加油站租賃協(xié)議書

　　隨著社會一步步向前發(fā)展，人們運用到協(xié)議的場合不斷增多，協(xié)議能夠成為雙方當事人的合法依據(jù)。擬起協(xié)議來就毫無頭緒？下面是小編為大家整理的加油站租賃協(xié)議書，歡迎大家分享。

加油站租賃協(xié)議書1

　　甲方（出租方）［單位］： 或甲方（出租方）［自然人］：

　　住所： 住所：

　　工商注冊號： 身份證號：

　　法定代表（負責）人：

　　乙方（承租方） 公司

　　住所：

　　工商注冊號：

　　法定代表（負責）人：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、等價有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方 加油站從事成品油銷售業(yè)務事宜達成如下合同條款。

　　1.租賃標的物

　　本租賃合同標的物（以下稱“租賃物”）是位于 的 加油站（以下稱“加油站”）的全部資產(chǎn)及經(jīng)營權。資產(chǎn)明細詳見“租賃資產(chǎn)明細表”（見附件）；

　　2.租賃期限

　　租賃期限為 年，自乙方派員接管加油站之日起計算，即從 年 月 日至從 年 月 日。

　　3.租金及支付

　　3.1乙方向甲方支付的年租金為人民幣 萬元（大寫： ），折合月租金為人民幣 萬元（大寫： ）本租金已經(jīng)包含甲方的利潤、折舊和應當向有關機關繳納的稅費。

　　3.2乙方每 月（年）（以下稱“交租期”）向甲方支付一次租金，數(shù)額為人民幣 萬元（大寫： ）首次租金自乙方派員接管加油站 日內(nèi)匯入甲方指定賬戶，其余各次租金自上個交租期滿后 日內(nèi)匯入甲方指定賬戶。甲方開戶銀行名稱： ；賬號： .甲方應對指定的開戶銀行及賬號的真實性、合法性、安全性負責。

　　3.3有下列情形之一，甲方免除乙方在相應期間的租金，免除部分由乙方從應付租金中扣除或由甲方退還。

　　3.3.1在租賃期內(nèi)，因道路施工等客觀因素造成加油站停業(yè)期間。

　　3.3.2發(fā)生6.9約定情形，修復或重建期間。

　　3.3.3發(fā)生10.2約定情形，維修停業(yè)期間。

　　4.稅款及費用

　　4.1租賃期內(nèi)，甲方必須按照國家規(guī)定足額納稅，并繳納有關費用。

　　4.2如因甲方未繳納有關稅費而給乙方正常經(jīng)營造成影響或損失的，乙方可以代甲方繳納有關稅費。乙方有權從租金中扣除代繳的數(shù)額和相當于損失的金額作為賠償金，或者直接要求甲方賠償乙方的一切損失。

　　4.3甲方承擔租賃期內(nèi)政府部門對加油站進行的各種處罰。如果政府部門直接對乙方處罰，乙方可從應付租金中扣除相應數(shù)額或由甲方賠償。但是，因乙方故意或過失導致的處罰除外。

　　4.4如因國家法律法規(guī)或政策強制要求，需要更新設備、設施的，甲方應及時更新，并承擔有關設備、設施更新的費用。因甲方遲延更新而給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方的損失。如果該更新由乙方完成，在以后交付租金時，乙方有權從租金中扣除相應的更新費用。

　　5.加油站設施及外觀包裝

　　5.1加油站設施、設計應符合國家現(xiàn)行加油站（或油庫）設計規(guī)范和消防安全法規(guī)的要求，并保證自乙方接管之日起內(nèi)不出現(xiàn)質量問題。

　　5.2加油站供水、供電應滿足加油站正常經(jīng)營的需要；加油站的進出道路、公路開口已獲有關部門批準，并能滿足加油站正常經(jīng)營需要；排污、排水符合城建、環(huán)保要求。

　　5.3加油站外觀包裝應符合乙方《統(tǒng)一視覺形象識別手冊》的標準。

　　6.甲方義務

　　6.1甲方于本合同簽訂后 日內(nèi)按5.3的約定完成對加油站的包裝，費用由甲方承擔。

　　6.2甲方于本合同簽訂后 日內(nèi)將加油站合法經(jīng)營所必須的證照全部變更至乙方指定名下，費用由甲方承擔。上述證照包括但不限于：加油站（或油庫）工商營業(yè)執(zhí)照、成品油零售經(jīng)營批準證書、化學危險品經(jīng)營許可證、消防安全許可證、環(huán)境保護許可證、加油機和油罐檢定證書、計量合格證、稅務登記證、組織機構代碼證和證等。

　　6.3甲方完成6.1、6.2約定事項后 日內(nèi)將本合同第1條約定的資產(chǎn)及6.2約定的證照交付乙方。

　　6.4甲方于本合同簽訂后 日內(nèi)到當?shù)卣�府部門辦理土地、房產(chǎn)、設備等租賃登記手續(xù)，費用由甲方承擔。

　　6.5甲方負責處理加油站經(jīng)營過程中與包括政府職能部門、加油站相鄰權人、水、電供應者在內(nèi)的一切外部關系，保證乙方正常經(jīng)營。處理上述事務所發(fā)生的費用由甲方承擔。

　　6.6因加油站設施本身的質量瑕疵，使乙方及任何第三方的人身或財產(chǎn)遭受損害的，甲方賠償由此造成的一切損失。

　　6.7在租賃期內(nèi)，甲方如將租賃物轉讓或抵押，甲方應提前 日以書面形式通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權，乙方放棄優(yōu)先購買權的通知須以書面作出。

　　如乙方放棄優(yōu)先購買權，則甲方保證使受讓方或抵押權人充分了解甲乙雙方在本合同下的權利和義務，否則甲方須賠償乙方因此而遭受的一切損失。

　　6.8甲方在乙方每次支付租金前 日內(nèi)向乙方開具合法有效的固定資產(chǎn)租賃發(fā)票。如甲方未能按上述約定提供發(fā)票，乙方可順延租金支付時間，直至甲方按上述約定提供發(fā)票時止。

　　6.9因不可抗力致使加油站毀損不能正常使用，甲方在接到乙方通知之日起 日內(nèi)修復或重建。

　　6.10甲方應及時按規(guī)定交付公路或道路開口費。

　　7.乙方義務

　　7.1乙方應按3.2約定支付租金。

　　7.2乙方應正常使用并管理租賃物。因乙方的故意或過失造成租賃物損壞的，乙方應負責修理。

　　8.交付及驗收

　　甲方履行6.3約定的義務時，乙方按照本合同1和5的約定進行驗收。若甲方交付的資產(chǎn)不符合上述約定，乙方有權拒收，直至符合上述約定。驗收后，雙方簽署“租賃資產(chǎn)交接明細表”，同時，乙方派員接管加油站。

　　9.人員安置

　　甲方應對加油站原有人員另行安排或者與其合法解除勞動關系，并承擔相關費用。乙方接管加油站后，自主安排用工，甲方、原加油站人員及其他有關人員不得干涉，否則，由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。

　　10.加油站設施的保養(yǎng)與維修

　　10.1甲方從乙方接管加油站后每 個月對加油站進行一次定期保養(yǎng)，但應提前通知乙方，并在乙方安排的時間內(nèi)進行，以保證乙方的正常經(jīng)營不受影響。

　　10.2租賃期內(nèi)非因乙方過錯造成加油站設施發(fā)生故障時，甲方應在接到乙方通知24小時內(nèi)進行維修；甲方逾期不予維修的，乙方可自行維修，維修及材料費用由甲方承擔，乙方可從給付甲方的租金中扣除。

　　10.3乙方可自行安排對加油站設施進行的單次不超過 元、月累計不超過 元費用的維護及修理，并承擔相應費用。

　　11.加油站改造

　　11.1乙方經(jīng)甲方書面同意，可對加油站進行擴建或改造。由乙方出資添置或更換的設施、設備，所有權歸乙方所有。租賃期滿或根據(jù)本合同第15條約定解除合同后，對于不可拆除或拆除后嚴重損害其價值、或可能影響加油站正常經(jīng)營的設施、設備，雙方協(xié)商確定價格后，由甲方受讓；其余設施、設備由乙方自行處置。

　　11.2甲方負責辦理加油站擴建或改造所需的各種政府批準文件，費用由甲方承擔。

　　12.債務承擔

　　乙方接管加油站前所產(chǎn)生的債務由甲方承擔。對一切在本合同簽署日期前未被發(fā)現(xiàn)但起因于本合同簽署日期前的、應由甲方承擔的索賠、負債和責任，由甲方承擔，并免除乙方的一切賠償責任。甲方清理原債務不能影響乙方的正常經(jīng)營，否則，由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。

　　13.甲方承諾

　　13.1甲方保證加油站建設符合當?shù)卣�府�?guī)劃。

　　13.2甲方保證對租賃物、租賃物的經(jīng)營權及其土地使用權、房屋享有合法的出租權。

　　13.3甲方保證在租賃期內(nèi)不干涉乙方自主經(jīng)營。

　　13.4甲方保證未經(jīng)乙方同意不向任何第三方透露本合同內(nèi)容。

　　13.5甲方保證不會在本合同項下的加油站周圍公里內(nèi)再興建第二座加油站，不會從事與本合同項下的加油站構成競爭的業(yè)務。

　　14.租賃物處置

　　14.1租賃期滿后，除非甲方收回租賃物自用，否則乙方有優(yōu)先租賃權。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商。

　　14.2租賃期滿，乙方不再續(xù)租時，應自租賃期滿之日起 日內(nèi)，將加油站歸還甲方，并協(xié)助甲方將6.2約定的證照變更至甲方名下，有關費用承擔由雙方協(xié)商。

　　14.3乙方將加油站歸還甲方時，有權把印有“中國石油”、“PetroChina”標識的加油站外觀包裝予以拆除或者覆蓋。

　　15.合同變更及解除

　　15.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

　　15.2在租賃期內(nèi)，如乙方取得加油站的'所有權，則本合同自動終止。

　　15.3乙方未按合同3約定的期限支付租金，逾期達 日以上，甲方可單方解除本合同。但是，按照約定順延支付租金的除外。

　　15.4有下列情形之一的，乙方可單方解除本合同：

　　15.4.1非因乙方的原因，致使乙方不能正常營業(yè)連續(xù)超過 日或在任意連續(xù)的3個月內(nèi)累計超過 日。

　　15.4.2加油站經(jīng)營環(huán)境發(fā)生重大變化（如公路改道、架橋、道路封閉或隔離、過往車輛驟減），導致乙方無法實現(xiàn)租賃合同簽訂時的預期，不宜繼續(xù)經(jīng)營的，乙方可單方解除本合同。

　　15.4.3因政府規(guī)劃、道路擴建、土地使用權糾紛等原因，致使加油站占用土地面積減少，則乙方有權按土地面積減少的比例減少支付租金；如減少面積達到加油站原占用土地面積的 時，乙方可單方解除本合同。

　　15.4.4甲方不能依照6.2條規(guī)定履行合同的，乙方可單方解除本合同。

　　15.5乙方如非因15.4所列原因提出單方解除合同，則須向甲方賠償解除合同當年年租金的 ％的補償金后，即可解除合同。

　　16.違約責任

　　16.1甲方違約責任

　　16.1.1甲方違反6.4、6.5的約定，應賠償乙方因此而遭受的一切損失。

　　16.1.2甲方違反13.1的約定，應賠償乙方因此而遭受的一切損失。

　　16.1.3甲方違反13.2、13.3、13.5的約定，應向乙方支付年租金 ％的違約金，給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。

　　16.2乙方違約責任

　　16.2.1乙方未按3.2約定的期限支付租金，每遲延支付一天，按應交租金部分的日 向甲方支付違約金。但是，按照約定順延支付租金的除外。

　　16.2.2甲方按照15.3的約定解除合同，乙方向甲方支付 違約金。

　　17.爭議解決

　　17.1因本合同發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成采取 方式解決：

　　17.1.1提交仲裁委員會仲裁，根據(jù)其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　17.1.2向中國石油分公司所在地人民法院提起訴訟，其中不動產(chǎn)引起的爭議由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。

　　18.通知

　　甲乙雙方就本合同有關事宜應以書面或傳真形式通知對方。

　　18.1甲方地址： ；郵編： ；傳真： .

　　18.2乙方地址： ；郵編： ；傳真： .

　　19.合同效力及附件

　　19.1本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。

　　19.2本合同共有附件 份。合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　19.3本合同未盡事宜雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　19.4本合同一式 份，雙方各執(zhí) 份。

　　甲方：

　　法定代表人或授權代表：

　�。ê炚拢�

　　乙方：

　　法定代表人或授權代表：

　　（簽章）

　　簽訂日期：

加油站租賃協(xié)議書2

　　出租方（甲方）：

　　法人代表：身份證號：

　　承租方（乙方）：

　　法人代表；身份證號：

　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達成一致，甲方將位于

　　的 加油站承租給乙方經(jīng)營管理，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方和承租方法律的權利及義務，經(jīng)雙方協(xié)商達成一致，特立租賃協(xié)議。條款如下：

　　一、租賃名稱； 加油站一座及一切有效齊全的證件和現(xiàn)有資產(chǎn)（資產(chǎn)以盤點清單為準）。

　　二、租賃年限為壹拾貳年（12年）從 年 月 日至 年 月 日止，即從正式營業(yè)之日計算。

　　三、租金及付款方式：

　　1、壹拾貳年（12年）租金共計為人民幣肆佰萬元整，在簽訂合同之日，乙方付給甲方租金人民幣陸拾萬元整。剩余叁佰肆拾萬租金在本加油站營業(yè)之日付清。

　　2、乙方在交付租金后，甲方如反悔應賠償給乙方雙倍的'交付金額。甲方在土地出讓時，如甲方資金不足時，乙方應及時籌備資金支持對方完善手續(xù)（支持資金按1、5%計息）。 四、1、甲方必須提供該加油站有關經(jīng)營所需的各種有效證件（證照）齊全。

　　2、乙方在租賃期間內(nèi)如因證件不齊全被有關部門查處

　　罰款由甲方承擔。如加油站不能營業(yè)，因此造成乙方經(jīng)濟損失由甲方負責賠償。

　　3、乙方接收加油站，要進行加油站整改和設備檢修，需要一個月時間（30天）甲方應按實際情況計算租金。

　　4、在租賃期內(nèi)加油站各種證件（證照）的年檢、年審費用，電網(wǎng)費改收費，固定資產(chǎn)的調節(jié)稅，每年公路開口使用費，土地有償使用費，由甲方承擔。

　　5、在租賃期間，加油站所產(chǎn)生的國稅、地稅、工商管理費由乙方承擔。

　　6、甲方必須保證租賃期內(nèi)加油站的水、電、路三通，并能正常使用，甲方必須協(xié)助乙方解決關于加油站各方面事宜。

　　7、在 年月日前加油站一切債權債務由甲方負責解決清楚，與乙方無關。

　　8、在年月日以后所產(chǎn)生的一切債權債務由乙方承擔解決清楚，與甲方無關。

　　9、乙方在租賃期間不能把本加油站拿去做抵押貸款，出現(xiàn)后果由乙方負一切責任。

　　10、在租賃期間，甲方要協(xié)助乙方搞好治安工作和有關部門疏通工作，確保加油站正常經(jīng)營。

　　五、在租賃期間，如遇到人力不可抗拒的自然災害，如臺風、地震、雷擊等，與乙方無關，因公路擴寬修建、改造造成本加油站不能正常營業(yè)，甲方應無償延長相應的租賃時間。

　　六、在租賃期內(nèi)如公路擴寬、改造，造成本加油站要退

　　后改建房屋、大棚要拆除，由乙方出資重建，甲方在按造價無償順延租賃時間（每年租金按叁拾叁萬叁仟元計算）。

　　七、甲方必須在 年 月 日前把加油站移交給乙方改建、管理、營業(yè)，如果甲方做不到，視為違約。

　　八、乙方在租賃期間要做好消防、安全生產(chǎn)責任。

　　九、乙方在租賃期間內(nèi)必須合法經(jīng)營，不少斤缺丙，不進劣質油品，如造成后果，由乙方承擔一切責任。

　　十、在租賃期間，如國家政策個人不能經(jīng)營加油站，甲方應根據(jù)乙方實際經(jīng)營時間退還給乙方剩余的所交納租金（按時間計算），剩余的租金按1、5%利息計算。

　　十一、協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議具有同等的法律效力。

　　十二、本協(xié)議由甲乙雙方簽字蓋章后生效，甲、乙雙方應共同遵守，任何一方違約，應承擔一切責任。本合同視為無效合同，違約方應賠償給對方違約金 萬元，并承擔法律責任。

　　本協(xié)議一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方簽章：

　　乙方簽章：

　　年 月 日

加油站租賃協(xié)議書3

　　甲方（出租方）：

　　住所：

　　法定代表人：

　　乙方（承租方）：

　　住所：

　　法定代表人：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿，協(xié)商一致的基礎上，就乙方租賃甲方加油站事宜達成如下條款：

　　第一條：加油站基本情況；

　　第二條：租賃期限

　　租賃期共計 年，從 年 月 日起，至 年 月 日止。（租賃期滿后，如續(xù)租應重新訂立合同，新合同期限自本合同到期日開始計算）。

　　第三條：用途

　　加油站經(jīng)營，成品油銷售以及其他營業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)的合法經(jīng)營合同和為經(jīng)營而進行的管理活動。

　　第四條：租金及支付方式

　　該加油站的年租金（不含水、電、取暖費） 萬元，租金首期付款為兩年租金加一年租金作為押金的方式。即租賃兩年滿后付第三年租金以此類推。合同鑒定后，一星期內(nèi)支付定金 萬元。甲方收取租金時，必須出具合法的租賃發(fā)票。

　　第五條水電費及其他費用

　　由甲方免費向乙方提供獨立的電水計量設施。交接后的水電費由乙方交付，水電費基數(shù)以水電表記載的經(jīng)雙方核實并簽字蓋章認可后的數(shù)字為準。

　　甲方應當繳納的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅項以及士地使用相關費用由甲方自行支付。因甲方出租加油站可能產(chǎn)生的土地合法化或者其他方面的一切費用和責任由甲方自行承擔。

　　雙方簽訂本合同后，甲方應當自行按照土地管理法律的要求辦理相關登記備案、變更手續(xù)，并自行交納有關費用和收益，由此產(chǎn)生的責任和費用甲方自行承擔與乙方無關。

　　第六條甲方向乙方承諾如下：

　　1．甲方如果是依照中國法律設立的企業(yè)法人，甲方保證依據(jù)中國法律具有出租本合同第一條載明的加油站及其附屬設格，如出租該加油站的行為需要股東或董事會批準，甲方應確保已經(jīng)得到股東或董事會的書面同意并保證該書面同意的真實性，該書面同意將作為合同的附件：甲方如果是自然人，應保證具有完全民事行為能力，具有出租本合同第一條載明的加油站及其附屬設施的資格。如甲方有配偶，應當確保已取得其配偶關于同意出租該加油站的書面同意函，并將該函作為本合同的附件。

　　2、甲方對出租的本合同第一條載明的加油站及其附屬設施享受完全的所有權，對于出租房屋占用范圍內(nèi)的'享受土地合法使用權。

　　3、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施及其他合法的土地使用權之上未設置抵押權、典權以及其他形式的物權。

　　4、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施及其他合法的土地使用權之上沒有司法機關、行政機關查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權權利的。

　　5．如果出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施及地使用權為甲方與其他人的共有財產(chǎn)，則甲方出租該不動產(chǎn)的行為已經(jīng)獲得其他共有人的書面同意。甲方保證該書面同意的真實性，并將該書面同意作為合同的附件。乙方向甲方交付價款，視為向該不動產(chǎn)所有的權利人交付價款。甲方保證已經(jīng)獲得其他共有人的書面授權，由其代為受領價款。甲方保證該書面授權的真實性，并且將該書面授權作為合同附件。

　　6．出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施系合法建筑，已經(jīng)獲得相宜政府主管部門的批準。出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施符合國家及地方有關環(huán)保、衛(wèi)生、市容、消防等方面的規(guī)定。如果出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施因甲方的原因而被罰款，甲方承擔交付罰款的義務，并且有義務使出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施符合有關規(guī)定，免予以后被處罰。

　　7．甲方保證出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施符合國家安全規(guī)定，并且符合加油站營業(yè)的安全要求。

　　8、對屬于甲方所有的加油站乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權、優(yōu)先承包權、優(yōu)先購買權、優(yōu)先合資合作等優(yōu)先權力。租賃期間如甲方將加油站土地辦理成商業(yè)出讓用地，加油站具備出讓條件，同等條件下，乙方享有優(yōu)先受讓權。加油站在租賃期間如遇政府要求拆遷，乙方對甲方拆遷后的加油站在同等條件下有優(yōu)先的租賃權、購買權。

　　9、甲方保證出租的本合同第一條載明的加油站及其附屬設施符合城市規(guī)劃建設，如不符合規(guī)定，甲方在出租加油站時不得隱瞞加油站拆遷情況。

　　第七條 加油站及附屬設施的修繕

　　經(jīng)雙方協(xié)商，加油站房屋及建筑物、罩棚、油罐等主要設施由乙方根據(jù)甲方要求進行投資改造，費用由乙方支付。在租賃期滿后歸甲

　　方所有。如在租賃期內(nèi)遇到的政府拆遷則投資補償額，歸乙方所有。

　　第八條 甲方的權利和義務

　　1、甲方有按照合同收取租金的權利；

　　2、甲方應按照合同約定履行對出租加油站的修繕義務或承擔修繕費用。

　　3、除不可抗力致使租賃合同無法繼續(xù)履行外，甲方變更或解除合同的應當承擔違約金，如果應此而給乙方造成損失的，甲方還應當負責賠償。

　　4、甲方不得繼續(xù)從事乙方經(jīng)營項目雷同的經(jīng)營活動。

　　5、甲方應當為乙方提供加油站經(jīng)營管理所需要的各種正常手續(xù)，并轉教乙方，具體證照清單見本合同第十條。

　　第九條 乙方的權利與義務

　　1、乙方享有出租加油站及其附屬設施完全的使用權。按照乙方規(guī)劃與安排使用出租加油站。

　　2、乙方有權對出租加油站進行改造、重修、擴建，對該站的站容、站貌、設施、環(huán)境、等進行改造和維修；有權更換該站名稱，乙方的該項權利必須證得甲方的同意。且不得破壞房屋結構。

　　3、由于上述改造、重修、擴建而給出出租加油站增加價值的，在出租滿期后，按照下列 種方法處理；

　　（1）繼續(xù)租賃加油站的，新增財產(chǎn)的產(chǎn)權無償歸甲方所有，但是不得因此而提高租金；

　�。�2）新增財產(chǎn)的無償權歸甲方所有，由甲方折價允以補償。

　�。�3）由雙方協(xié)商解決。

　　4、乙方有權在出租加油站內(nèi)外設立自己的形象標識，有權以加油站的及其附屬設施作為發(fā)布廣告的載體。

　　5、乙方有權使用構成出租房屋主題的設施及附屬設施。

　　6、乙方可根據(jù)自己的安排設立安全保衛(wèi)設施。

　　7、租賃期滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先承擔承租加油站的權利。

　　8、在租賃期間或者租賃期滿兩年內(nèi)，甲方轉讓出租加油站的，乙方在同等條件下享受優(yōu)先購買權。

　　9、乙方應當向甲方如數(shù)按時交付租金，但依據(jù)本合同做出扣減的除外。

　　10、乙方在出租加油站內(nèi)依法經(jīng)營，不得進行非法活動。

　　11、租賃期間，不得自行完全拆除租賃加油站。

　　12、嚴格執(zhí)行消防安全有關規(guī)定，健全防火、防盜措施。

　　13、水、電、煤氣、暖氣、電話、有線、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費用，由乙方按規(guī)定承擔。

　　第十條 加油站資產(chǎn)、證件的完善

　　1、本合同簽訂前，甲、乙雙方對該加油站所有資產(chǎn)登記填表，經(jīng)乙方對所有財產(chǎn)進行驗收，不符合加油站建設或設計規(guī)范的，甲方應在合理期限內(nèi)按照乙方要求進行整改，該站財產(chǎn)以雙方簽字確認登記表為準。

　　2、本合同簽訂前，甲乙雙方應對該加油站經(jīng)營應具備的各種資料、證件原件、附件等有關證照進行清點，證照包括但不限于：

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

加油站租賃協(xié)議書4

　　甲方：身份證號：

　　乙方：身份證號：

　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就承包。在平等互利的原則下達成協(xié)議如下：

　　一、甲方自愿將位于承包給乙方經(jīng)營。

　　二、承包期限為 年。

　　三、年租金為 萬元整，在加油站正式開張時付清。

　　四、甲方的權力與義務

　　1、甲方提供加油站正常經(jīng)營所需的各項證件，保證齊全有效，以及按時年檢，產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

　　2、甲方承擔公路開口的占道費，房產(chǎn)營業(yè)稅及土地使用的各項費稅。

　　3、甲方保證加油站的水、電、路暢通，為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境。

　　4、租賃期間甲方不得將乙方租賃的加油站出租或出售。

　　5、經(jīng)營期間如遇新增辦理加油站需要的證件及各部門收取的押金由甲方負責。

　　五、乙方的權利與義務

　　1、乙方不承擔租前債權債務。

　　2、乙方在租賃期間負責加油站設備的正常維修、維護，合同到期后將加油站設備完好地交與甲方。

　　3因經(jīng)營需要，乙方對加油站進行改建，費用由乙方負責。

　　4、乙方在租賃期間負責工商、稅務、計量、安監(jiān)、檢機及各種證件的`，年審費用和各部門的培訓和罰款等。

　　5、乙方在租賃期內(nèi)不得將加油站抵押擔保，如須轉租要經(jīng)過甲方同意。租賃期內(nèi)由乙方自主經(jīng)營，甲方不得干涉。

　　6、租賃期內(nèi)如因修路或者其它因素造成乙方不能正常營業(yè)，甲方應退還乙方未營業(yè)期間的租金或延長租期。

　　六、改建期間甲方應協(xié)助各部門手續(xù)審批。

　　七、如有一方違約，將賠償對方違約而引起的相關費用。

　　八、乙方在經(jīng)營期間，所發(fā)生一切安全責任，如火災或事故，一切由乙方承擔。

　　九、租賃期內(nèi)如遇人力不可抗拒的自然災害或政策變化的原因，致使乙方不能經(jīng)營時，該合同無條件終止，租賃期內(nèi)的費用按終止日結算，多退少補。

　　十、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　十一、本合同一式二份，自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　年 月 日

加油站租賃協(xié)議書5

　　甲方：新密市金運加油站

　　法定代表：慎國乾

　　乙方：福建省仙游縣楓亭鎮(zhèn)建國村下古50號

　　乙方代表：陳建付

　　經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，甲方愿意將新密市金運加油站租賃給乙方經(jīng)營，特定以下協(xié)議，以茲雙方共同遵守。

　　一、租賃方式

　　1、甲方將金運加油站租賃給乙方經(jīng)營，租賃時間為十五年，自20xx年11月10日起至20xx年11月10日止。中途若要轉讓，雙方以轉讓協(xié)議為標準。

　　2、租賃金額：前三年甲方免收租金，20xx年11月10日起乙方每年付租金壹拾萬元整（10萬元）。

　　3、乙方保證接站后，對加油站進行全面整改裝修，投資壹佰萬以上，乙方在經(jīng)營期間如果產(chǎn)權轉讓，雙方協(xié)商解決。

　　4、甲方同意法人代表變更給乙方，法人改為陳建付。

　　二、租賃職責

　　1、甲方將加油站所有經(jīng)營證照土地產(chǎn)權等變更給乙方，費用由乙方承擔。

　　2、甲方將加油站移交給乙方經(jīng)營，經(jīng)營期間，乙方必須認真負責。如需增加設備，費用由乙方承擔。

　　3、乙方保證守法經(jīng)營，自負虧盈，搞好與周圍的社會關系。

　　三、違約責任

　　甲乙雙方簽訂本合同后，若有一方違約，由違約方支付給守約方伍拾萬元作為違約補償金。并承擔相應的經(jīng)濟損失。

　　四、本合同如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決，簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等的'法律效力。

　　五、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。

　　甲方： 乙方：

加油站租賃協(xié)議書6

　　甲方：

　　法定代表：

　　乙方：

　　乙方代表：

　　經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，甲方愿意將新密市金運加油站租賃給乙方經(jīng)營，特定以下協(xié)議，以茲雙方共同遵守。

　　一、租賃方式

　　1、甲方將金運加油站租賃給乙方經(jīng)營，租賃時間為十五年，自20xx年11月10日起至20xx年11月10日止。中途若要轉讓，雙方以轉讓協(xié)議為標準。

　　2、租賃金額：前三年甲方免收租金，20xx年11月10日起乙方每年付租金壹拾萬元整（10萬元）。

　　3、乙方保證接站后，對加油站進行全面整改裝修，投資壹佰萬以上，乙方在經(jīng)營期間如果產(chǎn)權轉讓，雙方協(xié)商解決。

　　4、甲方同意法人代表變更給乙方，法人改為陳建付。

　　二、租賃職責

　　1、甲方將加油站所有經(jīng)營證照土地產(chǎn)權等變更給乙方，費用由乙方承擔。

　　2、甲方將加油站移交給乙方經(jīng)營，經(jīng)營期間，乙方必須認真負責。如需增加設備，費用由乙方承擔。

　　3、乙方保證守法經(jīng)營，自負虧盈，搞好與周圍的社會關系。

　　三、違約責任

　　甲乙雙方簽訂本合同后，若有一方違約，由違約方支付給守約方伍拾萬元作為違約補償金。并承擔相應的經(jīng)濟損失。

　　四、本合同如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決，簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等的`法律效力。

　　五、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

加油站租賃協(xié)議書7

　　甲方（法定代表人）： 身份證號：

　　乙方（法定代表人）： 身份證號：

　　為了更好地發(fā)展經(jīng)濟，在平等、自愿、互惠的基礎上，就加油站產(chǎn)權的租賃簽訂如下合同：

　　一、 加油站位置，面積及配套設施：

　　加油站位于

　　總面積個，加油機 臺。

　　二、 租賃期限：

　　租賃期限年，甲方無償賠償乙方試營業(yè)調試機子期限 天，自 年 月 日至20年 月 日。

　　三、 租金

　　租金為兩年一付，租賃期限由乙方交付給甲方第一個兩年租金 萬元（大寫：萬元整） 兩年期滿前2個月提前預交下兩年承包費用萬元（大寫： ）

　　四 、審證費用

　　乙方支付給甲方每年驗證審證費用一萬元，一切驗證審證費用均由甲方負責，概予乙方無關。

　　五、經(jīng)營權及使用

　　在租賃期間，乙方對油站及配套設施擁有絕對經(jīng)營權和使用權，甲方不能以任何理由干預，合同期內(nèi)甲方不得對加油站另行租賃或者變賣給第三方，因修路或其他原因，短期影響乙方經(jīng)營的，可以根據(jù)實際影響天數(shù)往后延長期限。因規(guī)劃拆遷或征用不

　　可抗力的情況下，乙方終止經(jīng)營，甲方應根據(jù)乙方經(jīng)營時間結算租金，對乙方自購財產(chǎn)按同等價格補償乙方，拆遷安置另建的加油站，甲方有優(yōu)先租賃權。

　　六、加油站三通

　　加油站所需的水、電、出入道口，甲方應保證乙方能正常使用。

　　七、經(jīng)營證件

　　甲方應保證加油站經(jīng)營證件齊全有效，相關證件、發(fā)票專用章及公章交付乙方經(jīng)營上使用，經(jīng)營證件年審由甲方并承擔年審費用。

　　八、甲方應保證出租的加油站沒有產(chǎn)權糾紛。租賃前加油站的債權債務，未繳稅款，由甲方處理妥當，與乙方無關。

　　九、安全職責

　　乙方要安全經(jīng)營，自負盈虧，獨自承擔經(jīng)營風險。

　　十、資產(chǎn)

　　經(jīng)營期間加油站維修有乙方負責，并承擔相關費用。乙方在租賃期間為甲方添置四臺新加油機，如果租賃期滿四年，乙方不向甲方要新機子購置費用，如不滿合同期四年終止合同。甲方承擔并退給乙方購置新機子的費用（可折半計算費用）。合同期滿，加油站原有財產(chǎn)無償歸還甲方，并保證能正常使用，但乙方不承擔折舊費用。

　　十一、免費條件

　　由于地震、臺風等不可抗拒的自然災害，導致不能履行合同義務，由甲方退換乙方未經(jīng)營的承包金。

　　十二、 補充事宜

　　本合同未盡事宜，由甲乙雙方另立補充合同，補充合同中不相一致的，以補充合同為準，補充合同與本合同具有同等的`法律效力。

　　十三、違約責任

　　甲乙雙方應信守合同，不得違約，如甲方單方面違約、應先退給乙方未經(jīng)營期間的承包金，并且支付違約金萬元。（大寫： 萬元）。

　　十四、爭議的解決

　　因合同履行而發(fā)生爭議，協(xié)議不成的，乙方有權利向乙方當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。

　　十五、附則

　　本合同簽字后生效。

　　甲方：乙方：

　　法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：

　　省份證號： 身份證號：

　　本合同一式兩份，甲、已雙方各持一份。

　　簽訂日期： 年月 日

加油站租賃協(xié)議書8

　　甲方（出租方）

　　乙方（承租方）

　　一、交易及定價原則

　　1、雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《企業(yè)會計準則》關聯(lián)方交易規(guī)定及其他有關法律、法規(guī)，為確保雙方關聯(lián)交易行為的合法、公平、公正、公開，在保障各關聯(lián)方的合法權益的原則下，以甲、乙雙協(xié)商一致達成。

　　2、本協(xié)議項下加油站租賃服務的定價，在公平、公正、公開的原則下，由雙方協(xié)議約定價格。

　　二、租賃物

　　1、本合同項下租賃物，是目前甲方所擁有加油站的相關資產(chǎn)以及相應的房屋、場地的使用權，具體如下：

　�、偌佑驼粳F(xiàn)名稱： 加油站座落地址為：

　　②加油站相關資產(chǎn)：設備、生產(chǎn)工具

　�。ˋ）加油機，品名： ，型號 ，臺數(shù) ；

　�。˙）油罐，地埋罐 立方，共 座；

　�。–）自備發(fā)電機，品名： ，型號 ，臺數(shù) 、

　　③附屬設施

　　（A）消防設施： ；

　�。˙）給排水： ；

　�。–）供電隸屬情況：

　　④房屋

　　房屋建筑面積 平方米，結構為 ，其中營業(yè)房 平方米。

　　以上房屋系甲方自建，房屋有產(chǎn)權登記，登記的產(chǎn)權所有人為：

　�、菁佑团锩娣e 平方米，結構為 、

　�、迗龅丶佑驼究傉加脠龅貫� 平方米，其中硬化地面面積為 平方米。

　�、咂渌�：

　　2、本合同項下加油站的目前的權屬為甲方獨立所有，甲方對加油站相關的資產(chǎn)、權利享有相應的所有權、使用權及能夠依本合同行使的處分權。

　　3、本合同雙方制作《租賃資產(chǎn)明細表》（其中應注明資產(chǎn)的新舊程度和剩余使用年限）《加油站房屋、場地、設施平面分布圖》（其中應標明房屋占地、場地邊界、尺寸、四至），作為本合同的附件，附件的內(nèi)容作為本合同中記載的明確和補充。

　　三、租賃用途

　　1、甲方同意乙方將本合同項下租賃物用于由乙方獨立經(jīng)營的成品油零售及相關業(yè)務。

　　2、甲方許可乙方在租賃期間因辦公和經(jīng)營需要將本合同項下租賃物全部或部分自行進行轉租，或將租賃物的承租使用權作為投資內(nèi)容進行合資經(jīng)營或入股經(jīng)營。

　　四、租賃期限

　　1、本合同雙方約定的租賃期限為20年，甲方將租賃物完全交付乙方，向乙方移交與加油站、加油站資產(chǎn)有關的全部手續(xù)。

　　2、甲方在租賃期限內(nèi)要求提前收回租賃物的，應當提前六個月書面通知乙方進行協(xié)商。

　　3、本合同租賃期限屆滿終止或提前終止時，除非本合同雙方就繼續(xù)租賃訂立新的書面合同，雙方應在三十日內(nèi)辦理租賃物的移交返還。

　　五、租金及支付方式

　　1、租賃期內(nèi)，本合同項下租賃物的每年租金為人民幣壹拾萬元（小寫：100000、00），前10年租金不變，后10年可根據(jù)雙方協(xié)商上調，但上調幅度不超過原租金的20%、其中包含應向房屋、土地的登記權利人支付的房屋租金、土地租金或承包金。

　　2、租金的支付方式為每5年支付一次，乙方應于本合同所約定的租賃期限起算日后10個工作日內(nèi)付清首期租金伍拾萬元（小寫：500000、00），以后租金于租賃期每滿1個月之前支付。

　　3、租賃期間，若因道路施工（包括道路新建、改擴建以及道路下溝渠、管線的施工等）造成乙方方以本合同項下租賃物經(jīng)營的加油站停業(yè)或不能正常營業(yè)，持續(xù)時間超過30天的，則停業(yè)期間的租金應當免除，可由甲方退還乙方方相應租金或由乙方在支付以后租金時予以扣除。

　　4、租金以銀行轉帳方式支付，甲方在此指定以下銀行帳戶作為其收款帳戶：戶名 ，開戶行 ，帳號 、甲方變更收款帳戶應提前10日書面通知乙方。

　　六、租賃期間的稅金及相關費用

　　1、甲方負擔以下稅金及相關費用：

　　①租賃期間，租賃房屋和土地的產(chǎn)權稅以及因本合同項下租賃依法應由甲方承擔的稅費，由甲方負擔和支付；

　　②租賃期間，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與本合同項下租賃物有關的費用，以及與房屋、土地有關的罰款、地方攤派，由甲方負擔和支付。

　　2、乙方負擔以下稅金及相關費用：

　�、僮赓U期間，因乙方自行轉租、售讓租賃物發(fā)生的依法應由乙方負擔的政府規(guī)定稅費，由乙方負擔和支付；

　�、谧赓U期間，乙方承租租賃物開展經(jīng)營所發(fā)生的一切稅、費，如正常經(jīng)營稅費及水、電、電話費用等，由乙方負擔和支付。

　　3、甲方和乙方各自承擔其未足額及時繳納稅款而產(chǎn)生的全部責任，任一方不因簽署和履行本合同而導致連帶承擔另一方的稅務責任，如果因此而導致一方的損失，責任方應當予以賠償。

　　七、租賃物的交付、有關手續(xù)移交及辦證事宜

　　1、在本合同簽署后10個工作日內(nèi)，甲方應當將本合同項下租賃物完全交付乙方。

　�、僮赓U物的完全交付包括將本合同項下租賃物中動產(chǎn)和不動產(chǎn)交付給乙方。

　�、诒竞贤�項下交付的租賃物應符合國家有關汽車加油站設計規(guī)范的要求。對存在的安全隱患或不符合供電負荷、排水排污、城建環(huán)保等相關要求之處，乙方有權要求乙方在交付前整改至合格，并由甲方負擔相關費用。

　　③租賃物交付完成時，房屋、土地登記和約定的房屋、土地用途應與乙方繼續(xù)經(jīng)營加油站的需要相一致。

　　2、在以上約定的完成交付租賃物的期限內(nèi)，甲方在移交資產(chǎn)實物之外還應向乙方移交以下內(nèi)容的與加油站、加油站資產(chǎn)有關的手續(xù)：

　�、偌追较蛞曳揭平患佑驼镜某善酚土闶劢�(jīng)營許可證、危險化學品經(jīng)營許可證、符合消防安全的消防驗收意見書或其它消防許可文件，并將與資產(chǎn)和權利有關的憑證和票據(jù)交付乙方，法律、法規(guī)規(guī)定應當辦理變更、過戶或甲方需要辦理變更、過戶、備案的，還應當由甲方負責辦理變更、過戶、備案手續(xù)。

　�、诩追较蛞曳揭平患佑驼镜牧㈨椗鷱�、規(guī)劃和建設手續(xù)、竣工圖紙（含隱蔽工程記錄）工程質量驗收合格證明、防雷防靜電檢測合格證書、加油機檢定證書和計量合格證等與加油站有關的證件、文件和資料。

　　3、在以上約定的完成交付租賃物的期限內(nèi)，甲方應當負責和配合乙方辦妥經(jīng)營加油站所必須的手續(xù)。

　　經(jīng)營加油站所必須的手續(xù)，包括但不限于成品油零售經(jīng)營許可證、危險化學品經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、消防許可等證照，證照的持證人名稱應為承租人。甲方負責和配合乙方辦妥經(jīng)營加油站所必須的手續(xù)的方式包括負責補辦證照、負責將原有證照變更至乙方名下和配合乙方新辦證照。

　　4、甲方應當嚴格按照以上約定履行租賃物的交付和有關移交、負責和配合事項，并由合同雙方授權代表共同書面確認交接，全部事項的完成應經(jīng)過本合同雙方的共同書面確認。

　　八、租賃物的使用、管理、裝修與修繕

　　1、甲方應保證交付乙方使用的租賃物中設備和生產(chǎn)工具、附屬設施、房屋等符合國家有關汽車加油站設計和施工規(guī)范的要求、質量合格，能在合理的使用期內(nèi)正常使用不存在安全隱患，租賃物中的房屋和附屬設施的合理使用期應當能夠滿足本合同項下租賃期間；但對租賃期內(nèi)乙方自行改建、重建的房屋和附屬設施，以及對乙方更新的設備、附屬設施，甲方不負擔質量和安全責任。

　　2、在租賃期內(nèi)，乙方不得以本合同項下租賃物為自己或他人提供任何形式的擔保。

　　3、在租賃期內(nèi)，乙方為辦公和經(jīng)營需要，可在不破壞租賃物中房屋整體主體結構、不影響房屋安全性的前提下自行決定并進行房屋的改建、內(nèi)外部裝修、裝飾和附屬設施的改建、更新。

　　4、在租賃期內(nèi)，租賃物的日常養(yǎng)護和修繕由乙方負責，乙方有權自行決定并進行設備和生產(chǎn)工具的更新，養(yǎng)護、修繕和更新的費用由乙方負擔。乙方對其更新、更換的設備和生產(chǎn)工具享有所有權。經(jīng)甲方書面同意的，乙方在更新加油站設備、設施的情況下將租賃物中的棄用設備、設施由乙方自行售讓，售讓收益依合同雙方的書面協(xié)議確定歸屬。

　　九、安全責任

　　1、租賃期內(nèi)，因本合同項下加油站（包括但不限于管線、油管）設計、施工不合格或不符合消防安全規(guī)范，以及設施、設備瑕疵造成的責任事故由甲方負擔全部責任，甲方應當負擔一切行政責任和損失，賠償乙方和第三方因此遭受的經(jīng)濟損失。

　　2、租賃期內(nèi)，因乙方經(jīng)營管理原因造成的責任事故，其責任和損失由乙方承擔。

　　十、租賃物的轉租、轉讓和續(xù)租

　　1、乙方在租賃期間可自行將租賃物部分或全部進行轉租，所得收益歸乙方所有。

　　2、租賃期間，甲方欲出售租賃房屋、轉讓土地使用權或將房屋、土地抵押給第三方的，甲方應提前六個月書面形式通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。如乙方放棄優(yōu)先購買權，則甲方保證以受讓方或抵押權人書面同意本合同對受讓方繼續(xù)有效和受讓方應繼續(xù)承擔本合同項下甲方的一切義務為轉讓、抵押生效的.前提，否則甲方上述轉讓、抵押行為無效，甲方須賠償乙方因此受到的一切損失。

　　3、租賃期屆滿前，乙方如要求續(xù)租，應在租賃期屆滿前六個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　4、如甲方在租賃期屆滿后仍要出租本合同項下租賃物的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

　　十一、甲方的主要權利義務

　　1、按本合同約定向乙方履行并完成租賃物的交付和有關移交、負責和配合事項，并承擔有關的稅費。

　　2、接收乙方交付的履約定金和支付的租金，承擔與租賃、租賃物有關的稅、費。

　　3、在完成租賃物的交付和有關移交、負責和配合事項并經(jīng)合同雙方書面簽署確認前，甲方有義務維護租賃物的完好和完整。

　　4、在租賃期間，甲方負責協(xié)調承租人與房屋、土地權利人的關系及承租人所經(jīng)營加油站與四鄰周邊的關系，維護加油站的正常經(jīng)營秩序和經(jīng)營所需水、電供應及進出交通等保持正常，保障乙方的經(jīng)營不受此類因素的影響。

　　5、甲方依據(jù)資產(chǎn)管理相關規(guī)定召開相關會議，對加油站租賃一事形成會議記要，并在相關管理部門備案。

　　6、甲方負責協(xié)調管理權下的相關部門或公司的車輛在乙方經(jīng)營的加油站加油。

　　7、依合同約定承擔違約責任。

　　十二、乙方的主要權利義務

　　1、按本合同約定使用租賃物并承擔與經(jīng)營有關的稅、費。

　　2、按本合同約定向甲方交付履約定金并支付租金。

　　3、審核查驗并接收甲方交付的租賃物，以及審核查驗、確認甲方有關移交、負責和配合事項的完成。

　　4、依合同約定，行使中止、終止、解除合同的權利或要求調整租金，以及要求甲方承擔違約責任或定金處罰。

　　5、依合同約定承擔違約責任。

　　十三、合同的成立、生效及權利義務的承繼

　　1、本合同經(jīng)甲方、乙方雙方共同簽署后成立，并同時生效。本合同生效后，合同效力不因合同一方或雙方法定代表人、負責人、股東、合伙人的變更而變化或喪失，任何一方不得以以上變更事項為由要求中止、終止、解除本合同或變更合同條款。

　　2、本合同生效后，如果本合同一方與第三方合并組成新的企業(yè)，則該新企業(yè)自動替代合并的一方成為本合同的當事人，承繼合并的一方在本合同中的權利和義務。

　　3、本合同生效后，如果本合同一方被第三方兼并，則該兼并方自動替代被兼并方成為本合同的當事人，承繼被兼并方在本合同中的權利和義務。

　　十四、合同的終止、補充、變更、中止、解除

　　1、本合同生效后經(jīng)合同雙方履行完畢后終止。

　　2、經(jīng)本合同雙方共同協(xié)商一致并訂立書面協(xié)議的，可以補充、變更、中止、提前終止或解除本合同。未經(jīng)雙方協(xié)商一致并訂立書面協(xié)議的，任何一方不得單方變更合同內(nèi)容。

　　3、租賃期內(nèi)，如乙方獲得本合同項下租賃物所有權（其中包括通過實現(xiàn)抵押權取得、從

　　乙方或第三方處受讓取得等）的，本合同提前終止。

　　4、租賃期間，因國家或地方政策、政府規(guī)劃，本合同項下乙方經(jīng)營的加油站被要求關停、拆除的，本合同提前終止，且乙方依法獲得相關政策的經(jīng)營損失賠償。乙方應付租金按照實際租賃使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，甲方應退還乙方于實際租賃期外多支付的租金。

　　5、乙方?jīng)]有法定或約定的正當理由連續(xù)拖欠租金達六個月以上的，甲方可以終止合同、提前收回租賃物。

　　6、本合同提前終止、解除的，合同雙方應按乙方實際的租賃使用時間，即時結清租金及其它各項費用，甲方應退還乙方于實際租賃使用時間外多支付的租金。

　　7、由于不可抗力的原因，而不能履行合同或延遲履行合同的一方可視不可抗力的實際影響免除部分或全部違約責任。

　　十五、違約責任

　　1、本合同雙方應共同遵守合同約定、嚴格履約，任何一方違反合同，應承擔違約責任。

　　2、甲方、乙方違反本合同約定中任一條款，違約方依約承擔違約責任及向對方賠償損失的違約責任。

　　3、本合同經(jīng)雙方共同協(xié)商提前終止或解除的，并不免除違約方依本合同應承擔的違約責任。

　　4、單方中止履行、單方終止、單方解除合同應以書面通知形式送達對方，并賠償對方經(jīng)濟損失。經(jīng)濟賠償金額計算方式是：經(jīng)甲乙雙方認可的第三方審計單位對乙方加油站營業(yè)額進行審計，以乙方當年（合同終止前12個月）實際獲得利潤額乘以未履行租賃期限的年數(shù)計算賠付對方。

　　十六、公告及保密

　　1、本合同的條款內(nèi)容，雙方應及時上報各自總部進行備案，由總部按照《公司法》、《企業(yè)會計準則》等相關制度要求統(tǒng)一進行有關內(nèi)容的披露，合同各方及其知悉信息的人員均不得直接或間接地以任何方式提供或披露給任何第三方。

　　2、如相關政府部門或監(jiān)管機構要求本合同一方披露合同內(nèi)容的，接受方可在該政府部門或機構要求的范圍內(nèi)做出披露而無需承擔本合同項下的責任，但應努力確保該等被披露的信息獲得有關政府機關或機構的保密待遇。

　　3、在任何情形下（其中包括本合同終止、解除的情形），本條所規(guī)定的保密義務應永久持續(xù)有效。

　　十七、爭議的解決、管轄

　　雙方在履行合同時發(fā)生爭議，應及時通過友好協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，應提交仲裁委員會或法院。

　　十八、優(yōu)先權

　　甲方轉讓合同項下資產(chǎn)時，乙方有優(yōu)先購買的權利。

　　十九、附則

　　1、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。談判過程中形成的資料、意向與本合同不一致的一律以合同為準。

　　2、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　3、本合同正本一式四份，甲乙方各持兩份；合同雙方可根據(jù)實際需要制作相應份數(shù)的合同副本，合同正本與合同副本具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章） 乙方（蓋章）

　　法定代表人（授權人） 法定代表人（授權人）

　　年 月 日 年 月 日

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