買賣二手房協(xié)議書
在不斷進(jìn)步的時代，越來越多地方需要用到協(xié)議，簽訂協(xié)議是提高經(jīng)濟(jì)效益的手段。協(xié)議的注意事項(xiàng)有許多，你確定會寫嗎？以下是小編為大家收集的買賣二手房協(xié)議書，歡迎閱讀與收藏。
買賣二手房協(xié)議書1
賣方
姓名：________________________________________________
地址：________________________聯(lián)系電話：________________________
姓名：________________________________________________
地址：________________________聯(lián)系電話：________________________
買方
姓名：________________________________________________
地址：__________________________聯(lián)系電話：_______________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋的基本情況：
甲方房屋坐落于_________________________________________________——位于第______層______戶，房屋結(jié)構(gòu)為___________，房產(chǎn)證登記面積_______平方米，房屋所有權(quán)證編號：_______________________________________________.
第二條價格：
1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣元，;
2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。
第三條付款方式：
乙方于本合同簽訂當(dāng)日內(nèi)向甲方支付交首付款_______________萬元，余款_______________元在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限：
除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方應(yīng)于乙方交付完首付款當(dāng)日內(nèi)，將該房屋交付乙方用于自行裝修整頓。乙方完全付清余款當(dāng)日內(nèi)，甲方將房屋所有權(quán)交付給乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：
乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，每逾期一天，按照購房總價的3‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，由乙方向甲方支付總房價20%的違約金。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：
除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋及時交給乙方使用，每逾期一天，按照購房總價的3‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的.，視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方向乙方支付總房價20%的違約金。
注：1、甲方如無故終止合同，甲方應(yīng)向乙方退還首付款、及支付總房款20%的違約金。
2、乙方如無故終止合同，甲方應(yīng)向乙方退還首付款同時，乙方支付總房款20%的違約金。裝修費(fèi)用甲方不再退還。
第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：
甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。甲、乙雙方在房屋買賣合同簽訂后七日內(nèi)備齊所有辦理過戶的資料，向房屋交易行政主管部門申請辦理房屋買賣權(quán)屬過戶登記相關(guān)手續(xù)，將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。由于甲方原因?qū)е乱曳接馄谌〉梅课菟袡?quán)證的，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任，每逾期一日，甲方應(yīng)按總房款的3‰向買方支付滯納金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除合同或依據(jù)本合同請求法院強(qiáng)制履行過戶手續(xù)。若因此導(dǎo)致乙方解除合同，甲方應(yīng)向乙方退還首付款、裝修費(fèi)用及支付總房款20%的違約金。
第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。
第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起______日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過______日，乙方每日按已付款的_____%收取違約金。
第十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十二條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
簽訂日期：_________年______月_______日
買賣二手房協(xié)議書2
賣方（以下簡稱甲方）：__________________
買方（以下簡稱乙方）：__________________
根據(jù)《協(xié)議法》《城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂此二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以茲共同信守執(zhí)行。
第一條：
甲方擬將位于______市______區(qū)第___棟______單元號的房地產(chǎn)（房屋平面圖見附件一）轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買該房地產(chǎn)。
該房地產(chǎn)自用土地使用權(quán)面積為平方米，土地使用權(quán)類型為______，房屋建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)的建筑面積為______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為______平方米（以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準(zhǔn)）。該房地產(chǎn)甲方于______年___月___日申請產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書號碼為____________，房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證號碼為____________。
第二條：
甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為人民幣____________元整大寫____________。乙方應(yīng)于協(xié)議簽訂______后天內(nèi)支付甲方定金人民幣____________元整大寫____________。
乙方于______年___月___日前支付第一期房款人民幣____________元整大寫____________。
剩余房款人民幣____________元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時付清。已付定金將在最后付款時沖抵。
第三條：
本協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到房屋管理部門辦理過戶手續(xù)。乙方支付所有購房款時，甲方應(yīng)同時將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。
第四條房地產(chǎn)交接
雙方同意于______年___月___日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。
第五條：
甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第六條：
甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時，作甲方中途悔約處理，本協(xié)議即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起三日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方人民幣元整的違約金。
乙方?jīng)Q定中途不買及逾期30天仍未付清應(yīng)繳購房款時，作乙方悔約處理，本協(xié)議即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內(nèi)退回乙方。
第七條：
辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。
第八條：
本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：
1、提交仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第九條：
甲方在收到乙方全額房款的當(dāng)日向乙方交付協(xié)議第一條所列房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的鑰匙、水電煤氣費(fèi)繳付專業(yè)存折或其他憑證，有線電視用戶證，物業(yè)費(fèi)繳付，寬帶使用憑證等所有與本協(xié)議第一條所列房產(chǎn)相關(guān)的附屬設(shè)施設(shè)備和相關(guān)服務(wù)的權(quán)利憑證。以上按原已有的辦理，如原無則無需交付。
第十條：
甲方保證在本協(xié)議約定的房產(chǎn)交付日前所有水、電、煤氣、物業(yè)、電話、寬帶等所涉及的'費(fèi)用已結(jié)清，不存在欠費(fèi)。
第十一條：
甲方未按本協(xié)議第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的即視為甲方不履行本協(xié)議，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并向乙方支付房價10%的違約金。
乙方未按協(xié)議規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為乙方不履行本協(xié)議，甲方有權(quán)解除協(xié)議并向甲方支付購房款10%的違約金。
第十二條：
甲方同意將該房產(chǎn)裝修保持不變，防盜門窗、家具、部分電器（臥室內(nèi)空調(diào)，冰箱，洗衣機(jī)，熱水器等、樓頂雜物間及菜園留給乙方。
第十三條：
本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件二），補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第十四條：
本協(xié)議一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份。自雙方簽字確認(rèn)后生效。
甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________
年____月____日年____月____日
買賣二手房協(xié)議書3
賣方名稱： （以下簡稱甲方）王金和
身份證號：
買方名稱： （以下簡稱乙方）
身份證號：
甲﹑乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就下列房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議：
一﹑ 房屋坐落于北海市四川南路國際新城三棟二單元904號房，面積約為127.48平米。
二﹑ 甲方自愿將上述房屋以總價：陸拾萬元整（￥600000.00元）售給乙方，乙方同意在本協(xié)議簽訂當(dāng)日向甲方支付定金，在辦理公證買賣當(dāng)日將房款全部付清。由乙方承擔(dān)相應(yīng)過戶稅費(fèi)。
三﹑ 甲方同意在過戶當(dāng)日一次性結(jié)清本套房屋水電費(fèi)及物業(yè)管理等費(fèi)用，并保證上述房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。
四﹑房屋交付使用日期雙方協(xié)商解決。
五﹑ 本協(xié)議簽訂后至過戶前，甲﹑乙雙方有一方無正當(dāng)理由反悔的，須承擔(dān)違約責(zé)任。乙方反悔的，甲方不退付其房屋定金；甲方反悔的`，甲方應(yīng)全額退還乙方房屋定金，并向乙方支付于相當(dāng)房屋定金一倍數(shù)額的違約金。
六﹑ 本協(xié)議一式兩份，經(jīng)雙方確認(rèn)并簽章后生效。甲﹑乙雙方各一份，雙方協(xié)議具有同等法律效力。
甲方：王金和
身份證號：
乙方： 身份證號：
年 月 日
買賣二手房協(xié)議書4
出賣人（以下簡稱甲方）：
買受人（以下簡稱乙方）：
經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：
一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定金（大寫）人民幣_________________元整，（小寫）___________。
1、房屋狀況（請按《房屋所有權(quán)證》填寫）房屋坐落：
1、該房屋的所有權(quán)證號為：_________________；國有土地使用權(quán)證號為：______________。
2、該房屋的土地使用權(quán)取得方式為：□出讓、□劃撥，本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。
一、甲乙雙方商定成交價格為（大寫）人民幣_______________元整，（小寫）_____________，乙方在20xx年____月____日前分______次付清，付款方式為____________________。乙方支付房款具體約定為：
1、于__________________前，支付甲方房款；
2、于__________________前，支付甲方房款；
二、甲方于20xx年____月____日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在正式交付乙方時，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收。
三、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方，并無任何隱瞞，乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無任何異議。
四、甲方將戶口于20xx年____月____日前從該房屋遷出。
五、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的39；產(chǎn)權(quán)糾紛或者債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。
六、乙方中途違約，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起____日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或者甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期____日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款千分之____的.違約金。
七、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由____方承擔(dān)，營業(yè)稅由____方承擔(dān)、印花稅由____方承擔(dān)、個人所得稅由____方承擔(dān)，向房產(chǎn)交易部門繳納的手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)，其它稅費(fèi)約定情況：______________________。
八、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
九、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng)，可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
十、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份、房地產(chǎn)交易管理部門一份。
甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為：
甲方（簽章）：
簽約日期：
乙方（簽章）：
簽約日期
買賣二手房協(xié)議書5
出售方(以下簡稱甲方)：
買受方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致，訂立本合同：
第一條 甲方聲明，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得北京市區(qū)(縣) 的房屋所有權(quán)證書，證書證號為 字第 號，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為 平方米(以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn))。
甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真實(shí)有效，可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。
甲方保證所售房屋符合國家及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家及北京市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。
第二條 乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。
第三條 甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣(大寫) 佰 拾萬 仟 佰拾 元整(￥)
第四條 付款
1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣(大寫)____________萬元整(￥____________);
2、乙方采用以下第________種方式
A. 乙方為非貸款客戶，應(yīng)在簽定本合同后三個工作日內(nèi)支付全部房款;
B. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應(yīng)在評估報告出具后三個工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請額之外的'剩余房款，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項(xiàng)總和。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付;
C. 乙方為公積金貸款客戶，首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個工作日內(nèi)交付，且不得遲于對交易房屋進(jìn)行評估，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項(xiàng)總和，甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機(jī)構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支付;
3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額, 乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內(nèi)，補(bǔ)足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批準(zhǔn), 乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請之日起十個工作日內(nèi)補(bǔ)足剩余房款。
4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間服務(wù)合同》或補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)。
第五條 產(chǎn)權(quán)過戶
A. 乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在乙方支付了全部房款之日起五個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù);
B. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)在貸款機(jī)構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)
第六條 房屋交付
1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)完成;甲、乙雙方均應(yīng)親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān);房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。
2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;
3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù);
4、甲方存有公共維修基金的，根據(jù)北京市規(guī)定，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用
第七條 甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規(guī)定繳納。
第八條 乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行遲延或無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價格的萬分之二的違約金。
第九條 因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。
第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。
甲 方： 乙方：
身份證號： 身份證號：
通信地址： 通信地址：
郵政 編碼：
電 話： 電 話：
簽訂日期： 年 月 日
買賣二手房協(xié)議書6
甲方：_______
乙方：_______
甲方在原徐橋食品站（新街）至老街進(jìn)行棚戶區(qū)改造和房地產(chǎn)開發(fā)，乙方在該項(xiàng)目內(nèi)認(rèn)購房屋，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)，訂立協(xié)議如下：
一．乙方選定在該區(qū)內(nèi)的'____號樓第____號三層商服樓，房屋及院落面積以實(shí)際丈量為準(zhǔn)。
二．甲方對該新區(qū)按縣建設(shè)部門批準(zhǔn)的規(guī)劃方案，實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建筑、統(tǒng)一配套公共設(shè)施。
三．土地證由甲方辦理；水電路到各戶門口，各戶自行辦理入戶手續(xù)。
四．房屋價為每平方米1780元（其中包括辦理土地證及其它公共設(shè)施配套費(fèi)等）；后院面積價為每平米____元。
五．付款方式：協(xié)議簽訂之日付款____元，否則按延期時間按月收取百分之二的利息及違約金。
六.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。
甲方：_______乙方：_______
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
買賣二手房協(xié)議書7
甲方(出賣方)：_____________________
乙方(購買方)：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下房屋買賣合同，共同遵守：
1、房產(chǎn)狀況
甲方自愿將座落于_____________________出售給乙方，乙方自愿購買此房。
2、轉(zhuǎn)讓價格
3、付款方式
乙方已于___________年___________月___________日支付給甲方購房定金人民幣(______________________元整)，余款為人民幣(______________________元整)。
由于本房產(chǎn)暫無《不動產(chǎn)登記證》，經(jīng)雙方協(xié)商，議定在簽訂合同后，二次支付甲方購房款為人民幣______________________元整(______________________元整)，乙方暫扣人民幣(______________________元整)房款，待辦理房產(chǎn)過戶后，將暫扣款付清。
4、甲方義務(wù)
(1)由于本房產(chǎn)暫無《不動產(chǎn)登記證》，當(dāng)前無法辦理正式的房產(chǎn)過戶手續(xù)，本次交易屬甲乙雙方協(xié)商議定，因此待到該房產(chǎn)可以辦理《不動產(chǎn)登記證》時，甲方有義務(wù)在第一時間主動配合乙方完成辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，不得借故拖延。
如因甲方原因使乙方無法及時辦理過戶等相關(guān)手續(xù)而使乙方受到的.損失，乙方有權(quán)向甲方索賠全部損失。
(2)甲方承擔(dān)辦理《不動產(chǎn)登記證》所產(chǎn)生的一切費(fèi)用(包括：稅金、房屋維修基金及土地證費(fèi)用等)。
(5)甲方在將該房產(chǎn)交付給乙方時，甲方要保證將與該房產(chǎn)附隨的取暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清，并將相關(guān)繳費(fèi)證件交于乙方。
(6)雙方簽訂合同后，甲方有義務(wù)將該房產(chǎn)《房屋買賣合同》(包括相關(guān)協(xié)議)、購房發(fā)票原件及本人《身份證》、《結(jié)(離)婚證》、《戶口本》復(fù)印件各1份交至乙方，并協(xié)助乙方落戶。
5、乙方義務(wù)
(1)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān)。
6、違約責(zé)任
乙方中途毀約，不得向甲方索還定金;甲方中途毀約應(yīng)將定金退還乙方，另付雙倍賠償乙方定金數(shù)額的違約金。
因該房產(chǎn)暫無《不動產(chǎn)登記證》，雙方約定甲方收到購房款(不包括暫扣款)，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔。
7、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
8、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。
甲方(簽字)：______________________，
乙方(簽字)：______________________
______________________年______________________月______________________日
買賣二手房協(xié)議書8
甲方（出賣人）：_______身份證件號碼：______________________
乙方（買受人）：_______身份證件號碼：______________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致，訂立本合同：
第一條甲方聲明，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得____市____區(qū)（縣）____的房屋所有權(quán)證書，證書證號為____字第____號，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn)），甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真實(shí)有效，可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。
甲方保證所售房屋符合國家及長沙市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家及長沙市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。
第二條乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。
第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（￥________）
第四條付款
1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣（大寫）____________萬元整（￥____________）；
2、乙方采用以下第________種方式
A.乙方為非貸款客戶，應(yīng)在簽定本合同后____個工作日內(nèi)支付全部房款；
B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應(yīng)在評估報告出具后____個工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項(xiàng)總和，銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付；
C.乙方為公積金貸款客戶，首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個工作日內(nèi)交付，且不得遲于對交易房屋進(jìn)行評估，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項(xiàng)總和，甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機(jī)構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支付；
3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額，乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過之日起____個工作日內(nèi)，補(bǔ)足購房首付款；乙方所申請的貸款未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請之日起十個工作日內(nèi)補(bǔ)足剩余房款。
4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間服務(wù)合同》或補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)。
第五條產(chǎn)權(quán)過戶
A.乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在乙方支付了全部房款之日起____個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)；
B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)在貸款機(jī)構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起____個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)
第六條房屋交付
1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)完成；甲、乙雙方均應(yīng)親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。
2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；
3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符；并提供齊全辦理權(quán)屬變更的.全部手續(xù)；
4、甲方存有公共維修基金的，根據(jù)北京市規(guī)定，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用。
第七條甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規(guī)定繳納。
第八條乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行遲延或無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價格的萬分之二的違約金。
第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。
第十條本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
______年______月____日 ______年______月____日
買賣二手房協(xié)議書9
甲方(出賣方)：______
乙方(買受方)：______
丙方(中介方)：______
______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致意見，特訂立如下協(xié)議：
第一條房屋信息描述
甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于______。
該房屋用途為，建筑面積為平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn))。
該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書，所有權(quán)證號為字第______號，所有權(quán)人為______。
乙方對該房屋已做充分了解，并愿意購買。
第二條房屋交易價格
甲、乙雙方確認(rèn)該房屋交易價格為每建筑平方米人民幣______元，總價款合計為人民幣______元(大寫______元整)。
第三條與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用
與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用按國家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲、乙方承擔(dān)，由丙方代收代繳。
經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，具體支付費(fèi)用的種類和數(shù)額見附件一。
若乙方需要向銀行貸款，則乙方還應(yīng)支付保險費(fèi)、評估費(fèi)和律師費(fèi)，該費(fèi)用在評估報告完成并確定后仍應(yīng)由丙方代收代繳，具體支付費(fèi)用的種類和數(shù)額見附件二。
第四條委托事項(xiàng)和服務(wù)費(fèi)
甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋產(chǎn)權(quán)過戶等服務(wù)。
甲、乙雙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。
經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，具體支付的服務(wù)費(fèi)用種類和數(shù)額見附件一。
若需要從銀行貸款，則乙方委托丙方為其提供代辦 銀行貸款服務(wù)。
乙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。
經(jīng)乙方確認(rèn)，具體支付的服務(wù)費(fèi)用見附件二。
第五條定金支付
甲、乙雙方已達(dá)成該房屋買賣意向，在簽訂本合同當(dāng)日，乙方需向丙方支付相當(dāng)于房屋交易價格10%的購房定金，計人民幣元(大寫元整)，甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時起視為定金已支付。
在支付定金同時，甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件的原件交付于丙方。
第六條付款方式
甲、乙雙方商定以下列第種方式付款：
(一)一次性付款
1、在丙方通知乙方立契過戶七個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將該房屋交易所需款項(xiàng)(包括該房屋交易價格、與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用以及服務(wù)費(fèi))共計人民幣______元(大寫______元整)
交付于丙方(此時已付定金自動轉(zhuǎn)為房款);
2、在辦理完該房屋立契過戶手續(xù)后七個工作日內(nèi)，丙方將該房屋交易價格的70%交付于甲方，計人民幣______元(大寫______元整);
3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)(共計人民幣______元整)后，把剩余房款交付于甲方，計人民幣______元(大寫______元整)。
(二)銀行貸款
1、在該房屋評估報告作出后第三個工作日，乙方應(yīng)將該房屋的首付款(該房屋交易價格減去銀行實(shí)際貸款額)以及與該房屋交易相關(guān)費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)交于丙方(此時已付定金自動轉(zhuǎn)為房款);
2、在銀行放貸手續(xù)完成后，由丙方配合甲方持相關(guān)證件、材料辦理70%的房款;
3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)(共計人民幣元整)后，把剩余房款交付甲方，計人民幣______元(大寫______元整)。
第七條房屋交付
(一)甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起五個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。
(二)該房屋交付當(dāng)日，甲、乙雙方均需到場。
待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應(yīng)簽訂《物業(yè)交割單》。
(三)該房屋交付前，因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費(fèi)用，由甲方承擔(dān);
該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后，因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承擔(dān)。
該房屋交付時，甲方應(yīng)提供上述費(fèi)用交納的單據(jù)。
(三)如該房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費(fèi)用的，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。
(四)甲方交付該房屋的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。
第八條甲、乙、丙三方義務(wù)
(一)甲方義務(wù)
1甲方應(yīng)保證該房屋無抵押、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。
甲方承諾對該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實(shí)性和有效性負(fù)全責(zé)。
2甲方應(yīng)保證該房屋交付時符合國家規(guī)定。
3甲方應(yīng)及時提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。
(二)乙方義務(wù)
1簽訂本合同的同時交付定金。
2提供該房屋過戶交易和銀行貸款時所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。
3若乙方申請銀行按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需資料。
(三)丙方義務(wù)
1見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。
2代辦該房屋過戶、貸款的相關(guān)手續(xù)。
3代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六條中約定的`方式向甲方支付房款。
4甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時，應(yīng)出面予以協(xié)商;
協(xié)商無效時，應(yīng)采取中立態(tài)度，并證明事實(shí)。
第九條違約責(zé)任
(一)乙方支付定金后，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方，甲方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價2.5%的違約金，丙方將乙方已付定金如數(shù)退還;
若乙方違約，不購買該房屋，則無權(quán)要求返還已付定金，該定金歸甲方所有，乙方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價2.5%的違約金。
三方對此條款均無異議。
(二)若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日，甲方均應(yīng)按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的甲方悔約條款處理。
(三)若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應(yīng)按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的乙方悔約條款處理。
(四)在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第(二)款和第(三)款處理。
第十條合同的終止與解除
本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國家政策調(diào)整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實(shí)際意義時，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還。
第十一條解決爭議的方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決;
協(xié)商不成的，雙方同意按以下第種方式解決：
(一)提交仲裁;
(二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十二條本合同附件作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。
第十三條對于未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十四條本合同一式三份，三方各持一份。
甲方：______乙方：______丙方：______
身份證號：______身份證號：______身份證號：______
通信地址：______通信地址：______通信地址：______
郵政編碼：______郵政編碼：______郵政編碼：______
聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______
委托代理人：______委托代理人：______委托代理人：______
聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______
簽字日期：______簽字日期：______簽字日期：______
買賣二手房協(xié)議書10
賣方 (以下簡稱甲方)：
買方 (以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠信、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條、 各方承諾及保證
甲方承諾并保證：擁有座落于____________ 房屋的所有權(quán)，該項(xiàng)所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。
乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。
�。� 甲方： 乙方： ）
第二條 、標(biāo)的'物
甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋（毛坯）座落于__________________________ ，建筑面積 平方米，所售房屋所有權(quán)證號（總房產(chǎn)證）為 ，土地使用權(quán)取得方式為 ，土地使用權(quán)證號為___ ___，土地使用權(quán) 年。
第三條、 價款
本合同書第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計價為人民幣____ ___元。
第四條 、交付與支付
1、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)和全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來水費(fèi)等交費(fèi)證件，并將費(fèi)用結(jié)清。
2、本合同書簽訂（并由雙方履行了第1款義務(wù)）后_____天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款_______________________。付款方式： 。
第五條、 所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定
各方確認(rèn)：本合同書項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。
第六條、 協(xié)助義務(wù)
在乙方確定的時間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。
七、違約責(zé)任
1、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵產(chǎn)權(quán)共有、擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動或被動參與訴訟（仲裁）等爭議解決程序，甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并由甲方向乙方支付總房價20%的違約金。
2、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的將該房屋交給乙方，每逾期一天，按照購房總價的3‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方向乙方支付總房價20%的違約金。
3、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，每逾期一天，按照購房總價的3‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，由乙方向甲方支付總房價20%的違約金。
4、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)。由于甲方原因?qū)е乱曳接馄谌〉梅课菟袡?quán)證的，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任，每逾期一日，甲方應(yīng)按總房款的3‰向買方支付滯納金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除合同或依據(jù)本合同請求法院強(qiáng)制履行過戶手續(xù)。若因此導(dǎo)致乙方解除合同，甲方應(yīng)向乙方退還總房款、裝修費(fèi)用及支付總房款20%的違約金。
5、甲乙雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
八、爭議解決辦法
�。� 甲方： 乙方： ）
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
九、雜項(xiàng)規(guī)定
1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。
甲方（簽名或蓋章）： 乙方（簽名或蓋章）：
簽訂日期：_________年____月____日 簽訂日期：_________年____月____日
>二手房買賣協(xié)議書6
賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)
買方：_______________________________(以下簡稱乙方)
一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：
1.房屋狀況：__________(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)
房屋座落__________幢號室號套_______(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(__________平方米)。
2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：
出讓( );
劃撥( )。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：__________。
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。
四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。
六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。
八、雙方約定的其它事項(xiàng)：
_____________________________________。
甲方(簽名或蓋章)____________________乙方(簽名或蓋章)______________________
代理人(簽名或蓋章)__________________代理人(簽名或蓋章)____________________
_____________年_________月__________日_____________年_________月__________日
買賣二手房協(xié)議書11
出賣人 ：____________身份證號碼：____________________
買受人 ：____________身份證號碼：____________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其村證房位于____市_______區(qū)________20__最耐玩最火的手游__的房屋 以人民幣_____仟____佰_____拾____萬_____仟____佰____拾____元整 的價款出售給乙方。
二、乙方支付甲方合同保證定金________元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償20__最耐玩最火的手游;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，20__最耐玩最火的手游土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)20__最耐玩最火的手游按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后，甲方對__________________的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
六、違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)當(dāng)于________年____月____日交付乙方房屋，甲方如不20__最耐玩最火的手游按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的20__最耐玩最火的手游付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_____個月時，甲方有權(quán)20__最耐玩最火的.手游解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后，任何一方20__最耐玩最火的手游不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬�，甲方�?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。
5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_______種方式解決。
1、提交______________仲裁委員會仲裁。
2、依法向____________區(qū)人民法院起訴。
八、其他約定
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。
甲方：____________乙方：____________
簽訂日期：____________________
買賣二手房協(xié)議書12
出售方(以下簡稱甲方)：
買受方(以下簡稱乙方)：
居間方(以下簡稱丙方)：天津×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，對所簽訂的關(guān)于天津市×××房產(chǎn)交易而簽署的《天津市存量房屋買賣合同》、《過戶、按揭代理合同》和《成交確認(rèn)書》作如下補(bǔ)充：
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方凈得款項(xiàng)為人民幣××元整(￥××.00元)。丙方的服務(wù)費(fèi)以甲方凈得款項(xiàng)為基礎(chǔ)收取，由乙方交納。乙方承擔(dān)此套房屋所有代理費(fèi)、過戶費(fèi)及過戶時產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。
2、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋購房定金為人民幣×萬元整(￥×0000.00元)，乙方最遲于××年××月××日前將此房的購房首付款人民幣××元整(包含定金人民幣×萬元整在內(nèi))自行過給甲方，以三方簽署的定金收付書及甲方首付款收到證明為準(zhǔn)，丙方經(jīng)紀(jì)人陪同。所有定金沖抵購房款。
4、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議簽訂后甲乙雙方不得反悔。如乙方反悔，則甲方不予退還定金，并支付甲方合同額10%作為違約金。如甲方反悔，則甲方雙倍退還定金給乙方，并支付乙方合同額10%作為違約金。
5、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲乙雙方自行過首付款，自行物業(yè)交割，丙方經(jīng)紀(jì)人陪同。尾款部分見契稅票后(也可為見房本，契稅票對賣家有利，房本為買家有利)由銀行直接放款給甲方。
(上條為沒有資金托管的首付，做資金托管的應(yīng)該另行規(guī)定)
6、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在甲方證件齊全、積極配合的情況下，乙方最遲于××年×月××日前辦理完房屋全部交易手續(xù)，保證甲方在此日期前收到總售房款人民幣×××元整(￥××0.00元)，如逾期乙方須以日為單位向甲方支付違約金，違約金按日計算為房款總額的.萬分之×。
(上條對賣房有利，違約金較高�？稍偌s定，如為應(yīng)付房款與已付房款之差的萬分之××)
7、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在乙方貸款獲得批準(zhǔn)，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)配合乙方完成過戶手續(xù)。
8、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在甲方收到房屋全款人民幣××整(￥××00.00元)后的××個工作日內(nèi)將房屋騰空交給乙方，房屋交付給乙方后仍留在室內(nèi)的物品則視為甲方放棄，乙方可任意處置。如甲方逾期交房，違約金按日計算為房款總額的萬分之×(此條對買房有利)。丙方陪同甲乙雙方自行處理此套房屋的物業(yè)交割手續(xù)。
9、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方將房屋內(nèi)現(xiàn)有的固定設(shè)施留給乙方，其中包括空調(diào)×部，抽油煙機(jī)×個，燃?xì)鉄崴鳌羵�，燃?xì)庠睢羵�，……，已固定在墻體上的柜子不予拆除。
10、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方在雙方過戶后×個月內(nèi)把戶口從××房內(nèi)遷出。
11、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。(關(guān)于物業(yè)交割，各承擔(dān)各的費(fèi)用)
12、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)在×個工作日內(nèi)完成央產(chǎn)房上市手續(xù)，上市相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由甲方支出。(如為第一次上市的央產(chǎn)房，需要這條。有些超標(biāo)的需要補(bǔ)不少錢。但要注意，交易時的土地出讓金一般還是乙方出的，沒多少)
13、如在交易過程中國家政策有變動，以政策變動后為準(zhǔn)。
此補(bǔ)充協(xié)議與《天津市存量房屋買賣合同》、《過戶、按揭代理合同》和《成交確認(rèn)書》具有同等法律效力，如有沖突以此補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
此協(xié)議一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份：
甲方：
乙方：
丙方：
__年__月__日
買賣二手房協(xié)議書13
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)
住址：
身份證號：
受讓方(以下簡稱乙方)
住址：
身份證號：
經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款，以資共同遵守：
第一條 轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況
轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于東 南 西 北 ，房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu) ，共兩層。其中一層建筑面積為 平方米;二層建筑面積為平方米�？盏孛娣e為平方米。
第二條 轉(zhuǎn)讓價格
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣) 元整，大寫 (人民幣) 。
第三條 付款方式
雙方一致同意購房款由乙方一次性支付。在交付乙方房產(chǎn)證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具。
第四條 房屋交付
甲方應(yīng)于本合同生效之日起10日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。
第五條 甲方的承諾保證
甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費(fèi)、壁掛爐安裝費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的.費(fèi)用，由甲方全部承擔(dān)。
第六條 違約責(zé)任。
甲方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過三個月時，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。
乙方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。
第七條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第九條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
電話：_______________________ 電話：___________________________
傳真：_______________________ 傳真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
買賣二手房協(xié)議書14
賣方(以下簡稱甲方)：____
地址：______
聯(lián)系電話：______
買方(以下簡稱乙方)：____
地址：______
聯(lián)系電話：______
第一條 房屋的基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____；位于第______層，共______(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米)，房屋用途為______；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為____。
第二條 房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的.，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。
該房屋交付時，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____％(不包括±______％)時，房價款保持不變。
實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____％(包括±____％)時，甲乙雙方同意按下述第______種方式處理：
�。保曳接袡�(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。
�。玻科椒矫變r格保持不變，房價款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。
第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________；土地使用權(quán)年限自______年______月_____日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為__________；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第四條 價格。
按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米__________元，總金額為(幣)______元整。
第五條 付款方式。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣______元整，并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起__________日內(nèi)，將該房屋付給乙方。
甲方：
乙方：
年 月 日
買賣二手房協(xié)議書15
出賣人(以下簡稱甲方)：
買受人(以下簡稱乙方)：
經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：
一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定金(大寫)人民幣_________________元整，(小寫)___________。
1、房屋狀況(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)房屋坐落：
1、該房屋的所有權(quán)證號為：_________________;國有土地使用權(quán)證號為：______________。
2、該房屋的土地使用權(quán)取得方式為：□出讓、□劃撥，本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。
一、甲乙雙方商定成交價格為(大寫)人民幣_______________元整，(小寫)_____________，乙方在________年____月____日前分______次付清，付款方式為____________________。乙方支付房款具體約定為：
1、于__________________前，支付甲方房款;
2、于__________________前，支付甲方房款;
二、甲方于________年____月____日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在正式交付乙方時，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收。
三、甲方應(yīng)就該房屋的`所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方，并無任何隱瞞，乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無任何異議。
四、甲方將戶口于________年____月____日前從該房屋遷出。
五、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的39;產(chǎn)權(quán)糾紛或者債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。
六、乙方中途違約，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起____日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或者甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期____日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款千分之____的違約金。
七、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由____方承擔(dān)，營業(yè)稅由____方承擔(dān)、印花稅由____方承擔(dān)、個人所得稅由____方承擔(dān)，向房產(chǎn)交易部門繳納的手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)，其它稅費(fèi)約定情況：______________________。
八、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的`人民法院起訴。
九、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng)，可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
十、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份、房地產(chǎn)交易管理部門一份。
甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為：
甲方(簽章)： 簽約日期：
乙方(簽章)： 簽約日期
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