房屋擔(dān)保抵押協(xié)議書

時間：2024-02-19 17:05:07 協(xié)議書我要投稿

房屋抵押擔(dān)保協(xié)議書推薦度：
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房屋擔(dān)保抵押協(xié)議書

　　在現(xiàn)實社會中，大家逐漸認(rèn)識到協(xié)議的重要性，簽訂簽訂協(xié)議可以使事務(wù)的結(jié)果更加完美化。一起來參考協(xié)議是怎么寫的吧，下面是小編為大家收集的房屋擔(dān)保抵押協(xié)議書，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

房屋擔(dān)保抵押協(xié)議書

房屋擔(dān)保抵押協(xié)議書1

　　甲方(抵押權(quán)人)：_________________

　　乙方(抵押人)：_________________

　　丙方：_________________

　　鑒于甲方于________年____月____日向丙方出借_______萬元，為了保障甲方債權(quán)的實現(xiàn)，乙方自愿提供抵押物作為擔(dān)保。

　　經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本協(xié)議。

　　第一條抵押擔(dān)保的債權(quán)

　　乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)________年____月____日丙方向乙方借款共計_______萬元，由于丙方經(jīng)濟(jì)困難到期未歸還，甲丙雙方于_______年_______月_______日簽訂還款計劃書，約定丙方于_______年_______月_______日向甲方歸還上述借款本息。

　　第二條抵押物

　　乙方自愿提供座落于_______市_______路_______號的的房產(chǎn)作為丙方履行義務(wù)的抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)面積_______平方米，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號為_____；土地使用證號。

　　第三條擔(dān)保期限自________年____月____日至丙方借款還清為止。

　　第四條擔(dān)保范圍

　　抵押物擔(dān)保范圍為：借款本金________元、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)與抵押權(quán)的所有費(fèi)用(包括律師費(fèi)和公告、交通、差旅、評估、鑒定、登記、公證等費(fèi)用，以及訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、抵押物的`拍賣傭金、變賣費(fèi)用),借款人其他所有應(yīng)付費(fèi)用。

　　第五條抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。

　　如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保。

　　第六條本合同有效期內(nèi)，甲方不得向第三方出售和饋贈抵押房產(chǎn)；乙方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得甲方書面同意。

　　第七條本抵押協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)在__日前及時到相關(guān)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。

　　第八條抵押權(quán)的撤銷：丙方按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理注銷抵押登記。

　　第九條違約責(zé)任

　　若乙方未在指定時間內(nèi)與甲方辦妥抵押登記手續(xù)的，視為乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十條因本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)由抵押物所在地人民法院管轄。

　　第十一條本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　本合同自三方簽署后立即生效。

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　丙方：_________________

　　________年____月____日

房屋擔(dān)保抵押協(xié)議書2

　　甲方：

　　乙方：

　　乙方因經(jīng)營周轉(zhuǎn)需要向銀行提出借款申請但又提供不了銀行要求的相應(yīng)抵押物，請求甲方將其所有的位于潯陽區(qū) 路號面積為平方米的房屋（房產(chǎn)證號）為其借款合同的抵押擔(dān)保，雙方經(jīng)協(xié)商，就此達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、抵押物：

　　潯陽區(qū) 路號面積為平方米的房屋（房產(chǎn)證號）。

　　二、借款擔(dān)保：

　　1、借款：乙方用甲方房屋向銀行提出的抵押借款應(yīng)單獨作為一筆借款，單獨簽訂借款合同，借款金額不得超過甲方房屋現(xiàn)行市場價（或按銀行要求進(jìn)行評估的評估價），如超出，超出部分甲方不在房屋價值外承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任，借款時間不得超過年，在此時間內(nèi)，如乙方還清借款后又需再次借款，未經(jīng)甲方另行書面同意，乙方不得以本協(xié)議房屋擅自做抵押。

　　2、甲方同意為乙方的前款借款以本協(xié)議第一條房屋提供抵押擔(dān)保，并協(xié)助乙方及銀行辦理抵押登記手續(xù)。

　　三、權(quán)利和義務(wù)及違約責(zé)任：

　　1、作為借款抵押物的房屋其所有權(quán)、使用權(quán)等均屬甲方，乙方不得以本協(xié)議為依據(jù)對房屋提出任何權(quán)利主張。

　　2、乙方應(yīng)確保所借款項用于與銀行簽訂的借款協(xié)議中約定的用途，如改變借款用途，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，按本協(xié)議其向銀行所借款項20%向甲方支付違約金。

　　3、借款到期后，乙方應(yīng)按借款合同的`約定即時向銀行歸還借款及其利息，如逾期還款，按應(yīng)還借款及其利息總額的20%向甲方支付違約金。

　　4、銀行如因乙方未按約定還清借款及其利息而行使抵押權(quán)，如由此導(dǎo)致甲方對抵押房屋所有權(quán)的喪失，乙方應(yīng)按甲方喪失房屋所有權(quán)時抵押房屋的市場價（不扣除折舊和土地使用年限）和裝飾的價值（不扣除折舊）總額的120%向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　5、乙方按其與銀行簽訂的借款合同約定向銀行還清借款及其利息，同時應(yīng)主動或協(xié)助甲方辦理抵押登記的注銷，并由甲方收回全部房屋所有權(quán)憑證，如有違反，乙方按本協(xié)議其向銀行所借款項20%向甲方支付違約金。

　　四、其他

　　本協(xié)議一式二份，雙方各持一份，自各方簽字（蓋章）之日生效。

　　甲方（簽字）：

　　乙方（簽字）：

　　年月日