土地使用協(xié)議書
隨著社會(huì)一步步向前發(fā)展，協(xié)議與我們的生活息息相關(guān)，協(xié)議對(duì)雙方的事務(wù)履行起到積極作用。協(xié)議到底怎么寫才合適呢？下面是小編為大家收集的土地使用協(xié)議書，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
土地使用協(xié)議書1
甲方：__________
身份證號(hào)：__________
乙方：__________
身份證號(hào)：__________
丙方：__________
身份證號(hào)：__________
甲、乙、丙三方是土地使用權(quán)的按份共有人，為維護(hù)友好的共有關(guān)系，經(jīng)三方協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，訂立如下共有人協(xié)議，共同遵守。
協(xié)議土地具體位置在：__________ 面積 。土地使用權(quán)證登記在 名下。其中甲方占使用權(quán)份額 ,乙方占使用權(quán)份額 ,丙方占使用權(quán)份額 。
一、一般原則
1、因共有的土地產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，在對(duì)外關(guān)系上，共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù);在共有人內(nèi)部關(guān)系上，按份共有人按照份額享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)。償還債務(wù)超過(guò)自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)份額的按份共有人，有權(quán)向其他共有人追償。
2、任一產(chǎn)權(quán)人均可就共有土地相關(guān)事宜向外發(fā)布要約邀請(qǐng)，但對(duì)外訂立合同的，必須經(jīng)過(guò)其他按份共有人同意后才能簽署、執(zhí)行。
3、對(duì)共有土地的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān)，按照各產(chǎn)權(quán)人的份額負(fù)擔(dān)。
二、關(guān)于管理事務(wù)執(zhí)行人
1、 方、 方同意 方為共有事務(wù)的.管理執(zhí)行人，以及按照本協(xié)議約定以及誠(chéng)實(shí)信用原則，負(fù)責(zé)土地的日常管理工作。
2、管理執(zhí)行人為了共同利益而支出的費(fèi)用，由甲、乙、丙三方按照產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān)。管理人應(yīng)向另外兩方提供相應(yīng)的票據(jù)、以及賬本記錄。
3、關(guān)于土地使用權(quán)共同事務(wù)所產(chǎn)生的資料，原件由管理執(zhí)行人保存，管理執(zhí)行人應(yīng)向甲方提供復(fù)印件。
三、關(guān)于土地使用權(quán)出租
1、由土地使用權(quán)的按份共有人以外的其他人承租的，需經(jīng)三方同意方可對(duì)外出租。
2、由土地使用權(quán)的按份共有人承租的，由三方協(xié)商。
四、關(guān)于土地使用權(quán)占有、使用
1、土地使用權(quán)沒(méi)有出租的，應(yīng)保持各方自行經(jīng)營(yíng)或者空置狀態(tài)。
2、土地使用權(quán)人要求占用的，應(yīng)該經(jīng)對(duì)方同意的，并按照市場(chǎng)價(jià)格向其他產(chǎn)權(quán)人按份額比例支付租金。
五、關(guān)于產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓
1、按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利，以維護(hù)良好的共有關(guān)系。(所謂同等條件是指同時(shí)具備以下3大交易條件：
同樣的價(jià)錢;同樣的稅負(fù)方式;能夠在相同天數(shù)內(nèi)付清全部款項(xiàng)的付款方式
2、按份共有人對(duì)外轉(zhuǎn)讓其使用權(quán)權(quán)份額的，本協(xié)議作為份額轉(zhuǎn)讓的附件，受讓人必須無(wú)條件接受并簽署本協(xié)議，否則轉(zhuǎn)讓人不得轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓人堅(jiān)持轉(zhuǎn)讓的，由此而造成其他產(chǎn)權(quán)人糾紛損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、按份共有人對(duì)外轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額的，應(yīng)以可以收悉的方式通知其他產(chǎn)權(quán)人，比如：__________電子郵件、電話、郵寄快遞等，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)收到通知10日內(nèi)書面回復(fù)是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，逾期不作書面回復(fù)的，視為放棄購(gòu)買權(quán)。
六、本協(xié)議一式三份，三方簽字生效，共同執(zhí)行
甲方：__________ 乙方：__________丙方：__________
電話：__________ 電話：__________電話：__________
地址：__________ 地址：__________地址：__________
日期：__________
土地使用協(xié)議書2
甲方：身份證號(hào)碼：
乙方：身份證號(hào)碼：
丙方：身份證號(hào)碼：
丁方：身份證號(hào)碼：
戊方：身份證號(hào)碼：
甲乙丙丁戊多方是國(guó)有土地使用權(quán)的按份共有人，為維護(hù)友好的共有關(guān)系，經(jīng)多方友好協(xié)商，依據(jù)《物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》和《繼承法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，訂立如下共有人協(xié)議，共同遵守。
一、國(guó)有土地使用權(quán)歸屬。
協(xié)議土地具體位置處于，國(guó)有土地使用權(quán)證證號(hào)：，用地總面積平方米，單層建筑面積平方米。其中甲方占產(chǎn)權(quán)份額20%，乙方占產(chǎn)權(quán)份額20%，丙方占產(chǎn)權(quán)份額20%，丁方占產(chǎn)權(quán)份額20%，戊方占產(chǎn)權(quán)份額20%。任一產(chǎn)權(quán)人不可就該國(guó)有土地使用權(quán)相關(guān)事宜向外發(fā)布要約邀請(qǐng)。對(duì)外訂立合同的'，必須經(jīng)過(guò)其他按份共有人同意后才能簽署、執(zhí)行。
二、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。
1、房屋所有權(quán)。該房屋第一樓由母親所有。第二樓由所有（其中該房屋基礎(chǔ)、第一樓及第二樓由出資大部分資金建成，小部分由出資）。第三樓所有（由獨(dú)立出資建成）。第四樓由所有（由獨(dú)立出資建成）。第五樓所有（由和出資建成）。一至五層樓梯通道及天面為共同使用。該房屋樓面等如發(fā)生滲漏或損壞，由各使用方共同出資維修。
2、房屋處分。產(chǎn)權(quán)房屋未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)人同意并簽字，任何一方及第三人不得擅自轉(zhuǎn)讓該共有房屋。任何人在沒(méi)有經(jīng)過(guò)其他產(chǎn)權(quán)人一致同意并簽字的情況下，轉(zhuǎn)讓房屋的行為無(wú)效，由此給其他產(chǎn)權(quán)人造成的損失，應(yīng)當(dāng)由處分人進(jìn)行賠償。
3、房屋產(chǎn)權(quán)人的繼承人可繼承該共有房產(chǎn)，且擁有對(duì)此處共有房產(chǎn)的所有權(quán)，繼承人享有該房產(chǎn)的使用、收益、處分等產(chǎn)權(quán)。
三、爭(zhēng)議解決方式：如在國(guó)有土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、居住、出租等過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向新豐縣人民法院起訴。
四、本協(xié)議一式五份，簽字生效。（每張都要簽字）
甲方（簽名)：（按捺手�。�
乙方（簽名)：（按捺手�。�
丙方：（簽名)：（按捺手�。�
丁方：（簽名)：（按捺手印）
戊方：（簽名)：（按捺手�。�
簽訂日期：年月日
土地使用協(xié)議書3
轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方集體所有的土地及地上附著物使用權(quán)轉(zhuǎn)讓于乙方有關(guān)事宜訂立如下協(xié)議：
第一條：甲方將位于________________________，面積為______________平方米，地上附著物為_________________________________的甲方集體所有的閑置非農(nóng)用土地及地上附著物經(jīng)民主決議通過(guò)受讓于乙方使用。
第二條：乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)共__________元（大寫______________元），支付方式為_____________________________。
第三條：甲方權(quán)利義務(wù)
1、如因不可抗力原因給乙方造成損失甲方不予賠償。
2、如因乙方不按時(shí)交納轉(zhuǎn)讓費(fèi)，經(jīng)甲方向乙方書面催款通知30日后，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方支付違約金______元。
3、不因國(guó)家法律、行政法規(guī)調(diào)整或政府行為，甲乙雙方可協(xié)議解除本合同，轉(zhuǎn)讓費(fèi)據(jù)實(shí)結(jié)算，甲方不可單方無(wú)故解除合同。
第四條：乙方權(quán)利義務(wù)
1、乙方根據(jù)需要在辦理相關(guān)許可證件后有權(quán)在受讓土地上搭建建筑物及修建附屬設(shè)施，甲方不得干涉。
2、合同有效期內(nèi)，乙方搭建的.建筑物及修建的附屬設(shè)施由乙方占有、使用、受益、處分，甲方無(wú)權(quán)干涉，合同期滿后，乙方同等條件下有續(xù)訂合同的優(yōu)先權(quán)。
3、乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓受讓的土地及地上附著物使用權(quán)
4、因國(guó)家法律、行政法規(guī)調(diào)整或政府行為征用、甲方單方收回使用權(quán)、合同期滿后，乙方建筑物或設(shè)施仍能夠使用，甲方應(yīng)折價(jià)補(bǔ)償乙方經(jīng)濟(jì)損失_________元。
5、乙方可與甲方協(xié)議解除合同，轉(zhuǎn)讓費(fèi)據(jù)實(shí)結(jié)算，解除合同乙方應(yīng)提前30日書面通知甲方，乙方向甲方書面通知60日后合同自動(dòng)終止。
第五條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，交土地管理部門留檔備查一份。
第六條：本合同自雙方簽字蓋章后生效。
甲方：
（公章）
乙方：
年月日
土地使用協(xié)議書4
甲方：（原土地使用人）姓名：身份證：
乙方：（轉(zhuǎn)讓后使用人）姓名：身份證：
經(jīng)雙方自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己擁有的一塊土地及房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款，以資共同遵守：
一、轉(zhuǎn)讓土地的基本情況：轉(zhuǎn)讓土地、房屋位于柳疃鎮(zhèn)西付村西部，面積70.56X43.6（米）=3076.4平方米。使用日期：20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該土地（包括建設(shè)車間、房屋在內(nèi)）轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（人民幣）大寫：xxxx拾xxxx萬(wàn)xxxx仟xxxx佰xxxx拾xxxx元整，￥：xxxx元。
三、付款方式：雙方一致同意轉(zhuǎn)讓款由乙方一次性向甲方支付人民幣xxxx元整，收款時(shí)甲方應(yīng)給乙方出具收款證明。
四、交付土地后，上述土地以及土地上的房屋的.占有、使用、收益、處理權(quán)歸乙方行使，甲方不再享有該房屋土地的任何使用權(quán)利和義務(wù)，保證不涉及第三方的權(quán)利。
五、甲乙雙方保證不得違反本合同約定，該房屋所發(fā)生的20xx年12月19日后的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
六、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。本協(xié)議自簽訂之日起，簽字生效。
甲方簽字：
乙方簽字：
20xx年12月19日
收款證明
今收到付寶東（土地、房屋使用權(quán)）轉(zhuǎn)讓費(fèi)：xxxx拾xxxx萬(wàn)xxxx仟xxxx佰xxxx拾xxxx元整，￥：xxxx元。
收款人簽字：
20xx年12月19日
土地使用協(xié)議書5
甲方： 村民小組村民
乙方： 村民小組村民 因自建房需要經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，甲乙雙方自愿置換原屬于對(duì)方的土地訂立協(xié)議條款如下：
一、互換標(biāo)的：
甲方同意將 該處 平方米的地方調(diào)換給甲方永久使用，四址為：東至 ，西至 ，南至，北至 。（詳見區(qū)域圖陰影部分）（長(zhǎng)度和寬度均由雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量并立地樁確定） 乙方同意將 該處 平方米的地方調(diào)換給甲方永久使用，四址為:東至 ，西至 ，南至 ，北至 。（詳見區(qū)域圖空白部分）（長(zhǎng)度和寬度均由雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量并立地樁確定）
二、雙方簽訂協(xié)議后，不得以任何理由反悔，如有違約，一切責(zé)任后果由違約方負(fù)責(zé)。
三、對(duì)于交換前土地甲乙雙方應(yīng)確保各自的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)（土地權(quán)屬）。 交換后甲方在使用過(guò)程中，如有交換前土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)（土地權(quán)屬）糾紛，乙方應(yīng)全權(quán)負(fù)責(zé)；交換后乙方在使用過(guò)程中，如有交換前土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)（土地權(quán)屬）糾紛，甲方應(yīng)全權(quán)負(fù)責(zé)。
四、雙方互換土地后，甲乙雙方各自不再享有各自換出土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以及所換土地到西面路邊的土地使用權(quán)，各自享有換入土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以及所換土地到西面路邊的土地使用權(quán)�；Q以后，如果國(guó)家征用一方的'土地，按互換以后的土地使用方享用征用的安置補(bǔ)償。
五．甲乙雙方保證交換土地后所建建筑物地面及空中部分在各自交換后的區(qū)域內(nèi)。
六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
七、本協(xié)議（含補(bǔ)充協(xié)議）為雙方自愿的原則下簽署自訂立之日起生效，雙方以后均互不干涉土地使用情況，雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。
八、自本協(xié)議生效日起至 年 月 日前甲乙雙方應(yīng)將各自原土地上屬于自己的所有物品（房屋、樹木等）清除，超過(guò)規(guī)定截止日期15天未清除的物品視為主動(dòng)放棄物品的所有權(quán)，對(duì)方有全權(quán)處理，原物品所有方不得干涉。
甲方：
乙方：
在場(chǎng)人
本協(xié)議于訂立。
補(bǔ)充協(xié)議：
甲方：乙方： 在場(chǎng)人
本協(xié)議于訂立。
土地使用協(xié)議書6
訂立合同雙方：
甲方（出讓方）：
地址：
乙方（受讓方）：
地址：
為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同。
一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式
甲方采用方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。
二、流轉(zhuǎn)土地用途
乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定 。
三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期
合同雙方約定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為年，從年月日起，至年月日止。
四、流轉(zhuǎn)土地的種類、位置、面積、等級(jí)
甲方將承包的耕地（荒地、林地及其他土地）畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于。其中一等地畝，二等地畝，……（可具體列表說(shuō)明）。
五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間
合同雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用現(xiàn)金（實(shí)物）支付。乙方每年時(shí)間（或一次性）支付甲方元/畝，（或?qū)嵨锕?畝），合計(jì)元。流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)業(yè)稅費(fèi)由方承擔(dān)。
六、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的土地。
2、義務(wù)。協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，幫助調(diào)解本社區(qū)和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
七、乙方的'權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利。在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)。
2、義務(wù)。在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地（荒地、林地等）進(jìn)行有效保護(hù)，不能依法保護(hù)，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
八、合同的變更和解除
有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的；②訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；③一方違約，使合同無(wú)法履行的；④乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的；⑤因不可抗力使合同無(wú)法履行的。
九、違約責(zé)任
1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。
2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。①不按合同規(guī)定用途使用土地的；②荒蕪?fù)恋氐�、破壞地上附著物的；③不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。
十、合同糾紛的解決方式
甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)管理部門調(diào)解，不同意調(diào)解或調(diào)解無(wú)效的，雙方協(xié)商向上級(jí)農(nóng)業(yè)承包合同管理部門申請(qǐng)仲裁，不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內(nèi)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
十一、其他約定事項(xiàng)
本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包合同管理部門留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。
合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)。
本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方（出讓方）簽字：年月日
乙方（受讓方）簽字：年月日
土地使用協(xié)議書7
根據(jù)＿＿＿＿市（縣）國(guó)讓（合）字（200）第＿＿＿＿號(hào)《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱《出讓合同》）第四十五條的約定，出讓人中華人民共和國(guó)＿＿�。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿市（縣）局，與受讓人＿＿＿＿，雙方就合同中有關(guān)土地開發(fā)利用等未盡事宜，約定如下：
第一條受讓人除按照《出讓合同》第十三條第一款約定日期動(dòng)工建設(shè)外，同意在年月日前完成項(xiàng)目施工建設(shè)，并申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。
受讓人按照《出讓合同》第十三條第二款約定提出延建申請(qǐng)，并經(jīng)出讓人同意延建的，其項(xiàng)目竣工和申請(qǐng)竣工驗(yàn)收日期可按同意延建的時(shí)間相應(yīng)順延。
第二條受讓人同意《出讓合同》項(xiàng)下受讓宗地的投資總額不低于＿＿＿＿萬(wàn)元人民幣。屬于工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的，受讓人同意《出讓合同》項(xiàng)下受讓宗地的項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資額不低于經(jīng)批準(zhǔn)或登記備案的萬(wàn)元人民幣，單位用地面積投資強(qiáng)度不低于每公頃＿＿＿＿萬(wàn)元人民幣，項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資包括建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備投資和地價(jià)款等。
第三條受讓人除按照《出讓合同》第十一條各項(xiàng)約定履行外，同意該受讓宗地容積率不低于＿＿＿＿%，建筑系數(shù)不低于＿＿＿＿%。
第四條屬于工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的，受讓人同意該受讓宗地中用于企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的用地不超過(guò)受讓宗地面積的＿＿＿＿%，即不超過(guò)公頃。受讓人不得在受讓宗地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性設(shè)施。
第五條受讓人按照《出讓合同》第十三條約定日期動(dòng)工建設(shè)，但已開發(fā)建設(shè)面積占建設(shè)總面積比例不足三分之一或已投資額占總投資額不足25％，且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿一年的，也視為土地閑置，出讓人有權(quán)向受讓人征收土地閑置費(fèi)。
第六條出讓人、受讓人雙方同意將《出讓合同》第三十三條約定的土地閑置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)定為相當(dāng)于出讓宗地土地使用權(quán)出讓金總額的%，即人民幣元。
第七條受讓人因自身原因終止該項(xiàng)目投資建設(shè)，向出讓人提出終止履行《出讓合同》并申請(qǐng)退還土地的，出讓人報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)土地出讓方案的人民政府或機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后，區(qū)分情況分別按以下約定退還除《出讓合同》第八條約定的定金以外的全部或部分土地使用權(quán)出讓金（不計(jì)利息），收回土地使用權(quán)，但該宗地范圍內(nèi)已建的建筑物、構(gòu)筑物不予補(bǔ)償，出讓人還可要求受讓人清除已建建筑物、構(gòu)筑物，恢復(fù)場(chǎng)地平整。
（一）受讓人在《出讓合同》約定的動(dòng)工建設(shè)日期屆滿一年前不少于60日向出讓人提出申請(qǐng)的'，出讓人在扣除定金后退還受讓人已支付的土地使用權(quán)出讓金；
�。ǘ┦茏屓嗽诤贤s定的動(dòng)工建設(shè)日期超過(guò)一年但未滿二年，并在屆滿二年前不少于60日向出讓人提出申請(qǐng)的，出讓人應(yīng)在扣除《出讓合同》第八條約定的定金，并按照本補(bǔ)充協(xié)議第六條約定征收土地閑置費(fèi)后，將剩余的已付土地使用權(quán)出讓金退還受讓人。
第八條因自身原因減少項(xiàng)目投資規(guī)模，而導(dǎo)致部分建設(shè)用地空閑，且具備分割條件，并能重新用于開發(fā)建設(shè)的，受讓人須在項(xiàng)目完成建設(shè)前90日向出讓人提出退還相應(yīng)面積建設(shè)用地申請(qǐng)。經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，出讓人與受讓人簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議，由出讓方收回相應(yīng)部分的土地使用權(quán)，將所收回土地對(duì)應(yīng)的土地出讓金在扣除相應(yīng)比例的定金后，退還給受讓人。
第九條受讓人未能按照《出讓合同》第十三條第一款約定日期或第二款同意延建所另行約定日期動(dòng)工建設(shè)的，每延遲一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金總額＿＿‰的違約金；造成土地閑置的，還應(yīng)當(dāng)按照本補(bǔ)充協(xié)議第六條的約定支付土地閑置費(fèi)。
第十條受讓人未能按照本補(bǔ)充協(xié)議第一條第一款約定日期或第二款同意延建所另行約定日期完成項(xiàng)目建設(shè)并申請(qǐng)竣工驗(yàn)收的，每延遲一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金總額‰的違約金。
第十一條在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后60日內(nèi)，受讓人應(yīng)向出讓人提供工程竣工驗(yàn)收資料及項(xiàng)目竣工決算審計(jì)報(bào)告等有關(guān)資料，由出讓人按照《出讓合同》第十一條及本補(bǔ)充協(xié)議第二條、第三條、第四條約定的投資額、投資強(qiáng)度、土地利用強(qiáng)度等指標(biāo)，對(duì)該宗地的實(shí)際投資強(qiáng)度、土地利用強(qiáng)度等進(jìn)行復(fù)核。
受讓人實(shí)際投資強(qiáng)度、土地利用強(qiáng)度不能滿足雙方約定的指標(biāo)的，屬于違約，出讓人有權(quán)收取違約金，并可要求受讓人繼續(xù)履約。
第十二條項(xiàng)目投資總額、固定資產(chǎn)投資額和單位用地面積投資強(qiáng)度未達(dá)到本補(bǔ)充協(xié)議第二條約定標(biāo)準(zhǔn)的，出讓人可以按照實(shí)際差額部分占約定投資總額和投資強(qiáng)度指標(biāo)的比例，要求受讓人支付相當(dāng)于同比例土地使用權(quán)出讓金的違約金。
第十三條項(xiàng)目建筑容積率、建筑密度等任何一項(xiàng)指標(biāo)低于《出讓合同》第十一條和本補(bǔ)充協(xié)議第三條約定標(biāo)準(zhǔn)的，出讓人可以按照實(shí)際差額部分占約定標(biāo)準(zhǔn)的比例，要求受讓人支付相當(dāng)于同比例土地使用權(quán)出讓金的違約金。
第十四條工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的綠化比例以及企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比例等任何一項(xiàng)指標(biāo)超過(guò)《出讓合同》第十一條和本補(bǔ)充協(xié)議第四條約定標(biāo)準(zhǔn)的，受讓人應(yīng)當(dāng)向出讓人支
付相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金總額＿＿%的違約金，并自行拆除相應(yīng)的綠化和建筑設(shè)施。
第十五條在出讓期限內(nèi)，受讓人要求改變《出讓合同》規(guī)定的土地用途等土地使用條件的，雙方同意按照本條第＿＿款規(guī)定辦理：
�。ㄒ唬┯沙鲎屓耸栈赝恋厥褂脵�(quán)后，依法重新出讓。
�。ǘ┌凑铡冻鲎尯贤返谑邨l的約定辦理改變土地用途和土地使用條件批準(zhǔn)手續(xù)后，由受讓人按照批準(zhǔn)變更時(shí)新舊土地使用條件下該宗地的土地市場(chǎng)價(jià)格差額補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金。
第十六條[其他事項(xiàng)]
出讓人（章）： 受讓人（章）：
法定代表人（委托代理人）法定代表人（委托代理人） ：
�。ê炞郑� （簽字）：
二○○ 年 月 日
土地使用協(xié)議書8
一、現(xiàn)將本文書的制作要點(diǎn)介紹如下：
1.協(xié)議的雙方當(dāng)事人。
2.租憑范圍，即土地的確定。
3.租憑期限。
4.租金標(biāo)準(zhǔn)。
5.出租方的權(quán)利、義務(wù)。
6.承租方的權(quán)利、義務(wù)。
7.違約責(zé)任。
8.爭(zhēng)議解決的辦理。
二、格式：
土地使用權(quán)租憑協(xié)議
本協(xié)議由以下雙方在_____省_____市簽署
甲方：_____集團(tuán)公司
住所：_____省_____市_____路_____號(hào)
乙方：_____股份有限公司（籌）
住所：_____省_____市_____路_____號(hào)
鑒于：
1.甲方是具有中國(guó)法人地位的國(guó)有企業(yè)，持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；乙方是經(jīng)有關(guān)政府主管部門批準(zhǔn)，由甲方作為獨(dú)家發(fā)起人擬設(shè)立的股份有限公司；
2.甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的'使用權(quán)，土地使用期限為_____年；
3.乙方在正式設(shè)立后將使用本協(xié)議附件所列的各宗土地和有關(guān)房屋，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權(quán)，乙方同意向甲方承租該等土地使用權(quán)。
為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方當(dāng)事人本著平等、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，訂閱本土地使用權(quán)租賃協(xié)議。
1.租賃范圍
2.租憑期限
3.租金標(biāo)準(zhǔn)
4.甲方的權(quán)利、義務(wù)
5.乙方的權(quán)利、義務(wù)
6.租憑物的交驗(yàn)
7.續(xù)租
8.違約責(zé)任
9.爭(zhēng)議的解決
10.附則
甲方：_____集團(tuán)公司（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字
乙方：_____股份公司（籌）（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字
_____年_____月_____日
土地使用協(xié)議書9
本協(xié)議由以下雙方在_____省_____市簽署
甲方：××集團(tuán)公司
住所：_____省 _____市 _____路 _____號(hào)
乙方：××股份有限公司（章）
住所：_____省 _____市_____路_____號(hào)
鑒于：
1．甲方是具有中國(guó)法人地位的國(guó)有企業(yè)持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，乙方是經(jīng)有關(guān)政府部門批準(zhǔn)，由甲方作為獨(dú)家發(fā)起人擬設(shè)立的股份有限公司；
2．甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權(quán)，土地使用期限為_____年；
3．乙方在正式設(shè)立后將使用本協(xié)議附件所列的名宗土地和有關(guān)房屋。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權(quán)，乙方同意向甲方承租該等土寺使用權(quán)。
為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方當(dāng)事人本著平等、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，訂立本土地使用權(quán)租憑協(xié)議。
1．租憑范圍
1．1甲方向乙方出租的土地共_____宗，總面積為_____平方米。甲方租給乙方的土地的使用證號(hào)、宗地位置、宗地面積、批準(zhǔn)用途等內(nèi)容以附件表格形式列出（詳見本協(xié)議附件）。
1．2地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于本協(xié)議租憑范圍。
2．租憑期限本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限為_____年，自乙方正式設(shè)立之日起計(jì)算。
3．租金標(biāo)準(zhǔn)
3．1乙方每年應(yīng)向甲方支付租金總額為_____元。
3．2本協(xié)議項(xiàng)下各宗土地租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。該租金標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)_____省地產(chǎn)咨詢?cè)u(píng)估中心《土地評(píng)估報(bào)告》確定的。
3．3租憑期間，如遇有國(guó)家政策調(diào)整，則租金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。
4．土地用途本協(xié)議項(xiàng)下的各宗土地應(yīng)用于股份公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，即必須作與其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相配套或相關(guān)的用途使用（租憑土地被批準(zhǔn)的用途見附件）。
5．甲方的權(quán)利、義務(wù)
5．1甲方的權(quán)利；
5．1．1甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的租金。
5．1．2在租憑期間，甲方有權(quán)對(duì)各宗地的開發(fā)、利用情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督。
5．2甲方的義務(wù)：
5．2．1甲方有義務(wù)按本協(xié)議的約定向乙方移交租憑物進(jìn)行查驗(yàn)。
5．2．2甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
6．乙方的權(quán)利、義務(wù)
6．1乙方的權(quán)利
6．1．1乙方有權(quán)按本協(xié)議的約定要求甲方移交租賃物并進(jìn)行查驗(yàn)。
6．1．2乙方有權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍、時(shí)間內(nèi)使用附件所列各宗土地。
6．1．3乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。
6．2乙方的義務(wù)
6．2．1乙方有義務(wù)按本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。
6．2．2乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用土地。乙方如果需要改變土地用途的，應(yīng)事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報(bào)批后，重新訂立合同。
6．2．3乙方未經(jīng)甲方的同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的各宗地轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用。
7．甲方的承諾
7．1甲方保
證在本協(xié)議存續(xù)間合法擁有該等土地的使用權(quán)，并有權(quán)出租該等土地使用權(quán)。
7．2甲方同時(shí)保證該等土地使用權(quán)沒(méi)有進(jìn)行任何抵押。
7．3如果因該等土地使用權(quán)存在異議，致使乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利無(wú)法實(shí)現(xiàn)或者遭到其他損失，甲方應(yīng)給予賠償，而且乙方此時(shí)有權(quán)解除本協(xié)議。
8．聲明
8．1本協(xié)議存續(xù)期間，甲方不得隨意取回其土地使用權(quán)。但在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用權(quán)，但應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及乙方開發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。
8．2本協(xié)議項(xiàng)下的某宗土地使用權(quán)租賃關(guān)系的`終止，不影響其他宗地的租賃關(guān)系。
9．續(xù)租
9．1租憑期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
9．2乙方如需繼續(xù)使用各宗地，應(yīng)在各宗地租賃期滿前6個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。
10．租金的支付
10．1本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)租金在依本協(xié)議第3條確定后，乙方應(yīng)于每年12月31日將租金劃入甲方指定的帳戶上。
10．2有關(guān)土地的土地使用稅、費(fèi)等由甲方自行負(fù)擔(dān)。
11．違約責(zé)任甲、乙雙方任何一方不履行本協(xié)議項(xiàng)下的任一義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切直接的和可預(yù)見的損失。若雙方均有過(guò)錯(cuò)的，按雙方各自過(guò)錯(cuò)大小來(lái)承擔(dān)違約責(zé)任。
12．本協(xié)議的解除
12．1雙方均有權(quán)解除：
12．1．1雙方同意可以解除本協(xié)議。
12．1．2因不可抗力，本協(xié)議已無(wú)法履行或履行已沒(méi)有意義，雙方均有權(quán)解除。
12．2甲方有權(quán)解除：
12．2．1乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)；
12．2．2乙方違反協(xié)議規(guī)定欠交租金3年以上；
12．2．3乙方利用有關(guān)土地進(jìn)行違法活動(dòng)時(shí)。
12．3乙方有權(quán)解除：
12．3．1由于本協(xié)議生效以后國(guó)家有關(guān)立法的變動(dòng)，乙方須提前解除本協(xié)議的；
12．3．2由于國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的變更，乙方須提前解除本協(xié)議的；
13．爭(zhēng)議的解決
13．1甲、乙雙方如果因履行和解除本協(xié)議而發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
13．2當(dāng)雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下，任何一方均有權(quán)向_____市中級(jí)人民法院提起訴訟。
14．附則
14．1本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂閱補(bǔ)充協(xié)議，該等補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
14．2本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。
14．3本協(xié)議由雙方簽字、蓋章并依法經(jīng)有關(guān)土地管理部門辦理本協(xié)議的登記備案手續(xù)之日起生效。
14．4本合同一式六份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，其他文本報(bào)有關(guān)部分備案核查。
甲方：××集團(tuán)公司（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字
乙方：××股份有限公司（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字
_____年_____月_____日
土地使用協(xié)議書10
轉(zhuǎn)讓方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
受讓方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《貴州省實(shí)施<中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例>辦法》和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。
第一條
甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地塊位于 ，總占地面積為 平方米，建筑占地面積為 平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示，該附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)(詳見所附宗地圖及宗地圖的經(jīng)濟(jì)指標(biāo))，該地塊的開發(fā)狀況已經(jīng)雙方踏勘認(rèn)可。
第二條
本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為50年，讓渡年限為土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去甲方已經(jīng)使用年限后的剩余年限。
第三條
本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓地塊，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建設(shè)商住項(xiàng)目，乙方受讓后按照規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)。
第四條
乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)以及乙方自愿承擔(dān)該部分土地轉(zhuǎn)讓雙方發(fā)生的所有稅費(fèi)。
第五條
該地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為每平方米 元人民幣，總額為 元人民幣。
第六條
本合同經(jīng)雙方簽字后 日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
乙方應(yīng)在簽訂本合同后60日內(nèi)，付清全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，逾期30日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求乙方賠償。
第七條
在乙方向甲方付清全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款后10日內(nèi)，甲方依照規(guī)定辦理該部分土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
第八條
乙方同意從簽訂合同之年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)。
第九條
除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的'付款日或付款日之前，將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方的銀行賬號(hào)內(nèi)。開戶銀行： 。
第十條
乙方受讓該地塊后，受原土地出讓合同的約束。
第十一條
任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力造成延誤或不能履行合同義務(wù)不負(fù)責(zé)任。但必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失。
遇有不可抗力的一方，應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件或電報(bào)(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，并且事件發(fā)生后7日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報(bào)告。
第十二條
如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的0.1%繳納滯納金。
第十三條
乙方在本合同簽定后必須在一年內(nèi)動(dòng)工修建。
第十四條
如甲、乙雙方違反以上任何一條款，給另一方造成損失的，均可向違約方追究違約責(zé)任。
第十五條
因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十六條
本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到起生效。
第十七條
本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托人簽字后生效。
第十八條
本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，交土管部門備案一份。
第十九條
本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。
甲方(簽章) 乙方(簽章)
甲方 代表人/代理人 乙方 代表人/代理人
(簽章) (簽章)
年 月 日 年 月 日
土地使用協(xié)議書11
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_________________身份證號(hào)碼：_________________地址：_________________
受讓方(乙方)：_________________身份證號(hào)碼：_________________地址：_________________
經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用、協(xié)商一致的原則，就土地證和建房證轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：
1、該地塊位于土地面積為________平方;宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國(guó)有土地使用證。
2、該地塊為住宅用地，國(guó)有出讓證證號(hào)：_________________。
3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)。
4、甲方把該土地使用證和該土地建房證及所有發(fā)票一起轉(zhuǎn)讓給乙方，土地證和建房證轉(zhuǎn)讓總價(jià)為________萬(wàn)元(大寫：_________萬(wàn)元)。
5、雙方一致協(xié)商同意按以下時(shí)間和金額分三期向甲方支付以上價(jià)款;第一期定金計(jì)________萬(wàn)元(大寫________萬(wàn)元)，付款時(shí)間及條件，雙方簽訂協(xié)議書時(shí)。過(guò)后天內(nèi)支付，第二期價(jià)款和第一期定金總計(jì)：_________萬(wàn)元(大寫：_________萬(wàn)元)。付款時(shí)間及條件：甲方同意乙方拿該土地證書和建房書正本去土地管理部門辦理過(guò)戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
6、上述土地證和建房證辦理過(guò)戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)所交納的一切稅和費(fèi)，由乙方承擔(dān)。
7、甲方協(xié)助乙方順利完成過(guò)戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第三期余款計(jì)：________萬(wàn)元(大寫________萬(wàn)元)。付款時(shí)間及條件當(dāng)土地管理部門完成過(guò)戶手續(xù)，辦理到乙方取得該土地國(guó)有使用證書和建房證書之日，甲方簽字的當(dāng)天時(shí)間點(diǎn)前付清余款。
8、甲方中途毀約，應(yīng)在毀約之日內(nèi)將定金、所有價(jià)款退還給乙方;另付給乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。
9、因甲方隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)第三人對(duì)本協(xié)議所指的'土地使用權(quán)及土地證和建房證或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方違約，甲方按本第8條規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任，付違約金。
10、如乙方違約，甲方?jīng)]收全額定金，退還其他價(jià)款。
11、雙方同意盡快在個(gè)月內(nèi)順利完成土地證和建房證等一切過(guò)戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)，在乙方辦理手續(xù)期間，甲方應(yīng)急時(shí)提供相關(guān)證明材料到場(chǎng)簽字，協(xié)助乙方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。
12、如果甲方不能急時(shí)提供相關(guān)證明材料到場(chǎng)簽字，在雙方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不能完成過(guò)戶手續(xù)，視甲方違約，甲方應(yīng)按第8條規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任，支付違約金。
13、如果乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)期間故意拖延時(shí)間，不能在雙方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成，視乙方違約，乙方按第8條規(guī)定向甲方承擔(dān)責(zé)任，支付違約金。
14、如果是辦證管理部門的事，不能在雙方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲、乙雙方不承擔(dān)責(zé)任，不違約。
�、僖陨鲜盏浇痤~以收款收據(jù)為準(zhǔn)。
�、谝陨辖ǚ孔C是指(建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證)
15、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章)：_________________乙方(蓋章)：_________________
身份證號(hào)碼：_________________身份證號(hào)碼：_________________
時(shí)間：_________________時(shí)間：_________________
土地使用協(xié)議書12
甲方(轉(zhuǎn)讓方)：________________
乙方(受讓方)：________________
為保證本協(xié)議標(biāo)的交易成功，甲、乙雙方均愿意以現(xiàn)金方式實(shí)行交易責(zé)任對(duì)保(以下簡(jiǎn)稱責(zé)任對(duì)保)，特訂立本協(xié)議，以恪遵守。
1、責(zé)任對(duì)保事項(xiàng)：
(1)甲、乙雙方進(jìn)行本協(xié)議項(xiàng)下標(biāo)的準(zhǔn)備工作;
(2)甲、乙雙方正式訂立《土地使用權(quán)交易合同》;
(3)甲、乙雙方全部履行《土地使用權(quán)交易合同》規(guī)定的所有條款。
2、責(zé)任對(duì)保的約定：
(1)甲方以現(xiàn)金人民幣_(tái)_______萬(wàn)元(￥_______萬(wàn)元)擔(dān)保本方應(yīng)全部履行的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn);
(2)乙方以現(xiàn)金人民幣_(tái)_______元(￥________萬(wàn)元)擔(dān)保本方應(yīng)全部履行的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn);
3、責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)的約定：
甲、乙雙方正式訂立本協(xié)議并完成責(zé)任對(duì)保金的對(duì)押后：
(1)甲方確認(rèn)按照《土地使用權(quán)交易合同》的約定及履行期限，完成全部合同義務(wù)。否則，承擔(dān)違約責(zé)任。
(2)乙方確認(rèn)按照《土地使用權(quán)交易合同》的約定及履行期限，完成全部合同義務(wù)。
(3)因甲、乙雙方中任何__方的原因，導(dǎo)致《土地使用權(quán)交易合同》無(wú)法履行而中止。
(4)甲、乙雙方自行對(duì)本方所提供的`皖成本協(xié)議項(xiàng)下標(biāo)的交易所必需的證照、文件、公章簽字的真實(shí)性、合法性、有效性承擔(dān)全部責(zé)任。否則，承擔(dān)違約責(zé)任。
(5)如發(fā)生不可抗力(例如：重大自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不能預(yù)見、不能避免和不能克服的事件)，甲乙雙方均無(wú)責(zé)任。
4、責(zé)任對(duì)保協(xié)議簽訂時(shí)需提供的證照
(1)甲方須提供貴司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、授權(quán)委托書等復(fù)印件并加蓋甲方公章;不少于人民幣_(tái)_____元的資金證明。
(2)乙方須提供公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、公司法定代表人身份證或授權(quán)代理人身份證、授權(quán)委托書等復(fù)印件并加蓋Z方公司印章;不少于______萬(wàn)元的資金證明。
5、責(zé)任對(duì)保金的對(duì)押方式和處方式：
(1)甲乙雙方共同指定銀行支行作為責(zé)任對(duì)保金的監(jiān)管人，責(zé)任對(duì)保金(現(xiàn)金)匯入監(jiān)管人的專門]賬戶。訂立本協(xié)議的當(dāng)日內(nèi)，甲、乙雙方的責(zé)任對(duì)保金匯入監(jiān)管人賬戶。
(2)本協(xié)議項(xiàng)下標(biāo)的交易出現(xiàn)本協(xié)議第三條第1款、第2款、第3款、第4款之一種風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，若是甲方的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任過(guò)失，則Z方收回本方的責(zé)任對(duì)保金并全額獲得甲方的責(zé)任對(duì)保金人民幣壹仟萬(wàn)元，甲方放棄一切抗辯權(quán)和追索權(quán);若是乙方的風(fēng)險(xiǎn)過(guò)失，則甲方收回本方的責(zé)任對(duì)保金并全額獲得Z方的責(zé)任對(duì)保金人民幣壹仟萬(wàn)元，乙方放棄__切抗辯權(quán)和追索權(quán)。
(3)因不可抗力因素風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致本協(xié)議項(xiàng)下標(biāo)的交易中止，甲、乙雙方收回各自的責(zé)任對(duì)保金，互環(huán)究責(zé)。
(4)全部完成本協(xié)議第一的責(zé)任事項(xiàng)，甲乙雙方收回各自的責(zé)任對(duì)保金。
(5)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任過(guò)失方造成本協(xié)議項(xiàng)下標(biāo)的的交易中止，由風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任方向責(zé)任對(duì)保金監(jiān)管人發(fā)出按本合同第五條第2款處置責(zé)任對(duì)保金的通知書，風(fēng)險(xiǎn)自認(rèn)過(guò)失方物條件履行本合同第五條第2款的義務(wù)。如果拒絕履行，則通過(guò)人民法院裁定，其責(zé)任對(duì)保金在原定款項(xiàng)額的基礎(chǔ)上雙倍支出，甲、乙雙方均同意。
6、監(jiān)管費(fèi)用的承擔(dān)
因履行本協(xié)議發(fā)生的監(jiān)管費(fèi)用，由風(fēng)險(xiǎn)過(guò)失方承擔(dān)。未發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任過(guò)失，則由合同雙方各承擔(dān)監(jiān)管費(fèi)用的50%。
7、本協(xié)議生效、存續(xù)、終止
(1)本協(xié)議由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字并加蓋公章，皖成責(zé)任對(duì)保金對(duì)押手續(xù)之時(shí)起生效。
(2)本協(xié)議生效之時(shí)起至本協(xié)議項(xiàng)下標(biāo)的的交易各事項(xiàng)完成之日止，為本協(xié)議的有效存續(xù)期。
(3)全部完成本協(xié)議第一的責(zé)任對(duì)保事項(xiàng)，本協(xié)議自行終止。
(4)因甲方或2方的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)過(guò)失導(dǎo)致本協(xié)議項(xiàng)下標(biāo)的交易中止，在按本協(xié)議第五條第2款處置后，本協(xié)議終止。
(5)因不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議項(xiàng)下標(biāo)的交易中止，本協(xié)議自行終止。
8、其他
(1)本協(xié)議正本一式五份(無(wú)副本)，甲乙雙方各執(zhí)二份，責(zé)任對(duì)保監(jiān)管人__份。
(2)本協(xié)議未盡事宜可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。
(3)本協(xié)議執(zhí)行中產(chǎn)生異議或糾紛，甲乙雙方可友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
甲方(蓋章)：________________乙方：________________(蓋章)
法定代表人：________________法定代表人：________________
授權(quán)代理人簽字：________________授權(quán)代理人簽字：________________
________年________月________日
土地使用協(xié)議書13
甲方（轉(zhuǎn)讓方）：
乙方（受讓方）：
為保證本協(xié)議標(biāo)的交易成功，甲、乙雙方均愿意以現(xiàn)金方式實(shí)行交易責(zé)任對(duì)保（以下簡(jiǎn)稱責(zé)任對(duì)保），特訂立本協(xié)議，以恪遵守。
一、責(zé)任對(duì)保事項(xiàng)：
�。ㄒ唬┘�、乙雙方進(jìn)行本協(xié)議項(xiàng)下標(biāo)的準(zhǔn)備工作；
�。ǘ┘�、乙雙方正式訂立《土地使用權(quán)交易合同》；
�。ㄈ┘�、乙雙方全部履行《土地使用權(quán)交易合同》規(guī)定的所有條款。
二、責(zé)任對(duì)保的約定：
�。ㄒ唬┘追揭袁F(xiàn)金人民幣壹仟萬(wàn)元（￥1000萬(wàn)元）擔(dān)保本方應(yīng)全部履行的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)；
�。ǘ┮曳揭袁F(xiàn)金人民幣壹仟萬(wàn)元（￥1000萬(wàn)元）擔(dān)保本方應(yīng)全部履行的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)；
三、責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)的約定：
甲、乙雙方正式訂立本協(xié)議并完成責(zé)任對(duì)保金的對(duì)押后：
�。ㄒ唬┘追酱_認(rèn)按照《土地使用權(quán)交易合同》的約定及履行期限，完成全部合同義務(wù)。否則，承擔(dān)違約責(zé)任。
�。ǘ┮曳酱_認(rèn)按照《土地使用權(quán)交易合同》的約定及履行期限，完成全部合同義務(wù)。否則，承擔(dān)違約責(zé)任。
�。ㄈ┮蚣�、乙雙方中任何一方的原因，導(dǎo)致《土地使用權(quán)交易合同》無(wú)法履行而中止，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
（四）甲、乙雙方自行對(duì)本方所提供的且完成本協(xié)議項(xiàng)下標(biāo)的`交易所必需的證照、文件、公章、簽字的真實(shí)性、合法性、有效性承擔(dān)全部責(zé)任。否則，承擔(dān)違約責(zé)任。
�。ㄎ澹┤绨l(fā)生不可抗力（例如：重大自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不能預(yù)見、不能避免和不能克服的事件），甲、乙雙方均無(wú)責(zé)任。
四、責(zé)任對(duì)保協(xié)議簽訂時(shí)需提供的證照：
（一）甲方須提供貴司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、授權(quán)委托書等復(fù)印件并加蓋甲方公章；不少于人民幣 萬(wàn)元的資金證明。
（二）乙方須提供公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、公司法定代表人身份證或授權(quán)代理人身份證、授權(quán)委托書等復(fù)印件并加蓋乙方公司印章；不少于 萬(wàn)元的資金證明。
五、責(zé)任對(duì)保金的對(duì)押方式和處置方式：
�。ㄒ唬┘�、乙雙方共同指定 銀行 支行作為責(zé)任對(duì)保金的監(jiān)管人，責(zé)任對(duì)保金（現(xiàn)金）匯入監(jiān)管人的專門賬戶。訂立本協(xié)議的當(dāng)日內(nèi)，甲、乙雙方的責(zé)任對(duì)保金匯入監(jiān)管人賬戶。
�。ǘ┍緟f(xié)議項(xiàng)下標(biāo)的交易出現(xiàn)本協(xié)議第三條第1款、第2款、第3款、第4款之一種風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，若是甲方的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任過(guò)失，則乙方收回本方的責(zé)任對(duì)保金并全額獲得甲方的責(zé)任對(duì)保金人民幣壹仟萬(wàn)元，甲方放棄一切抗辯權(quán)和追索權(quán)；若是乙方的風(fēng)險(xiǎn)過(guò)失，則甲方收回本方的責(zé)任對(duì)保金并全額獲得乙方的責(zé)任對(duì)保金人民幣壹仟萬(wàn)元，乙方放棄一切抗辯權(quán)和追索權(quán)。
�。ㄈ┮虿豢煽沽σ蛩仫L(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致本協(xié)議項(xiàng)下標(biāo)的交易中止，甲、乙雙方收回各自的責(zé)任對(duì)保金，互不究責(zé)。
（四）全部完成本協(xié)議第一條的責(zé)任事項(xiàng)，甲乙雙方收回各自的責(zé)任對(duì)保金。
（五）風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任過(guò)失方造成本協(xié)議項(xiàng)下標(biāo)的的交易中止，由風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任方向責(zé)任對(duì)保金監(jiān)管人發(fā)出按本合同第五條第2款處置責(zé)任對(duì)保金的通知書，風(fēng)險(xiǎn)自認(rèn)過(guò)失方物條件履行本合同第五條第2款的義務(wù)。如果拒絕履行，則通過(guò)人民法院裁定，其責(zé)任對(duì)保金在原定款項(xiàng)額的基礎(chǔ)上雙倍支出，甲、乙雙方均同意。
六、監(jiān)管費(fèi)用的承擔(dān)
因履行本協(xié)議發(fā)生的監(jiān)管費(fèi)用，由風(fēng)險(xiǎn)過(guò)失方承擔(dān)。未發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任過(guò)失，則由合同雙方各承擔(dān)監(jiān)管費(fèi)用的50%。
七、本協(xié)議生效、存續(xù)、終止
�。ㄒ唬┍緟f(xié)議由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字并加蓋公章，且完成責(zé)任對(duì)保金對(duì)押手續(xù)之時(shí)起生效。
�。ǘ┍緟f(xié)議生效之時(shí)起至本協(xié)議項(xiàng)下標(biāo)的的交易各事項(xiàng)完成之日止，為本協(xié)議的有效存續(xù)期。
�。ㄈ┤客瓿杀緟f(xié)議第一條的責(zé)任對(duì)保事項(xiàng)，本協(xié)議自行終止。
�。ㄋ模┮蚣追交蛞曳降呢�(zé)任風(fēng)險(xiǎn)過(guò)失導(dǎo)致本協(xié)議項(xiàng)下標(biāo)的交易中止，在按本協(xié)議第五條第2款處置后，本協(xié)議終止。
�。ㄎ澹┮虿豢煽沽Γ瑢�(dǎo)致本協(xié)議項(xiàng)下標(biāo)的交易中止，本協(xié)議自行終止，
八、其他
�。ㄒ唬┍緟f(xié)議正本一式五份（無(wú)副本），甲乙雙方各執(zhí)二份，責(zé)任對(duì)保監(jiān)管人一份。
�。ǘ┍緟f(xié)議未盡事宜可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。
�。ㄈ┍緟f(xié)議執(zhí)行中產(chǎn)生異議或糾紛，甲乙雙方可友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
甲方（蓋章） 乙方（蓋章）
法定代表人： 法定代表人：
授權(quán)代理人簽字： 授權(quán)代理人簽字：
年 月 日
土地使用協(xié)議書14
轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_________受讓方（乙方）：_________
甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項(xiàng)目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實(shí)際情況，自愿達(dá)成如下協(xié)議，供共同遵照?qǐng)?zhí)行。
第一條 轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及其項(xiàng)目開發(fā)權(quán)之狀況
�。ㄒ唬┩恋厥褂脵�(quán)狀況
1.土地座落位置：_________
2.土地使用權(quán)面積：_________
3.已批準(zhǔn)的容積率為：_________
4.已批準(zhǔn)的建筑面積：_________
5.土地規(guī)劃用途：_________
6.土地使用期限：_________
7.土地現(xiàn)狀：_________
�。ǘ╉�(xiàng)目開發(fā)權(quán)狀況
1.甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
2.甲方已經(jīng)市政府批準(zhǔn)在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項(xiàng)開發(fā)權(quán)，并領(lǐng)取了單項(xiàng)開發(fā)資質(zhì)證；
3.甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計(jì)并辦理了報(bào)建手續(xù)，繳納了報(bào)建所需費(fèi)用。
（三）其他權(quán)利狀況
1.甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵；
2.承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任，甲方確認(rèn)為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項(xiàng)、費(fèi)用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭(zhēng)議（包括綠化費(fèi)、拆遷安置補(bǔ)償?shù)龋?/p>
第二條 本協(xié)議之轉(zhuǎn)讓價(jià)格
1.甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價(jià)格以甲方已獲得批準(zhǔn)的可建筑面積為計(jì)價(jià)面積，轉(zhuǎn)讓價(jià)每平方米人民幣_(tái)________元，計(jì)人民幣_(tái)________元；
2.上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含甲方取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)與項(xiàng)目開發(fā)權(quán)所已付和應(yīng)付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用；
3.乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積，與甲方無(wú)關(guān)，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。
第三條 轉(zhuǎn)讓價(jià)款之支付
�。ㄒ唬┲Ц叮�
1.在本協(xié)議生效之日起三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款_________％給甲方。
2.在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)和項(xiàng)目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙、單項(xiàng)開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料后三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的`_________％給甲方；
3.在規(guī)劃國(guó)土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請(qǐng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和項(xiàng)目開發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________％給甲方。
4.在乙方根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場(chǎng)功能報(bào)批為商住功能后三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________％給甲方。
5.在乙方獲準(zhǔn)開工后三十天內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方。
（二）甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的開戶銀行為：_________帳號(hào)為：_________；甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號(hào)：
（三）甲方收取乙方款項(xiàng)，應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個(gè)人。
第四條 資料的交付及土地使用權(quán)證的辦理
1.在本合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙、單項(xiàng)開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。
2.在本協(xié)議生效后三十天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國(guó)土部門申請(qǐng)辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)的更名過(guò)戶手續(xù)。
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地使用協(xié)議書15
合同編號(hào)：_________________
甲方(轉(zhuǎn)讓人)：______________
法定住址：_________________
法定代表人：_________________
通訊地址：______________
郵政編碼：_________________
電話：______________
傳真：______________
乙方(受讓人)：______________
法定住址：_________________
法定代表人：_________________
通訊地址：______________
郵政編碼：_________________
電話：______________
傳真：______________
甲方擁有位于_____________市_____________路占地面積為_____________平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項(xiàng)目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本合同所指土地及其開發(fā)的實(shí)際情況，自愿達(dá)成如下合同，供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。
第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況
1、土地座落位置：_________________
2、土地使用權(quán)面積：_________________
3、已批準(zhǔn)的容積率為：_________________
4、已批準(zhǔn)的建筑面積：_________________(其中：_________________非住宅_____________平方米，住宅_____________平方米。)
5、土地規(guī)劃用途：_________________
6、土地使用期限：_________________
7、土地現(xiàn)狀：_________________
8、國(guó)有土地使用證號(hào)：_________________
9、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書號(hào)：_________________
10、地號(hào)：_________________
第二條其他權(quán)利狀況
1、甲方確認(rèn)本合同所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵;
2、甲方確認(rèn)為取得本合同所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項(xiàng)、費(fèi)用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭(zhēng)議。并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
第三條文件的提供
1、甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。
2、乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)
第四條轉(zhuǎn)讓期限
1、本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自_______________年_____月_____日起至___________年_____月_____日止。
2、自合同生效之日起上述第一條所述土地使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù)。
3、在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權(quán)。
第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)格
1、甲乙雙方確認(rèn)本合同的轉(zhuǎn)讓價(jià)格以甲方已獲得批準(zhǔn)的可建筑面積為計(jì)價(jià)面積，轉(zhuǎn)讓價(jià)每平方米人民幣_(tái)____________元，計(jì)人民幣_(tái)____________元;
2、上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含甲方轉(zhuǎn)讓該土地的使用權(quán)應(yīng)付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用;
3、乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積，與甲方無(wú)關(guān)，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。
第六條支付方式
1、支付
(1)在本合同生效之日起_____________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款_____________%給甲方。
(2)在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖等原件資料交付后_____________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____________%給甲方;
(3)在規(guī)劃國(guó)土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請(qǐng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后_____________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____________%給甲方。
(4)在乙方根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場(chǎng)功能報(bào)批為商住功能后_____________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____________%給甲方。
(5)在乙方獲準(zhǔn)開工后_____________天內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同余下轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方。
2、甲方收取本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的開戶銀行為：_________________帳號(hào)為：_________________;甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號(hào)：_________________。
3、甲方收取乙方款項(xiàng)，應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個(gè)人。
第七條資料的交付及手續(xù)的辦理
1、在本合同生效后_____________個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖等原件資料給乙方。
2、在本合同生效后_____________天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國(guó)土部門申請(qǐng)辦理本合同所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)更名過(guò)戶手續(xù)。
第八條稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)
在本合同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓更名過(guò)戶過(guò)程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費(fèi)，均由甲方承擔(dān)，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應(yīng)承擔(dān)的部分，已由其以轉(zhuǎn)讓價(jià)款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價(jià)款中。
第九條轉(zhuǎn)讓的法律狀況
1、甲方轉(zhuǎn)讓本合同所涉及之土地使用權(quán)后，該土地使用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方;
2、在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的`風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任，由甲方承擔(dān);自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。
3、甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)所需支付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用(包括但不限于政府回填綠化費(fèi))、債務(wù)、責(zé)任，由其自行承擔(dān)，不因本合同的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。
第十條甲方的違約責(zé)任
1、在本合同生效后，甲方單方面解除本合同，或拖延履行本合同應(yīng)盡義務(wù)超過(guò)三十個(gè)工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。
2、因甲方隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)第三人對(duì)本合同所指的土地使用權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因，致使本合同不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任。
3、甲方遲延履行本合同的規(guī)定義務(wù)未達(dá)到根本性違約，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬(wàn)分之二點(diǎn)一向乙方支付違約金。
4、因甲方原因，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)設(shè)定或債務(wù)，影響乙方項(xiàng)目的開展，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價(jià)款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人，并追究甲方的違約責(zé)任。
第十一條乙方的違約責(zé)任
1、在本合同生效后，乙方單方面解除本合同，應(yīng)按本合同總價(jià)款的_____________%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失;
2、乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方，應(yīng)按遲延額每日萬(wàn)分之_____________支付違約金給甲方，逾期三十個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按本合同總價(jià)款的_____________%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。
3、出現(xiàn)上述情況造成本合同終止，乙方需將從甲方處取得的有關(guān)本項(xiàng)目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無(wú)償移交回甲方。
第十二條聲明及保證
甲方：
1、甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。
2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_____________)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、甲方確認(rèn)并保證，在乙方實(shí)際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任何權(quán)益。
5、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
乙方：
1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_____________)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
第十三條保密
甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本合同過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_____________年。
第十四條通知
1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_____________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
2、各方通訊地址如下：_________________。
3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____________日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。
第十五條合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出_____________天內(nèi))簽訂書面變更合同，該合同將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
第十六條合同的轉(zhuǎn)讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無(wú)效。
第十七條爭(zhēng)議的處理
1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____________種方式解決：
(1)提交_____________仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十八條不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_____________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
第十九條合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第二十條補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十一條合同的效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2、本合同正本一式_____________份，雙方各執(zhí)_____________份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：_________________乙方(蓋章)：_________________
法定代表人(簽字)：_________________法定代表人(簽字)：_________________
委托代理人(簽字)：_________________委托代理人(簽字)：_________________
開戶銀行：_________________開戶銀行：_________________
賬號(hào)：_________________賬號(hào)：_________________
簽訂地點(diǎn)：_________________簽訂地點(diǎn)：_________________
_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日
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