商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書 15篇
隨著社會(huì)一步步向前發(fā)展，協(xié)議的使用頻率呈上升趨勢(shì)，簽訂協(xié)議能夠保證雙方合作愉快。一般協(xié)議是怎么起草的呢？下面是小編整理的商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書 ，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書 1
甲方：
乙方：
甲、乙雙方于20xx年 7月17日就甲方所有的 昌平區(qū)流星花園三區(qū)39號(hào)樓房屋簽訂《房屋租賃合同》，由乙方承租該房屋用于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，租期自 20xx年9月1日至20xx年8月31日�，F(xiàn)乙方由于經(jīng)營(yíng)政策調(diào)整，無法繼續(xù)承租該房屋，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商就解除該房屋租賃合同達(dá)成如下協(xié)議：
1、甲、乙雙方確認(rèn)自本協(xié)議簽訂之日起解除上述房屋租賃合同。
2、甲、乙雙方確認(rèn)，乙方已按房屋租賃合同約定，向甲方支付履約保證金
3、乙方同意，最遲于年月日向甲方支付元違約金。
4、甲方同意乙方最遲于乙方須在搬離房屋之日起一個(gè)月內(nèi)將注冊(cè)于該房屋地址的營(yíng)業(yè)執(zhí)照注銷。
5、甲方同意如果自20xx年3月1日起一個(gè)月內(nèi)，乙方能找到或甲方自行找到第三方新的`承租人并與甲方簽訂房屋租賃合同，則甲方退還乙方10000元履約保證金及剩余的房租。
6、如在20xx年3月1日起一個(gè)月內(nèi)，乙方未能尋找到新的承租人，則甲方不退乙方履約保證金及其他任何費(fèi)用，雙方別無其他爭(zhēng)議，不再相互追究對(duì)方任何責(zé)任。
7、本協(xié)議甲、乙雙方簽字蓋章后生效，傳真及掃描件有效。
8、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書 2
出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）_____________________________
承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）_____________________________
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：
一、租賃門面描述
1、甲方出租給乙方的門面位于___________市_________區(qū)（縣）___________________________________，該門面建筑面積共_______平方米。
2、門面房?jī)?nèi)附屬設(shè)施：
________________________________________________________________________。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
________年____月____日起至________年____月____日止，租賃期為________年。
四、租金及支付方式
第一年每月租金為人民幣_(tái)_________元（大寫__________________），租金每年遞增________%，租金支付方式_________________、
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付_____________元押金，_____________元租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方；
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三方；或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。
3、在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。
4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施_______________________________、乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)搬離。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。
3、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。
4、按本協(xié)議約定支付租金。
七、房屋使用要求和維修責(zé)任
1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)；
2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；
3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)；
4、在租賃期間，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定；
5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。
八、續(xù)租
租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
九、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)；
2、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。
十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
1、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意；
2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
十一、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：
① 未按約定期限交付租金，超過_______天以上的；
�、� 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的；
�、� 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的；
�、� 從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
① 甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的；
�、� 乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營(yíng)業(yè)超過_______天的；
�、� 甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的；
④ 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的.，雙方均可變更或解除合同：
�、� 甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同；
�、� 因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的；
�、� 在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的；
�、� 因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
4、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的______倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：
�、� 該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；
② 該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的；
�、� 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；
�、� 甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。
十二、違約責(zé)任及賠償
1、符合本合同第九條第1、2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的_______%支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失；
2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的_______%支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失；
3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_______%支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
十三、其他條款
1、在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方；
2、甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額（未到期限的房租金）_______的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金；
3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；
4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共_______頁，一式_______份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，均具有同等效力。
十四、其他約定
租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)（其中水____元/噸，電____元/度）無特殊情況約定不變。
出租方（甲方）________________ 承租方（乙方）________________
聯(lián)系地址：____________________ 聯(lián)系地址：____________________
電話：________________________ 電話：________________________
身份證號(hào)碼：__________________ 身份證號(hào)碼：__________________
產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________ 代表人/代理人：_______________
簽約日期：_______年____月____日 簽約日期：_______年____月____日
商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書 3
經(jīng)協(xié)商，雙方愿意解除位于_________(鋪位)的租賃合同，并達(dá)成一致意見，為明確責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，特簽定本協(xié)議，條款如下：
一、乙方于_________年_________月_________日前將鋪位退回給甲方使用，如乙方不按時(shí)退租，每逾期一天，需向甲方支付_________元(_________)違約金，逾期達(dá)七天，甲方有權(quán)無償收回鋪位，由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部門辦完?duì)I業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù)。
三、甲方除向乙方退回所收共計(jì)_________元(_________)按金外，還需支付共計(jì)_________元(_________)作提前解約賠償金，總合計(jì)_________元(_________)。
四、雙方再次證明，_________年_________月_________日至乙方解約退租當(dāng)日，租金為每月共計(jì)人民幣_(tái)________整(_________)，在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據(jù)均不作實(shí)，以防產(chǎn)生糾紛。
五、甲方于乙方退租當(dāng)日，一次性結(jié)清應(yīng)付金額，乙方以收據(jù)收款。
六、乙方不得損壞鋪位內(nèi)設(shè)施和裝修，如有損壞，照價(jià)賠償。
七、乙方退租當(dāng)日，甲乙雙方當(dāng)面銷毀所簽《租賃合同》正本。
八、_________年_________月_________日起，在此之前雙方所簽定的`所有租賃合同終止作廢。
九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書 4
出租方：______身份證號(hào)：______
承租方：______身份證號(hào)：______
根據(jù)我國(guó)《民法典》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 租賃范圍及用途：
甲方同意將位于____________________________的商鋪，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建筑面積為_______㎡。
第二條 租賃期限為_____年，自年_______月_______日_______起至年_______月_______日_______止。
第三條 租金、保證金：
租金為_____元平米月。每月租金為人民幣_(tái)____________元;租金按季度每三個(gè)月支付，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個(gè)季度房租，以后每季度租金其他應(yīng)交納費(fèi)用均在_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。
第四條 甲方責(zé)任和義務(wù)： 出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：____________公司地址：________________________法定代表人：__________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):____________公司地址：________________________法定代表人：________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)?原則下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條 租賃內(nèi)容
一、甲方將位于______市______區(qū)______號(hào)門面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為____________平方米，使用面積為____________平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。
第二條 租賃期限
五、租賃期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
第三條 租金及其它費(fèi)用
六、合同有效年度租金共計(jì)為____________元(人民幣)。
七、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。
八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi)，每月____日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。
第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
九、甲方
(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
(二)對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。
(三)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
甲方：____________
乙方：____________
簽于：________________________
商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書 5
出租方： （以下簡(jiǎn)稱甲方） 承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，通過友好協(xié)商，就乙方在長(zhǎng)房時(shí)代城租賃商鋪經(jīng)營(yíng)的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守。
第一條商鋪基本情況
乙方租賃商鋪具體位置：
地址：
第二條 租賃用途
乙方商鋪所經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目：服裝、品牌： 。如乙方在合同期需要更改經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或轉(zhuǎn)換經(jīng)營(yíng)品牌的，必須經(jīng)甲方書面同意，否則按違約處理，甲方有權(quán)終止合同，收回商鋪，租賃保證金不予退還。
第三條 租賃期限
1、商鋪?zhàn)赓U期限共計(jì)3年，自2012年4月18日起至2015年4月17日止，從2012年9月1日起開始計(jì)算租金，此前均作為甲方給乙方的優(yōu)惠免租期。
2、租賃期未滿，乙方退租的，按違約處理，甲方有權(quán)終止合同，收回商鋪，租賃保證金不予退還。
第四條 商鋪?zhàn)饨鸬睦U納方式
1、商鋪?zhàn)饨鸺跋嚓P(guān)費(fèi)用按合同面積收取。
2、商鋪?zhàn)饨鸢?50元/月.㎡計(jì)算，計(jì)人民幣6141元/月；物業(yè)管理費(fèi)按 5 元/月.㎡計(jì)算，計(jì)人民幣 284.00元/月，由甲方委托的物業(yè)管理方在開業(yè)之日收取。
3、租金按季度繳納，簽訂本合同時(shí)，乙方預(yù)繳三個(gè)月的商鋪?zhàn)饨�，合�?jì)人民幣18423.00元。此后乙方應(yīng)提前20日繳納下一個(gè)季度租金。乙方逾期繳納租金的，每延期一日，應(yīng)按所欠繳租金的3%每日向甲方繳納滯納金。
4、租金遞增標(biāo)準(zhǔn)：
合同簽訂前兩年保持不變，從第三年開始，每年在前一年的基礎(chǔ)上按5%標(biāo)準(zhǔn)遞增。
第五條 其他費(fèi)用
1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向甲方委托的物業(yè)管理方繳納；
2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納；
3、有關(guān)稅費(fèi)由乙方自行繳納。
第六條 租賃保證金
1、為確保乙方全面履行本合同，乙方應(yīng)于簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付人民幣2兩萬元整作為租賃保證金。
2、上述租賃保證金在合同有效期內(nèi)不計(jì)利息。
3、租賃保證金用于以下情形：
�。�1）乙方有本合同約定的違約行為時(shí)，甲方可沒收該租賃保證金；
�。�2）甲方對(duì)乙方延遲支付商鋪?zhàn)饨稹⑽飿I(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用的扣款；
�。�3）乙方遲延支付水電費(fèi)的扣款；
�。�4）其他乙方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用的扣款；
（5）租賃保證金被用于扣除上述款項(xiàng)后，乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)予以補(bǔ)足，否則，每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)日3%的違約金。
第七條 裝修
1、承租方應(yīng)在合同約定的門面交付使用之日起7日內(nèi)辦理入伙手續(xù)、30日內(nèi)裝修完畢并開張營(yíng)業(yè)。
2、承租方應(yīng)按物業(yè)管理公司的規(guī)定安裝門面招牌。
3、承租方對(duì)門面進(jìn)行裝修或增擴(kuò)設(shè)備，須按照相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，事先交納裝修保證金，并與物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理合同》，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，損壞設(shè)備設(shè)施，合同期滿后按照來修去留的原則移交門面。門面消防安全按政府職能部門的規(guī)定自行辦理手續(xù)，消防設(shè)施及裝飾裝修費(fèi)用自理。
4、嚴(yán)格按商業(yè)街整體規(guī)劃、功能分區(qū)進(jìn)行店內(nèi)經(jīng)營(yíng)，不得隨意變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。
第八條 維修
甲方負(fù)責(zé)商鋪的主體結(jié)構(gòu)及有關(guān)公共設(shè)施設(shè)備的維修，但因乙方裝修或使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞由乙方承擔(dān)全部維修責(zé)任。如乙方未在指定的期限內(nèi)予以修復(fù)的，甲方有權(quán)自行組織維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第九條 承租方的變更
租賃期間，乙方如將所租賃的商鋪轉(zhuǎn)租或交給第三方使用，必須書面通知甲方并經(jīng)同意后方可，否則按違約處理，甲方有權(quán)終止合同，收回商鋪，租賃保證金不予退還。
第十條 續(xù)租
1、乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前三個(gè)月書面通知甲方。如甲方同意續(xù)租的.，雙方在租賃期滿前一個(gè)月重新簽定租賃合同（合同條件另行協(xié)商），雙方如未就續(xù)約事項(xiàng)重簽合同，本合同按時(shí)終止。
2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
第十一條 退租
1、合同期滿，乙方必須在三日內(nèi)將承租的商鋪內(nèi)屬其所有的貨物、柜臺(tái)及未形成附合的設(shè)施設(shè)備全部撤出。如不及時(shí)撤柜，甲方派人撤出，所產(chǎn)生的費(fèi)用和損失概由乙方負(fù)責(zé)。
2、乙方撤出經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地時(shí)，不得破壞商鋪內(nèi)已形成附合的設(shè)施設(shè)備，因乙方責(zé)任造成不良后果的，甲方有權(quán)追究其責(zé)任并要求賠償，該損失甲方可直接從租賃保證金中扣除，不足部分由乙方另行賠償。
第十二條 保險(xiǎn)
租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)自行購買各類商業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，否則由此引起的法律經(jīng)濟(jì)糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)。
第十三條 違約責(zé)任
1、任何一方違反本合同的各項(xiàng)約定，守約方有權(quán)要求違約方按照本合同之約定承擔(dān)違約責(zé)任。
2、乙方代理人、管理人、受雇人或股份所有人在經(jīng)營(yíng)過程中與第三人發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)及其他法律行為，均與甲方無關(guān)，完全由乙方自行負(fù)責(zé)。若因此影響甲方聲譽(yù)及造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，甲方保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。
3、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家稅法，若因稅務(wù)問題遭到稅務(wù)機(jī)關(guān)查處，其一切后果由乙方負(fù)責(zé)。若造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方保留要求賠償以及追究法律責(zé)任的權(quán)利。
4、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)所租賃門面的用電、用火安全，防止火災(zāi)事故的發(fā)生，因乙方使用不當(dāng)造成的任何事故或糾紛責(zé)任均由乙方全部承擔(dān)。
5、乙方負(fù)責(zé)自行辦理工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、公安等部門的經(jīng)營(yíng)許可證，如未按相關(guān)要求辦理合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)，由此造成的一切法律糾紛或財(cái)產(chǎn)損失均由乙方自行承擔(dān)。
第十四條 合同的終止
1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，租賃保證金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約造成的損失，甲方有權(quán)留置乙方所有的貨物，其價(jià)值不足以彌補(bǔ)甲方或第三者損失的，甲方有權(quán)繼續(xù)追償。
�。�1）未經(jīng)甲方書面同意，以任何形式和名義擅自將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、與第三人合作經(jīng)營(yíng)、
或交給第三方使用或在所租賃商鋪上設(shè)定抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)的；
�。�2）累積拖欠租金及其它費(fèi)用超過十天的；
�。�3）被有關(guān)部門采取查封等強(qiáng)制措施的；
�。�4）從事違法國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng)的。
2、甲方有下列情形之一時(shí)，乙方可單方面解除合同：
�。�1）依法申請(qǐng)破產(chǎn)或停業(yè)整頓時(shí)；
�。�2）發(fā)生解散事由時(shí)。
乙方因上述原因單方解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知甲方，甲方接到通知后應(yīng)配合。除以上原因外，乙方不得以任何理由提前終止合同，如發(fā)生乙方單方面終止合同的將視為乙方違約，甲方有權(quán)扣除租賃保證金。
3、本合同無論以何種方式終止，乙方均有義務(wù)和責(zé)任妥善解決經(jīng)營(yíng)期間的債權(quán)債務(wù)與糾紛，由此引起的一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
第十五條 不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。
如因不可抗力或政府有關(guān)部門征收等原因，確需收回商鋪時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方，本合同自動(dòng)終止。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方（不計(jì)息），如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額。
第十六條 通知
1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式送達(dá)。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
2、各方通訊地址如下：
甲方：
乙方：
3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起七日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
第十七條 爭(zhēng)議解決方式
甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)條款，任何一方違約都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院起訴。 第十八條 本合同的生效及其他
1、本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，自雙方簽字蓋章、且甲方收到乙方繳納的租賃保證金時(shí)生效。
2、本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效附件，合同附件是本合同的組成部份，經(jīng)雙方法人授權(quán)代表人簽署后，與本合同具有同等法律效力。
3、雙方保證對(duì)從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。
甲 方：
法人代表：
電話號(hào)碼：
授權(quán)代表人：
身份證號(hào)碼：
日 期：
乙 方： 法人代表： 電話號(hào)碼： 授權(quán)代表人： 身份證號(hào)碼： 日 期：
商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書 6
出租人____身份證號(hào)碼__以下簡(jiǎn)稱甲方
現(xiàn)租人____身份證號(hào)碼__(以下簡(jiǎn)稱乙方)
承租人____身份證號(hào)碼__(以下簡(jiǎn)稱丙方)
經(jīng)三方友好協(xié)商，簽定本合同：
第一條 承租人經(jīng)得出租人的同意，就承租的坐落___市____地號(hào)(門牌)市區(qū)路____號(hào))層樓房、其樓上樓下全部____平方米轉(zhuǎn)租與現(xiàn)租人為商鋪營(yíng)業(yè)使用。
第二條 營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。乙方有權(quán)要求甲丙方協(xié)住乙方辦理相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等手續(xù)。
第三條 租金
1.每年租金人民幣_(tái)__元，每年____月___日以前繳納。
2.房租在每年___月___日上交甲方，托欠時(shí)不的超過___天。
第四條 使用轉(zhuǎn)租物的限制
1.本轉(zhuǎn)租房屋系供商業(yè)營(yíng)業(yè)之用。
2.在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租房屋。
3.轉(zhuǎn)租房屋不得供非法使用;或存放危險(xiǎn)物品影響公共安全。
4.轉(zhuǎn)租房屋有改裝設(shè)施的必要乙方取得甲方的'同意后得自行裝設(shè)，但不得損害原有建筑。
5. 店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備在丙方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用。
6. 此門面房丙方轉(zhuǎn)讓給乙方后，丙方不得在向乙方收取別的任何費(fèi)用。
第五條 危險(xiǎn)負(fù)擔(dān)
乙方應(yīng)以善良管理人的方式使用轉(zhuǎn)租房屋，除因天災(zāi)地變等不可抗拒的情形外。因乙方的過失致轉(zhuǎn)租房屋損毀，應(yīng)負(fù)損害賠償之責(zé)。轉(zhuǎn)租房屋因自然的損壞有修繕必要時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)修理。
第六條 違約責(zé)任
1.乙方違反約定方法使用轉(zhuǎn)租房屋，或拖欠租金達(dá)_____天以上，經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時(shí)房租時(shí)，甲方有權(quán)向乙方收取未交房租的5%的違約金。
2. 甲方若要終止出租此門面房須經(jīng)過乙方同意，如乙方不同意甲方收回此門面出租。甲方無權(quán)收取此門面，依然以此合同為準(zhǔn)，繼續(xù)收取每年的房租。
第七條 其他特約事項(xiàng)
1.轉(zhuǎn)租房屋的稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，乙方水電費(fèi)自行負(fù)擔(dān)。
2.乙方遷出時(shí)，如遺留家具雜物不搬的，視為丟棄，可由甲方處理。
3.乙方如覓有保證人，應(yīng)與保證人負(fù)連帶保證責(zé)任。
4.本合同轉(zhuǎn)租期限未滿，一方擬終止租約時(shí)，須得對(duì)方的同意。
第八條 出租人對(duì)于轉(zhuǎn)租人將租賃房屋一部轉(zhuǎn)租與別人，要經(jīng)過出租人的應(yīng)予以同意。
本合同一式___份，當(dāng)事人及連帶保證人各執(zhí)一份為憑，自___方簽字之日起生效。
出租人(甲方)：______ 現(xiàn)租人(乙方)：______ 承租人(丙方)：______
_____年____月____日起生效
商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書 7
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)信原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方門面房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 門面房的位置、面積、裝修設(shè)施情況：
1、甲方出租給乙方的門面房位于炎陵縣靈官坳。
2、該門面房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況（詳見合同附件一）
第二條 租賃期限、用途：
1、本合同租賃期限為 月，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方正式交付門面房于乙方使用的時(shí)間是 年 月 日。
2、租期屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿 個(gè)月之前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
3、本門面房租賃用途：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第三條 合同押金、租金、租賃期相關(guān)費(fèi)用及稅金：
1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金 元。合同期屆滿，如乙方?jīng)]有申請(qǐng)續(xù)租，甲方應(yīng)于合同屆滿之日起＿＿＿日內(nèi)退還乙方全部押金。
2、乙方應(yīng)按月交納租金，租金為：＿＿＿元/月，標(biāo)準(zhǔn)是：＿＿＿＿＿＿＿＿。
3、租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
4、乙方須對(duì)自己的經(jīng)營(yíng)行為負(fù)責(zé)，依法按時(shí)交納應(yīng)由其負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)；
第四條 房屋維修及改造：
1、甲方承擔(dān)租賃物的維修義務(wù)。租賃期內(nèi)，甲方主動(dòng)提出維修的，須提前 ＿＿＿日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。
2、乙方應(yīng)合理使用租賃物，因使用不當(dāng)造成甲方損壞的，乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方對(duì)租賃物進(jìn)行改造需經(jīng)甲方書面同意，改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)同意擅自改造的，如造成甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
第五條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃物；甲方出售房屋，須在 個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
2、經(jīng)甲方同意，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租第三人。有關(guān)轉(zhuǎn)租的.條件及程序事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。
第六條 雙方保證條款：
1、甲方保證本合同及《附屬設(shè)施清單》所列設(shè)備、設(shè)施及有關(guān)照明、供水、消防等公用設(shè)備的正常使用安全。
2、甲方保證按乙方要求提供滿足乙方經(jīng)營(yíng)需要的車位，并確保該車位的正常使用。
3、乙方應(yīng)保證自己具有合法的經(jīng)營(yíng)資格，不得無證經(jīng)營(yíng)、違法經(jīng)營(yíng)。
4、乙方保證在商場(chǎng)內(nèi)不安排廚房、不破壞商場(chǎng)內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備。
第七條 合同解除：
1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：
�。�1）法定的不可抗力致合同無法繼續(xù)履行的。
（2）一方被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或責(zé)令關(guān)閉的。
�。�3）任意一方根本違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。
2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需書面通知乙方：
�。�1）乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。
�。�2）乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)的。
�。�3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的。
第八條 違約責(zé)任：
違反本合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約金：＿＿＿＿＿元，如造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第九條 爭(zhēng)議解決：
本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定，協(xié)議內(nèi)容作為本合同之附件，與本合同具有同等效力。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向人民法院起訴。
本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。
甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：
法定代表人： 法定代表人：
簽字日期：簽字日期：
商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書 8
甲方：________________
聯(lián)系電話：____________________________
乙方：________________
聯(lián)系電話：____________________________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
1、甲方將所屬位于________________________________________________________的兩間門面房租賃給乙方使用。
2、租金及交付方式：每年租金為_______萬元整，乙方自協(xié)議生效起交付第一年全年房租費(fèi)（每年_______日前）
3、租賃期限為叁年整，從___________年_______月______日起至___________年_______月______日止。
4、乙方租賃該門面房用于經(jīng)營(yíng)餐飲，經(jīng)營(yíng)其間，乙方不得擅自改變?cè)摲课葜黝}結(jié)構(gòu)，未經(jīng)甲方許可不得擅自轉(zhuǎn)租給他方。
5、乙方在經(jīng)營(yíng)其間若經(jīng)營(yíng)不善，經(jīng)甲方許可后可將該店轉(zhuǎn)組他方，其中乙方的'所有裝璜可由乙方自行轉(zhuǎn)讓他方，轉(zhuǎn)讓時(shí)間不得超過本協(xié)議的協(xié)議期限，乙方若在三年經(jīng)營(yíng)期滿后需繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。若乙方停止續(xù)租或在協(xié)議期間提前終止本協(xié)議，則乙方的所有裝璜無條件留給甲方，乙方在提前終止協(xié)議行為中乙方所預(yù)交給甲方的房屋租賃費(fèi)不予返還。
6、本協(xié)議期間，甲方不得無故將該房屋收回，否則賠償乙方的合理損失。
7、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
8、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。
甲方（簽章）：________________
乙方（簽章）：________________
___________年_______月______日
___________年_______月______日
商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書 9
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，一致同意如下租貸協(xié)議：
第一條 租貸期限及付款方式：
1、甲方現(xiàn)自愿將________________________________樓___________號(hào)商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)租給乙方，租期從_________年___月____日起至_________年___月____日止，租期_________個(gè)月。
2、雙方議定每月租金___仟___佰___拾___元整，總計(jì)租金___萬___仟___佰___拾___元整，在簽本協(xié)議時(shí)乙方應(yīng)予一次性付清。
第二條 雙方應(yīng)盡的義務(wù)與所得的權(quán)利：
1、租貸期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時(shí)繳交一切稅收、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用（包括：稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、市場(chǎng)物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)等）,逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔(dān)。
2、租貸期間，商鋪需要辦理證照、商鋪年檢等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
3、租貸期間，商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、終止協(xié)議等違約行為，否則造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。
4、租貸期間，乙方不得私自將商鋪轉(zhuǎn)租，若要轉(zhuǎn)租必須先與甲方商量妥當(dāng)，方能轉(zhuǎn)租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費(fèi)用情況，以免引起第三承租方與甲方的.糾紛。
第三條 其他事項(xiàng)：
1、甲方將商鋪?zhàn)饨o乙方經(jīng)營(yíng)，商鋪內(nèi)所有所有設(shè)施（包括：滅火器、電器開關(guān)插座等）和有關(guān)證照、繳費(fèi)簿等，乙方應(yīng)妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應(yīng)予補(bǔ)辦或賠償。
2、乙方承租商鋪，只能按市場(chǎng)規(guī)定經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動(dòng)，否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
3、乙方應(yīng)做好安全防火工作，若由乙方引起災(zāi)害，其責(zé)任全部由乙方承擔(dān)賠償。
4、租貸期間，若乙方一個(gè)月以上不繳交稅費(fèi)的，甲方有權(quán)提前收回商鋪，沒收余下租金，并且乙方還要補(bǔ)回應(yīng)繳交的稅費(fèi)和罰款，乙方不得異議。
5、租貸期間,乙方欠下的債權(quán)、債務(wù)與甲方和商鋪無關(guān)。
6、乙方首次繳交本商鋪國(guó)、地稅、水電費(fèi)及其他雜費(fèi)時(shí)間為________年___月（屬于________年___月份產(chǎn)生的稅費(fèi)）。
7、同等條件下，乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權(quán)。
第四條 本協(xié)議一式二份，甲、乙方各持一份，作為依據(jù)，本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時(shí)生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》處理。
甲方：
身份證：
聯(lián)系電話：
乙方：
身份證：
聯(lián)系電話：
簽約時(shí)間:
商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書 10
出租方（以下稱甲方）：________身份證：____________________
承租方（以下稱乙方）：________身份證：____________________
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達(dá)成如下事項(xiàng)：
第一條：出租地址
甲方將____________，建筑面積為____的房屋，出租給乙方作為________場(chǎng)地使用，其經(jīng)營(yíng)范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。
第二條：租賃期限
租賃期從____年______月____日起至______年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)____月。
本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租，須提前______天向甲方提出續(xù)租書面申請(qǐng)，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。
第三條：租賃保證金
甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元（人民幣大寫：____________），在本合同簽訂之日起一次性支付。
甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無拖欠房租及其他費(fèi)用時(shí)，對(duì)商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方（保證金不計(jì)息）
第四條：租金價(jià)格與租金交付時(shí)間
每平方米月租金單價(jià)為____元，月租金共計(jì)（按產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì)）____元（大寫：____）支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前_______日內(nèi)預(yù)付下一期租金。
備注：甲方稅款由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理
第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修
1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞（因室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外）
2、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對(duì)所承租商鋪進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請(qǐng)施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)場(chǎng)裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定：
�。�1）租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。
�。�2）租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時(shí)，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。
�。�3）租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的'該商鋪使用權(quán)時(shí)，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價(jià)。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。
第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)
1、甲方應(yīng)對(duì)出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。
2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)，在國(guó)家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)（繳納維修基金除外），在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行（包括物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、公共區(qū)域發(fā)生費(fèi)用等各費(fèi)用的交納），甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。
4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn)，則視為本條約定；房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。
5、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊(cè)》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。
6、該房屋的質(zhì)量保險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。乙方在租賃期間的人身、財(cái)產(chǎn)（貨品等）的安全及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方在租賃期間對(duì)該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
第七條：違約責(zé)任
1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：
�。�1）擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍；
�。�2）利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益和甲方利益。（3）拖欠房屋租金累計(jì)_______日以上。
2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前_______個(gè)月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。
3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應(yīng)提前_______個(gè)月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。
4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)受國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)。
第八條：免責(zé)條款
如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任；如因此而終止合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，多退少補(bǔ)，甲方退還乙方全額保證金。
第九條：解決爭(zhēng)議的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。
第十條：本合同未盡事宜
1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。
2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。
第十一條：補(bǔ)充條款
1、______________________________
2、______________________________
甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________
電話：__________________電話：__________________
_______年______月_____日_______年______月_____日
商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書 11
甲方：(出租方)
乙方：(租用方)
甲方將擁有房產(chǎn)權(quán)的xxxx78號(hào)門面，出租給乙方經(jīng)營(yíng)針、棉類或床上用品類產(chǎn)品，甲、乙雙方共同協(xié)商，一致同意以下幾條：
一、租用時(shí)間：從________年____月____日至________年____月____日止，租________年整到期，合同終止，甲方要收回此門面，乙方終止續(xù)租權(quán)。
二、租金：第一年租金為元(小計(jì)幣)，當(dāng)年一次性付清第一年租金，第二年的租金為____元(小計(jì)幣)，必須在________年____月____日前主動(dòng)交給甲方，否則，作為乙方自動(dòng)放棄最后壹年續(xù)租權(quán)，合同終止。
三、在租用期間，乙方不允許轉(zhuǎn)租，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租，合同從發(fā)現(xiàn)日起終止，甲方收回此門面，甲方有權(quán)另租他人，押金、租金一律不退。
四、門面到期后，甲方要收回門面，乙方不得以任何理由干涉甲方，無條件退還門面給甲方，乙方不得以任何條件向甲方索要裝修等其它一切費(fèi)用。
五、在租用期間，本門面所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括工商管理、物業(yè)管理、稅收、水電、其它附加費(fèi)用等一切費(fèi)用)都由乙方支付。(包括本門面第二年上繳費(fèi)用上漲)。
六、在租用期間，乙方要服從市場(chǎng)管理，遵守市場(chǎng)規(guī)章制度，如有違反，一切后果由乙方負(fù)責(zé)，并交押金____元整，到期后，如乙方?jīng)]有損壞本門面的'一切設(shè)施和沒欠任何費(fèi)用，方可退押金給乙方，否則，如果有損壞門面設(shè)施或欠繳費(fèi)用，從押金中扣除。
七、在租用期間，乙方要安全經(jīng)營(yíng)，如門面發(fā)生人為事故、電、火災(zāi)及其它意想不到的事故都與甲方無關(guān)，事故造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任，全由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。
此協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從雙方簽字之日起生效，具有同等的法律效力。
甲方：____________
乙方：____________
________年____月____日
商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書 12
合同編號(hào)：
轉(zhuǎn)讓方（甲方）__________
身份證號(hào)碼：__________
受讓方（乙方）__________
身份證號(hào)碼：__________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十四條規(guī)定；承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。因此，既然房子是租賃的`，轉(zhuǎn)租須經(jīng)原出租方同意。
甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，并遵照我國(guó)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，本著自愿公平的原則，就店面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議，以供雙方共同遵守。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：
甲方愿將獨(dú)資設(shè)立，坐落_____市_____路______號(hào)的______________，轉(zhuǎn)讓予乙方經(jīng)營(yíng)。
二、本件轉(zhuǎn)讓價(jià)格及其計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：
�。ㄒ唬_____________全部生財(cái)器具，存貨作價(jià)為人民幣_(tái)____萬元。生財(cái)器具及存貨另列清冊(cè)交分別標(biāo)明價(jià)格。
�。ǘ┥狭猩�(cái)器具，存貨經(jīng)盤點(diǎn)如有增減變化數(shù)量，則依清冊(cè)所記載價(jià)格，增減給付現(xiàn)金。
�。ㄈ┘追綉�(yīng)收未收款約計(jì)_____萬元（詳移交清冊(cè)），悉數(shù)由乙方承受，不另計(jì)價(jià)。惟乙方應(yīng)承受甲方對(duì)外所欠一切債務(wù)（詳移交清冊(cè)）
三、付款辦法：
于簽訂本契約的同時(shí)，乙方交付甲方_____萬元；其余款于點(diǎn)交完訖之日一次付清。
四、點(diǎn)交日期及地點(diǎn)：
雙方訂定________年____月____日為點(diǎn)交日期，并定于商行現(xiàn)場(chǎng)為點(diǎn)交地點(diǎn)。
五、特約事項(xiàng)：
（一）本件點(diǎn)交以前，所有甲方對(duì)外所欠一切債務(wù)，概由乙方承受教育，并由乙方將營(yíng)業(yè)承受承擔(dān)債務(wù)的情況通知各債權(quán)人。點(diǎn)交前所積欠一切稅捐、水電費(fèi)用、房租、員工薪資亦同。
�。ǘ┥烫�(hào)名稱或延用原名稱，或變更名稱，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并應(yīng)協(xié)同乙方辦理商號(hào)變更登記手續(xù)，不得借故推辭。
�。ㄈ┥烫�(hào)現(xiàn)承租坐落_____市_____路_____號(hào)的租賃權(quán)，由甲方讓與乙方，并由甲方負(fù)責(zé)出租人與乙方辦理續(xù)租________年，與乙方另行換立租約，如出租人不允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他條件，致乙方受害時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
六、違約處罰：
任何一方違反本契所列各條情形之一，即視違約論，對(duì)方有權(quán)解除契約。如系乙方違約，愿將已付款項(xiàng)，任由甲方?jīng)]收；若系甲方違約，則應(yīng)按所收的款項(xiàng)加倍返還以為違約處罰。若有其它損害，仍得請(qǐng)求賠償。
七、
甲乙雙方應(yīng)各覓保證人，對(duì)甲乙雙方的違約對(duì)他方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任，愿各負(fù)連帶賠償之責(zé)，并均拋棄先訴抗辯權(quán)。
八、
本契約一式四份，由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。
甲方（簽名）：
保證人（簽名）：
乙方（簽名）：
保證人（簽名）：
簽訂地點(diǎn)：_________
_________年____月____日
商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書 13
轉(zhuǎn)讓方：x（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：xxxxxxxxx
轉(zhuǎn)讓方：x（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：xxxxxxxxx
頂讓方：x（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：xxxxxxxxx
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：
一、經(jīng)甲方與乙方認(rèn)真協(xié)商，甲方將xxxx的店鋪，建筑面積為x平方米；并保證乙方同等享有甲方在原房屋租賃合同中享有的權(quán)利與義務(wù)。
二、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用租賃期滿后固定裝修歸甲方所有。
三、乙方在x年xx月xx日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)（頂手費(fèi)）共計(jì)幣xxx元整。
四、租期至x年xx月xx日起至x年xx月xx日期滿。倘需延續(xù)，同等條件乙方享有優(yōu)先權(quán)。
五、乙方應(yīng)于本合同效日向甲方交付保證金x元整，月租金x元整，乙方每三個(gè)月為一期交付租金一次記幣元整，每次交付時(shí)間為當(dāng)月（第一月）的`前日，交付資金為轉(zhuǎn)帳方式：xxx銀行xxxxxxx。
六、租賃期間所發(fā)生的水、電、空調(diào)、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)等均由乙方負(fù)擔(dān)，房屋租賃期間所產(chǎn)生的稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)繳納。
七、乙方逾期交付資金xx天、甲方催告仍不交付，甲方可以解除合同且不用退還保證金。
八、該物業(yè)系甲方轉(zhuǎn)租給乙方，甲方必須保證已與業(yè)主充分溝通轉(zhuǎn)租事宜，若因轉(zhuǎn)租而引起與業(yè)主糾紛造成本合同中止，甲方應(yīng)承擔(dān)一切損失。
九、在租賃期間因甲方問題，至使乙方?jīng)]法租賃及經(jīng)營(yíng)，以評(píng)估為準(zhǔn)甲方賠償乙方裝修金及經(jīng)營(yíng)損失費(fèi)。
十、本合一式三份，甲方兩份乙方一份，自雙方簽字起生效。
甲方（公章）：xxx乙方（公章）：xxx
法定代表人（簽字）：xxx法定代表人（簽字）：xxx
簽訂日期：xx年xx月xx日xx年xx月xx日
商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書 14
甲方（出租方）：__________________
乙方（承租方）：__________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為明確雙方的責(zé)權(quán)利�，F(xiàn)就商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜協(xié)商如下：
第一條商鋪?zhàn)赓U基本情況
一、該商鋪?zhàn)溆凇猒____________________________________________。
二、甲方同意將該商鋪面積：_________平方出租給乙方使用。
第二條商鋪?zhàn)赓U期限與用途
一、該商鋪?zhàn)馄趶腳________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。共_________年。
二、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，如果乙方有意繼續(xù)承租，應(yīng)提前30日以書面形式向甲方提出續(xù)租要求。經(jīng)得甲方同意后，甲乙雙方重新協(xié)商定好租金價(jià)格（以當(dāng)時(shí)的商鋪?zhàn)饨鹗袌?chǎng)價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)），重新簽訂商鋪?zhàn)赓U合同，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租用權(quán)。如乙方對(duì)甲方提出的租金價(jià)格有異議，不能接受，甲方有權(quán)并無條件的收回該商鋪。
三、乙方租賃上述商鋪用于經(jīng)營(yíng)__________________。不能經(jīng)營(yíng)其他項(xiàng)目，不得從事違法的`經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
四、乙方租賃該商鋪的期間未經(jīng)甲方同意不能擅自轉(zhuǎn)讓；乙方不能將該商鋪?zhàn)鳛榈盅航栀J，否則甲方有權(quán)終止合同并收回該商鋪。
第三條商鋪?zhàn)饨鸨ＷC金及交付方式
一、該商鋪?zhàn)饨穑?/p>
1、每月的租金為：_________元整，每季度支付一次交租，計(jì)_________，房租每年增長(zhǎng)_________%，從第二年起交納。
二、商鋪?zhàn)赓U保證金：
1、該合同經(jīng)甲乙雙方簽字后視為合同生效，簽訂當(dāng)日乙方必須向甲方繳納保證金：_________人民幣。
2、租賃期滿后，商鋪?zhàn)赓U保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，租金之外剩余部分如數(shù)退還乙方。（不計(jì)利息）
三、租金支付方式：
按先交租金后使用的原則。每次租金提前十五天交租，甲方收到租金后，應(yīng)及時(shí)向乙方開具收款的收據(jù)。（若開具稅票，稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)）
第四條其他費(fèi)用
租賃期間任何與該商鋪有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：
1、乙方負(fù)責(zé)支付該商鋪的水、電費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、污水處理費(fèi)、工商管理費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅、物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用。
2、該商鋪的房屋租賃稅由乙方負(fù)責(zé)。
第五條甲乙雙方的責(zé)任
在租賃期間，甲乙雙方誠(chéng)信守約，承擔(dān)各自的責(zé)任和義務(wù)。
1、甲方保證出租商鋪水電到位，安裝好水電表，其余該商鋪的裝飾費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
2、乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行改裝或增加設(shè)施時(shí)，應(yīng)征得甲方同意。
3、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營(yíng)，依法納稅，不得利用商鋪從事違法活動(dòng)，由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失全由乙方負(fù)責(zé)，因違法經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的一切后果由乙方獨(dú)立承擔(dān)。
第六條商鋪的交付于返還
一、交付：合同簽訂后視為甲方將商鋪交付給乙方使用。
二、返還：租賃合同期滿，乙方應(yīng)返還該商鋪予甲方，甲、乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
三、乙方添置的物品可由其自行收回（可移動(dòng)部分），而對(duì)于乙方裝飾，固定的裝飾部分則歸甲方所有。
第七條違約責(zé)任
任何一方未能履行本合同規(guī)定條款或違反國(guó)家和地方方有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任方全部賠償。
第八條合同爭(zhēng)議的解決方法
本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取友好協(xié)商的方法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可向有管轄的人民法院提起訴訟。本合同以甲乙雙方簽字蓋章生效，一式兩份，其中甲方一份，乙方一份。
本合同生效后，甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件同樣有同等的法律效力。
甲方（公章）：__________________乙方（公章）：__________________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書 15
甲方：_________
乙方：_________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成如下合同：
一、甲方將所屬位于_________一樓的兩間門面房租賃給乙方使用。
二、租金及交付方式：每年租金為___萬元整，乙方自合同生效起交付第一年全年房租費(fèi)(每年的元月三十一日前)
三、租賃期限為叁年整，從____________年二月一日起至____________年元月三十一日止。
四、乙方租賃該門面房用于經(jīng)營(yíng)餐飲，經(jīng)營(yíng)其間，乙方不得擅自改變?cè)摲课葜黝}結(jié)構(gòu)，未經(jīng)甲方許可不得擅自轉(zhuǎn)租給他方。
五、乙方在經(jīng)營(yíng)其間若經(jīng)營(yíng)不善，經(jīng)甲方許可后可將該店轉(zhuǎn)組他方，其中乙方的所有裝璜可由乙方自行轉(zhuǎn)讓他方，轉(zhuǎn)讓時(shí)間不得超過本合同的.合同期限，乙方若在三年經(jīng)營(yíng)期滿后需繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。若乙方停止續(xù)租或在合同期間提前終止本合同，則乙方的所有裝璜無條件留給甲方，乙方在提前終止合同行為中乙方所預(yù)交給甲方的房屋租賃費(fèi)不予返還。
六、本合同期間，甲方不得無故將該房屋收回，否則賠償乙方的合理損失。
七、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。
甲方(簽名)
乙方(簽名)
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