農村土地置換協議書

　　現如今，男女老少都可能需要用到協議，簽訂協議可以保護當事人的合法權益。一起來參考協議是怎么寫的吧，以下是小編幫大家整理的農村土地置換協議書，僅供參考，大家一起來看看吧。

農村土地置換協議書1

　　甲方（單位或個人名稱）：__________________________

　　乙方（單位或個人名稱）：__________________________

　　因______需要，甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著依法、資源、有償的原則，經雙方協商一致，就農村土地承包經營權互換事宜，特訂立本合同。

　　一、互換標的

　　1、甲方調換給乙方的地塊：甲方調換給乙方的地塊面積______畝，坐落于（四至）。

　　乙方獲得該地塊的承包經營權后將用于從事（主營項目）生產經營。

　　二、互換土地期限

　　甲乙雙方互換地塊的經營期限為______年，即自______年______月______日起至______年______月______日止（互換期限不得超過承包期的剩余年限）。

　　三、互換土地的權屬和承包經營權

　　雙方互換土地，在土地權屬不變的前提下進行。土地互換后，甲乙雙方各自不再享有各自換出土地的承包經營權，各自就換入的'土地與發(fā)包方確定土地承包關系，享有換入土地的承包經營權，各自就換入的土地與發(fā)包方確定土地承包關系，享有換入土地的承包經營權。如在互換土地過程中發(fā)生經濟補償事項的，可在本合同中明確約定。

　　四、交付時間和方式

　　互換土地的交付時間為______年______月______日前，交付方式為（雙方須提請所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者的任一方鑒證，甲乙雙方應分別向對方出具自己簽名的互換土地交付收據。

　　五、違約責任

　　1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金，違約金額為______。

　　2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依據具體損失情況確定。

　　六、爭議條款

　　1、提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農業(yè)承包合同管理機關調節(jié)；

　　2、提請仲裁委員會仲裁；

　　3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　七、生效條款

　　甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字并經互換承包經營權土地的所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農村經營管理機構鑒證、備案后生效。

　　八、其他條款

　　1、本合同中未盡事宜，可經甲乙雙方共同協商一致后簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

　　2、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。

　　甲方：__________________________ 乙方：__________________________

　　法定代表人：__________________________ 法定代表人：__________________________

　　法定代表人身份證號：__________________________ 法定代表人身份證號：__________________________

　　住址：__________________________ 住址：__________________________

　　簽約日期：______年______月______日

　　鑒證單位（簽章）：_____________

　　_____________年______月______日

農村土地置換協議書2

　　甲方：_______________

　　乙方：_________

　　甲、乙雙方擬定對_________路_________號住宅進行拆遷共同開發(fā)重建商住樓。甲方負責拆遷建設，乙方愿以現有的土地使用權和建筑物及附屬物(含住房、糧房或增建房)與甲方進行置換新房，為此根據《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，本著自愿平等、公平合理、互利互惠的原則，雙方經友好協商達成如下協議，依次共同遵守。

　　一、建筑物及土地附屬物(含住房、糧房或增建房和院落公攤共同用地)位置和面積。

　　乙方的房屋位于_________路_________號，建筑物及土地附屬物(含住房、糧房或增建房)位于第排建筑面積為_________平方米(其中：臨街商業(yè)用房建筑面積_____________平方米)。

　　二、置換原則：

　　1、乙方經全體家庭成員一致同意將自己所屬的土地使用權面積(以土地使用證記載面積為準)以及土地上的建筑物、附著物，全部提供給甲方修建商住樓，甲方負責梯度的總體規(guī)劃和命名，辦理相關手續(xù)，修建資金由甲方自籌解決。

　　2、乙方需將現有的手續(xù)全部提供給甲方，同時要積極協助甲方完善土地、城建等相關手續(xù)。

　　3、乙方需在甲方規(guī)定的時間內自行完成搬運工作(費用自理)，涉及土地上所有的附著物、定著物由甲方負責清理。在拆遷過程中，土地權屬、道路、水、電如有爭議，由乙方負責解決，如因糾紛給甲方造成損失，由乙方負責賠償。

　　4、乙方要負責協調好鄰里及家庭成員的關系，若因鄰里之間或家庭內部等原因影響到正常施工，乙方要負責賠償甲方的經濟損失。

　　5、建筑高度不低于十六層，(初步擬定1-3層為商業(yè)用房，4-16層為住宅)如根據城建部門的規(guī)劃需加層。由甲方全權負責，乙方不得干涉。

　　三、置換比例：

　　臨街商業(yè)用房按1：2.5進行置換，即：按臨街商業(yè)用房面積置換1-3層同等商業(yè)用房面積，再置換4-16層兩倍的住宅面積。其它住房按1：2進行置換，即：按現有面積置換4-16層兩倍的住宅面積。

　　四、置換新房數量：

　　1、甲方的新建樓建成竣工后30日內給乙方置換面向______路的商業(yè)用房一套，層平方米，住宅用房一套平方米(各含公攤面積)。

　　2、因不可分割的原因不能等同置換的面積，按市場價給予互補差價。

　　五、交房標準：

　　1、房子交付標準為：毛墻、毛地、白熾燈泡、進戶門、取暖設施，沒有衛(wèi)生潔具及廚具，水、電、供氣、供暖，實行一戶一表，采取單獨計費方式。各種管線入戶，相關部門收取的配套入戶費由乙方承擔(如有線電視、電話、供電、供暖、供水、天然氣壁掛爐等)。

　　2、室內裝修由甲方統一安排時間，統一集中裝修，乙方在規(guī)定的時間內必須完成裝修。逾期視為自動放棄裝修。

　　3、物業(yè)管理及費用參照國家相關規(guī)定標準與所有用戶持相同標準收費，費用住戶自理。

　　六、新建房的分配方式和交付時間：

　　1、新樓開工時，乙方按照甲方提供的4-16層新建房屋(含正房和非正房)的圖紙編號順序確定乙方應置換的新房。

　　2、新房交付時間從最后一戶拆遷戶搬出去的第二天起算，三年內交房。

　　七、拆遷和建設期間雙方的權利和義務：

　　(一)甲方的權利和義務

　　1、協議簽訂后甲方有權給乙方設定搬遷時限(不少于30天)。超載搬遷時限30天，甲方有權無條件強制執(zhí)行本協議約定進行拆遷，由此造成的.損失由乙方承擔。

　　2、乙方搬遷后，甲方有權拆除其建筑物及土地附屬物和擁有的土地使用權。

　　3、甲方保證交付乙方新房質量符合國家有關的標準。

　　4、甲方有權要求拆遷戶提供現在的土地使用證和房產證等證件，無條件配合甲方辦理相關手續(xù)和簽字(包括必要時提供身份證)。

　　(二)乙方的權利和義務

　　1、有權通過甲方的施工領導組織考察新建樓房的施工質量，若發(fā)現有不符合國家相關標準的質量問題(在有依據的前提下)，甲方應改正。

　　2乙方有權要求甲方快速的辦理房產證并保證與所有住戶同一時間拿到房產證。

　　3、自行解決因拆遷舊房換新房所產生的親屬、家庭內部的矛盾。保證不參與外部與甲方因拆遷發(fā)生的任何矛盾，必要時應無償協助甲方調解。

　　4、乙方現有的房屋的債務，租賃及產權問題完全自付，任何經濟糾紛都由乙方負責，甲方不承擔任何責任。

　　八、違約責任：

　　1、甲方逾期給乙方交付新房，應向乙方按月支付房屋市場價格的千分之三的違約金，超過一年，甲方除應依前述約定向乙方支付違約金外，乙方可要求退房，甲方應按照市場價給乙方支付應分配新房相應面積的賠償款。

　　2、由于甲方原因造成工期延誤按本合同約定的違約金支付，但由于乙方及自然災害等不可抗拒力原因造成工期延誤的工期順延。

　　3、協議簽訂后，乙方必須在規(guī)定的時間內完成搬遷工作，并將原有的《土地使用證》、《房產證》交給甲方，逾期每延誤一天，賠償甲方經濟損失壹萬元人民幣，同時有權按第五條第一款執(zhí)行。

　　九、本協議在履行中若發(fā)生糾紛雙方首先應協商解決，協商解決不成時，任何一方均可提起控訴訟。

　　十、本協議經甲、乙雙方簽字生效。乙方簽字人代表乙方全家同意履行該協議，家庭成員如有異議不影響本協議的效力。

　　十一、本協議一式叁份，甲、乙雙方中證人各執(zhí)壹份。

　　甲方(簽字)：________乙方(簽字)：________中證人：________

　　____年____月____日____年____月____日____年____月____日

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