宅基地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書
隨著社會(huì)一步步向前發(fā)展，大家逐漸認(rèn)識(shí)到協(xié)議的重要性，簽訂協(xié)議可以解決現(xiàn)實(shí)生活中的糾紛。協(xié)議的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫嗎？以下是小編為大家整理的宅基地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
宅基地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書1
甲方（轉(zhuǎn)讓方）:
甲方1：XX，地址： ，身份證號(hào)碼：
甲方2：XX，地址： ，身份證號(hào)碼：
甲方3：XX，地址： ，身份證號(hào)碼：
甲方4：XX，地址： ，身份證號(hào)碼：
乙方（受讓方）:XXX，地址： ，身份證號(hào)碼:
丙方（擔(dān)保方）:XXX，地址： ，身份證號(hào)碼:
乙方擬受讓甲方所有的位于【】的農(nóng)村宅基地使用權(quán)及地上房屋，鑒于此，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙各方特簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。
一、宅基地及房屋情況
1、宅基地位于【】，土地面積為【】平方米，地上有【】層住宅建筑。
2、該宅基地及地上房屋原屬于【】所有。
二、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓
1、本協(xié)議各方一致同意，自本協(xié)議簽訂之日起，甲方將該宅基地和地上房屋的產(chǎn)權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方。
2、轉(zhuǎn)讓款為人民幣XXX萬(wàn)元（大寫XX萬(wàn)元），轉(zhuǎn)讓款應(yīng)支付給甲方1【】。
三、款項(xiàng)支付
1、乙方分兩期向甲方1支付轉(zhuǎn)讓款，第一期為定金XX萬(wàn)元于XXX年XX月XX日前支付（定金轉(zhuǎn)作轉(zhuǎn)讓款），剩余款項(xiàng)XX萬(wàn)元于XXX年XX月XX日前支付；
2、乙方應(yīng)向甲方1指定的下列賬戶支付轉(zhuǎn)讓款：
戶名：
開(kāi)戶行：
賬號(hào)：
四、房屋交付
1、本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)立即向乙方交付宅基地及地上房屋，如果逾期的，每逾期一日應(yīng)按協(xié)議總金額1‰支付違約金。
2、甲方交付的宅基地和房屋應(yīng)維持原狀。
3、房屋交付以后，甲方應(yīng)盡最大努力，維護(hù)乙方正常使用該房屋。
五、征收補(bǔ)償
1、如果以后政府征收該宅基地及地上房屋，房屋的所有征收補(bǔ)償，包括但不限于補(bǔ)償款（包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上建筑物構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)等等）、產(chǎn)權(quán)置換的'房屋等，均屬于乙方所有；
2、若補(bǔ)償款事先支付給甲方的，甲方應(yīng)在收到補(bǔ)償款后5日內(nèi)將全部補(bǔ)償款轉(zhuǎn)付給乙方；
3、如果包含產(chǎn)權(quán)置換方式征收的，所得置換的房屋，應(yīng)在收房后立馬移交乙方，并在能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后立馬登記到乙方名下；
4、上述補(bǔ)償，如果是先支付給村委或其他村民的，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方從村委或其他村民處取得補(bǔ)償，或者根據(jù)乙方的要求先行墊付補(bǔ)償款或等同于安置房屋市場(chǎng)價(jià)值的款項(xiàng)。
六、特別約定
1、本協(xié)議的所有約定，不僅對(duì)本協(xié)議各方有效，同時(shí)對(duì)各方的法定、指定繼承人等其他后人有效；
2、2、無(wú)論任何時(shí)候，甲方或甲方的法定、指定繼承人等其他后人均不得提出解除本協(xié)議并要求收回土地和房屋；
3、如因中國(guó)法律等其他任何原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)效的，甲方需全部退還已收取的轉(zhuǎn)讓款，若該轉(zhuǎn)讓款與屆時(shí)土地和房屋的市場(chǎng)價(jià)值存在差異，不能擬補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)償該差額。
七、違約責(zé)任
1、今后無(wú)論任何時(shí)候，甲方違約提出收回房屋的，甲方除了需全部退還本協(xié)議所涉轉(zhuǎn)讓款外，還應(yīng)按當(dāng)時(shí)宅基地和地上房屋的市場(chǎng)價(jià)值向乙方支付違約金；
2、甲方未能履行本協(xié)議征收補(bǔ)償約定的，應(yīng)按所有征收補(bǔ)償價(jià)值的2倍向乙方支付違約金，此外還應(yīng)賠償乙方的其他損失；
八、其他
1、在本協(xié)議所涉宅基地和房屋能辦理產(chǎn)權(quán)登記之日起，甲方應(yīng)無(wú)條件配合辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記到乙方或乙方指定的人名下的手續(xù)；
2、丙方作為本協(xié)議的見(jiàn)證方和擔(dān)保方，同意甲方將宅基地和房屋按本協(xié)議的約定轉(zhuǎn)讓給乙方；同時(shí)，丙方有權(quán)協(xié)助乙方正常使用該房屋，出現(xiàn)糾紛時(shí)協(xié)助處理，發(fā)生征收補(bǔ)償時(shí)協(xié)助乙方獲取補(bǔ)償；
3、關(guān)于本協(xié)議項(xiàng)下甲方的責(zé)任，甲方1、甲方2、甲方3和甲方4屬于共同連帶方，乙方有權(quán)要求任何一方或全部承擔(dān)責(zé)任；
4、各方對(duì)本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的應(yīng)提交乙方所在地人民法院審理。
5、本合同一式XX份，各方各執(zhí)一份，自各方簽名之日生效。
甲方（簽名）：
乙方（簽名）：
丙方（簽名）：
年 月 日
宅基地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書2
轉(zhuǎn)讓方： （簡(jiǎn)稱甲方）
受讓方： （簡(jiǎn)稱乙方）
甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：
一、宅基地坐落于 縣 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村。東至 ，西至 ，南至 ，北至 ，面積 平方米。
二、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣 元整（小寫 元）。
三、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方人民幣 元整（小寫 元）。
四、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無(wú)權(quán)干涉、爭(zhēng)議。
在乙方修建房屋過(guò)程中，所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。道路有人干涉，甲方全部負(fù)責(zé)。
乙方在房屋建成后，甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶等手續(xù)到乙方手中，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。
六、違約責(zé)任：本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的.基礎(chǔ)上加倍賠償乙方，如造成乙方損失（如基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。
七、該宅基地如國(guó)家需要，需甲方提供相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。
此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。
甲方：
身份證號(hào)：
乙方：
身份證號(hào)：
證明人：
年 月 日
宅基地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書3
賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
身份證號(hào)碼：
住址：
買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
身份證號(hào)碼：
住址：
甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：
一、宅基地的坐落，面積
甲方將坐落于________________，面積：________平方米的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方。
上述宅基地的使用權(quán)歸乙方所有。
二、轉(zhuǎn)讓金額
該宗土地轉(zhuǎn)讓金額為人民幣
三、付款方式以及期限
乙方在____年____月____日已經(jīng)向甲方支付人民幣，轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)已經(jīng)付清。
四、房產(chǎn)歸屬
1、在該宅基地上的房屋有乙方自行出資建造，該房產(chǎn)歸乙方所有。
2、甲方提供報(bào)建證給乙方完成建房手續(xù)辦理。
3、因甲方將土地證遺失，現(xiàn)甲方愿意協(xié)助乙方辦理土地證以及轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的'一切事項(xiàng)。
五、違約責(zé)任
本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔
六、未盡事宜
雙方另行協(xié)商處理。
七、協(xié)議生效條件
本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效
本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份
甲方（簽名）：
____年____月____日
乙方（簽名）：
____年____月____日
宅基地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書4
轉(zhuǎn)讓方（簡(jiǎn)稱甲方）：____________________
受讓方（簡(jiǎn)稱乙方）：____________________
甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓宅基地的土地使用權(quán)的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。
第一條、宅基地基本情況
甲方將坐落于________的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地登記面積共_________平方米。具體位置東至________、南至________、西至________、北至：________。上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等歸乙方享有。
第二條、甲方保證
甲方保證此宅基地手續(xù)真實(shí)，來(lái)源合法，權(quán)屬清楚，四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)全部賠償。
第三條、轉(zhuǎn)讓金額及付款方式
雙方議定此房屋宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣_(tái)_______元，大寫為_(kāi)_______，雙方合同簽字生效之日，乙方要一次性付給甲方人民幣_(tái)_______元，大寫為_(kāi)_______，該比金額一次性付清。
第四條、宅基地交付時(shí)間
甲乙雙方約定宅基地的交付時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日。
第五條、房產(chǎn)歸屬
1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。
2、建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
第六條、違約責(zé)任
本合同從雙方簽字當(dāng)日起，任何一方不得反悔違約，如甲方反悔，導(dǎo)致乙方喪失對(duì)宅基地的占有使用權(quán)，甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行地上建筑物及土地升值的賠償，具體包括如下：
1、甲方全部退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及利息（月息1。5%）。
2、乙方所建的`房屋應(yīng)按法律法規(guī)等相應(yīng)計(jì)算得的價(jià)值給予補(bǔ)償。
3、如甲乙雙方發(fā)生訴訟，甲方需賠償乙方全部訴訟費(fèi)用。
4、如乙方違約，甲方將收取乙方的。轉(zhuǎn)讓金金額不退回給乙方，作為抵消乙方違約金。
風(fēng)險(xiǎn)告知：明確違約責(zé)任，在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。
第七條、在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過(guò)戶或無(wú)故進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬(wàn)元。
第八條、爭(zhēng)議糾紛解決
甲乙雙方如果發(fā)生爭(zhēng)議糾紛可由雙方協(xié)商解決，也可由工商部門調(diào)解。若不成可提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁或者依法向人民法院起訴。
甲方：________乙方：________
________年________月________日________年________月________日
宅基地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書5
轉(zhuǎn)讓方：（以下稱甲方）
受讓方：（以下稱乙方）
甲方將宅基地一幅其土地使用權(quán)，和該宅基地上建筑物及其附著物有償性轉(zhuǎn)讓與乙方作為修建住宅之用地，甲、乙雙方經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，現(xiàn)就有關(guān)宅基地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜自愿一致達(dá)成如下協(xié)議：
一、宅基地位置及基本情況：
甲方宅基地坐落于__________________，宅基地0.78畝。土地使用證號(hào)：字第_____號(hào)。占地面積520平方米，所建房屋195平方米共6間（磚混結(jié)構(gòu)）轉(zhuǎn)讓給乙方所有。
二、轉(zhuǎn)讓金額：
雙方議定此幅宅基地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓金額，現(xiàn)價(jià)為人民幣：貳拾叁萬(wàn)元整（￥：230000.00元）
三、付款方式：
雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付定金（￥： ）；甲乙雙方約定在 年 月 日前乙方一次性付清（￥： ）余款給甲方，甲方并于 年 月 日前交付房屋及土地使用證于乙方。如因甲方原因，該房屋未在約定時(shí)間內(nèi)交付給乙方，甲方返還定金給乙方；如乙方因自身原因不愿意買售該房屋，甲方定金不予退還。
四、產(chǎn)權(quán)歸屬：
協(xié)議雙方簽字付清全款之日起，該幅宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)屬歸于乙方所有，甲方不得擅自將該宅基地使用權(quán)及房屋再次轉(zhuǎn)讓買賣、租賃、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用。乙方有權(quán)在此幅宅基地上建造和改造房屋，并擁有對(duì)此幅宅基地上建造和改造房屋的租賃、轉(zhuǎn)讓權(quán)，甲方本族及異性人等無(wú)權(quán)干涉、爭(zhēng)議。在乙方修建房屋過(guò)程中，所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、違約責(zé)任：
本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)日之起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的.基礎(chǔ)上加倍賠償乙方；如乙方違約，甲方收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不予退回乙方，作為抵消乙方違約金。
六、因上述宅基地、宅基地上的附著物及房屋如遇國(guó)家需要、拆遷或被政府征用所得補(bǔ)償或賠償，由乙方所有，需甲方提供相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭。因政府對(duì)甲方農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口進(jìn)行安置及保障類的補(bǔ)償或賠償由甲方所得。
七、此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。任何一方不得擅自變更或解除合同。上述宅基地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中一經(jīng)雙方簽字、按手印既具有法律效力。
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
年 月 日
宅基地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書6
轉(zhuǎn)讓方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)____________
身份證號(hào)：___________
受讓方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)_______________
身份證號(hào)：_________________________
甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成如下買賣協(xié)議：
一、宅基地坐落、面積甲方將經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃所得的坐落于______________宅基地賣給乙方，具置位于____________，該宅基地東邊界____________，南邊界__________，西邊界______________，北邊界______________。面積大小________平方米。上述宅基地自合同簽定之日起的.使用權(quán)、所有權(quán)歸乙方享有。
二、甲方所賣宅基地必須是甲方的戶頭，同時(shí)涉及該宅基地所有產(chǎn)權(quán)人，必須在協(xié)議上簽字，否則，視為違約。
三、甲方必須保證所賣宅基地?zé)o所有權(quán)糾紛，如簽定后，發(fā)現(xiàn)無(wú)法保證，要在三天內(nèi)歸還乙方本金，并同時(shí)支付同期銀行利息。
四、甲方必須保證乙方在修建房屋時(shí)不能因各種原因干擾。
五、轉(zhuǎn)讓金額___________________該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元（大寫：__________）。
六、付款方式及期限甲乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方向甲方一次性支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。
七、違約責(zé)任
1、本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。
2、如甲方反悔，應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還購(gòu)買宅基地轉(zhuǎn)讓款____萬(wàn)元，并償付違約金_____萬(wàn)元以及土地增值部分，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和土地增值部分)。
八、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力。
九、協(xié)議生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋手印后生效。
十、本協(xié)議一式份，雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字：______________
姓名_________
身份證號(hào)碼：__________
乙方簽字：__________________________
姓名__________
身份證號(hào)碼：__________
證明人：____________
簽字地點(diǎn)：_________________________
年 月 日
宅基地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書7
轉(zhuǎn)讓方(簡(jiǎn)稱甲方)：____________________
受讓方(簡(jiǎn)稱乙方)：____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他法律法規(guī)，甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓宅基地的土地使用權(quán)的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。
第一條、宅基地坐落、面積
甲方將坐落于________的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地登記面積共_________平方米。具體位置東至________、南至________、西至________、北至：________。上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等歸乙方享有。
第二條、甲方保證
保證此宅基地手續(xù)真實(shí)，來(lái)源合法，權(quán)屬清楚，四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)全部賠償。
第三條、轉(zhuǎn)讓金額
該宅基地的`轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______元，大寫：________元整。
第四條、付款方式及期限
乙方在甲方原房屋拆除后三日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_______元，余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后三日內(nèi)付清。
第五條、宅基地交付時(shí)間
甲乙雙方約定宅基地的交付時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日。
第六條、房產(chǎn)歸屬
1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。
2、建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
第七條、違約責(zé)任
1、本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。
2、如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________元，大寫為_(kāi)_______，并償付違約金________元，大寫為_(kāi)_______。如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。
3、在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過(guò)戶或無(wú)故進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬(wàn)元。
第八條、不可抗力
甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行協(xié)議時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由，在取得有關(guān)主管機(jī)關(guān)證明和征得對(duì)方同意后，允許延期履行、部分履行或者不履行協(xié)議，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。
第九條、爭(zhēng)議糾紛解決
1、因履行本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商方式解決。
2、如果協(xié)商未成，雙方同意向______仲裁委員會(huì)提交仲裁并接受其仲裁規(guī)則。該仲裁裁決是終局的，雙方將無(wú)條件地履行該仲裁裁決。
風(fēng)險(xiǎn)告知：關(guān)于爭(zhēng)議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者選擇仲裁,二者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局,約定向法院提起訴訟兩審終審。
第十條、通知
甲方：____________________乙方：____________________
________年________月________日
宅基地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書8
甲方：
乙方：
甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：
一、宅基地坐落、面積
甲方將坐落于____________的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地登記面積共１５０．４平方米。具體位置東至南至西至北至。上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括：甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等。終身歸乙方享有。
二、保證此宅基地手續(xù)真實(shí)
來(lái)源合法，權(quán)屬清楚，四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)，因此給乙方造成的.經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)全部賠償。
三、轉(zhuǎn)讓金額
該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元，大寫：________________________元整。
四、付款方式及期限
乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬(wàn)元，剩余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。
五、宅基地交付時(shí)間：
____________年__________月______________日。
六、房產(chǎn)歸屬
１．在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。
�。玻ǚ渴掷m(xù)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
�。常课萁ǔ珊螅诜烧咴S可的前提下，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
七、違約責(zé)任
本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。
如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________________萬(wàn)元，并償付違約金__________________萬(wàn)元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分）。
七、在法律政策許可的前提下
甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過(guò)戶或無(wú)故進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬(wàn)元。
八、本協(xié)議一式二份
雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方：乙方：
身份證號(hào)：身份證號(hào)：
_____年_____月____日_____年_____月____日
宅基地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書9
甲方：___________________
乙方：___________________
本著互惠互利、平等自愿的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方轉(zhuǎn)讓乙方一塊宅基地事宜，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守執(zhí)行。
一、甲方同意將位于澄邁縣老城鎮(zhèn)美儒村委會(huì)盈濱村一塊私有宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方永久使用。
二、轉(zhuǎn)讓的宅基地位置：坐落在盈濱村莊。四至范圍為：東與陳清海宅基地交界，西與張繼文轉(zhuǎn)讓給陳智勝的360平方宅基地交界，南與張繼武現(xiàn)在所住房屋交界，北與曠才烈宅基地交界。甲方同意無(wú)償留出寬叁點(diǎn)伍米，長(zhǎng)叁拾叁點(diǎn)貳米的.道路，作為甲乙雙方和陳智勝車輛出入和排水等管道使用，任何一方不得將公用路占為己用。宅基地具體地界四至和公用路位置以《宅基地轉(zhuǎn)讓位置圖》為準(zhǔn)。四至分明，從地心至天空。
三、轉(zhuǎn)讓的宅基地面積：叁佰肆拾伍平方（345平方）。
四、轉(zhuǎn)讓的宅基地價(jià)格：每平方人民幣捌佰伍拾元整（850元/平方），合計(jì)人民幣貳拾玖萬(wàn)叁仟貳佰伍拾元整（293250元）。協(xié)議簽訂7天內(nèi)，乙方一次性付轉(zhuǎn)讓款，甲方給乙方開(kāi)收據(jù)。
五、所轉(zhuǎn)讓的宅基地必須權(quán)屬明確，無(wú)存在土地爭(zhēng)議或糾紛。若出現(xiàn)爭(zhēng)議，由甲方負(fù)責(zé)處理，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
六、所轉(zhuǎn)讓的宅基地如遇國(guó)家征用，征地補(bǔ)償、拆遷費(fèi)、安置費(fèi)以及其他涉及到本宅基地的費(fèi)用全部歸乙方所有。
七、本協(xié)議一式肆份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)叁份，經(jīng)雙方簽字蓋印后生效。
附：轉(zhuǎn)讓的宅基地位置圖
甲方：___________________乙方：___________________
日期：___________________日期：___________________
宅基地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書10
甲方：
乙方：
甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：
一、宅基地坐落、面積
甲方將坐落于某地宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地登記面積共多少平方米。具體位置是如何?。上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括：甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等。終身歸乙方享有。
二、保證此宅基地手續(xù)真實(shí)，來(lái)源合法，權(quán)屬清楚，四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的.權(quán)屬或債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方全額進(jìn)行賠償。
三、轉(zhuǎn)讓金額
該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元，大寫：____________元整。
四、付款方式及期限
乙方向甲方預(yù)付人民幣多少萬(wàn)元，剩余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。
五、宅基地交付時(shí)間：______年_____月_______日。
六、房產(chǎn)歸屬
1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。
2.修建手續(xù)費(fèi)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3.房屋建成后，在法律政策允許的前提下，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
七、違約責(zé)任
本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。
如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________萬(wàn)元，并償付違約金_________萬(wàn)元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。
八、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方：乙方：
身份證號(hào)碼：
年 月 日
宅基地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書11
甲方：__________________
乙方：__________________
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將甲方______畝地轉(zhuǎn)讓給乙方。
并達(dá)成以下規(guī)定;轉(zhuǎn)讓土地四至：東至______為界，西至______為界南至______為界，北至______為界。
轉(zhuǎn)讓土地面積：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地面積為_(kāi)_____畝。轉(zhuǎn)讓金額本次轉(zhuǎn)讓金額按每畝____________計(jì)算，共計(jì)____________元整，作為征地補(bǔ)償費(fèi)。
由乙方一次性付給甲方。其他規(guī)定
1、乙方在付清協(xié)議規(guī)定款項(xiàng)后，所取得的`土地所有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓給他人，甲方不得干預(yù)。
2、若乙方需要辦理土地所有權(quán)手續(xù)時(shí)，甲方須無(wú)條件協(xié)助辦理，并不再向乙方收取其他任何費(fèi)用。
3、若國(guó)家或政府等其他部門占用該地塊時(shí)，由于乙方已經(jīng)付給甲方征地補(bǔ)償費(fèi)，所以因土地所得的一切補(bǔ)償費(fèi)及其他收入全部歸乙方所有，與甲方無(wú)關(guān)。轉(zhuǎn)讓期限由于本次轉(zhuǎn)讓，乙方已一次性付給甲方土地補(bǔ)償費(fèi)，因此，轉(zhuǎn)讓期限永久。
違約責(zé)任甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或單方解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方雙倍損失。
本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方：_________________乙方：_________________公證人：_________________
______年______月______日
宅基地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書12
轉(zhuǎn)讓方： （簡(jiǎn)稱甲方）
受讓方： （簡(jiǎn)稱乙方）
甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、平等、友好的.協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：
一、宅基地坐落于百里杜鵑風(fēng)景名勝區(qū)戛木管理區(qū)，四至分明為界：
二、轉(zhuǎn)讓金額：
雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣叁萬(wàn)零八佰元整。
三、付款方式：
雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方叁萬(wàn)零八百整。
四、產(chǎn)權(quán)歸屬：
協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無(wú)權(quán)干涉、爭(zhēng)議。乙方在房屋建成后，甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶等手續(xù)到乙方手中，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、協(xié)調(diào)和處理：
乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。
六、該宅基地如國(guó)家需要，需甲方提供相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。
此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。
甲方：
身份證號(hào)：
乙方：
身份證號(hào)：
證明人：
________年____月____日
宅基地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書13
轉(zhuǎn)讓方：（簡(jiǎn)稱甲方）
受讓方：（簡(jiǎn)稱乙方）
甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：
一、宅基地坐落于鄧莊村西南方向，西鄰冉海平、南北鄰路、東鄰自留地。
二、付款方式：乙方一次性付清。
三、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無(wú)權(quán)干涉、爭(zhēng)議。
乙方在房屋建成后，甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶等手續(xù)到乙方手中。
四、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。
五、違約責(zé)任：本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的`基礎(chǔ)上加倍賠償乙方，如造成乙方損失（如基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。
此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。
甲方：
身份證號(hào)：
乙方：
身份證號(hào)：
證明人：
____年____月____日
宅基地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書14
轉(zhuǎn)讓方（甲方）：__________
受讓方（乙方）：__________
甲方有______平方米的宅基地，位于__________，己取得宅基地使用權(quán)，甲乙雙方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方自愿將__________村宅基用地約_______平方米，有償轉(zhuǎn)讓給乙方，建設(shè)自用房。該宅基地的附屬設(shè)施同時(shí)轉(zhuǎn)讓，附屬設(shè)施包括：__________。
二、土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款
土地轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣：￥__________元（大寫__________元）。該價(jià)格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過(guò)戶等費(fèi)用，所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
三、甲方在收到乙方支付的60%土地轉(zhuǎn)讓款后，將該宅基地交給乙方使用，并為乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)；辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中，所發(fā)生的費(fèi)用均由甲方承擔(dān)；剩余款項(xiàng)在乙方房屋建成后，甲方為乙方取得房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)登記后支付。
四、乙方在辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，對(duì)該________平方米宅基地?fù)碛惺褂脵?quán)。
五、甲方保證：
1、甲方向乙方轉(zhuǎn)讓宅基地的行為已經(jīng)得到所在村集體的.書面同意，并取得了相應(yīng)的證明材料，保證一經(jīng)轉(zhuǎn)讓，絕不反悔，否則，愿意承擔(dān)違約責(zé)任。
2、甲方保證所轉(zhuǎn)讓土地能滿足建房要求，并在乙方建房過(guò)程中為乙方排除一切來(lái)自村集體或當(dāng)?shù)貏?shì)力的妨礙。
3、乙方取得合同項(xiàng)下的宅基地使用權(quán)，有關(guān)證明宅基地轉(zhuǎn)讓的文書原件等材料歸乙方所有。
4、乙方在該宅基地上所建房屋歸乙方所有，并且由甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理房產(chǎn)證，進(jìn)行房產(chǎn)登記等能證明乙為房屋所有人的證明文件。
六、違約責(zé)任：
甲方違約，造成本協(xié)議無(wú)法履行的，甲方應(yīng)雙倍償付乙方己付土地轉(zhuǎn)讓款；乙方違約，造成本協(xié)議無(wú)法履行的，給甲方造成損失的，由乙方負(fù)賠償責(zé)任。本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。
甲方：_______乙方：_______
簽署時(shí)間：_______
宅基地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書15
甲方：身份證：
乙方：身份證：
甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓之宅基地的土地使用權(quán)(長(zhǎng)期使用)及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。
一、甲方同意將位于面積平方米的'土地使用權(quán)及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、該宅基地四鄰至：東鄰：________、西鄰：__________、南鄰：_________、北鄰：_________。
三、雙方責(zé)任。
2、如國(guó)家政策允許過(guò)戶，甲方無(wú)償協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，有關(guān)過(guò)戶甲、乙雙方要付費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
3、乙方責(zé)任：在使用期限內(nèi)，如遇國(guó)家或者有關(guān)政策部門依法對(duì)該地征收時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關(guān)費(fèi)用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣12萬(wàn)元(大寫：壹拾貳萬(wàn)元整)。
五、本協(xié)議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán)，單方違約金為120萬(wàn)元整。
六、未盡事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。
七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
電話：_______________________ 電話：___________________________
傳真：_______________________ 傳真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
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