【精華】房屋拆遷安置協(xié)議書15篇
在現(xiàn)實(shí)社會(huì)中，很多場(chǎng)合都離不了協(xié)議，協(xié)議的簽訂是雙方或數(shù)方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。到底應(yīng)如何擬定協(xié)議呢？以下是小編收集整理的房屋拆遷安置協(xié)議書，歡迎閱讀與收藏。
房屋拆遷安置協(xié)議書1
拆遷人：_______________________（簡(jiǎn)稱甲方）
被拆遷人：_____________________（簡(jiǎn)稱乙方）
甲方經(jīng)_________批準(zhǔn)，在貴陽(yáng)市______________地區(qū)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，修建______________。甲方遵照國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《貴陽(yáng)市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定，于_______年______月______日取得_________字_________號(hào)《拆遷許可證》。雙方按照批準(zhǔn)的拆遷安置方案規(guī)定，協(xié)商訂立以下協(xié)議共同遵守：
一、拆遷范圍
涉及乙方_________路（街、巷）_______號(hào)附_______號(hào)_________結(jié)構(gòu)________用途的房屋，建筑面積________平方米需拆除。乙方負(fù)責(zé)出具有效的 二、根據(jù)，甲方按_________元／平方米對(duì)乙方進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。 乙方在規(guī)定的'時(shí)間內(nèi)騰空房屋交付甲方，甲方應(yīng)一次性付清乙方貨幣補(bǔ)償款_________元，由乙方自行解決安置用房。 三、甲方以_________路（街、巷）_________號(hào)_________幢_________單元_________樓_________座_________間（成套住宅房屋）建筑面積_________平方米與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，附調(diào)換房屋平面圖。 甲方按價(jià)_________元／平方米與乙方房屋價(jià)_________元／平方米結(jié)算，_________方補(bǔ)給_________方人民幣_(tái)________元。甲方將調(diào)換的房屋交付乙方，同時(shí)結(jié)清房屋差價(jià)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理調(diào)換房屋產(chǎn)權(quán)證交乙方，辦證費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 四、甲方應(yīng)支付乙方設(shè)施拆遷補(bǔ)償費(fèi) 1．煤氣_________元 2．獨(dú)立電表_________元 3．電話_________元 4．有線電視_________元 5．獨(dú)立水表_________元 6．電熱_________元 五、甲方應(yīng)按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方（承租人）次搬遷補(bǔ)助費(fèi)，停產(chǎn)、停業(yè)費(fèi)、合法待工人員補(bǔ)助費(fèi) 1．甲方支付乙方人民幣_(tái)________元； 2．甲方支付承租人人民幣_(tái)________元。 六、甲方調(diào)換給乙方的房屋，應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，并執(zhí)行國(guó)家保修規(guī)定，按規(guī)定實(shí)施物業(yè)管理。 七、甲方在建設(shè)期間為乙方在_________區(qū)_________街（巷）_________號(hào)提供_________間建筑面積_________平方米房屋周轉(zhuǎn)過(guò)渡，過(guò)渡期為_(kāi)______個(gè)月。 乙方同意在建設(shè)期間自行周轉(zhuǎn)過(guò)渡，過(guò)渡期為_(kāi)______個(gè)月，甲方按乙方原房屋建筑面積_________，付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_________元。 八、違約責(zé)任和糾紛解決辦法 1．乙方不按本協(xié)議約定期限搬遷，甲方可根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十五條規(guī)定申請(qǐng)人民法院在訴訟期間先予執(zhí)行。 2．甲方未按協(xié)議約定期限安置乙方房屋應(yīng)按《貴陽(yáng)市房屋拆遷管理辦法》第十九條第三款的規(guī)定增發(fā)乙方過(guò)渡費(fèi)。 3．本協(xié)議簽訂后建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)經(jīng)批準(zhǔn)改變，甲方應(yīng)在30日內(nèi)通知乙方，乙方有權(quán)根據(jù)改變后的建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)與甲方協(xié)商變更本合同的相關(guān)約定。 4．對(duì)本合同有爭(zhēng)議，雙方選擇（_________）方式解決 A．申請(qǐng)貴陽(yáng)市仲裁委員會(huì)仲裁。 B．訴訟。 九、其他：_____________________________________________________________ 十、本協(xié)議一式陸份，除雙方各執(zhí)一份外，余送有關(guān)部門存檔，該協(xié)議雙方簽訂后即生效。 甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：_______________ 法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ 委托代理人（簽字）：_________ 委托代理人（簽字）：_________ _________年_______月_______日 _________年_______月_______日 拆遷方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____________________________ 單位名稱:______________地址:___________法定代表人:____________ 職稱:_______________郵政編碼:________電話號(hào)碼:_________ 授權(quán)代理:_______________ 單位名稱:______________地址:法定代表人: 職務(wù):______郵政編碼:______電話:______ 拆遷方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：___________________________________ 單位名稱:______地址:______法定代表人:______ 職務(wù):______郵政編碼:______電話:______ 授權(quán)代理:_____________________ 單位名稱:______________地址:___________法定代表人:____________ 職稱:______郵政編碼:______電話號(hào)碼:______ 房屋承租人(使用人)(以下簡(jiǎn)稱丙方)：_________________ 單位名稱:______地址:______法定代表人:______ 職務(wù):______郵政編碼:______電話:______ 授權(quán)代理:______ 組織名稱:______電話:______法定代表人:______ 職務(wù):______郵政編碼:______電話:______ 由于____________的施工需要，甲方已獲得____________《房屋拆遷許可證》的批準(zhǔn)號(hào)。 根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》和__________的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議: 第一條拆遷房屋的現(xiàn)狀 (1)房屋位置為_(kāi)_____________，建筑面積______________平方米(含認(rèn)證建筑面積______________平方米，房屋使用面積______________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)______________)，房屋用途、房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、房屋結(jié)構(gòu)、房屋總層數(shù)、房屋層數(shù)、房屋朝向。 (二)房屋內(nèi)部設(shè)施和裝修: (三)房屋配件和結(jié)構(gòu): (四)機(jī)械設(shè)備: 第二條乙方或丙方的基本信息 (一)拆除住宅用房: 1.乙方有________(含________)常住戶口，分別為(姓名、性別、年齡、與戶主的關(guān)系等)。 2.丙方有___________________(姓名、性別、年齡、與戶主的關(guān)系等)的官方賬戶。______________________________。 (二)拆除非住宅房屋: 1.乙方情況:___________________________ 2.丙方情況:___________________________ 第三條房屋拆遷補(bǔ)償選擇_______方式:1.貨幣補(bǔ)償。 2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交換。 第四條拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償方式 (一)確定貨幣補(bǔ)償金額的第_______種選擇: 1.根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)，由當(dāng)事人協(xié)商確定價(jià)格。 2.根據(jù)雙方共同推薦的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估市場(chǎng)價(jià)格。 3.當(dāng)事人對(duì)估價(jià)機(jī)構(gòu)的選擇有不同意見(jiàn)的，由房屋拆遷管理部門確定的估價(jià)機(jī)構(gòu)確定市場(chǎng)估價(jià)價(jià)格。 4.雙方約定的其他定價(jià)方法。 (2)房屋裝修定價(jià)方法:___________________________ (三)拆遷房屋補(bǔ)償金額:___________________________ 1.房屋的貨幣補(bǔ)償金額。 待拆除房屋建筑面積為_(kāi)_______平方米，按每平方米________元計(jì)算，小計(jì)________元。 2.裝修補(bǔ)償金額為_(kāi)_____________(如該房屋貨幣補(bǔ)償金額包括裝修補(bǔ)償，不得單獨(dú)計(jì)算)。 3.附屬物和構(gòu)筑物的補(bǔ)償金額為_(kāi)______元。 上述三項(xiàng)的賠償總額為_(kāi)_____________。 (四)該房屋貨幣補(bǔ)償貨幣為_(kāi)_____________，補(bǔ)償金額由甲方在___________之前支付給乙方，支付方式為_(kāi)__________。 (5)實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模追讲辉俪袚?dān)丙方的安置責(zé)任，乙方將安置丙方 第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償辦法 (一)甲方提供建筑面積為_(kāi)_____________平方米的既有和遠(yuǎn)期房屋，建筑結(jié)構(gòu)______________，用途______________，房屋編號(hào)______________，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層和房號(hào)的確定方法:___________________________產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置住房應(yīng)當(dāng)符合下列標(biāo)準(zhǔn): 1.甲方提供給乙方的安置房應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn); 2.該房屋應(yīng)具備以下設(shè)施:_____________________________________. 3.房屋裝修及設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件2 4.竣工后新建房屋的質(zhì)量由___________________登記備案。 (二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換的待拆遷房屋和待安置房屋的價(jià)格，按照本協(xié)議第四條第(一)、(二)、(三)項(xiàng)統(tǒng)一確定，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)予以結(jié)算。 (三)按拆遷房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房屋價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。區(qū)別是__________________________。 (4)產(chǎn)權(quán)交易差價(jià)幣種:____________，差價(jià)應(yīng)在____________至____________之前支付，支付方式為_(kāi)__________。 第六條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換過(guò)渡安置 (1)過(guò)渡方式應(yīng)根據(jù)以下_______確定。 1.乙方和丙方選擇自行進(jìn)行過(guò)渡性安置; 2.甲方應(yīng)為周轉(zhuǎn)空間提供過(guò)渡性安置。 (2)乙方和丙方的過(guò)渡期為_(kāi)_____至______。 (3)如果乙方和丙方選擇自行過(guò)渡安置，甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條的約定向乙方和丙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi); 如果乙方、丙方選擇甲方提供過(guò)渡安置周轉(zhuǎn)空間，周轉(zhuǎn)空間地址為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米。 (4)甲方保證在過(guò)渡期內(nèi)，乙方和丙方將按照本協(xié)議第五條的規(guī)定進(jìn)行結(jié)算。 如乙方、丙方使用甲方提供的周轉(zhuǎn)空間，應(yīng)在獲得安置空間后_______天內(nèi)騰出周轉(zhuǎn)空間。 第七條房屋拆遷補(bǔ)貼 (1)甲方應(yīng)向乙方和丙方支付安置補(bǔ)助費(fèi)____________元，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)___________元，其他補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)___________。 (二)拆遷非住宅房屋，甲方應(yīng)按____________規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方和丙方支付____________元的設(shè)備拆除和安裝補(bǔ)貼，因拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償金____________元，其他補(bǔ)貼共計(jì)____________元。 (三)房屋拆遷補(bǔ)貼貨幣:_____，甲方應(yīng)在_________之前向乙方和丙方支付，支付方式為:_____。 第八條乙方和丙方應(yīng)在_______前騰空待拆除房屋，并移交甲方拆除。 第九條乙方、丙方的違法建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在______之前自行拆除。 如乙方、丙方逾期未拆除，甲方有權(quán)拆除。 第十條逾期安置的違約責(zé)任。 (1)甲方應(yīng)確保乙方和丙方在本協(xié)議第六條第 (2)項(xiàng)規(guī)定的臨時(shí)過(guò)渡期屆滿前如期搬回。 如果乙方和丙方不能在期限內(nèi)搬回，甲方應(yīng)在臨時(shí)過(guò)渡期結(jié)束前______天通知乙方和丙方，并按以下約定處理: 1.甲方應(yīng)向乙方和丙方支付額外的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，金額為本協(xié)議第七條約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的兩倍。 2.截止日期后__個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)停業(yè)損失賠償額的__向乙方和丙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失賠償額。 逾期超過(guò)______個(gè)月的，甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)停業(yè)損失賠償額的______%向乙方和丙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失賠償額。 3.逾期12個(gè)月，經(jīng)丙方同意，乙方有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另選安置房屋 (2)甲乙丙雙方應(yīng)在收到甲方安置通知之日起4個(gè)月內(nèi)到甲方辦理安置手續(xù)(通知方式為_(kāi)_____________)。 甲方應(yīng)在發(fā)出安置通知后四個(gè)月內(nèi)向乙方和丙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi); 乙方逾期未向甲方辦理?yè)?dān)保手續(xù)的，不再享受各種補(bǔ)貼或補(bǔ)償費(fèi)用。 ___________號(hào). 第十一條甲方對(duì)安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。 (1)甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第(一)項(xiàng)和附件二的標(biāo)準(zhǔn)。 如達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改并賠償______________。 (二)安置房面積確認(rèn)和面積差異處理方法: 本款規(guī)定以建筑面積、室內(nèi)建筑面積和使用面積(本款均稱面積)為基礎(chǔ)進(jìn)行面積確認(rèn)和面積差異處理。 本協(xié)議約定的面積與產(chǎn)權(quán)登記面積如有差異，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 產(chǎn)權(quán)登記中記載的面積不明的，應(yīng)當(dāng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。 安置房交付后，如產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意在______進(jìn)行處理: 1.雙方自行約定:______________________________________。 2.雙方同意按照以下原則處理:liu_ (1)面積誤差比絕對(duì)值小于3%(含3%)的，差價(jià)按第五條規(guī)定的原則結(jié)算。 (2)面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%時(shí)，產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的差價(jià)按第五條規(guī)定的原則結(jié)算。 房?jī)r(jià)超過(guò)3%的，拆遷安置房屋價(jià)值大于被拆遷房屋的，不存在差價(jià)。 如果安置房屋的價(jià)值低于被拆遷房屋的價(jià)值，甲方應(yīng)雙倍返還超過(guò)3%的'房?jī)r(jià)款給乙方。 (3)面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的，產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)的部分差價(jià)按第五條規(guī)定的原則結(jié)算。 房?jī)r(jià)超過(guò)3%的，甲方將雙倍返還給乙方。 面積誤差比=(房產(chǎn)登記面積-協(xié)議面積)/協(xié)議面積_100% 第十二條甲方對(duì)逾期支付的搬遷補(bǔ)償資金(貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)貼、臨時(shí)安置補(bǔ)貼、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)貼及損害賠償、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償)承擔(dān)違約責(zé)任。 如果甲方未能在本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)付款，應(yīng)采用以下_________方式: (一)按逾期時(shí)間分別(不累計(jì)) 1.逾期____天的，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之日起至應(yīng)付款實(shí)際全額支付之日止，甲方每天向乙方和丙方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之____的違約金，本協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行。 2.逾期超過(guò)_____天的，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方每天向乙方和丙方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之____(比例不得低于前款比例)的違約金，本協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行。 本條所稱逾期應(yīng)付款是指本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期間實(shí)際支付的款項(xiàng)之間的差額; 采用分期付款的，應(yīng)根據(jù)相應(yīng)分期付款與同期實(shí)際付款的差額確定。 (2)_ ______________________________________。 第十三條其他違約責(zé)任: _______________________________________________________ 第十四條因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。 也可以由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解; 協(xié)商或調(diào)解不成的，應(yīng)采用以下______方法: (1)向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 (二)依法向人民法院提起訴訟。 第十五條本協(xié)議未盡事宜，雙方可在協(xié)議后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件3) 第十六條本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。 在本協(xié)議及其附件中，空白處填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第十七條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。 第十八條本協(xié)議一式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。 甲方(簽名)：_________________________(簽名) 乙方(簽名)____________(簽名) 丙方(簽名)__________ 委托代理人:____________ 委托代理人:____________ 委托代理人:_________ _____年_____月_____日 甲方(拆遷人)：_ 地 址：_郵編：電話： 法定代表人：職務(wù)：____ 乙方(被拆遷人)：_ 地 址：_郵編：電話： 法定代表人：職務(wù)：____ 甲方因建設(shè)需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)____市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)共同協(xié)商一致同意就房屋拆遷補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。 第一條 項(xiàng)目名稱、地點(diǎn) 建設(shè)項(xiàng)目名稱_，建設(shè)地點(diǎn)_，建設(shè)單位_，《拆遷許可證》文號(hào)_。 第二條 被拆遷房屋現(xiàn)狀 (一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋__間，其中，磚混結(jié)構(gòu)平頂房_間，建筑面積____________平方米;磚木結(jié)構(gòu)安架房__間，建筑面積__________平方米，土木結(jié)構(gòu)安架房__間，建筑面積____________平方米;磚混結(jié)構(gòu)廈房__間，建筑面積___________平方米，土木結(jié)構(gòu)安架房_間，建筑面積___________平方米，其它_。 (二)乙方在拆遷范圍內(nèi)附屬物分別有。 (三)乙方在拆遷范圍內(nèi)經(jīng)濟(jì)作物分別有_。 第三條 被拆遷房屋補(bǔ)償 (一)被拆遷房屋___間，其中裝混結(jié)構(gòu)平頂房__間，建筑面積__平方米，按每平方米__________元整作價(jià)補(bǔ)償;磚木結(jié)構(gòu)安架房_間，建筑面積__平方米，按每平方米__________元整作價(jià)補(bǔ)償;土木結(jié)構(gòu)安架房_間，建筑面積__平方米，按每平方米__________元整作價(jià)補(bǔ)償;磚混結(jié)構(gòu)廈房__間，建筑面積__平方米，按每平方米__________元整作價(jià)補(bǔ)償;土木結(jié)構(gòu)廈房_間，建筑面積__平方米，按每平方米__________元整作價(jià)補(bǔ)償。其它：。小x：x_________元整。 (二)被拆遷范圍內(nèi)的附屬物分別為小x：x_________元整。 (三)被拆遷范圍內(nèi)有經(jīng)濟(jì)作物分別為_(kāi)_小x_________元整。 (四)被拆遷范圍內(nèi)以上各項(xiàng)補(bǔ)償總計(jì)x_________元整。(注：含所有費(fèi)用)。 第四條 房屋拆遷補(bǔ)助 甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)____________元整，臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)____________元整，按合同約定期限提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)____________元整。 第五條 補(bǔ)償款支付方式 補(bǔ)償款分兩期進(jìn)行支付， 第一期在甲、乙雙方簽訂本合同之日起______日內(nèi)甲方向乙方支付該總補(bǔ)償款的.50﹪， 第二期在乙方將原住房全部騰空交付甲方之日，甲方將乙方剩余的50﹪補(bǔ)償款一次性支付給乙方。 第六條 搬遷期限 乙方在簽訂本房屋補(bǔ)償合同之日起于______年______月______日前應(yīng)將原住房騰空，并由乙方拆遷。 第七條 違約責(zé)任 (一)甲方未按本合同約定的期限內(nèi)向乙方支付賠償款，甲方除正常支付給乙方的補(bǔ)償款之外，向乙方賠付違約金_________元整。 (二)乙方未按合同約定期限將原住房騰空并未拆遷，乙方將收到甲方支付的補(bǔ)償款無(wú)條件的退還給甲方，并賠付給甲方違約金_________元整。 第八條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋拆遷主管部門一份，具有同等法律效力，自簽字日起生效。 甲方：(簽章)_ 代表人(簽章)_ ______年______月______日 乙方：(簽章)_ 代表人(簽章)_ ______年______月______日 甲方：(簽章)_ 代表人(簽章)_ ______年______月______日 拆遷人：_______________________（以下簡(jiǎn)稱甲方） 房屋承租人：___________________（以下簡(jiǎn)稱乙方） 根據(jù)廈府[_________]地_________號(hào)建設(shè)用地批文，拆許字（_________）第________號(hào)，廈國(guó)土房拆通[________]號(hào)拆遷通告，因"_________"用地建設(shè)需要，乙方所承租的位于_________路（街、巷）_________號(hào)的房屋，應(yīng)予拆除。甲、乙雙方依照國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關(guān)規(guī)定、計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商，雙方就拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方拆除乙方承租的住宅房屋建筑面積為_(kāi)________平方米，實(shí)行_________的`補(bǔ)償方式。按照《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》，經(jīng)評(píng)估，標(biāo)準(zhǔn)房市場(chǎng)價(jià)為_(kāi)________元/平方米；則區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)_________元/平方米；上季度區(qū)域住宅商品房（不含別墅）平均售價(jià)_________元/平方米，補(bǔ)貼金額為_(kāi)________元/平方米。 二、因乙方選擇貨幣補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償方式，按市房改政策乙方享受的房改住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)________平方米，未超過(guò)房改住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)部分的建筑面積為_(kāi)________平方米，甲方根據(jù)《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第三十六條規(guī)定應(yīng)付給乙方貨幣補(bǔ)償款計(jì)人民幣：________________（￥_________） 三、因?qū)嵭蟹课莅仓�，�?shí)際安置房總建筑面積為_(kāi)________平方米，安置房戶型：躍層_________套，三房二廳_________套，三房一廳_________套、二房二廳_________套，二房一廳_________套，一房一廳_________套，共_________套。安置房地點(diǎn)、幢號(hào)、樓層：_________，安置房評(píng)估單價(jià)為_(kāi)________元/平方米（含樓層調(diào)節(jié)價(jià)_________元/平方米）。按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第三十七條規(guī)定，乙方應(yīng)向甲方繳納安置分配費(fèi)計(jì)人民幣：_________（￥_________） 四、甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方各項(xiàng)補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)人民幣：________________（￥_________）。 1。房屋裝修及附屬物補(bǔ)償費(fèi)經(jīng)評(píng)估為人民幣：________________（￥_________）。 2。有線電視、電話等補(bǔ)助費(fèi)計(jì)人民幣：________________（￥_________）。 五、甲方按規(guī)定一次性付給乙方按其承租房屋建筑面積_________平方米，按7元/平方米次搬遷補(bǔ)助費(fèi)計(jì)人民幣：______________（￥_________）。 六、因安置房原因需過(guò)渡，乙方選擇自行過(guò)渡方式，過(guò)渡期限按乙方搬遷完畢之日起至_________年_________月止，甲方應(yīng)按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第49—51條規(guī)定預(yù)付給乙方_________月過(guò)渡安置費(fèi)，計(jì)________________（￥_________）；乙方選擇周轉(zhuǎn)房過(guò)渡方式，周轉(zhuǎn)房地址：_________，建筑面積_________平方米。 七、綜合第二、三、四、五、六條之款項(xiàng)，_________方應(yīng)付給_________方人民幣：________________（￥_________）（本協(xié)議所列補(bǔ)償款項(xiàng)見(jiàn)補(bǔ)償安置費(fèi)用表）。 八、乙方應(yīng)在_________年______月______日前搬遷完畢，并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積_________平方米以區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)10%即_________元/平方米，計(jì)人民幣：________________（￥_________）作為搬遷獎(jiǎng)勵(lì)；乙方逾期不搬遷的，取消獎(jiǎng)勵(lì)，甲方可依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，強(qiáng)制執(zhí)行的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 九、若乙方隱瞞已享受房改貨幣化補(bǔ)貼及經(jīng)濟(jì)適用房等優(yōu)惠政策或承租合同造假的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲方有權(quán)依法追回乙方非法所得。 十、付款方式：本協(xié)議第七條款項(xiàng)于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)甲方一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方應(yīng)按總金額每日萬(wàn)分之二支付違約金。 十一、補(bǔ)充條款：_________________________ 十二、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方協(xié)商不成的，按以下_________項(xiàng)方式解決爭(zhēng)議 1。提交廈門仲裁委員會(huì)按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁； 2。向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 十三、本協(xié)議一式柒份，甲方貳份，乙方壹份、市國(guó)土房產(chǎn)局貳份，實(shí)施拆遷單位貳份。 十四、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效 甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________ 法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________ _________年____月____日_________年____月____日 拆遷人：_______________________（以下簡(jiǎn)稱甲方） 房屋承租人：___________________（以下簡(jiǎn)稱乙方） 根據(jù)廈府[_________]地_________號(hào)建設(shè)用地批文，拆許字（_________）第________號(hào)，廈國(guó)土房拆通[________]號(hào)拆遷通告，因“_________”用地建設(shè)需要，乙方所承租的位于_________路（街、巷）_________號(hào)的房屋，應(yīng)予拆除。甲、乙雙方依照國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關(guān)規(guī)定、計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商，雙方就拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方拆除乙方承租的住宅房屋建筑面積為_(kāi)________平方米，實(shí)行_________的補(bǔ)償方式。按照《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》，經(jīng)評(píng)估，標(biāo)準(zhǔn)房市場(chǎng)價(jià)為_(kāi)________元／平方米；則區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)_________元／平方米；上季度區(qū)域住宅商品房（不含別墅）平均售價(jià)_________元／平方米，補(bǔ)貼金額為_(kāi)________元／平方米。 二、因乙方選擇貨幣補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償方式，按市房改政策乙方享受的房改住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)________平方米，未超過(guò)房改住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)部分的建筑面積為_(kāi)________平方米，甲方根據(jù)《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第三十六條規(guī)定應(yīng)付給乙方貨幣補(bǔ)償款計(jì)人民幣：________________（￥_________） 三、因?qū)嵭蟹课莅仓茫瑢?shí)際安置房總建筑面積為_(kāi)________平方米，安置房戶型：躍層_________套，三房二廳_________套，三房一廳_________套、二房二廳_________套，二房一廳_________套，一房一廳_________套，共_________套。 安置房地點(diǎn)、幢號(hào)、樓層：_________，安置房評(píng)估單價(jià)為_(kāi)________元／平方米（含樓層調(diào)節(jié)價(jià)_________元／平方米）。 按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第三十七條規(guī)定，乙方應(yīng)向甲方繳納安置分配費(fèi)計(jì)人民幣：_________（￥_________） 四、甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方各項(xiàng)補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)人民幣：________________（￥_________）。 1．房屋裝修及附屬物補(bǔ)償費(fèi)經(jīng)評(píng)估為人民幣：________________（￥_________）。 2．有線電視、電話等補(bǔ)助費(fèi)計(jì)人民幣：________________（￥_________）。 五、甲方按規(guī)定一次性付給乙方按其承租房屋建筑面積_________平方米，按7元／平方米次搬遷補(bǔ)助費(fèi)計(jì)人民幣：______________（￥_________）。 六、因安置房原因需過(guò)渡，乙方選擇自行過(guò)渡方式，過(guò)渡期限按乙方搬遷完畢之日起至_________年_________月止，甲方應(yīng)按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第49-51條規(guī)定預(yù)付給乙方_________月過(guò)渡安置費(fèi)，計(jì)________________（￥_________）；乙方選擇周轉(zhuǎn)房過(guò)渡方式，周轉(zhuǎn)房地址：_________，建筑面積_________平方米。 七、綜合第二、三、四、五、六條之款項(xiàng)，_________方應(yīng)付給_________方人民幣：________________（￥_________）（本協(xié)議所列補(bǔ)償款項(xiàng)見(jiàn)補(bǔ)償安置費(fèi)用表）。 八、乙方應(yīng)在_________年______月______日前搬遷完畢，并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積_________平方米以區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)10％即_________元／平方米，計(jì)人民幣：________________（￥_________）作為搬遷獎(jiǎng)勵(lì)；乙方逾期不搬遷的，取消獎(jiǎng)勵(lì)，甲方可依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，強(qiáng)制執(zhí)行的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 九、若乙方隱瞞已享受房改貨幣化補(bǔ)貼及經(jīng)濟(jì)適用房等優(yōu)惠政策或承租合同造假的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的.法律責(zé)任，甲方有權(quán)依法追回乙方非法所得。 十、付款方式：本協(xié)議第七條款項(xiàng)于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)甲方一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方應(yīng)按總金額每日萬(wàn)分之二支付違約金。 十一、補(bǔ)充條款：___________________________________________________ 十二、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方協(xié)商不成的，按以下_________項(xiàng)方式解決爭(zhēng)議 1．提交廈門仲裁委員會(huì)按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁； 2．向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 十三、本協(xié)議一式柒份，甲方貳份，乙方壹份、市國(guó)土房產(chǎn)局貳份，實(shí)施拆遷單位貳份。 十四、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效。 甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________ 代表（簽字）：_________ 代表（簽字）：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 簽訂地點(diǎn)：_____________ 簽訂地點(diǎn)：_____________ 城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書（公/代/信/退管）城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書（公/代/信/退管） 拆遷人（以下簡(jiǎn)稱甲方)： 法定代表人：，職務(wù)：；電話： 地址：，郵編：。 委托代理人： 服務(wù)單位：；地址：； 職務(wù)：；電話：。 被拆遷人（以下簡(jiǎn)稱乙方)： 法定代表人：，職務(wù)：；電話： 地址：，郵編：。 委托代理人： 服務(wù)單位：；地址：； 職務(wù)：；電話：。 房屋承租人（使用人)（以下簡(jiǎn)稱丙方)： 法定代表人：，職務(wù)：；電話： 地址：，郵編：。 委托代理人： 服務(wù)單位：；地址：； 職務(wù)：；電話：。 甲方因建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得號(hào)《房屋拆遷許可證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及等規(guī)定，對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷，甲、乙、丙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 被拆除房屋現(xiàn)狀 （一)房屋所在地點(diǎn)：區(qū)（鎮(zhèn))街道（路)號(hào)，房屋的總樓層數(shù)，房屋所在的樓層數(shù)，房屋的朝向，被拆遷房屋的區(qū)位等級(jí)為，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，房屋結(jié)構(gòu)類型。 �。ǘ�)紅線內(nèi)占地面積_________平方米，總建筑面積_______________平方米，其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積_______________平方米，無(wú)產(chǎn)權(quán)部分面積，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)____________。房屋的用途____________，其中合法建筑面積中住宅建筑面積_______________平方米，營(yíng)業(yè)性用房建筑面積_______________平方米，辦公用房建筑面積_______________平方米，工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)類用房建筑面積_______________平方米。 �。ㄈ�)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況： �。ㄋ�)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況： �。ㄎ�)營(yíng)業(yè)性用房系沿（主干道、次干道、小街巷)。 （六)被拆除房屋（有)（無(wú))承租使用情況。 被拆除房屋由承租使用�，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系： 。 （七)被拆除房屋（有)（無(wú))設(shè)置抵押權(quán)。 被拆除房屋已被抵押給�，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán)： 。 第二條 房屋拆遷補(bǔ)償選擇第種方式： 1、貨幣補(bǔ)償。 2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 第三條 協(xié)議雙方自愿選擇按下列第種方式確定被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額： �。ㄒ�)雙方自愿參照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門公布的房屋交易行情或貨幣補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)，經(jīng)當(dāng)事人充分協(xié)商確定被拆遷房屋的補(bǔ)償價(jià)格如下： 1、被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格_______________元整（大寫：______)，其中： ①被拆遷房屋（住宅)建筑面積______平方米，按建筑面積每平方米_______________元整計(jì)價(jià)，小計(jì)_______________元整； �、诒徊疬w房屋（非住宅)建筑面積______平方米，按建筑面積每平方米_______________元整計(jì)價(jià)，小計(jì)_______________元整。 2、裝璜補(bǔ)償金額_________元整（其中住宅裝璜補(bǔ)償金額_________元整，非住宅裝璜補(bǔ)償金額_________元整，若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝滿補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算。 3、附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額_________元整。 4、其它補(bǔ)償金額_________元整。 以上四項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額_________元整。補(bǔ)償金額由甲方于______年______月______日前支付給乙方丙方（其計(jì)算方式詳見(jiàn)附件一)。 �。ǘ�)協(xié)議雙方以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格為依據(jù)協(xié)商被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額，并遵循委托（房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu))對(duì)被拆遷房屋價(jià)格評(píng)估所出具的號(hào)《評(píng)估報(bào)告》（或根據(jù)復(fù)核后的《評(píng)估報(bào)告》或房屋拆遷評(píng)估技術(shù)鑒定專家委員會(huì)經(jīng)鑒定后修正的結(jié)果)，被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額為_(kāi)________元整，大寫為_(kāi)________元整。 被拆遷房屋的裝璜補(bǔ)償金額為_(kāi)________元整，大寫為_(kāi)________元整。 以上兩項(xiàng)合計(jì)共_________元整，大寫為_(kāi)________元整。 第四條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式 �。ㄒ�)由甲方提供安置房，其中住宅安置在區(qū)（鎮(zhèn))（新村、小區(qū)、花園)座單_________元整，結(jié)構(gòu)，安置房建筑面積為_(kāi)________平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價(jià)為_(kāi)________元整/_________平方米，總價(jià)_________元整；營(yíng)業(yè)性用房安置在，安置房建筑面積為_(kāi)________平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價(jià)為_(kāi)________元整/_________平方米，總價(jià)_________元整；工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)類用房安置在，安置房建筑面積為_(kāi)________平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價(jià)為_(kāi)________元整/_________平方米，總價(jià)為_(kāi)________元整。 （二)乙方丙方應(yīng)向甲方（或甲方應(yīng)向乙方丙方)支付住宅部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款_________元整，營(yíng)業(yè)性用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款_________元整，辦公用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款_________元整，工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)類用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款_________元整，（計(jì)算方式詳見(jiàn)附件一)。 �。ㄈ�)丙方作為直管公房承租人，繼續(xù)承租安置用房，應(yīng)向甲方繳納安置用房分配費(fèi)，其中住宅分配費(fèi)_________元整，非住宅分配費(fèi)_________元整。 （四)丙方作為公房承租人，經(jīng)公房所有權(quán)人同意，購(gòu)買安置用房產(chǎn)權(quán)，丙方應(yīng)向甲方繳納安置用房差價(jià)，其中住宅差價(jià)_________元整，其計(jì)算方式為，非住宅差價(jià)_________元整，其計(jì)算方式為。 甲方提供的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)： 1、甲方提供的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)驗(yàn)收合格。 2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施： （1)； （2)； �。�3)； �。�4)； （5)； 3、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件三。 4、新建房屋應(yīng)經(jīng)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)備后，方可交付使用。 第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過(guò)渡安置 �。ㄒ�)過(guò)渡方式按以下第方式確定。 1、乙方丙方選擇自行過(guò)渡安置； 2、由甲方于______年______月______日前，提供位于______小區(qū)______幢______室，建筑面積_______________平方米的符合生活居住條件的周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置。 （二)乙方丙方過(guò)渡期限為個(gè)月，自______年______月______日至______年______月______日。 （三)乙方丙方選擇自行過(guò)渡安置的，甲方應(yīng)于每月日前逐月支付給乙方丙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_________元整/月；因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，甲方應(yīng)向乙方丙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_________元整/月，一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償_________元整。 �。ㄋ�)甲方保證乙方丙方在過(guò)渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置。乙方丙方使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。 第六條 乙方丙方經(jīng)濟(jì)、住房困難，符合承租廉租房條件的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方丙方向政府有關(guān)部門申請(qǐng)承租廉租房。經(jīng)政府有關(guān)部門同意，乙方丙方承租的廉租房安排在小區(qū)棟室，面積_________平方米。 第七條 房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi) �。ㄒ�)甲方按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，一次性支付乙方丙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)_________元整，其他補(bǔ)助費(fèi)_________元整，共計(jì)_________元整（計(jì)算方式詳見(jiàn)附件一)。 �。ǘ�)拆遷非住宅房屋，甲方按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方丙方設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_________元整，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)_________元整，其他補(bǔ)助費(fèi)_________元整，共計(jì)_________元整（計(jì)算方式詳見(jiàn)附件一)。 �。ㄈ�)甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付給乙方丙方。 第八條 乙方丙方在______年______月______日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。 第九條 甲方保證于回遷安置結(jié)束之日起月內(nèi)協(xié)助乙方丙方辦理好所調(diào)房屋的產(chǎn)權(quán)登記。 第十條 違約責(zé)任 �。ㄒ�)甲方未如期提供周轉(zhuǎn)房給乙方丙方過(guò)渡使用的，乙方丙方有權(quán)暫緩搬遷、交付被拆遷房屋。 �。ǘ�)因甲方的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，對(duì)自行安排住處過(guò)渡的`乙方丙方，甲方應(yīng)當(dāng)自逾期之日（即______年______月______日)起，按本協(xié)議約定的倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；對(duì)使用周轉(zhuǎn)房的乙方丙方應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。 �。ㄈ�)因甲方的責(zé)任逾期安置后，甲方未向乙方丙方支付逾期安置期間所應(yīng)支付的逾期安置補(bǔ)助費(fèi)的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任，甲方應(yīng)當(dāng)自逾期期間停止支付逾期安置補(bǔ)助費(fèi)之次月的第一日起按每日_________元整支付違約金。 因甲方的原因未按期全額向乙方丙方支付貨幣補(bǔ)償款的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期支付的民事責(zé)任，按應(yīng)支付總金額每日萬(wàn)分之二支付違約金。 �。ㄋ�)因乙方丙方的責(zé)任，乙方丙方未按期搬遷，騰退被拆遷房屋，甲方有權(quán)順延支付貨幣補(bǔ)償金的時(shí)間并取消其所享受的被拆遷地塊獎(jiǎng)勵(lì)事項(xiàng)。 （六)在甲方交付安置用房時(shí)，未能提供房屋竣工驗(yàn)收合格文件的，乙方丙方有權(quán)拒絕接收安置用房，由甲方按逾期安置承擔(dān)違約責(zé)任。甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方丙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償 _________元整。 （七)甲方交付使用的安置用房建筑面積與本協(xié)議書所簽訂的安置用房建筑面積不符時(shí)，按雙方已確定的單位面積價(jià)格多退少補(bǔ)或按以下方式解決： 。 第十一條 爭(zhēng)議處理 甲方、乙方丙方由于履行本協(xié)議書所發(fā)生的爭(zhēng)議，各方自愿共同選擇下列第 種方式處理： �。ㄒ�)申請(qǐng)_____委員會(huì)_____。 �。ǘ�)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 第十二條 本協(xié)議書自甲方、乙方丙方簽字蓋章之日起生效。 第十三條 本協(xié)議書一式份，甲方、乙方丙方各持份，交產(chǎn)權(quán)登記管理部門一份，拆遷實(shí)施單位一份。 第十四條 本協(xié)議書中所有選擇條款，協(xié)議當(dāng)事人均應(yīng)作出明確選擇。 第十五條 本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四)。 第十六條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)容，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 附件（略) �。� 甲方（簽章)：乙方（簽章)：丙方（簽章)： 委托代理人：委托代理人：委托代理人： ______年______月______日______年______月______日______年______月______日 滬 （ ）拆協(xié)字第 號(hào) 甲 方（拆遷人）：__________________________________________ 代理人（房屋拆遷實(shí)施單位）：_______________________________ 房屋拆遷資格證書號(hào)_________________________________________ 乙 方（被拆遷人）：________________________________________ 房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)_______________________________________________ 房屋承租人_________________________________________________ 因建設(shè)需要，甲方取得拆遷乙方現(xiàn)有住房的房屋拆遷許可證（房屋拆遷許可證號(hào)________ ）。為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》（以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施細(xì)則》），經(jīng)雙方商定，訂立本協(xié)議，以供雙方遵守執(zhí)行。 一、乙方______（所有或承租）的房屋座落在__________路_____弄_____號(hào)_____室，地段為_(kāi)_____類，房屋類型______，房屋性質(zhì)______，建筑面積______平方米。 二、乙方選擇《實(shí)施細(xì)則》第三十九條規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換的.補(bǔ)償安置方式，并同意支付超出應(yīng)安置面積的部分的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)。 三、根據(jù)《實(shí)施細(xì)則》第三十二條在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的規(guī)定，被拆除房屋不需評(píng)估。 四、根據(jù)《實(shí)施細(xì)則》第三十九條規(guī)定，甲方安置乙方房屋在______類地段，應(yīng)安置面積為_(kāi)_____平方米建筑面積。 五、經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方安置乙方的居住房屋座落在__________路_____弄_____號(hào)_____室，實(shí)際建筑面積______平方米。 六、安置房屋的實(shí)際建筑面積超過(guò)應(yīng)安置面積______平方米，每平方米建筑面積的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)為_(kāi)_______元，共計(jì)（大寫）________________元，乙方應(yīng)在______年____月____日前支付給甲方。 七、乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議后____日內(nèi)，即______年____月____日前搬離原址，并負(fù)責(zé)房屋使用人按期搬遷。房屋使用人未按期搬遷的，視作乙方未按期搬遷。 八、甲方應(yīng)當(dāng)在乙方搬離原址后____日內(nèi)，支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)___ 元、設(shè)備遷移費(fèi)________元。 九、乙方應(yīng)在______年____月____日前將被拆除房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》交甲方到有關(guān)部門辦理注銷手續(xù)。 十、乙方遷離原址時(shí)，應(yīng)當(dāng)將空房完整移交給甲方，不得拆除原住房中的房屋設(shè)備和建筑材料。 十一、乙方取得安置房屋后，應(yīng)當(dāng)按照《上海市居住物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定交納有關(guān)維修基金、物業(yè)管理等費(fèi)用。 十二、甲乙雙方在履行本協(xié)議的過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列第____種方式解決，（不選定的劃除） �。�1）向人民法院提起訴訟。 �。�2）向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 十三、雙方約定的其他事項(xiàng)： ___________________________________________________________ ___________________________________________________________ ___________________________________________________________ ___________________________________________________________ ___________________________________________________________ ___________________________________________________________ 本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽名或蓋章后生效。 本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，拆遷實(shí)施單位____份，由甲方報(bào)送__________房地局____份。 甲方（蓋章） 乙方（簽章） 法定代表人 或委托代理人（簽名） 拆遷實(shí)施單位（蓋章） 法定代表人 或委托代理人（簽名） 年 月 日 拆遷人(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 法定代表人： 職務(wù)： 電話： 地址： 郵編： 委托代理人： 服務(wù)單位： 地址： 職務(wù)： 電話： 被拆遷人(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 法定代表人： 職務(wù)： 電話： 地址： 郵編： 委托代理人： 服務(wù)單位： 地址： 職務(wù)： 電話： 房屋承租人(使用人)(以下簡(jiǎn)稱丙方)： 法定代表人： 職務(wù)： 電話： 地址： 郵編： 委托代理人： 服務(wù)單位： 地址： 職務(wù)： 電話： 甲方因________________建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得_________號(hào)《房屋拆遷許可證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《福建省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及 等規(guī)定，對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 被拆除房屋現(xiàn)狀 (一)房屋所在地點(diǎn)：_______區(qū)(鎮(zhèn)) 街道(路) 號(hào)，房屋的總樓層數(shù)__________，房屋所在的樓層數(shù)___________，房屋的朝向________,被拆遷房屋的區(qū)位等級(jí)為 ，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_______，房屋結(jié)構(gòu)類型_________。 (二)紅線內(nèi)占地面積 _________平方米，總建筑面積___________________平方米，其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積_________________平方米，無(wú)產(chǎn)權(quán)部分面積___________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________。房屋的用途_________，其中合法建筑面積中住宅建筑面積 _________平方米，營(yíng)業(yè)性用房建筑面積 _________平方米，辦公用房建筑面積 _________平方米，工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)類用房建筑面積 _________平方米。 (三)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝璜情況： (四)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況： (五)營(yíng)業(yè)性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。 (六)被拆除房屋[有][無(wú)]承租使用情況。 被拆除房屋由 承租使用�，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系： 。 (七)被拆除房屋[有][無(wú)]設(shè)置抵押權(quán)。 被拆除房屋已被抵押給 。現(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán)： 。 第二條 房屋拆遷補(bǔ)償選擇第________種方式： 1、貨幣補(bǔ)償。 2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 第三條 協(xié)議雙方自愿選擇按下列第 種方式確定被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額： (一)雙方自愿參照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門公布的房屋交易行情或貨幣補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)，經(jīng)當(dāng)事人充分協(xié)商確定被拆遷房屋的補(bǔ)償價(jià)格如下： 1、被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格 _________元整(大寫： )， 其中： �、俦徊疬w房屋(住宅)建筑面積__________平方米，按建筑面積每平方米__________________元整計(jì)價(jià)，小計(jì)_____________________元整; �、诒徊疬w房屋(非住宅)建筑面積__________平方米，按建筑面積每平方米__________________元整計(jì)價(jià)，小計(jì)_____________________元整。 2、裝潢補(bǔ)償金額____________________元整(其中住宅裝潢補(bǔ)償金額 _________元整，非住宅裝潢補(bǔ)償金額 _________元整，若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算)。 3、附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額_____________________元整。 4、其它補(bǔ)償金額 _________元整。 以上四項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額___________________________元整。補(bǔ)償金額由甲方于______年______月______日前支付給【乙方】【丙方】(其計(jì)算方式詳見(jiàn)附件一)。 (二)協(xié)議雙方以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格為依據(jù)協(xié)商被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額，并遵循委托 (房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu))對(duì)被拆遷房屋價(jià)格評(píng)估所出具的 號(hào)《評(píng)估報(bào)告》(或根據(jù)復(fù)核后的《評(píng)估報(bào)告》或房屋拆遷評(píng)估技術(shù)鑒定專家委員會(huì)經(jīng)鑒定后修正的結(jié)果)，被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額為 _________元整，大寫為 _________元整。 被拆遷房屋的裝潢補(bǔ)償金額為 _________元整，大寫 _________元整。 以上兩項(xiàng)合計(jì)共 _________元整，大寫 _________元整。 第四條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式 (一)由甲方提供安置房，其中住宅安置在 區(qū)(鎮(zhèn)) (新村、小區(qū)、花園) 座 單_________元整， 結(jié)構(gòu)，安置房建筑面積為_(kāi)________________平方米,經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價(jià)為 _________元整/_________平方米，總價(jià)為 _________元整;營(yíng)業(yè)性用房安置在 ，安置房建筑面積為 _________平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價(jià)為 _________元整/_________平方米，總價(jià)為 _________元整;工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)類用房安置在 ，安置房建筑面積為 _________平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價(jià)為 _________元整/_________平方米，總價(jià)為 _________元整。 (二)【乙方】【丙方】應(yīng)向甲方(或甲方應(yīng)向【乙方】【丙方】)支付住宅部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款 _________元整，營(yíng)業(yè)性用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款 _________元整，辦公用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款 _________元整，工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)類用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款 _________元整(計(jì)算方式詳見(jiàn)附件一)。 (三)丙方作為直管公房承租人，繼續(xù)承租安置用房，應(yīng)向甲方繳納安置用房分配費(fèi)，其中住宅分配費(fèi) _________元整，非住宅分配費(fèi) _________元整。 (四)丙方作為公房承租人，經(jīng)公房所有權(quán)人同意，購(gòu)買安置用房產(chǎn)權(quán)，丙方應(yīng)向甲方繳納安置用房差價(jià)，其中住宅差價(jià) _________元整，其計(jì)算方式為 ，非住宅差價(jià) _________元整，其計(jì)算方式為 。 甲方提供的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)： 1、甲方提供的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)驗(yàn)收合格。 2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施： (1)______________________________________________; (2)______________________________________________; (3)______________________________________________; (4)______________________________________________; (5)______________________________________________; 3、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件3。 4、新建房屋應(yīng)經(jīng)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)備后，方可交付使用。 第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過(guò)渡安置 (一)過(guò)渡方式按以下第_____________方式確定。 1、【乙方】【丙方】選擇自行過(guò)渡安置; 2、由甲方于 ______年______月______日前，提供位于 小區(qū) 幢 室，建筑面積 _________平方米的符合生活居住條件的周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置。 (二)【乙方】【丙方】過(guò)渡期限為 個(gè)月，自______年______月______日至______年______月_____ 日。 (三)【乙方】【丙方】選擇自行過(guò)渡安置的，甲方應(yīng)于每月 日前逐月支付給【乙方】【丙方】臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) _________元整/月;因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，甲方應(yīng)向【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) _________元整/月，一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償 _________元整。 (四)甲方保證【乙方】【丙方】在過(guò)渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置�！疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑闹苻D(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后______日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。 第六條 【乙方】【丙方】經(jīng)濟(jì)、住房困難，符合承租廉租房條件的，甲方應(yīng)協(xié)助【乙方】【丙方】向政府有關(guān)部門申請(qǐng)承租廉租房。經(jīng)政府有關(guān)部門同意，【乙方】【丙方】承租的廉租房安排在 小區(qū) 棟 室，面積 _________平方米。 第七條 房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi) (一)甲方按__________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，一次性支付【乙方】【丙方】搬遷補(bǔ)助費(fèi)_______________元整，其他補(bǔ)助費(fèi) _____________________元整，共計(jì)____________________元整(計(jì)算方式詳見(jiàn)附件一)。 (二)拆遷非住宅房屋，甲方按_____________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)______________________元整，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)____________________元整，其他補(bǔ)助費(fèi)__________________元整，共計(jì)_______________________元整(計(jì)算方式詳見(jiàn)附件1)。 (三)甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付給【乙方】【丙方】。 第八條 【乙方】【丙方】在______年______月______日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。 第九條 甲方保證于回遷安置結(jié)束之日起 月內(nèi)協(xié)助【乙方】【丙方】辦理好所調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記。 第十條 違約責(zé)任 (一)甲方未如期提供周轉(zhuǎn)房給【乙方】【丙方】過(guò)渡使用的，【乙方】【丙方】有權(quán)暫緩搬遷、交付被拆遷房屋。 (二)因甲方的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，對(duì)自行安排住處過(guò)渡的【乙方】【丙方】，甲方應(yīng)當(dāng)自逾期之日(即 ______年______月______日)起，按本協(xié)議約定的 倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);對(duì)使用周轉(zhuǎn)房的【乙方】【丙方】應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。 (三)因甲方的責(zé)任逾期安置后，甲方未向【乙方】【丙方】支付逾期安置期間所應(yīng)支付的逾期安置補(bǔ)助費(fèi)的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任，甲方應(yīng)當(dāng)自逾期期間停止支付逾期安置補(bǔ)助費(fèi)之次月的第一日起按每日 _________元整支付違約金。 因甲方的原因未按期全額向【乙方】【丙方】支付貨幣補(bǔ)償款的.，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期支付的民事責(zé)任，按應(yīng)支付總金額每日萬(wàn)分之二支付違約金。 (四)因【乙方】【丙方】的責(zé)任，【乙方】【丙方】未按期搬遷，騰退被拆遷房屋，甲方有權(quán)順延支付貨幣補(bǔ)償金的時(shí)間并取消其所享受的被拆遷地塊獎(jiǎng)勵(lì)事項(xiàng)。 (五)【乙方】【丙方】未經(jīng)甲方同意減交、緩交、免交或無(wú)其他原因未按期向甲方繳納安置用房差價(jià)的，甲方有權(quán)暫緩向【乙方】【丙方】交付安置用房，并停止向自行安排住處過(guò)渡的【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);對(duì)因上述原因未騰退周轉(zhuǎn)房的【乙方】【丙方】，甲方有權(quán)向其收取周轉(zhuǎn)房租金。 (六)在甲方交付安置用房時(shí)，未能提供房屋竣工驗(yàn)收合格文件的，【乙方】【丙方】有權(quán)拒絕接收安置用房，由甲方按逾期安置承擔(dān)違約責(zé)任。甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，否則【乙方】【丙方】有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償_______________________元整。 (七)甲方交付使用的安置用房建筑面積與本協(xié)議書所簽訂的安置用房建筑面積不符時(shí)，按雙方已確定的單位面積價(jià)格多退少補(bǔ)或按以下方式解決： 。 第十一條 爭(zhēng)議處理 甲、【乙方】【丙方】由于履行本協(xié)議書所發(fā)生的爭(zhēng)議，各方自愿共同選擇下列第 種方式處理： (一)申請(qǐng) 仲裁委員會(huì)仲裁。 (二)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 第十二條 本協(xié)議書自甲方、【乙方】【丙方】簽字蓋章之日起生效。 第十三條 本協(xié)議書一式 份，甲方【乙方】【丙方】各持 份，交產(chǎn)權(quán)登記管理部門一份，拆遷實(shí)施單位一份。 第十四條 本協(xié)議書中所有選擇條款，協(xié)議當(dāng)事人均應(yīng)作出明確選擇。 第十五條 本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件4) 第十六條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 丙方(簽章) 委托代理人： 委托代理人： 委托代理人： ______年______月______日 ______年______月______日 ______年______月______日 甲方(拆遷人)：___________ 地址：___________ 郵碼：___________ 電話：___________ 法定代表人：___________ 職務(wù)：___________ 乙方(被拆遷人)：___________ 地址：___________ 郵碼：___________ 電話：___________ 法定代表人：___________ 職務(wù)：___________ 甲方因建設(shè)需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。 第一條項(xiàng)目名稱、地點(diǎn) 建設(shè)項(xiàng)目名稱________________，建設(shè)地點(diǎn)，建設(shè)單位《拆遷許可證》文號(hào)。 第二條被拆房屋現(xiàn)狀 (一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋____間，建筑面積方米，使用面積_______平方米，居住面積_______平方米。(二)乙方有正式戶口____人，常住人口____人，應(yīng)安置人口____人，分別是(姓名、性別、年齡、關(guān)系等)(三)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于________________。 第三條拆遷安置 (一)乙方安置到，房屋____間，建筑面積_______________平方米，使用面積_______平方米，居住面積___________平方米。甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。 (二)乙方臨時(shí)過(guò)渡到________________，房屋____間。 (三)乙方臨時(shí)過(guò)渡期限自_______年____月____日至_______年____月____日日。甲方保證乙方在過(guò)渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通知____日內(nèi)，應(yīng)遷入安置用房?jī)?nèi)。 第四條安置房屋的標(biāo)準(zhǔn) (一)甲方提供給乙方的`安置房屋，其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合頒發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)； (二)建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合________________； (三)房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：___________ 第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán) (一)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于乙方應(yīng)與簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費(fèi)用。 (二)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂房屋買賣合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。 第六條房屋拆遷補(bǔ)助 甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)________元；臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)(含交通補(bǔ)助、供暖補(bǔ)助等) _______元；轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi)________元；提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)________元；其他補(bǔ)助費(fèi)________元；共計(jì)人民幣_(tái)______________元。 第七條被拆遷房屋補(bǔ)償 甲方對(duì)被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償：___________ 1.作價(jià)補(bǔ)償。被拆遷房屋____間，建筑面積_______平方米，按每平方米_______元作價(jià)補(bǔ)償，甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)_______元。本合同簽訂后，由乙方負(fù)責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。 2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換。甲方以地點(diǎn)，房屋，____間，____平方米，補(bǔ)償乙方；乙方需支付：___________ 結(jié)構(gòu)差價(jià)____________________元；面積差價(jià)____________________元；房屋成新差價(jià)________________元。 第八條乙方在_______年____月____日前應(yīng)將原住房騰空，并交甲方拆除。 第九條乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在_______年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。 第十條乙方安置屬于臨時(shí)過(guò)渡的，應(yīng)在收到甲方正式安置通知____日內(nèi)遷入安置住房?jī)?nèi)。逾期不搬遷的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)，并每逾期一天罰款_______元。 第十一條乙方安置屬于臨時(shí)過(guò)渡的，在臨時(shí)過(guò)渡期內(nèi)，甲方按每月_______元支付乙方臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)。 第十二條甲方應(yīng)在本合同第三條第三項(xiàng)約定的臨時(shí)過(guò)渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時(shí)過(guò)渡期滿天前通知乙方，并按以下方法之一處理：___________ 1.甲方提供同面積、同質(zhì)量的安置房屋。 2.逾期個(gè)月內(nèi)，甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)的____%向乙方加付臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)，逾期超過(guò)個(gè)月，甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)的____%向乙方加付臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)。 第十三條特殊情況下安置逾期的處理如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：___________ 1.不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期； 2.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期； 出現(xiàn)上述情況，甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的____天內(nèi)通知乙方。 因以上情況造成或安置延期時(shí)，逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)按以下方法處理：___________ 第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 第十五條本合同____份，甲、乙雙方各____份，另一份報(bào)房屋拆遷主管部門備案。 甲方：___________________________________代表人：______________ _________年__月__日 乙方：___________________________________代表人：_____________ __________年 __月__日 甲方：渠縣千佛鄉(xiāng)水井村四組村民雷孝文，以下簡(jiǎn)稱“甲方”。乙方：渠縣千佛鄉(xiāng)中心學(xué)校，法人代表李奎，以下簡(jiǎn)稱“乙方”。 因乙方修建學(xué)校公路堆土方，將甲方磚混結(jié)構(gòu)一樓一底房屋底層兩間損壞，甲方要求乙方賠償，經(jīng)雙方協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議： 一、乙方一次性賠償因甲方房屋底層兩間受損的款項(xiàng)人民幣40000.00元(大寫：肆萬(wàn)元整)，此款當(dāng)場(chǎng)付清，房屋產(chǎn)權(quán)不變。 二、甲方若要求乙方將宅基地中所填土方徹底清除，恢復(fù)原狀。乙方須無(wú)條件清除所填土方，恢復(fù)甲方宅基地原狀，所產(chǎn)生一切費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé)。若乙方在規(guī)定時(shí)限內(nèi)未將甲方宅基地中所填土方徹底清除，則視為違約，須支付違約金人民幣30000.00元(大寫叁萬(wàn)元)給甲方。乙方仍須無(wú)條件將甲方宅基地中所填土方徹底清除。 此協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。 甲方：xx 乙方：渠縣千佛鄉(xiāng)中心學(xué)校 法人代表：xx 見(jiàn)證人：xx 20xx年9月18日 甲方：(拆遷入) 乙方：(被拆遷人) 經(jīng)市____市建設(shè)房屋拆遷管理辦公室拆許字( )第 號(hào)《房屋拆遷許可證》批準(zhǔn)，甲方在 范圍內(nèi)拆遷，進(jìn)行 項(xiàng)目建設(shè)，需要拆遷乙方的住宅房屋，依據(jù)《市____市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定，甲乙雙方就拆遷補(bǔ)償事項(xiàng)，訂立如下協(xié)議： 一、乙方房屋位于 街(路) 號(hào) 棟 層 房間 建筑結(jié)構(gòu)，建筑面積 _________平方米。 經(jīng)房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，乙方房屋 成新，評(píng)估單價(jià) _________元整_________平方米，計(jì) _________元整;上年度磚混結(jié)構(gòu)住宅房屋建筑成本 _________元整_________平方米，價(jià)格調(diào)整系數(shù) ，價(jià)格補(bǔ)貼 _________元整_________平方米，計(jì) _________元整，面積補(bǔ)貼 _________平方米，計(jì) _________元整，被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額總計(jì) _________元整。 二、乙方自愿選擇 的拆遷補(bǔ)償方式。 實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)�，甲方�?yīng)一次性支付給乙方 _________元整貨幣補(bǔ)償款。 實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，甲方提供給乙方的房屋位于 街(路) 號(hào) 棟 單_________元整 層 朝向 房間， 建筑結(jié)構(gòu)，建筑面積 _________平方米(產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋系期房的，附產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的設(shè)計(jì)平面圖，房屋建筑面積以產(chǎn)權(quán)部門初始登記的`建筑面積為準(zhǔn))，所調(diào)換房屋價(jià)格 _________元整_________平方米，計(jì) _________元整，于______年______月______日前 向 方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款 _________元整。甲方應(yīng)于______年______月______日前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方，并于年______月 目前負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的所有權(quán)證和土地使用證，手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，所涉及的契稅由乙方承擔(dān)。 三、甲方向乙方一次性支付搬家補(bǔ)助費(fèi) _________元整。 實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模追桨凑誣________元整(_________平方米月)標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，一次性支付3個(gè)月，計(jì) _________元整。 實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換且乙方自行過(guò)渡的，過(guò)渡期限 個(gè)月，甲方按照 _________元整_________平方米月標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，先預(yù)付 個(gè)月，計(jì) _________元整，其余部分在房屋交付給乙方使用時(shí)按照實(shí)際過(guò)渡期限一次結(jié)清。 四、本合同訂立時(shí)，乙方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用證交給甲方，并由甲方到有關(guān)部門申請(qǐng)注銷登記。 五、本合同訂立后______日內(nèi)乙方應(yīng)遷出，并將房屋交給甲方;同時(shí)甲方將上述各項(xiàng)費(fèi)用一次性支付給乙方。 六、本合同盯立后，甲方不得擅自變更規(guī)劃和設(shè)計(jì)。 七、本合同訂立后，雙方應(yīng)共同遵守，任何一方違約，按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按以下第 方式解決。 (一)提交仲裁委員會(huì)仲裁; (二)向人民法院起訴。 八、本協(xié)議一式四份，甲方、乙方、拆遷實(shí)施單位各一份，送拆遷管理部門備案一份。 本合同未盡事宜，可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。 甲方： 乙方： 法定代表人： 經(jīng)辦人： 拆遷實(shí)施單位： 委托代理人： 法定代表人： 經(jīng)辦人： ______年______月______日______年______月______日 拆遷人：_________（簡(jiǎn)稱甲方） 被拆遷人：_________（簡(jiǎn)稱乙方） 甲方經(jīng)_________批準(zhǔn)，在貴陽(yáng)市_________地區(qū)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，修建_________。甲方遵照國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《貴陽(yáng)市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定，于_________年_________月_________日取得_________字_________號(hào)《拆遷許可證》。雙方按照批準(zhǔn)的拆遷安置方案規(guī)定，協(xié)商訂立以下協(xié)議共同遵守： 一、拆遷范圍內(nèi)涉及乙方_________路（街、巷）_________號(hào)附_________號(hào)_________結(jié)構(gòu)_________用途的`房屋，建筑面積_________平方米需拆除。乙方負(fù)責(zé)出具有效的房屋所有權(quán)證和土地使用證（未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的有效證照）。乙方房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證在三十日內(nèi)交甲方按規(guī)定送有關(guān)部門注銷。并于_________年_________月_________日前搬遷完畢。乙方上述房屋如有產(chǎn)權(quán)、債務(wù)糾紛，由乙方自理，甲方概不負(fù)責(zé)。 二、根據(jù)，甲方按_________元／平方米對(duì)乙方進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋交付甲方，甲方應(yīng)一次性付清乙方貨幣補(bǔ)償款_________元，由乙方自行解決安置用房。 三、甲方以_________路（街、巷）_________號(hào)_________幢_________單元_________樓_________座_________間（成套住宅房屋）建筑面積_________平方米與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，附調(diào)換房屋平面圖。甲方按價(jià)_________元／平方米與乙方房屋價(jià)_________元／平方米結(jié)算，_________方補(bǔ)給_________方人民幣_(tái)________元。甲方將調(diào)換的房屋交付乙方，同時(shí)結(jié)清房屋差價(jià)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理調(diào)換房屋產(chǎn)權(quán)證交乙方，辦證費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 四、甲方應(yīng)支付乙方設(shè)施拆遷補(bǔ)償費(fèi)： 1．煤氣_________元 2．獨(dú)立電表_________元 3．電話_________元 4．有線電視_________元 5．獨(dú)立水表_________元 6．電熱_________元 五、甲方應(yīng)按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方（承租人）次搬遷補(bǔ)助費(fèi)，停產(chǎn)、停業(yè)費(fèi)、合法待工人員補(bǔ)助費(fèi)。 1．甲方支付乙方人民幣_(tái)________元； 2．甲方支付承租人人民幣_(tái)________元。 六、甲方調(diào)換給乙方的房屋，應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，并執(zhí)行國(guó)家保修規(guī)定，按規(guī)定實(shí)施物業(yè)管理。 七、甲方在建設(shè)期間為乙方在_________區(qū)_________街（巷）_________號(hào)提供_________間建筑面積_________平方米房屋周轉(zhuǎn)過(guò)渡，過(guò)渡期為_(kāi)________個(gè)月。乙方同意在建設(shè)期間自行周轉(zhuǎn)過(guò)渡，過(guò)渡期為_(kāi)________個(gè)月，甲方按乙方原房屋建筑面積_________，付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_________元。 八、違約責(zé)任和糾紛解決辦法： 1．乙方不按本協(xié)議約定期限搬遷，甲方可根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十五條規(guī)定申請(qǐng)人民法院在訴訟期間先予執(zhí)行。 2．甲方未按協(xié)議約定期限安置乙方房屋應(yīng)按《貴陽(yáng)市房屋拆遷管理辦法》第十九條第三款的規(guī)定增發(fā)乙方過(guò)渡費(fèi)。 3．本協(xié)議簽訂后建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)經(jīng)批準(zhǔn)改變，甲方應(yīng)在30日內(nèi)通知乙方，乙方有權(quán)根據(jù)改變后的建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)與甲方協(xié)商變更本合同的相關(guān)約定。 4．對(duì)本合同有爭(zhēng)議，雙方選擇（_________）方式解決。 a．申請(qǐng)貴陽(yáng)市仲裁委員會(huì)仲裁。 b．訴訟。 九、其他：_________ 十、本協(xié)議一式陸份，除雙方各執(zhí)一份外，余送有關(guān)部門存檔，該協(xié)議雙方簽訂后即生效。 甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ 委托代理人（簽字）：_________ 委托代理人（簽字）：_________ _________年____月____日_________年____月____日 拆遷人：_______________(下稱甲方) 被拆遷人：_______________(下稱乙方) 甲乙雙方根據(jù)雙方于__________年__________月__________日簽訂的《__________區(qū)城市房屋拆遷補(bǔ)償(安置)協(xié)議書》的.規(guī)定，就房屋拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成回遷擇房協(xié)議如下 1、乙方于__________年__________月__________日選擇(門牌號(hào))面積平方米(具體面積以房地產(chǎn)管理部門所屬測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)丈為準(zhǔn)，屆時(shí)按實(shí)結(jié)算)、使用性質(zhì)為的房屋共套作為調(diào)換房屋。甲方未能按期讓乙方擇房，應(yīng)在本回遷擇房協(xié)議簽訂之日向乙方支付的違約金共計(jì)_________ 2、乙方選擇房屋面積超過(guò)(少于)甲方應(yīng)補(bǔ)償面積_________平方米(其中_________層_________平方米，使用性質(zhì)_________;_________層_________平方米，使用性質(zhì)_________)，經(jīng)(被拆除房屋所有人)同意，由乙方(甲方)分別按_________層_________元/平方米、_________層_________元/平方米向甲方(乙方)增購(gòu)(收購(gòu))，增購(gòu)(收購(gòu))款共_________元。增購(gòu)(收購(gòu))部分的房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方(甲方)所有。 增購(gòu)(收購(gòu))款支付方式及期限為 逾期支付增購(gòu)(收購(gòu))款的，逾期方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵________元/日的違約金。 3、其他補(bǔ)償安置有關(guān)事項(xiàng)，按雙方原有協(xié)議執(zhí)行。 4、本回遷擇房協(xié)議書是_________號(hào)(原拆遷補(bǔ)償(安置)協(xié)議書號(hào))協(xié)議書不可分割的組成部分，具有同等效力。 5、其他約定或說(shuō)明：_______________ 6、本回遷擇房協(xié)議書自雙方簽章之日起生效，一式四份，雙方各執(zhí)一份，一份報(bào)房屋拆遷主管部門備案。 甲方：_______________乙方：_______________ 代表：_______________代表：_______________ 地址：_______________地址：_______________ 電話：_______________電話：_______________ 日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日 拆遷人：_______________________（以下簡(jiǎn)稱甲方） 房屋承租人：___________________（以下簡(jiǎn)稱乙方） 根據(jù)廈府[_______]地_________號(hào)建設(shè)用地批文，拆許字（_______）第_________號(hào)，廈國(guó)土房拆通[_______]號(hào)第_________拆遷通告，因“_________”項(xiàng)目建設(shè)需要，乙方所承租的位于_________路（街、巷）_________號(hào)的房屋（承租合同號(hào)_________），應(yīng)予拆除，甲、乙雙方依照國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關(guān)規(guī)定、計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商，就拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方拆除乙方所承租的非住宅房屋建筑面積為_(kāi)________平方米，實(shí)行貨幣補(bǔ)償方式。 1．乙方承租非住宅房屋經(jīng)營(yíng)性店面________平方米，辦公、工廠、倉(cāng)庫(kù)________方米；經(jīng)評(píng)估，被拆遷房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)_________元／平方米，計(jì)人民幣：_______________（￥_________）。按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第四十條規(guī)定，甲方應(yīng)付給乙方人民幣：_______________（￥_________）。 2．附屬物建筑面積_________平方米，經(jīng)評(píng)估計(jì)人民幣：____________（￥_________）。 二、甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣：____________（￥_________）。 1．房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)為人民幣：____________（￥_________）。 2．有線電視、電話等補(bǔ)助費(fèi)為人民幣：____________（￥_________）。 3．乙方承租辦公、工廠、倉(cāng)庫(kù)建筑面積_________平方米，按7元／平方米；經(jīng)營(yíng)性店面_________平方米，按20元／平方米壹次計(jì)人民幣：____________（￥_________）。 4．根據(jù)經(jīng)營(yíng)者在社會(huì)保障經(jīng)辦機(jī)構(gòu)登記的職工_________人，本企業(yè)上年度職工平均工資_________元／人、月，給予經(jīng)營(yíng)者和職工六個(gè)月補(bǔ)償，計(jì)人民幣：____________（￥_________）。 5．根據(jù)經(jīng)營(yíng)者上年度月平均稅后利潤(rùn)_________元，一次性給予經(jīng)營(yíng)者六個(gè)月經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，計(jì)人民幣：___________（￥_________） 三、綜合第一、二之款項(xiàng)，甲方應(yīng)付給乙方人民幣：_______________（￥_________）。（詳見(jiàn)補(bǔ)償安置費(fèi)用表） 四、乙方應(yīng)在_______年______月______日搬遷完畢，并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積_________平方米以區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)的10％即：_________元／平方米，計(jì)人民幣：_______________（￥_________）作為搬遷獎(jiǎng)勵(lì)；逾期不搬遷的，取消獎(jiǎng)勵(lì)，甲方可依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 五、付款方式：本協(xié)議第三條款項(xiàng)于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方應(yīng)按總金額每日萬(wàn)分之二支付違約金。 六、凡因本協(xié)議引起的.或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方協(xié)商不成的，按以下_________項(xiàng)方式解決爭(zhēng)議 1．提交廈門仲裁委員會(huì)按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁； 2．向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 七、補(bǔ)充條款：____________________________________________________ 八、本協(xié)議一式柒份，甲方貳份，乙方壹份，實(shí)施拆遷單位貳份，市國(guó)土房產(chǎn)局貳份。 九、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效。 甲方（蓋章）：________ 乙方（蓋章）：________ 代表（簽字）：________ 代表（簽字）：________ ________年____月____日 ________年____月____日 簽訂地點(diǎn)：____________ 簽訂地點(diǎn)：____________ 簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂時(shí)間：_________年_________月_________日 拆遷人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_________ 法定代表人：_________ 職務(wù)：_________ 電話：_________ 地址：_________ 郵編：_________ 委托代理人：_________ 服務(wù)單位：_________ 地址：_________ 職務(wù)：_________ 電話：_________ 被拆遷人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_________ 法定代表人：_________ 職務(wù)：_________ 電話：_________ 地址：_________ 郵編：_________ 委托代理人：_________ 服務(wù)單位：_________ 地址：_________ 職務(wù)：_________ 電話：_________ 房屋承租人（使用人）（以下簡(jiǎn)稱丙方）：_________ 法定代表人：_________ 職務(wù)：_________ 電話：_________ 地址：_________ 郵編：_________ 委托代理人：_________ 服務(wù)單位：_________ 地址：_________ 職務(wù)：_________ 電話：_________ 甲方因_________建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得_________號(hào)《房屋拆遷許可證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《福建省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及等規(guī)定，對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷，甲、乙、丙_________方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議： 第一條被拆除房屋現(xiàn)狀 �。ㄒ唬┓课菟诘攸c(diǎn)：_________區(qū)（鎮(zhèn)）_________街道（路）_________號(hào)，房屋的總樓層數(shù)_________，房屋所在的樓層數(shù)_________，房屋的朝向_________，被拆遷房屋的區(qū)位等級(jí)為_(kāi)________，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________，房屋結(jié)構(gòu)類型_________。 �。ǘ┘t線內(nèi)占地面積_________平方米，總建筑面積_________平方米，其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積_________平方米，無(wú)產(chǎn)權(quán)部分面積_________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________。房屋的用途_________，其中合法建筑面積中住宅建筑面積_________平方米，營(yíng)業(yè)性用房建筑面積_________平方米，辦公用房建筑面積_________平方米，工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)類用房建筑面積_________平方米。 �。ㄈ┓课輧�(nèi)部設(shè)施及裝璜情況：_________ （四）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：_________ �。ㄎ澹I(yíng)業(yè)性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。 �。┍徊鸪课輀有][無(wú)]承租使用情況。被拆除房屋由_________承租使用�，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系：_________ �。ㄆ撸┍徊鸪课輀有][無(wú)]設(shè)置抵押權(quán)。被拆除房屋已被抵押給_________。現(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán)：_________。 第二條房屋拆遷補(bǔ)償選擇第_________種方式： 1、貨幣補(bǔ)償。 2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 第三條協(xié)議雙方自愿選擇按下列第_________種方式確定被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額： �。ㄒ唬╇p方自愿參照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門公布的房屋交易行情或貨幣補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)，經(jīng)當(dāng)事人充分協(xié)商確定被拆遷房屋的補(bǔ)償價(jià)格如下： 1、被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格_________元（大寫：_________），其中：①被拆遷房屋（住宅）建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元計(jì)價(jià)，小計(jì)_________元；②被拆遷房屋（非住宅）建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元計(jì)價(jià)，小計(jì)_________元。 2、裝潢補(bǔ)償金額_________元（其中住宅裝潢補(bǔ)償金額_________元，非住宅裝潢補(bǔ)償金額_________元，若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算）。 3、附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額_________元。 4、其它補(bǔ)償金額_________元。以上四項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額_________元。補(bǔ)償金額由甲方于_________年_________月_________日前支付給（其計(jì)算方式詳見(jiàn)附件一）。 �。ǘ﹨f(xié)議雙方以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格為依據(jù)協(xié)商被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額，并遵循委托（房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)）對(duì)被拆遷房屋價(jià)格評(píng)估所出具的_________號(hào)《評(píng)估報(bào)告》（或根據(jù)復(fù)核后的《評(píng)估報(bào)告》或房屋拆遷評(píng)估技術(shù)鑒定專家委員會(huì)經(jīng)鑒定后修正的結(jié)果），被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額為_(kāi)________元，大寫為_(kāi)________元。被拆遷房屋的裝潢補(bǔ)償金額為_(kāi)________元，大寫_________元。以上兩項(xiàng)合計(jì)共_________元，大寫_________元。 第四條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式 （一）由甲方提供安置房，其中住宅安置在_________區(qū)（鎮(zhèn)）_________（新村、小區(qū)、花園）_________座_________單元，結(jié)構(gòu)_________，安置房建筑面積為_(kāi)________平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價(jià)為_(kāi)________元/平方米，總價(jià)為_(kāi)________元；營(yíng)業(yè)性用房安置在_________，安置房建筑面積為_(kāi)________平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價(jià)為_(kāi)________元/平方米，總價(jià)為_(kāi)________元；工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)類用房安置在_________，安置房建筑面積為_(kāi)________平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價(jià)為_(kāi)________元/平方米，總價(jià)為_(kāi)________元。 �。ǘ⿷�(yīng)向甲方（或甲方應(yīng)向）支付住宅部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款_________元，營(yíng)業(yè)性用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款_________元，辦公用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款_________元，工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)類用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款_________元（計(jì)算方式詳見(jiàn)附件一）。 �。ㄈ┍阶鳛橹惫芄砍凶馊�，繼續(xù)承租安置用房，應(yīng)向甲方繳納安置用房分配費(fèi)，其中住宅分配費(fèi)_________元，非住宅分配費(fèi)_________元。 �。ㄋ模┍阶鳛楣砍凶馊�，經(jīng)公房所有權(quán)人同意，購(gòu)買安置用房產(chǎn)權(quán)，丙方應(yīng)向甲方繳納安置用房差價(jià)，其中住宅差價(jià)_________元，其計(jì)算方式為_(kāi)________，非住宅差價(jià)_________元，其計(jì)算方式為_(kāi)________。 甲方提供的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)： 1、甲方提供的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)驗(yàn)收合格。 2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施： �。�1）_________； �。�2）_________； �。�3）_________； （4）_________； （5）_________； 3、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件3。 4、新建房屋應(yīng)經(jīng)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)備后，方可交付使用。 第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過(guò)渡安置 （一）過(guò)渡方式按以下第_________方式確定。 1、選擇自行過(guò)渡安置； 2、由甲方于_________年_________月_________日前，提供位于_________小區(qū)_________幢_________室，建筑面積_________平方米的符合生活居住條件的周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置。 �。ǘ┻^(guò)渡期限為_(kāi)________個(gè)月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。 �。ㄈ┻x擇自行過(guò)渡安置的，甲方應(yīng)于每月_________日前逐月支付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_________元/月；因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，甲方應(yīng)向支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_________元/月，一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償_________元。 �。ㄋ模┘追奖ＷC在過(guò)渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置。使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。 第六條經(jīng)濟(jì)、住房困難，符合承租廉租房條件的，甲方應(yīng)協(xié)助向政府有關(guān)部門申請(qǐng)承租廉租房。經(jīng)政府有關(guān)部門同意，承租的廉租房安排在_________小區(qū)_________棟_________室，面積_________平方米。 第七條房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi) �。ㄒ唬┘追桨確________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，一次性支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)_________元，其他補(bǔ)助費(fèi)_________元，共計(jì)_________元（計(jì)算方式詳見(jiàn)附件一）。 （二）拆遷非住宅房屋，甲方按_________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_________元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)_________元，其他補(bǔ)助費(fèi)_________元，共計(jì)_________元（計(jì)算方式詳見(jiàn)附件1）。 （三）甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付給。 第八條在_________年_________月_________日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。 第九條甲方保證于回遷安置結(jié)束之日起_________月內(nèi)協(xié)助辦理好所調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記。 第十條違約責(zé)任 （一）甲方未如期提供周轉(zhuǎn)房給過(guò)渡使用的，有權(quán)暫緩搬遷、交付被拆遷房屋。 （二）因甲方的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，對(duì)自行安排住處過(guò)渡的，甲方應(yīng)當(dāng)自逾期之日（即_________年_________月_________日）起，按本協(xié)議約定的_________倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；對(duì)使用周轉(zhuǎn)房的應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。 �。ㄈ┮蚣追降腵責(zé)任逾期安置后，甲方未向支付逾期安置期間所應(yīng)支付的逾期安置補(bǔ)助費(fèi)的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任，甲方應(yīng)當(dāng)自逾期期間停止支付逾期安置補(bǔ)助費(fèi)之次月的第一日起按每日_________元支付違約金。因甲方的原因未按期全額向支付貨幣補(bǔ)償款的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期支付的民事責(zé)任，按應(yīng)支付總金額每日萬(wàn)分之二支付違約金。 （四）因的責(zé)任，未按期搬遷，騰退被拆遷房屋，甲方有權(quán)順延支付貨幣補(bǔ)償金的時(shí)間并取消其所享受的被拆遷地塊獎(jiǎng)勵(lì)事項(xiàng)。 �。ㄎ澹┪唇�(jīng)甲方同意減交、緩交、免交或無(wú)其他原因未按期向甲方繳納安置用房差價(jià)的，甲方有權(quán)暫緩向交付安置用房，并停止向自行安排住處過(guò)渡的支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；對(duì)因上述原因未騰退周轉(zhuǎn)房的，甲方有權(quán)向其收取周轉(zhuǎn)房租金。 �。┰诩追浇桓栋仓糜梅繒r(shí)，未能提供房屋竣工驗(yàn)收合格文件的，有權(quán)拒絕接收安置用房，由甲方按逾期安置承擔(dān)違約責(zé)任。甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，否則有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償_________元。 �。ㄆ撸┘追浇桓妒褂玫陌仓糜梅拷ㄖ娣e與本協(xié)議書所簽訂的安置用房建筑面積不符時(shí)，按雙方已確定的單位面積價(jià)格多退少補(bǔ)或按以下方式解決：_________ 第十一條爭(zhēng)議處理 甲、由于履行本協(xié)議書所發(fā)生的爭(zhēng)議，各方自愿共同選擇下列第_________種方式處理： �。ㄒ唬┥暾�(qǐng)_________仲裁委員會(huì)仲裁。 �。ǘ┫蛴泄茌牂�(quán)的人民法院起訴。 第十二條本協(xié)議書自甲方、簽字蓋章之日起生效。 第十三條本協(xié)議書一式_________份，甲方各持_________份，交產(chǎn)權(quán)登記管理部門一份，拆遷實(shí)施單位一份。 第十四條本協(xié)議書中所有選擇條款，協(xié)議當(dāng)事人均應(yīng)作出明確選擇。 第十五條本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件4） 第十六條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________ 委托代理人：_________委托代理人：_________ _________年____月____日_________年____月____日 丙方（簽章）：_________ 委托代理人：_________ _________年____月____日 【房屋拆遷安置協(xié)議書】相關(guān)文章： 房屋拆遷安置協(xié)議書04-02 房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書01-30 房屋拆遷安置協(xié)議書02-19 房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書02-27 房屋拆遷安置協(xié)議書(15篇)03-22 房屋拆遷安置協(xié)議書15篇03-17房屋拆遷安置協(xié)議書2
房屋拆遷安置協(xié)議書3
房屋拆遷安置協(xié)議書4
房屋拆遷安置協(xié)議書5
房屋拆遷安置協(xié)議書6
房屋拆遷安置協(xié)議書7
房屋拆遷安置協(xié)議書8
房屋拆遷安置協(xié)議書9
房屋拆遷安置協(xié)議書10
房屋拆遷安置協(xié)議書11
房屋拆遷安置協(xié)議書12
房屋拆遷安置協(xié)議書13
房屋拆遷安置協(xié)議書14
房屋拆遷安置協(xié)議書15