購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

　　在我們平凡的日常里，需要使用協(xié)議的場合越來越多，簽訂協(xié)議可解決或預(yù)防不必要的糾紛。那么什么樣的協(xié)議才是有效的呢？下面是小編幫大家整理的購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　甲方(出讓方)：

　　乙方(受讓方)：

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　地址： 地址：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　甲方系安化縣東坪鎮(zhèn)棚改居民，享有按政府定價購買位于東坪鎮(zhèn)南區(qū)華萊城小區(qū)商品住宅房屋一套的購房指標(biāo)，甲方自愿將購房指標(biāo)及對應(yīng)的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。為了明確雙方權(quán)利義務(wù)，雙方遵循自愿、平等、互利、誠信的原則進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成如下合同條款供雙方遵守執(zhí)行：

　　第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

　　甲方將棚改購房指標(biāo)及該指標(biāo)對應(yīng)的位于安化縣東坪鎮(zhèn)南區(qū)華萊城住宅小區(qū)棟號商品房住宅，建筑面積平米轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　第二條轉(zhuǎn)讓方式

　　乙方按本協(xié)議約定向甲方支付購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓款，房屋仍以甲方的名義向開發(fā)商購買，即以甲方名義辦理該房屋的購買手續(xù)房屋歸乙方所有。

　　第三條指標(biāo)轉(zhuǎn)讓價款

　　1、購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣 元(大寫： )

　　2、乙方在本協(xié)議簽訂之日通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給甲方，甲方收款銀行賬戶信息如下：

　　戶名： 開戶行： 賬號： 甲方收到乙方支付的款項時出具收條給乙方。

　　第四條購房合同及購房款

　　1、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方購買的商品房仍然由甲方與開發(fā)商簽訂《購房合同》，但房屋實際所有人為乙方，甲方僅暫時登記為所有人。

　　2、向開發(fā)商購買房屋需交納的一切費用由乙方承擔(dān)，首付款及其他各期房款、契稅、維修基金由乙方按照購房合同以甲方名義交納，相關(guān)交費憑證等手續(xù)交給乙方保管。

　　第五條房屋交接、使用

　　1、開發(fā)商交房時甲方協(xié)助乙方辦理交房手續(xù)，由乙方直接驗房、收房。

　　2、乙方收房后對房屋享有完整的使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)，甲方不予干涉。

　　3、甲方購房指標(biāo)及房屋轉(zhuǎn)讓后，該房屋附屬的車位及其它附屬權(quán)益歸乙方所有

　　4、房屋的裝飾裝修由乙方自行決定并承擔(dān)全部費用。

　　5、乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，交納物業(yè)管理費及其他費用。

　　第六條產(chǎn)權(quán)登記與過戶

　　1、因政策原因，乙方所購房屋需首先登記在甲方名下，待條件成熟在過戶至乙方名下。

　　2、甲方承諾甲方取得該房屋產(chǎn)權(quán)證后立即將產(chǎn)權(quán)證交給乙方保管，絕不留置、隱藏或挪作他用。

　　3、自不動產(chǎn)登記在甲方名下期滿5年，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，因過戶產(chǎn)生的稅費、公證費等由乙方承擔(dān)。如果國家法律法規(guī)及政策允許提前過戶則提前辦理過戶。

　　第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定取得購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓價款。

　　2、甲方保證乙方按棚改安置政策購價取得本協(xié)議第一條所約定的房產(chǎn)。

　　3、甲方承諾，雖然房屋仍以甲方的名義向開發(fā)商購買，但甲方不得對該房屋設(shè)定任何抵押、擔(dān)保，不得以任何方式處分房屋和干涉乙方使用房屋，否則甲方按照本協(xié)議違約責(zé)任條款承擔(dān)違約責(zé)任。

　　4、當(dāng)可以辦理房屋不動產(chǎn)權(quán)證、過戶時，積極辦理并將不動產(chǎn)權(quán)證、過戶手續(xù)。

　　第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定受讓甲方購房指標(biāo)及購買該指標(biāo)所對應(yīng)的商品房住宅。

　　2、乙方對依據(jù)本協(xié)議所購商品房及其附屬資產(chǎn)或權(quán)益享有占有、使用、收益、處分權(quán)。

　　3、乙方需按本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費。

　　4、乙方需按照甲方與開發(fā)商簽訂的《購房合同》及時足額繳納購房款及契稅、維修基金等費用。

　　第九條違約責(zé)任

　　1、乙方不按照《購房合同》時間交納相關(guān)費用，造成違約的，違約責(zé)任由乙方承擔(dān)，后果由乙方自負(fù)，與甲方無關(guān)。但甲方應(yīng)該書面通知乙方繳納相關(guān)費用及辦理相關(guān)手續(xù)的時間、所需材料等。

　　2、如甲方把購房指標(biāo)第二次轉(zhuǎn)讓給任何第三方(俗稱一房二賣)，造成乙方得不到房屋，則甲方需按照乙方已實際支付的費用（包括指標(biāo)轉(zhuǎn)讓款、購房款等）的2倍向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3、符合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，如甲方不將產(chǎn)權(quán)過戶給乙方，雙方確認(rèn)此情況屬于甲方惡意違約，甲方需按照乙方的購房費用(包括購房成本、裝修費、指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費)的3倍向乙方賠償損失。

　　4、如一方不誠實信用履行本合同，發(fā)生糾紛，因解決糾紛產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費、律師費、交通費、誤工費、差旅費、調(diào)查取證費等一切損失由違約方承擔(dān)。

　　5、甲方不負(fù)責(zé)因開發(fā)商原因造成不能及時交付房屋的責(zé)任。但是甲方必須出面或委托乙方向開發(fā)商交涉協(xié)調(diào)交房時間，并及時通知給乙方。

　　第十條其它事項

　　1、未盡事宜雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議組成部分。

　　2、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字生效，一式二份，雙方各執(zhí)一份，各份具有同等法律效力。

　　3、雙方按照本協(xié)議辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后，本協(xié)議即履行完畢自動失效。

　　甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

　　年 月 日 年 月 日

　　見證人： 年 月 日

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