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文化產(chǎn)業(yè)項目策劃書
轉(zhuǎn)眼間一段時間的工作告一段落了，很快就要開展新的工作了，當(dāng)然要定好新的目標(biāo)，這時候十分有必須要寫一份策劃書了�，F(xiàn)在你是否對策劃書一籌莫展呢？以下是小編精心整理的文化產(chǎn)業(yè)項目策劃書，歡迎大家分享。
文化產(chǎn)業(yè)項目策劃書1
一、項目概況
項目名稱：休寧縣石博園文化產(chǎn)業(yè)項目
項目單位：黃山國際石博園股份有限公司（待定）
項目地點：慈張線休寧縣城至萬安一帶（待定）
二、石文化產(chǎn)業(yè)的前景
�。ㄒ唬�、豐富的自然資源我縣境內(nèi)蘊藏著豐富的奇石資源和工藝美術(shù)石材，如螢石（砩石礦）、乳石英（水晶）、黃臘石、理石、化石等。僅蘊藏面積約10平方公里的黃山球石即可為我縣打造石文化產(chǎn)業(yè)提供有利的資源條件�，F(xiàn)列舉黃山球石的相關(guān)品質(zhì)及其用途簡介如下：
休寧縣黃山球石屬隱晶質(zhì)石英巖，富含綠泥石、鐵、銅、錳等多種礦物質(zhì)，在億萬年的滄桑巨變中，經(jīng)過了原生形成、次生搬運和沉積礫石層這三個復(fù)雜而漫長的階段，伴隨著構(gòu)造運動的強(qiáng)烈和巖漿活動的發(fā)生，山河易位，海洋凸起為陸地，原來沉積于海洋中的礫石隨著陸地上升而出露于地表。石上七彩縈繞，鮮麗奪目，變化無窮，具有較高的欣賞價值。黃山球石的特征是：質(zhì)堅、形圓、體小、膚潤、色豐、紋美、意邃。
休寧縣黃山球石的主要化學(xué)成分是二氧化硅，其次是少量的氧化鐵和微量的錳、銅、鋁、鎂等元素及化合物。它們本身具有不同的色素，如赤紅者為鐵，藍(lán)者為銅，紫者為錳，黃色半透明為二氧化硅膠體石髓，翡翠色含綠色礦物等等；由于這些色素離子溶入二氧化硅熱液中的種類和含量不同，因而呈現(xiàn)出濃淡、深淺變化萬千的色彩，使石頭呈現(xiàn)出黑、白、黃、紅、墨綠、青灰等色系。
主要品種為：
1、瑪瑙按顏色分有紅、藍(lán)、綠、紫、青、白、醬斑、金黃以及漿水瑪瑙、五色錦屏瑪瑙等，其中藍(lán)瑪瑙、金黃瑪瑙較稀見。
2、水晶除無色水晶外，球石中含有煙晶、茶晶、黃晶、薔薇水晶、紫晶、鬃晶、晶等，后三種觀賞效果較好，紫晶形端色鮮者為珍品。
3、玉髓亦稱石髓，球石中常見的有葡萄狀、鐘乳狀的，色彩以灰白、乳白居多，也有少量的呈鮮紅、深紅、蔥綠諸色，火紅極艷者，較為難得。
4、蛋白石球石中的蛋白石，質(zhì)純，色艷，極具潤感，如霧如煙，撲嗽離，有單色也有復(fù)色，色彩極具柔和感，有兩種色彩的蛋白石，色與色之間渾然天成。
球石的用途：
�。�1）、珍貴的工藝品原料：上等的球石可用于寶玉石雕刻工藝品、如手、項鏈、飾品、掛件等。
�。�2）、奇石收藏品：美麗的雨花石被人們欣賞、收藏已有千年歷史，近年來，古風(fēng)復(fù)起，雨花石倍受國內(nèi)外人士青睞，成為饋贈親友、欣賞、收藏的珍貴禮品。隱晶質(zhì)石英巖類觀賞石均以水養(yǎng)為宜，其晶瑩剔透溫潤的美感在水中尤顯特別！
（3）、工業(yè)用球石：用于生活給水、工業(yè)給水、工業(yè)廢水、生活污水的過濾處理，對水中的濁度有較好的過濾作用，同時可跟據(jù)各種粒徑小，作為瓷廠、電廠、水泥廠、耐火材料廠等作承托層使用。
�。�4）、文化旅游產(chǎn)品。開采區(qū)可作為“覓石樂”特色旅游景點供游客觀光撿石。
�。�5）、其他用途。庭院裝飾、公園假山、盆景填充材料等美化環(huán)境保��；室內(nèi)水池、魚缸、賓館堂等等點綴美化，讓人充滿回歸自然的感覺。
（二）、潛力巨的賞石市場
賞石市場發(fā)育程度，標(biāo)志著石文化產(chǎn)業(yè)的繁榮程度。觀賞石市場潛力如何，體現(xiàn)著奇石的前景如何。目前我縣賞石市場正處初期階段，但隨著人們對奇石的理解和喜愛，發(fā)展?jié)摿蕖?/p>
(1)、國民的物質(zhì)生活水平和購買力的提高，為觀賞石市場的繁榮提供了前提。從近年全國舉辦的賞石展銷會看觀賞石的成交額逐年幅度增長，賞石愛好者的庭室?guī)缀醵加杏^賞石的收藏。
(2)、旅游事業(yè)的發(fā)展，給奇石市場帶來巨商機(jī)。黃山是一座美麗的旅游城市，休寧的狀元文化早已成為安徽省旅游的品牌。游客云集，奇石銷售面會越來越廣。（3）市場價位（原料價與藝術(shù)品售價比一般為1：10-100倍，附加值相當(dāng)可觀）、黃山觀賞石的價位是與其藝術(shù)品位緊密相聯(lián)的'。雖然它的價位與品位因多種因素參與，不可能完全統(tǒng)一和吻合，但畢竟物有所值。一般來說，藝術(shù)品位越高，價位就越高。因受多種因素制約，價位的浮動也很。這種現(xiàn)象不但說明石玩價位潛力很并一直處于上升的趨勢，也映出目前賞石市場尚處于發(fā)育階段。
三、項目背景
建設(shè)石博園，打造石文化，既能提升當(dāng)?shù)氐奈幕e淀，開發(fā)旅游資源（使游客進(jìn)得來，留得住），又能夠解決量的人員就業(yè)問題，形成產(chǎn)業(yè)鏈，還可增加財政收入。
我縣在黃山市地理位置優(yōu)越，祁門縣、黟縣、黃山區(qū)、歙縣、徽州區(qū)、屯溪區(qū)距我縣城區(qū)僅幾十分鐘車程，交通便利，績溪縣、旌德縣、寧國市、婺源縣、開化縣、景德鎮(zhèn)、臨安市毗鄰我市，交通發(fā)達(dá)。而周邊省市暫無規(guī)模的奇石花鳥市場。因此，充分發(fā)揮“中國第一狀元縣”及狀元文化的品牌作用，利用優(yōu)越的地理位置，逐步建立奇石、古玩、根藝、花卉、盆景、書畫、工藝品市場。為我市及國內(nèi)外奇石愛好者、商家提供交流展示和交易的平臺，以達(dá)到聚人氣、擴(kuò)影響、穩(wěn)市場、促發(fā)展的目的。
四、建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模
項目占地面積2萬平米以上，其中建筑占地面積3000平米，園林及停車場占地面積17000平米。
該項目分三期工程進(jìn)行：第一期建交易市場，約需資金800萬-1200萬元（將黃山市及周邊省市的石商引進(jìn)來，以聚人氣）；第二期為園林及配套設(shè)施約需500萬元；第三期完善游樂、學(xué)校等軟件配套。逐步建立融奇石、書畫、古玩、木雕、磚雕、竹雕、漆雕、根藝、花卉等藝術(shù)品為一體的展銷、貿(mào)易、加工、科普教育型觀賞、交易文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。項目以徽派建筑風(fēng)格為主基調(diào)，內(nèi)設(shè)山水、園林、卵石鋪就的小道、石板路。可分兩區(qū)域：
第一區(qū)域主體房屋占地面積不少于2000平米，分為五層（共設(shè)攤位200個），平均層高4.5米。一樓為精品奇石和古玩展區(qū)（其中設(shè)鑒賞室、會客室）；二樓為木雕、磚雕、竹雕、漆雕及書畫展區(qū)（其中設(shè)會客室）；三樓為茶樓；四樓、五樓為休閑活動區(qū)（含單間、標(biāo)間客房）；這一區(qū)域為中高檔文化休閑區(qū)及展區(qū)。門票定位每人次十元至二十元。
第二區(qū)域設(shè)寶玉石精雕加工示范區(qū)、石文化科普區(qū)（含辦公場所）、停車場（限轎車），誹定奇石展攤位200個、湖光山色、園林、型觀賞石、花卉、盆景，庭閣，回廊曲徑。這一區(qū)域為低、中檔旅游休閑區(qū)。門票定位每人次五元至十元。
五、項目投資及效益估算
項目總投資3000萬元，其中征地500萬元，建筑800萬元，園林500萬元，設(shè)備200萬元，流動資金及其它1000萬元。項目實施后年收益500萬。
文化產(chǎn)業(yè)項目策劃書2
一、項目概況
依托自貢硬質(zhì)合金股份有限公司、大西洋集團(tuán)有限公司，形成有色金屬新材料產(chǎn)業(yè)群。重點發(fā)展鎢鉬超硬、超細(xì)硬質(zhì)合金及納米材料，廢硬質(zhì)合金回收高品質(zhì)鎢、鈷和預(yù)合金粉體材料，特種焊接材料，硬質(zhì)合金深加工制品，新型電光材料，新型陶瓷材料，特色焊接材料等新材料產(chǎn)品鏈與產(chǎn)業(yè)集群；到，產(chǎn)業(yè)群總產(chǎn)值達(dá)到70億元，工業(yè)增加值達(dá)到21億元，實現(xiàn)利稅21億元，出口創(chuàng)匯4億美元。產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃占地面積約1000畝。
二、項目背景和政策支持
(一)項目提出的背景和必要性
新材料在發(fā)展高新技術(shù)、改造和提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)、增強(qiáng)綜合國力和國防實力等方面起著重要作用。隨著社會和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，全球化趨勢進(jìn)一步加快，新材料已成為強(qiáng)化高新技術(shù)、經(jīng)濟(jì)與軍事競爭的手段，為滿足我國高技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、升級日益對新材料的需求，大力促進(jìn)新材料產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，加強(qiáng)新材料成果轉(zhuǎn)化及產(chǎn)業(yè)化基地建設(shè)是我國高技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一項重要任務(wù)。
我國十分重視新材料的研究、開發(fā)和生產(chǎn)，國家通過863和973計劃、科技攻關(guān)、創(chuàng)新基金和自然科學(xué)基金等項目給予重點支持；相繼建立了一批國家級新材料基地，已發(fā)展成為世界材料生產(chǎn)大國之一。盡管如此，由于我國是世界人口第一大國和最大的發(fā)展中國家，與發(fā)達(dá)國家相比，新材料總體水平與發(fā)達(dá)國家相差約10-。
為滿足我國高技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、升級日益對新材料的需求，大力促進(jìn)新材料產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，加強(qiáng)新材料成果轉(zhuǎn)化及產(chǎn)業(yè)化基地建設(shè)是我國高技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一項重要任務(wù)。
自貢是一座中國西部的資源型老工業(yè)城市，作為成長性和高效益的新材料產(chǎn)業(yè)，是自貢市除鹽化工、機(jī)械裝備之后又一具有良好技術(shù)和產(chǎn)業(yè)化基礎(chǔ)，以及巨大潛力的產(chǎn)業(yè)集群亮點。自貢市擁有硬質(zhì)合金冶煉與加工、炭黑及特種炭黑、硅氟高分子等特色新材料等在全國占據(jù)重要地位或重大影響的公司、研發(fā)機(jī)構(gòu)和集群產(chǎn)業(yè)，不僅有國內(nèi)規(guī)模最大，品種最全的鎢鉬制品生產(chǎn)及加工基地，同時擁有國內(nèi)最大的氟橡膠、氟樹脂裝置，以及亞洲最大的全氟丙烯裝置，還有規(guī)模位居全國第五位，西部第一位的特種炭黑和產(chǎn)量居全國之首的炭黑生產(chǎn)基地。
隨著我國加入WTO和融入全球經(jīng)濟(jì)一體化，自貢的材料產(chǎn)業(yè)已置身于全球激烈的市場競爭之中，正面臨國際競爭加劇、產(chǎn)品檔次不夠高、上下游產(chǎn)品配套與融合不夠、技術(shù)創(chuàng)新能力不強(qiáng)、資源深度開發(fā)與利用率較低等嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。按照建設(shè)創(chuàng)新型國家的要求，我們要充分認(rèn)識加強(qiáng)自主創(chuàng)新的重大戰(zhàn)略意義，抓住戰(zhàn)略機(jī)遇期，充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，大力發(fā)展特色材料產(chǎn)業(yè)集群，提高整體綜合競爭力等都十分必要。
(二)相關(guān)的政策支持
1、高新區(qū)對入園發(fā)展的企業(yè)在用地指標(biāo)上將優(yōu)先予以安排。
2、對于入駐“川南泵閥產(chǎn)業(yè)園”的企業(yè)，并符合高新區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃要求的，項目建設(shè)期間規(guī)費按照20元/m2以下包干優(yōu)惠收取。
3、對于入駐的“川南泵閥產(chǎn)業(yè)園”的外商獨資企業(yè)，并符合高新區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃要求的，自貢市政府對企業(yè)土地使用稅，安排財政全額扶持給企業(yè)用于擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模。
4、入住園區(qū)的企業(yè)可享受國家西部大開發(fā)政策。
三、項目定位和選址
(一)項目定位
高新板倉工業(yè)集中區(qū)是自貢市實現(xiàn)大城市發(fā)展戰(zhàn)略，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，整合工業(yè)資源，優(yōu)化工業(yè)區(qū)域布局，實現(xiàn)工業(yè)集約化、集團(tuán)化、園區(qū)化發(fā)展的重要平臺和載體。是自貢舉全市之力在“十一五”期間重點打造的“千億元”工業(yè)集中發(fā)展區(qū)。總體規(guī)劃面積40平方公里。該項目被列為自貢高新區(qū)200xx年重點建設(shè)項目之一。
(二)項目選址
自貢高新區(qū)是1992年5月經(jīng)四川省人民政府批準(zhǔn)成立的省級開發(fā)區(qū)，3月經(jīng)國家發(fā)改委規(guī)范審核，更名為“四川自貢高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)”，是四川省委、省政府重點扶持的六大產(chǎn)業(yè)園區(qū)之一。入選國家商務(wù)部授予的“國家科技興貿(mào)創(chuàng)新基地(新材料)”和國家科技部授予的“國家新材料產(chǎn)業(yè)化基地”。位于自貢市城區(qū)南部，與老城區(qū)僅一河之隔，是自貢市公路交通的主要進(jìn)出口通道。
規(guī)劃和托管面積60平方公里，主要由匯東新區(qū)、板倉工業(yè)集中區(qū)和南湖生態(tài)城三部分構(gòu)成，轄三街一鄉(xiāng)，總?cè)丝?6萬人。經(jīng)過15年的不懈努力，高新區(qū)取得了令人矚目的成績，GDP年均增長23.49%，財政收入年均增長41.38%，為自貢經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展和大城市建設(shè)做出了積極貢獻(xiàn)，并以日臻完善的基礎(chǔ)設(shè)施和良好的服務(wù)成為自貢的城市窗口、最具活力的經(jīng)濟(jì)區(qū)域和承接?xùn)|部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的重要平臺。
(三)項目投資的必要性
1、區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展基礎(chǔ)較好，投資環(huán)境優(yōu)越
位于四川省南部的自貢市，素以“千年鹽都”、“恐龍之鄉(xiāng)”、“南國燈城”聞名中外。全市幅員面積4373平方公里，其中市區(qū)面積817平方公里，轄四區(qū)兩縣，人口317萬人，是國家歷史文化名城、因鹽設(shè)市距今已有66年的歷史。改革開放以來，自貢經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，社會事業(yè)全面進(jìn)步，從一個單一產(chǎn)鹽的古老鹽都發(fā)展成為具有較好工業(yè)基礎(chǔ)，經(jīng)濟(jì)、科技、社會事業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展的綜合性工業(yè)城市，形成了“鹽化、機(jī)械制造、新材料、化纖紡織、農(nóng)產(chǎn)品加工”五大產(chǎn)業(yè)。全市完成工業(yè)總產(chǎn)值365.85億元，同比增長19.65%；規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)增加值79.15億元，同比增長38.3%，實現(xiàn)銷售收入增長48.6%；利潤總量居全省第6位。
自貢市交通便利、通訊暢通、基礎(chǔ)設(shè)施完善，地處川南腹地，通過內(nèi)宜高速公路與成渝高速公路相接，高等級公路將自貢與周邊城市連為一體，流經(jīng)市域的沱江與長江相連，內(nèi)昆鐵路穿城而過，具有優(yōu)越的投資環(huán)境。省級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)自貢匯東新區(qū)經(jīng)過十年的開發(fā)建設(shè)，建成區(qū)面積已達(dá)10平方公里，區(qū)內(nèi)道路網(wǎng)絡(luò)基本形成，基礎(chǔ)設(shè)施日臻完善，具備了大規(guī)模招商引資的條件。市委、市政府高度重視軟環(huán)境的改善工作，近年相繼出臺了一系列鼓勵外商投資、民營企業(yè)發(fā)展的優(yōu)惠政策，相繼吸引了溫州客商、美國南德瑪珂，韓國匯維仕公司等一大批外商前來投資合作。以鹽業(yè)解困、聚酯公司與韓國匯維仕公司合作為重點的結(jié)構(gòu)調(diào)整項目，以及一大批傳統(tǒng)材料企業(yè)的技術(shù)改造和升級換代項目正加快實施，經(jīng)濟(jì)發(fā)展后勁不斷增強(qiáng)。
2、新材料技術(shù)優(yōu)勢明顯，自主創(chuàng)新能力強(qiáng)
經(jīng)過幾十年的發(fā)展與積累，自貢市新材料各主要企業(yè)和研究院所的技術(shù)研究開發(fā)在各自領(lǐng)域都處于國內(nèi)領(lǐng)先水平，并在長期的自主創(chuàng)新中形成了較強(qiáng)的比較優(yōu)勢，為自貢市發(fā)展新材料產(chǎn)業(yè)提供了強(qiáng)大支撐和保障，其技術(shù)優(yōu)勢明顯，創(chuàng)新能力強(qiáng)。
自貢硬質(zhì)合金有限公司是我國硬質(zhì)合金和鎢鉬制品科研生產(chǎn)基地，硬質(zhì)合金生產(chǎn)規(guī)模和綜合實力世界排名第四、全國排名第二，硬質(zhì)合金出口量居全國第一。公司具有完整的產(chǎn)品質(zhì)量保證體系，通過了ISO9002：版質(zhì)量體系認(rèn)證、ISO14001環(huán)保體系認(rèn)證、OHSAS18001職業(yè)安全體系認(rèn)證。技術(shù)優(yōu)勢明顯，研究開發(fā)體系健全，具有較強(qiáng)的產(chǎn)品自主開發(fā)能力。公司設(shè)立了博士后科研工作站、省級技術(shù)中心和經(jīng)過國家認(rèn)定國內(nèi)一流的質(zhì)量檢測中心。現(xiàn)有各類專業(yè)技術(shù)人員967人，占員工總數(shù)的26.11%，其中有中高級職稱的530人，公司專家31人,其中享受國家政府津貼的專家3人。專門聘請了五名外國專家并與多所重點高等院校和知名科研院所建立了長期、穩(wěn)定的合作關(guān)系，保證了公司在科研、新品開發(fā)方面的持續(xù)創(chuàng)新能力。“八五”以來，公司獲得國家級成果1項、省部級成果41項，國家級新產(chǎn)品7項、完成國家863、火炬計劃、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化等國家級重點項目20多項，形成專利31項。生產(chǎn)的“長城”牌硬質(zhì)合金獲中國名牌產(chǎn)品稱號，公司獲硬質(zhì)合金行業(yè)唯一的“全國用戶滿意企業(yè)稱號和“全國用戶滿意產(chǎn)品”稱號，硬質(zhì)合金產(chǎn)品國內(nèi)市場占有率近30%。
中昊晨光化工研究院是我國合成高分子材料的重點研究、開發(fā)和生產(chǎn)單位之一，尤其是對有機(jī)氟、有機(jī)硅研究、生產(chǎn)和塑料成型加工在國內(nèi)享有較高的聲譽，建有四川省有機(jī)氟工程技術(shù)研究中心。建院以來，先后研制、開發(fā)、生產(chǎn)了有機(jī)硅、有機(jī)氟、環(huán)氧樹脂、工程塑料等20多個大類、200多個品種牌號、上千種規(guī)格的產(chǎn)品，廣泛應(yīng)用于航空、航天、艦船、兵器、電子、核技術(shù)及石油、化工、機(jī)械、汽車、紡織和機(jī)械等工業(yè)部門，為我國國防工業(yè)及國民經(jīng)濟(jì)各部門提供了大量高性能的化工新材料。已取得科研成果500余項，其中獲國家級及省、部級成果獎200多項，申報國家發(fā)明專利30多項。近年來，其主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)在全國化工新材料同行業(yè)名列前茅，氟橡膠行業(yè)排序第一，國內(nèi)市場占有率35%，氟樹脂行業(yè)排序第二，國內(nèi)市場占有率25%，有機(jī)硅樹脂行業(yè)排序第一，國內(nèi)市場占有率15%，是我國新型合成材料行業(yè)中規(guī)模最大、品種最齊、質(zhì)量信譽好的企業(yè)。具備強(qiáng)大的科研開發(fā)實力，完善的實驗設(shè)施，堅實的技術(shù)基礎(chǔ)和高素質(zhì)的人才隊伍。
中橡集團(tuán)炭黑工業(yè)研究設(shè)計院是中國炭黑行業(yè)唯一的科研設(shè)計單位、主要生產(chǎn)企業(yè)和專用炭黑生產(chǎn)基地。始建于1965年，經(jīng)過40年的發(fā)展，培養(yǎng)和造就了一支多學(xué)科交叉，組織結(jié)構(gòu)合理，專業(yè)齊全，能攻堅的研究開發(fā)工程設(shè)計人才隊伍，造就了一大批行業(yè)的知名專家和學(xué)術(shù)、技術(shù)帶頭人，形成了我國炭黑工業(yè)發(fā)展的技術(shù)中堅。專業(yè)技術(shù)人員約260人，占全院職工總數(shù)的40%以上，其中獲得拔尖人才、學(xué)術(shù)帶頭人稱號以及政府津貼的科技帶頭人17人。具有自主知識產(chǎn)權(quán)的先進(jìn)三段式反應(yīng)爐炭黑生產(chǎn)新工藝技術(shù)；萬噸級油爐法硬質(zhì)炭黑生產(chǎn)技術(shù)及裝置；萬噸級軟質(zhì)炭黑生產(chǎn)技術(shù)及裝置；氣爐法炭黑生產(chǎn)技術(shù)；炭黑生產(chǎn)過程DCS控制；袋式除塵系統(tǒng)在炭黑生產(chǎn)中應(yīng)用；炭黑濕法造粒技術(shù)；微米粉碎機(jī)、磁選、高溫空氣預(yù)熱器機(jī)制造技術(shù)；炭黑尾氣(綜合利用)發(fā)電裝置及技術(shù)等一系列具有行業(yè)先進(jìn)水平的關(guān)鍵工業(yè)化技術(shù)，這些技術(shù)在中國的覆蓋面達(dá)80%以上。
被國家有關(guān)主管機(jī)構(gòu)認(rèn)定為我國的炭黑技術(shù)開發(fā)中心；炭黑工程技術(shù)研究中心；炭黑及白炭黑淺色補強(qiáng)材料標(biāo)準(zhǔn)化歸口單位；國家炭黑質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心；炭黑行業(yè)科技信息和技術(shù)培訓(xùn)中心。成功地開發(fā)了“色素炭黑”；“導(dǎo)電炭黑”；“塑料專用炭黑”；“低滯后炭黑”等幾大系列40多個炭黑(功能)材料品種，加上列入國家標(biāo)準(zhǔn)的“橡膠用炭黑”，取得外貿(mào)權(quán)和外經(jīng)權(quán)，黑元牌炭黑(CCBI)榮獲四川名牌產(chǎn)品稱號，已成為具有國際知名度的品牌，使我國的炭黑產(chǎn)品在應(yīng)用領(lǐng)域和特殊性能方面，與國外同行的產(chǎn)品保持同步發(fā)展。
四川省精細(xì)化工研究設(shè)計院精化院是從事精細(xì)化工中間體等精細(xì)化工產(chǎn)品的研制和生產(chǎn)，完成科研項目200余項，獲省、市級科技成果獎24獎，有20余個產(chǎn)品及技術(shù)填補國內(nèi)空白。設(shè)有四川省化工產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗站，在環(huán)保型阻燃劑和脫炭脫硫溶劑等方面有所突破，建有多套中試及生產(chǎn)裝置；以無機(jī)鹽、無機(jī)材料及部分精細(xì)化工產(chǎn)品技術(shù)開發(fā)為主要研究方向，形成了鹽化工科研與設(shè)計的較大優(yōu)勢。
坐落在自貢市的四川理工學(xué)院是四川省重點骨干院校之一，是培養(yǎng)高級復(fù)合型人才的多科性大學(xué)。學(xué)院擁有一支學(xué)科齊全、結(jié)構(gòu)合理、學(xué)術(shù)水平較高的導(dǎo)師隊伍。學(xué)院基礎(chǔ)設(shè)施齊備，現(xiàn)代化教學(xué)、科研設(shè)備優(yōu)良、齊全。材料與化學(xué)工程是該校的特色重點學(xué)科，師資量厚，承擔(dān)并完成包括國家自然科學(xué)基金、科技型中小企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新基金等國家級課題，與二十多家企業(yè)簽定了產(chǎn)學(xué)研合作協(xié)議，研究成果豐厚，轉(zhuǎn)化率較高，是自貢新材料基地建設(shè)的一支重要力量。四川大學(xué)、電子科技大學(xué)、重慶大學(xué)、西華大學(xué)等一批重點大學(xué)長期與我市新材料骨干企業(yè)建立了產(chǎn)學(xué)研合作關(guān)系，并通過產(chǎn)學(xué)研合作形式進(jìn)行新材料產(chǎn)業(yè)核心技術(shù)、關(guān)鍵共性技術(shù)的研發(fā)，加速成果轉(zhuǎn)化。依托大學(xué)的智力、技術(shù)優(yōu)勢，創(chuàng)建一批國家和省級新材料重點實驗室，組建一批新材料工程技術(shù)中心，造就一批有影響的`技術(shù)創(chuàng)新企業(yè)，為新材料產(chǎn)業(yè)基地的形成和發(fā)展提供技術(shù)支撐。
3、新材料產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢明顯，產(chǎn)業(yè)鏈基本形成
自貢市在特色新材料產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域具有四川省乃至全國其他城市所不具備的比較優(yōu)勢，經(jīng)過三十多年的建設(shè)，形成了自貢硬質(zhì)合金有限公司、中昊晨光化工研究院、中橡集團(tuán)炭黑工業(yè)設(shè)計研究院、四川大西洋焊接材料股份有限公司、自貢東新電碳股份有限公司、四川省精細(xì)化工研究院、幾十家中小企業(yè)等一批新材料產(chǎn)業(yè)企業(yè)群體，涉及自貢具有特色的新材料領(lǐng)域無論技術(shù)水平和研發(fā)能力，還是生產(chǎn)能力，在西南乃至全國都名列前茅。其生產(chǎn)研究覆蓋了硬質(zhì)合金及超硬材料、高性能陶瓷材料、新型電光源材料、納米材料、硅氟高分子材料、醫(yī)藥生物工程材料和特種炭黑新材料等。
尤其是在硬質(zhì)合金及超硬材料、硅氟高分子材料、特種炭黑新材料領(lǐng)域內(nèi)(如圖1所示)，擁有自主知識產(chǎn)權(quán)和勢力強(qiáng)大的科研開發(fā)能力，擁有一批精良的高素質(zhì)科技人才隊伍，具有建設(shè)特色新材料成果轉(zhuǎn)化及產(chǎn)業(yè)化基地的資源優(yōu)勢和技術(shù)優(yōu)勢。新材料各企業(yè)間的產(chǎn)品存在一定的依賴關(guān)系，關(guān)聯(lián)性強(qiáng)，有較長的產(chǎn)品鏈，這些企業(yè)的茁壯成長，成為自貢新材料產(chǎn)業(yè)強(qiáng)有力的載體，成為國家、省、市重點優(yōu)勢企業(yè)，為今后新材料工業(yè)的快速發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。
目前，自貢市擁有自貢硬質(zhì)合金有限公司、中昊晨光化工研究院、中橡炭黑工業(yè)設(shè)計研究院、四川鴻鶴精細(xì)化工股份有限公司、四川大西洋焊接材料股份有限公司、自貢東新電炭股份有限公司、四川省精細(xì)化工研究院、自貢市化工設(shè)計研究院、自貢科瑞德新材料有限責(zé)任公司、四川理工學(xué)院等一大批新材料科研、生產(chǎn)、教學(xué)單位及產(chǎn)業(yè)鏈的中小企業(yè)群，不論在新材料研究開發(fā)，還是生產(chǎn)能力，以及技術(shù)水平，在西部地區(qū)乃至全國均具有較高水平，在新材料的部分領(lǐng)域名列前茅。這些企業(yè)作為自貢經(jīng)濟(jì)的支柱企業(yè)，其新材料產(chǎn)品，在國民經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域具有廣泛的用途和強(qiáng)大的需求，這些新材料產(chǎn)業(yè)更是自貢國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的增長點，是高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)重要組成部分，必將為自貢市的經(jīng)濟(jì)實現(xiàn)跨越式發(fā)展，起到帶頭作用。
自貢市新材料龍頭企業(yè)在自貢的產(chǎn)品關(guān)聯(lián)性強(qiáng)，多家重點企業(yè)目前已經(jīng)涉足了大部分新材料領(lǐng)域，而且各大系列新材料產(chǎn)品間具有廣泛的有機(jī)聯(lián)系，有的還是上下游關(guān)系。自硬公司需用大量的鹽酸、炭黑，其生產(chǎn)的硬質(zhì)合金頂錘與東碳的石墨都是合成金剛石的工具和原料，四川大西洋焊接材料股份有限公司開發(fā)的新型焊條也是以硬質(zhì)合金為原料；晨光化工研究院研究開發(fā)的有機(jī)硅、有機(jī)氟系列產(chǎn)品，可以帶動四川省天然氣和氯堿工業(yè)的發(fā)展，也可促進(jìn)和帶動汽車飛機(jī)及其它運輸業(yè)、化工行業(yè)、電子電器行業(yè)等的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，在國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中起到積極推動作用；炭研院的導(dǎo)電炭黑、色素炭黑、塑料專用炭黑等，可廣泛用于橡膠、塑料、涂料、油墨、通訊、電子、信息、家用電器、電纜、光纜、高能電池、靜電復(fù)印、感光材料、印染、造紙及冶金等許多領(lǐng)域，可帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
四、項目開發(fā)思路及初步規(guī)劃
(一)開發(fā)目標(biāo)及指導(dǎo)思想
堅持科學(xué)發(fā)展觀，采取政府引導(dǎo)與市場化運作相結(jié)合，以產(chǎn)業(yè)聚集和自主創(chuàng)新為主線，以企業(yè)為主體，以項目為基礎(chǔ)，立足自貢、輻射川南，面向全國。加強(qiáng)產(chǎn)學(xué)研結(jié)合，加快新材料技術(shù)成果轉(zhuǎn)化，全面提高新材料產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新能力和核心競爭能力，促進(jìn)材料產(chǎn)業(yè)集群的形成，并逐步建立先進(jìn)技術(shù)主導(dǎo)的規(guī)�；�、基地化、外向化的區(qū)域新材料產(chǎn)業(yè)發(fā)展體系，把新材料產(chǎn)業(yè)培育成為自貢經(jīng)濟(jì)增長的亮點和重要支柱產(chǎn)業(yè)，通過新材料基地建設(shè)，大力推動自貢經(jīng)濟(jì)的快速、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展，走出一條具有自貢經(jīng)濟(jì)發(fā)展特色的新型工業(yè)化道路。根據(jù)自貢現(xiàn)有新材料的特色和比較優(yōu)勢，創(chuàng)建特色新材料成果轉(zhuǎn)化及產(chǎn)業(yè)化基地，并抓住這一戰(zhàn)略機(jī)遇，構(gòu)建集硬質(zhì)合金、鎢鉬材料、硅氟高分子材料、專用特種炭黑材料、專用石墨材料、超硬材料、硬面材料、新型電光源材料、復(fù)合陶瓷材料、特種焊接材料等新材料研究和生產(chǎn)為一體的產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品鏈和產(chǎn)業(yè)集群，建成新材料工程技術(shù)研究中心、新材料高新技術(shù)成果孵化中心和產(chǎn)業(yè)化基地，使裝備水平和產(chǎn)品檔次均成為西部的龍頭，在全國處于領(lǐng)先地位，縮小與國外差距，力爭達(dá)到或接近國外同期的先進(jìn)水平，步入國際先進(jìn)行列。到20，使材料產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到120億元，工業(yè)增加值達(dá)到40億元，實現(xiàn)利稅30億元，出口創(chuàng)匯5億美元。到，使材料產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到200億元，工業(yè)增加值達(dá)到100億元，實現(xiàn)利稅90億元，出口創(chuàng)匯10億美元。
(二)總體規(guī)劃布局及功能分區(qū)
立足我市新材料企業(yè)的現(xiàn)狀及今后的發(fā)展規(guī)劃，建設(shè)自貢特色新材料成果轉(zhuǎn)化及產(chǎn)業(yè)化基地采�。阂砸粋�特色新材料基地、多個特色新材料產(chǎn)業(yè)園區(qū)(即“一基多園”)的運行模式，特色新材料產(chǎn)業(yè)園區(qū)分布如圖3所示。每個產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，以資本為紐帶，技術(shù)創(chuàng)新能力為支撐，培育2~3個特色新材料的龍頭企業(yè)或集團(tuán)，帶動一大批具有較強(qiáng)創(chuàng)新活力的中小型高新技術(shù)企業(yè)發(fā)展，形成產(chǎn)業(yè)集群。創(chuàng)建“自貢新材料科技工業(yè)園”，探索“一基多園”的運作模式，以板倉壩工業(yè)園區(qū)為代表，積累工作經(jīng)驗，以“點”產(chǎn)生的示范效應(yīng)，帶動整個自貢市新材料產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展。
板倉工業(yè)園區(qū)地處自貢市區(qū)東南部，園區(qū)規(guī)劃面積40平方公里，東接外南環(huán)線，西臨內(nèi)宜高速公路，川云公路穿區(qū)而過，園區(qū)專用鐵路經(jīng)內(nèi)昆線通達(dá)全國，釜溪河環(huán)繞園區(qū)，使工業(yè)園區(qū)具備交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)、自然環(huán)境優(yōu)美清新的良好基礎(chǔ)條件。是自貢市整合工業(yè)布局，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，實現(xiàn)工業(yè)集約化、規(guī)�；�、園區(qū)化發(fā)展的重點工程，是未來全市發(fā)展新型實用工業(yè)的集中重點布局區(qū)。結(jié)合自貢市工業(yè)布局的總體規(guī)劃以及我市的產(chǎn)業(yè)特點和工業(yè)優(yōu)勢，按照資源共享、統(tǒng)籌布局的原則，計劃在板倉工業(yè)園區(qū)設(shè)立新材料工業(yè)園、電子信息工業(yè)園、精細(xì)化工工業(yè)園以及綜合工業(yè)園等4個功能區(qū)。自貢板倉工業(yè)園建成后，將有力地促進(jìn)基地建設(shè)和形成自貢市新的經(jīng)濟(jì)增長點。
(三)項目經(jīng)營思路
以新建工業(yè)園為“巢”，對外招商引資，逐步形成新材料產(chǎn)業(yè)群，組建國家級新材料研發(fā)中心。以聯(lián)合建立技術(shù)中心的形式，形成緊密的協(xié)作關(guān)系，以項目的形式，形成松散的協(xié)作關(guān)系，即以新材料科技研究或產(chǎn)業(yè)化項目為紐帶，開展和擴(kuò)大科技合作。
五、項目財務(wù)分析
(一)投資估算
1、土地成本
按國家現(xiàn)行文件的規(guī)定，自貢高新板倉工業(yè)集中區(qū)工業(yè)用地定位于十二類，對于特殊項目，可采取“一事一議”的方式確定土地出讓價格。
2、勞動力成本
自貢市最低工資標(biāo)準(zhǔn)：每月550元(每日26.19元)，非全日制用工小時最低工資標(biāo)準(zhǔn)每小時6元。
自貢的鐵路綜合運價為0.2元/噸公里左右；公路運輸市場已完全放開，綜合運價為0.6
元/噸公里左右；集裝箱水陸聯(lián)運自貢-上海港綜合運價為20尺標(biāo)箱5000元/柜、40尺標(biāo)箱8000元/柜。
7、初步估算項目總投資約10億元人民幣。
(二)項目經(jīng)濟(jì)效益
自貢區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展基礎(chǔ)好；投資環(huán)境優(yōu)越；新材料技術(shù)優(yōu)勢明顯，自主創(chuàng)新能力強(qiáng)；擁有一大批技術(shù)人才；新材料產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高，產(chǎn)業(yè)鏈基本形成；產(chǎn)品品牌知名度高；新材料產(chǎn)業(yè)市場廣闊，經(jīng)濟(jì)效益增長顯著。
國民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，為自貢市新材料產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了巨大的市場需求；國家實施“西部新材料科技行動”，為西部新材料產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了良好機(jī)遇；川渝經(jīng)濟(jì)協(xié)作，為自貢市新材料產(chǎn)業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了有利條件。
(三)項目社會效益
加速自貢市新材料產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，通過自貢特色新材料成果轉(zhuǎn)化及產(chǎn)業(yè)基地的建設(shè)，使我市走出一條科技含量高，經(jīng)濟(jì)效益好，資源消耗低，環(huán)境污染小，人力資源優(yōu)勢得到充分發(fā)揮的新型工業(yè)化道路，提升自貢市區(qū)域經(jīng)濟(jì)競爭力，實現(xiàn)跨越式發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)。
(四)資金籌措方式
由投資業(yè)主自行籌資或融資。
文化產(chǎn)業(yè)項目策劃書3
一、“成吉思汗”的相關(guān)介紹
1.人物介紹
成吉思汗，本名鐵木真，英文名為Genghis Khan，孛兒只斤氏，姓孛兒只斤，乞顏氏，蒙古族，元代追上廟號太祖。在蒙語中，“成吉思”是“�！薄钡囊馑�，頌揚他和海洋一樣偉。生于1162年，卒于1227年。1206年，進(jìn)位蒙古帝國汗（皇帝），統(tǒng)一蒙古各部落。在位期間，征服地域西達(dá)黑海海濱，東括幾乎整個東亞，為世界歷史上著名的橫跨歐亞兩洲的帝國之一，1995年12月31日成吉思汗被美國《華盛頓郵報》評選為“千年風(fēng)云第一人”。這個結(jié)論是依據(jù)“人類文明史上第二個1000年(1000～1999年)中，何人縮小了地球、拉近了世界”的標(biāo)準(zhǔn)而產(chǎn)生的。成吉思汗及其子孫們在40多年時間里連續(xù)發(fā)動一系列西征戰(zhàn)爭，建立起龐的蒙古帝國，將東方和西方連為一體。
“千年第一人”當(dāng)之無愧。
2.“成吉思汗”品牌的相關(guān)開發(fā)情況簡介
�、抨懓骐娨晞 冻杉己埂�
⑵相關(guān)圖書，內(nèi)蒙古人民出版社，余，《一代天嬌成吉思汗》；中國華僑出版社，清隱，《這就是元史（成吉思汗卷）》；中國三峽出版社，馮承鈞，《成吉思汗傳》；社會科學(xué)文獻(xiàn)出版社，郝時遠(yuǎn)、羅賢佑、烏蘭《天驕偉業(yè)(附光盤成吉思汗與蒙古汗國研究紀(jì)念文集)(精)》等作品
�、怯螒�---成吉思汗，由臺灣地區(qū)在1994年開發(fā)，目前出到第三部《世界戰(zhàn)》那款游戲；成吉思汗2，是由北京麒麟游戲開發(fā)并已經(jīng)公示；98年由國外Genghis Khan公司開發(fā)了成吉思汗游戲。
⑷食品---在內(nèi)蒙古地區(qū)有成吉思汗鐵板燒，在日本北海道有成吉思汗砂鍋。酒類，蒙古王，一“成吉思汗”命名。
⑸旅游---成吉思汗陵在鄂爾多斯開發(fā)的相當(dāng)成功，作為內(nèi)蒙古地區(qū)最為著名的景點之一。
⑹電影---同名電影由德國和俄羅斯拍攝完成的。
二、“成吉思汗”的品牌現(xiàn)在存在的不足
1.版權(quán)意識模糊，很多文化產(chǎn)品的版權(quán)不歸我們所有。
2.開發(fā)的沒有突出歷史文化底蘊，比如說“成吉思汗”街，明顯沒有那種歷史味道。
3.電視劇，電影的拍攝，沒有達(dá)到產(chǎn)業(yè)鏈的高度，播放完畢就宣告結(jié)束。
4.游戲開發(fā)的規(guī)模不行，不具備和國外游戲相比的可能性，只為開發(fā)而開發(fā)。
5.沒有形成文化集團(tuán)意識，各個環(huán)節(jié)應(yīng)該相互支持共同促進(jìn)、共同發(fā)展。
三、針對目前一些不足，結(jié)合自己學(xué)到的和接觸到的一些東西，來談一下怎么更好的樹立
我們民族品牌“成吉思汗”。
(一)應(yīng)該成立“成吉思汗文化產(chǎn)業(yè)（集團(tuán)）有限公司”，便于打造完整的文化產(chǎn)業(yè)鏈。 我個人認(rèn)為應(yīng)該由“成吉思汗文化旅游產(chǎn)業(yè)”、“成吉思汗影視產(chǎn)業(yè)”、“成吉思汗演出產(chǎn)業(yè)”、“成吉思汗廣告會展公產(chǎn)業(yè)”、“成吉思汗主題公園”、“成吉思汗酒店”“成吉思汗藝人經(jīng)紀(jì)”等子公司，形成一個超級文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)。
“成吉思汗文化旅游產(chǎn)業(yè)”，在鄂爾多斯處已經(jīng)運營的非常好，但是和國內(nèi)其他文化產(chǎn)
業(yè)基地比較還是沒有很好的'做到宣傳和營銷工作，更沒有進(jìn)一步開發(fā)產(chǎn)業(yè)鏈條，充足運用好“成吉思汗”金字招牌。
“成吉思汗影視產(chǎn)業(yè)”，應(yīng)該在內(nèi)蒙古地區(qū)打造，無論是從電視劇、電影還是動漫、游戲、歌曲、舞蹈等方面，都需要在挖掘內(nèi)蒙古文化名人的基礎(chǔ)上，力打造。
“成吉思汗演出產(chǎn)業(yè)”，這方面最主要的就是發(fā)揮內(nèi)蒙古本土文化的內(nèi)涵，把原汁原味的內(nèi)蒙古民俗文化搬到舞臺上，更注重和觀眾的互動性。
“成吉思汗廣告會展公產(chǎn)業(yè)”，是進(jìn)行對內(nèi)對外宣傳的，怎么把內(nèi)蒙古的多樣性展現(xiàn)出來時很重要的，不能老是講求草原，可以宣傳沙漠資源。
“成吉思汗主題公園”，在市區(qū)的郊區(qū)應(yīng)該建造，文化的丟失在延續(xù)，怎么把蒙古族的文化體現(xiàn)并繼承下來是最重要的，人在游玩的時候，不僅在玩，更為主要的要體現(xiàn)一種文化。
（二）注重知識產(chǎn)權(quán)的維護(hù)和使用。
知識產(chǎn)權(quán)對于文化產(chǎn)業(yè)是最重要的內(nèi)容之一，必須加知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)力度。
（三）培育市場受眾群體。
受眾是需要培育的，受眾是需要文化浸染的，無論是內(nèi)蒙古的還是區(qū)外的，都應(yīng)該覺得 “成吉思汗”是一種驕傲，有一種民族認(rèn)同感。
�。ㄋ模⿲ξ幕睦^承和創(chuàng)新，文化產(chǎn)品既有高雅的也有眾的。
比如蒙古書法的應(yīng)用，是很好的藝術(shù)，在2010上海世博會就出現(xiàn)這一件藝術(shù)品，內(nèi)容寫的是《蒙古秘史》，長度為148米。
后記：成吉思汗是我們民族的金字招牌，應(yīng)該成為我們的驕傲，我們?yōu)榇诵璨粩嗟靥接懳幕�、�?chuàng)新文化，在21世紀(jì)，讓我們的一代天驕為我們驕傲！
文化產(chǎn)業(yè)項目策劃書4
活動目的：
1、鑒于目前宏觀調(diào)控政策的影響，已認(rèn)籌客戶及時的選房開盤，將意向客戶轉(zhuǎn)變成購房客戶，及時回籠銷售資金是我們目前重要的.工作。
2、通過本次開盤活動盛宣傳，為二期后續(xù)銷售吸引一定的人氣
活動背景：
認(rèn)籌時間：3月8日5月日認(rèn)籌數(shù)量：78組
活動地點：
鑫隆名居銷售廳
活動時間：
20xx年5月日上午9點30分
活動形式：
1、邀請輝縣市政府或區(qū)政府相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)（條件不允許，可開發(fā)商領(lǐng)導(dǎo)代替）進(jìn)行開盤盛典剪彩儀式。
2、通過舞臺表演吸引人氣，可邀請輝縣市知名演藝樂隊進(jìn)行表演
3、邀請輝縣市市老年樂隊或鼓舞隊表演來助陣。
4、邀請已認(rèn)籌客戶現(xiàn)場參與開盤選房活動來調(diào)動潛在客戶的積極性。
5、已定房客戶領(lǐng)取獎品提升客戶對樓盤的美譽度
舞臺布置：
舞臺尺寸建議10米7小，結(jié)構(gòu)輕鋼為主，高度3050厘米之間，調(diào)動現(xiàn)場觀眾的互動性和參與性，舞臺背景以為主，熱烈奔放，更具視覺沖擊力，地面鋪設(shè)地毯，音響及話筒由演繹樂隊自備。舞臺表演以歌曲，舞蹈，魔術(shù)為主導(dǎo)內(nèi)容，中間穿插項目的介紹，抽獎，有獎問答等環(huán)節(jié)。
樂隊或鑼鼓隊布置：統(tǒng)一服裝，樂器自備，位置根據(jù)現(xiàn)場安排在舞臺左右，人數(shù)最少20人以上，有專人負(fù)責(zé)，根據(jù)現(xiàn)場活動時間安排。
門口布置：
1、將售樓部兩側(cè)距售樓部500米范圍內(nèi)插上彩色旗幟來增加喜慶和導(dǎo)視作用。
2、售樓部后樓體以及對面樓體上置205米噴繪（內(nèi)容見后）2塊，內(nèi)容以開盤文字為主。
3、售樓部門口安置兩個金象（寓意吉祥，美好，發(fā)財），兩金象之間為15米尺寸拱門，上置條幅（內(nèi)容見后）升空禮炮，旋風(fēng)彩帶，如果條件允許在售樓部前安全位置安放，數(shù)量為6或者8個，在剪彩儀式進(jìn)行時從聽覺和視覺上達(dá)到更好的效果。
4、售樓部外斜拉條幅，根據(jù)售樓部外觀的布置，在確定條幅的數(shù)量
5、盆景：從拱門到售樓部路鋪設(shè)地毯，兩側(cè)擺放高度為1、5米以上的盆景，間隔3050為宜，可采用租賃方式。
售樓部內(nèi)部包裝：
售樓部內(nèi)部頂部以吊旗和氣球從視覺上來渲染開盤氣氛，案場設(shè)置開盤流程展架，認(rèn)購須知來引導(dǎo)客戶，案場音響釋放激昂樂曲從聽覺上烘托緊張氛圍，引起客戶的購買沖動。布置抽獎區(qū)，放置抽獎道具和獎品激發(fā)參與欲望。
售樓部內(nèi)具體劃分區(qū)域：
客戶等候區(qū)客戶選房區(qū)客戶簽約區(qū)獎品區(qū)
1、客戶等候區(qū)準(zhǔn)備充足的座位擺放，便于客戶休息，鑒于天氣炎熱每個座位配備瓶裝水，如中午還有選房客戶應(yīng)提前準(zhǔn)備相應(yīng)食品以體現(xiàn)人性化服務(wù)。在休息區(qū)擺放展架將選房須知和認(rèn)購提示等重要信息公示
2、客戶選房區(qū)應(yīng)跟休息區(qū)隔開，根據(jù)案場可用綠色盆景將沙盤區(qū)域與廳隔開，作為選房區(qū)域
3、客戶簽約區(qū)設(shè)置在財務(wù)辦公室前區(qū)域，簽約和財務(wù)收款為一體
4、獎品區(qū)設(shè)置在簽約后邊門口處。
文化產(chǎn)業(yè)項目策劃書5
一、招標(biāo)項目概況：
1、項目名稱：xx產(chǎn)業(yè)園
2、招標(biāo)內(nèi)容：xx產(chǎn)業(yè)園項目策劃及總體規(guī)劃
3、項目規(guī)模：項目總用地10.7平方公里�，F(xiàn)狀村莊建設(shè)總用地為31.08公頃。建設(shè)總用地約80公頃�？傮w規(guī)劃范圍為四角城村、團(tuán)員溝村、岳茲村的行政轄區(qū)：
4、項目策劃、規(guī)劃期限：本項目的策劃、規(guī)劃分兩個階段進(jìn)行。
第一階段為項目策劃階段：60天
策劃期限：20xx年2月18日至20xx年4月19日，歷時60天
第二階段為項目規(guī)劃階段：由策劃中標(biāo)單位對其他策劃報告整合后組織規(guī)劃。
規(guī)劃期限：20xx年4月22日至20xx年5月21日，歷時30天
5、項目位置：
章丘市垛莊鎮(zhèn)。處于古齊魯兩國交界處，泰沂山脈北麓，濟(jì)南市東南部，章丘市最南端，距濟(jì)南市城區(qū)30公里，距章丘市城區(qū)28公里。南與萊蕪市、泰安市毗鄰，西與濟(jì)南市歷城區(qū)接壤。東起327省道，西至章丘市界，南至泰安市界，北到團(tuán)員溝村0.5公里處。因地理位置特，有“四界首”之稱。
6、政策支持：
20xx年4月09日被列為山東省重點建設(shè)項目(魯政發(fā)【20xx】16號；
20xx年12月29日被列為山東省重點文化產(chǎn)業(yè)項目(魯政發(fā)【20xx】55號)。
7、歷史文化：山東是中華文明發(fā)祥地，孔子文化的發(fā)源地，本項目又地處古代齊國、魯國交界處，可謂歷史文化悠久，文化資源豐富。
二、招標(biāo)要求：
1、策劃招標(biāo)要求：根據(jù)本項目地形地貌、用地范圍、現(xiàn)有自然資源，根據(jù)中華文化、齊魯文化、星空文化、農(nóng)耕文化的歷史、現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢，根據(jù)旅游、地產(chǎn)、養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)的運營現(xiàn)狀、發(fā)展趨勢，根據(jù)國際國內(nèi)運轉(zhuǎn)經(jīng)營良好的新興產(chǎn)業(yè)以及將來有很發(fā)展?jié)摿Φ膭?chuàng)意性產(chǎn)業(yè)，結(jié)合國家有關(guān)政策規(guī)定，深入挖掘各產(chǎn)業(yè)市場發(fā)展?jié)摿Γ幹祈椖坎邉潏蟾�，將各產(chǎn)業(yè)資源在xx產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行充分的整合、布局。打造“都市中的桃花源，心靈中的生態(tài)谷”。
策劃期限：自合同簽訂之日起60個工作日。
2、規(guī)劃招標(biāo)要求：
(1)根據(jù)國家、省有關(guān)規(guī)劃設(shè)計技術(shù)規(guī)定；
(2)根據(jù)xx產(chǎn)業(yè)園項目策劃報告要求；
(3)根據(jù)規(guī)劃控制條件：容積率：居住用地>1 ≤1.2，商業(yè)用地>0.7 ≤1.5。建筑密度：≤30%；綠地率：>35%。
(4)規(guī)劃成果要求：文本、說明書、基礎(chǔ)資料匯編、電子文件成果光盤、圖6套、圖集6套。
三、投標(biāo)人要求：
1、具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證，需具備乙級(含乙級)以上規(guī)劃資質(zhì)證書；
2、在中國境內(nèi)或注冊，為立的法人，能立承擔(dān)民事責(zé)任的策劃、規(guī)劃單位；有立的經(jīng)營場所、專業(yè)的策劃團(tuán)隊；
3、公司注冊資本金1000萬元以上；公司有5年以上類似項目策劃運營經(jīng)驗和良好業(yè)績。
4、有不少于5項的突出文化、旅游、地產(chǎn)課題的研究成果，單項策劃面積在1500畝以上。
5、熟悉國內(nèi)、國際文化產(chǎn)業(yè)(包括齊魯文化、農(nóng)耕文化、星空文化等)、農(nóng)林產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)、地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的商業(yè)運營模式、運營情況。對各產(chǎn)業(yè)的`發(fā)展趨勢有充分的分析能力、預(yù)測能力。
6、掌握文化產(chǎn)品、農(nóng)林產(chǎn)品、旅游產(chǎn)品、地產(chǎn)產(chǎn)品的盈利模式、贏利點。
7、對將來的消費理念、消費需求點能夠進(jìn)行充分的剖析，預(yù)測消費發(fā)展趨勢。
8、根據(jù)本項目地形地貌，根據(jù)各產(chǎn)業(yè)市場發(fā)展趨勢，結(jié)合國家、省、市有關(guān)政策要求，能夠挖掘各產(chǎn)業(yè)深層次消費需求點，能夠策劃符合市場消費需求的產(chǎn)品，能夠策劃本項目的商業(yè)運營模式、盈利模式，產(chǎn)品及產(chǎn)品鏈設(shè)計，策劃贏利點。
9、能夠在主策劃報告的基礎(chǔ)上對其他策劃報告進(jìn)行整合，能夠根據(jù)整合后的策劃報告進(jìn)行總體規(guī)劃。
10、可以組織聯(lián)合體投標(biāo)。
四、報名截止日期：20xx年1月31日17：00之前。
聯(lián)系人：xx
手機(jī)：xx
電話：xx
傳真：xx
文化產(chǎn)業(yè)項目策劃書6
一、項目概況
項目名稱：休寧縣石博園文化產(chǎn)業(yè)項目
項目單位：黃山國際石博園股份有限公司（待定）
項目地點：慈張線休寧縣城至萬安一帶（待定）
二、石文化產(chǎn)業(yè)的前景
�。ㄒ唬⒇S富的自然資源 我縣境內(nèi)蘊藏著豐富的奇石資源和工藝美術(shù)石材，如螢石（砩石礦）、乳石英（水晶）、黃臘石、大理石、化石等。僅蘊藏面積約 10 平方公里的黃山球石即可為我縣打造石文化產(chǎn)業(yè)提供有利的資源條件�，F(xiàn)列舉黃山球石的相關(guān)品質(zhì)及其用途簡介如下：
休寧縣黃山球石屬隱晶質(zhì)石英巖，富含綠泥石、鐵、銅、錳等多種礦物質(zhì)，在億萬年的滄桑巨變中，經(jīng)過了原生形成、次生搬運和沉積礫石層這三個復(fù)雜而漫長的階段， 伴隨著構(gòu)造運動的強(qiáng)烈和巖漿活動的發(fā)生，山河易位，海洋凸起為陸地，原來沉積于海洋中的礫石隨著陸地上升而出露于地表。石上七彩縈繞，鮮麗奪目，變化無窮，具有較高的欣賞價值。黃山球石的特征是：質(zhì)堅、形圓、體小、膚潤、色豐、紋美、意邃。
休寧縣黃山球石的主要化學(xué)成分是二氧化硅，其次是少量的氧化鐵和微量的錳、銅、鋁、鎂等元素及化合物。它們本身具有不同的色素，如赤紅者為鐵，藍(lán)者為銅，紫者為錳，黃色半透明為二氧化硅膠體石髓，翡翠色含綠色礦物等等；由于這些色素離子溶入二氧化硅熱液中的種類和含量不同，因而呈現(xiàn)出濃淡、深淺變化萬千的色彩，使石頭呈現(xiàn)出黑、白、黃、紅、墨綠、青灰等色系。
主要品種為：
1、瑪瑙 按顏色分有紅、藍(lán)、綠、紫、青、白、醬斑、金黃以及漿水瑪瑙、五色錦屏瑪瑙等，其中藍(lán)瑪瑙、金黃瑪瑙較稀見。
2、水晶 除無色水晶外，球石中含有煙晶、茶晶、黃晶、薔薇水晶、紫晶、鬃晶、髪晶等，后三種觀賞效果較好，紫晶形端色鮮者為珍品。
3、玉髓 亦稱石髓，球石中常見的有葡萄狀、鐘乳狀的，色彩以灰白、乳白居多，也有少量的呈鮮紅、深紅、蔥綠諸色，火紅極艷者，較為難得。
4、蛋白石 球石中的蛋白石，質(zhì)純，色艷，極具潤感，如霧如煙，撲朔迷離，有單色也有復(fù)色，色彩極具柔和感，有兩種色彩的蛋白石，色與色之間渾然天成。
球石的用途：
�。� 1 ）、珍貴的工藝品原料：上等的球石可用于寶玉石雕刻工藝品、如手钃、項鏈、飾品、掛件等。
�。� 2 ）、奇石收藏品：美麗的雨花石被人們欣賞、收藏已有千年歷史，近年來，古風(fēng)復(fù)起，雨花石倍受國內(nèi)外人士青睞，成為饋贈親友、欣賞、收藏的珍貴禮品。隱晶質(zhì)石英巖類觀賞石均以水養(yǎng)為宜，其晶瑩剔透溫潤的美感在水中尤顯特別！
�。� 3 ）、工業(yè)用球石 : 用于生活給水、工業(yè)給水、工業(yè)廢水、生活污水的過濾處理，對水中的濁度有較好的過濾作用，同時可跟據(jù)各種粒徑大小，作為瓷廠、電廠、水泥廠、耐火材料廠等作承托層使用。
�。� 4 ）、文化旅游產(chǎn)品。開采區(qū)可作為“覓石樂”特色旅游景點供游客觀光撿石。
（ 5 ）、其他用途。庭院裝飾、公園假山、盆景填充材料等美化環(huán)境保��；室內(nèi)水池、魚缸、賓館大堂等等點綴美化 , 讓人充滿回歸大自然的感覺。
（二）、潛力巨大的.賞石市場
賞石市場發(fā)育程度，標(biāo)志著石文化產(chǎn)業(yè)的繁榮程度。觀賞石市場潛力如何，體現(xiàn)著奇石的前景如何。目前我縣賞石市場正處初期階段，但隨著人們對奇石的理解和喜愛，發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>
(1) 、國民的物質(zhì)生活水平和購買力的提高，為觀賞石市場的繁榮提供了前提。從近年全國舉辦的賞石展銷會看觀賞石的成交額逐年大幅度增長，賞石愛好者的庭室?guī)缀醵加杏^賞石的收藏。
(2) 、旅游事業(yè)的發(fā)展，給奇石市場帶來巨大商機(jī)。黃山是一座美麗的旅游城市，休寧的狀元文化早已成為安徽省旅游的品牌。游客云集，奇石銷售面會越來越廣。（3） 市場價位（原料價與藝術(shù)品售價比一般為 1 ： 10-100 倍，附加值相當(dāng)可觀） 、黃山觀賞石的價位是與其藝術(shù)品位緊密相聯(lián)的。雖然它的價位與品位因多種因素參與，不可能完全統(tǒng)一和吻合，但畢竟物有所值。一般來說，藝術(shù)品位越高，價位就越高。因受多種因素制約，價位的浮動也很大。這種現(xiàn)象不但說明石玩價位潛力很大并一直處于上升的趨勢，也反映出目前賞石市場尚處于發(fā)育階段。
三、項目背景
建設(shè)石博園，打造石文化，既能提升當(dāng)?shù)氐奈幕e淀，開發(fā)旅游資源（使游客進(jìn)得來，留得住）， ，又能夠解決大量的人員就業(yè)問題，形成產(chǎn)業(yè)鏈，還可增加財政收入。
我縣在黃山市地理位置優(yōu)越，祁門縣、黟縣、黃山區(qū)、歙縣、徽州區(qū)、屯溪區(qū)距我縣城區(qū)僅幾十分鐘車程，交通便利，績溪縣、旌德縣、寧國市、婺源縣、開化縣、景德鎮(zhèn)、臨安市毗鄰我市，交通發(fā)達(dá)。而周邊省市暫無規(guī)模的奇石花鳥市場。因此，充分發(fā)揮“中國第一狀元縣”及狀元文化的品牌作用，利用優(yōu)越的地理位置，逐步建立奇石、古玩、根藝、花卉、盆景、書畫、工藝品市場。為我市及國內(nèi)外奇石愛好者、商家提供交流展示和交易的平臺，以達(dá)到聚人氣、擴(kuò)影響、穩(wěn)市場、促發(fā)展的目的。
四、建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模
項目占地面積 2 萬平米以上，其中建筑占地面積 3000 平米，園林及停車場占地面積 17000 平米。
該項目分三期工程進(jìn)行：第一期建交易市場，約需資金 800 萬- 1200 萬元（將黃山市及周邊省市的石商引進(jìn)來，以聚人氣）；第二期為園林及配套設(shè)施約需 500 萬元；第三期完善游樂、學(xué)校等軟件配套。逐步建立融奇石、書畫、古玩、木雕、磚雕、竹雕、漆雕、根藝、花卉等藝術(shù)品為一體的展銷、貿(mào)易、加工、科普教育大型觀賞、交易文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
項目以徽派建筑風(fēng)格為主基調(diào)，內(nèi)設(shè)山水、園林、卵石鋪就的小道、石板路。
可分兩大區(qū)域：
第一區(qū)域 主體房屋占地面積不少于 2000 平米，分為五層（共設(shè)攤位200個），平均層高 4.5 米。一樓為精品奇石和古玩展區(qū)（其中設(shè)鑒賞室、會客室）；二樓為木雕、磚雕、竹雕、漆雕及書畫展區(qū)（其中設(shè)會客室）；三樓為茶樓；四樓、五樓為休閑活動區(qū)（含單間、標(biāo)間客房）；這一區(qū)域為中高檔文化休閑區(qū)及展區(qū)。門票定位每人次十元至二十元。
第二區(qū)域 設(shè)寶玉石精雕加工示范區(qū)、石文化科普區(qū)（含辦公場所）、停車場（限轎車），非固定奇石展攤位200個、湖光山色、園林、大型觀賞石、花卉、盆景，庭閣，回廊曲徑。這一區(qū)域為低、中檔旅游休閑區(qū)。門票定位每人次五元至十元。
五、項目投資及效益估算
項目總投資 3000 萬元，其中征地 500 萬元，建筑 800 萬元，園林 500 萬元，設(shè)備 200 萬元，流動資金及其它 1000 萬元。項目實施后年收益 500 萬。
項目策劃：胡前進(jìn) 何金水 葉樹
文化產(chǎn)業(yè)項目策劃書7
一、總論
1、項目名稱：
微電子產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項目。
2、項目擬建地點：
黃山市九龍低碳工業(yè)園區(qū)
3、項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模：
引進(jìn)電子企業(yè)租賃(或部分租賃)黃山市九龍低碳工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房11600平方米(新建、兩棟、兩樓一底磚混結(jié)構(gòu))興辦集成電路、電子元器件及材料等電子產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)。
二、項目建設(shè)的必要性和條件
(一)項目建設(shè)的必要性分析
電子產(chǎn)業(yè)是國家重點支持發(fā)展的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)。加快培育和發(fā)展電子產(chǎn)業(yè)，配套和對接遂寧經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)微電子產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展，完善電子產(chǎn)業(yè)鏈，對于調(diào)整優(yōu)化我縣產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，加快新型工業(yè)化步伐，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會加快發(fā)展、科學(xué)發(fā)展、又好又快發(fā)展具有重要的戰(zhàn)略意義。
(二)項目建設(shè)的條件分析
1、電子信息產(chǎn)業(yè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策，是省、市、縣重點發(fā)展的產(chǎn)業(yè)之一。
2、黃山市位于安徽省最南端，地處皖浙贛三省結(jié)合部，是一座新興的國際旅游城市，黃山市交通四通八達(dá)，現(xiàn)有一條國道和8條省
道經(jīng)過市域，皖贛鐵路橫貫二區(qū)四縣，黃山機(jī)場開通了包括直達(dá)香港、澳門以及韓國、日本的20多條航線�；蘸几咚�、合銅黃高速、黃塔桃高速已建成通車，黃績(揚)、黃祁(景)高速已經(jīng)開工；京(黃山)福高鐵、黃杭城際快鐵、皖贛鐵路電氣化工程、新安江綜合開發(fā)等開工在即，現(xiàn)代化立體交通網(wǎng)絡(luò)將在我市形成，與華東、華中主要城市將進(jìn)入1小時至2小時交通圈。
3、勞動力資源較充裕。20xx年末，黃山市全市總?cè)丝?481089人，其中男性75.84萬人，女性72.27萬人。勞動力比較富裕，職業(yè)教育發(fā)展較快，市內(nèi)有多所職業(yè)高中和各種職業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，能為企業(yè)定向培養(yǎng)各類專業(yè)人才，勞動力素質(zhì)普遍較好，價格低廉，比較優(yōu)勢明顯
4、政策環(huán)境寬松，服務(wù)質(zhì)量好。黃山市政府出臺了一系列招商引資優(yōu)惠政策措施，通過財政扶持、稅收扶持、金融扶持等，使投資者降低成本，得到實惠。同時采取若干措施，通過建設(shè)合理的公共平臺和便捷、高效、熱情、周到的“一站式”服務(wù)，為企業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了良好的發(fā)展環(huán)境。
三、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案
(一)建設(shè)規(guī)模
利用工業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)化廠房投資800萬元興辦集成電路、電子元器件及材料等電子產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)。
(二)產(chǎn)品方案
圍繞集成電路、電子元器件及材料、電子節(jié)能燈、電子數(shù)字產(chǎn)品
等電子產(chǎn)品引進(jìn)相關(guān)生產(chǎn)企業(yè)，形成電子元器件生產(chǎn)基地。
四、市場分析
從國際市場看，在電子信息技術(shù)的.引領(lǐng)下，發(fā)達(dá)國家加速進(jìn)行經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，加緊在全球范圍內(nèi)配置資源，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)對外轉(zhuǎn)移步伐將進(jìn)一步加快，中國將繼續(xù)成為世界信息產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的重點區(qū)域。從國內(nèi)市場看，國家加大工業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，淘汰落后生產(chǎn)力，推動工業(yè)化與信息化融合，將為電子信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供廣闊的舞臺。因此，電子產(chǎn)品具有廣闊的發(fā)展前景和市場潛力。
五、投資估算及資金籌措
(一)投資估算
總投資1000萬元以上，其中：標(biāo)準(zhǔn)化廠房投資800萬元，電子生產(chǎn)企業(yè)投資在200萬元以上。
(二)資金籌措
1、自籌資金：700萬元
2、其它來源：300萬元
六、結(jié)論
該項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，具有較好的實施環(huán)境，產(chǎn)品市場前景廣闊，有充分的市場需求。該項目經(jīng)濟(jì)效益、社會效益好，投資風(fēng)險小，具有較投資收益率。因此該項目具有較高的投資價值，項目建設(shè)是可行的。
文化產(chǎn)業(yè)項目策劃書8
一、項目概況
(一)項目名稱
成都東區(qū)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園(簡稱“成都東區(qū)”)。
(二)項目性質(zhì)
文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)
(三)項目地點
項目緊鄰SM廣場，位于成都市成華區(qū)，二環(huán)路東二段以東，建設(shè)南路以南，沙板橋路以北，崔家店北一路以西區(qū)域，及建設(shè)南路以北部份區(qū)域。
(四)項目內(nèi)容
文化創(chuàng)意、國內(nèi)外文化交流、文化產(chǎn)品交易和時尚文化商業(yè)。
(五)項目總投資
8.54億元
(六)項目責(zé)任單位
中盛萬吉文化投資有限公司(以下簡稱中盛萬吉)
(七)項目實施時間
200xx年1月-20xx年12月
二、項目背景和政策支持
(一)項目提出的背景和必要性
1、項目建設(shè)背景歷史底蘊深厚、人杰地靈的成都培育了眾多藝術(shù)人才，大量優(yōu)秀作品的涌現(xiàn)催生了本土藝術(shù)品市場多種業(yè)態(tài)的形成。成都是國家規(guī)劃發(fā)展動漫游戲產(chǎn)業(yè)的重點地區(qū)之一，由于產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢頭迅猛，電子競技、游戲動漫制作等企業(yè)大量積聚。成都作為最具娛樂精神的城市，音樂與戲劇原創(chuàng)也走在時尚與潮流前沿。
項目位置處于成都市“二軸四片”的輻射區(qū)域范圍，緊鄰RBD(猛追灣——游樂園片區(qū))旅游商務(wù)休閑區(qū)。項目規(guī)劃范圍內(nèi)有多處舊式工業(yè)建筑，具有突出的工業(yè)時代烙印。部分舊廠房仍保留上世紀(jì)六七十年代的紅磚墻外觀，建筑特色鮮明。整體區(qū)域能夠突出代表成都這個城市的發(fā)展歷史，符合當(dāng)代藝術(shù)的交流展示對建筑空間和視覺外觀的要求。
2、項目建設(shè)的必要性項目建設(shè)是響應(yīng)國家擴(kuò)大內(nèi)需的號召，積極發(fā)揮成都自身的優(yōu)勢，積極培育新的消費熱點，大力促進(jìn)節(jié)假日和會展消費，促進(jìn)消費升級的重要舉措。
項目的建設(shè)不僅能夠帶動區(qū)域會展經(jīng)濟(jì)、促進(jìn)消費升級，并且在對工業(yè)文明遺產(chǎn)保留和改建的基礎(chǔ)上，能夠提升城市文明、提高成都市城市形象。
項目建設(shè)為成都創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來的新的契機(jī)和動力�！俺啥紪|區(qū)”項目通過打造完整的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈，將會對地區(qū)的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展起到巨大的推動作用，使包括設(shè)計、動漫、游戲、音樂、影視、戲劇等在內(nèi)的多個行業(yè)獲得嶄新的發(fā)展平臺。
“成都東區(qū)”項目對于區(qū)域內(nèi)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的整體帶動，有助于加快區(qū)域的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和升級，并促進(jìn)地區(qū)旅游的恢復(fù)，帶動區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
(二)國家相關(guān)的政策支持
項目的規(guī)劃依據(jù)《國家“十一五”時期文化發(fā)展規(guī)劃綱要》、《四川省國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》、《成都市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》、《中共成都市委、成都市人民政府關(guān)于加快文化體制改革和文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實施意見》、《成都市“十一五”時期文化發(fā)展規(guī)劃綱要》、《成都市旅游業(yè)發(fā)展第十一個五年規(guī)劃》、《成都市人民政府關(guān)于加快服務(wù)業(yè)發(fā)展若干政策的意見》等中央、省、市制定的有關(guān)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策法規(guī)和規(guī)范性文件，并服從《成華區(qū)商業(yè)網(wǎng)點發(fā)展規(guī)劃》等規(guī)劃文件。
(三)項目的投資人概況(對擬引進(jìn)投資商的要求)
中盛萬吉是由中國對外文化集團(tuán)公司、中國保利集團(tuán)公司聯(lián)合投資控股組建的一家文化產(chǎn)業(yè)投資公司，其核心業(yè)務(wù)是文化產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略性規(guī)劃與投資。其控股股東在政府間文化交流項目承辦、境內(nèi)外商業(yè)演出、展覽、博物館、藝術(shù)品經(jīng)營等項目運作中積累了豐富經(jīng)驗和良好聲譽，擁有跨界域整合資源的能力。
中盛萬吉擬引進(jìn)資金實力雄厚，致力于文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的大型企業(yè)進(jìn)行戰(zhàn)略合作，共同進(jìn)行項目的開發(fā)建設(shè)。
三、項目定位和選址
(一)項目定位(地位及發(fā)展方向)
“成都東區(qū)”項目將在省市政府的支持下，以發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)為己任，以全新的文化內(nèi)容和創(chuàng)新的運作模式進(jìn)行策劃與建設(shè)。它將成為成都文化藝術(shù)的新地標(biāo)；它將成為中國當(dāng)代藝術(shù)與世界當(dāng)代藝術(shù)交流、對話的平臺；它將在文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式上實行率先突破，大膽創(chuàng)新，形成新的產(chǎn)業(yè)發(fā)展機(jī)制。由此我們將項目開發(fā)定位于：中國對外文化交流的一張名片；
當(dāng)代藝術(shù)的世界博覽會；
國民文化藝術(shù)普及教育基地。
(二)項目選址
1、區(qū)域綜合環(huán)境“成都東區(qū)”位于成都東郊老工業(yè)基地，東起崔家店北一路，西至二環(huán)路東二段，南以杉板橋路及其東延線為界，北至建設(shè)南路(包括建設(shè)南路以北部分用地)。項目用地主要由成都工業(yè)文明博物館、四川制藥廠、河南安彩電子廠、光明電子廠和關(guān)家堰社區(qū)4、5組集體用地等地塊構(gòu)成。
在成都市人民政府《關(guān)于成都市東郊工業(yè)區(qū)結(jié)構(gòu)調(diào)整的思路和建議》的指導(dǎo)下，“東調(diào)”工程目前已基本完成，項目區(qū)域內(nèi)大部分大型工業(yè)企業(yè)已經(jīng)遷出，東郊老工業(yè)基地隨著新一輪的城市開發(fā)已逐漸萌發(fā)生機(jī)。新城東規(guī)劃體現(xiàn)出未來生活新城、旅游新城、人居新城和生態(tài)新城的4大亮點，城東商業(yè)價值及居住價值正在逐步顯現(xiàn)。
2、局部環(huán)境“成都東區(qū)”項目區(qū)域內(nèi)保留的建筑絕大部分屬于上世紀(jì)80年代，部分建筑的外立面受到了一定程度的損壞，特別是門窗損壞情況較為嚴(yán)重；區(qū)域內(nèi)大部分建筑為原生產(chǎn)車間，其中，部分建筑內(nèi)仍保留有大型生產(chǎn)設(shè)備；區(qū)域內(nèi)道路由于缺乏維護(hù)，出現(xiàn)輕微破損；部分房屋由于停產(chǎn)時間較長，已租賃轉(zhuǎn)做其他用途，如紅光樓周邊房屋租賃給廢品回收站、汽修廠等，造成目前區(qū)域內(nèi)整體環(huán)境較為惡劣。
3、周邊環(huán)境項目緊鄰建設(shè)路商圈，周邊居住條件成熟，商業(yè)設(shè)施齊備，交通便捷。目前已形成和在建的大型居住社區(qū)主要有紅楓嶺、河畔華苑、萬科金域南灣、首創(chuàng)A-ZTOWN、龍湖三千里、頤和家園等，SM廣場和第五大道是區(qū)域內(nèi)兩大商業(yè)中心，其中SM廣場是目前城東最大、商業(yè)形態(tài)最齊全的購物中心之一，擁有沃爾瑪超市、萬達(dá)影城等主力商業(yè)，同時區(qū)域內(nèi)還聚集了國美、五星電器、好又多超市等大型賣場。
(三)項目投資的必要性
鑒于項目的建設(shè)的重要意義，它將成為災(zāi)后重建的重要組成部分，將成為有成都特色的災(zāi)后重建路徑。自“5.12”大地震發(fā)生后，搞好災(zāi)后重建已經(jīng)成為了各項工作的重中之重�！俺啥紪|區(qū)”項目對于區(qū)域內(nèi)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的整體帶動，有助于加快區(qū)域的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和升級，并促進(jìn)地區(qū)旅游的恢復(fù)，有利于擴(kuò)大內(nèi)需，帶動區(qū)域經(jīng)濟(jì)迅速恢復(fù)和更快更好的發(fā)展。
四、項目開發(fā)思路及初步規(guī)劃
(一)本項目開發(fā)的目標(biāo)及指導(dǎo)思想
“推進(jìn)文化創(chuàng)新，增強(qiáng)文化發(fā)展活力。在時代的高起點上推動文化內(nèi)容形式、體制機(jī)制、傳播手段創(chuàng)新，解放和發(fā)展文化生產(chǎn)力，是繁榮文化的必由之路。”這是十七大在關(guān)于促進(jìn)社會主義文化大發(fā)展大繁榮的內(nèi)容中提出的文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求。以此為指導(dǎo)思想，我們設(shè)定了以下開發(fā)目標(biāo)：
1、形成完整的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈：
“成都東區(qū)”的打造將以創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，聚集完整的創(chuàng)作、展示、交流、交易形態(tài)，并以此吸引上下游配套產(chǎn)業(yè)，逐步形成一個具有鮮明特點的城市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)地帶。
2、打造具有鮮明的特色文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)：
“成都東區(qū)”以工業(yè)文明遺產(chǎn)為載體，保留其建筑形態(tài)和空間結(jié)構(gòu)，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈的規(guī)劃和植入，形成豐富而又特點鮮明的業(yè)態(tài)，從而完成整個區(qū)域的改造與產(chǎn)業(yè)升級，最終形成以創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、工業(yè)文明遺產(chǎn)、文化主題商業(yè)和時尚休閑旅游為內(nèi)容的、中國最具規(guī)模和影響力的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)新高地。
3、形成城市新的商業(yè)發(fā)展模式：
“成都東區(qū)”的打造既能夠?qū)Τ鞘械膭?chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展起到積極的推動與引領(lǐng)作用，同時也為成都創(chuàng)造一個新的充滿時尚活力的文化生活空間。
(二)總體規(guī)劃布局
建設(shè)內(nèi)容包括舊廠房改造及新建建筑，以及綠化用地、道路及停車場等配套用地，總規(guī)劃面積約為1200畝。其中，改造建筑面積約19.10萬平方米，新建總建筑面積約16.35萬平方米。預(yù)期項目建設(shè)未來將涵蓋現(xiàn)光明廠。
(三)功能分區(qū)
項目將對原安彩廠廠房和紅光樓改造，并新建駐場演出場館、藝術(shù)家工作室和配套商業(yè)設(shè)施。其中安彩廠廠房改造主要用于會展和文化創(chuàng)意，紅光樓將改造為成都美術(shù)館。
(四)建設(shè)周期
該項目建設(shè)期為四年，即200xx年1月至12月。
1、紅光樓區(qū)域：200xx年1月至200xx年10月。完成紅光樓改造，達(dá)到建成成都美術(shù)館的要求。
2、安彩廠區(qū)域：200xx年1月至12月。完成原安彩廠廠房改造和周邊部分新建建筑。
3、關(guān)家堰4、5組區(qū)域：201月至月。完成國際藝術(shù)村、藝術(shù)家工作室和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)域的建設(shè)。
4、駐場演出區(qū)域：200xx年11月至200xx年12月。完成場館建設(shè)及周邊商業(yè)配套設(shè)施建設(shè)。
(五)項目經(jīng)營思路
1、項目建設(shè)管理模式：成都東區(qū)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項目建設(shè)工程采用DBB項目管理模式。即設(shè)計——招標(biāo)——建造(Design-Bid-Build)模式，是傳統(tǒng)的一種工程項目管理模式，也是國際上最為通用的模式。在DBB模式中，由業(yè)主委托咨詢單位進(jìn)行可行性研究等前期工作，待項目評估立項后再進(jìn)行設(shè)計，在設(shè)計階段進(jìn)行施工招標(biāo)文件準(zhǔn)備，隨后通過招標(biāo)選定承包商進(jìn)行建設(shè)。
2、項目運營管理模式和管理體制：中盛萬吉文化投資有限公司將對“成都東區(qū)”項目進(jìn)行資金和資源的投入，通過對原有舊廠房的改造、相關(guān)文化設(shè)施的新建以及完整的產(chǎn)業(yè)鏈的植入，努力打造成都——威尼斯國際藝術(shù)博覽會、成都國際流行音樂節(jié)等一系列藝術(shù)類會展品牌，并使創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)企業(yè)在“成都東區(qū)”聚集，達(dá)到規(guī)模效應(yīng)，使“成都東區(qū)”成為中國的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)新高地，使區(qū)域形象、商業(yè)價值得到全面的提升。
后期管理運營由中盛萬吉文化投資有限公司組建專門的管理公司具體負(fù)責(zé)，同時中盛萬吉文化投資有限公司負(fù)責(zé)對項目管理進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督。
五、項目財務(wù)分析
(一)投資估算
項目總投資：8.54億元
分項目資金分配
(二)項目收益
1、收入：項目計算期內(nèi)總收入22.20億元，正常運營年份的.年收入為1.40億元。
2、營業(yè)稅及附加：項目20年計算期內(nèi)營業(yè)稅金及附加共計2.04億元，正常運營年份的年營業(yè)稅金及附加為0.13億元。
3、項目投資回收期：所得稅后項目投資回收期為12.88年。
(三)項目社會效益
1、響應(yīng)國家戰(zhàn)略發(fā)展要求，進(jìn)行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)運營新機(jī)制的探索黨的“十七大”報告把社會主義文化建設(shè)提高到提升國家文化軟實力的高度，這一高屋建瓴的戰(zhàn)略思想既是我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定水平的內(nèi)在需要，也是國際競爭的必然選擇，為文化產(chǎn)業(yè)的大發(fā)展指明了前進(jìn)的方向。
成都東區(qū)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園及成都國際藝術(shù)博覽會將在組織形式和運行機(jī)制上進(jìn)行創(chuàng)新與探索，將“成都東區(qū)”的建立、藝術(shù)博覽會的舉辦與文化交流、文化貿(mào)易、文化旅游及城市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展緊密結(jié)合起來，探索文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新機(jī)制與可持續(xù)發(fā)展模式。
2、創(chuàng)建中國藝術(shù)與國際對話交流的平臺，提升中國文化影響力近20年來，中國與世界各國的經(jīng)濟(jì)和文化交流不斷增加，中國藝術(shù)品市場在國際市場中的份額逐漸擴(kuò)大，并呈現(xiàn)持續(xù)繁榮景象�，F(xiàn)在建設(shè)中國文化與國際的對話與交流平臺是必要而可行的。
“成都東區(qū)”作為中國創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)新高地，將引領(lǐng)大批文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)企業(yè)在此集聚，配合其完整的產(chǎn)業(yè)鏈設(shè)置，將對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展起到積極而深遠(yuǎn)的影響。通過成都國際藝術(shù)博覽會等大型國際文化交流活動，積極與國際對話，推動社會主義文化大發(fā)展大繁榮，努力提升中國文化影響力。
3、推動災(zāi)后重建，促進(jìn)地區(qū)旅游恢復(fù)20，在5.12汶川特大地震災(zāi)害發(fā)生后，整個四川的旅游業(yè)遭受了前所未有的破壞和巨大的損失，目前仍在逐步恢復(fù)當(dāng)中。大力促進(jìn)旅游恢復(fù)是災(zāi)后重建的重要內(nèi)容。通過“成都東區(qū)”項目的建設(shè)，以及在“成都東區(qū)”舉辦大型國際藝術(shù)交流活動將重塑海內(nèi)外游客對四川旅游的信心，吸引大量國內(nèi)外旅游者前來觀展和旅游，向世界展示我們重建美好家園的力量和成果。這將極大地推動災(zāi)后重建工作，促進(jìn)旅游恢復(fù)，加快地區(qū)文化和經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇與發(fā)展。
4、拉動內(nèi)需，以文化交流和文化貿(mào)易促進(jìn)城市與地區(qū)的發(fā)展從國際成功的藝術(shù)博覽會模式不難看出，大型藝術(shù)博覽會對舉辦城市的旅游、就業(yè)、稅收等具有強(qiáng)有力的拉動作用，同時對國際游客的吸引也將大幅度提升城市競爭力和國際影響力，促進(jìn)城市旅游消費和地區(qū)收入增長。
“成都東區(qū)”整體規(guī)劃中的一系列大型國際交流活動將促進(jìn)中國與國際間的交流以及推動我國創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，將通過對會展業(yè)的升級以及加大國際間文化產(chǎn)品貿(mào)易，提高文化產(chǎn)品進(jìn)出口貿(mào)易數(shù)量和金額，促進(jìn)消費、拉動內(nèi)需，并解決大量人口就業(yè)，從而促進(jìn)四川經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
(四)項目經(jīng)濟(jì)效益
項目建設(shè)期預(yù)計為四年，預(yù)計項目投資約為8.54億元。項目建成后，隨著企業(yè)的入駐，預(yù)計園區(qū)可實現(xiàn)年產(chǎn)值約10億元，年均稅收貢獻(xiàn)約5000萬元，新增就業(yè)約2.5萬人。項目實施后將有力的帶動成都市相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
(五)資金籌措方式
項目資金來源為自籌資金、吸引戰(zhàn)略投資及銀行貸款。預(yù)計銀行貸款比例為30%。
(六)還款計劃
項目自投入運營年度起，以經(jīng)營收入扣除經(jīng)營成本和稅金后的盈余資金償還本息，預(yù)計還款期限為7年。
文化產(chǎn)業(yè)項目策劃書9
一、活動背景
隨著政府控制房價、調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)、加強(qiáng)土地控制、信貸控制等一系列宏觀調(diào)控政策陸續(xù)出臺的背景下，房地產(chǎn)開發(fā)受到一定程度的抑制。由此，眾多房地產(chǎn)開發(fā)商放緩了發(fā)展步伐，造成公司效益滑坡，公司發(fā)展停滯不前，房地產(chǎn)開發(fā)是否有新的發(fā)展思路、新的'商機(jī)，成為各房地產(chǎn)開發(fā)商最為關(guān)注的話題。
二、活動主題
健康、發(fā)展、開拓：謀求文化地產(chǎn)發(fā)展新思路
三、組織單位
活動主辦：XXXXXXXXXXX 活動承辦：XXXXXXXXXXX
四、活動對象
1、政府領(lǐng)導(dǎo)（包括XXXXXXXXXXX等）；
2、房地產(chǎn)行業(yè)巨頭（包括XXXXXXXXXXX等房地產(chǎn)開發(fā)商）；
3、廣大群眾。
活動目的
1、增進(jìn)與政府之間的友好合作關(guān)系；
2、宣傳公司品牌，提高公司在國內(nèi)的知名度；
3、了解國內(nèi)各區(qū)域房地產(chǎn)相關(guān)政策，把握發(fā)展重點；
4、探索公司房地產(chǎn)未來發(fā)展方向。
五、活動時間
XX年X月X日（星期X）
六、活動地點
XXXXXXXXXXX
七、參與人員
XXXXXXXXXXX
八、活動內(nèi)容
1、旅游
2、會議
3、晚宴
4、員工表演
5、合影留念
九、活動預(yù)期效果
1、使公司與各市政府的關(guān)系更加友好；
2、使各市政府領(lǐng)導(dǎo)深入認(rèn)識公司，通過活動建立起公司的關(guān)系脈絡(luò)；
3、了解國內(nèi)房地產(chǎn)發(fā)展動向，挖掘各市政策優(yōu)勢，有重點的選擇發(fā)展區(qū)域，實現(xiàn)效率及效益最大化；
4、通過此次活動，了解各城市的最新規(guī)劃動態(tài)，把握契機(jī)，力圖了解到各城市的現(xiàn)有招標(biāo)項目，挖掘合適項目并尋機(jī)參與其中。
十、行程安排
十一、經(jīng)費預(yù)算
十二、物料清單
文化產(chǎn)業(yè)項目策劃書10
一、招標(biāo)項目概況：
1、項目名稱：XXXXXXX產(chǎn)業(yè)園
2、招標(biāo)內(nèi)容：XXXXXXX產(chǎn)業(yè)園項目策劃及總體規(guī)劃
3、項目規(guī)模：項目總用地10.7平方公里�，F(xiàn)狀村莊建設(shè)總用地為31.08公頃。建設(shè)總用地約80公頃。總體規(guī)劃范圍為四角城村、團(tuán)員溝村、岳茲村的行政轄區(qū)：
4、項目策劃、規(guī)劃期限：本項目的策劃、規(guī)劃分兩個階段進(jìn)行。
第一階段為項目策劃階段：60天
策劃期限：20xx年2月18日至20xx年4月19日，歷時60天
第二階段為項目規(guī)劃階段：由策劃中標(biāo)單位對其他策劃報告整合后組織規(guī)劃。
規(guī)劃期限：20xx年4月22日至20xx年5月21日，歷時30天
5、項目位置：
章丘市垛莊鎮(zhèn)。處于古齊魯兩國交界處，泰沂山脈北麓，濟(jì)南市東南部，章丘市最南端，距濟(jì)南市城區(qū)30公里，距章丘市城區(qū)28公里。南與萊蕪市、泰安市毗鄰，西與濟(jì)南市歷城區(qū)接壤。東起327省道，西至章丘市界，南至泰安市界，北到團(tuán)員溝村0.5公里處。因地理位置獨特，有“四界首”之稱。
6、政策支持：
20xx年4月09日被列為山東省重點建設(shè)項目(魯政發(fā)【20xx】16號;
20xx年12月29日被列為山東省重點文化產(chǎn)業(yè)項目(魯政發(fā)【20xx】55號)。
7、歷史文化：山東是中華文明發(fā)祥地，孔子文化的發(fā)源地，本項目又地處古代齊國、魯國交界處，可謂歷史文化悠久，文化資源豐富。
二、招標(biāo)要求：
1、策劃招標(biāo)要求：根據(jù)本項目地形地貌、用地范圍、現(xiàn)有自然資源，根據(jù)中華文化、齊魯文化、星空文化、農(nóng)耕文化的歷史、現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢，根據(jù)旅游、地產(chǎn)、養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)的運營現(xiàn)狀、發(fā)展趨勢，根據(jù)國際國內(nèi)運轉(zhuǎn)經(jīng)營良好的新興產(chǎn)業(yè)以及將來有很大發(fā)展?jié)摿Φ膭?chuàng)意性產(chǎn)業(yè)，結(jié)合國家有關(guān)政策規(guī)定，深入挖掘各產(chǎn)業(yè)市場發(fā)展?jié)摿�，編制項目策劃報告，將各產(chǎn)業(yè)資源在XXXXXXX產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行充分的整合、布局。打造“都市中的桃花源，心靈中的生態(tài)谷”。
策劃期限：自合同簽訂之日起60個工作日。
2、規(guī)劃招標(biāo)要求：
(1)根據(jù)國家、省有關(guān)規(guī)劃設(shè)計技術(shù)規(guī)定;
(2)根據(jù)XXXXXXX產(chǎn)業(yè)園項目策劃報告要求;
(3)根據(jù)規(guī)劃控制條件：容積率：居住用地>1 ≤1.2，商業(yè)用地>0.7 ≤1.5。建筑密度：≤30%;綠地率：>35%。
(4)規(guī)劃成果要求：文本、說明書、基礎(chǔ)資料匯編、電子文件成果光盤、大圖6套、圖集6套。
三、投標(biāo)人要求：
1、具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證，需具備乙級(含乙級)以上規(guī)劃資質(zhì)證書;
2、在中國境內(nèi)或境外注冊，為獨立的法人，能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的策劃、規(guī)劃單位;有獨立的經(jīng)營場所、專業(yè)的策劃團(tuán)隊;
3、公司注冊資本金1000萬元以上;公司有5年以上類似項目策劃運營經(jīng)驗和良好業(yè)績。
4、有不少于5項的.突出文化、旅游、地產(chǎn)課題的研究成果，單項策劃面積在1500畝以上。
5、熟悉國內(nèi)、國際文化產(chǎn)業(yè)(包括齊魯文化、農(nóng)耕文化、星空文化等)、農(nóng)林產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)、地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的商業(yè)運營模式、運營情況。對各產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢有充分的分析能力、預(yù)測能力。
6、掌握文化產(chǎn)品、農(nóng)林產(chǎn)品、旅游產(chǎn)品、地產(chǎn)產(chǎn)品的盈利模式、贏利點。
7、對將來的消費理念、消費需求點能夠進(jìn)行充分的剖析，預(yù)測消費發(fā)展趨勢。
8、根據(jù)本項目地形地貌，根據(jù)各產(chǎn)業(yè)市場發(fā)展趨勢，結(jié)合國家、省、市有關(guān)政策要求，能夠挖掘各產(chǎn)業(yè)深層次消費需求點，能夠策劃符合市場消費需求的產(chǎn)品，能夠策劃本項目的商業(yè)運營模式、盈利模式，產(chǎn)品及產(chǎn)品鏈設(shè)計，策劃贏利點。
9、能夠在主策劃報告的基礎(chǔ)上對其他策劃報告進(jìn)行整合，能夠根據(jù)整合后的策劃報告進(jìn)行總體規(guī)劃。
10、可以組織聯(lián)合體投標(biāo)。
四、報名截止日期：20xx年1月31日17：00之前。
聯(lián)系人：向 東 手機(jī):******
電話：*****
傳真：*****
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