯獨你，肯定不會復(fù)員。
杜：為什么��？
王：這還用問嗎？你是誰啊，中隊的骨干，部隊的精英，你不留下，誰還能留下啊。
杜：中隊的骨干不假，部隊的精英談不上，但是這走與留的事，不是誰能說了算的，要服從組織的安排。
王：呦呦，瞧你說的，真是好聽，指導(dǎo)員、隊長平時那么照顧你，信任你，關(guān)鍵時刻能讓你復(fù)員。
杜：（看到王警容不整的樣子）我說小王，你看看你，都成什么樣子了，還像軍人嗎？
王：得了，我可不能和你比了，我是馬上要走的人了，無所謂了。
杜：有所謂！一天沒有摘掉領(lǐng)花肩章，你就一天是個兵，就要保持好我們軍人的作風(fēng)。
王：少和我說大道理，你是春風(fēng)得意，前途光明，我呢？是秋后的螞蚱，沒有幾天了。
杜：小王，你也算是個老兵了，怎么到了關(guān)鍵時刻經(jīng)不住考驗?zāi)�？來，把衣服穿上�?/p>
王：我不穿！
杜：穿上，注意你的'形象。
王：我不穿，穿了我傷心。
杜：小王啊，我知道讓你復(fù)員，你很難過。
王：（裝做不在乎的樣子）嘻嘻，我不難過。
杜：可是我們都是經(jīng)過消防部隊多年培養(yǎng)出來的，走與留是工作的需要，組織上讓我們留下來，我們就要更加努力的工作，組織上讓我們退伍，這也是部隊的需要，我們應(yīng)該高高興興的干好最后一分鐘。像你這樣，鬧情緒，是一名消防戰(zhàn)士的作風(fēng)嗎？
王：你感情能留下來，繼續(xù)當(dāng)你的士官班長，可是我呢？看到這衣服我就傷心，不穿！
杜：你必須要穿上，你現(xiàn)在還是個軍人。來，我給你穿。
�。ㄉ锨敖o王穿衣服，王躲開，兩人爭執(zhí)起來。）
指導(dǎo)員上。
指：呦，你們兩個這是干什么呢��？
杜、王同時站住：指導(dǎo)員好。
指：你們這是干什么呢？我說小王，你怎么這副打扮啊？
杜：指導(dǎo)員，剛才我和小王談了談心，沒事。
指：好了，都別說了，你們剛才的話我都聽見了，小王啊，你過來。剛才你們班長說的對啊，雖然你們都要面臨退伍了，但是你們都是經(jīng)過部隊多年的教育的，難道這點覺悟你都沒有嗎？說實話，讓你們誰走，我都很難過，真的舍不得你們走，但是走與留是工作的需要，組織上的安排，作為一名消防戰(zhàn)士，我們能做的就是服從組織安排，在隊一分鐘，干好六十秒。
王：您別說了，指導(dǎo)員，班長他是不可能復(fù)員的。
指：告訴你吧，你們班長他今年也復(fù)員。
王：什么？不，不可能。
指：這是肯定的。就在昨天你們的班長剛剛接到通知，由于名額有限，他把自己的指標(biāo)讓了出去，小王啊，你不知道，昨天晚上你們班長整整哭了一夜，到現(xiàn)在枕巾還是濕的。
（音樂起，什么也不說）
王：（轉(zhuǎn)身撲向班長，抱住班長，哭著說）班長，我，我對不起你。
杜：小王，不要難過，雖然我們就要離開心愛的部隊，但是我們要有信心，相信我們經(jīng)過部隊幾年的鍛煉，到了哪里都會有更大的發(fā)展的，不管到了什么時候都不要忘了，我們曾經(jīng)是一名光榮的消防兵。來我?guī)湍惆岩路┥稀?/p>
王：不，班長，您讓我自己穿上吧！
指：好了，小王，真的很高興看到你們的成長和進(jìn)步，走與留聽組織，干工作靠自己，相信自己的能力，走，我們一起去參加中隊為你們辦的聯(lián)歡會吧。
王、杜：好，我們一起去聯(lián)歡。
指、王、杜一起手拉手下。
策劃方案4
活動名稱：時光印記攝影大賽
目標(biāo)：用鏡頭記錄校園生活的美好瞬間。
內(nèi)容：
拍攝內(nèi)容：聚焦校園生活，展現(xiàn)師生風(fēng)采。
評選標(biāo)準(zhǔn)：真實性、情感表達(dá)、藝術(shù)性。
活動宣傳：通過校園媒體、社交平臺廣泛宣傳。
成果展示：制作攝影作品集，贈送獲獎?wù)呒皩W(xué)校圖書館。
亮點：深入校園生活，捕捉真實感人的瞬間。
策劃方案5
一、活動背景
1、開展原因：秋收季節(jié)，正是一年一度出游的好時機。校園里，集體秋游、自費旅游已成了大學(xué)生們多彩生活的一部分，們也可以通過旅游了解不同地區(qū)的風(fēng)景和氣候。
2、基本情況： 平遙古城位于山西中部，是一座具有2700多年歷史的文化名城，與同為第二批國家歷史文化名城的四川閬中、云南麗江、安徽歙縣并稱為“保存最為完好的四大古城”，也是目前我國唯一以整座古城申報世界文化遺產(chǎn)獲得成功的古縣城。
平遙古城是中國境內(nèi)保存最為完整的一座古代縣城，是中國漢民族城市在明清時期的杰出范例，在中國歷史的發(fā)展中，為人們展示了一幅非同尋常的文化、社會、經(jīng)濟及宗教發(fā)展的完整畫卷。
平遙舊稱“古陶”，明朝初年，為防御外族南擾，始建城墻，洪武三年（公元1370年）在舊墻垣基礎(chǔ)上重筑擴修，并全面包磚。以后景泰、正德、嘉靖、隆慶和萬歷各代進(jìn)行過十次的補修和修葺，更新城樓，增設(shè)敵臺。康熙四十三年（公元1703年）因皇帝西巡路經(jīng)平遙，而筑了四面大城樓，使城池更加壯觀。平遙城墻總周長6163米，墻高約12米，把面積約2。25平方公里的平遙縣城一隔為兩個風(fēng)格迥異的世界。城墻以內(nèi)街道、鋪面、市樓保留明清形制；城墻以外稱新城。這是一座古代與現(xiàn)代建筑各成一體、交相輝映、令人遐思不已的佳地。20xx年，平遙古城榮膺世紀(jì)記錄協(xié)會中國現(xiàn)存最完整的古代縣城，再獲殊榮。
3、路線安排：
太原大學(xué)校車
約2個小時/101公里
4、執(zhí)行對象：
11級旅游系旅游管理1班
二、活動目的及意義
大學(xué)，一個充滿青春與活力的激情世界，旅游既豐富了我們的課外生活，又陶冶了我們的情操。
秋天是一年中最美的季節(jié)，是學(xué)生踏青秋游的好季節(jié)。通過踏青秋游活動，讓學(xué)生親密接觸大自然，欣賞春天美景，拓展學(xué)生的視野，進(jìn)一步感受南郊公園的美麗景色。同時通過組織娛樂活動，進(jìn)一步培養(yǎng)我們的環(huán)保意識、集體意識，加強同學(xué)之間的交流和溝通，促進(jìn)集體的團(tuán)結(jié)協(xié)作，增強班級的集體榮譽感，同時也能增進(jìn)師生之間的相互了解，讓彼此的感情得以升華。
三、資源需求
1、人力資源
參加對象：11級旅游系旅游管理1班（身體不適者可以不參加） 成員：11級旅游系旅游管理1班全體同學(xué)
2、物力資源
活動場所：平遙古城
四、活動開展
1、時間：于20xx年XX月XX號上午08：00啟程；于20xx年XX月 XX 號下午18：00返程
2、地點：平遙古城
3、活動單位：11級旅游系旅游管理1班。
4、其他方面：由于本次活動的人數(shù)比較多，自身用品皆由同學(xué)們自帶。帶小零食1—3種，不宜太多；有相機的'同學(xué)，可以自帶相機，不過要注意保管好；每人自帶一個塑料袋，以便裝垃圾，同時自備一塊塑料布或者一張報紙，以便休息；身穿舒適的運動鞋，以便趕路。還要準(zhǔn)備游戲時的用品。每個同學(xué)要記得帶上身份證。
5、活動流程：
�。�1）預(yù)定的時間（08：00）提前十分鐘在校門口集合，由副班長清點好人數(shù)，然后再乘校車到達(dá)平遙古城
（2）預(yù)計10：00能夠到達(dá)平遙古城，由班長收好費用，統(tǒng)一參觀。
�。�3）進(jìn)入平遙古城后由班委和各組組長組織游覽、游戲，促進(jìn)同學(xué)之間感情，放松心情。
�。�4）各組了解平遙古城，領(lǐng)略平遙古城的古色古香
�。�5）預(yù)計12：00左右，全班休息、吃午飯、聊天。各小組清查人數(shù)，確保每個同學(xué)都安全到達(dá)。午餐后產(chǎn)生的垃圾一定要自己收好，不能隨處亂扔。
�。�6）18：00所有同學(xué)乘車返校。
五、經(jīng)費預(yù)算
經(jīng)過初步預(yù)算活動費用為 xxxx元。
六、活動中應(yīng)注意的問題和細(xì)節(jié)
1、在活動前加強對學(xué)生的安全教育，告訴學(xué)生一切行動聽從組織者指揮，不準(zhǔn)隨意離開隊伍單獨行動。
2、往返前認(rèn)真清點人數(shù)。每個小組組長負(fù)責(zé)小組的相關(guān)事宜，小組成員要互相記住各自的電話號碼，以備需要保持通話；每個同學(xué)都要聽從班長、組織者和小組長的統(tǒng)一安排，游玩時注意行路安全，切勿過分嬉戲打鬧，隊伍要有序地行進(jìn)，同學(xué)間做到互相照應(yīng)。
3、在購買食品時一定要注意看食品信息，確保食品安全。
4、審查學(xué)生的身體狀況，對身體不適或患有疾病的同學(xué)勸其不參加此次活動。
5、文明行事，不得隨意破壞公共設(shè)施；保護(hù)環(huán)境，嚴(yán)禁學(xué)生攀摘花草樹木和亂扔垃圾；自己的垃圾袋一定要仍在指定位置，返回時清理好環(huán)境衛(wèi)生。
6、帶上一些必要的應(yīng)急物品。還需帶上創(chuàng)可貼、暈車藥等常用藥；女生記得帶遮陽傘或者遮陽帽，水須多帶。
7、定點返回，離開時必須集合人員，各組組長一定要清點本組人數(shù)，確保大家都安全后坐車返回。
七、安全應(yīng)急預(yù)案
�。ㄒ唬┌l(fā)生車輛交通事故怎么辦？
1、要維持好隊伍秩序，不要慌亂，互相檢查是否有成員受傷；
2、如果有成員受輕傷的，則應(yīng)及時地予以正當(dāng)處理（如用創(chuàng)可貼進(jìn)行傷口包扎等）；如果傷勢比較嚴(yán)重的，負(fù)責(zé)人要立即通知就近的醫(yī)療衛(wèi)生單位，請求派出救護(hù)車和救護(hù)人員。
3、保護(hù)現(xiàn)場，立即報案。事故發(fā)生后，應(yīng)盡一切努力保護(hù)現(xiàn)場，并盡快報公安110或交通事故122報警臺，請求派員趕赴現(xiàn)場調(diào)查處理。
4、立即聯(lián)系調(diào)動其它車輛，終止本次出游活動，組織成員安全回校。
（二）發(fā)現(xiàn)成員食物中毒了怎么辦？
1、設(shè)法催吐并讓食物中毒者多喝水以加速排泄，緩解毒性；
2、立即將患者送醫(yī)院搶救，請醫(yī)生開具診斷證明；
3、留有中毒事物的樣品，以作追究食品銷售單位責(zé)任的證據(jù)。
�。ㄈ┰诼糜位顒又�，遇到歹徒行兇、詐騙、偷竊、搶劫等怎么辦？
1、保護(hù)人身及財產(chǎn)安全。負(fù)責(zé)人及時將同學(xué)們轉(zhuǎn)移到安全地點，在保證人身安全的前提下力爭追回錢物；如有成員受傷的，應(yīng)立即聯(lián)系院方組織搶救。
2、進(jìn)行安全報警。負(fù)責(zé)人在保證安全的前提下應(yīng)立即向當(dāng)?shù)毓膊块T報案，并積極協(xié)助破案。報案時要實事求是報告事故發(fā)生的時間、地點、案情和經(jīng)過，提供犯罪嫌疑人的特征，受害者的姓名、性別。
策劃方案6
首先，大型活動的定義是大型活動是一種社會協(xié)調(diào)活動，其目的、計劃和步驟是組織大量的人參與。大型活動應(yīng)該有明確的目的。大型活動往往消耗大量的資源，包括人力和物力。如果一個產(chǎn)品想進(jìn)入一個中心城市，它將花費數(shù)百萬美元進(jìn)行推廣。我們最近為深圳的一家山西公司做公關(guān)，花費了數(shù)百萬元。當(dāng)然，為了吸引更多的人購買他的股票，這是大型活動的目標(biāo)。
把錢花在沒有目的的活動上是不可能的，如果目的不明確就不值得。我們經(jīng)常遇到這樣的制造商。當(dāng)我們看到其他公司的慶�；顒樱麄円蚕胱鰬c祝。他們也需要更生動的活動，更大的規(guī)模和更高的規(guī)格。但不知何故，不清楚他們想在活動中傳播什么信息。顯然，沒有任何目的。
第二，要規(guī)劃大型活動的計劃。
一切都應(yīng)該計劃好。大型活動也不例外，需要精心策劃。
第三，多人參與是大型活動中的一個重要概念。
由于是大型活動，所以應(yīng)該有大量的參與者，而不是大量的參與者或大型活動。一個單位有一萬名員工。有一個全體會議要召開。許多人也參與其中。你能說這是一個大型活動嗎?
大型和小型活動的根本區(qū)別不僅在于參與者的數(shù)量，而且還在于活動的社會化程度。
二是大型活動的特點1。大型活動的規(guī)劃必須有明確的目的。
它不是一個通用的目標(biāo)，而是一個應(yīng)該圍繞組織形象戰(zhàn)略和最近整個組織的公共關(guān)系目標(biāo)來確立的目標(biāo)。
在一些高校討論這個問題時，很多學(xué)生喜歡問：如果一個組織的公共關(guān)系目標(biāo)與社會需求相沖突，作為一個組織的公共關(guān)系顧問，你應(yīng)該如何處理這個問題?其實這樣的問題很簡單，一個組織的形象只能永遠(yuǎn)與社會協(xié)調(diào)、同步。只有這樣，才能在社會環(huán)境中樹立良好的組織形象。如果我們依靠欺騙，即使我們占領(lǐng)銷售市場一段時間或者增加市場份額，我們最終也會退出市場。
過去，在中國有這樣一個案例：為了促進(jìn)銷售，商場組織員工提著商品在商場里走來走去。這絕對不符合我們公共關(guān)系的職業(yè)道德。這是一種欺騙，不利于企業(yè)樹立良好的形象。因此，活動的目的性應(yīng)該建立在社會綜合地位的基礎(chǔ)上，而不僅僅是企業(yè)自身的'地位。
2.廣泛的社會交流。
大型公關(guān)活動本身就是一種媒體，它的作用類似于大眾媒體，但這種媒體在大型活動組織之前并沒有傳播效果�；顒右坏╅_展，就能產(chǎn)生良好的溝通效果。我們也應(yīng)該注意活動本身的吸引力。公眾及傳媒參與。
大型活動的信息是通過媒體或公眾傳播的，這是我們在策劃大型活動時必須考慮的一個非常重要的特點。
3.嚴(yán)格的可操作性。
在組織大型活動的過程中，我們只有一次成功或失敗的機會。因為不同的大型活動制作電影，電視，電影，電視可以拍攝三到四套鏡頭，最后重新編輯，但是策劃大型活動是現(xiàn)場直播的，一旦出現(xiàn)錯誤，是無法補救的。
報紙經(jīng)常報道，某一活動的策劃者、組織者或領(lǐng)導(dǎo)人因管理不善造成人員傷亡或重大財產(chǎn)損失而被開除或判刑。
策劃方案7
一、活動時間：
12月31日（周五）—元月2日（周日）共3天。
二、活動主題：
喜迎新年感受真情
三、活動范圍：
××商城、××購物廣場、××八一店、××北園店。
四、活動內(nèi)容：
1、穿著類、床品、箱包部分7折起，打折品牌廠家自愿，各店于12月17日前確定打折品牌。
2、一諫值千金——傾聽您的心聲
在舊的一年將逝去，新的一年將來臨之際，聽聽顧客的意見，有助于對商場一年的'工作進(jìn)行總結(jié)和反思，也有助于新的一年更好的提升和完善自己，同時，也會讓顧客感受到商場的真誠。
元月1日、2日兩天，由各店總經(jīng)理或副總經(jīng)理親自做堂，傾聽顧客建議，由工作人員現(xiàn)場記錄，每日各店選出一名提好建議的顧客，由各店獎勵元獎金，次日張榜公布�？偨�(jīng)理坐堂地點可選擇在顧客接待室。
五、廣告宣傳：
12月31日××晚報D1版通欄元
××商報頭版通欄元
費用共計元。
策劃方案8
一、指導(dǎo)思想：
根據(jù)市教育局和縣教育局的有關(guān)精神和要求，為進(jìn)一步增強學(xué)生體質(zhì)，強化學(xué)生生命意識、紀(jì)律意識，磨練學(xué)生意志品格，增強學(xué)生集體觀念，培養(yǎng)學(xué)生刻苦認(rèn)真、踏實進(jìn)取的學(xué)習(xí)、生活態(tài)度，使他們了解和掌握基本的生活、學(xué)習(xí)技能，學(xué)校研究決定全校、全體學(xué)生于20xx年9月5日至9月9日進(jìn)行軍訓(xùn)實踐活動。
二、組織領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)：
1、領(lǐng)導(dǎo)小組
組 長：趙超英
副組長：郝治文、鞏志偉
2、工作小組
組 長：郝治文
組 員：王瑞仙、鞏志偉、解海燕、韓麗艷、郭變英、張云萍、雷瑞梅、獨金鳳
三、活動時間：
20xx年9月5日至9月9日，共五天。
四、活動地點：
本校校園、操場。
五、活動內(nèi)容、具體日程安排：基本隊列訓(xùn)練、撰寫軍訓(xùn)小結(jié)、學(xué)習(xí)內(nèi)務(wù)整理、加強紀(jì)律教育、規(guī)范行為養(yǎng)成等。
六、活動要求
1、學(xué)校：
（1）及時告知家長，就本次軍訓(xùn)的目的`、時間、地點、方式以及相關(guān)要求，詳細(xì)向?qū)W生家長通報，以取得家長的積極配合；
�。�2）召開軍訓(xùn)動員會議，傳達(dá)本次軍訓(xùn)的目的意義，領(lǐng)會有關(guān)軍訓(xùn)的各項操作要求和注意事項。
2、教師：
�。�1）在活動過程中班主任教師要時刻關(guān)注軍訓(xùn)情況，及時了解學(xué)生的身體狀況和思想狀況，協(xié)助做好學(xué)生和教官的溝通工作。
�。�2）各班主任要特別強調(diào)并時刻關(guān)注學(xué)生的安全工作（如防病、防電、防火、防蚊蟲以及防意外事故），一旦發(fā)現(xiàn)學(xué)生有異常情況，必須馬上報告學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)，以便及時處置；
�。�3）各班主任帶上一份附有家長聯(lián)系電話的學(xué)生名單，以便必要時與家長聯(lián)系。
3、學(xué)生：
�。�1）必須遵守基地有關(guān)規(guī)章制度，因違反紀(jì)律而發(fā)生安全事故由學(xué)生個人負(fù)責(zé)。
�。�2）要愛護(hù)學(xué)校一草一木，不準(zhǔn)損壞基地設(shè)施，嚴(yán)禁學(xué)生到池塘邊嬉戲打鬧。
（3）不和教官、老師、同學(xué)發(fā)生矛盾，不喧嘩鬧事，嚴(yán)禁打架斗毆，不可以走出基地。
（4）如有意外發(fā)生，需第一時間向老師或教官報告，不得擅自處理。
�。�5）嚴(yán)格執(zhí)行請假制度，學(xué)生如有身體不適必須有醫(yī)務(wù)人員、校方認(rèn)可方可準(zhǔn)假。
�。�6）要注意環(huán)境衛(wèi)生，不亂扔垃圾，保持校園內(nèi)外環(huán)境整潔干爽。
七、特別注意事項：
如果有突發(fā)情況，班主任、學(xué)生以及帶隊教官需參照我校指定的《學(xué)校突發(fā)事件處置方案》執(zhí)行。
杜家莊鄉(xiāng)初級中學(xué)
20xx年9月5日
策劃方案9
一、婚典現(xiàn)場布置
本次婚禮創(chuàng)意及想法愛在深秋突出的主題是浪漫的愛，深刻的愛，成熟的愛，豐收的愛。愛，是古老而神圣的神話；愛，是朝朝暮暮的期盼；愛，是在成熟秋季的相擁。這里的愛，在深秋。本次婚禮主打色彩是金黃色和白色，金黃色代表莊重而深刻的愛，白色代表浪漫的愛，而讓二者更好的結(jié)合就是本次婚禮的儀式。
婚禮主要用到道具：
小天使、泡泡機、干冰、荷花、電腦燈、追光燈、投影儀、假的大麥穗、
婚禮裝飾
1、迎賓（迎賓臺布置可配置黃色的紗幔加上白色的花點綴，展示畫架可配白色的紗幔加上白色的花）
2、路引（以白色的花為主，突出浪漫色彩）
3、婚禮背景和地毯的布置可參照右邊布置燈光可以淺色的光為主。
4、椅背一定要布置金黃色的椅背紗呼應(yīng)主題（如要節(jié)省可就布置主桌）
5、蛋糕臺香檳塔裝飾可再商議。
開場浪漫的愛
1、投影播放新郎、新娘的愛情故事，突出最浪漫的事。
2、電腦燈光以淡紫色和淡黃色為主。
3、這一階段播放《最浪漫的事》
4、主持人旁白，介紹新郎新娘的愛情經(jīng)歷。
5、在主持人旁白的時候兩臺泡泡機開始運作，直到短片結(jié)束。
6、短片結(jié)束，干冰由下往上升起，兩個小天使出現(xiàn)在舞臺兩側(cè)，向舞臺中心撒下粉色的花瓣。新郎、新娘從舞臺兩側(cè)出現(xiàn)。
7、新郎和新娘同時拿著自己最浪漫的禮物和要說的話贈給對方，雙方打開禮物（禮物一定要神秘，準(zhǔn)備時不讓雙方發(fā)現(xiàn)，督導(dǎo)可提供意見），說出心中感受，相擁。
8、小天使來到舞臺上，男孩牽住新郎的手，女孩牽住新娘的手，走下舞臺（一個右側(cè)，一個左側(cè)）
愛的見證深刻的愛
1、主持人出現(xiàn)，電腦燈光轉(zhuǎn)為暗色的燈光，主持人可按正式的婚禮儀式說一些見證愛情的例子，在主持人說的過程中，伴郎，伴娘出現(xiàn)，送上紅色的心形大禮盒，可裝飾氣球，禮盒越大越好。
2、主持人在此時邀請新郎、新娘上臺。新郎、新娘接受主持人的問話并且打開禮盒。
3、禮盒布置一定要獨特，我希望的是一個顆潔白無暇的荷花，代表合合美美的愛，也代表純凈無暇的愛，同時有藕斷、絲還連的說法，寓意深刻的愛，戒指可插在荷花的'蓮子上。
4、交換戒指時可播放舒緩悠揚版的《婚姻進(jìn)行曲》。
5、新郎、新娘的著裝以西式風(fēng)格為主。
愛的尾聲成熟的愛，豐收的愛
1、新郎、新娘換裝，最好還是以黃色為主，不過如果接受不了可自主選擇，還是以成熟、大方為主類的服飾。
2、追光燈把燈光轉(zhuǎn)向香檳塔，畫面背景轉(zhuǎn)換為秋收時的景象和新郎、新娘嬉戲打鬧的照片相互穿插。
3、主持人引領(lǐng)新郎、新娘再度出場，倒香檳酒，10個人工禮花彈一起噴灑，音樂為歡快的《myall》，倒酒時，可播放《祝酒歌》。
4、兩個小天使推出新婚蛋糕。新郎、新娘切過蛋糕。小天使和伴郎、伴娘出現(xiàn)在舞臺，向臺下撒下金黃色包裝的巧克力。
5、公司送上禮品（這禮品最好能從天而降，制造驚喜）可以是代表豐收和圓滿的大麥穗和向日葵形狀的個各式禮品
6、如果時間有剩余，可以在這個環(huán)節(jié)添加互動游戲。
此次婚禮注意事項
1、主持人一定要有豐富的經(jīng)驗，必須有能夠串起整場主題的口才和睿智。
2、督導(dǎo)檢查一定要到位，不可以出現(xiàn)漏洞。
3、婚車安排可再行商議。
4、儀式結(jié)束，督導(dǎo)負(fù)責(zé)安排全場人員吃飯，一定要仔細(xì)到最后一秒。
5、此次策劃為簡單的構(gòu)想，具體流程可再商議。
通向主禮臺的幸福通道放置紅地毯，兩側(cè)擺放鮮花燈柱810個，入口擺放鮮花拱門。餐桌放紅粉飄空氣球一對活躍氣氛。
二、婚典的初步主持程序
1、開場
2、宣誓
3、接受禮物
4、鞠躬敬禮
5、喝交杯酒
6、燭光儀式
7、講話
8、尾聲
9、活動部分
三、婚典使用器材及物品：
1、酒店門口龍鳳拱門2、迎賓水牌
3、來賓簽到臺來賓簽到臺粉紗和鮮花裝飾
4、西式背板（包括幕布、簾、鐵藝及裝飾或燈柱）
5、鮮花走道燈柱
6、鮮花拱門
7、音響控制臺、音箱、有線和無線麥克等音響設(shè)備
8、追光燈、泡泡機、煙霧機
9、多層婚禮蛋糕、蛋糕刀�；槎Y蛋糕周圍的鮮花裝飾
10、香檳杯塔、香檳塔周圍的鮮花裝飾、香檳酒
11、水晶燭臺（包括主紀(jì)念蠟燭、一帆風(fēng)順?biāo)灐Ⅴr花裝飾）
12、餐桌放紅粉飄空氣球
13、典禮過程中放的禮花
14、新人入場時撒的鮮花瓣和花籃
15、頭車裝飾、尾車裝飾
16、娘手捧花（粉玫瑰、白百合或自選）新娘頭花、胸花
四、現(xiàn)場所需工作人員及工作安排
1、婚禮策劃主持人一名，負(fù)責(zé)整個婚禮的策劃、主持。
2、專業(yè)婚禮攝像師一名，負(fù)責(zé)整個現(xiàn)場準(zhǔn)備、典禮、宴會及外景情況的記錄。
3、專業(yè)婚禮攝影師一名，專業(yè)水準(zhǔn)、專業(yè)設(shè)備、負(fù)責(zé)整個現(xiàn)場的影像記錄。
4、專業(yè)化妝師造型師一名，負(fù)責(zé)新娘的化妝、盤發(fā)及造型設(shè)計。
5、鍵盤師一名，負(fù)責(zé)典禮前迎賓，典禮中配合主持人，宴會中的演奏、演唱。
6、婚禮督導(dǎo)一名，負(fù)責(zé)整個婚禮的現(xiàn)場人員協(xié)調(diào)，設(shè)備的使用，婚禮節(jié)奏的控制。
策劃方案10
一、項目概述
項目名稱：農(nóng)業(yè)生態(tài)園
項目地址：
項目負(fù)責(zé)人：
二、項目背景及條件
是農(nóng)業(yè)村，山清水秀，遠(yuǎn)離城市、遠(yuǎn)離工業(yè)污染，南溪所處區(qū)域，屬長江河谷中亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候區(qū)，兼有南亞熱氣候?qū)傩浴夂驐l件是當(dāng)今人們公認(rèn)的最佳居住人文環(huán)境。氣候溫和，雨量適中，自然條件得天獨厚，是種養(yǎng)的最佳適生區(qū)。
生豬養(yǎng)殖、水產(chǎn)養(yǎng)殖一直是我村農(nóng)業(yè)經(jīng)濟收入的主要組成部分，但是，生豬品種結(jié)構(gòu)不合理，品質(zhì)差，飼養(yǎng)落后，一家一戶養(yǎng)殖，規(guī)模效益差，一直制約著我村養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展，為了盡快適應(yīng)養(yǎng)殖業(yè)的新形勢，充分發(fā)揮我村養(yǎng)殖業(yè)的傳統(tǒng)優(yōu)勢，打出特色牌，我們經(jīng)過市場調(diào)研、論證，擬招商投資興建農(nóng)業(yè)生態(tài)園。通過規(guī)劃論證休閑農(nóng)業(yè)生態(tài)園的可行性，使其成為滿足市場需求，增加農(nóng)民收入，促進(jìn)觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展項目。
三、主要產(chǎn)品
主要從事生豬養(yǎng)殖、水產(chǎn)養(yǎng)殖、優(yōu)質(zhì)瓜果種植等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，其中種植蔬菜，種植西瓜，養(yǎng)殖良種豬，養(yǎng)魚1等。農(nóng)業(yè)生態(tài)園以“果、豬、魚”立體農(nóng)業(yè)開發(fā)模式，在山上種植果樹，樹下套種西瓜，林內(nèi)養(yǎng)殖生豬，水面養(yǎng)殖魚。
四、項目開發(fā)條件
(一)交通便利，區(qū)位條件良好
宜廬快速通道的修建，加強了與周邊城鎮(zhèn)的交通。鄉(xiāng)村公路的完善。
(二)市場前景：
豬肉是人們生活中不可缺少的肉食品，是我國人民最喜歡吃的傳統(tǒng)肉食品，市場需求大。并且隨著社會的進(jìn)步，人民生活水平的提高，人們對肉蛋質(zhì)的需求逐漸增加，同時對豬肉的品質(zhì)提出了更高的要求。近幾年，我國生豬生產(chǎn)發(fā)展較快，縱觀整個生豬消費市場，那些無公害的，瘦肉率高，品質(zhì)好的豬市場十分緊俏，出現(xiàn)供不應(yīng)求的局面。目前以飼養(yǎng)三元雜交豬為代表的生豬飼養(yǎng)已成為生豬生產(chǎn)的亮點。該項目將按“公司+農(nóng)戶”的方式運作，按合同生產(chǎn)，市場較為穩(wěn)定。大力發(fā)展無公害生豬養(yǎng)殖和水產(chǎn)養(yǎng)殖，是落實菜籃子工程，發(fā)展畜牧水產(chǎn)業(yè)，調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，保護(hù)生態(tài)治理環(huán)境的重要舉措,對促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收，意義重大。西瓜種植一直是我鄉(xiāng)主要農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，也是我鄉(xiāng)的特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，具有很好的經(jīng)濟效益。優(yōu)質(zhì)梨肉質(zhì)細(xì)嫩，特甜，具有良好市場前景。
無公害蔬菜是當(dāng)今人們關(guān)乎健康的主題。我們著力于環(huán)境治理圈舍夏季沖洗兩次，每頭種豬日平均排糞水30公斤，育肥豬日平均排糞水15公斤，建沼氣處理池，糞池發(fā)酵，制成生物有機肥。俗稱農(nóng)家肥，用于蔬菜及果園區(qū)處理。養(yǎng)殖場遠(yuǎn)離居民區(qū)，自成體系，經(jīng)過科學(xué)設(shè)計和建設(shè)，合理利用，無環(huán)境污染符合國家環(huán)保要求。
五、選址定點
農(nóng)業(yè)生態(tài)園擬建于x村，生態(tài)園主體工程建于組。
六、項目規(guī)劃
生態(tài)園計劃占地總面積300余畝，生豬欄舍占地200平方米，辦公樓占地500平方米，成立生豬養(yǎng)殖公司，園區(qū)建1個規(guī)模養(yǎng)殖示范場，扶持規(guī)模養(yǎng)殖或百戶示范戶，形成集飼養(yǎng)、飼料加工、環(huán)境保護(hù)、生豬繁殖多功能為一體的規(guī)范化生產(chǎn)示范基地。
生態(tài)園采用生態(tài)園模式進(jìn)行觀光園內(nèi)農(nóng)業(yè)的布局和生產(chǎn)，將農(nóng)業(yè)活動、自然風(fēng)光、科技示范、休閑娛樂、環(huán)境保護(hù)等融為一體，實現(xiàn)生態(tài)效益、經(jīng)濟效益與社會效益的統(tǒng)一。以集觀賞、娛樂、休閑于一體的生態(tài)園區(qū)，打造地區(qū)具影響力的主題生態(tài)景區(qū)。
主要劃分為幾個功能板塊：養(yǎng)殖區(qū)、種植區(qū)、觀賞、百果園、觀賞小道1000米、百果園2500M2蔬菜大篷前期300平，逐漸輻射整個村;修建觀賞小道，突出園林式風(fēng)格，增加景觀性設(shè)置;果園：種植特色農(nóng)作物，設(shè)置游客采摘項目，豐富園區(qū)產(chǎn)品類型，集中展現(xiàn)當(dāng)?shù)靥厣?/p>
七、結(jié)論
綜上所述，該項目的開發(fā)建設(shè)是可行的，是低風(fēng)險,高回報、有一定影響力的項目。園區(qū)分期投入運營后，可通過邊收益、邊投入的方式，形成良性資本環(huán)鏈。項目實施單位不斷加強宣傳，提高園區(qū)知名度，同時積極爭取納入縣級旅游規(guī)劃，加強與周邊景區(qū)的合作，共同開發(fā)壯大市場。并成為宣傳地區(qū)生態(tài)旅游業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個平臺。因報告是建立在扎實的調(diào)研基礎(chǔ)上，具有較強的前瞻性和可操作性。以此為基礎(chǔ)，爭取得到銀行資金支持，目前已經(jīng)開始啟動該項目。
一、基本情況
福建寧化縣淮土鄉(xiāng)寒谷村，著名的革命老區(qū)紅土地，長征出發(fā)地之一，地處該縣西部沿307省道延伸。以贛相鄰四面環(huán)山紫色風(fēng)化頁巖土為主。全村303戶、1296人，主要特產(chǎn)：山茶油、地瓜干、辣椒、豆角干、酸菜干等。交通方便距離寧化縣25公里、距永寧高速客家祖地石碧出口8公里。江西石城縣20公里，江西瑞金市67公里。江西南昌市3小時路程。長寧永鐵路建設(shè)中，完工后距離火車站10公里左右。村周邊主要風(fēng)景名勝——中國著名的世界石碧客家祖地、道教名山—寧化祖山東華山、龍華峰、通天巖名勝風(fēng)景區(qū)。還有距離寒谷村3公里一眼長年源源不斷天然溫泉和20米高的瀑布龍?zhí)渡鷳B(tài)風(fēng)景區(qū)等有待開發(fā)。
寒谷村氣候?qū)僦衼啛釒夂颍蛏降刈呦蚣案叩偷匦巫兓瘡?fù)雜，造成日夜溫差懸殊，干、濕、冷、熱明顯，光照充足。平均氣溫為17.5℃，極端最高溫度為38.3℃，最低氣溫-3℃。年日照總數(shù)達(dá)20xx小時，相應(yīng)濕度81%，平均年降雨量為1633.6mm,雨量時空分布不均，一般中低山地多于高山丘、河谷盤地。多年平均陸面蒸發(fā)710—750毫米，水面蒸發(fā)890毫米，無霜期214—218天。
二、規(guī)劃依據(jù):
1、區(qū)位優(yōu)勢。寒谷村緊靠閩贛兩省兩個縣城交界，交通便利、經(jīng)濟基礎(chǔ)較好，而且兩個縣城有常住人口63.6萬多人，流動人口近2萬人，有強大的消費群體做后盾，具有能消售、能帶動的優(yōu)勢和消費群體消費層次較高的優(yōu)勢。
2、地理優(yōu)勢。寒谷村處于武夷山脈南端、寧化縣城的西部，平均海拔300—400米，龍華峰海拔500米。最高東華山1140米。區(qū)域自然環(huán)境良好、生態(tài)植被豐富、山上主要經(jīng)濟林種植多年生山油茶3.5萬畝。黃連木-生物柴油樹種的發(fā)源地。村有耕地870多畝，可開發(fā)利用500畝。800多畝山地幾乎全部荒蕪，水庫資源200多畝沒有得到有效開發(fā)利用。非常適合發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)及種植業(yè)�？砷_發(fā)利用土地資源豐富：土壤為酸性沙質(zhì)土壤與黃粘土壤。是亞熱帶特定的生物氣候形成的，表現(xiàn)出典型的土壤地帶性特征。地帶性分布的水稻田地有灰泥田土和黃泥田土。呈非地帶性分布的水稻田有紫泥田土和石灰泥田土，旱地及山地土壤以紅壤、黃壤、紫色土為多。
3、開發(fā)優(yōu)勢：現(xiàn)在村里水、電、有線電視網(wǎng)絡(luò)，移動通訊網(wǎng)絡(luò)覆蓋100%：電話，寬帶、水泥公路，新蓋學(xué)校、衛(wèi)生所;人們的生活水平也在不斷的提高，近年里，村里的青壯年勞動力大部份都已外出創(chuàng)業(yè)，部分家庭已經(jīng)進(jìn)城買房居住。給開發(fā)利用這片土地帶來了很大的便利。當(dāng)前，國家的政策方面加大支持力度開發(fā)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈。省市縣政府出臺農(nóng)業(yè)發(fā)展優(yōu)惠政策支持農(nóng)村項目：可形成規(guī)�；⑹袌龌某掷m(xù)發(fā)展。發(fā)展前景也非常廣闊。生態(tài)農(nóng)業(yè)項目給以投資者長期的豐厚回報。
4、產(chǎn)權(quán)優(yōu)勢。3.5平方公里的區(qū)域，產(chǎn)權(quán)由同一法人所有，有利于形成產(chǎn)業(yè)集聚、集生產(chǎn)基地+公司+生產(chǎn)+農(nóng)戶合作+深加工+市場銷售+服務(wù);場地規(guī)�；a(chǎn)品品牌化發(fā)展，對吸納周邊分散農(nóng)民參與的引力較強，生態(tài)農(nóng)業(yè)有利于整體開發(fā)。
5、政策優(yōu)勢。海西建設(shè)大開發(fā)戰(zhàn)略的實施，國家支持農(nóng)業(yè)與農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的優(yōu)惠政策較多，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的力度明顯加大，且又與新農(nóng)村建設(shè)的要求同步，為加快開發(fā)迎來了難得的戰(zhàn)略機遇期。
6、市場優(yōu)勢。寧化和石城縣近年來經(jīng)濟社會取得明顯成效，20xx年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入6888元，農(nóng)民人均純收入2574元，但休閑度假旅游業(yè)發(fā)展緩慢，休閑娛樂功能滯后，開發(fā)的目標(biāo)人群空間大，主要壓力是如何引導(dǎo)消費和引領(lǐng)消費潮流。
三、建設(shè)思路
本規(guī)劃以具有旅游價值的農(nóng)業(yè)資源和農(nóng)產(chǎn)品、農(nóng)耕文化為前提，以規(guī)劃、設(shè)計、修建為手段，以創(chuàng)設(shè)現(xiàn)代化經(jīng)營管理理念為載體，以輸出觀光、休閑、采摘、購物、品嘗、農(nóng)事活動體驗和傳統(tǒng)農(nóng)耕文化回味為目的，把新農(nóng)村建設(shè)與體現(xiàn)傳統(tǒng)農(nóng)莊風(fēng)貌結(jié)合起來，把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與旅游觀光結(jié)合起來，講求“原汁原味”，避免“視角污染”，追求設(shè)施與農(nóng)業(yè)系統(tǒng)、生態(tài)系統(tǒng)、人文景觀系統(tǒng)的和諧統(tǒng)一，圍繞農(nóng)莊活動場所，依托農(nóng)業(yè)文化景觀、農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境、農(nóng)事活動、農(nóng)村聚落及農(nóng)村傳統(tǒng)的生活習(xí)俗資源，向游客提供一種自在、自然、幽靜、野趣、新奇的新型游樂空間，盡力體現(xiàn)返璞歸真、回歸自然的消費心態(tài)，形成一個集旅游觀光、農(nóng)業(yè)高效、優(yōu)化生態(tài)環(huán)境和社會文化功能為一體的原生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游、休閑、娛樂新型農(nóng)莊。
四、建設(shè)內(nèi)容
1、種植園區(qū)建設(shè)。圍繞基本農(nóng)田，建設(shè)50畝長豆角種植園，種植采取小畦種植、標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)，盡力體現(xiàn)田園風(fēng)光;建設(shè)50畝牛角辣椒種植園;建設(shè)50畝以上蔬菜用于脫水蔬菜生產(chǎn)的植園;達(dá)到生產(chǎn)加工出口的生態(tài)標(biāo)準(zhǔn)蔬菜基地。建設(shè)50畝保護(hù)地溫室大棚反季節(jié)蔬菜種植園，長年四季有提供新鮮蔬菜供應(yīng)周邊市場，豐富周邊老百姓的菜籃子，和日常所需的生鮮蔬菜;按國家規(guī)定無公害食品生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn);合理搭配，并引進(jìn)新品種、新技術(shù)，四季生產(chǎn)、四季銷售，既體現(xiàn)觀賞性，又體現(xiàn)食用性。
2、栽植園建設(shè)。圍繞現(xiàn)有200畝蔬菜種植基地配套，進(jìn)行改造，提升和擴建;田攏和綠化帶上增加新特優(yōu)時令水果種植，規(guī)劃修建田邊，水渠道，排水系統(tǒng)等均勻可以種植。盡力達(dá)到三季有花、四季有果，同時起到綠化和觀賞的立體生態(tài)園林效果。
4、養(yǎng)殖園區(qū)建設(shè)。圍繞25畝人工水庫工程，可以投放魚、鴨、鵝等配套生產(chǎn);實施舍飼和網(wǎng)欄養(yǎng)殖，把肉食性和觀賞性結(jié)合起來;另外建設(shè)20畝地特種珍禽養(yǎng)殖基地，10畝山地養(yǎng)土雞區(qū)、500只兔養(yǎng)殖區(qū)、其他如羊、牛、等家禽養(yǎng)殖區(qū)。
5、生態(tài)系統(tǒng)配套。按照山地農(nóng)業(yè)開發(fā)的立體框架，以宜則宜配套生態(tài)功能。25畝的水庫一座，建造200畝的栽植園，在栽植園建設(shè)景觀林帶;改造300畝山的經(jīng)濟林和觀賞林帶，盡力體現(xiàn)田中綠野、山中綠蔭、道中綠廊、溝中碧水、園林中花、草、樹相映襯。
6、休閑設(shè)施配套。在生態(tài)園區(qū)建造休閑賓館一座，可以接待200人左右，配套建設(shè)會議室、ktv、餐廳、茶座，包廂。土特產(chǎn)批零門店;小吃店;建標(biāo)志性門庭2個，改造提升一條專職旅游公路3公里、開辟旅游登山石階路1公里;建停車場2個，打通一條觀光巡回幽靜田間院落小路;依托雷公山風(fēng)景區(qū)沿途改建一座登高觀景標(biāo)志性閣樓，修建休息亭，架橋等安全設(shè)施連成自然山水園。管理房、清理河道、簡易碼頭，設(shè)置攀巖、速降、溜索、蹦極、素質(zhì)拓展、野外生存、帳篷野營、模擬探險等項目。旅游公廁、保潔設(shè)施、觀景設(shè)施、修復(fù)古建筑、完善標(biāo)識系統(tǒng)等。一處高山流水景觀，一處石拱橋式的小橋流水景觀;休息亭臺、一座游泳池。
7、基礎(chǔ)設(shè)施配套;規(guī)劃5000平方土地建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品深加工廠房，加工機械購置;種養(yǎng)基地的水道改建，輔設(shè)水網(wǎng);鋪設(shè)路燈，建設(shè)排洪、排水渠等，耕作機械、力爭做到設(shè)施齊備、功能齊全，節(jié)能高效、循環(huán)利用。通過以生態(tài)農(nóng)業(yè)園林的實施建設(shè)。把寒谷建設(shè)成閩贛農(nóng)特產(chǎn)品的集散地、風(fēng)光展示的寫作攝影基地。
五、經(jīng)營理念
1、農(nóng)產(chǎn)品深加工;自創(chuàng)品牌，加工地瓜干休閑食品、脫水蔬菜加工其他農(nóng)副產(chǎn)品深加工、生產(chǎn)、銷售辣椒干、長豆角干等農(nóng)產(chǎn)品原材料可以周邊農(nóng)戶集體合同化生產(chǎn)專供出口及各全國大型超市;
2、觀光：一是風(fēng)貌觀。觀賞閩贛省界武夷山脈特有的山大溝深、山尖坡陡、梁峁縱橫、綿延不斷、群山環(huán)抱、多路相連、生態(tài)風(fēng)光觀看農(nóng)村田園風(fēng)光、高山流水、特種養(yǎng)殖。二是物候觀。早觀日出、晚觀霞，晨看濃霧、夜聽風(fēng);春看山花爛漫，夏嘗風(fēng)雨彩虹，秋品山村秋色，三是尋找古跡文化，看盡東華山、龍華峰的自然博大胸懷;紅色革命遺址，世界客家祖地文化博覽。了解民情、民意、民風(fēng)。
3、休閑;泡溫泉，游泳，垂釣，伐舟，享受自然給以輕松自在;
4、采摘。根據(jù)不同收獲季節(jié)，指導(dǎo)、組織游客直接進(jìn)入田間地頭、大棚、園子里用農(nóng)民特制的筐、籃、簍進(jìn)行有償采摘新鮮水果、時令蔬菜、瓜果，讓游客即體驗收獲的喜悅，又觀賞田園風(fēng)光，即增長見識，又感受勞作。
5、購物。用自行編織的形狀各異、規(guī)格不同的筐、籃、簍將生產(chǎn)的雜糧、野菜、蔬菜、水果、肉類或經(jīng)特殊加工的熟制品盛于其中，進(jìn)行包裝，并收集農(nóng)村針織、編織、剪貼、手工等工藝，讓游客根據(jù)喜好、能力自行選購。
6、品嘗。品嘗原生態(tài)的蔬菜和肉類美食，客家米酒，客家特色小吃，按照客家人習(xí)俗，推出農(nóng)村節(jié)令大薈萃，讓游客真切感受客家的'熱情和飲食文化。
7、農(nóng)事活動。根據(jù)農(nóng)事季節(jié)，讓游客在農(nóng)藝人員的指導(dǎo)下，參與有償農(nóng)事活動，也可以直接將田、園、圈租賃、承包給游客，由農(nóng)藝人員代管，讓游客參與季節(jié)管理及生產(chǎn)種植、收獲等農(nóng)事活動全過程。并廣泛舉辦糧、菜、蔬、果生產(chǎn)競賽活動、賽畜活動及農(nóng)產(chǎn)品交易活動，吸納周邊村、鎮(zhèn)、縣農(nóng)戶參與，打造農(nóng)事活動節(jié)令盛會。
六、可行性分析
1、適應(yīng)了旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整的客觀要求，是旅游開發(fā)形式轉(zhuǎn)型的新探索，推進(jìn)了現(xiàn)代旅游業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展，不僅拓寬了旅游資源開發(fā)的路徑，而且把旅游、農(nóng)業(yè)、新農(nóng)村建設(shè)有機結(jié)合起來，加快了結(jié)構(gòu)調(diào)整，提升和豐富了旅游的內(nèi)涵，減少了旅游開發(fā)的投資風(fēng)險，迎合了大眾消費心理。
2、可促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化改變。旅游業(yè)具有極強的關(guān)聯(lián)帶動作用，開發(fā)農(nóng)業(yè)旅游，向二、三產(chǎn)業(yè)交叉滲透深，對第三產(chǎn)業(yè)帶動作用強。同時充分開發(fā)利用了農(nóng)村豐裕的空間資源和眾多的家事活動、傳統(tǒng)文化、風(fēng)俗等無形資產(chǎn)，所需資金少，不但可緩解農(nóng)村非農(nóng)化過程中資金不足的矛盾，而且可增強農(nóng)民的商品意識，農(nóng)民調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的主動性加快，農(nóng)產(chǎn)品的變現(xiàn)速度加快。
3、可以創(chuàng)造就業(yè)機會，增加農(nóng)民收入，縮小城鄉(xiāng)差距，加快脫貧和新農(nóng)村建設(shè)步伐。積極開發(fā)農(nóng)業(yè)旅游，不僅可以有效地解決農(nóng)村富裕勞動人口的就業(yè)問題(旅游業(yè)每增加1個就業(yè)機會，就能帶來相關(guān)行業(yè)5個就業(yè)機會)，緩解社會壓力，而且擴大了農(nóng)產(chǎn)品銷售市場，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)的多項、多次增值，為傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向“高效生態(tài)農(nóng)業(yè)”與旅游完美結(jié)合拓出新路子、找到農(nóng)民增收的新的增長點，有利于城鄉(xiāng)差距縮小。
4、可以促進(jìn)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加強城鄉(xiāng)交流，提高農(nóng)村生活質(zhì)量與品位。項目開發(fā)不但加快了基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)程，提升了農(nóng)村生活質(zhì)量，而且增強城鄉(xiāng)交流，加快觀念更新、提升品位、推動進(jìn)步。
5、可以加強生態(tài)環(huán)境保護(hù)與建設(shè)，有利于農(nóng)村經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展。開發(fā)農(nóng)業(yè)旅游的生產(chǎn)素材是當(dāng)?shù)厝伺c自然和諧共生的鄉(xiāng)村環(huán)境，因此對加快生態(tài)建設(shè)、農(nóng)地保護(hù)、規(guī)范開發(fā)、資源永續(xù)利用力度大，有利于促進(jìn)農(nóng)業(yè)及農(nóng)村經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展。
6、可以緩解假日高峰旅游壓力，促進(jìn)城鄉(xiāng)消費。不但可以有效地對部分旅游者進(jìn)行分流，就近帶動消費者，同時也提高了游客的游覽體驗質(zhì)量，豐富城鄉(xiāng)人民的消費及文化生活。
七、投資估算及效益分析
本規(guī)劃建設(shè)設(shè)計建設(shè)年限為5年，投資約合人民幣5000-6000萬元。項目建成后，年可創(chuàng)純收入3000萬元，2年可收回成本。如在建設(shè)期間逐漸投放運營，收回成本年限可縮短。預(yù)期最佳高峰期年收入可達(dá)到—5000萬元。因此本項目市場前景廣闊，具有經(jīng)濟、社會、生態(tài)三大效益，不失為一條促進(jìn)分工、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)、推動發(fā)展的有效增收途徑。
八、實施措施
1、項目支持。該項目的基礎(chǔ)是農(nóng)業(yè)開發(fā)示范，因此要加大農(nóng)、林、水、牧、客家文化建等項目的支持力度，并將此項目納入到新農(nóng)村建設(shè)的試點村行列給予財政支持。
2、招商引資。采取聯(lián)合、入股、貸款、拍賣、轉(zhuǎn)讓、加盟的方式加大吸商、引商力度，歡迎獨資開發(fā)，加快開發(fā)進(jìn)程。
3、政府扶持。生態(tài)農(nóng)業(yè)的開發(fā)，重點要體現(xiàn)完整性，因此縣政府配合項目實施區(qū)，加快周邊區(qū)和道路的改造、提升建設(shè)力度，以體現(xiàn)大旅游、大生態(tài)、大服務(wù)、一整體功能。
4、創(chuàng)新開發(fā)。建議經(jīng)營者結(jié)合市場需求，采取分期實施、逐步完善、適度規(guī)模發(fā)展。并堅持生態(tài)優(yōu)先、方便經(jīng)濟原則，使環(huán)境優(yōu)美、服務(wù)體貼到位、提高品味，吸引留住客商及消費者。
5、強化管理。一是要轉(zhuǎn)變觀念，統(tǒng)一思想，正確認(rèn)識農(nóng)業(yè)旅游。二是要合理規(guī)劃，科學(xué)、規(guī)范開發(fā)。三是要精心設(shè)計農(nóng)業(yè)旅游產(chǎn)品，突出特色。四是要強化開發(fā)中的安全衛(wèi)生工作。五是要搞好促銷。六是要培養(yǎng)農(nóng)業(yè)技術(shù)和管理人才，旅游管理服務(wù)人才。
策劃方案11
一、公司介紹
1、說明
20xx年4月28日"上饒宏城房地產(chǎn)發(fā)展有限公司"已在工商局變更為"江西宏城偉業(yè)投資集團(tuán)有限公司"。以下內(nèi)容公司名稱暫時仍用上饒宏城房地產(chǎn)發(fā)展有限公司。
2、公司簡介
上饒宏城房地產(chǎn)發(fā)展有限公司成立于1992年，其前身為上饒縣城鄉(xiāng)綜合開發(fā)有限公司。20xx年7月經(jīng)改制成民營股份制企業(yè)，并更名為上饒宏城房地產(chǎn)發(fā)展有限公司，公司經(jīng)營地址在上饒縣旭日鎮(zhèn)信美路4號，注冊資本金為3000萬元，開發(fā)資質(zhì)為貳級，主營房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營與銷售。
公司理念是：誠實守信鑄就精品。公司在""的規(guī)劃目標(biāo)是將公司由原來專業(yè)做房地產(chǎn)開發(fā)為主，逐步建立以房地產(chǎn)開發(fā)、旅游與工業(yè)的三大產(chǎn)業(yè)為核心的經(jīng)營結(jié)構(gòu)。在未來5年內(nèi)企業(yè)主要解決四大戰(zhàn)略問題：第一是經(jīng)營結(jié)構(gòu)調(diào)整;第二是企業(yè)管理改革與管理技術(shù)運用;第三是人才引進(jìn)與培養(yǎng);第四是開拓大資金融資渠道。
公司董事長兼法人代表王昕辰，從事房地產(chǎn)行業(yè)近20xx年，具有豐富的房地產(chǎn)經(jīng)營管理經(jīng)驗。公司設(shè)有工程部、財務(wù)部、營銷服務(wù)部、行政部等部門。
公司成立以來，在公司決策層的正確決策下及全體員工的共同努力，主營業(yè)務(wù)取得了快速發(fā)展，先后開發(fā)了多個房地產(chǎn)項目，"綠野春天"、"綠野星城"項目開發(fā)面積均在10萬平方米以上。"綠野春天"樓盤入選由中國房地產(chǎn)優(yōu)秀聯(lián)盟、江西電視臺聯(lián)合推舉的"江西地產(chǎn)十年優(yōu)秀樓盤"，"綠野星城"被上饒市房管局、上饒市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會評為"市民最喜愛的樓盤"。多年來，企業(yè)為發(fā)展需要不斷完善管理體制，更新社會觀念，樹立"以品牌創(chuàng)效益，以質(zhì)量求發(fā)展"的觀念，20xx—20xx年通過ISO9001-20xx質(zhì)量管理體系認(rèn)證，20xx年被上饒市工商局評為守合同重信用2A單位，并先后十余次被省、市、縣相關(guān)部門授予"先進(jìn)企業(yè)"、"納稅大戶"等相關(guān)榮譽稱號。經(jīng)過近幾年的快速發(fā)展，公司在資金實力得到加強的同時，還集中和鍛煉了一批房地產(chǎn)業(yè)的專業(yè)技術(shù)人才，在決策、規(guī)劃、設(shè)計、施工建設(shè)中，成本控制、市場營銷等各個方面積累了豐富的經(jīng)驗，為企業(yè)有效規(guī)避、防范和控制經(jīng)營風(fēng)險，進(jìn)一步提高經(jīng)營管理水平和市場競爭力，奠定了堅實的基礎(chǔ)，企業(yè)具有良好的發(fā)展前景。
3、公司現(xiàn)狀
資產(chǎn)負(fù)債：截止20xx年12月31日,上饒宏城房地產(chǎn)發(fā)展有限公司資產(chǎn)總額為人民幣139867871、8元，負(fù)債34759233、28元，所有者權(quán)益為人民幣105108638、52元。
4、股東實力
股東王昕辰2400萬元，住所：上饒縣旭日街道辦信美路10號5幢103室，身份證號：3623218;
股東饒賢忠150萬元，住所：上饒縣旭日街道辦信美路4號2幢303室，身份證號：3623217;
股東郭蔚120萬元，住所：上饒縣旭日街道辦信美路4號4幢303室，身份證號：3623217;
股東徐筱鶯120萬元，住所：上饒縣旭日街道辦鳳凰西大道70號13幢402室，身份證號：362321X;
股東繆林鳴90萬元，住所：上饒市信州區(qū)尚儀路19號2單元501室，身份證號：3623015;
股東徐文東60萬元，住所：上饒縣旭日街道辦信美路4號2幢302室，身份證號：3623219;
股東周曉明60萬元，住所：上饒縣旭日街道辦七六路9號402室。
5、歷史業(yè)績
自20xx年開始先后開發(fā)了"育才小區(qū)"、"信美別墅區(qū)"、"智星樓源"、"綠野春天"及"綠野星城"等項目，"綠野春天"、"綠野星城"項目開發(fā)面積均在10萬平方米以上。"綠野春天"樓盤入選由中國房地產(chǎn)優(yōu)秀聯(lián)盟、江西電視臺聯(lián)合推舉的"江西地產(chǎn)十年優(yōu)秀樓盤"，"綠野星城"被上饒市房管局、上饒市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會評為"市民最喜愛的樓盤"。
6、資信程度
本公司自20xx年-20xx年連續(xù)被上饒市工商局評為"2A級重合同守信用單位";被市縣地稅局評為"誠信納稅企業(yè)"，信用等級被銀行評為A+級。
7、董事會決議
20xx年4月25日經(jīng)董事會決議，對本公司準(zhǔn)備開發(fā)的綠野御龍苑項目進(jìn)行融資。
二、項目分析
1、項目的基本情況
項目為上饒宏城房地產(chǎn)發(fā)展有限公司綠野御龍苑建設(shè)項目，建設(shè)期限為3年(20xx年7月—20xx年6月)。
項目位于上饒縣新行政中心的核心區(qū)，旭日北大道以西，311高速公路以北。本項目用地面積為21493、44平方米。
綠野御龍苑建設(shè)項目是上饒宏城房地產(chǎn)發(fā)展有限公司在上饒縣建設(shè)的現(xiàn)代化商住小區(qū)，項目占地21493、44平方米，總建筑面積48719、32平方米。該項目擬建設(shè)小高層、高層商住小區(qū)，其中：住宅面積36618、85平方米，商業(yè)房面積3129、10平方米，社區(qū)用房538、44平方米，辦公面積2699、61，架空層332、60平方米，地下建筑5400、72平方米。
2、項目來歷
本項目是在20xx年1月28日在上饒縣國土資源局以競拍的方式獲得土地的使用權(quán)。土地現(xiàn)狀已平整，沒有遺留問題。
3、證件狀況文件
目前本項目已有證書為：土地證、用地規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃許可證、施工許可證，具體見附件。
4、資金投入
項目總投資人民幣11692、6萬元，企業(yè)籌集81692、6萬元，計劃融資銀行貸款3000萬元。本項目計劃在20xx年10月1日開始銷售，預(yù)計第一期銷售住宅均價在4000元/㎡，投入銷售在120xx平方米，一期在3個月銷售回款在3500萬元左右;整個項目的銷售在28個月之內(nèi)，預(yù)計總銷售收入在1、9億元左右。
5、市場定位
本項目總體市場定位為高端產(chǎn)品，中高端價格。客戶群為注重品牌的城市精英們，主要集中在30—45之間，企業(yè)主、公司的經(jīng)理階層、小型私營公司決策層、政府公務(wù)員，家庭年收入在8萬元以上，有部分灰色收入或者企業(yè)分紅的人。他們比較注重健康、家庭生活、樓盤功能及配套設(shè)置、樓盤形象定位及創(chuàng)新理念、項目的地段及價格。
6、建造的過程和保證
本項目由本公司參股的江西宏城建設(shè)有限公司總承包，按市優(yōu)標(biāo)化工程進(jìn)行施工，主要做到確保工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全文明三個方面。
三、市場分析
1、上饒市房地產(chǎn)宏觀經(jīng)濟分析
近年來，上饒市房地產(chǎn)開發(fā)投資持續(xù)增長，開發(fā)規(guī)模不斷擴大，占固定資產(chǎn)投資總額的比重逐年攀升，成為有效擴大內(nèi)需、推動上饒市經(jīng)濟穩(wěn)步發(fā)展的新增長點，為城市發(fā)展，居民居住水平的提高做出了巨大貢獻(xiàn)。
�、�、20xx年狀況
進(jìn)一步發(fā)展建筑業(yè)抓住中心城市和小城鎮(zhèn)建設(shè)的有利時機，進(jìn)一步促進(jìn)建筑業(yè)的發(fā)展，加快建筑新技術(shù)和新型建材的應(yīng)用。20xx年，建成2-3個一級建筑企業(yè)。
20xx年建筑業(yè)生產(chǎn)發(fā)展加快。全年全社會建筑業(yè)增加值44、7億元，比上年增長12、9%。全市資質(zhì)等級四級及以上的建筑業(yè)企業(yè)完成總產(chǎn)值44、9億元，增長22、4%。房屋施工面積863、8萬平方米，增長61、2%;房屋建筑竣工面積697、7萬平方米，增長87、3%。
�、�、20xx年狀況
大力發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)，深化住房制度改革，實現(xiàn)住宅的商品化、社會化，激活房地產(chǎn)市場。房地產(chǎn)業(yè)以發(fā)展經(jīng)濟適用住房為主體，推進(jìn)危舊房改造工程、安居工程和住宅小區(qū)建設(shè)，積極發(fā)展安居工程和適度發(fā)展豪華住宅小區(qū)建設(shè)，以適應(yīng)不同收入層次家庭的住房需求。
20xx年建筑業(yè)穩(wěn)定發(fā)展。全市全社會建筑業(yè)增加值50、63億元，增長12、4%。具有資質(zhì)等級的總承包和專業(yè)承包建筑企業(yè)實現(xiàn)利潤1、3億元，增長36、3%。房屋建筑施工面積890萬平方米，增長3%;房屋建筑竣工面積677萬平方米，下降3%。
⑶、20xx年狀況
建筑業(yè)穩(wěn)定發(fā)展。全市全社會建筑業(yè)增加值42億元，增長4、4%。具有資質(zhì)等級的總承包和專業(yè)承包建筑企業(yè)實現(xiàn)利潤4、2億元，增長220%。房屋建筑施工面積1052萬平方米，增長18、2%;房屋建筑竣工面積712、2萬平方米，增長5、2%。
⑷、20xx年狀況
20xx年1-9月全市房屋施工面積5738714平方米，比上年同期增長30、3%。其中，住宅施工面積4773703平方米，同比增長30、3%，商業(yè)營業(yè)用房施工面積656302平方米，增長10、7%。1-9月，全市房屋新開工面積2034812平方米，比上年同期增長26、9%。其中，住宅新開工面積1736269平方米，比去年同期增長27、8%，商業(yè)營業(yè)用房新開工面積232679平方米，比去年同期增長28、6%。由于房地產(chǎn)開發(fā)投資增長較快，拉動上饒市城鎮(zhèn)以上的固定資產(chǎn)投資繼續(xù)平穩(wěn)增長。
2、房地產(chǎn)市場的分析
㈠、商住用地供求運行情況
1、土地交易情況
⑴、土地成交面積：20xx-20xx年，共成交49宗地塊合計138、87萬平方米，平均每年成交27、77萬平方米。其中：商住用地33宗地塊合計117、03萬平方米;居住用地16宗地塊合計21、84萬平方米。土地成交量以20xx年為最大，特別是商住用地達(dá)到58、73萬平方米，而以20xx年為最小總成交量才1、96萬平方米。
⑵、土地成交額：20xx—20xx年土地成交額總額達(dá)8、38億元，其中商住用地7、52億元，居住用地0、86億元。
�、�、平均成交單價則由20xx年的309元/㎡上升到20xx年的1190元/㎡，其中商住用地由20xx年的312元/㎡上升到20xx年的2778元/㎡，20xx年是1705元/㎡;居住用地由20xx年的23元/㎡上升到20xx年的1258元/㎡，20xx年是315元/㎡。
2、房產(chǎn)商購置開發(fā)情況
20xx-20xx年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積56、98萬平方米，平均每年11、4萬平方米。
20xx-20xx年，土地開發(fā)面積116、52萬平方米，平均每年23、3萬平方米。
�、妗⒎慨a(chǎn)供求運行情況
1、房產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
20xx-20xx年，全縣累計完成房地產(chǎn)開發(fā)投資23、02億元，平均每年完成投資4、60億元。其中住宅投資累計21、29億元，平均每年4、26億元。在住宅投資中用于經(jīng)濟適用房8887萬元，平均每年1777萬元。
2、房產(chǎn)投資資金來源情況
近年，總的來看，在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源中:企業(yè)自籌資金占47、93%;銀行貸款占32、51%;其它資金(主要是定金及預(yù)收款和個人按揭貸款)19、56%。
3、房屋供應(yīng)情況
�、拧⒎课菔┕っ娣e：20xx年是63、52萬平方米，到20xx年達(dá)到了177、74萬平方米，4年增長179、81%。其中住宅則由20xx年的53、34萬平方米增加到20xx年的147、30萬平方米，4年增長176、17%;商用房則由20xx年的6、80萬平方米增加到20xx年的18、78萬平方米，4年增長176、25%。
⑵、房屋竣工面積：20xx年是14、61萬平方米，20xx年達(dá)到42、99萬平方米，增長194、28%。其中住宅20xx年是39、87萬平方米，比20xx年的13、10萬平方米增長了204、36%;商用房20xx年是2、07萬平方米，比20xx年的0、87萬平方米增長了137、21%。
4、房屋需求情況
�、�、一手房房屋銷售面積：20xx-20xx年，5年中以20xx年銷售形勢最為看好創(chuàng)下歷史最高水平達(dá)34、45萬平方米，比20xx年的.15、95萬平方米增長116、02%;比20xx年的27、24萬平方米還要增長26、44%。其中住宅也以20xx年增幅最大達(dá)歷史最高32、25萬平方米，比20xx年增長153、42%，比20xx年增長24、99%;商用房則以20xx年銷量最大3、01萬平方米，后幾年起落不定但都不及20xx年，甚至到20xx年才銷售0、53萬平方米。
�、�、一手房房屋銷售額：20xx-20xx年，5年中累計完成銷售額17、93億元，平均每年銷售3、59億元。其中住宅累計銷售15、75億元，平均每年銷售3、15億元;商用房累計銷售1、72億元，平均每年銷售0、34億元。3、二手房銷售情況：據(jù)房管交易中心提供的數(shù)據(jù)顯示，近年來我縣二手房交易應(yīng)當(dāng)說比較活躍。20xx年成交面積達(dá)14、89萬平方米超出當(dāng)年一手房成交量2、16萬平方米，超幅達(dá)16、97%;20xx-20xx年4年間每年的成交量雖不如20xx年，但其成交量均超過6萬平方米，最高年份20xx年達(dá)9、2萬平方米。
3、競爭對手和可比較案例
本項目處于上饒縣新行政中心核心圈之內(nèi)，暫無競爭對手。
4、未來市場預(yù)測及影響因素
上饒縣房地產(chǎn)市場雖然起步相對較晚，但發(fā)展比較穩(wěn)定，近年來房價也穩(wěn)中有升。沿海發(fā)達(dá)城市近幾年才逐漸流行的各種房地產(chǎn)項目規(guī)劃的理念及產(chǎn)品設(shè)計的一些元素在上饒市場得到了引進(jìn)，雖然沒有大型城市住宅項目的那種精致和深邃，但對于一個地產(chǎn)市場剛剛起步的城市，本項目的產(chǎn)品還是能夠在當(dāng)?shù)匾疝Z動并取得強勁的銷售成果。
四、管理團(tuán)隊
1、人員構(gòu)成
公司主要團(tuán)隊的組成人員的名單、工作經(jīng)理和特點如下：
�、拧⑼蹶砍剑郝殑�(wù)是董事長，國家經(jīng)濟師，從事房地產(chǎn)行業(yè)20xx年，在行業(yè)有非常豐富的工作經(jīng)驗，為人敦厚，領(lǐng)導(dǎo)力很強，善于發(fā)現(xiàn)人才與培養(yǎng)人才，善于學(xué)習(xí)新知識。
�、�、董高鋒：職務(wù)是總經(jīng)理，國家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，從事房地產(chǎn)行業(yè)20xx年，在房地產(chǎn)領(lǐng)域擅長房地產(chǎn)投資分析、產(chǎn)品規(guī)劃、營銷策劃，在企業(yè)現(xiàn)代化管理方面有自己的獨到一面。
�、恰⒅軙悦鳎郝殑�(wù)是財務(wù)部經(jīng)理，國家會計師，從事房地產(chǎn)財務(wù)20xx年，在專業(yè)知識上善于學(xué)習(xí)，不斷向上，擅長財務(wù)分析、稅務(wù)籌劃。
�、�、郟建華：職務(wù)是工程部經(jīng)理，國家二級建造師，從事房地產(chǎn)工程工作20xx年，專業(yè)是工民建，在工作中善于學(xué)習(xí)，不斷進(jìn)取，注重培養(yǎng)人才。
�、�、繆林鳴：職務(wù)是公司副總經(jīng)理兼營銷部經(jīng)理，從事房地產(chǎn)工作20xx年，在工作中善于協(xié)調(diào)關(guān)系，辦事效率高。
⑹、黃興爐：職務(wù)是人事行政部經(jīng)理，從事房地產(chǎn)工作20xx年，在工作中思路清晰，善于協(xié)調(diào)各方關(guān)系。
2、組織結(jié)構(gòu)
3、管理規(guī)范性
公司在管理上實行現(xiàn)代化企業(yè)管理制度，主張"以法管理，以仁領(lǐng)導(dǎo)"的基本方針，以萬科、綠城、恒大等國內(nèi)一線開發(fā)企業(yè)的管理模式為學(xué)習(xí)榜樣，積極引進(jìn)現(xiàn)代化科學(xué)管理技術(shù)，以用友軟件公司開發(fā)的房地產(chǎn)企業(yè)管理軟件進(jìn)行日常的管理運營。
五、財務(wù)計劃
1、銷售收入估算
根據(jù)我們對項目附近目前房地產(chǎn)銷售價格的調(diào)查，我們對項目的銷售進(jìn)行估算。
根據(jù)市場調(diào)查及目前預(yù)售情況，住宅按4500元/平方米進(jìn)行測算;商業(yè)用房按6500元/平方米，地下停車位按80000元/個。
計算后項目的總銷售收入約為人民幣1、95億元，其售價情況如下表：
2、成本費用
項目成本費用主要包括經(jīng)營成本、運營費用、修理費用、經(jīng)營稅金及附加等構(gòu)成：
⑴、經(jīng)營成本：經(jīng)營成本為開發(fā)建設(shè)投資按銷售比例(竣工進(jìn)度比例)進(jìn)行結(jié)轉(zhuǎn)，總成本為11692、6萬元，各期分別為3507、78萬元、5846、30萬元、2338、52萬元;
�、啤⑦\營費用：運營費用為建設(shè)及運營過程中的管理費用等開支，按銷售收入的10%計提，各期分別為585、37萬元、975、62萬元、390、25萬元;
⑶、修理費用：修理費用為日常工器具的修理開支，按每期10萬元估算;
�、取⒔�(jīng)營稅金及附加：經(jīng)營稅金及附加按各期銷售收入計提5%的營業(yè)稅，按營業(yè)稅的5%及3%的比例計提城建稅及教育費附加，各期分別為315、88萬元、526、62萬元、211、17萬元;
�、伞⑼恋卦鲋刀悾和恋卦鲋刀�(住宅)1%--預(yù)征率，(店面)5%--預(yù)征率。各期分別為79、94萬元、133、24萬元、53、30萬元。
3、利潤估算
根據(jù)測算的銷售收入和成本費用，項目稅前總利潤為人民幣4528、41萬元，稅后總利潤為人民幣3034、03萬元，詳見下表：
4、財務(wù)盈利能力分析
本項目測算期3年。
⑴、現(xiàn)金流量分析見《全部投資財務(wù)現(xiàn)金流量表》。
根據(jù)全部投資財務(wù)現(xiàn)金流量表可以測算以下財務(wù)指標(biāo)：
�、�、根據(jù)損益表可以測算以下指標(biāo)：
投資收益率=利潤總額/總投資×100%
=(3034、03/14983、99)×100%
=20、25%
投資利稅率=(利稅總額/總投資)×100%
=(4528、41/14983、99)×100%
=30、22%
5、財務(wù)盈利能力分析
銷售面積盈虧平衡點
=成本費用合計/平均銷售單價*(1-5、5%)
=14983、99/0、4322*(1-5、5%)
=32762、31平方米
銷售單價盈虧平衡點
=成本費用合計/可銷售總建筑面積*(1-5、5%)
=14983、99/45148、67*(1-5、5%)
=3136、28元/平方米。
通過上述計算,在銷售面積32762、31平方米的情況下(即銷售面積達(dá)到可銷售面積的72、57%時),可實現(xiàn)盈虧平衡。
項目在銷售單價不低于3136、28元/平方米的情況下,可實現(xiàn)盈利。
6、經(jīng)濟合理性分析
本項目投資收益率為20、25%、投資利稅率為30、22%，經(jīng)濟效益較好;項目稅后內(nèi)部收益率20、55%，超過社會平均利潤率10%，抗風(fēng)險能力較強;項目年交所得稅1494、38萬元，經(jīng)營稅金及附加1053、67萬元，土地增值稅266、48萬元。由于均為地方稅。因此項目可為地方創(chuàng)造2814、53萬元的財政收入。
通過以上經(jīng)濟費用效益或費用效果的相關(guān)指標(biāo)分析，本項目從社會資源優(yōu)化配置的角度來看是合理、可行的。
六、融資方案的設(shè)計
1、融資方式：
�、�、股權(quán)融資方式
方式：融資方式(上饒宏城房地產(chǎn)發(fā)展有限公司)將以融資方項目的股權(quán)進(jìn)行抵押借款
這種投資方式是指投資人將風(fēng)險資本投資于擁有能產(chǎn)生較高收益的項目的公司，協(xié)助融資人快速成長，在一定時間內(nèi)通過管理者回購等方式撤出投資，取得高額投資回報的一種投資方式。
具體操作步驟如：簽訂風(fēng)險投資協(xié)議書
A、對融資方的債務(wù)權(quán)進(jìn)行核查確認(rèn)
B、簽訂風(fēng)險投資協(xié)議書：確定股權(quán)比例、確定退出時間、確定管理者回購方式、確定再融資資金數(shù)量及時間、確定管理上的監(jiān)控方式、確定協(xié)助義務(wù)。
C、在有關(guān)管理部門辦理登記手續(xù)
�、�、債權(quán)融資方式
方式：投融資雙方簽定借貸合同進(jìn)行融資，確定相應(yīng)固定利率和收回貸款的期限。
上饒宏城房地產(chǎn)發(fā)展有限公司以借款的方式與投資方簽定的借款合同
2、風(fēng)險分析：
為雙方的合作打下良好的基礎(chǔ)，保障雙方的權(quán)益，維護(hù)各自的利益的最大化，保障項目的正常進(jìn)行，達(dá)到合作的深度，并合理的規(guī)避化解風(fēng)險，對項目的風(fēng)險進(jìn)行了分析：
A、投資方的投資金及收益風(fēng)險在項目無法啟動的情況下將一直獨立承擔(dān)投資資金成本，及追加資金成本。
B、投資方不能有效監(jiān)控好管理者的經(jīng)營從而產(chǎn)生新的債務(wù)而產(chǎn)生的連帶風(fēng)險。
C、破產(chǎn)風(fēng)險
D、融資者對投資者的信用沒有得到確定而產(chǎn)生無法回購的風(fēng)險
E、融資者為掌控全局經(jīng)營，在回購時利益出讓增加風(fēng)險。
F、融資者提前回購而付出的資金成本風(fēng)險。
風(fēng)險化解方案：
A、資方對是否資金進(jìn)入后可以完成計劃要進(jìn)行評估和測算。
B、投資方式對融資方的項目進(jìn)程進(jìn)行監(jiān)控，并按照進(jìn)程需要分批進(jìn)行投資款的專款專用。
C、投資方對融資方的相關(guān)項目所簽訂的合同進(jìn)行核審后，評估其付款和還款能力。
D、資方審核融資方的還款計劃可行性，一旦確定后將按還款計劃回款。
3、退出機制：
A、股權(quán)方式融資的退出
項目進(jìn)行中投資退出;
項目完成投資退出一種方式是融資方按時按預(yù)定的回報率加本金額度進(jìn)行現(xiàn)金回購股份，第二種是融資方按投融資雙方約定的價格及相應(yīng)的物業(yè)面積形式回購股份，第三種投資方享受整個項目的分紅;
B、債權(quán)方式融資退出
項目進(jìn)行中投資方退出，可以用違約金的形式控制;
項目完成投資方退出，按時還本付息。
策劃方案12
畢業(yè)時，我們曾經(jīng)說過一句話：“十年后我們再聚會”。十年的分別，十年的牽念，給了我們相約再聚的足夠理由。在我班班主任劉老師的倡議下，在同學(xué)們的熱切期盼下，擬舉辦畢業(yè)10周年同學(xué)聚會，聚會地點定在武漢蓬萊別墅。為了保障這次同學(xué)聚會的順利進(jìn)行，讓同學(xué)們能夠在短暫的聚會時光中盡情暢談美好的未來，牽手?jǐn)⒄f當(dāng)年友情，交流彼此感悟、大家相互鼓舞，分享各自的人生經(jīng)歷，特擬訂本次活動方案。
聚會的時間：
聚會的地點：武漢市洪山區(qū)魯磨路蓬萊別墅
一、聚會的目的：
畢業(yè)是一個人的里程碑，值得紀(jì)念；畢業(yè)十年則是人生中更關(guān)鍵的一個里程碑，心態(tài)基本穩(wěn)定、職業(yè)基本穩(wěn)定、家庭基本穩(wěn)定；同時又在迎接新的.發(fā)展。十年以前的小范圍聚會，大多只是相互保持聯(lián)系；而十年的聚會則是大家充分交流與溝通，為新的發(fā)展提供新的契機。
二、總體思路及目標(biāo)：
因為機會難得，要組織就要組織好，組織到位。要保證整個活動圍繞活動主旋律展開，避免活動搞成了簡單的聚餐。
主要考慮以下主旋律：
1、校園重游(原校址現(xiàn)屬實驗中學(xué)初中部)；
2、蓬萊別墅聚會茶話會（別墅位于植物園路別墅區(qū)）
3、聚餐(可直接在別墅內(nèi)用餐，飯店送到別墅食用)
4、全程攝相,照相,并制作紀(jì)念vcd,通訊錄。
5、別墅有很多娛樂設(shè)施，大家可自由發(fā)揮
三、活動的組織
根據(jù)籌備工作需要，成立 武漢大學(xué)05屆藝術(shù)系十周年同學(xué)聚會相聚武漢蓬萊別墅聚會 籌備小組，負(fù)責(zé)活動方案的制訂、準(zhǔn)備，以及聚會的組織、聯(lián)絡(luò)和接待工作。
1、籌備小組組成：
組長：李顏
成員：張霞 劉澄澄 李婕
2、籌備小組工作職責(zé)：
活動方案的起草及確定
籌備小組成員間的聯(lián)絡(luò)
武漢蓬萊別墅的預(yù)定及相關(guān)事宜
制作同學(xué)聚會日程表
班主任及部分任課老師聯(lián)系邀請
收集同學(xué)通訊錄，制作聚會光盤
落實各項接待及聚會活動安排
四、聚會經(jīng)費
1、聚會當(dāng)天每人收取人均100元活動經(jīng)費。
2、所交費用為全天活動的經(jīng)費，剩余經(jīng)費平均返還個人或者留作下次使用。
3、籌備小組成員應(yīng)先期交費，作為活動啟動資金,活動結(jié)束前籌備小組將向所有同學(xué)公開聚會開支情況,多退少補（多余部分也可以以集體決議作安排）。
五、權(quán)利與義務(wù):
1、按照聚會日程安排，統(tǒng)一進(jìn)行活動。提高時間觀念，服從籌備小組的安排。
2、每位同學(xué)都要講團(tuán)結(jié)，講風(fēng)格，互諒互讓，避免斤斤計較，力爭經(jīng)過我們大家的努力，把這次聚會辦成一次團(tuán)結(jié)、活潑、熱烈、融洽的盛會，留下一個美好的回憶。
3、難得聚首，切勿貪杯，大家把握自己酒量，喝酒不是主要，溝通才是重點，十年見一面，清茶淡水也是情。
策劃方案13
一、品牌名稱：
Hhkkll鞋掌門
二、品牌口號：
駕馭大勢，自成一派
三、品牌地位：
領(lǐng)航高端商務(wù)男鞋
四、品牌簡介：
鞋掌門( Hhkkll)是立足中國本土文化的高端男鞋品牌，是舒適與商務(wù)相結(jié)合的文化領(lǐng)航代表。鞋掌門，有御覽天下之壯闊，又蘊涵天地之胸襟的氣概，張弛間無不滲透著王者氣息的領(lǐng)袖風(fēng)采，駕馭大勢，自成一派，以掌門人之威望，一統(tǒng)鞋行業(yè)江湖。
鞋掌門男鞋的顧客主要為35-55歲男性，他們大多是組織中的精神領(lǐng)袖，是一個健康、積極、向上、睿智、豁達(dá)的男人。他們對理想不懈追求，對人生滿懷雄心。鞋掌門以精益求精的追求，詮釋著品牌“駕馭大勢，自成一派”的理念與對優(yōu)質(zhì)生活形態(tài)的見解，更好地回應(yīng)消費者對品質(zhì)的識別與訴求。
無論從選料、顏色還是采用先進(jìn)制作科技，鞋掌門都表露出對產(chǎn)品外形、品質(zhì)與工藝的嚴(yán)謹(jǐn)要求，產(chǎn)品構(gòu)思別致，設(shè)計精尚，風(fēng)格穩(wěn)重，更注重材質(zhì)的'選取和做工的精細(xì)，打造出高品位的商務(wù)男鞋，以便匹配成功的商政領(lǐng)袖精英。
五、品牌風(fēng)格：
鞋掌門產(chǎn)品構(gòu)思別致，設(shè)計精尚，風(fēng)格穩(wěn)重，更注重材質(zhì)的選取和做工的精細(xì)，打造出高品位的商務(wù)男鞋。
六、產(chǎn)品系列：
經(jīng)典商務(wù)、休閑商務(wù)、典雅商務(wù)、紳士商務(wù)、舒適商務(wù)等系列。
1、男鞋休閑商務(wù)
以挑酒的細(xì)致挑一款中意的鞋
品紅酒是一種高雅而細(xì)致的情趣、觀色、搖晃、聞酒、品嘗和回味、每一個步驟都至關(guān)重要。
只有敏銳的感覺和靈性，付出相應(yīng)的耐心和時間，才能領(lǐng)略其中的玄妙和悠然以挑酒的細(xì)致挑一款中意的鞋。
2、男鞋紳士商務(wù)
男人掌門世界，以紳士練就商場的穩(wěn)重，用時間沉淀男人的成熟，以遠(yuǎn)見醞釀領(lǐng)袖的卓越。，男人掌門世界，世界之路為您而啟。
策劃方案14
活動主題：
Happy圣誕，喜迎新年
活動時間：
20xx年12月
活動目的：
為了慶祝20xx年圣誕以及20xx年新年的來臨，舉辦此活動豐富大家的課余生活，并通過此活動加強優(yōu)秀藝術(shù)人才以及師生間的溝通，同時增強班級間凝聚力，給同學(xué)們一個真正展示自我風(fēng)采和勇氣的舞臺，體現(xiàn)當(dāng)代大學(xué)生精神風(fēng)貌。
活動流程：
主持人首先介紹各位嘉賓及各位老師，對各位辛勤工作的老師和努力學(xué)習(xí)的同學(xué)們致以節(jié)日的問候，祝愿大家在新的.一年里身體健康，天天開心。然后宣布晚會正式開始。上開場舞。由禮儀同學(xué)為各位嘉賓送上水果及水。
開場舞完畢兩名主持人上臺，介紹下一個節(jié)目大約在半個小時以后，四名主持人上臺進(jìn)行互動發(fā)獎環(huán)節(jié)。
「第一個互動環(huán)節(jié)策劃」
大家一起猜歌名———一共五首歌，放前奏，主持人下到觀看臺，讓觀眾猜歌名，猜對獎勵一份小禮品，猜錯無獎，此環(huán)節(jié)預(yù)計15分鐘
互動環(huán)節(jié)結(jié)束，兩名主持人上臺，介紹第二段節(jié)目大約開始一個半小時以后，主持人上臺，進(jìn)行第二個互動發(fā)獎環(huán)節(jié)。
「第二個互動環(huán)節(jié)策劃」
開寶箱———一共三輪，事先每一輪準(zhǔn)備好三個不同盒子以及三個幸運物品，一個主持人在臺上，剩下三個主持人依次往三個方向拋出幸運物品，拿到幸運物品的觀眾上臺，每一輪三個盒子里只有一個里面裝的本環(huán)節(jié)大獎，剩下兩個盒子裝的紀(jì)念獎。通過猜拳決定誰先選擇。此環(huán)節(jié)預(yù)計20分鐘。
互動環(huán)節(jié)結(jié)束，兩名主持人上臺，介紹最后一個節(jié)目
節(jié)目完畢，四名主持人上臺，謝幕，晚會到此結(jié)束
活動負(fù)責(zé)：
節(jié)目組以及主持選拔--------文體部
活動資金-----------------------外聯(lián)部
后勤處理-----------------------生活部，學(xué)習(xí)部
晚會前期宣傳-----------------宣傳部
活動賬目記錄-----------------辦公室
活動準(zhǔn)備：
主持人四人，禮儀人員六人，場控三人，攝像一人，拍照一人
水果，礦泉水，糖，主持禮儀服裝，音響設(shè)備，手拍若干，禮品若干
策劃方案15
拓客是美容院營銷的一個部分，是全年業(yè)績計劃目標(biāo)的一個方面，所以美容院要拓客首先要確立一個全年的銷售目標(biāo)計劃，然后根據(jù)計劃一步一步的去執(zhí)行，要不斷進(jìn)行新客戶的開發(fā)和培養(yǎng)。美容院拓客既要吸引消費者的認(rèn)同，同時也要有服務(wù)顧客的誠意。
一、要有赫然的主題
主題可以從很多方面著手，現(xiàn)在是秋冬季節(jié)，主題可以要圍繞季節(jié)注意針對保濕護(hù)理項目來做，這樣效果才好。同時也可是從顧客獻(xiàn)愛心著手，以”慈善捐贈公益活動”為主題。拓客的主題多種多樣，根據(jù)自身美容院的特點，制定出適合自己的主題。
二、策劃具備優(yōu)惠超值吸惹人的方案
在制定拓客方案時要注意有足夠的`優(yōu)勢和特色的來吸引高端顧客，有打動顧客的地方。我們要想到現(xiàn)在絕大多數(shù)顧客不是沒有地方做美容、美體、健康保健及放松休閑，而是她更樂意去那里，你要讓她廢棄在別地方花費到自己店里來，是不是要有足夠的上風(fēng)和特色的來吸引？沒有感動她的地方，她憑什么要到你的店里來？才愿意到店里來。
三、鼓勵員工
員工是尤為重要的，所以要注意激勵員工。調(diào)動每一個人的積極性，讓每一個員工發(fā)自內(nèi)心愿意投入去做這件事情，可以通過制定激勵機制，激勵員工要從兩個方面：一方面統(tǒng)一思維，調(diào)動每一個人的踴躍性，讓每一個員工發(fā)自心坎樂意投入去做這件事件，不能激發(fā)每個人的斗志和潛力是做不好的；另一方面是物資獎勵。如，完成目標(biāo)任務(wù)的，納到人數(shù)最多的頒發(fā)冠軍獎杯，同時 還發(fā)300~500元獎金，提成照提，補貼照補，福利照有。當(dāng)然，制定激勵機制，肯定要有懲罰機制，要有獎有罰，表現(xiàn)不好的、行能源差的、目標(biāo)不能達(dá)成的就要忠告和處分，讓她有危機感。
四、制訂簡略有效的履行尺度
首先，必需剖析好目的客戶在哪里，用什么方式到，如果是生疏訪問，應(yīng)當(dāng)在什么時光什么處所才干找到；假如是老客戶轉(zhuǎn)介紹，應(yīng)該讓誰來做轉(zhuǎn)介紹，每一個人斷定實際可行的目標(biāo)，不要強加給員工，否則員工輕易有挫敗感，失去信念。而后，依據(jù)造訪的對象設(shè)計操作跟銷售的流程，編好同一的話術(shù)進(jìn)行強化練習(xí)。最后，員工訓(xùn)練及格后才開端執(zhí)行。
五、營造容易讓顧客接受的氣氛
個別女人是比較理性的，繚繞主題營造一個協(xié)調(diào)的氛圍，就會構(gòu)成一個強盛的磁場，吸引顧客參加。
六、及時總結(jié)發(fā)現(xiàn)問題解決問題
在執(zhí)行的過程中，實際的情況多多少少會有些出入，所以要及時調(diào)劑完美執(zhí)行計劃。
七、公道部署，服務(wù)好拓進(jìn)來的顧客
顧客來了，不即是顧客就能留下來，所以顧客的感到、感觸，即滿意度一定要保障，否則，調(diào)兵遣將，消耗了人力、財力、物力，結(jié)果卻沒把顧客真正引進(jìn)來留住。
八、系統(tǒng)留客
在策劃執(zhí)行全部拓客系統(tǒng)的時候，就要把下一步承接的工作做好，就象人體一樣，東西吃進(jìn)肚子里了，關(guān)鍵是要接收養(yǎng)分，所以緊接著的就是系統(tǒng)留客。拓客是過程，留客才是目的。當(dāng)以上謀劃拓客方案制定了，接下來就要拓客的策略了。
�。ㄒ唬┚唧w拓客時間如：四季變更時拓客，節(jié)假日拓客，報答、店慶拓客，新項目引進(jìn)時拓客，平凡老客戶滿意時轉(zhuǎn)介紹拓客。
�。ǘ┚唧w拓客渠道？如：媒體廣告拓客，公關(guān)拓客，聯(lián)誼互動拓客，不同主題的沙龍講座拓客，促銷運動拓客，公益娛樂活動拓客，派單派卡拓客，業(yè)務(wù)拓客。
�。ㄈ┚唧w拓客方法？重要是贈予，體驗，優(yōu)惠，提供附加值。
�。ㄋ模┩乜湍繕�(biāo)人群是哪些？如果是需要低進(jìn)低出，那么納客對象是B類、C類的客戶人群，目標(biāo)是增添人氣，促進(jìn)一部門新客戶；如果是高進(jìn)高出，那么拓客對象是A類大客戶，拓客是為了優(yōu)化客戶群體。
拓客是美容院營銷體系里面一個完全的子系統(tǒng)，要想拓客成功，必須做好每一個環(huán)節(jié)，否則全功盡棄。
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