辦公室租賃協(xié)議書

　　在不斷進步的社會中，協(xié)議使用的情況越來越多，簽訂簽訂協(xié)議可以使事務(wù)的結(jié)果更加完美化。那么相關(guān)的協(xié)議到底怎么寫呢？以下是小編為大家整理的辦公室租賃協(xié)議書，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

　　出租方(甲方)：____________________________

　　承租方(乙方)：____________________________

　　簽訂日期：_______ 年 _______ 月 _______ 日

　　甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方平等、自愿、誠實、信用原則基礎(chǔ)上協(xié)商，達成以下租賃協(xié)議：

　　一、房屋詳情

　　甲方將其擁有的位于_____ 租給乙方辦公使用，該房屋建筑面積為 _____平方米。房屋中部分設(shè)施留于乙方使用。

　　二、租賃期限

　　租賃時間為_____年，即從_____年_____月_____日起至______年______月_____止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋及屋內(nèi)設(shè)施，乙方應按期交還。乙方如要求續(xù)租，必須在租賃期滿前一個月向甲方提出書面意向，并重新簽訂租賃合同。

　　三、租金及支付方式

　　1、該房屋租金為每月人民幣_______元(此價格不含相關(guān)稅費)。乙方租賃期滿，如需續(xù)租，從第三年開始，租金每年遞增_____%。甲方應予乙方優(yōu)先租用，租金按遞增后執(zhí)行。

　　2、租金以人民幣統(tǒng)一結(jié)算，按___半年___結(jié)算，先交后用，每半年周期第一個月_____日交清。簽訂本合同時，乙方應先交納首期租金人民幣________元給甲方。

　　3、在簽訂合同時，乙方需向甲方交納押金人民幣_____元。該押金在乙方租賃期滿無違約行為，并結(jié)清有關(guān)費用，甲方驗房并認可后退還，同時乙方需將該房屋鑰匙退還甲方。

　　四、甲方的權(quán)利義務(wù)

　　1.在合同生效后，甲方于_______年_______月_____日將租賃房屋及租賃物交付給乙方使用。

　　2.甲方有權(quán)督促乙方對租賃物的合理使用，乙方未經(jīng)甲方同意，不得改動原房屋裝修及結(jié)構(gòu)。如乙方損壞房屋裝修及結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)制止，并要求乙方恢復原狀，賠償損失。乙方在正常使用時屬自然磨損的損壞除外。

　　3.甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方安全和消防管理。

　　4.甲方應協(xié)助提供給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照所需的各種資料。

　　5.甲方如出售該房屋，需提前三個月書面通知乙方，同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

　　6.如甲方依據(jù)法定程序?qū)⒃摲课菟�有�?quán)轉(zhuǎn)移第三方時，無特別約定情況下，本合同對新的房屋所有人繼續(xù)有效。

　　五、乙方的權(quán)利義務(wù)

　　1.在法律規(guī)定及合同約定范圍內(nèi)使用租賃房屋及租賃物。

　　2.乙方不得在該房屋內(nèi)進行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。

　　3.非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或者全部轉(zhuǎn)租他人，不得改變租賃用途。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，由乙承擔對甲方及第三方的違約責任。

　　4.乙方按約定交納租金，如超過_____天未交租金，甲方按每日______%收取欠交租金的滯納金，超過_____天未交租金，甲方有權(quán)單方面終止合同，收回租賃房屋及租賃物。

　　5.接受產(chǎn)權(quán)單位的安全、消防監(jiān)督，做好租賃物的消防安全工作，否則，由此引起的一切后果由乙方負完全責任。

　　6.合同終止或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應在終止或解除后_____天內(nèi)將租賃房租及租賃物返還甲方。

　　7.乙方自行承擔租賃期間產(chǎn)生的水費、電費、物業(yè)費、電話費、寬帶費等實際使用的相關(guān)費用，租金稅費由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔。如逾期未繳納以上費用達一個月時，甲方有權(quán)用押金支付，乙方承擔造成的一切后果。

　　8.因乙方使用不當或者不合理使用致使該房屋內(nèi)部設(shè)施損壞或故障，乙方應及時聯(lián)絡(luò)進行維修并承擔所需費用。

　　9.乙方在租用期間，需保持室內(nèi)清潔，文明租房，遵紀守法，不從事違法犯罪活動。租期滿后，乙方需對室內(nèi)進行一次徹底清掃，恢復原狀。

　　六、違約責任

　　1.合同終止或依法解除，乙方不按約定返還租賃房屋及租賃物的，每延遲一日，乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。

　　2.租賃期內(nèi)，若乙方中途擅自退租，乙方應按合同月租金的兩倍向甲方支付違約金，所預付的租金和押金甲方將不予退還。

　　3.如使用該房屋注冊公司地址的，乙方應于解除合同之日前五日內(nèi)到房屋租賃管理所辦理相關(guān)注銷(解除)房屋租賃合同登記(備案)手續(xù)。乙方每逾期一天，應按原日租金的兩倍向甲方支付違約金。

　　七、爭議的解決方式

　　1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

　　2.甲乙雙方發(fā)生一般爭議時，本著互諒互讓的原則通過友好協(xié)商解決;雙方發(fā)生特別嚴重的爭議時，通過協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　3.本合同依法訂立后即有法律約束力，任何一方違反法律規(guī)定和本合同約定解除合同的應承擔違約責任。

　　4.本合同如有附件產(chǎn)生，即是本合同不可分割的一部分，與本合同有同等法律效力。

　　八、免責條款

　　1.房屋及其附屬設(shè)施由于不可抗力造成損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2.由于政府政策原因?qū)е潞贤�不能全面履行時，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　3.如發(fā)生本條款1、2條情況時，租金按實際使用時間計算，多退少補。

　　出租方(甲方)：________________

　　承租方(乙方)：________________

　　簽訂日期：_____ 年 ______ 月 ______ 日

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