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房地產(chǎn)銷售委托協(xié)議書
在學(xué)習(xí)、工作生活中，很多場合都離不了協(xié)議，簽訂協(xié)議可解決或預(yù)防不必要的糾紛。那么你真正懂得怎么寫好協(xié)議嗎？以下是小編精心整理的房地產(chǎn)銷售委托協(xié)議書，歡迎大家分享。
房地產(chǎn)銷售委托協(xié)議書1
編號：__________
甲方(委托人)：____________________________ 聯(lián)系電話：_____
乙方(被委托人)：____________________________聯(lián)系電話：_______
依據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等和誠實信用的原則下，就甲方委托乙方從事房屋銷售委托事宜，雙方達(dá)成如下協(xié)議。
一、銷售房屋概況
物業(yè)地址：___________________________________________________________
物業(yè)產(chǎn)權(quán)人：_____________ 物業(yè)權(quán)證名稱：_____________ 產(chǎn)證編號：____________________
物業(yè)面積：_____________(以產(chǎn)權(quán)證面積為準(zhǔn))物業(yè)用途：____________________
物業(yè)權(quán)屬：[]產(chǎn)權(quán)房 []私房 []可售公房 []其他
二、成交方式與服務(wù)報酬：
1、雙方確認(rèn)該房屋成交價為人民幣___________元，大寫______________________
2、辦理過戶手續(xù)時甲方按合同總售價的_____________%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。
3、甲方與購買方簽訂買賣合同后，因甲方原因不能成交，不影響甲方支付傭金的義務(wù)。
三、乙方提供的服務(wù)：
1、協(xié)助甲方同房屋買受人簽訂買賣合同等程序。
2、應(yīng)協(xié)助甲方辦理更名手續(xù)等事宜。
四、甲方承諾：
1、如甲方違約不出售該房屋則應(yīng)雙倍返還定金于購買方，超出部分由購買方將其中的50%支付給乙方作為乙方的勞務(wù)費(fèi)用。
2、如購買方違約不購買該房屋，則甲方有權(quán)沒收定金并將收到的`定金數(shù)額的50%支付給乙方作為乙方的勞務(wù)費(fèi)用。
3、甲方出售的房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)的未經(jīng)其配偶同意的，由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。
五、違約責(zé)任：
本合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力，任何一方違約均應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。
六、因履行本合同而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(簽字)乙方(蓋章)
簽訂時間
本協(xié)議簽訂地址：______________
房地產(chǎn)銷售委托協(xié)議書2
委托人：_________________(以下簡稱甲方)
法定代表人：_____________________________
聯(lián)系電話：_______________________________
地址：___________________________________
營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________
資質(zhì)證號：_______________________________
受托人：_________________(以下簡稱乙方)
法定代表人：_____________________________
聯(lián)系電話：_______________________________
地址：___________________________________
營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》之規(guī)定，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項目，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 委托銷售項目名稱及地址
項目名稱：_____________________________________________
項目地址：_____________________________________________
第二條 委托銷售房屋為________[預(yù)售商品房][現(xiàn)房]，商品房預(yù)售許可證號：_______(商品房屋注冊登記證號：_________)
第三條 受托銷售范圍
(一)乙方受托銷售范圍：
1、_________________________________________________________;
2、_________________________________________________________;
3、_________________________________________________________。
(二)乙方受托銷售房屋計_________套，銷售總建筑面積為平方米。
(三)銷售面積計價方式按下列第_________項計價：
1、按套(單元)計價;
2、按套內(nèi)建筑面積計價;
3、按建筑面積計價。
第四條 委托銷售代理方式
甲、乙雙方選擇下列第_________項代理方式：
(一)整體包銷：乙方在一定期限內(nèi)以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價款，獲取銷售差價利益，并保證在包銷期限屆滿時完成甲方應(yīng)售商品房。
(二)風(fēng)險代理：甲方在未支付代理費(fèi)用的情況下，乙方作為甲方的代理人對房屋進(jìn)行銷售，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)，乙方按銷售業(yè)績及約定獲取報酬。
(三)一般代理：乙方作為甲方的代理人對房屋進(jìn)行銷售，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)。
(四)其他方式：____________________________________________________________。
代理方式的具體內(nèi)容、事項等由甲、乙雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。
第五條 銷售價格
(一)本合同約定的銷售范圍內(nèi)的房屋價格按下列第_________項執(zhí)行：
1、起價_________元/平方米，最高價_________元/平方米，均價_________元/平方米;
2、售價_________元/平方米，可上、下浮動_________%至_________%;
3、按樓層、戶型定價銷售(見附件)
(二)在實際銷售中，每套房屋售價如需折扣優(yōu)惠，須經(jīng)甲方同意。
(三)房屋售價經(jīng)甲方同意折扣銷售的，代理服務(wù)費(fèi)應(yīng)按下列第________項計算：
1、房屋原售價;
2、房屋折扣后售價。
(四)其他方式：____________________________________________________________。
第六條 銷售計劃及進(jìn)度
完成售房套數(shù)(套)
完成售房面積(平方米)
完成售房金額
(元)
第七條 銷售收款
甲方_________[同意][不同意]由乙方代收購房定金及預(yù)付款;如甲方同意代收的，乙方應(yīng)在收到購房定金及預(yù)付款后________日內(nèi)將代收款項交付給甲方。
第八條 合同履行期限
本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
第九條 代理服務(wù)費(fèi)的計算方式及結(jié)算方式、支付期限
(一)計算方式：_________________________________________________________;
(二)結(jié)算方式：_________________________________________________________;
(三)支付期限：_________________________________________________________。
第十條 甲方的義務(wù)
(一)甲方應(yīng)保證項目的工程質(zhì)量、工程進(jìn)度及商品房交付期限。
(二)甲方提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、土地使用證復(fù)印件、商品房銷售委托書、商品房合同范本及物管合同;
現(xiàn)房委托銷售的，還應(yīng)提供《商品房使用說明書》、《商品房質(zhì)量保證書》。
(三)提供項目的商品房預(yù)售許可證或商品房屋注冊登記證、房屋分層平面圖、戶型圖等銷售資料。
(四)做好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響。
(五)未經(jīng)乙方同意，不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售。
第十一條 乙方的義務(wù)
(一)乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)開展銷售工作。
(二)按照合同規(guī)定的銷售價格、銷售計劃進(jìn)行銷售代理。
(三)向買受人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷售委托書。
(四)如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關(guān)情況，不得超出甲方認(rèn)可的.宣傳范圍進(jìn)行宣傳。
(五)不得將代收的定金、房款等款項挪作他用。
第十二條 違約責(zé)任
甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤偞礓N售金額______%的違約金;因此給對方或者第三人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十三條 合同解除
如乙方在本合同簽訂之后_____月內(nèi)，所銷售的房屋少于應(yīng)銷售房屋套數(shù)_____%的，甲方有權(quán)在_____月屆滿之時，解除本合同
第十四條 未售出房屋的處理
如乙方在本合同規(guī)定的期限內(nèi)未完成受托銷售義務(wù)，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理：
(一)由乙方按照_________價格購買;
(二)乙方將未售出房屋退還給甲方，但乙方應(yīng)向甲方支付未售出房屋總售價_____%的違約金;
(三)其他方式：_____________________________________________________________。
第十五條 爭議解決方式
本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：
(一)提交貴陽仲裁委員會仲裁;
(二)_________________________________________________;
(三)_________________________________________________。
第十六條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
第十七條 本合同一式_______份，甲、乙方各執(zhí)_______份。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
[法定代表人]：_________ [法定代表人]：_________
[委托代理人]：_________ [委托代理人]：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產(chǎn)銷售委托協(xié)議書3
委托方(甲方)：__________
受托方(乙方)：__________
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方代理銷售甲方所開發(fā)建設(shè)的有關(guān)房產(chǎn)事宜達(dá)成一致協(xié)議。
一、甲方責(zé)任
1、 提供有關(guān)營業(yè)證明文件。
2、 提供相應(yīng)售樓所用收據(jù)、發(fā)票等。
3、 提供所委托銷售項目的有關(guān)批文、圖紙等。
4、 提供售樓場所。
5、 提供有關(guān)其它方便。
二、乙方責(zé)任
1、 根據(jù)市場情況制定銷售計劃。
2、 在甲方幫助下，安排客戶實地考察并介紹有關(guān)情況。
3、 安排客戶與甲方簽訂買賣合同，并協(xié)助收款。
4、 制定并執(zhí)行銷售計劃、廣告計劃、促銷計劃等。
三、有關(guān)約定
1、 乙方不承擔(dān)甲方所委托銷售房產(chǎn)的有關(guān)質(zhì)量，債權(quán)債務(wù)，合法性等責(zé)任。
2、 為維護(hù)正常的銷售秩序，在委托銷售期間，甲方不得擅自降低價格自行銷售，特殊情況需經(jīng)甲乙雙方共同書面同意銷售。
四、銷售價格
各物業(yè)委托銷售期間價格約定價為：__________
1、 __________為每平方米___________元;
2、 __________為每平方米___________元;
3、 __________為每平方米___________元;
4、 __________為每平方米___________元;
5、 __________為每平方米___________元。
五、代理期限
甲方同意乙方的'代理期限為___月，從雙方簽訂本協(xié)議之日起計算。
六、代理傭金
1、 按約定價進(jìn)行銷售的，乙方按房價的___結(jié)算傭金。
2、 高于約定銷售，除按約定價標(biāo)準(zhǔn)以房價的____結(jié)算傭金外，另按溢價總額的____獲得提成。
3、 傭金及提成在客戶與甲方正式簽訂買賣合同，房款付清時全部支付給乙方。
七、有關(guān)費(fèi)用
有關(guān)營銷費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
八、爭議解決
雙方一切糾紛采用友好協(xié)商的方法予給解決，如協(xié)商不成可予以仲裁。
九、此協(xié)議一式兩份，簽字之日起生效。
甲方：__________
乙方：__________
______年______月_____日
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