- 相關(guān)推薦
土地估價師的培訓(xùn)心得體會優(yōu)質(zhì)
當我們心中積累了不少感想和見解時，常�？梢詫⑺鼈儗懗梢黄牡皿w會，這樣能夠讓人頭腦更加清醒，目標更加明確。那么你知道心得體會如何寫嗎？下面是小編精心整理的土地估價師的培訓(xùn)心得體會優(yōu)質(zhì)，希望對大家有所幫助。
土地估價師的培訓(xùn)心得體會優(yōu)質(zhì)1
本人于9月28—29日參加了天津市土地估價協(xié)會組織的土地估價實務(wù)培訓(xùn)。這次培訓(xùn)xx等三位同志行業(yè)理論知識扎實，實踐經(jīng)驗豐富的老師結(jié)合土地估價師案例針對估價工作中常易犯的錯誤從以下四個方面進行了講解和點評：
1、不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的相關(guān)問題的講解；
2、耕地保護相關(guān)內(nèi)容講解；
3、土地出讓價格評估若干問題研究；
4、銀行抵押風(fēng)險把控。
在培訓(xùn)期間，我們認真學(xué)習(xí)了自治區(qū)協(xié)會安排的這4門課程，通過這次學(xué)習(xí)，我們感覺受益匪淺，開闊了眼界。自己體會最深的'是以下幾個方面：
一是銀行抵押風(fēng)險把控中要避免土地使用權(quán)2年閑置被無償收回的風(fēng)險。一旦被認定為閑置土地，銀行的抵押權(quán)會受到威脅。我聽了老師的講解后，認識到我們土地評估機構(gòu)作為向銀行等金融機構(gòu)提供中介咨詢服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)，對抵押物面臨的抵押權(quán)滅失的巨大風(fēng)險，應(yīng)該詳盡充分地向銀行提示。
二是特別關(guān)注土地使用權(quán)抵押項目規(guī)劃指標批準文件的有效期。在評估土地時，我們要求委托方提供土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)證，國有建設(shè)用地土地作用權(quán)出讓合同，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，如果已經(jīng)動工開發(fā)的，還要求委托方提供工程規(guī)劃許可證，施工許可證。而一宗土地只有具備規(guī)劃條件，才真正具有市場價值，而規(guī)劃條件的合法表現(xiàn)，是規(guī)劃行政管理部門頒發(fā)的規(guī)劃許可證明文件和建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的施工許可文件。按照規(guī)范出讓的土地使用權(quán)，應(yīng)該附有規(guī)劃條件。但工作中在收取資料時，對于未動工開發(fā)的土地，委托方往往只能提供產(chǎn)權(quán)證和國有建設(shè)用地土地使用權(quán)出讓合同，即使能提供建設(shè)用地規(guī)劃許可證和工程規(guī)劃許可證，有些也是早已過了有效期的。要避免規(guī)劃許可文件失效，土地使用權(quán)的市場價值受到影響，進而影響到土地抵押權(quán)的實現(xiàn)。
總的來說非常慶幸參加了這次培訓(xùn)班，讓繼續(xù)教育時間雖短，但具體學(xué)習(xí)內(nèi)容之外的意義是巨大的。除了對估價遇到的困難問題有了新解答，對整個行業(yè)的發(fā)展認識也會有進一步的提高。
土地估價師的培訓(xùn)心得體會優(yōu)質(zhì)2
土地是農(nóng)業(yè)的基礎(chǔ)，決定著糧食產(chǎn)量和農(nóng)民的生活質(zhì)量。因此，提高土地利用率和保護土壤成為了當今農(nóng)業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵問題之一。為了提高農(nóng)戶的土地管理能力，我參加了一次關(guān)于土地培訓(xùn)的學(xué)習(xí)班。在這次學(xué)習(xí)中，我深刻感受到了土地培訓(xùn)對農(nóng)業(yè)發(fā)展的重要性，也從中獲得了許多寶貴的經(jīng)驗和體會。
理論學(xué)習(xí)。
在培訓(xùn)班的一開始，我們首先接受了一些基礎(chǔ)理論的學(xué)習(xí)。我們學(xué)習(xí)了土地的基本概念和分類，了解了土地與農(nóng)田的關(guān)系，以及土壤的組成和性質(zhì)。同時，我們也學(xué)習(xí)了土地質(zhì)量評估和土地利用規(guī)劃的方法。這些理論知識為我們后續(xù)的實踐操作提供了必要的基礎(chǔ)。
實踐操作。
在培訓(xùn)的實踐環(huán)節(jié)中，我們通過實地考察和操作，進一步掌握了土地管理的具體技巧。我們了解了土壤質(zhì)地、水分含量、有機質(zhì)等對耕作的影響，并學(xué)習(xí)了相關(guān)的調(diào)節(jié)措施。我們還學(xué)會了如何科學(xué)施肥，合理選擇農(nóng)作物的搭配種植，以提高土地的利用效率。通過實際操作，我們不僅更加深刻地體會到了土地管理的重要性，也掌握了一些解決問題的方法。
經(jīng)驗總結(jié)。
這次土地培訓(xùn)不僅讓我理論和實踐相結(jié)合，也給我?guī)砹嗽S多寶貴的經(jīng)驗。首先，了解土地的基本知識是提高土地管理能力的重要前提。只有掌握了土地的分類、組成和性質(zhì)，才能更好地進行土地管理工作。其次，實踐是進一步提高土地管理能力的關(guān)鍵。只有親自動手操作，才能真正理解理論知識的.應(yīng)用，并發(fā)現(xiàn)其中的一些問題和解決方法。最后，交流和分享經(jīng)驗也是非常重要的。通過與其他農(nóng)戶的交流，我們可以學(xué)習(xí)到更多的實踐經(jīng)驗和解決問題的方法，進一步提高自己的土地管理能力。
結(jié)語。
通過這次土地培訓(xùn)，我深刻地認識到了土地管理對農(nóng)業(yè)發(fā)展的重要性，也學(xué)到了許多有益的知識和經(jīng)驗。今后，在農(nóng)田管理工作中，我將努力將學(xué)到的理論和技巧運用到實踐中，提高土地利用率，保護土壤，為農(nóng)業(yè)發(fā)展做出自己的貢獻。同時，我也希望更多的農(nóng)戶能夠參加類似的培訓(xùn)，提升自己的土地管理能力，共同推動農(nóng)業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展。
土地估價師的培訓(xùn)心得體會優(yōu)質(zhì)3
這次培訓(xùn)涵蓋了土地估價的基本原理、法律法規(guī)、實操演練等方面的內(nèi)容。在培訓(xùn)中，我們了解到土地估價是以土地的市場價值為基礎(chǔ)，通過綜合分析，運用估價理論和方法進行評估的過程。同時，我們也了解到各種土地估價的方法，如市場比較法、收益法、折現(xiàn)法等等。通過培訓(xùn)，我更加明確了如何利用合適的估價方法，準確地評估土地的價值。
實踐應(yīng)用。
在培訓(xùn)的過程中，我們還進行了實操演練，通過實際操作來熟悉土地估價的過程。在這個環(huán)節(jié)中，我明白了土地估價需要綜合考慮多個因素，如土地的'位置、土地的規(guī)劃用途、市場的需求和供給等等。在實操中，我學(xué)會了如何對土地信息進行搜集和整理，并根據(jù)所學(xué)的方法對土地進行估價。當我在實踐中得出的估價結(jié)果與實際市場價值相吻合時，我感到了極大的滿足感。
收獲與體會。
通過這次培訓(xùn)，我不僅學(xué)到了土地估價的理論知識，還進一步認識到實踐對于提高專業(yè)水平的重要性。只有在實踐中運用所學(xué)理論，才能更加深入地理解和熟練掌握土地估價的技能。此外，我還結(jié)識了一些經(jīng)驗豐富的估價師，通過他們的講解和分享，我進一步擴展了自己的視野，提高了自己的工作能力。
總結(jié)。
通過這次關(guān)于土地估價的心得體會培訓(xùn)，我獲益良多。我不僅對土地估價的原理和方法有了更深入的了解，還在實踐中鍛煉了自己的估價技能。這次培訓(xùn)加深了我對土地估價工作的認識，更重要的是，培養(yǎng)了我對專業(yè)工作的熱愛和責任感。我相信，通過不斷學(xué)習(xí)和實踐，我會不斷提高自己的水平，在土地估價領(lǐng)域取得更出色的成績。
土地估價師的培訓(xùn)心得體會優(yōu)質(zhì)4
土地估價違法案例一向備受關(guān)注，不僅僅是因為違法行為給社會造成的損失，更是因為其作為現(xiàn)代市場經(jīng)濟中重要的評估標準之一，其違法行為所帶來的社會危害。本文旨在通過具體案例剖析，深入探討土地估價違法行為本質(zhì)，總結(jié)出相關(guān)管控路徑，以期幫助社會各界更加明確土地估價方面的管理要求，減少類似違法減少之危害。
在多年的社會實踐中形成的土地估價準則在流程的應(yīng)用中常常出現(xiàn)諸多問題，比如為了謀取更多回報，評估機構(gòu)和評估師會出現(xiàn)提高評估價值或降低評估費用的問題，這種行為代表了滋生于規(guī)范之外的銷售欺詐，讓受益人巨大地受到侵害，原本是公平交易維護保障的土地交易，惡劣評估行為的出現(xiàn)助長了非公平競爭行為，同時影響了土地交易的正常運轉(zhuǎn)，因此，極端違反了法律規(guī)章和商業(yè)倫理在其中發(fā)揮應(yīng)有的基礎(chǔ)作用。
那么究竟是什么原因?qū)е铝诉@一百態(tài)千姿的`行為？路線圖可能非常多，包括市場機制不完善、監(jiān)管缺失、從業(yè)人員缺乏工作素養(yǎng)、以及評價標準不合理等，起因復(fù)雜，不可簡單化歸于某一點，但究竟歸納起來卻都指向了一個方向：信仰失落、責任缺失和利益誘惑。
為了有效規(guī)范市場，避免經(jīng)濟秩序的扭曲和不穩(wěn)定，我們需要制定嚴密的規(guī)范，而規(guī)范的形成則緊密關(guān)聯(lián)于實施的機器和途徑。從人來看，應(yīng)加強評估機構(gòu)的壓力，完善評價依據(jù)，保證評估質(zhì)量，從法律角度，加強法律制度的完備，不斷提高執(zhí)法力度，對于非法行為強力打擊，從組合上，應(yīng)該通過基礎(chǔ)教育、職業(yè)人員培訓(xùn)以及證書認證等步驟提升從業(yè)人員專業(yè)素質(zhì)和綜合能力，最終形成通行規(guī)范。
綜上所述，加強土地估價工作的管理和監(jiān)管刻不容緩，相關(guān)機構(gòu)應(yīng)該抓住機遇，加快立法步伐，強化行業(yè)自律，并在實際的市場監(jiān)管中通過有效的手段進行統(tǒng)一規(guī)范。同時，從保護群眾利益角度，需要引導(dǎo)全社會增強法律意識，維護市場健康發(fā)展，以達到促進社會和諧與共榮的目的，提升國家經(jīng)濟競爭力及大眾生活水平。
土地估價師的培訓(xùn)心得體會優(yōu)質(zhì)5
參加協(xié)會組織的20xx年11月19日至20日的土地估價師教育教育培訓(xùn)，受益頗深，無論授課老師的精彩講授、課件材料的實用以及與當前行業(yè)形勢的結(jié)合，都讓參加繼續(xù)教育的估價師不虛此行，當然，如此成功的舉辦，離不開協(xié)會工作人員的辛勞付出。
中國土地估價師與土地等級代理人協(xié)會理事、專業(yè)規(guī)劃與發(fā)展專門委員會主任、清華大學(xué)特聘教授楊于北老師的《宗地估價關(guān)鍵環(huán)節(jié)間的邏輯關(guān)系》到中國土地估價師與土地等級代理人協(xié)會副秘書長、中國土地勘測規(guī)劃院地價所所長趙松關(guān)于“兩《規(guī)程》修正要點解讀”，以上兩位講授老師分別通過對“新規(guī)程”對土地估價報告中存在的問題及技術(shù)要領(lǐng)和新舊“規(guī)程”的差異，用實例與理論結(jié)合詳細的闡述；北京東方美中咨詢有限公司總經(jīng)理吳數(shù)的.《土地征收與土地的最高最佳使用》，教授老師通過現(xiàn)場指導(dǎo)及數(shù)據(jù)模式對該課題進行講述，極大的提高了學(xué)員們的興趣，并使剛剛注冊土地估價師的我一個更直觀及深入的理解。以上講授老師們都利用其豐富的理論功底和實踐工作經(jīng)驗對課題深入淺出，講述得非常到位。為此次繼續(xù)教育培訓(xùn)的成功添上濃重的一筆，他們的講授既有最新的行業(yè)理論知識，也有在本職工作中最基本的技術(shù)處理技巧，從宏觀大勢到微觀個例，方方面面都有涉及，此次講授老師匯集一線行政管理者和土地估價專業(yè)人員，從他們的專業(yè)構(gòu)成和身份背景分別是各有所長，每個人透露的信息質(zhì)量各有特色，機會非常難得。
自去年國家取消土地估價師資格考試行政許可，轉(zhuǎn)為行業(yè)水平測試技術(shù)領(lǐng)域，估價師的心態(tài)悄然有所改變，但在協(xié)會和主管部門的支持下，用更專業(yè)的態(tài)度對新形勢下開展土地評估業(yè)務(wù)進行指導(dǎo)，極大的鼓舞土地估價師的信心，為行業(yè)健康有序發(fā)展保駕護航。
通過這次學(xué)習(xí)，我將充分利用和牢記授課老師的新理論，扎實的投入的估價工作實務(wù)中去，只有將學(xué)習(xí)的知識利用到實踐中去，才是學(xué)習(xí)的最終歸屬和這次培訓(xùn)的根本目的。
【土地估價師的培訓(xùn)心得體會優(yōu)質(zhì)】相關(guān)文章：
優(yōu)質(zhì)服務(wù)培訓(xùn)心得體會09-24
優(yōu)質(zhì)培訓(xùn)心得體會范文大全02-12
上海校長培訓(xùn)心得體會優(yōu)質(zhì)07-04
新員工培訓(xùn)心得體會優(yōu)質(zhì)07-19
項目管理培訓(xùn)心得體會優(yōu)質(zhì)06-20