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    創(chuàng)業(yè)計劃

    時間:2025-03-10 09:51:37 創(chuàng)業(yè)指南 我要投稿

    【熱門】創(chuàng)業(yè)計劃集合7篇

    創(chuàng)業(yè)計劃 篇1

      本小組以回收利用為主,自行設(shè)計,制作為奧運系列的卡片工藝模型,提供動手操作服務(wù),體現(xiàn)品味與追求,并將設(shè)計主體命名為“模換空間”。

    【熱門】創(chuàng)業(yè)計劃集合7篇

      首先,我們創(chuàng)業(yè)主要分為七個步驟:調(diào)查收集,產(chǎn)品,回收采購,設(shè)計創(chuàng)作,投放市場,財務(wù)管理秘運用,風險。

      下面是我們對各個環(huán)節(jié)的具體安排:

      一。調(diào)查收集。經(jīng)本小組全體成員研究,要確保創(chuàng)業(yè)成功,必須先進行市場調(diào)查,邏列出項目前在整個市場中的成本,競爭。客戶性別趨向,新開發(fā)客戶和受認可程度等,以問卷調(diào)查的統(tǒng)計,同時搜集奧運相關(guān)歷史資料。如::

      二。產(chǎn)品。通過調(diào)查和各方面的了解,人民生活水平提高,藝術(shù)欣賞有了改善,對藝術(shù)追求也越來越高,也有挑戰(zhàn)自己動手操作能力的欲望,同時更多的注重裝飾點綴的工藝品。在20xx年,對于每一個中國人來說都具有特別的意義,為了銘記與紀念,我們特別制作的工藝品有奧運館模型,奧運標志立體模型,吉祥物立體模型等等。我們定向用卡片制作成模型,通過提供原料,工具等,讓顧客自己動手操作,也可以自己設(shè)計自己制作,作為我們主要的服務(wù)項目。

      三;厥詹少。我們的工藝品制作的原材料主要來源于回收的廢棄卡片,小組成員將在本院設(shè)立回收電信卡,充值卡,等廢棄卡片,以本院學(xué)生作為回收對象和銷售對象,這樣既有利于大學(xué)生增強環(huán)保意識,倡導(dǎo)節(jié)能思想,同時也可以節(jié)約成本。如圖:

      四。設(shè)計制作。根據(jù)已收集到的奧運相關(guān)資料,由我們小組成員先動手制作成各種奧運會館模型,各屆奧運標志立體模型。我們也可以提供材料和工具,可供顧客自主選擇制作和自行設(shè)計模型。歡迎有設(shè)計意向的顧客參于我們的設(shè)計制作并給于相應(yīng)的折扣。如圖:

      五。投放市場。我們的.初步市場與客源為我院及我院學(xué)生。我們小組成員利用課余時間在學(xué)院設(shè)立臨時銷售點,宣傳及銷售。在此同時以便回收我們的原材料。銷售時間結(jié)束后,材料等物品由負責銷售的人員分別保管在寢室。

      六。財務(wù)管理與應(yīng)用。由我們組內(nèi)定一位成員,單人專管財務(wù),每周末,小組所有成軸一起總結(jié)業(yè)績,核算賬目。

      七。風險。當出現(xiàn)產(chǎn)品銷售不好,資金不足時,我們應(yīng)多做宣傳,適漢的搞一下促銷活動,改良我們的不足之處。

      最后,我們對該項目的前景作出規(guī)劃:當我們的銷售獲得一定利潤后,我們將把市場擴大,把銷售點擴展到其它高校。

      誠邀投資商加盟與我們一起將奧運工藝品與中國民間藝術(shù)制作結(jié)合發(fā)揚。

    創(chuàng)業(yè)計劃 篇2

      [鍵入文字]

     。ú莅福

      [鍵入文字]

      (1-16頁)

      目 錄

      一 、 概 述二、項目名稱三、選 址四、經(jīng)營理念五、經(jīng)營規(guī)模六、功能規(guī)劃七、裝修風格 八、投資規(guī)模 九、投資明細 十、資金來源 十一、合作方式

      十二、效益預(yù)測 十三、綜合成本 十四、利潤預(yù)算 十五、回報周期 十六、成本分析 十七、發(fā)展趨勢 十八、經(jīng)營策略 十九、發(fā)展目標 二十、保障與優(yōu)勢二十一、啟動計劃

      1、隨著中國國民經(jīng)濟穩(wěn)定快速增長,城鄉(xiāng)居民收入水平明顯提高,餐飲市場表

      2、 20xx年我國餐飲業(yè)零售額實現(xiàn)8886.8億元,20xx年餐飲業(yè)零售突破10000

      長的過程;因此要取一個好的店名。為了制訂該計劃書的方便暫名“北京大四川餐飲連鎖經(jīng)營發(fā)展有限公司”(以下簡稱“大四川” ) 資金到位后、即開始進行實地考察,主要根據(jù)“交通、環(huán)境、

      3

      “品牌品質(zhì)+特色創(chuàng)新+特色經(jīng)營+溫馨服務(wù);做到人無我有,

      人有我新”是我們始終堅持的經(jīng)營理念和最終實現(xiàn)規(guī);、多元化、集團化發(fā)展目標的'重要保證! 川菜、品牌文化和匠心獨運”的經(jīng)營管理理念;做到獨具一格。

      a) 環(huán)境舒適優(yōu)雅,內(nèi)外和諧統(tǒng)一; b) 布局科學(xué)合理,色

      4

      彩用料統(tǒng)一; c)獨具特色魅力, 硬件軟件統(tǒng)一 ;

      /年(4元/天/㎡) ⑵ 裝修: 約360萬元;

     、 上下水改造,水、電、氣 增容及管道安裝:約 15萬元; ⑷ 全套廚房設(shè)備:50萬元;

      ⑸ 空調(diào)、音響、等電器設(shè)備:40萬元; ⑹ 桌椅、餐具、酒具:約 50萬元; ⑺ 工作服、桌布、菜單等:8萬元; ⑻ 采購運輸工具:約 8萬元(買二手貨);

      ⑼ 考察、招聘、培訓(xùn)、辦理各項證照:約 10萬元; ⑽ 籌備開業(yè)、廣告宣傳等:約20萬元; ⑾ 備料:約15萬元; ⑿ 流動資金:10萬元;

      自籌+合作。 b)固定回報、項目擔保:不參與經(jīng)營管理,不承擔盈虧風險,“固定投資、

    創(chuàng)業(yè)計劃 篇3

      創(chuàng)業(yè)計劃是創(chuàng)業(yè)者叩響投資者大門的“敲門磚”,是創(chuàng)業(yè)者計劃創(chuàng)立的業(yè)務(wù)的書面摘要,一份優(yōu)秀的創(chuàng)業(yè)計劃書往往會使創(chuàng)業(yè)者達到事半功倍的效果。它用以描述與擬創(chuàng)辦企業(yè)相關(guān)的內(nèi)外部環(huán)境條件和要素特點,為業(yè)務(wù)的發(fā)展提供指示圖和衡量業(yè)務(wù)進展情況的標準。創(chuàng)業(yè)計劃是市場營銷、財務(wù)、生產(chǎn)、人力資源等職能計劃的綜合。

      寫好創(chuàng)業(yè)計劃書要思考的問題:

      創(chuàng)業(yè)計劃書十章節(jié) 通常一本創(chuàng)業(yè)計劃書在前面需要寫一頁左右的摘要,接下來是創(chuàng)業(yè)計劃書的具體章節(jié),一般分成十大章。

      第一章:事業(yè)描述。必須描述所要進入的是什么行業(yè),賣什么產(chǎn)品(或服務(wù)),誰是主要的客戶,所屬產(chǎn)業(yè)的生命周期是處于萌芽、成長、成熟還是衰退階段。還有,企業(yè)要用獨資還是合伙或公司的形態(tài),打算何時開業(yè),營業(yè)時間有多長等。

      第二章:產(chǎn)品/服務(wù)。需要描述你的產(chǎn)品和服務(wù)到底是什么,有什么特色,你的產(chǎn)品跟競爭者有什么差異,如果并不特別為什么顧客要買。

      第三章:市常首先需要界定目標市場在哪里,是既有的市嘗既有的客戶,還是在新的市場開發(fā)新客戶。不同的市嘗不同的客戶都有不同的營銷方式。在確定目標之后,決定怎樣上市、促銷、定價等,并且做好預(yù)算。

      第四章:地點。一般公司對地點的選擇可能影響不那么大,但是如果要開店,店面地點的選擇就很重要。

      第五章:競爭。下列三種時候尤其要做競爭分析:1.要創(chuàng)業(yè)或進入一個新市場時;2.當一個新競爭者進入自己在經(jīng)營的市場時;3.隨時隨地做競爭分析,這樣最省力。競爭分析可以從五個方向去做:誰是最接近的五大競爭者;他們的業(yè)務(wù)如何;他們與本業(yè)務(wù)相似的程度;從他們那里學(xué)到什么;如何做得比他們好。

      第六章:管理。中小企業(yè)98%的失敗來自于管理的缺失,其中45%是因為管理缺乏競爭力,目前還沒有明確的解決之道。

      第七章:人事。要考慮現(xiàn)在、半年內(nèi)、未來三年的人事需求,并且具體考慮需要引進哪些專業(yè)技人才、全職或兼職、薪水如何計算,所需人事成本等。

      第八章:財務(wù)需求與運用?紤]融資款項的運用、營運資金周轉(zhuǎn)等,并預(yù)測未來3年的損

      益表、資產(chǎn)負債表和現(xiàn)金流量表。

      第九章:風險。不是說有人競爭就是風險,風險可能是進出口匯兌的風險、餐廳有火災(zāi)的風險等,并注意當風險來時如何應(yīng)對。

      第十章:成長與發(fā)展。下一步要怎么樣,三年后如何,這也是創(chuàng)業(yè)計劃書所要提及的。企業(yè)是要能持續(xù)經(jīng)營的,所以在規(guī)劃時要能夠做到多元化和全球化創(chuàng)業(yè)計劃書是將有關(guān)創(chuàng)業(yè)的想法,借由白紙黑字最后落實的載體。創(chuàng)業(yè)計劃書的質(zhì)量,往往會直接影響創(chuàng)業(yè)發(fā)起人能否找到合作伙伴、獲得資金及其他政策的支持創(chuàng)業(yè)計劃書必殺技如何寫創(chuàng)業(yè)計劃書呢?要依目標,即看計劃書的對象而有所不同,譬如是要寫給投資者看呢,還是要拿去銀行貸款。從不同的目的來寫,計劃書的重點也會有所不同。

      創(chuàng)業(yè)計劃書的內(nèi)容

      一般來說,在創(chuàng)業(yè)計劃書中應(yīng)該包括創(chuàng)業(yè)的種類、資金規(guī)劃及基金來源、資金總額的分配比例、階段目標、財務(wù)預(yù)估、行銷策略、可能風險評估、創(chuàng)業(yè)的動機、股東名冊、預(yù)定員工人數(shù)、具體內(nèi)容一般包括以下十一個方面:

     。ㄒ唬┓饷

      封面的設(shè)計要有審美觀和藝術(shù)性,一個好的封面會使閱讀者產(chǎn)生最初的好感,形成良好的第一印象。

      (二)計劃摘要

      它是濃縮了的創(chuàng)業(yè)計劃書的精華。

      計劃摘要涵蓋了計劃的要點,以求一目了然,以便讀者能在最短的時間內(nèi)評審計劃并作出判斷。

      (三)企業(yè)介紹

      這部分的目的不是描述整個計劃,也不是提供另外一個概要,而是對你的公司作出介紹,因而重點是你的公司理念和如何制定公司的戰(zhàn)略目標。

     。ㄋ模┬袠I(yè)分析

      在行業(yè)分析中,應(yīng)該正確評價所選行業(yè)的基本特點、競爭狀況以及未來的發(fā)展趨勢等內(nèi)容。關(guān)于行業(yè)分析的典型問題:

      (1)該行業(yè)發(fā)展程度如何?現(xiàn)在的發(fā)展動態(tài)如何?

      (2)創(chuàng)新和技術(shù)進步在該行業(yè)扮演著一個怎樣的角色?

     。3)該行業(yè)的總銷售額有多少?總收入為多少?發(fā)展趨勢怎樣?

     。4)價格趨向如何?

     。5)經(jīng)濟發(fā)展對該行業(yè)的影響程度如何?政府是如何影響該行業(yè)的?

      (6)是什么因素決定著它的發(fā)展?

      (7)競爭的本質(zhì)是什么?你將采取什么樣的戰(zhàn)略?

     。8)進入該行業(yè)的障礙是什么?你將如何克服?該行業(yè)典型的回報率有多少?

     。ㄎ澹┊a(chǎn)品(服務(wù))介紹

      產(chǎn)品介紹應(yīng)包括以下內(nèi)容:產(chǎn)品的概念、性能及特性;主要產(chǎn)品介紹;產(chǎn)品的市場競爭力;產(chǎn)品的研究和開發(fā)過程;發(fā)展新產(chǎn)品的計劃和成本分析;產(chǎn)品的市場前景預(yù)測;產(chǎn)品的品牌和專利等。

      在產(chǎn)品(服務(wù))介紹部分,企業(yè)家要對產(chǎn)品(服務(wù))做出詳細的說明,說明要準確,也要通俗易懂,使不是專業(yè)人員的投資者也能明白。一般地,產(chǎn)品介紹都要附上產(chǎn)品原型、照片或其他介紹。

     。┤藛T及組織結(jié)構(gòu)

      在企業(yè)的`生產(chǎn)活動中,存在著人力資源管理、技術(shù)管理、財務(wù)管理、作業(yè)管理、產(chǎn)品管理等等。而人力資源管理是其中很重要的一個環(huán)節(jié)。

      因為社會發(fā)展到今天,人已經(jīng)成為最寶貴的資源,這是由人的主動性和創(chuàng)造性決定的。企業(yè)要管理好這種資源,更是要遵循科學(xué)的原則和方法。

      在創(chuàng)業(yè)計劃書中,必須要對主要管理人員加以闡明,介紹他們所具有的能力,他們在本企業(yè)中的職務(wù)和責任,他們過去的詳細經(jīng)歷及背景。此外,在這部分創(chuàng)業(yè)計劃書中,還應(yīng)對公司結(jié)構(gòu)做一簡要介紹,包括:公司的組織機構(gòu)圖;各部門的功能與責任;各部門的負責人及主要成員;公司的報酬體系;公司的股東名單,包括認股權(quán)、比例和特權(quán);公司的董事會成員;各位董事的背景資料。

      經(jīng)驗和過去的成功比學(xué)位更有說服力。如果你準備把一個特別重要的位置留給一個沒有經(jīng)驗的人,你一定要給出充分的理由。

     。ㄆ撸┦袌鲱A(yù)測

      應(yīng)包括以下內(nèi)容:

      1、需求進行預(yù)測;

      2、市場預(yù)測市場現(xiàn)狀綜述;

      3、競爭廠商概覽;

      4、目標顧客和目標市場;

      5、本企業(yè)產(chǎn)品的市場地位等。

      (八)營銷策略

      對市場錯誤的認識是企業(yè)經(jīng)營失敗的最主要原因之一。

      在創(chuàng)業(yè)計劃書中,營銷策略應(yīng)包括以下內(nèi)容:

      (1)市場機構(gòu)和營銷渠道的選擇;

     。2)營銷隊伍和管理;

      (3)促銷計劃和廣告策略;

     。4)價格決策。

      (九)制造計劃

      創(chuàng)業(yè)計劃書中的生產(chǎn)制造計劃應(yīng)包括以下內(nèi)容:

      1、產(chǎn)品制造和技術(shù)設(shè)備現(xiàn)狀;

      2、新產(chǎn)品投產(chǎn)計劃;

      3、技術(shù)提升和設(shè)備更新的要求;

      4、質(zhì)量控制和質(zhì)量改進計劃。

     。ㄊ┴攧(wù)規(guī)劃

      財務(wù)規(guī)劃一般要包括以下內(nèi)容:

      其中重點是現(xiàn)金流量表、資產(chǎn)負債表以及損益表的制備。

      流動資金是企業(yè)的生命線,因此企業(yè)在初創(chuàng)或擴張時,對流動資金需要預(yù)先有周詳?shù)挠媱澓瓦M行過程中的嚴格控制;

      損益表反映的是企業(yè)的盈利狀況,它是企業(yè)在一段時間運作后的經(jīng)營結(jié)果; 資產(chǎn)負債表則反映在某一時刻的企業(yè)狀況,投資者可以用資產(chǎn)負債表中的數(shù)據(jù)得到的比率指標來衡量企業(yè)的經(jīng)營狀況以及可能的投資回報率。

     。ㄊ唬╋L險與風險管理

      (1)你的公司在市場、競爭和技術(shù)方面都有哪些基本的風險?

      (2)你準備怎樣應(yīng)付這些風險?

     。3)就你看來,你的公司還有一些什么樣的附加機會?

     。4)在你的資本基礎(chǔ)上如何進行擴展?

     。5)在最好和最壞情形下,你的五年計劃表現(xiàn)如何?

      如果你的估計不那么準確,應(yīng)該估計出你的誤差范圍到底有多大。如果可能的話,對你的關(guān)鍵性參數(shù)做最好和最壞的設(shè)定。如何寫詳細的創(chuàng)業(yè)項目策劃書?對于正在尋求資金的風險企業(yè)來說,創(chuàng)業(yè)計劃書就是企業(yè)的電話通話卡片。創(chuàng)業(yè)計劃書的好壞,往往決定了投資交易的成敗。

      對初創(chuàng)的風險企業(yè)來說,創(chuàng)業(yè)計劃書的作用尤為重要,一個醞釀中的項目,往往很模糊,通過制訂創(chuàng)業(yè)計劃書,把正反理由都書寫下來。見后再逐條推敲。創(chuàng)業(yè)者這樣就能對這一項目有更清晰的認識?梢赃@樣說,創(chuàng)業(yè)計劃書首先是把計劃中要創(chuàng)立的企業(yè)推銷給了創(chuàng)業(yè)者自己。

      其次,創(chuàng)業(yè)計劃書還能幫助把計劃中的風險企業(yè)推銷給風險投資家,公司創(chuàng)業(yè)計劃書的主要目的之一就是為了籌集資金。因此,創(chuàng)業(yè)計劃書必須要說明:

      (1)創(chuàng)辦企業(yè)的目的——為什么要冒風險,花精力、時間、資源、資金去創(chuàng)辦風險企業(yè)?

      (2)創(chuàng)辦企業(yè)所需多少資金?為什么要這么多的錢?為什么投資人值得為此注入資金? 對已建的風險企業(yè)來說,創(chuàng)業(yè)計劃書可以為企業(yè)的發(fā)展定下比較具體的方向和重點,從而使員工了解企業(yè)的經(jīng)營目標,并激勵他們?yōu)楣餐哪繕硕。更重要的是,它可以使企業(yè)的出資者以及供應(yīng)商、銷售商等了解企業(yè)的經(jīng)營狀況和經(jīng)營目標,說服出資者(原有的或新來的)為企業(yè)的進一步發(fā)展提供資金。

    創(chuàng)業(yè)計劃 篇4

      一、計劃摘要

      伴隨著經(jīng)濟的發(fā)展,激烈的競爭是不可避免的,“煩躁”、“郁悶”成了人們經(jīng)常掛在嘴邊的話語,與此同時,現(xiàn)如今的孩子們?nèi)鄙賱邮謱嵺`的機會;另外,“求異”的心理在大眾尤其是年輕的學(xué)生群體占有不可或缺的地位。制作一個獨一無二的蛋糕、糖果等食品,擁有一次非同尋常的親自動手的過程,在小資、孩子、學(xué)生們的群體中擁有巨大的潛力!因此,為了緩解激烈競爭的壓力,給孩子一個自己動手的條件,給年輕人一個獨一無二的享受,于是有了AC蛋糕店。

      二、企業(yè)介紹

      1、項目名稱:AC蛋糕店

      2、項目宗旨:打造都市避風塘,引領(lǐng)年輕時尚!

      3、項目宣言:我的蛋糕,我的AC!

      4、店面名稱:某某AC蛋糕店

      5、宣傳口號:我的蛋糕,我的AC!

      6、店面商標:根據(jù)個人喜好以及定位來決定

      7、店面地址:選擇學(xué)校附近,靠近年輕人聚集區(qū),且交通便利的地方。

      8、店面布局:風格采用多樣化的布局,諸如:童話版、歐版、叢林版、溫馨版……很多相互獨立的不同主題風格的界面,以供不同人群的喜好。(本身就是一個AC店,就讓它一“獨”到底!每個人都有自己獨特的意境。)周圍排滿蛋糕制作的參考圖片,大而且容易看,方便大家制作蛋糕。

      三、前景預(yù)測

      通過問卷調(diào)查,網(wǎng)上投票,走訪很多AC行業(yè)的商家,總結(jié)了以下優(yōu)勢。

      首先,大家對AC的態(tài)度還是很友好的,數(shù)據(jù)表明有大于80%的人選擇了愿意來,尤其是年輕的一代,都希望有自己獨特的東西。所以,我們就抓住人們的這種心理下手,必然會有良好的效果。

      其次,女生對蛋糕的熱愛遠高于男生。而且大部分選擇不會來的都是男生,但是,他們也選擇了會和女朋友一起來,這樣,只要我們能做的讓女生滿意,那何愁沒有顧客呢?

      第三,我們本身就是一個大學(xué)生,從校園中出來,我們很了解現(xiàn)在的學(xué)生想要什么,不想要什么。能和顧客有個很好的心靈的溝通是創(chuàng)業(yè)成功的關(guān)鍵。因此,這勢必會成為我們良好的資源。

      第四,通過我們自己的預(yù)算,以及成功的案例,開一家AC蛋糕店的成本在10萬元以內(nèi),這對于我們沒有什么資金來源的大學(xué)生來講,有很大的可行性,以及低風險性。

      第五,我們走訪了很多的做AC生意商家,大家普遍用“前景無限”這個詞來形容,足以見這個產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

      四、 市場分析

      我們主要分為兩部分來調(diào)查,調(diào)查群體主要集中的大學(xué)生群體,分為問卷調(diào)查以及網(wǎng)絡(luò)調(diào)查。

      (一) 問卷調(diào)查:

      由于本項目主要面向群體為大學(xué)生本身,因此,問卷調(diào)查主要調(diào)查群體為在校大學(xué)生。

     。1)去蛋糕店的頻率:

      女生對蛋糕的依賴遠大于男生,因此,我們的蛋糕店會添加更多的女生元素,以吸引更多的顧客。

     。2)蛋糕的用途:

      生日還是蛋糕的.主要銷路,因此,我們會在制作AC蛋糕的同時,附帶生日用具,使生日更加獨特,

     。3)市場滿足度:

      市場上蛋糕的種類基本能滿足大眾的需求,雖然對AC蛋糕會產(chǎn)生一定的沖擊,但是,從另一方面講,市場上已有的經(jīng)驗以及模型,我們可以直接借鑒使用。

     。4)AC方式態(tài)度

      總體來說,大家對AC方式還是很看好的,因此,我們還是有很大的發(fā)展空間。

      (5)是否愿意花時間自己做蛋糕?

      男生比女生更為理性,女生講究的是浪漫情調(diào),而男生則更為實際,因此,我們會從女生著重下手,開發(fā)我們的產(chǎn)業(yè)。

     。6)蛋糕的價位:

      蛋糕的價位比較集中在50-150之間,所以我們會按照這個規(guī)格安排蛋糕的原料,基本定位在100/個的價位上,上下會略有浮動。

     。7)蛋糕的尺寸:

      大家制作蛋糕還是以娛樂為主,過大的蛋糕不適應(yīng)于大家制作,因此,我們初步定為12寸/個,依據(jù)不同的情況,可在10-20寸之間調(diào)動。

     。8)蛋糕的形狀:

      圓形居多,我們會提供大量的圓形模具,用于制作蛋糕,同時,利用參考資料幫助顧客完成自己“奇怪形狀”的制作。

     。9)擔心的問題:

      衛(wèi)生安全、材料儲備是大家主要擔心的話題。所以,我們會在辦下衛(wèi)生許可證的前提下,增加消毒設(shè)備,并及時更新材料,以保證材料的新鮮。

     。10)制作環(huán)境

      大家還是喜歡優(yōu)雅的環(huán)境,所以,我們在不同的風格還是會以靜雅舒適的風格為主。

     。11)制作蛋糕的伴侶:

      來店里的戀人居多。所以,我們要創(chuàng)造一個溫馨浪漫的情調(diào)來吸引更多的情侶來本店。

     。12)蛋糕店的頻率:

      時效性決定我們選擇地址的重要性。因此,我們選擇在學(xué)校附近,因為學(xué)校每年都有新生的加入,所以,可以說,我們的生源是源源不斷的。

      (13)宣傳渠道:

      大部分同學(xué)選擇的是“朋友推薦”。因此,重視回頭客就必不可少了,創(chuàng)建良好氛圍,并創(chuàng)立推薦好友優(yōu)惠的制度,我們的AC蛋糕店必定會不脛而走!

    創(chuàng)業(yè)計劃 篇5

      作為孩子的天性,玩耍也同樣離不開他們生活的重心。如何能將學(xué)習與玩耍完美融合,是現(xiàn)代玩具開發(fā)與銷售過程需要仔細思考的問題。

      項目建設(shè)背景

      作為孩子童年最親密的陪伴者之一,玩具在孩子生活中扮演著不可或缺的重要角色。社會購買力的提高以及社會對于教育問題的.集體性重視間接帶動了兒童益智玩具市場的發(fā)展壯大。相關(guān)資料顯示,雖然我國當前已步入老齡化社會,但國內(nèi)當下新生兒的數(shù)量正在以每年1500萬人的數(shù)量遞增,因此說,兒童玩具市場的發(fā)展前景仍然是相當巨大的。

      項目基本介紹

      本項目主要以兒童玩具的批發(fā)銷售為主。經(jīng)營產(chǎn)品種類主要為嬰兒益智類玩具、1~5歲幼兒益智類玩具以及6~18歲青少年益智玩具,此外隨著成人益智類玩具市場的擴大,本店也看準時機進行成人高端益智玩具的銷售。本店的產(chǎn)品特色在于種類繁多,適合不同年齡段玩耍。涵蓋人群廣泛,同時本店產(chǎn)品與市場同類產(chǎn)品相比性價比高,更換周期短,能夠緊跟市場潮流及需求進行不同產(chǎn)品的批發(fā)銷售。

      項目建設(shè)理念及發(fā)展目標

      本店的服務(wù)理念在于:用種類豐富、功能齊全以及快速更替的產(chǎn)品銷售打動父母和兒童,為店鋪的擴大發(fā)展奠定良好的市場基礎(chǔ)。項目計劃結(jié)合短中長期目標進行階段性的擴建壯大。

      短期目標:提升店鋪信譽;中期目標:鞏固良好的產(chǎn)品及服務(wù),同時進行連鎖店的開設(shè);長期目標:預(yù)計在5年之后打造包裝成區(qū)域最大的益智玩具經(jīng)銷商。建立健全自己的文化企業(yè)發(fā)展核心。

      項目競爭對手分析

      本項目店鋪開設(shè)地周邊有3家同類項目產(chǎn)品在同時經(jīng)營。但經(jīng)過市場調(diào)查分析后我們發(fā)現(xiàn),這些店鋪的共同缺點在于:產(chǎn)品年齡層次劃分的界限模糊、產(chǎn)品種類較為單一,質(zhì)量一般,而且在產(chǎn)品服務(wù)方面及市場動態(tài)感知方面表現(xiàn)也不夠熱情和敏感。而這些正是本店的優(yōu)勢所在。本店由于具有專業(yè)的市場分析調(diào)查師,因此能夠靈活把控玩具市場整體發(fā)展動態(tài),對于項目長期建設(shè)具有很好的指導(dǎo)作用。

    創(chuàng)業(yè)計劃 篇6

      一、基本情況:

      1、企業(yè)名:某某奶茶店

      2、行業(yè)類型:零售

      3、組織形式:個體工商戶

      主要經(jīng)營范圍:某某人流中心商業(yè)街

      4、經(jīng)營地點:本地

      面積:占地大概100平方米

      選擇該地點的理由:該地點是人流的集中地帶,交通方便,市場前景廣闊。

      5、創(chuàng)業(yè)者個人情況:

      姓名,性別,學(xué)歷都要寫。相關(guān)工作經(jīng)歷:曾經(jīng)在奶茶店里兼職過,懂得一點怎樣經(jīng)營,但在日后的日子里本人會增加社會實踐的,學(xué)習與這方面的知識的。

      6、成員組成:操作工一名,服務(wù)員兩名

      二、立項概述:

      我是一名大學(xué)生,專業(yè)是物業(yè)設(shè)施管理,從小對經(jīng)營方面感興趣,F(xiàn)在將要大學(xué)畢業(yè)了,憑著自己對經(jīng)營的愛好和向往,一直希望能夠開一家屬于自己的奶茶店,以此來增加自己的收入,是眾多的奶茶店吸引了我,我去喝奶茶時的啟迪,使我對此產(chǎn)生極大的興趣。根據(jù)本人的經(jīng)驗,資金情況及對當今社會的了解,決定要謹慎從事,三思而行,因為這有一定的風險的,加上自己的經(jīng)驗不足。隨著居民生活水平的不斷提高,如今大學(xué)生的消費越來越高。追求環(huán)保,健康的消費已成為一種生活時尚,所以我打算要銷售一些奶茶產(chǎn)品,為大學(xué)生提供休閑娛樂的場所,顧客至上,這是我們的宗旨。

      三、市場調(diào)查

      奶茶店就是一個資金投入低、消費人群廣、回收成本快,而且門面非常好找的創(chuàng)業(yè)項目,一般除了保留3個月左右的店租、人工和日常開銷外,奶茶店經(jīng)營管理不用太多周轉(zhuǎn)金,非常適合小本自主創(chuàng)業(yè)。

      奶茶,發(fā)展趨勢很好,而且有非常巨大的潛力。但是,要注意以下幾點:

      1、經(jīng)營必須有特色。沒有特色的產(chǎn)品是沒有市場的。

      2、品質(zhì)要好,口感是否保持一致。通過接觸眾多同行,成功的在這方面做得比較好。

      3、小店也要專業(yè)管理。

      4、及時了解消費者消費愛好和同行產(chǎn)品,及時調(diào)整產(chǎn)品和口味。

      四、對其它奶茶店的調(diào)查:

      1、店鋪硬件調(diào)查。主要包括:競爭店的選址、店鋪外觀形象、建筑物構(gòu)造、經(jīng)營設(shè)施配置等方面的調(diào)查。

      2、店堂陳列布局調(diào)查。主要包括:競爭店的樓面構(gòu)成、平面布局、面積分割、商品陳列及店堂氣氛營造等方面的調(diào)查。

      3、商品能力調(diào)查。對競爭店奶茶品種齊全的程度、奶茶的價格帶、奶茶的品質(zhì)、貨源供應(yīng)等情況進行調(diào)查分析。

      4、店鋪運營管理調(diào)查。對促銷、補貨、陳列及環(huán)境衛(wèi)生等方面的調(diào)查。

      五、經(jīng)營策略

      1、營銷策略分析

      印刷小名片進行投送

      大學(xué)校園住宿比較集中,學(xué)生基本上都在寢室內(nèi),所以此方向可以得到十分好的宣傳效果

      張貼廣告

      可在校園人流密集處張貼廣告進行宣傳

      網(wǎng)絡(luò)宣傳

      可在本校學(xué)生較集中網(wǎng)站進行宣傳

      口碑傳遞

      可通過同學(xué),老師介紹增加消費人群

     、品⻊(wù)方面

      奶茶店的服務(wù)必須是一流的,并且是微笑服務(wù)。

      六、奶茶店設(shè)備的選購

      由于我不是加盟別人的店,所以一切東西都要自己親自采購。由于我做的是小本生意,所以我要努力尋找物美價廉的貨源,而且采購不到好的設(shè)備,將不僅僅是浪費幾百塊錢的事,可能會讓我因此失掉好多的長期顧客,千萬不可大意。具體使用過程中應(yīng)注意的事項有:

      1、封口機

      封口機選購時要注意,找個杯子封一下試試,把溫度調(diào)到170度左右,按下大約一秒多鐘,取出看有沒有封。辉偕晕⒂昧δ笠幌,看封得結(jié)實不結(jié)實,有沒有封得不結(jié)實的地方,有漏氣的小孔。再要注意看封口膜切得是否整齊,有沒有沒切斷,而是拽斷的地方,也就是看上下模平不平,齒刀鋒不鋒利。

      2、封口膜

      選購時要注意,封口膜不能太厚,太厚了容易封不住,而且插吸管的時候會很難插破。從用料方面考慮,太厚的一般都不是什么好料,會很脆,一插就會裂一道大口子。

      3、杯子

      選購時要首先看料的厚度,太軟的不行,用力拿會把奶茶捏出來,不用力又拿不住。杯子太薄、杯沿太軟的杯子,會大大破壞顧客的心情,而且在懷疑杯子質(zhì)量的同時,一定會懷疑奶茶的質(zhì)量。

      4、吸管

     。ㄙu塑料制品、塑料袋、杯子等的店里有賣。賣的店不是很多,要仔細找,畢竟是奶茶專用的,不像杯子那樣用的地方很多)一大包總共5000只,每一大包里又有100只的小包,可以買幾小包,不過會貴一點。選購的時候主要要注意用料的厚薄,不能太軟。

      5、攪拌機

      攪拌機一定要選一個好用的不要怕貴,畢竟要考慮長期性。

      6、飲水機

      為了節(jié)約成本,我們可以選購臺式的。由于飲水機的主要部件就是一個加熱器,所以我們沒必要買什么名牌的,只要注意內(nèi)膽是不銹鋼的,一次盛水不要太少就行。冬天的時候需要的熱水多,我自己動手做了一個另外的設(shè)備來解決。

      7、容器

      糖、奶茶粉、奶精、珍珠等,都需要合適的容器來盛,這些東西可以按自己的喜好來購買,不過要注意的是,這些容器都要有蓋子,其一這樣比較衛(wèi)生,其二,熱天、下雨天,原料都容易結(jié)塊或融化,不用時及時蓋上蓋子會好一些,像保鮮盒、調(diào)料盒等都是不錯的選擇。

      七、人力資源規(guī)劃

      社會發(fā)展到今天,人已經(jīng)成為最寶貴的資源,這是由人的主動性和創(chuàng)造性決定的,企業(yè)要管理好這種資源,更是遵循科學(xué)的原則和方法。

      由各人的不同優(yōu)點和長處,我們對本店的人員安排如下:段天森,店長,并負責原料采購工作,保證原料的采購質(zhì)量,并控制好庫存,及要保證店面的正常經(jīng)營又不要積壓太多資金。吳燾,很有想法,腦子靈活,負責新類奶茶的嘗試和研發(fā)工作,保證每周有一種新產(chǎn)品的推出。謝偉,謹慎、細心、負責財務(wù)工作,統(tǒng)計收入并控制支出。馬元,勤快、手巧、膽大細心,負責產(chǎn)品的作業(yè)管理,即奶茶的調(diào)制,保證作業(yè)的速度,以及服務(wù)顧客的工作。

      在一年期后,店面生意欣榮或店面擴張的時候,會招聘一些有經(jīng)驗的人才,注意一點,寧愿要笨點的,不要太精明的,因為太精明的容易反骨,招聘方面為了以后不會發(fā)生太多的財產(chǎn)糾紛,要盡量避免招用親戚、朋友。

      八、市場分析與預(yù)測,競爭者分析與本店特色

      需求在現(xiàn)階段處以較大階段,在未來有增長的趨勢,F(xiàn)階段競爭者大多都不具特色,少數(shù)具有特色的.企業(yè)又沒有推廣。所以本企業(yè)要在進入市場后占有一定的市場地位就要努力創(chuàng)建特色,以獨特方式吸引人群。在經(jīng)營過程中要注意同行的產(chǎn)品、服務(wù)等情況,如果有很好的收益,要及時地借鑒。

      九、營銷策略

      1、廣告

      企業(yè)的知名度,我們會通過傳單的方式讓顧客了解店鋪,在店門口我們會設(shè)有海報之等,告知近期的新產(chǎn)品推出及近日的促銷活動。店面的招牌使用顯眼、引人注目的顏色和款種。在后期積累一定資金后還可以在報紙、廣播、電視、網(wǎng)絡(luò)等投入廣告。另外,工作人員一律著本店工作服。

      2、促銷計劃

      A.辦理會員

      B.使用奇特新穎的杯具和吸管類工具,讓人有耳目一新的感覺。

      C.采用情侶杯具和吸管,情侶來時,可以推薦情侶套餐,并送情侶禮物。

      D.在各種節(jié)日時,推出節(jié)日特別產(chǎn)品及活動,以此吸引顧客。

      3、價格

      在每次推出新產(chǎn)品的前兩天會有特價,其余的按市場平均價格來售出,在后期有了自己的品牌的時候適當提價。

      4、隊伍管理

      各人員做好自己的工作,在重要事務(wù)中有店長召集人員進行討論并作出決策。

      5、服務(wù)

      店里人員統(tǒng)一做好服務(wù)工作,保持良好的心情,要對顧客仔細禮貌,不能對顧客發(fā)脾氣。

      十、財務(wù)需求與運用

      1、原則

      把每一分錢用在刀刃上,充分發(fā)揮每一分錢的價值。

      2、初期投資

      這一時期,資金主要用于設(shè)備購買,產(chǎn)品原料采購,店面租金,前期宣傳等方面上。預(yù)計需要人民幣3萬元左右。

      A、封口機400元,冰柜450元,攪拌機250元,飲水機250元,封口膜、杯子、吸管、各種容器400元

      B、裝修:包括招牌、門墻等1000元

      C、營業(yè)設(shè)備:包括會員卡工本費、小禮物費用、電話機、空調(diào)與收銀機等其他設(shè)備,共計1萬元

      D、開業(yè)費用:包括注冊、開業(yè)營銷、員工培訓(xùn)等共15000元

      E、月運營管理成本:約3920元(1)房租費:2500元(2)水電費:120元(3)電話及上網(wǎng)費:300元(4)進貨費:包括交通設(shè)備使用費,計1000元。

      開店第一年店主將按月制作現(xiàn)金流量表與資金損益表,第二、三年按季制作。

      3、第二期投資

      這一階段我們的“茶物語”要具有一定的知名度,并且在顧客中有一定的口碑,在市場占有很好的份額并且會有很好的前景。我們的店面會有很大的擴展,服務(wù)的質(zhì)量也將有進一步的提高。其資金來源主要是公司前期盈利的積累和外來資金的引入,如銀行的信貸。

      十一、風險與風險管理

      為防止人為的破壞與偷盜,奶茶店店24小時盡量不離人。每天夜里安排兩名人員值班,時間從晚7:30至早7:30,早7:30后由其他主接手看管,直到正常營業(yè)時間(上午10:00)。本店隨著未來店面的擴張或營業(yè)額的增加會保險投入。

      十二、中、長期規(guī)劃

      假如實際情況不如現(xiàn)在的預(yù)期規(guī)劃這么理想,我店會及時調(diào)整營銷戰(zhàn)略,兩年內(nèi)依然虧損就處理全部設(shè)備設(shè)施后關(guān)張停業(yè)。一年后,如果按預(yù)期計劃獲利的話,計劃在未來一至兩年內(nèi)擴大營業(yè)面積,安放幾套沙發(fā)建立更加舒適的娛樂形式,同時在店內(nèi)配有音樂,如果條件允許,可以加入吉他彈唱與點歌模式,給顧客提供更舒暢的環(huán)境。在三年后,如果奶茶店營業(yè)額依然穩(wěn)定的話,考慮在其他市場再建連鎖店面。

    創(chuàng)業(yè)計劃 篇7

      開餐飲店一、創(chuàng)業(yè)診斷

     。薄(chuàng)業(yè)須知

      (1)最能讓外行人發(fā)揮其特色的行業(yè)之一

     。ǎ玻┟麡O高、凈利極少

     。ǎ常┵Y本回收時間,必須越短越好

     。ǎ矗┩耆厥召Y本須五-六年的時間

     。ǎ担┏杀究刂

     。痢ぶ苯映杀

      a·主要材料、配味料、裝飾材料

     。狻ぜs占營業(yè)額的35%,但不可超過40%

     。恪ぬ岣卟少徏夹g(shù)及庫存管理;壓低材料費支出

     。隆らg接成本

     。帷と耸沦M:約占營業(yè)額的20%;與材料費合并,不得高于營業(yè)額的60%

     。狻ぷ饨穑 約占營業(yè)額的10-12%

     。恪に娙剂腺M:以5%為上限

     。洹は钠焚M:約占營業(yè)額的4-5%

     。濉ざ惤穑杭s占營業(yè)額的5%

     。妗るs費:包括交際、廣告、保險、報章雜志,約占營業(yè)額的5-8%

     。纭べY本利息:約占營業(yè)額的4%

     。琛ぴO(shè)備折舊:保留5%資金,以備未來設(shè)備與裝璜之整修

      (6)做好計算管理

     。痢I業(yè)額=總席數(shù)*周轉(zhuǎn)率*每人平均消費額*一個月營業(yè)天數(shù)

     。隆衾绞找妫M用

     。恪I業(yè)額高,毛利多并不代表利潤也多

     。病ど馀d隆之要訣

      (1)如何使店務(wù)欣欣向榮

     。痢みx擇有利的據(jù)點

     。隆ぷ吭降慕(jīng)營技巧-擬定經(jīng)營方針

      賣給誰 ━━━━━━━━→ 掌握顧客層面

      賣什么 ━━━━━━━━→ 商品的內(nèi)容

      價格多少━━━━━━━┓

      ┣→ 銷售的技巧(包括應(yīng)對、服務(wù)等)

      如何賣 ━━━━━━━┛

     。谩じ恼钢灰匈Y本和場地,任何人都可以開店做生意」的觀念

      (2)迎合善變的顧客

     。痢じ碌赇佋O(shè)計

     。隆しe極開發(fā)新商品

     。谩ぜ訌娙耸赂倪M(譬如:改善服務(wù)態(tài)度)

     。摹嶋H表現(xiàn)新的企劃

      (3)確保店??生意興隆需:

     。痢ふ莆蘸线m之顧客層次

      B·確實做好對顧客服務(wù)

     。谩ば庞

      3·經(jīng)營者所需具備之條件

     。ǎ保┚呓(jīng)營能力

     。ǎ玻┱莆战(jīng)濟動向

     。础ら_業(yè)的首要工作-擬定籌措資金計劃

     。ǎ保┵Y金本身、熟人、金融機構(gòu)

     。ǎ玻┍仨氋Y金

     。痢ね恋刭徺I費

     。隆さ??建筑費

     。帷び搀w建筑費

     。狻る娏こ藤M

     。恪す┡潘こ藤M

     。洹ね咚构こ藤M

     。濉た照{(diào)工程費

     。谩ぱb璜費

     。摹N房機械器具費

     。拧だ渑瘹鈾C費

     。啤ぷ酪蔚燃揖哔M

     。恰るs物備品費

     。取は钠焚M

     。伞て渌M用

      二、地點選擇

     。薄ひ话闳俗畛鯐紤]的地點:

      (1)車站前的商店街

     。ǎ玻[區(qū)

     。ǎ常┥虡I(yè)大樓內(nèi)的出租店

      (4)購物中心內(nèi)

     。ǎ担┡l(fā)商店街

     。ǎ叮┥虡I(yè)區(qū)

      (7)學(xué)校附近

      (8)鐵、公路沿線

      (9)現(xiàn)有的商店街

     。ǎ保埃┳≌瑓^(qū)

     。 并非絕對好的生意地點,因人口屬半固定性,缺乏長期發(fā)展?jié)摿Α?/p>

     。病ぷ罹甙l(fā)展?jié)摿Φ牡攸c:新興社區(qū)(譬如大片住宅區(qū)或以大工廠為中心,

      發(fā)展出有車站、學(xué)校、行政機關(guān)、商店街等新興都市)

     。ǎ保┮虺蓴★L險大,需事先詳細調(diào)查,并探討其發(fā)展?jié)摿Α?/p>

     。ǎ玻┲匦屡d社區(qū)的.地點

     。场ぬ岣哌x擇地點的正確性:重視地點的商業(yè)環(huán)境

      1)由相對位置關(guān)系來探知某地點是否具有價值,

      譬如:距離車站的遠近,附近商店之經(jīng)營型態(tài),該地點是否擁有市場潛力招攬理想客戶之條件。 (2)年年記錄,觀察商業(yè)環(huán)境之變化:掌握環(huán)境動態(tài),嗅出前瞻性

     。ǎ常┲潦姓、區(qū)公所調(diào)查有關(guān)都市計劃、未來人口增減趨勢、公車路線是否調(diào)動等。

     。础ち⒌貤l件調(diào)查標準

     。ǎ保┮再|(zhì)、量關(guān)系作衡量

      質(zhì):該地區(qū)人口之所得、購買力;即外食消費在當?shù)叵M者的所得中,所占之比例。

      量:該地區(qū)「商圈的大小」,例如:面積大小、人口數(shù)多寡。

     。ǎ玻┌ǎ

     。痢び袩o同業(yè)(銷售狀況、進貨商狀況、對其它地區(qū)顧客之吸引力)

     。隆ど倘(nèi)之人口(總?cè)丝跀?shù)、性別、年齡、動態(tài)、品質(zhì))

     。谩た蛻綦A層(職業(yè)分布狀況及平均所得)

      D·交通狀況(交通量、行人通行量、距公車站之距離)

      E·商店街之知名度、形象

     。啤づc該都市中心的關(guān)系

     。恰さ貎r

      H·該街道的發(fā)展性、特性

      5·車站前的商店街

     。ǎ保┮粤鲃宇櫩途佣啵櫩蛯訌(fù)雜

     。ǎ玻Q定該地區(qū)繁榮與否之條件:

      A·商店與車站前馬路的關(guān)系

     。隆ぼ囌厩吧痰杲值慕值捞匦裕ㄈ纾厚R路寬度、汽機車流量)

     。谩び袩o通道至市中心

     。丁ぷ≌瑓^(qū)

     。ǎ保┬碌晔欠裆馀d隆,取決于:

      A·顧客的選擇

     。隆ど唐返膬(nèi)容

     。谩し⻊(wù)態(tài)度

     。ǎ玻┦沟昝娣比莸姆椒ǎ

      A·選擇住宅區(qū)前或中間之道路

     。帷な致房诟浇,行人流量大

     。狻じ浇鼰o競爭商店

     。隆は蚋浇用褡鞔黉N

      a·制作特殊DM

     。狻ね伙@商店特性,內(nèi)部重點裝璜

     。恪⑸唐钒b成禮盒,以便送人

     。洹ぜ偃諘r,顧客增加,增加服務(wù)速度

     。濉閱紊怼⒐⒕用、遲歸者預(yù)備餐點、宵夜

     。妗こ尸F(xiàn)出符合當?shù)仫L土民情之氣氛

     。纭ぜ訌娕c居民的人際關(guān)系,閑話家常

     。贰ど虡I(yè)大樓或百貨公司

      (1)租用商業(yè)大樓應(yīng)注意:

     。痢ぴ摬惋嫷晔欠襁m合當?shù)丨h(huán)境

     。隆ご髽莾(nèi)之主要商品對顧客之吸引力及與本身店鋪設(shè)定之顧客是否重覆

      C·開店位置最好設(shè)于通道處較佳

     。摹す烙嫶髽莾(nèi)可容納人數(shù),若大樓內(nèi)60%已成為顧客,再觀察是否有吸引樓外顧客之可能性。 E·其它店鋪之業(yè)種

     。啤び袩o電梯、照明、招牌等

     。恰ぴO(shè)備費、管理費如何分攤

      H·營業(yè)時間有無限制

     。伞I業(yè)保證金、租金

     。ǎ玻┰敿涌紤]資金運用-事先準備周轉(zhuǎn)金因存在同類商型競爭商店,需等半年至一年生意方上軌道 8·頂?shù)曜⒁馐马?/p>

     。ǎ保┱也煌瑫r段、多方面觀察該店面營業(yè)狀況及風評

     。ǎ玻┖灦ê霞s前,先取得房東同意

     。痢ず霞s上有⒖勺讓⒆盅

     。隆ぷ饧s期限5年以上

      (3)核對財務(wù)明細

     。痢ひ苑N類為單位,如工具類、餐具類等統(tǒng)一表格

     。隆ぴ俟烙媯別項目價值

     。谩p壞、不需要者,事先扣除

      (4)衡量「頂讓權(quán)利金」的價值

     。痢ろ斪寵(quán)利金與估計總額間有店名承讓費(營業(yè)權(quán)利)之差距,須慎重

      衡量

     。隆⒋斯P費用列入長期資金

      C·請原店主提供進貨商之資料→比價→決定是否繼續(xù)來往

     。摹ろ?shù)旰螅鼡Q店名,并呈現(xiàn)不同風格

     。埂ず灦ㄗ赓J契約時需注意

     。ǎ保┳饨、押金應(yīng)給付多少

     。ǎ玻┳赓J契約應(yīng)該簽多長

     。ǎ常┒嗑谜{(diào)一次租金、調(diào)幅多少

     。ǎ矗┳赓J所得稅金由誰負擔

     。ǎ担┯搀w設(shè)備是否完善

     。保啊べ徺I營業(yè)兼住家之店面需核對

      (1)賣主是否為店鋪所有人

     。ǎ玻┠芊裼伤腥艘蝗酥馑汲鍪邸⒆饨

     。ǎ常┵I下后能否轉(zhuǎn)賣或自由處理

     。ǎ矗┯袩o一屋兩賣之情形

     。ǎ担┖霞s書所載范圍是否明確

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