二手購房協(xié)議書

　　在當今社會生活中，很多情況下我們需要用到協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。協(xié)議到底怎么寫才合適呢？下面是小編收集整理的二手購房協(xié)議書，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

二手購房協(xié)議書1

　　甲方（轉讓人）：___________身份證號碼：___________

　　住址：___________

　　乙方（買受人）：___________身份證號碼：___________

　　住址：___________

　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎上就買賣房屋達成如下協(xié)議，以茲共同信守執(zhí)行。

　　一、概況及轉讓內容

　　1、甲方自愿將坐落在___________，建筑面積63平方米（以甲方持有的房產證登記為準）的房屋出售給乙方，產權狀況：___________，房屋所有權證書號為；該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓；該房屋的附屬物（設施）包括但不限于煤氣、電力、供水、電話、供暖、有線電視、網(wǎng)絡線路等管線、計量表等一并轉讓；為使該房屋達到合理、正常使用之目的的必要設施一并轉讓；該房屋上的建筑物區(qū)分所有權等權益一并轉讓。

　　二、合同價款

　　雙方商定房地產成交價格為人民幣___________（大寫）（小寫___________元），成交價格已經包括本合同第一條所列全部內容轉讓之價格。辦理產權過戶所需的稅費按照國家規(guī)定執(zhí)行，不包含在合同價款中。

　　三、合同價款的'支付

　　乙方在本合同簽訂之日起2日內支付叁拾萬作為定金。

　　四、甲方義務

　　1．甲方保證該房屋不存在產權糾紛；未設定抵押、未出租、未被查封或存有其他權利瑕疵；甲方保證其對該房屋享有獨立處分權；保證該房屋不被他人合法追索。

　　2．甲方應如實向乙方說明該房屋使用過程中的重大事項，提供購房、物業(yè)、公共修基金等手續(xù)及合同；結清房屋所有權過戶前的有關費用（包括但不限于物業(yè)管理費、供水、電力、供暖、煤氣、有線電視、網(wǎng)絡、電話、公共維修基金等），出示有關交費證明。

　　3．甲方保證該房屋不存在安全隱患，能夠達到正常、安全使用之狀態(tài)。清理房屋東過道通行障礙物。并保證該過道和房屋后院產權及使用權屬于乙方所有。

　　4．甲方應當共同與乙方辦理房屋所有權、土地使用權過戶手續(xù)，為過戶提供必要的文件、資料和便利。辦理相關手續(xù)費用控制在五千元。

　　5．甲方應當為乙方入住該房屋提供便利，包括但不限于在辦理房屋過戶后兩日內騰退該房屋，并作對該房屋作必要的清潔，個人物品逾期搬出的，乙方有權自行處理。

　　6．甲方應當協(xié)助乙方辦理物業(yè)、公共維修基金移交手續(xù)。

　　7．甲方應當在辦理房屋所有權過戶手續(xù)后兩日內，前往房屋所在地公安機關辦理落戶在該房屋下的戶籍遷移手續(xù)。

　　五、乙方義務

　　1．按照本合同約定，及時支付房款。

　　2．乙方應于甲方共同辦理房屋所有權及土地使用權過戶、物業(yè)移交手續(xù)。

　　六、產權過戶及入住

　　甲乙雙方應當在本合同簽訂之日起日內共同前往房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋所有權過戶手續(xù)，并按約支付相應稅費。土地使用權證的屋所有權證后的兩日內由雙方共同前往土地行政管理部門辦理，并按國家規(guī)定支付相應稅費。

　　甲方應當在房屋所有權過戶完畢之日起兩天內騰退房屋，辦理完物業(yè)更名等移交手續(xù)，結算所有有關費用，以便乙方入住，需要乙方予以協(xié)助的，乙方應當協(xié)助。

　　甲乙雙方在房屋過戶后三日內共同辦理公共維修基金移轉手續(xù)。

　　七、違約責任

　　1．甲方違約

　�。�1）甲方未履行甲方義務，致使乙方在本合同簽訂之日起三個月內不能取得房屋所有權或不能正常使用該房屋的，乙方有權解除合同，甲方應當全額返還乙方已經支付的價款，并向乙方支付合同價款___________

　　%的違約金；乙方不解除合同的，乙方有權按照合同總價日萬分之的比例自三個月期滿之日的次日向甲方收取違約金，乙方同時享有隨時解除合同的權利。

　�。�2）甲方不如實告知乙方有關情況，存在欺詐行為致使合同目的不能實現(xiàn)的，乙方有權解除合同，并有權要求甲方雙倍返還乙方已經支付的合同價款。

　�。�3）甲方未按約結清有關費用，影響乙方正常使用該房屋的，甲方應當自行及時結清有關費用，并向乙方支付未結費用%的違約金。乙方已經代為支付該費用的，甲方還應當全額返還。

　　2．乙方違約

　　（1）乙方未按約支付合同價款的，自支付期滿次日起按照未付金額的日萬分之支付違約金；逾期超過___________日的，甲方有權解除合同。

　�。�2）因乙方原因不能辦理房屋所有權過戶的，甲方履行期限順延，乙方應向甲方支付合同總金額___________%的違約金。

　　八、房屋風險的轉移

　　房屋毀損、滅失的風險自乙方自取得房屋所有權證書之日起移轉至乙方。

　　九、爭議解決

　　在執(zhí)行本協(xié)議的過程中，如甲、乙雙方發(fā)生爭議，先協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　十、合同生效

　　生效；本合同一式三份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋行政管理部門一份。

　　甲方（簽章）：___________乙方（簽章）：___________

　　聯(lián)系電話：___________聯(lián)系電話：___________

　　___________年___________月___________日___________年___________月___________日

二手購房協(xié)議書2

　　出賣方（以下簡稱甲方）：___________

　　買受方（以下簡稱乙方）：___________

　　甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列事項訂立本《購房協(xié)議書》，甲、乙雙方共同遵守：

　　一、乙方認購甲方的位于大同路大同小區(qū)20棟3單元4—2號的住宅，建筑面積。

　　二、合計人民幣：___________元（大寫：貳拾萬零叁仟元整），乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。（甲方保證此房的水、電、氣、閉路全部完善）。

　　三、乙方應于簽訂本協(xié)議書的同時向甲方交付簽約金人民幣___________元整（大寫：壹拾玖萬元整），剩余在辦理產權過戶拿到房產證當日付清。甲方另開《收款收據(jù)》。

　　四、甲方承諾：

　　1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

　　2、保證對出售的房屋擁有獨立產權。

　　3、保證該出售房屋未予出租。

　　4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。

　　5、按照前述業(yè)務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。

　　6、在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

　　7、此房以后升值利益與甲方無關。

　　8、房屋交付后的責任由乙方承擔，房屋過戶的所有費用由乙方自行承擔。

　　五、乙方承諾：

　　1、保證按要求付清房費。

　　2、按照前述業(yè)務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。

　　3、甲方已向乙方說明房屋系拆遷安置房，產權尚在辦理中，乙方系自愿購買。

　　六、違約責任：

　　1、甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失費為購房款的`1倍。

　　2、乙方違約，沒有按時向甲方支付購房款，應向甲方賠償因此受到的損失費為購房款的1倍。

　　七、待房屋產權辦理后，甲方及時通知乙方辦理過戶手續(xù)，由于乙方無法聯(lián)系的責任由乙方承擔。

　　八、協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，雙方未盡事宜協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均可向廣漢市人民法院起訴。

　　九、甲乙雙方所留電話，若有所改變，應及時通知對方。

　　十、協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，雙方未盡事宜協(xié)商解決。

　　甲方簽字：___________乙方簽字：___________

　　電話：___________電話：___________

　　___________年___________月___________日___________年___________月___________日

二手購房協(xié)議書3

　　編號：___________

　　甲方：___________電話：___________

　　乙方：______________________身份證號：___________

　　聯(lián)系方式：___________通訊地址：___________

　　乙方在了解上乘雅居項目設計規(guī)劃及相關資料的基礎上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)之規(guī)定，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就購買上乘雅居商品房事宜達成以下協(xié)議：

　　一、乙方自愿購買甲方開發(fā)建設的“上乘雅居”項目_______號樓_______單元______室；

　　該房屋建筑面積為___________m，單價為________元/m；房屋價款為￥_________元；儲間為_____號，建筑面積為_______m2，單價為_____元/m2；儲間價款為￥_________元；車庫為_____號，建筑面積為_______m2，單價為_____元/m2；車庫價款為￥_________元；該房屋總價款為（人民幣）￥_________元（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。

　　二、付款方式：（乙方自愿采用下列第種付款方式）

　　1、一次性付款：乙方交納定金￥__________元，要求于______年____月____日前交納總房款（人民幣）￥_____________元（含定金）。

　　2、按揭貸款：乙方交納定金￥_________元，要求于______年____月____日前交納房屋首付款￥__________元（含定金）；剩余房款（人民幣）￥__________元（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整）選擇按揭貸款。

　　3、分期付款：乙方交納定金￥_________元，要求于______年____月____日前交納首期房款（人民幣）￥_________元（含定金）；

　　第二期房款于房屋主體工程達到50％時（收到甲方通知之日3日內），再交納（人民幣）￥_________元；

　　第三期房款于該房屋主體封頂時（收到甲方通知之日起3日內），再交納（人民幣）￥________元。

　　三、雙方責任和義務：

　　1、甲方保證本房屋產權權屬清楚，且屬于正規(guī)產權（即：大產權），若發(fā)生糾紛由甲方負責。

　　2、甲方要于______年____月____日前將該房屋建設達到使用條件交付乙方使用：如果甲方逾期交房，乙方有權解除本協(xié)議，甲方需退還交納的房款，并且甲方按簽署本協(xié)議總房款的日萬分之五向乙方支付違約金。

　　3、乙方若未按照規(guī)定時間付款，視為違約：從逾期之日起，乙方需按簽署本協(xié)議總房款的'___________日萬分之五向甲方支付違約金，且甲方有權扣除定金，并將房屋另行出售。

　　4、乙方應在甲方通知簽訂《商品房買賣合同》及辦理貸款手續(xù)的具體時間內，提供真實有效的證件及辦理貸款所需一切資料辦理相應手續(xù)，逾期視為乙方違約，甲方有權對乙方所購買房屋自行處理，定金不退。

　　5、若乙方單方面解除協(xié)議，已交定金不予退還，該房產甲方有權另行出售。若甲方單方面違約，解除協(xié)議退還買受人已交定金，并賠付等同金額的違約金。

　　四、房屋面積為協(xié)議約定面積，最終以房屋權屬部門確權為準，有此產生的房款差額多退少補。

　　五、乙方所交款項不包括配套費及乙方應向房管部門所繳納辦理產權證的稅費。

　　六、甲乙雙方簽訂正式《商品房買賣合同》后，本協(xié)議自動終止。

　　七、如雙方有任何爭議，雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成，應提交項目所在地仲裁機構仲裁。

　　八、本協(xié)議一式叁份，甲方貳份，乙方壹份，自甲乙雙方簽訂之時起生效。

　　甲方（簽章）：___________乙方（簽章）：___________

　　核對人：___________

　　___________年___________月___________日

二手購房協(xié)議書4

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　甲方自有坐落松陽縣西屏鎮(zhèn)“萬壽家園”小區(qū)一幢1單元302室房產壹套及27號柴間壹間，住宅面積88.9平方，柴間面積14平方米（具體面積以房產、土地證書為準）。上述房產均屬毛坯房�，F(xiàn)經雙方協(xié)商，自愿出賣給乙方所有，并將具體事項訂立協(xié)議如下：

　　1、乙方樂意購買甲方的`房產，并自愿向甲方預交購房定金計人民幣伍萬元正（50000元）。

　　2、雙方商定上述房產的房價款為____________元（￥_________元）

　　3、當甲方把上述房產的“二證”交付給乙方時，乙方應支付給甲方購房款__________元，然后雙方再訂立“購房契約”。

　　4、乙方在渠道“二證”，并經甲方協(xié)助辦妥過戶手續(xù)時，乙方應付清全部購房款（定金同

　　時抵作購房款），房產支付完畢。

　　5、上述協(xié)議雙方自愿訂立，不得反悔。否則，視為違約。

　　6、本協(xié)議壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份存照。

　　立協(xié)議書人甲方：___________

　　乙方：___________

　　二零___________年十一月____日

二手購房協(xié)議書5

　　賣房方（甲方）：___________身份證號碼：___________

　　購房方（乙方）：___________身份證號碼：___________

　　關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協(xié)商，達成協(xié)議如下：

　　一、甲方將其擁有獨立產權的位于北京市_____________區(qū)___________

　　_____________________________________________的房屋（房屋所有權證編號：________________________，建筑面積_________________平方米）以人民幣_____仟_____佰______拾____萬______仟_____佰_____拾______元整（￥________________）出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向______________________________銀行申請購房抵押貸款，以支付甲方應收的房款。

　　二、甲方承諾：

　　1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核。

　　2、保證對出售的房屋擁有獨立產權。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。

　　3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產生的任何問題由甲方承擔并負責解決。

　　4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。

　　5、按照前述業(yè)務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。

　　6、在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

　　三、乙方承諾：

　　1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費用。

　　2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。

　　3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。

　　4、按照前述業(yè)務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔各項費用。

　　5、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。

　　四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的'借款申請不符合條件而不予批準，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應如數(shù)退還給乙方。

　　五、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權解除本協(xié)議。否則，乙方應履行本協(xié)議的有關規(guī)定。

　　六、違約責任

　　1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。

　　2、如果乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。

　　七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

　　八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　九、本協(xié)議壹式肆份，雙方各執(zhí)壹份。由乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份。

　　十、特別約定：

　　__________________________________

　　甲方：___________乙方：___________

　　___________年___________月___________日

　　___________年___________月___________日

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