房屋裝飾協(xié)議書

　　隨著社會不斷地進步，協(xié)議的使用成為日常生活的常態(tài)，協(xié)議協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。相信很多朋友都對擬協(xié)議感到非常苦惱吧，下面是小編幫大家整理的房屋裝飾協(xié)議書，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

房屋裝飾協(xié)議書1

　　甲方：管理處

　　乙方：（業(yè)主或物業(yè)使用人）

　　丙方：（裝修公司）

　　茲有業(yè)主（簡稱乙方）委托裝修公司（丙方）對其購買（或租賃）：1、香溢廣場·龍東小區(qū) 幢 單元 室、2、香溢廣場·龍東小區(qū)商鋪 號進行裝修。香溢廣場·龍東小區(qū)管理處（以下簡稱甲方），為加強對青田香溢廣場·龍東小區(qū)房屋裝飾裝修的管理和監(jiān)督，有效制止違章裝修行為，保障房屋的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)

　　一，維護小區(qū)環(huán)境整潔、美觀、協(xié)調(diào)及業(yè)主的正常生活秩序，使業(yè)主有一個安全、清潔、優(yōu)美、舒適的居住環(huán)境。維護全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，延長物業(yè)的使用年限，根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及國家相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合香溢廣場·龍東小區(qū)的實際情況，制定本協(xié)議書。

　　一、裝飾裝修申請程序

　　1、香溢廣場·龍東小區(qū)的業(yè)主本人或其委托人首先到龍東小區(qū)物管公司管理處客服中心接待大廳登記，物業(yè)管理公司管理處對業(yè)主（使用人）的資格進行確認，確認后領(lǐng)取《裝修申請表》、建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，并按表中要求逐項詳細填寫。

　　2、業(yè)主本人選定裝修施工單位，確定裝修方案，并由施工單位指定一名防火責(zé)任人。

　　3、業(yè)主會同裝修施工單位負責(zé)人備齊如下裝修申報材料到物管公司辦理報批手續(xù)。

　　(1)、填好裝修申請表；

　　(2)、裝修施工單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明復(fù)印件(加蓋公司允許復(fù)制的公章)；

　　(3)、裝修項目明細表（可在裝修申請表上載明）；

　　(4)、裝修方案；

　　(5)、裝修人員身份證復(fù)印件和1寸照片2張。

　　(6)、辦公樓或商場、商鋪的裝修面積≥50平方米以上，需到縣消防管理部門申報審批，審批后按審批要求進行裝修。

　　4、物管公司客戶服務(wù)部為裝修施工的管理及服務(wù)部門，在查驗裝修申報材料齊全、受理裝修申報后，現(xiàn)場予以審批，裝修方案的審批原則如下：

　　(1)、不能破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)：

　　(2)、不能破壞建筑物的建筑面積；

　　(3)、確定用電負荷；

　　(4)、確定廚房、衛(wèi)生間等樓板防滲水試驗措施；

　　(5)、裝修方案是否符合防火要求；

　　(6)、禁止在樓面基層上鑿槽安裝各類管道；

　�。�7）、不得擅自改變和損壞房屋的屋面防水、隔熱層、上下管道、電路等建筑構(gòu)件。上下水主管的檢修孔必須留出，以便今后維修疏通；

　�。�8）、請勿隨意改變廚房、衛(wèi)生間內(nèi)原有設(shè)備和管道位置，確需改動，應(yīng)經(jīng)管理處審核批準(zhǔn)后方可施工。否則業(yè)主（住戶）自己承擔(dān)一切后果；

　　（9）請勿擅自鑿除樓地面原水泥層面，若因裝修施工造成滲漏，住戶應(yīng)立即無條件予以修復(fù)，并作必要的防滲水試驗，地面請不要用超重材料裝修；

　�。�10）不得在承重墻體上鑿壁、打洞、開設(shè)門梯、窗口等；

　　5、裝修方案經(jīng)審批同意后，與業(yè)主/裝修單位負責(zé)人簽訂《香溢廣場·龍東小區(qū)裝飾裝修管理協(xié)議書》，然后由業(yè)主/裝修單位負責(zé)人到物管公司財務(wù)室繳清各項裝修管理費用；

　　6、裝修單位負責(zé)人持施工人員身份證復(fù)印件、l寸照片2張和財務(wù)收款單據(jù)到物業(yè)管理處客戶服務(wù)部辦理裝修進場手續(xù)，包括辦理施工人員《裝修出入證》、領(lǐng)取裝修許可證等；

　　7、管理處不負責(zé)對業(yè)主（使用人）裝修方案的功能設(shè)計、工作質(zhì)量的審核，僅對違反國家有關(guān)裝飾裝修規(guī)定及香溢廣場、香溢新城住宅裝修管理規(guī)定的部分和本協(xié)議的部分提出整改意見。

　　8、業(yè)主/裝修單位須嚴格遵守建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及本協(xié)議之管理規(guī)定。

　　9、若在裝修過程中增加施工人員，必須由裝修單位負責(zé)人本人來物管公司填表繳費，辦理人員增補手續(xù)，其它人員一律不予辦理；

　　10、裝修竣工后，由業(yè)主(或其授權(quán)委托人)通知物管公司安排初次驗收。初次驗收通過后，由裝修單位負責(zé)人帶施工人員的《裝修出入證》、辦證押金收據(jù)、初驗合格單到財務(wù)室辦理退證手續(xù)、領(lǐng)取《裝修出入證》押金。

　　11、初次驗收通過之日起＿＿月內(nèi)安排復(fù)驗，復(fù)驗合格后，由裝修單位負責(zé)人會同業(yè)主憑裝修押金繳納收據(jù)和復(fù)驗合格單到財務(wù)室辦理退領(lǐng)房屋裝修押金手續(xù)。

　　二、裝修收費項目及繳納標(biāo)準(zhǔn)

　　序號

　　收費項目

　　繳費主體

　　收費標(biāo)準(zhǔn)

　　備注

　　1

　　裝修保證金

　　業(yè)主

　　住宅：5000元/戶

　　商鋪：5000元/戶

　　1、裝修保證金，其它性質(zhì)物業(yè)另行約定；

　　2、業(yè)主與裝修單位可協(xié)商確定繳費主體；

　　裝修出入證押金及工本費

　　裝修公司

　　出入證押金：20元/個

　　工本費：5元/個

　　三、裝飾裝修管理細則

　�。ㄒ唬�、前期統(tǒng)一裝修無時間限制，當(dāng)業(yè)主開始入住生活后裝修施工時間為：周一至周五8：00－12：00，14：00－19：00，周六、日9：30－12：00，14：00－19：00。其余時間可以進行墻面粉刷等無聲響的裝修施工，禁止進行一切噪音施工。如違反規(guī)定，物管公司有權(quán)責(zé)令停工，扣留或沒收工具，視情節(jié)輕重給予處罰；

　�。ǘ�）、業(yè)主（使用人）的裝修設(shè)計在得到管理處批準(zhǔn)的同時，必須得到政府有關(guān)部門的批

　�。ㄈ�）、裝修超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計單位或有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案；

　�。ㄋ模�、裝修單位必須按照工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，使用的材料和設(shè)計必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議的規(guī)定；禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備；

　�。ㄎ澹�、為保證物業(yè)使用的安全，確保物業(yè)外觀的統(tǒng)一與美觀，營造良好的經(jīng)營氛圍，裝修活動中將禁止下列行為，請業(yè)主（使用人）給予理解和配合；

　　1、未經(jīng)房產(chǎn)管理局等相關(guān)部門批準(zhǔn)的設(shè)計方案變動建筑主體或承重結(jié)構(gòu)；

　　2、損壞原有公共設(shè)施，降低使用效果；

　　3、搭建建筑物、構(gòu)筑物；

　　4、在非指定位置安裝空調(diào)室外機；

　　5、其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為；

　　6、改變住宅外立面材質(zhì)及顏色；

　　7、改變物業(yè)周邊景觀效果。

　�。�六）、陽臺、窗戶等原則上住戶不得安裝防盜窗。一、二層住戶若確實需要，經(jīng)物業(yè)管理部門統(tǒng)一設(shè)計，根據(jù)實際情況批準(zhǔn)安裝在指定位置，不得突出外墻面，不得超出窗洞口.

　�。ㄆ撸�、裝修單位從事裝修活動，應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程，并按照規(guī)定采取必要的安全防護和消防措施，嚴格遵守國家有關(guān)消防安全規(guī)定以及管理處的有關(guān)規(guī)定。

　　1、二次裝修期間嚴禁損壞或封閉消防設(shè)施設(shè)備，裝修單位應(yīng)按消防部門規(guī)定配備充足的滅火器等消防設(shè)施（每100平方米配2只4公斤的滅火器），并配備盛水器皿；

　　2、為確保作業(yè)人員和物業(yè)的'安全，施工人員在裝修房屋內(nèi)禁止使用瓶裝煤氣及電爐，不得擅自進行焊接作業(yè)，如確需動用明火，請預(yù)先到管理處辦理動火申請；

　　3、裝修期間應(yīng)防止施工不慎造成窗玻璃等物品墜落，嚴禁高空拋物，傷及他人；

　　4、裝修單位從事裝修活動，應(yīng)盡可能降低施工噪音，減少環(huán)境污染；

　　5、在室內(nèi)裝修施工期間遵守消防安全規(guī)定，確保不發(fā)生火災(zāi)和火警事故；

　　6、根據(jù)《中華人民共和國消防條例》實施細則第十條的規(guī)定，施工單位必須負責(zé)施工現(xiàn)場的消防工作，各施工單位必須指定一名防火安全責(zé)任人，負責(zé)施工現(xiàn)場的防火安全工作，確保各項防火安全措施的落實。

　　7、施工中使用易燃易爆物品時，須提前做好易燃品的存放工作，并呈報管理處辦理相關(guān)手續(xù)，得到管理處批準(zhǔn)后方可帶入，定點專柜存放，物品存入量不宜過多，以當(dāng)日使用量為限，施工完畢后，須將剩余物品帶離現(xiàn)場；

　　8、施工區(qū)域禁止吸煙；

　　9、施工動火，一律到管理處辦理動火審批手續(xù)。動火作業(yè)人員必須嚴格遵守有關(guān)的操作程序和安全規(guī)定，否則一切后果自負。

　　10、未經(jīng)批準(zhǔn)，工地內(nèi)嚴禁使用電爐、電炊具等電熱設(shè)施。不準(zhǔn)使用高瓦數(shù)燈照明。照明燈泡瓦數(shù)一般限制在100w以下，因施工需要使用碘鎢燈的，應(yīng)先征得物管公司的書面同意，并要做好安全措施，人離燈滅。裝修工人使用電器設(shè)備時，務(wù)必采取可靠的安全措施，包括采用適當(dāng)絕緣電線。臨時接駁電線須保證一機一閘一個漏電開關(guān)，在施工完成后及時拆除，違者承擔(dān)違約金人民幣500元。

　　11、發(fā)生消防事故應(yīng)及時處理，迅速通報管理處，按手動報警器（或撥打119）進行報警，并如實報告事故現(xiàn)場，配合調(diào)查；

　　12、現(xiàn)場當(dāng)日裝修廢料應(yīng)該清理完畢，袋裝后定點放置，特別是刨花鋸末應(yīng)每天清除，設(shè)專人負責(zé)，施工廢料或垃圾嚴禁堵塞消防通道，嚴禁遮擋、損壞、挪用消防設(shè)施，保證現(xiàn)場清潔；

　　13、各施工單位對現(xiàn)場人員進行防火安全和工地管理制度的宣傳教育，使施工人員提高安全意識，自覺遵守有關(guān)的安全操作規(guī)程和制度。

　　14、如發(fā)生消防事故，由發(fā)生事故的施工單位、個人以及雇請施工的業(yè)主或住戶按規(guī)定承擔(dān)一切經(jīng)濟及法律責(zé)任。

　　15、施工人員下班時，應(yīng)認真檢查施工現(xiàn)場，防止留下火險隱患，人員離開將電氣設(shè)備電源切斷；

　�。ò耍�、為確保裝修期間區(qū)內(nèi)及物業(yè)的整潔有序，保證共用部位及公共設(shè)施設(shè)備的完好，請業(yè)主（使用人）在裝修時務(wù)必遵守或督促裝修施工單位遵守以下規(guī)定：

　　1、業(yè)主（使用人）需對所聘請的裝修施工單位及施工人員的行為負責(zé)，并督促裝修施工單位遵守有關(guān)裝修規(guī)定；

　　2、裝修期間請將相關(guān)許可證明及裝修單位編制的“工程進度表”張貼于進戶門內(nèi)側(cè)，以便管理處進場檢查督促；

　　3、裝修施工人員應(yīng)穿著所在施工單位工裝并配帶臨時出入證，不得在小區(qū)內(nèi)隨意游、喧嘩，不得進入小區(qū)公共休閑場所；

　　4、裝修單位應(yīng)在衛(wèi)生間安裝簡易座便器，以保持室內(nèi)整潔和環(huán)境衛(wèi)生。嚴禁施工人員在區(qū)內(nèi)隨地便溺；

　　5、不得在施工場地內(nèi)留宿過夜，特殊情況需向管理處申請并在當(dāng)?shù)毓�安部辦理暫住證；

　　6、業(yè)主（使用人）或裝修施工單位在搬運材料等工作時需遵守管理處的規(guī)定，裝運車輛卸完材料后立即開走，車輛停放不能影響交通

　　7、搬運材料時應(yīng)注意保護公共部位和公共設(shè)施設(shè)備；請勿在公共區(qū)域拖拉物品，請勿在公共走道或其它共用部位堆放材料、工具，請勿在公共走道或其它公用部位攪拌黃沙、石子、水泥等；

　　8、裝修前需按環(huán)衛(wèi)部門的規(guī)定交納裝修垃圾清運費（或由管理處代收）。裝修垃圾，必須袋裝，并扎緊代口防止?jié)B漏；裝修垃圾應(yīng)在清運時間內(nèi)搬至管理處指定地點，非清運時間一律放于室內(nèi)，禁止在公共場所隨意堆放；

　　（九）、裝修期間管理處將對業(yè)主（使用人）的戶內(nèi)裝修進行巡視和檢查，并協(xié)助業(yè)主（使用人）進行裝修品質(zhì)的管理。為便于檢查和管理，請業(yè)主（使用人）協(xié)助做好以下配合：

　　1、裝修期間請做好房屋裝修隱蔽工程記錄；若需調(diào)整裝修項目，應(yīng)及時通知管理處；若需延長施工工期，請?zhí)崆?天到管理處備案；

　　2、裝修完畢后，向管理處提供房屋裝修隱蔽工程記錄，同時請將竣工圖抄送管理處，以便管理處核實并存檔備查；

　　3、室內(nèi)裝修應(yīng)確保管理處的維修人員能方便于工作檢查、維修，保持好通過室內(nèi)的共用設(shè)施、消防設(shè)備的完好及安全通道暢通，不得擅自改變和損壞房屋的屋面防水、隔熱層、上下管道、電路等建筑構(gòu)件。上下水主管的檢修孔必須留出，以更今后維修疏通；

　�。ㄊ�）、裝修工程若施工不當(dāng)，將給業(yè)主（使用人）今后的生活居住帶來較大影響，管理處提醒業(yè)主（使用人）裝修時注意以下事項：

　　1、裝修中涉及防水層改動的，應(yīng)要求裝修單位按照防水標(biāo)準(zhǔn)制定施工方案，并做好養(yǎng)水實驗，并把書面資料交管理處備案；

　　2、為確保用電安全，切勿將室內(nèi)開關(guān)箱移位或改變進戶總線，所有電線鋪設(shè)應(yīng)采用護套管，切勿直埋；

　　3、各電氣回路所負擔(dān)的電器總?cè)萘空埼鸪�過此回路的限定容量。如需增大供電容量，請業(yè)主（使用人）先到電力部門辦理擴容手續(xù)，經(jīng)核準(zhǔn)后，由電力部門施工并報管理處備案；

　　4、裝修前請對門、窗、玻璃、可視對講、有線電視接線盒等做適當(dāng)?shù)谋Ｗo，以免在裝修中受損，未經(jīng)管理處同意不得擅自更改可視對講的線路，對更改后造成的損失由業(yè)主自負；

　　5、裝修時請將所有排水管及地漏封閉，切勿的將垃圾、油漆、膠水、廢溶劑、飯菜、塑料袋或水泥沙漿等倒入衛(wèi)生間下水管道，以免堵塞，切勿堵塞、切割、更換任何共用設(shè)施，因裝修活動造成相鄰房屋的管道堵塞、滲漏、停水停電、物品毀壞等，裝修單位應(yīng)負責(zé)修復(fù)和賠償；

　　6、安裝空調(diào)室外機請?zhí)崆?天通知管理處，并在管理處人員指導(dǎo)下在指定空調(diào)架位置上安裝；

　　7、裝修衛(wèi)生間前及衛(wèi)生間裝修完工后，應(yīng)先對衛(wèi)生間進行養(yǎng)水測試，如未做養(yǎng)水測試，今后發(fā)生一切滲水均視為裝修造成。

　�。ㄊ�一）、當(dāng)房屋裝修中出現(xiàn)違反相關(guān)規(guī)定的行為時，管理處將予以勸阻、制止或向有關(guān)部門報告，責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)的責(zé)任。請業(yè)主（使用人）予以理解和配合。

　�。ㄊ�二）、為保障業(yè)主（使用人）的切身利益，管理處建議業(yè)主（使用人）在裝修期間或之后，購買財產(chǎn)、意外及責(zé)任保險，在與裝修單位簽訂的裝修合同中，應(yīng)注明裝修單位的保修責(zé)任、范圍和期限，以保障自身的權(quán)益。

　　四、違約責(zé)任

　　本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，經(jīng)簽字蓋章后立即生效，具有同等法律效力，各方必須遵守。如發(fā)現(xiàn)有乙方（丙方）違約的，視違約的實際情況，違約方支付甲方違約金人民幣50-2000元，并主動按本協(xié)議予以糾正及承但相應(yīng)責(zé)任。

　　五、糾紛的解決

　　裝飾裝修管理服務(wù)過程中發(fā)生糾紛的當(dāng)事人，可以協(xié)商或者調(diào)解解決，也可按下列兩種方式處理：

　　1、提交仲裁委員會仲裁；

　　2、依法向人民法院起訴。

　　六、本協(xié)議適用于住宅、非住宅。

　　甲方（簽字蓋章）：

　　乙方（簽字蓋章）： 聯(lián)系電話：

　　丙方（簽字蓋章）： 聯(lián)系電話：

　　簽定日期： 年 月 日

房屋裝飾協(xié)議書2

　　本協(xié)議當(dāng)事人：________

　　甲方：_______________。

　　甲方是指：____________

　　1.開發(fā)建設(shè)單位委托的物業(yè)管理企業(yè)；

　　2.公有房屋出售單位（產(chǎn)權(quán)單位）委托的物業(yè)管理企業(yè)。

　　乙方：________________。

　　乙方是指購房人或承租人。

　　乙方所購買（租賃）的房屋基本情況：

　　房屋買賣（預(yù)售）合同、租賃合同編號為________； 房屋位置________；戶型________；建筑面積________。

　　為規(guī)范房屋的裝修行為，保持房屋的整體質(zhì)量和使用安全，保障全體業(yè)主和使用人的合法權(quán)益，根據(jù)《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》的約定和國家、省、市的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商達成本協(xié)議。

　　一、乙方在辦理入住手續(xù)時，需裝修房屋的應(yīng)向甲方交納1000元裝修保證金。

　　二、乙方裝修房屋前，須向甲方辦理裝修登記手續(xù)并提出裝修設(shè)計方案。

　　三、甲方受理乙方裝修登記并審核同意裝修設(shè)計方案后，乙方方可施工。

　　四、裝修期間，施工人員憑甲方編發(fā)的出入證進出小區(qū)，并服從甲方的監(jiān)督管理。乙方對裝修施工人員的`行為及其后果承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　五、裝修期間，甲方將派員按本協(xié)議對裝修進行監(jiān)督管理，乙方應(yīng)服從監(jiān)督管理。

　　六、乙方保證施工人員每日________時進入，________時離開。裝修施工時間為每日上午____時至____時，下午___時至____時。

　　七、裝修時乙方須遵守以下規(guī)定：

　　1.禁止一樓住房下挖地面；

　　2.禁止拆改梁、板、柱、承重墻等房屋承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件；

　　3.禁止隨意增加房屋荷載，尤其是樓面裝修不得使用超重材料等；

　　4.禁止不經(jīng)批準(zhǔn)拆改水電管線、采暖管線、煤氣管線、有線電視線路等附屬設(shè)施，如確需改動，須向甲方及有關(guān)部門提出申請。

　　5.經(jīng)甲方及有關(guān)部門批準(zhǔn)，同意乙方拆改水電管線、采暖管線、煤氣管線、有線電視線路等附屬設(shè)施時，乙方應(yīng)保證線路及管道暢通，不得影響原有設(shè)施的整體功能及相鄰住戶的正常生活；

　　6.禁止使用超過環(huán)保規(guī)定的高噪聲電動工具；

　　7.房屋外部設(shè)備如空調(diào)等須遵守甲方統(tǒng)一規(guī)定進行施工；

　　8.施工期間不得違反消防規(guī)定進行操作，否則引起的一切后果由乙方承擔(dān)；

　　9.公共場所、公共配套設(shè)施的裝修應(yīng)經(jīng)過市有關(guān)部門的審批后方可施工；

　　10.________________________________________________________________；

　　11.________________________________________________________________。

　　八、裝修垃圾由乙方負責(zé)清運。清運前用袋裝好放置在門洞一側(cè)，日產(chǎn)日清。委托甲方清運時，實行有償清運，有償清運費由乙方按　 元/噸支付。凡亂扔亂倒者，按有關(guān)規(guī)定予以處理。

　　九、乙方違反規(guī)定裝修時，甲方有權(quán)責(zé)令停工或恢復(fù)原狀。造成損失的，由乙方負責(zé)賠償并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。拒不服從甲方監(jiān)督管理的，乙方支付______元的違約金。

　　十、因裝修施工或搬運裝修材料、器具等造成下水管道堵塞、滲漏、停電、損壞共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或造成他人財物損失和人身傷害等，由乙方負責(zé)修復(fù)和賠償并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

　　十一、因搬運、裝飾裝修原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，按約定交納費用。造成損失的，應(yīng)給予賠償。

　　十二、乙方裝修完畢后，向甲方交回出入證，甲方對裝修工程進行驗收，經(jīng)過3個月再復(fù)驗。

　　1.復(fù)驗確定無損壞房屋主要結(jié)構(gòu)及非法拆改附屬設(shè)施等違章現(xiàn)象后，甲方在1個月內(nèi)將保證金加按同期活期利息全額返還乙方。

　　2.復(fù)驗發(fā)現(xiàn)損壞房屋主要結(jié)構(gòu)及非法拆改附屬設(shè)施等違章現(xiàn)象，由甲方從保證金中扣除一定金額的房屋損失補償費，余額在1個月內(nèi)加按同期活期利息返還乙方。

　　3.房屋損失補償費標(biāo)準(zhǔn)按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　十三、房屋損失補償費專項存儲，全部用于補充維修資金不足。

　　十四、本協(xié)議于簽訂之日起生效。

　　甲方簽章：________

　　乙方簽章：________

　　代表人：__________

　　代表人：__________

　　______年___月___日

房屋裝飾協(xié)議書3

　　立協(xié)議甲方：××××物業(yè)管理有限公司（以下簡稱甲方）

　　立協(xié)議乙方：（以下簡稱乙方）

　　立協(xié)議丙方：（產(chǎn)權(quán)人，以下簡稱丙方）

　　為加強××大廈房屋裝修裝飾管理，根據(jù)國家《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》、《機關(guān)團體、企事業(yè)單位消防管理規(guī)定》、國家《物業(yè)管理條例》以及《××省城市物業(yè)管理辦法》(×××號令)、《××省物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商訂立本協(xié)議。

　　一、裝修施工前：

　　1、乙方必須事先向甲方申請，同時須向市消防支隊報審裝修設(shè)計、施工方案，經(jīng)審核同意后方可施工，屬租賃房屋的，還須經(jīng)產(chǎn)權(quán)人書面確認；

　　2、乙方向甲方提供施工人員名冊，其中，特種操作工須附相關(guān)證照復(fù)印件；

　　3、乙方為其施工人員申辦《臨時出入證》并繳付工本費××元／人（證）；

　　4、按裝修規(guī)模，乙方在辦理裝修手續(xù)時，須繳納人民幣＿＿＿元（大寫人民幣：）裝修保證金，領(lǐng)取裝修許可證，簽訂有關(guān)裝修協(xié)議；

　　5、乙方委請的消防自動報警設(shè)施的設(shè)計、制作和安裝單作必需具備相應(yīng)的資質(zhì)，乙方向甲方提供資質(zhì)證明。

　　二、裝修施工過程中，乙方承諾遵守甲方以下管理規(guī)定：

　　1、乙方對施工現(xiàn)場的安全事故承擔(dān)全責(zé)，同時，對因責(zé)任原因給毗鄰物業(yè)帶來的損失承擔(dān)賠償；

　　2、甲方有權(quán)對施工現(xiàn)場進行安全等涉及乙方履約行為的檢查，及時通知乙方糾正違規(guī)現(xiàn)象，從而減少不必要的.事故損失，乙方配合甲方對施工現(xiàn)場的協(xié)議項監(jiān)管；

　　3、乙方在裝修時按審定的裝修方案組織施工，不得擅自更改原設(shè)計方案，且不得擅自拆改和損壞房屋墻體、樓板、梁柱等結(jié)構(gòu)，不得損壞上下水管道、排氣井等公共設(shè)施；

　　4、乙方必須接受甲方的消防安全和施工安全管理，動用明火須提出書面申請，經(jīng)甲方審核后簽發(fā)《動用明火許可證》，未經(jīng)審核擅自動用明火，甲方有權(quán)根據(jù)大廈消防管理規(guī)定進行處罰；

　　5、嚴禁在供電線路分開關(guān)前搭接臨時電氣線路或施工臨時電源、線路的安裝工作必須由持《電工證》操作，接線須符合規(guī)范要求；

　　6、施工中擬對原有設(shè)施設(shè)備（如：電、上下水、消防、監(jiān)控等）進行拆除或增設(shè)的，須由產(chǎn)權(quán)人和甲方共同確認后方可進行，其中重新敷設(shè)或增加設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)對原有線路（管路）被拆解部份進行恢復(fù)；

　　7、室內(nèi)裝修材料必須采用防火輕質(zhì)材料，木料涂刷防火涂料，確保達到設(shè)計規(guī)定的防火等級要求；

　　8、施工過程中，乙方應(yīng)盡量避免影響毗鄰業(yè)主的正常工作、生活；

　　9、施工裝修垃圾的清運必須安排在夜間進行(垃圾清運費用由乙方自付)；

　　10、乙方現(xiàn)場施工人員(包括現(xiàn)場負責(zé)人)必須佩證進入施工現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場未辦證（包括未佩證）人員，甲方有權(quán)課以××元／人·次的罰款；

　　11、乙方施工人員嚴禁在施工現(xiàn)場吸煙，違者一次處罰××元；

　　12、施工人員不得擅自動用消火栓等消防設(shè)施，違者一次處罰×××元。

　　三、裝修施工結(jié)束：

　　1、大中型項目的施工，結(jié)束時乙方必須向甲方移交工程竣工圖紙，便于日后公共部位的正常維修；

　　2、裝修結(jié)束后經(jīng)驗收，符合協(xié)議約定和裝修管理規(guī)定的，甲方退還裝修保證金；

　　四、其它事宜：

　　1、乙方施工現(xiàn)場安全責(zé)任人＿＿＿＿＿＿，聯(lián)系方式＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

　　2、本協(xié)議一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，經(jīng)叁方簽字蓋章后生效。

　　甲方(簽章)：××××物業(yè)管理有限公司

　　代表：

　　乙方(簽章)：

　　代表：

　　丙方（簽章）：

　　代表：

　　年月日

房屋裝飾協(xié)議書4

　　甲方：____________（物業(yè)管理人）

　　乙方：____________（丙方確定的裝飾裝修單位）

　　丙方：____________（業(yè)主或合法使用人）

　　為維護（以下簡稱本物業(yè)）小區(qū)廣大業(yè)主的共同利益及公共設(shè)施設(shè)備的完好，確保房屋結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一美觀，根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部令第110號）、《成都市城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》（成人發(fā)[XX]3號）、《成都市市容市貌管理暫行辦法規(guī)定》（成都市人民政府令[XX]第91號）等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本物業(yè)的實際情況，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就丙方位于本物業(yè)房號、建筑面積（下稱本房屋包括住宅、商鋪、寫字間）的裝飾裝修管理服務(wù)事宜簽訂如下協(xié)議：

　　第一條：裝飾裝修申報登記

　　1、裝飾裝修申報登記

　　a）、乙方（丙方）進入本物業(yè)區(qū)域內(nèi)進行裝飾施工前必須與甲方簽訂本協(xié)議，辦理裝修登記、提交由業(yè)主、裝飾單位共同簽名的裝修申報登記表；

　　b）、乙方（丙方）隨同裝修申報登記表應(yīng)附上詳細的裝飾裝修施工方案，包括裝修項目明細表（各種設(shè)備、設(shè)施的位置及所用建筑材料的材質(zhì)和防火性能等）和施工圖紙；平面圖、水、電、氣系統(tǒng)圖、天棚平面圖、風(fēng)管平面圖（商鋪若有適用）、煙溫感平面圖（商鋪若有適用）；

　　c）、乙方應(yīng)向甲方提交加蓋鮮章的《營業(yè)執(zhí)照》、《裝飾裝修企業(yè)資質(zhì)證書》等復(fù)印件；

　　d）、乙方應(yīng)向甲方提供裝飾裝修單位施工人員的名單及身份證復(fù)印件貳份（需出示身份證原件）；

　　e）、丙方若為非業(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明文件。

　　2、裝飾裝修審核

　　a）、凡不涉及改動房屋建筑結(jié)構(gòu)、妨礙相鄰、影響觀瞻的裝飾裝修，甲方項目物業(yè)服務(wù)中心在收到乙方（丙方）裝飾裝修申請、施工方案和相關(guān)裝修費用后，三個工作日內(nèi)給予審核批復(fù)并發(fā)放《房屋裝飾裝修入場證》；

　　b）、凡涉及改動房屋建筑結(jié)構(gòu)、外觀、消防、環(huán)保等與國家規(guī)范或政策要求不相符的裝飾裝修及妨礙相鄰的裝飾裝修，經(jīng)甲方項目物業(yè)服務(wù)中心初審后，乙方（丙方）還必須將裝飾裝修方案報由原開發(fā)單位、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門、消防、環(huán)境監(jiān)測、規(guī)劃等相關(guān)主管部門審核批準(zhǔn)后，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門確認批準(zhǔn)后，甲方項目物業(yè)服務(wù)中心發(fā)放《房屋裝飾裝修入場證》；

　　c）、乙方（丙方）于裝修期間原定施工方案如有結(jié)構(gòu)或外觀改變，須事先到甲方項目物業(yè)服務(wù)中心補報并得到相關(guān)主管部門批準(zhǔn)后方可施工。

　　3、裝飾裝修驗收

　　a）、乙方于裝修期間若增加或改動隱蔽線、管的封閉施工，應(yīng)提前4小時向甲方項目物業(yè)服務(wù)中心申請辦理隱蔽工程驗收手續(xù)，服務(wù)中心將派專業(yè)技術(shù)人員在現(xiàn)場查驗同意后方可封閉；

　　b）、裝飾裝修施工完畢后，丙方應(yīng)約同甲方項目物業(yè)服務(wù)中心，與乙方共同進行查驗；甲方僅負責(zé)對房屋結(jié)構(gòu)、外觀、消防是否存在違規(guī)改動、是不妨礙相鄰業(yè)主單元及影響共用管線、公共設(shè)施備等進行查驗；若存在違規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方（丙方）限期整改；逾期，甲方有權(quán)采取合法的處理措施；

　　c）、驗收合格后，三方《裝飾裝修完工驗收表》內(nèi)簽字認可。裝修保證在工程駿工30天后無違約、無賠償時，由乙方與丙方憑房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財產(chǎn)保證金收據(jù)及驗收證明文件，全額無息退還。

　　第二條：裝飾裝修期限

　　裝飾裝修期限從年月日起到年月日止，共計天。若需延期，乙方（丙方）應(yīng)提前三個工作日到甲方項目物業(yè)服務(wù)中心辦理相關(guān)手續(xù)及繳納延期費用后方可繼續(xù)施工。

　　第三條：裝飾裝修時間

　　a）、周一至周五8：30—18：30，（12：00—14：00實行靜音操作）；

　　b）、周六、周日9：00—18：00，（12：00—14：00實行靜音操作）；

　　c）、乙方（丙方）若裝修工期緊、在征得甲方項目物業(yè)服務(wù)中心同意后，裝修時間可延長至晚上21：00，但在晚上18：00—21：00期間禁止使用電動機械或其它大噪間工具，禁止在戶內(nèi)進行噴漆、烤漆等刺激性氣味施工。

　　2、非裝飾裝修時間

　　a）、法定節(jié)假日及高考期間不準(zhǔn)施工；

　　b）、配合政府有關(guān)部門需要。

　　4、裝飾裝修垃圾清運時間

　　a）、周一至周五9：30—11：30、14：30—16：30；

　　b）、周六、周日10：00—11：00、15：00—16：00

　　第四條、裝飾裝修相關(guān)費用

　　1、裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財產(chǎn)安全保證金（保證金與裝修質(zhì)量無關(guān)）。

　　a）、為加強工程及人員的管理，保證裝飾裝修工作的順利進行，有效維護本物業(yè)公共設(shè)施、設(shè)備的完好、房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財產(chǎn)安全，乙方在簽定本協(xié)議時，應(yīng)向甲方繳納裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財產(chǎn)安全保證金；

　　b）、裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財產(chǎn)安全保證金：按收取，共計元整（大寫：人民幣元整）；裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財產(chǎn)安全保證金退還辦法，參照本協(xié)議第一條第3小條執(zhí)行。

　　2、根據(jù)成都市物價局、成都市房產(chǎn)管理局“關(guān)于貫徹實施《四川省物業(yè)服務(wù)收費管理細則》意見通知”（成價費[XX]239號）有關(guān)規(guī)定，乙方在簽訂本協(xié)議時應(yīng)向甲方繳納裝飾裝修管理服務(wù)費、裝修垃圾清運費等相關(guān)費用；

　　a）、裝飾裝修管理服務(wù)費：按元/平方米/天收取，共計元整（大寫：人民幣元整）；延期，須按以上標(biāo)準(zhǔn)計算申請延期天數(shù)補交上述費用；

　　b）、裝飾裝修垃圾清運費：按元/平方米/天收取，共計元整（大寫：人民幣元整）。

　　第五條、裝飾裝修管理規(guī)定

　　1、在裝飾裝修過程中，乙方（丙方）應(yīng)禁止下列事項：

　　a）、嚴格遵守《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，不得破壞房屋的承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)；不得將原設(shè)計未進行防水處理的房間可陽臺改為衛(wèi)生間、廚房；不得隨意鉆鑿頂棚、樓板；不得損壞房屋的整體、外觀形象；不得破壞外墻裝飾，不得擴大原有門窗的尺寸或者另建門窗；不得隨意增加樓地面荷載，在室內(nèi)做分隔或填充裝飾時必須使用輕質(zhì)材料，裝飾施工材料嚴禁集中堆放，不得超負荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇；不得在陽臺上攪拌水泥、河沙；嚴禁往熱排水、排污、通風(fēng)等管道內(nèi)傾倒任何建筑垃圾及其它物品（如油漆、水泥、沙漿等），以防管道堵塞；不得改變房屋及配套設(shè)施的使用功能；

　　b）、要保證各樓層公共設(shè)施的完好、不得占用、損壞房屋的公用部位、共用設(shè)施或者移裝公共設(shè)施設(shè)備；

　　c）、禁止封閉、移裝或改、破壞水、電、氣等配套設(shè)施、設(shè)備；

　　d）、不得侵占、毀壞綠地、不得亂倒垃圾、雜物、高空拋物；

　　e）、在物業(yè)區(qū)域內(nèi)不得排放有毒、有害物質(zhì)或者發(fā)出超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音；不能使用易燃材料進行裝飾裝修，以免造成安全隱患；

　　f）、房屋室內(nèi)原防水層，在施工過程中不得隨意損壞，如有損傷應(yīng)及時做好防水處理；

　　g）、不得私自在戶外接駁裝修施工用電、用水；

　　h）、躍層單元住戶不得在后陽臺、屋頂上違章搭建，不得在廳內(nèi)加層；

　　i）、使用電錘必須安裝限位器，吊頂、安裝木地板其厚度不能超過5公分，以免鉆穿樓板；

　　j）、樓板及墻體內(nèi)埋設(shè)有電線管、給排水管道等，在鉆孔或射釘前應(yīng)查明管線位置，以免引起破壞；

　　k）、陽臺裝修時應(yīng)確保外觀顏色與原建筑顏色相統(tǒng)一，不得以任何形式封閉陽臺或改變其使用功能，陽臺上不允許安裝防盜網(wǎng)及鋁合金窗等設(shè)施；

　　l）、門窗玻璃外側(cè)嚴禁安裝防盜網(wǎng)及任何設(shè)施；在門窗玻璃及陽臺內(nèi)側(cè)安裝防盜網(wǎng)須甲方項目物業(yè)服務(wù)中心規(guī)定的樣式（詳情請向甲方項目物業(yè)服務(wù)中心查詢）；

　　m）、不得改變玻璃顏色或在上面噴漆、張貼物品等；

　　n）、不得在外墻上開孔打洞；若因安裝空調(diào)等需要，應(yīng)在甲方項目物業(yè)服務(wù)中心規(guī)定位置安裝（詳情請向甲方項目物業(yè)服務(wù)中心查詢）；

　　o）、嚴禁改動給排水主管道、若室內(nèi)安保系統(tǒng)，包括對講機門鈴和緊急按鈕（若有）及通訊設(shè)備需作改動，需待甲方項目物業(yè)服務(wù)中心批得同意后，方可按圖進行施工；

　　p）、必須對電器用電負荷進行檢查，并確保與原來設(shè)計的供電系統(tǒng)容量兼容；施工時超容量用電與甲方項目物業(yè)服務(wù)中心協(xié)商后，在甲方項目物業(yè)服務(wù)中心監(jiān)督下，在指定的位置處接臨時電源線，否則一切后果及損失由業(yè)主自負；

　　q）、安裝分體空調(diào)不得改變預(yù)留的空調(diào)外機或甲方項目物業(yè)服務(wù)中心指定的統(tǒng)一位置；要定期檢查排水管應(yīng)采用硬塑料管，避免因使用軟管而造成的倒灌問題，且必須接入專用排水管集中排放；商鋪空調(diào)安裝應(yīng)高于地面2米，且應(yīng)增設(shè)與本物業(yè)統(tǒng)一的空調(diào)外機裝飾架；

　　r）、嚴禁私自改動燃氣管道，管道供氣設(shè)施和燃氣用具必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，任何安裝、維修、拆移和改裝，必須由持有專業(yè)資格證書的單位施工；用戶不得私自或自行安裝、拆除和改裝；熱水器入口須裝設(shè)燃氣閥門；燃氣熱水器的排煙管道不得與抽油煙機的排氣管合并接入同一管道；

　　s）、不得在天臺、露臺上搭建陽光房、涼亭、雨蓬等構(gòu)建物，亦不得裝設(shè)影響相鄰住戶通用、采光、安全防盜等權(quán)益及妨礙觀瞻之任何設(shè)施；

　　t）、不得在建筑物、構(gòu)筑物上亂張貼、涂寫、刻畫，不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)派發(fā)傳單、廣告；

　　u）、未經(jīng)甲方書面同意不得懸掛、安裝任何形式的招牌、名牌、廣告、旗幟。

　　2、裝飾裝修過程中，乙方（丙方）應(yīng)遵守下列規(guī)定：

　　a）、乙方在領(lǐng)取《房屋裝飾裝修施工入場證》后方能進場裝修，并將《房屋裝飾裝修施工入場證》貼于進入戶門上高約1。6—1。8米處；

　　b）、施工人員進入本物業(yè)區(qū)域前，必須進行登記，辦理臨時出入證；臨時出入證若有遺失，須繳納補辦工本費20元/個；工程裝修完畢應(yīng)退還辦理的.所有出入證后，方可按退款程序退還押金；嚴禁超期使用和轉(zhuǎn)借、冒用證件；

　　c）、施工人員臨時出入證由施工負責(zé)人在甲方項目物業(yè)服務(wù)中心統(tǒng)一辦理；裝修人員須佩帶《臨時出入證》進出小區(qū)及施工，必須自覺遵守物業(yè)公司的各項規(guī)章制度，甲方項目物業(yè)服務(wù)中心人員有權(quán)進行檢查核實，并拒絕無證人員進入及施工。若在裝修施工過程中需要增加施工人員，必須由裝修單位負責(zé)人或業(yè)主（或其委托人）持裝修人員身復(fù)印件和照片前住甲方項目物業(yè)服務(wù)中心人員辦理。嚴禁裝修人員串棟、串戶、嚴禁涂改、偽造、轉(zhuǎn)借裝修人員《臨時出入證》、一經(jīng)查出，予以沒收證件、扣除押金，直至取消裝修資格等處罰；本物業(yè)施工人員僅限乘座貨運電梯或經(jīng)裝飾保護的其他電梯；共5頁，當(dāng)前第3頁12345

　　d）、施工人員進入本物業(yè)區(qū)域內(nèi)，嚴禁高聲喧嘩、嚴禁追逐打鬧；遵守社會公共秩序，遵守治安管理規(guī)定，嚴禁打架斗毆。

　　e）、不準(zhǔn)踐踏、占用綠地，不準(zhǔn)摘拆花木；不準(zhǔn)在公共地方拉繩晾曬衣服；不準(zhǔn)攀、涂藝術(shù)雕塑；不準(zhǔn)在物業(yè)區(qū)域內(nèi)隨地吐痰、亂丟煙頭、紙屑、果皮、飲料罐瓶；不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)打赤膊、穿拖鞋，不得在裝修房內(nèi)煮飯及使用電爐等大功率電器和明火灶具；

　　f）、遵守消防法規(guī)、不得破壞消防設(shè)備、設(shè)施，不得堵塞消防通道，不得引起火災(zāi)事故，木工、漆工場地禁止吸煙和使用明火；

　　g）、當(dāng)日施工結(jié)束，施工人員應(yīng)自動離開物業(yè)區(qū)，非裝修時間不得進入物業(yè)區(qū)域，未經(jīng)許可，施工人員不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)留宿；經(jīng)同意的留宿人員，夜間22：00以后嚴禁進出物業(yè)區(qū)域或在小區(qū)內(nèi)游走；

　　h）、裝修垃圾必須及時用袋裝清運，其中廢棄木材類應(yīng)用繩子全部扎成捆，堆放在指定地點；

　　i）、嚴禁向窗外、陽臺外以及在樓梯、過道、天臺等公共場所堆放、拋灑垃圾，嚴禁將垃圾倒入下水道內(nèi)或?qū)⑸�活污物由雨水管道排出�?/p>

　　j）、進入小區(qū)的裝飾裝修材料必須經(jīng)過包裝的，凡散溢性材料，如水泥、河沙、石子等應(yīng)袋裝后方可進入小區(qū)，不得沿途傾倒垃圾，如沿途散落必須立即清理干凈；油漆、香蕉水等易燃易爆材料必須用密封容器盛裝，所有材料不得敞口運輸和堆放；運送裝修材料的車輛必須停放在指定的場地，不得駛進人行道路、中心花園。沙子、水泥、磚等材料必須用編織袋裝好后再進行搬卸；

　　k）、帶入本物業(yè)區(qū)域的物件如電動工具、裝飾材料等，應(yīng)主動向門崗人員出示登記；帶離物件，應(yīng)由乙方（丙方）書面確認的委托人前往甲方項目物業(yè)服務(wù)中心，開具出門條后方可帶離物業(yè)區(qū)域；否則，甲方項目物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)禁止物件帶離或采取合法的處理措施；

　　l）、所有裝修材料均由樓梯搬運，搬運時應(yīng)注意不得污損地面、墻面或其它公共部位，如有任何污損，一切修復(fù)費用由業(yè)戶承擔(dān)；確需使用電梯運輸?shù)奈锲�，不得超高、超長、超重，且應(yīng)提前24小時辦理電梯使用申請，以便甲方物業(yè)服務(wù)中心合理安排使用電梯時間；

　　m）、電梯內(nèi)禁止吸煙、隨地吐痰、亂丟垃圾；保護電梯內(nèi)設(shè)備，不得隨意操作電梯內(nèi)的按鈕或用利器刮傷保護層；保持電梯內(nèi)整潔，不得張貼或涂寫任何廣告、電話等宣傳文字；

　　n）、乙方（丙方）必須負責(zé)施工現(xiàn)場的消防安全工作，并指定一名專人進行現(xiàn)場管理，具體落實安全防火措施；否則由此引發(fā)的安全事故和造成的損失均由乙方（丙方）負責(zé)；

　　o）、乙方（丙方）在施工中必須保證消防設(shè)施的完好，不得圈占、損壞消防設(shè)施，不得堵塞消防通道，不得亂放雜物；

　　p）、用電時要采用適當(dāng)?shù)牟孱^，嚴禁將電源線直接接在漏電開關(guān)上，嚴禁在室內(nèi)使用電爐、電烤火器等高電負荷產(chǎn)品；不準(zhǔn)使用高瓦數(shù)燈照明（一般限制在100w以下）；

　　q）、在裝修過程中，需要進行電焊和明火作業(yè)的，必須事先向甲方提出申請，經(jīng)過同意后方能施工，并在現(xiàn)場配置必要的消防設(shè)施；

　　r）、裝修施工現(xiàn)場必須配備足的滅火設(shè)備，按要求每50平方米建筑面積配備2kg滅火器（abc型）個，并放置在明顯位置，否則，甲方項目物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)責(zé)令其停止施工，直至配備為止；如需甲方提供，亦可向甲方項目物業(yè)服務(wù)中心租用。

　　第六條：裝飾裝修違約責(zé)任及處理措施

　　1、違約責(zé)任

　　a）、凡因裝修而造成相鄰單元房屋的管道堵塞、滲漏、停電、物品毀壞等，由丙方負責(zé)修復(fù)和賠償，如屬乙方責(zé)任，由丙方與乙方修復(fù)和賠償；

　　b）、乙方應(yīng)對施工人員的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；

　　c）、甲、乙、丙均應(yīng)遵紀守法，加強協(xié)作與溝通，共同維護裝修秩序；如違反本協(xié)議約定，造成經(jīng)濟損失的應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任；

　　d）、乙方（丙方）違反裝飾裝修管理規(guī)定條款，接到甲方書面《裝修違章通知書》后，應(yīng)立即對違章項目進行整改；否則，甲方有權(quán)采取合法的處理措施；造成經(jīng)濟損失的應(yīng)由乙方（丙方）承擔(dān)損失賠償責(zé)任。

　　2、違約責(zé)任

　　甲方對違反裝飾裝修管理規(guī)定的行為有權(quán)予以制止，并視情節(jié)采取以下處理措施：

　　a）、批評教育；

　　b）、發(fā)出整改通知，限期整改；

　　c）、責(zé)令恢復(fù)原狀；

　　d）、發(fā)出違章通知，處以違約金；

　　e）、收繳出入證，不予退還；另行補辦，須繳納工本費；

　　f）、停工、扣留或沒收工具、停止能源（如水電）供應(yīng)；

　　g）、要求賠償損失；

　　h）、申請有關(guān)政府職能部門如房地產(chǎn)行政部門等予以處罰；

　�。ㄒ陨细鳁l可單處也可并處）

　　第七條：其他約定：

　　1、乙方與丙方產(chǎn)生爭議，應(yīng)由雙方自行解決，甲方無義務(wù)代表任何一方。甲方可作為中間人進行協(xié)調(diào)；

　　2、本協(xié)議中有關(guān)按理裝飾裝修規(guī)定未盡事宜，甲方有權(quán)隨時對該管理規(guī)定作增加或修改，以甲方現(xiàn)場物業(yè)服務(wù)中心的書面通知為準(zhǔn)，無須征得乙方（丙方）同意，但所有管理規(guī)定均遵照政府有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。本規(guī)定若有與《前期物業(yè)管理協(xié)議》、《業(yè)主臨時公約》相沖突的條款，以后者為準(zhǔn)；

　　3、本協(xié)議如發(fā)生糾紛，甲、乙、丙三方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向本物業(yè)所在地法院起訴；

　　4、本協(xié)議壹式份，以甲、乙、丙三方簽字、蓋章后生效，三方各執(zhí)份，均具有同等法律效力。

　　甲方代表人____________乙方代表人____________丙方代表人____________

　�。ê炞郑�____________（簽字）____________（簽字）____________

　　年月日____________年月日____________年月日____________

房屋裝飾協(xié)議書5

　　甲方：_______

　　乙方（業(yè)主）：_______

　　乙方所購買房屋的房號為：

　　為規(guī)范房屋的裝飾裝修行為，保持房屋的整體質(zhì)量和使用安全，保障全體業(yè)主和使用人的合法權(quán)益，根據(jù)《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《臨時管理規(guī)約》中的相關(guān)約定和國家、省、市的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商達成如下協(xié)議：

　　第一條裝飾裝修管理細則

　　一、乙方保證裝修施工時間為每日8:00-12:00、14:00-18:00。其他時間一律不得施工；19:00點后施工人員必須撤離施工現(xiàn)場，以確保小區(qū)安全；在國家法定節(jié)假日、高考和中考期間等其他特殊時間段，甲方有權(quán)調(diào)整施工時間。

　　二、裝修期間，施工人員服從甲方的監(jiān)督管理；乙方對裝修施工人員的行為

　　及其后果承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　三、裝修期間，甲方將派人員按本協(xié)議對裝修工程進行監(jiān)督管理，乙方、施

　　工人員必須服從監(jiān)督管理。如發(fā)現(xiàn)違規(guī)裝修，甲方人員有權(quán)責(zé)令停工或恢復(fù)原狀；造成損失的，由乙方負責(zé)賠償并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；妨礙他人正常使用物業(yè)的而造成他人損失或損害的，由乙方承擔(dān)賠償及其他一切責(zé)任。

　　第二條裝飾裝修乙方必須遵守的規(guī)定

　　一、禁止一樓住戶下挖地面。

　　二、禁止拆改梁、板、柱、承重墻等房屋承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件；不得挖槽、切割、砍鑿承重墻和柱，不得鑿穿陽臺隔斷板，以及毗鄰房屋共用之隔墻。

　　三、禁止隨意增加房屋荷載，尤其是樓面裝修不得使用超重材料等，總體負荷不超過住宅使用中的約定。

　　四、禁止不經(jīng)批準(zhǔn)拆改水電管線、采暖管線、煤氣管線、有線電視線路等附屬設(shè)施，如確需改動，須向機房及相關(guān)部門提出書面申請；經(jīng)書面同意后，乙方拆改以上附屬設(shè)施時，應(yīng)保證線路及管道暢通，不得影響原有設(shè)施的整體功能及相鄰住戶的正常生活；如因違規(guī)裝修造成的滲水、漏電、斷電等事故，由乙方承擔(dān)全部的維修責(zé)任及費用損失。

　　五、衛(wèi)生間、廚房均已做好地面防水層，裝修中禁止在地面防水層上打孔，以免破壞防水層，導(dǎo)致毗連層滲漏，如有破損需重做防水處理，并需進行24小時閉水實驗，不得將沒有防水要求的廚房設(shè)為衛(wèi)生間、廚房間。

　　六、除空調(diào)外機等必要設(shè)備，防盜網(wǎng)等不得在外墻懸掛。

　　七、禁止違反消防規(guī)定進行裝修，否則引起的一切后果由乙方承擔(dān)；施工現(xiàn)場禁止有明火源。

　　八、禁止高空拋物、裝修垃圾嚴禁亂扔亂倒。

　　九、所有材料、工具及廢物等在任何時候都必須放置在所屬房屋內(nèi)，不得阻塞公共走廊或任何公共場所。

　　十、因裝修施工或搬運裝修材料、器具等造成下水管道堵塞、滲漏、停電、損壞共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或造成他人財物損失和人身傷害等，由乙方負責(zé)修復(fù)和賠償，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

　　十一、因搬運、裝飾裝修原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，必須事先通知甲方，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，按約定交納費用。造成損失的，責(zé)任人必須給予賠償。

　　十二、乙方必須確保施工人員在裝修中不損壞小區(qū)公共設(shè)備、設(shè)施，如有任何損壞，當(dāng)事人必須賠償損失。

　　十三、無論什么時候，不準(zhǔn)在公共場地內(nèi)進行施工；公共場所、公共配套設(shè)施的裝修應(yīng)經(jīng)過市、縣有關(guān)部門的審批后方可施工。

　　第三條裝飾裝修注意事項

　　一、裝修必須嚴格按照以書面審批的圖紙及說明進行。

　　二、所有電器的安裝必須遵守低壓用電規(guī)程和管理公司有關(guān)規(guī)定，電線必須要保護在阻燃塑料套管內(nèi)。

　　三、為了保證小區(qū)的整體美觀和相鄰業(yè)主的安全，乙方安裝防盜網(wǎng)須到甲方處登記，由甲方指定統(tǒng)一樣式的防盜網(wǎng)，并且要符合甲方安裝規(guī)定。

　　四、乙方應(yīng)按設(shè)計預(yù)留的位置安裝空調(diào)，未預(yù)留設(shè)計位置的，應(yīng)按甲方指定的位置安裝，并按要求做好噪音及冷凝水的.處理，外立面冷凝管、線必須規(guī)范安裝，以保持物業(yè)外立面整齊美觀。

　　五、樓房外墻面已做保溫處理，乙方如需安裝空調(diào)，必須在固定處做好防水處理，以防發(fā)生滲水現(xiàn)象，由此造成的損失由業(yè)主自己承擔(dān)。

　　六、所有外墻、房頂、陽臺不許安裝招牌及廣告以免影響建筑物外觀，室內(nèi)裝修不能伸出公共走廊、窗臺、陽臺。

　　七、所有內(nèi)部隔墻應(yīng)使用重量較輕和干式結(jié)構(gòu)的材料，列如：空心板、GRC隔板，如果是木框架或板墻，必須要涂上防火漆；所有木制吊頂必須涂上防火漆（或防火涂料）。

　　八、任何施工程序，包括鑿刻、鉆洞等均不許危及墻壁及地板的結(jié)構(gòu)；鋪裝地板時應(yīng)保護好暗敷的水、暖管道及配電線路。

　　九、所有發(fā)出的噪音、震動聲的工程，必須在指定時間內(nèi)進行，其他時間不得擾及其他業(yè)主。

　　十、室內(nèi)給排水管道安裝完畢后，必須作閉水滲漏實驗，確認無滲水后進行下一步工作。

　　十一、甲方保留以上有關(guān)內(nèi)容的修改和補充的權(quán)利；乙方如對上述任何一項有疑問，請向甲方管理處咨詢。

　　第四條防火責(zé)任明細

　　一、消防工作重于泰山，本物業(yè)執(zhí)行“誰裝修，誰負責(zé)”的消防工作原則和

　　“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的消防工作方針，積極落實消防崗位責(zé)任制。

　　二、乙方防火職責(zé)范圍為：一切因乙方裝飾裝修工程，所能引起事故的防火消防區(qū)域及隱患。

　　三、乙方防火職責(zé)為：

　　1、協(xié)助小區(qū)防火責(zé)任人搞好消防工作，共同維護小區(qū)防火安全。

　　2、負責(zé)本區(qū)域范圍內(nèi)的防火工作，確保本區(qū)域安全。

　　3、認真貫徹、宣傳、執(zhí)行《中華人民共和國消防法》以及其他消防規(guī)定。

　　4、協(xié)助甲方保護好本小區(qū)公共場所的消防設(shè)施、設(shè)備，愛護消防器材。

　　5、協(xié)助小區(qū)防火責(zé)任人定期組織消防檢查，改善消防安全條件，完善消防設(shè)施，把火災(zāi)事故消滅在萌芽狀態(tài)。

　　6、檢查、上報本區(qū)域裝修工程，糾正處理本區(qū)域的違反消防法規(guī)的現(xiàn)象和行為。

　　第五條竣工驗收

　　裝修完成后，乙方須提前書面通知甲方約定竣工驗收時間，甲方自接到乙方正式驗收申請五個工作日內(nèi)，由工程、業(yè)主、裝修公司負責(zé)人及裝修施工相關(guān)技術(shù)人員共同驗收，驗收不合格項目由施工單位限期整改，因整改造成的各項損失費用，均有施工方承擔(dān)。

　　第六條裝修保證金

　　一、為保證業(yè)主的利益和樓宇結(jié)構(gòu)及配套設(shè)備的安全，甲方收取乙方保證金

　　每戶2000元。

　　二、裝修完畢經(jīng)甲方驗收合格后，扣除實際發(fā)生的費用（以甲方驗收合格之

　　日停止計費），3個月未發(fā)生質(zhì)量問題，按規(guī)定退還尾款。如驗收不合格，甲方繼續(xù)收取乙方整改期間的相關(guān)費用。

　　第七條其它事項

　　一、因裝修所造成的房屋損害及非法拆改附屬設(shè)施造成的損失，由乙方連帶

　　承擔(dān)一切責(zé)任。

　　二、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。

　　甲方簽章：_______

　　代表人：_______ _______年_______月_______日

　　乙方簽章：_______

　　代表人：_______ _______年_______月_______日

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