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房屋戶主變更協(xié)議書(shū)（精選5篇）
在我們平凡的日常里，男女老少都可能需要用到協(xié)議書(shū)，簽訂協(xié)議書(shū)可以解決現(xiàn)實(shí)生活中的糾紛。到底應(yīng)如何擬定協(xié)議書(shū)呢？下面是小編為大家整理的房屋戶主變更協(xié)議書(shū)（精選5篇），歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
房屋戶主變更協(xié)議書(shū) 1
甲方（原房屋戶主）：____________________
身份證號(hào)：____________________________
聯(lián)系電話：____________________________
住址：________________________________
乙方（新房屋戶主）：____________________
身份證號(hào)：____________________________
聯(lián)系電話：____________________________
住址：________________________________
鑒于甲乙雙方系合法夫妻關(guān)系，為明確房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就位于____________________（房屋具體地址）的房屋戶主變更事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：
一、房屋基本情況
房屋坐落位置：____________________
房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________
房屋建筑面積：平方米，房屋用途為（住宅 / 商業(yè) / 其他）
房屋所有權(quán)性質(zhì)：該房屋系甲乙雙方婚后共同購(gòu)買 / 甲方婚前購(gòu)買婚后自愿變更（二選一，根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)），產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下，現(xiàn)雙方協(xié)商一致變更至乙方名下。
二、變更原因及方式
變更原因：甲乙雙方系夫妻，為方便房屋管理 / 滿足乙方權(quán)益需求（根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)），一致同意將上述房屋的戶主從甲方變更為乙方。
變更方式：雙方共同到不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下，相關(guān)登記費(fèi)用由______方承擔(dān)（可約定甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)）。
三、權(quán)利與義務(wù)
甲方義務(wù)：
�。�1）積極配合乙方辦理房屋戶主變更所需的全部手續(xù)，包括但不限于提供身份證、房屋所有權(quán)證、結(jié)婚證等相關(guān)證件原件及復(fù)印件，到場(chǎng)簽署相關(guān)文件；
�。�2）保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制，亦無(wú)其他第三方對(duì)該房屋主張權(quán)利；
（3）變更前因該房屋產(chǎn)生的.水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等全部費(fèi)用，由甲方結(jié)清。
乙方義務(wù)：
（1）按約定承擔(dān)房屋戶主變更所需的相關(guān)費(fèi)用；
（2）變更后妥善保管房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件，依法行使房屋所有權(quán)；
（3）變更后因該房屋產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)（雙方另有約定的除外）。
四、特別約定
本協(xié)議項(xiàng)下房屋變更為夫妻間產(chǎn)權(quán)調(diào)整，不影響甲乙雙方對(duì)該房屋的其他合法權(quán)益（如居住權(quán)等，雙方可根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充約定）；
若因甲方提供的資料不實(shí)或隱瞞房屋權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致變更手續(xù)無(wú)法辦理或給乙方造成損失的，甲方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任；
房屋戶主變更完成后，該房屋的產(chǎn)權(quán)正式歸乙方所有，甲方不得再以任何理由主張對(duì)該房屋的所有權(quán)或其他權(quán)利。
五、違約責(zé)任
任何一方違反本協(xié)議約定，逾期履行協(xié)助辦理變更手續(xù)、結(jié)清費(fèi)用等義務(wù)的，每逾期一日，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元（可根據(jù)實(shí)際情況約定金額或計(jì)算方式）；
若一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，違約方需賠償守約方因此遭受的全部損失（包括但不限于交通費(fèi)、律師費(fèi)、房屋差價(jià)損失等）。
六、爭(zhēng)議解決
因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他條款
本協(xié)議自雙方簽字（并按手印）之日起生效；
本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)留存一份，具有同等法律效力；
本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方（簽字并按手印）：________________
簽訂日期：______年______月______日
乙方（簽字并按手�。篲_______________
簽訂日期：______年______月______日
房屋戶主變更協(xié)議書(shū) 2
甲方（繼承人）：____________________
身份證號(hào)：____________________________
聯(lián)系電話：____________________________
住址：________________________________
乙方（其他繼承人）：____________________
身份證號(hào)：____________________________
聯(lián)系電話：____________________________
住址：________________________________
�。ㄗⅲ喝舸嬖诙嗝^承人，需逐一列明所有繼承人信息；若僅一名繼承人，可刪除 “乙方” 相關(guān)表述，調(diào)整協(xié)議條款）
被繼承人：（姓名），身份證號(hào)：（生前身份證號(hào)），系甲方（及乙方，如有）的______（親屬關(guān)系，如父親 / 母親 / 配偶等），于______年______月______日去世。被繼承人生前擁有位于____________________（房屋具體地址）的房屋一套，現(xiàn)甲乙雙方（或甲方）就該房屋的繼承及戶主變更事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、房屋基本情況
房屋坐落位置：____________________
房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________
房屋建筑面積：平方米，房屋用途為（住宅 / 商業(yè) / 其他）
房屋所有權(quán)性質(zhì)：該房屋系被繼承人______（婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn) / 婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)，需明確），產(chǎn)權(quán)登記在被繼承人名下，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。
二、繼承情況及變更意愿
經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，被繼承人生前未立遺囑，亦未簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，該房屋由其法定繼承人共同繼承（或列明具體繼承人范圍）；
乙方（其他繼承人，如有）一致同意自愿放棄對(duì)上述房屋的繼承權(quán)，該房屋全部由甲方繼承，雙方協(xié)商一致將房屋戶主從被繼承人變更為甲方。
三、變更手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)
甲乙雙方（或甲方）應(yīng)在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，共同（或甲方單獨(dú)）到公證處辦理繼承權(quán)公證（如需），并攜帶公證文書(shū)、被繼承人死亡證明、房屋所有權(quán)證、繼承人身份證等相關(guān)材料，到不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理房屋戶主變更登記手續(xù)；
辦理繼承權(quán)公證及房屋戶主變更所需的全部費(fèi)用（包括公證費(fèi)、登記費(fèi)、工本費(fèi)等），由______方承擔(dān)（可約定甲方承擔(dān)、乙方共同承擔(dān)或按比例承擔(dān)）。
四、權(quán)利與義務(wù)
甲方權(quán)利與義務(wù)：
�。�1）依法繼承該房屋的全部產(chǎn)權(quán)，變更后享有對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)；
（2）負(fù)責(zé)結(jié)清被繼承人去世后至房屋戶主變更完成前，該房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用；
（3）妥善保管房屋相關(guān)證件，維護(hù)房屋完好。
乙方（其他繼承人，如有）權(quán)利與義務(wù)：
�。�1）自愿放棄對(duì)該房屋的繼承權(quán)，不得再以任何理由主張對(duì)房屋的權(quán)利；
�。�2）積極配合甲方辦理繼承權(quán)公證及房屋戶主變更手續(xù)，提供所需的'身份證、親屬關(guān)系證明等材料；
�。�3）保證放棄繼承權(quán)的意思表示真實(shí)、自愿，不存在受欺詐、脅迫等情形。
五、違約責(zé)任
若乙方（其他繼承人，如有）違反本協(xié)議約定，反悔主張繼承權(quán)或拒絕配合辦理變更手續(xù)，需向甲方支付違約金______元，并賠償甲方因此產(chǎn)生的全部損失（包括公證費(fèi)、律師費(fèi)、交通費(fèi)等）；
若因甲方未及時(shí)辦理變更手續(xù)或隱瞞房屋權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致房屋無(wú)法正常變更或產(chǎn)生糾紛的，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決
因履行本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
七、其他條款
本協(xié)議自所有繼承人簽字（并按手印）之日起生效；
本協(xié)議一式______份（根據(jù)繼承人人數(shù)確定，至少留存一份用于辦理登記），甲乙雙方（及其他繼承人）各執(zhí)一份，公證處（如需）、不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)各留存一份，具有同等法律效力；
本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
甲方（簽字并按手�。篲_______________
簽訂日期：______年______月______日
乙方（簽字并按手印，如有）：________________
簽訂日期：______年______月______日
房屋戶主變更協(xié)議書(shū) 3
甲方（繼承人）：____________________
身份證號(hào)：____________________________
聯(lián)系電話：____________________________
住址：________________________________
乙方（被繼承人代理人 / 法定繼承人之一，若被繼承人已故）：____________________
身份證號(hào)：____________________________
聯(lián)系電話：____________________________
住址：________________________________
鑒于被繼承人__________（姓名）于______年______月______日去世，其名下位于____________________（房屋具體地址）的房屋系其合法遺產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定及被繼承人所立遺囑（如有，需注明遺囑編號(hào)及訂立時(shí)間）/ 法定繼承順序，甲方依法享有該房屋的繼承權(quán)，經(jīng)甲乙雙方及其他法定繼承人（如有，需列出全部繼承人姓名及身份證號(hào)）一致同意，將該房屋戶主變更為甲方，現(xiàn)就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：
一、房屋基本情況
房屋坐落位置：____________________
房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________
房屋建筑面積：平方米，房屋用途為（住宅 / 商業(yè) / 其他）
房屋所有權(quán)性質(zhì)：該房屋系被繼承人__________（姓名）單獨(dú)所有 / 與__________（共有人姓名）共同所有，產(chǎn)權(quán)登記在被繼承人名下，現(xiàn)經(jīng)各方協(xié)商一致，同意將房屋產(chǎn)權(quán)變更至甲方名下。
房屋權(quán)利狀況：該房屋無(wú)抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制，無(wú)其他第三方對(duì)該房屋主張權(quán)利（如有特殊情況，需詳細(xì)說(shuō)明并附相關(guān)證明材料）。
二、繼承依據(jù)及變更方式
繼承依據(jù)：
�。�1）若有遺囑：被繼承人__________（姓名）于______年______月______日訂立書(shū)面遺囑，明確將上述房屋指定由甲方繼承（需附遺囑復(fù)印件作為本協(xié)議附件）；
（2）若無(wú)遺囑：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條規(guī)定，甲方作為被繼承人的__________（親屬關(guān)系，如配偶、子女、父母等），屬于法定第一順序繼承人，且其他法定繼承人（列出姓名）均自愿放棄對(duì)該房屋的繼承權(quán)（需附其他繼承人放棄繼承權(quán)聲明書(shū)作為本協(xié)議附件）。
變更方式：甲乙雙方及其他法定繼承人共同到不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理房屋繼承轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至甲方名下。相關(guān)登記費(fèi)用、公證費(fèi)用（如需）由______方承擔(dān)（可約定甲方、乙方或各方按比例承擔(dān)）。
三、權(quán)利與義務(wù)
甲方權(quán)利與義務(wù)：
�。�1）有權(quán)在辦理完畢變更手續(xù)后，依法享有該房屋的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利；
（2）按約定承擔(dān)房屋變更所需的相關(guān)費(fèi)用；
�。�3）負(fù)責(zé)辦理房屋變更過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，如需乙方及其他繼承人配合，應(yīng)提前通知并提供必要協(xié)助；
（4）變更前因該房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等全部費(fèi)用，由甲方在變更前結(jié)清（如有其他約定，可另行注明）。
乙方及其他法定繼承人權(quán)利與義務(wù)：
�。�1）義務(wù)配合甲方辦理房屋繼承變更所需的'全部手續(xù)，包括但不限于提供身份證、被繼承人死亡證明、親屬關(guān)系證明、房屋所有權(quán)證、遺囑（如有）、放棄繼承權(quán)聲明書(shū)（如有）等相關(guān)證件原件及復(fù)印件，到場(chǎng)簽署相關(guān)文件；
�。�2）保證所提供的證明材料真實(shí)、合法、有效，若因材料不實(shí)導(dǎo)致變更手續(xù)無(wú)法辦理或給甲方造成損失的，需承擔(dān)全部賠償責(zé)任；
�。�3）確認(rèn)對(duì)該房屋無(wú)其他權(quán)利主張，變更后不得再以任何理由干涉甲方對(duì)房屋的合法權(quán)益。
四、特別約定
本協(xié)議簽訂后，各方均不得擅自變更或解除本協(xié)議；若因政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致變更手續(xù)無(wú)法按約定辦理，各方應(yīng)另行協(xié)商解決；
若該房屋存在共有人，共有人已明確同意本次繼承變更（需共有人簽字確認(rèn)或附共有人同意書(shū)）；
房屋變更完成后，甲方應(yīng)妥善保管房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件，依法行使房屋所有權(quán)；若后續(xù)需處置該房屋，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。
五、違約責(zé)任
任何一方違反本協(xié)議約定，逾期履行協(xié)助辦理變更手續(xù)、提供證明材料等義務(wù)的，每逾期一日，需向守約方支付違約金______元（可根據(jù)實(shí)際情況約定金額或計(jì)算方式）；
若乙方或其他法定繼承人隱瞞真實(shí)情況（如存在其他繼承人未聲明、房屋存在權(quán)利瑕疵等），導(dǎo)致甲方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受損失的，違約方需賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于交通費(fèi)、律師費(fèi)、房屋差價(jià)損失等）；
若甲方未按約定結(jié)清變更前房屋相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方或其他繼承人被追責(zé)的，甲方需承擔(dān)全部責(zé)任并賠償相應(yīng)損失。
六、爭(zhēng)議解決
因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他條款
本協(xié)議自甲乙雙方及其他法定繼承人簽字（并按手�。┲掌鹕В�
本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方及其他法定繼承人各執(zhí)______份，不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)留存______份，具有同等法律效力；
本協(xié)議附件（包括但不限于遺囑復(fù)印件、放棄繼承權(quán)聲明書(shū)、親屬關(guān)系證明等）與本協(xié)議具有同等法律效力；
本協(xié)議未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方（簽字并按手�。篲_______________
簽訂日期：______年______月______日
乙方（簽字并按手�。篲_______________
簽訂日期：______年______月______日
其他法定繼承人（簽字并按手�。�
________________ 身份證號(hào)：________________ 簽訂日期：______年______月______日
________________ 身份證號(hào)：________________ 簽訂日期：______年______月______日
________________ 身份證號(hào)：________________ 簽訂日期：______年______月______日
房屋戶主變更協(xié)議書(shū) 4
贈(zèng)與人（原房屋戶主，以下簡(jiǎn)稱甲方）：____________________ 身份證號(hào)：____________________________ 聯(lián)系電話：____________________________ 住址：________________________________
受贈(zèng)人（新房屋戶主，以下簡(jiǎn)稱乙方）：____________________
身份證號(hào)：____________________________
聯(lián)系電話：____________________________
住址：________________________________
甲乙雙方系______（親屬關(guān)系，如父母與子女、兄弟姐妹等，或非親屬關(guān)系需注明），甲方自愿將其合法擁有的房屋贈(zèng)與乙方，乙方自愿接受該贈(zèng)與，雙方就房屋贈(zèng)與及戶主變更事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、贈(zèng)與房屋基本情況
房屋坐落位置：____________________（詳細(xì)地址，精確到門(mén)牌號(hào)）
房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________（如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)）
房屋建筑面積：平方米，房屋用途為（住宅 / 商業(yè) / 其他）
房屋權(quán)利狀況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，為甲方個(gè)人合法所有（或夫妻共同所有，需提供配偶同意贈(zèng)與的書(shū)面聲明），無(wú)抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制，亦無(wú)任何第三方對(duì)該房屋主張債權(quán)或物權(quán)。
二、贈(zèng)與條款
甲方自愿將上述房屋無(wú)償贈(zèng)與給乙方，不附加任何條件（或附加條件：______，需明確具體條件，如乙方需承擔(dān)甲方晚年贍養(yǎng)義務(wù)等）；
乙方自愿接受甲方的贈(zèng)與，認(rèn)可該房屋的現(xiàn)狀及權(quán)利狀況，愿意承擔(dān)房屋贈(zèng)與后的相關(guān)權(quán)利義務(wù)。
三、戶主變更手續(xù)及費(fèi)用
雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，共同到不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理房屋贈(zèng)與過(guò)戶及戶主變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方名下變更至乙方名下；
辦理房屋贈(zèng)與過(guò)戶及戶主變更所需的全部稅費(fèi)（包括契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、登記費(fèi)等），按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由______方承擔(dān)（可約定甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)或雙方按比例承擔(dān)）；
甲方應(yīng)在辦理變更手續(xù)前，結(jié)清該房屋截至變更當(dāng)日的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等全部應(yīng)付費(fèi)用。
四、雙方權(quán)利與義務(wù)
甲方權(quán)利與義務(wù)：
（1）有權(quán)要求乙方按本協(xié)議約定履行接受贈(zèng)與及配合辦理變更手續(xù)的義務(wù)；
（2）保證所贈(zèng)房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)瑕疵，若因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)，甲方需賠償乙方全部損失；
�。�3）變更手續(xù)辦理完畢前，不得擅自處分該房屋（如出售、抵押、出租等）。
乙方權(quán)利與義務(wù)：
�。�1）有權(quán)在變更手續(xù)完成后，依法享有對(duì)該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)；
�。�2）按約定承擔(dān)房屋贈(zèng)與過(guò)戶及戶主變更所需費(fèi)用；
�。�3）若本協(xié)議附加贍養(yǎng)、撫養(yǎng)等義務(wù)，乙方需按約定履行，否則甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與（需符合《中華人民共和國(guó)民法典》關(guān)于贈(zèng)與撤銷的規(guī)定）。
五、贈(zèng)與撤銷
若乙方存在下列情形之一，甲方有權(quán)在知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)，向人民法院申請(qǐng)撤銷贈(zèng)與：
�。�1）嚴(yán)重侵害甲方或甲方近親屬的合法權(quán)益；
�。�2）對(duì)甲方有贍養(yǎng)、撫養(yǎng)義務(wù)而不履行；
�。�3）不履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)（如有）。
贈(zèng)與撤銷后，乙方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)返還給甲方，因撤銷贈(zèng)與產(chǎn)生的'費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六、違約責(zé)任
若甲方逾期不配合辦理戶主變更手續(xù)，每逾期一日，需向乙方支付違約金______元；若因甲方原因?qū)е沦?zèng)與無(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲方需賠償乙方因此產(chǎn)生的全部損失；
若乙方逾期不配合辦理手續(xù)或不承擔(dān)約定費(fèi)用，甲方有權(quán)中止贈(zèng)與，待乙方履行義務(wù)后再繼續(xù)辦理；若乙方明確拒絕接受贈(zèng)與，本協(xié)議自動(dòng)終止。
七、爭(zhēng)議解決
因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、其他條款
本協(xié)議自雙方簽字（并按手�。┲掌鹕Вㄈ粜韫C，自公證之日起生效）；
本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)留存一份，具有同等法律效力；
甲方配偶（如有）同意上述贈(zèng)與行為的，需在本協(xié)議附件中簽署書(shū)面聲明，作為本協(xié)議的組成部分。
甲方（簽字并按手�。篲_______________
簽訂日期：______年______月______日
乙方（簽字并按手�。篲_______________
簽訂日期：______年______月______日
房屋戶主變更協(xié)議書(shū) 5
甲方（贈(zèng)與人）：____________________
身份證號(hào)：____________________________
聯(lián)系電話：____________________________
住址：________________________________
乙方（受贈(zèng)人）：____________________
身份證號(hào)：____________________________
聯(lián)系電話：____________________________
住址：________________________________
鑒于甲方系位于____________________（房屋具體地址）房屋的合法所有權(quán)人，為表達(dá)對(duì)乙方的關(guān)愛(ài) / 履行特定承諾（根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)贈(zèng)與原因），甲方自愿將該房屋無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方自愿接受該贈(zèng)與。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋戶主變更（贈(zèng)與過(guò)戶）事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：
一、房屋基本情況
房屋坐落位置：____________________（詳細(xì)地址，精確到門(mén)牌號(hào)，需與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)一致）
房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào) / 房屋所有權(quán)證號(hào)，復(fù)印件作為本協(xié)議附件一）
房屋建筑面積：______平方米，房屋套內(nèi)建筑面積______平方米，公攤面積______平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記為準(zhǔn)）
房屋用途：______（住宅 / 商業(yè) / 辦公 / 其他，按證書(shū)登記填寫(xiě)）
房屋權(quán)利狀況：
�。�1）該房屋系甲方______（單獨(dú)所有 / 與______（共有人姓名）共同所有），共有人已書(shū)面同意甲方將房屋贈(zèng)與乙方（共有人同意書(shū)作為本協(xié)議附件二）；
�。�2）該房屋無(wú)抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制，無(wú)租賃關(guān)系（如有租賃，需注明承租人姓名、租賃期限及是否同意轉(zhuǎn)租，附租賃合同復(fù)印件）；
�。�3）該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)第三方對(duì)房屋主張所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利。
二、贈(zèng)與內(nèi)容及變更方式
贈(zèng)與內(nèi)容：甲方自愿將上述房屋的全部所有權(quán)（包括占有、使用、收益、處分的完整權(quán)利）無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方自愿接受該贈(zèng)與，不向甲方支付任何對(duì)價(jià)。
贈(zèng)與限制：本贈(zèng)與為_(kāi)_____（不可撤銷贈(zèng)與 / 附義務(wù)贈(zèng)與）。若為附義務(wù)贈(zèng)與，乙方需履行的義務(wù)為：____________________（如 “承擔(dān)甲方晚年生活照料義務(wù)”“用于乙方本人居住，5 年內(nèi)不得出售” 等，需明確、可執(zhí)行）。
變更方式：
�。�1）甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，共同到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理贈(zèng)與轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下；
�。�2）辦理變更手續(xù)時(shí)，需提交的材料包括但不限于：本協(xié)議原件、雙方身份證原件及復(fù)印件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件、共有人同意書(shū)（如有）、贈(zèng)與公證書(shū)（如需，由______方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)費(fèi)用）。
三、費(fèi)用承擔(dān)
本次房屋贈(zèng)與涉及的各項(xiàng)費(fèi)用，按以下約定承擔(dān)：
�。�1）不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、工本費(fèi)等行政收費(fèi)，由______方承擔(dān)；
（2）契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等稅費(fèi)，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，由______方承擔(dān)（注：根據(jù)《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人取得有關(guān)收入適用個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得項(xiàng)目的`公告》，符合條件的近親屬間贈(zèng)與可免個(gè)人所得稅，需提前咨詢稅務(wù)部門(mén)，明確稅費(fèi)承擔(dān)主體）；
�。�3）如需辦理贈(zèng)與公證，公證費(fèi)用由______方承擔(dān)；
�。�4）因辦理手續(xù)產(chǎn)生的交通費(fèi)、復(fù)印費(fèi)等雜費(fèi)，由______方承擔(dān)。
一方未按約定承擔(dān)費(fèi)用，導(dǎo)致變更手續(xù)延誤的，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并賠償因此造成的損失。
四、權(quán)利與義務(wù)
甲方權(quán)利與義務(wù)：
�。�1）權(quán)利：若為附義務(wù)贈(zèng)與，乙方未履行約定義務(wù)的，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與（需在知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起 1 年內(nèi)行使）；
�。�2）義務(wù)：①保證房屋產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法，提供的證件材料完整、有效；②配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，包括到場(chǎng)簽字、提供所需文件等；③在過(guò)戶前結(jié)清房屋所欠的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等全部費(fèi)用（截止日期為_(kāi)_____年______月______日）；④過(guò)戶前妥善保管房屋，不得擅自處分（如出售、抵押）房屋。
乙方權(quán)利與義務(wù)：
�。�1）權(quán)利：在辦理完畢過(guò)戶手續(xù)后，依法取得房屋所有權(quán)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分（受贈(zèng)與限制條款約束）；
�。�2）義務(wù)：①按約定履行贈(zèng)與所附義務(wù)（如有）；②配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，及時(shí)提供所需材料；③過(guò)戶后依法承擔(dān)房屋的各項(xiàng)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）；④不得要求甲方在贈(zèng)與之外額外支付任何費(fèi)用。
五、贈(zèng)與撤銷與違約責(zé)任
贈(zèng)與撤銷：
�。�1）若乙方嚴(yán)重侵害甲方或甲方近親屬的合法權(quán)益、不履行贍養(yǎng) / 扶養(yǎng)義務(wù)（如有）、不履行本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方有權(quán)向法院申請(qǐng)撤銷贈(zèng)與，乙方需返還房屋并配合辦理產(chǎn)權(quán)回轉(zhuǎn)手續(xù)，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；
�。�2）因甲方隱瞞房屋權(quán)利瑕疵（如抵押、查封）導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的，乙方有權(quán)撤銷本協(xié)議，甲方需賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于稅費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)等）。
違約責(zé)任：
�。�1）甲方逾期配合辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，需向乙方支付違約金______元（建議按房屋市場(chǎng)價(jià)值的 0.05%/ 日計(jì)算，不超過(guò)總房款的 20%）；逾期超過(guò)______日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失；
�。�2）乙方未履行附定義務(wù)或逾期配合辦理手續(xù)，按本條第 1 款約定處理，或承擔(dān)相應(yīng)違約金；
�。�3）任何一方提供虛假材料導(dǎo)致協(xié)議無(wú)效或過(guò)戶失敗，需向?qū)Ψ劫r償全部損失。
六、爭(zhēng)議解決
因履行本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他條款
本協(xié)議自雙方簽字（按手�。┲掌鹕�；若需公證，自公證之日起生效。
本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動(dòng)產(chǎn)登記中心留存一份，公證處（如有）留存一份，具有同等法律效力。
本協(xié)議附件（包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件、共有人同意書(shū)、租賃合同復(fù)印件等）與本協(xié)議具有同等法律效力。
本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方（簽字并按手�。篲_______________
簽訂日期：______年______月______日
乙方（簽字并按手�。篲_______________
簽訂日期：______年______月______日
共有人（如有，簽字并按手�。篲_______________
簽訂日期：______年______月______日
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