- 相關推薦
業(yè)委會工作計劃
時光飛逝，時間在慢慢推演，我們又將續(xù)寫新的詩篇，展開新的旅程，為此需要好好地寫一份計劃了。什么樣的計劃才是好的計劃呢？以下是小編精心整理的業(yè)委會工作計劃，希望對大家有所幫助。
業(yè)委會工作計劃1
編制20xx年公共收益收入支出預算，并報業(yè)主大會批準。
小區(qū)消防整改項目：xxxxxxxxxxxxxxx。
底樓圍欄改造項目。截止到現(xiàn)在，尚有xx戶底樓圍欄未更新。會繼續(xù)業(yè)主征詢和申請維修基金流程。
外墻樓頂滲漏水維修。已經有不少業(yè)主向物業(yè)申請了維修，鑒于之前維修質量和效果不盡理想，思想匯報專題基本上x年之后又報修，需要重新考察和選定更為合理的'維修方案或供應商。
外墻粉刷專題討論。xxxxxxxxxxxx，還要再次向業(yè)主籌集維修基金。
清理不再續(xù)約的廣告牌和儲物柜。清理小區(qū)架空層。
20xx年xx月xx日現(xiàn)物業(yè)的服務合同到期，在20xx年x月底前需要就續(xù)聘或選聘新物業(yè)召開業(yè)主大會進行表決。
第x屆業(yè)委會日期：xxxxxxxxxxxxxxx
業(yè)委會工作計劃2
根據物業(yè)管理相關規(guī)定和業(yè)委會成立的相關流程，本籌備組本著公平、公正、高效的原則，擬定籌備組工作計劃，為順利成立第一屆業(yè)主委員會和第一次業(yè)主代表大會的召開做好籌備工作。
一、 在5月4日前將本籌備組批復成立告知建設單位和物業(yè)公司， 并要求建設單位和物業(yè)公司在11日前將小區(qū)概況、業(yè)主信息報所屬街道，于15日前移交至籌備組。
二、 在5月11日前召開第一次會議，明確每個成員各自的工作內容，張貼《業(yè)主委員會政策法規(guī)宣傳資料》，準備業(yè)主代表推薦表、業(yè)主代表自薦表、業(yè)委會業(yè)主意見征詢函等相關表格和宣傳內容，擬定業(yè)主代表人數(shù)及產生的規(guī)定、擬定業(yè)主大會召開的時間。
三、 在5月31日前完成對《業(yè)主委員會選舉辦法》、《業(yè)主大會業(yè)主議事規(guī)則》和《業(yè)主公約》的草擬，在宣傳欄張貼，征求業(yè)主意見。
四、 在6月上旬，根據業(yè)主代表產生人數(shù)的規(guī)定，按區(qū)或幢召開業(yè)主大會，選舉出所屬區(qū)或幢的業(yè)主代表、業(yè)委會候選人。
五、 6月底前根據業(yè)主反饋的意見和建議，完成《業(yè)主委員會選舉辦法》、《業(yè)主大會業(yè)主議事規(guī)則》和《業(yè)主公約》草擬的修改，將業(yè)主委員會候選人的名單及簡歷表、《業(yè)主委員會選舉辦法》、《業(yè)主大會業(yè)主議事規(guī)則》和《業(yè)主公約》，送達街道辦事處，并提出召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會的書面申請。
六、 6月底前，籌備組完成匯集業(yè)委會候選人的資料，將候選人的簡歷表、選票樣本、業(yè)主大會議程向業(yè)主張貼公告。做好會務籌備工作，包括落實場地，制作選票，制作投票箱，確定業(yè)主大會召開時間。
七、 7月10日前，完成對參加業(yè)主大會人員的通知.
八、 擬定7月20日左右召開業(yè)主大會，根據議程收集登記選票；審議并表決通過《業(yè)主大會議事規(guī)則》及,《業(yè)主公約》；公開點票，宣讀選舉結果，產生業(yè)主委員會。并將大會簽到表，選舉結果統(tǒng)計表予以公布。
九、 業(yè)委會召開第一次會議，確定主任、副主任各一名，并聘請執(zhí)
行秘書一名，同時持下列文件向區(qū)、縣級市物業(yè)行政主管部門辦理核準登記手續(xù)。
�。ㄒ唬I(yè)主委員會登記申請表。
�。ǘI(yè)主委員會章程。
�。ㄈI(yè)主委員會委員選舉產生的報告及其資料。
（四）業(yè)主公約。
十、 業(yè)委會籌備組、第一次業(yè)主大會所需的場地、資金以及業(yè)委會
日常辦公場所應由開發(fā)商提供。荊軻，一個四處為家的刺客，他的心猶如浮云，心如飄蓬，是沒有根的，然而高漸離的筑聲，卻成了他愿意停留在燕國這片土地上的原由。
雖是初見，卻如故人。也許所有的遇見，早已經是前世的注定，沒有早晚，剛好在合適的時間遇見你，就是最美的相識。
他曾經游歷過多少地方，自己已經數(shù)不清，但是沒有一處可以挽留他行走的腳步，唯有今日高漸離的筑聲，讓他怎么也舍不得離開。
從此二人心性相投，在燕國集市上，載歌擊筑，把盞言歡，歡喜處。嬉笑開顏，憂傷處，潸然淚下，即便這些神經質的狀態(tài)，被集市上的人嘩然，可是對知己而言，又如何呢？
人生難得一知己，悲歡喜悅與何人相干呢？我們各自歡喜就好。生為亂世，能夠遇到如此懂得自己的人，是一件多么難得的幸福事情�。�
然而，這快意的知己日子，總歸逃不過那個時代的殘酷，千不該，萬不該，荊軻不該是一位刺客，若不如此，又如何會被愚蠢的太子丹派去刺殺秦王，一去不復返。
倘若荊軻不是刺客，也就更不可能身如飄蓬，居無定所，也許不可能遇見高漸離，所有一切都是冥冥之中的注定吧！
“風蕭蕭兮，易水寒，壯士一去兮，不復還。”知己的離去，讓高漸離心如刀割，整日獨自擊筑高歌，在痛苦中渾噩度日，這樣疏懶的生活，無人懂他，對他來說已經倦怠了，他厭倦了這種孤獨和茍且的日子。
他本可以大隱于野，疏遠于喧囂處，可是他同樣選擇了一條不歸路。去咸陽宮為上賓演奏，最終被人認出，他并不害怕，倒是坦然自若。因為他心里清楚這里就是染過他知己——荊軻的鮮血的.宮殿，若能在這里死去，也算是一種緣分。
然而事與愿違，秦王并沒殺了他，給他一個痛快，而是熏瞎了他的雙目，讓他生不如死。在一次次的心傷中，他在筑中灌滿了鉛，仿效荊軻，想與秦王同歸于盡，只是他心里非常清楚，他根本傷及不了秦王毫發(fā)。
他之所以如此，以卵擊石，無非就是想痛快死去，是一種求死的方式罷了。千百年以后，后人深記那易水的水有多寒冷，那易水的風有多刺骨。那句“風蕭蕭兮，易水寒，壯士一去兮，不復還”里融入了多少痛苦和無奈？
幾千年之后，易水的水，易水的風，易水的雪，一年復一年，而那個凄美的故事，也這樣經久不衰的傳頌著。
不由讓我又想起伯牙絕弦的故事來，因為知己子期的離世，伯牙絕弦謝知音。
人世間有一種高山流水的知己，叫伯牙和子期，也有一種俠義知己，叫荊軻與高漸離。古語曰：“士為知己者死�！边@可能是世間最高的知己情意了吧！
人生漫漫，朋友易得，知己難求。
知己情，是我們需要用生命去珍惜和呵護的情意。然而這個時代，情意似乎越來越廉價，從深交到陌生。若你遇到知己情，別忘了好好珍惜。
業(yè)委會工作計劃3
小區(qū)消防整改項目：xxxxxx。
底樓圍欄改造項目。截止到現(xiàn)在，尚有xx戶底樓圍欄未更新。會繼續(xù)業(yè)主征詢和申請維修基金流程。
外墻樓頂滲漏水維修。已經有不少業(yè)主向物業(yè)申請了維修，鑒于之前維修質量和效果不盡理想，基本上x年之后又報修，需要重新考察和選定更為合理的維修方案或供應商。
外墻粉刷專題討論。xxx，還要再次向業(yè)主籌集維修基金。
清理不再續(xù)約的'廣告牌和儲物柜。清理小區(qū)架空層。
20xx年xx月xx日現(xiàn)物業(yè)的服務合同到期，在20xx年x月底前需要就續(xù)聘或選聘新物業(yè)召開業(yè)主大會進行表決。
第x屆業(yè)委會日期：xxxxxx
業(yè)委會工作計劃4
尊敬的各位業(yè)主,大家好：
小區(qū)第二屆業(yè)委會從20xx年7月成立以來，已經一年，按照小區(qū)議事規(guī)則，召開20xx年度業(yè)主大會，對業(yè)委會上年度工作給予總結，將下年度主要工作計劃給大家給予匯報，具體如下：
一、業(yè)委會年度工作總結
小區(qū)第二屆業(yè)委會從20xx年7月成立以來，在熱心業(yè)主，尤其是各樓道聯(lián)絡員、業(yè)委會顧問、熱心業(yè)主的熱情參與和支持下，在公開、民主、和諧的工作理念指導下，使小區(qū)的面貌在這一年中發(fā)生了根本的改變，從20xx年負面新聞曝光率最高的樓盤，初步成為一個和諧、宜居的小區(qū)。
業(yè)務會顧問、樓道聯(lián)絡員、熱心業(yè)主、小區(qū)黨委及黨員、業(yè)委會成員放棄個人休息時間，不收任何報酬，無私為小區(qū)貢獻力量；通過公示、收集整理業(yè)主對小區(qū)建設的意見、建議，全年召開各種會議、意見征求會、討論會40多次，促進小區(qū)各項建設工作的順利開展。
業(yè)務會不斷總結經驗，通過多方比價、熱心業(yè)主參與監(jiān)督等的方式使小區(qū)各項建設做到公開、透明、高效、節(jié)約。
現(xiàn)將主要開展的工作總結如下：
1）清理欠費，結清電費、水費，保障小區(qū)正常運行，維護全體業(yè)主根本利益
2）選聘物業(yè)及協(xié)助物業(yè)交接，避免小區(qū)出現(xiàn)無序和混亂
3）垃圾清理及設施、設備維修恢復
a) 衛(wèi)生死角清理、垃圾清運
b) 化糞池、排污井清理
c) 支付電梯公司維護保養(yǎng)費用，使故障電梯恢復運行
d) 消防報警系統(tǒng)維修、恢復
e) 加壓水泵、排污泵修復
f) 小區(qū)路燈等恢復
g) 滅火器干粉更換
4）合一物業(yè)欠業(yè)主物業(yè)費、能耗費的追討
5）小區(qū)改造：
a) 小區(qū)封閉式管理方案形成及設施、設備的構成和落實
b) 綠化改造
c) 增加健身設施，健身場地鋪設塑膠
d) 設置晾衣架
e) 爭取社區(qū)支持場地，建立業(yè)主之家，解決業(yè)主娛樂、休閑、就餐的問題
f) 小區(qū)38臺電梯易損配件、潤滑機油、顯示屏更換等保養(yǎng)工作開展（小區(qū)電梯大修已經結束，昨天驗收時發(fā)現(xiàn)還有一些小問題，正在監(jiān)督其馬上整改）
6）監(jiān)督、督促zz物業(yè)工作
a) 對違章、違建要求、督促物業(yè)給予清理、整治
b) 監(jiān)督物業(yè)電梯能耗費、水費的公攤和數(shù)據結算
7）小區(qū)活動
a) 與zz物業(yè)、開發(fā)商共同組織迎春聯(lián)誼會
b) 組織小區(qū)業(yè)主到山里人家郊游
c) 組織小區(qū)業(yè)主臨安天目山一日游
8）其它：
a) 聘請在小區(qū)設施、設備有專長熱心業(yè)主成為業(yè)委會顧問，監(jiān)督小區(qū)各項設施的維修、維護和保養(yǎng)，監(jiān)督各項改造工作的質量和實施
b) 聘請業(yè)委會會計，管理小區(qū)各項賬目
c) 不定期組織熱心業(yè)主檢查、監(jiān)督zz物業(yè)各項工作
d) 與開發(fā)商溝通，爭取地下車位的'出租
e) 發(fā)動熱心業(yè)主形成業(yè)委會聯(lián)絡處值班制度，協(xié)助業(yè)主處理與物業(yè)等業(yè)主關心事宜
f) 兒童入園、入學相關工作的社區(qū)溝通、協(xié)調
g) 會所功能恢復的爭取
h) 積極開源：爭取了小區(qū)廣告收入、游泳池租金、小區(qū)服務隊等原被合一物業(yè)占有的小區(qū)收入
二、下一年度工作計劃
1）小區(qū)改造：
a) 電梯增加監(jiān)控及小區(qū)原有監(jiān)控設備修復
b) 小區(qū)地面景觀照明昏暗現(xiàn)狀進行改造、同時對原有地面照明燈電纜糸統(tǒng)－并修復達標
c) 增加廣場園區(qū)桌椅，盡量購置符合原樣風格的固定、移動桌椅、多－些休息設施
d) 與開發(fā)商協(xié)商爭取早日恢復會所功能
e) 小區(qū)其它設施設備的修復、恢復
2）組織樓道聯(lián)絡員、業(yè)委會顧問、熱心業(yè)主監(jiān)督、督促zz物業(yè)工作
3）處理涉及業(yè)主切實利益的小區(qū)事務
4）與AA社區(qū)、zz物業(yè)聯(lián)手，組織豐富多彩小區(qū)節(jié)日活動
再一次感謝小區(qū)各位聯(lián)絡員、業(yè)委會顧問、各位值班的老同志，尤其是熱心業(yè)主XX先生、周老師、XX女士...,以及AA社區(qū)領導、小區(qū)黨委的支持和幫助，是他們的無私奉獻和對小區(qū)工作的熱心參與和幫助，使我們的小區(qū)變得更加和諧、宜居，我們小區(qū)的明天一定會更好。
業(yè)委會工作計劃5
雖業(yè)委會委員減員，但工作仍將按計劃實施，請嘉園熱心業(yè)主支持，并提出寶貴意見。根據華中社區(qū)提議，業(yè)委會將在12幢架空層、16幢物業(yè)辦公室設立兩個意見箱，對小區(qū)管理有好的意見和建議，請書面投放至意見箱內，我們將對其中屬于業(yè)委會工作范疇內的，有共性的意見和建議公開回復，對個性化的意見個別回復。
近期重點工作計劃如下：
一、業(yè)主大會籌備工作
原定于20xx年12月召開的業(yè)主大會因故延期，部分議題因事因時也需進行修訂。前期也已公開向全體業(yè)主征集業(yè)主大會議題。故，圍繞業(yè)主大會籌備，需進行的準備工作相當繁雜：根據杭州市20xx年度新版《議事規(guī)則》模板，結合本小區(qū)實際，修訂《議事規(guī)則》；對其他議題進行增刪或修正或修訂；考核第三方資質，并進行公示，簽訂會務合同；其他與業(yè)主大會相關的籌備工作。
二、增補業(yè)委會委員
因三名業(yè)委會委員辭職，需增補三名業(yè)委會委員，增補公告同日張貼。希望有熱心公益，有心為小區(qū)和業(yè)主服務，有擔當有抗壓能力的熱心業(yè)主報名，期望與業(yè)主大會同期完成增補工作。
三、物業(yè)年度滿意度調查
前期經報名，經資格審核，符合報名條件的報華中社區(qū)備案后，與業(yè)委會共同組成物業(yè)考評工作組，全程參與物業(yè)年度滿意度調查的相關工作。由小區(qū)黨支部三名成員組成監(jiān)督組，參與物業(yè)考評全過程，監(jiān)督本次滿意度調查公開公正進行。物業(yè)年度滿意度調查工作與業(yè)主大會同期進行。
四、與招商地產、潤和地產就小區(qū)內滲漏水維修進行談判
經有資質的防水施工公司勘查，小區(qū)存在大小300多處的滲漏水點（含11幢、8幢大面積墻磚脫落），但這些是否都符合動用物業(yè)保證金的范疇，地產公司愿意以何種方式進行維修，業(yè)委會將與龍湖物業(yè)一起推動此項談判。
五、其他相關工作的.推進
電信光纖改造、小區(qū)垃圾分類的宣傳、物業(yè)建設資金投入的使用落實、相關訴訟案件的程序等等，事多且雜，循序而進。那么長時間的波折，嘉園很多工作滯后開展，相信大家和我們一樣急迫。但，請給我們一個相對寬松的工作環(huán)境，請給我們善意的支持和幫助，這樣，我們才會有更多的時間和精力化在真正為小區(qū)服務上去。因業(yè)委會目前僅有四人，且均為在職，雖盡力而為，但難免疏漏。敬請包涵。
業(yè)委會工作計劃6
一、圍繞增強黨組織的凝聚力戰(zhàn)斗力，切實加強社區(qū)組織建設
1、圍繞“五個好”目標要求，鞏固黨建示范點的創(chuàng)建成果，社區(qū)建設。
2、優(yōu)化組織設置。探索適應社區(qū)建設和社區(qū)經濟發(fā)展的黨組織設置方式，把黨小組建在社上，建在經濟組織中，建在產業(yè)鏈上，形成與經濟發(fā)展更加適應的社區(qū)組織框架。逐步推廣“黨支部+社區(qū)+協(xié)會”工作模式，創(chuàng)新黨組織和服務農業(yè)產業(yè)化的方式方法。
3、鞏固陣地建設。扎實抓好社區(qū)場所建設，加強社區(qū)活動場所和使用，發(fā)揮好作用。
4、加強社區(qū)干部隊伍建設。引導干部謀，服務社區(qū)建設。20xx年爭取村做好從致富能人中培養(yǎng)選拔能工作，加強社區(qū)后備干部隊伍培養(yǎng)，爭取后備干部達到2-3人，建設一支守信念、講奉獻、有本領、重品行的`社區(qū)干部隊伍。
二、圍繞保持和發(fā)展黨的先進性，切實加強黨員隊伍建設
1、努力探索黨員干部管理新途徑。堅持以執(zhí)政能力和先進性建設為主線，繼續(xù)鞏固和發(fā)展先進性教育活動成果，進一步健全“黨員經常受教育、永葆先進性”的長效機制。積極探索對社區(qū)無職黨員、流動黨員分類教育管理辦法，增強教育管理的針對性、實效性。建立健全黨支部工作臺帳制度，推進社區(qū)黨支部工作制度化、規(guī)范化。實施社區(qū)黨員先進性，充分發(fā)揮黨員在社區(qū)建設中的先鋒模范作用。在流動黨員中“一人一臺帳、一月一聯(lián)系、一月一、一年一評議”活動，制定黨內、關懷、幫扶的相關制度和規(guī)定，以老黨員和困難黨員為重點，廣泛開展黨內關懷活動。抓好民主生活會指導、民主評議黨員、處置不合格黨員等工作，探索黨員黨性定期分析制度。加強黨費收繳、管理、使用和檢查。
2、抓好黨員的培養(yǎng)發(fā)展工作。按照“控制總量、優(yōu)化結構、提高、發(fā)揮作用”的方針，加強對發(fā)展黨員的宏觀指導，全面執(zhí)行發(fā)展黨員實行“雙向培養(yǎng)”。加大在農民中發(fā)展黨員力度，培養(yǎng)有一定致富帶富本領的青年黨員。
三、圍繞構建黨建工作新格局，建立健全黨建工作機制
1、加強和改進黨內民主制度建設。在社區(qū)黨組織中全面實行黨務公開，規(guī)范黨務公開的、形式和程序，為黨員參與黨內事務創(chuàng)造條件，切實保障黨員民主權利。
2、嚴格落實黨建工作責任制。開展“好正職、好副手”評選活動，增強黨支部書記管黨責任意識，注重考核黨建工作實效和干部群眾對黨建工作的公認度和滿意度，把黨的建設各個方面和各個環(huán)節(jié)有機貫通起來，全面推進黨的建設、組織建設、作風建設、制度建設和反腐倡廉建設。
四、圍繞提高黨員干部貫徹落實
解決存在的突出問題。緊緊圍繞黨員干部受教育、科學發(fā)展上水平、人民群眾得實惠的目標要求，著力轉變不適應、不符合科學發(fā)展觀要求的思想觀念，著力解決影響和制約科學發(fā)展的突出問題以及黨員干部黨性黨風黨紀方面群眾反映強烈的突出問題，著力構建有利于科學發(fā)展的體制機制，著力提高各級黨組織、領導班子和領導干部貫徹落實科學發(fā)展觀的本領，努力把黨組織建設成為貫徹落實科學發(fā)展觀的堅強堡壘、把干部隊伍建設成為貫徹落實科學發(fā)展觀的骨干力量，為推動科學發(fā)展提供堅強組織保證。
業(yè)委會工作計劃7
澳麗花苑小區(qū)第四屆業(yè)委會于20xx年9月26日經全體業(yè)主投票選出，9月29日新業(yè)委會的備案證下來，于11月7日與第三屆業(yè)委會進行了交接�，F(xiàn)就交接結果和下一步工作計劃向小區(qū)業(yè)主們報告。
一．上一屆業(yè)委會移交的資料，財物，換屆審計報告詳見附件清單。經過初步盤點，交接的材料部分缺失（見下面列表）。
維修基金USB密鑰（業(yè)主大會持有，用于更新維修基金管理系統(tǒng)中的小區(qū)3個規(guī)約文件，更換物業(yè)以及凍結維修基金賬戶）
業(yè)委會辦公室保險柜密碼
小區(qū)電子圍欄，門禁，監(jiān)控系統(tǒng)的工程合同和維保合同
10#202等屬于業(yè)主大會的房產證
開發(fā)商寶安地產與業(yè)委會于20xx年簽署的協(xié)議書，有關18號會所以及8個產權在業(yè)主大會名下的地庫車位的情況。
28號業(yè)委會辦公室柜式空調壞。
二．關于換屆審計報告中的不同意見
報告中第一.（二）物業(yè)授權范圍1,000元；業(yè)委會授權范圍10,000元，這2個金額仍然是沿用上上屆業(yè)委會時期未經修改的額度，與我們現(xiàn)行的《小區(qū)專項維修資金管理規(guī)約》中相對應規(guī)定的500元和5000元不符。
報告中“第四，重要事項或其他事項說明”中，對小區(qū)收益資金使用抽查的項目中未包含20xx年第一季度發(fā)生的76,000元的監(jiān)控設備更新項目。并且所抽查的項目均為通過業(yè)主代表集體討論形式，不是業(yè)主大會形式。根據《小區(qū)專項維修資金管理規(guī)約》中的規(guī)定，超過5000元的維修更新項目必須經業(yè)主大會同意，同時本小區(qū)《業(yè)主大會議事規(guī)則》第十四條規(guī)定我們小區(qū)的業(yè)主大會有2中形式，一種是集體討論形式的業(yè)主大會，這里的集體討論不是指業(yè)主代表，是全體業(yè)主在現(xiàn)場開會投票。第二種形式是書面征求意見形式，就是發(fā)放表決票到業(yè)主手中，然后再計票統(tǒng)計結果。
三．交接前小區(qū)已完工未付款項目：
外墻屋頂防水維修合計131,102元，走維修基金流程；
底層已更換圍欄未付款合計29,832.40元，走維修基金流程；
空調滴水管合計42,399.30元，走維修基金流程。
四．新業(yè)委會正在做的事情：
業(yè)委會主任、副主任信息在維修資金管理系統(tǒng)中的變更；
上海銀行維修基金賬戶變更委員；
維修基金USB密鑰補辦；
安排小區(qū)兒童游樂場設施的維修和更新；修繕加固損壞部件，更換全新芬蘭松防腐木板，環(huán)保油漆等，費用預算在5000元以下；
業(yè)主關注的小區(qū)停車管理問題。在掌握小區(qū)地面停車詳細資料前，很難制定出一個有所改善的`新的地面停車規(guī)定。我們在物業(yè)的配合下，目前在核對停車電腦系統(tǒng)中的基礎數(shù)據，與物業(yè)登記的在冊的業(yè)主和租戶地面停車信息進行交叉比對，然后再針對問題制定對策。此項目目前指定史麒為負責人，王哲穎和張維協(xié)助。等拿到數(shù)據后，也會誠邀小區(qū)中的有能力或有資源的業(yè)主一起參與停車管理項目；
梳理廣告合同，到期合同重新談判和續(xù)簽。
五．下一步工作計劃
編制20xx年公共收益收入支出預算，并報業(yè)主大會批準。
小區(qū)消防整改項目：20xx年8月份派出所對小區(qū)的消防情況進行了檢查，開出了整改通知單給物業(yè)，物業(yè)打了維修更新消防設施的申請報告給老業(yè)委會，沒有得到批復。消防設施更新維修（安全通道指示燈，消防拴槍頭，水帶，滅火器，防火門閉門器，維修更新）。物業(yè)已經聯(lián)系了供應商拿到了正式的報價，然后準備走維修基金流程，會公示合同報價（費用預計20,000元），業(yè)主征詢（需要三分之二業(yè)主同意）。
底樓圍欄改造項目。截止到現(xiàn)在，尚有18戶底樓圍欄未更新。會繼續(xù)業(yè)主征詢和申請維修基金流程。
外墻樓頂滲漏水維修。已經有不少業(yè)主向物業(yè)申請了維修，鑒于之前維修質量和效果不盡理想，基本上一，二年之后又報修，需要重新考察和選定更為合理的維修方案或供應商。
外墻粉刷專題討論。外墻粉刷的呼聲很高，20xx年也召開過座談會，但由于此項目工程耗費很大，需要先商討出可行的方案和預算，然后提交業(yè)主大會表決。需要考慮和解決的問題是：外墻防水怎么處理？空調機架子銹蝕問題，現(xiàn)空調落水管老化滲水污染墻面怎么辦？這些問題不能得到很好的解決方案，外墻刷了一年半載后又跟現(xiàn)在一樣了。當一幢住宅的維修基金余額不足首期維修基金的30%時，還要再次向業(yè)主籌集維修基金。
清理不再續(xù)約的廣告牌和儲物柜。清理小區(qū)架空層。
業(yè)委會工作計劃8
如何真正擔負起業(yè)主大會的重托，履行好業(yè)委會的各項工作職責，規(guī)范實施小區(qū)配套服務事項的監(jiān)督，是對本屆業(yè)委會的考驗，更是對整個小區(qū)建設，業(yè)主宜居品質提升的檢驗，其中需要我們勇于擔當，無私奉獻，敢于作為，真正形成業(yè)委會及業(yè)主積極參與，互動有氛圍，切實起到小區(qū)管理的監(jiān)督保障作用，根據前階段小區(qū)存在有的問題和業(yè)主呼聲，特制定20xx年工作計劃。
一、建立業(yè)委會常態(tài)工作制度
俗話說：打鐵還需自身硬，一個自治組織，沒有制度的保證，沒有紀律的約束，很難服眾，因此為保證業(yè)委會的工作能接受廣大業(yè)主的監(jiān)督，能接受居委的指導和監(jiān)督，從20xx年1月5日起業(yè)委會例會制度、值班接待制度、印章管理制度、檔案管理制度等將正式實施并公示。
二、推進人臉識別系統(tǒng)進程
根據XX年11月3日業(yè)主大會通過的議題，小區(qū)進出口按裝人臉識別系統(tǒng)（此費用由物業(yè)公司承擔），此議題目前已經啟步，要求在20xx年春節(jié)前接裝到位，爭取在20xx年3月中旬試運行3月底前開通運行。我們要求物業(yè)公司前期要做準備工作是：
1、要求業(yè)主在規(guī)定的時間內到物業(yè)管理處完成個人人臉攝錄工作；
2、完成機、非、人車道的劃線工作；
3、完成崗亭的更新工作；
4、完成人臉識別系統(tǒng)人、非進出操作規(guī)程；
5、完成人行橋木板，護欄的`更新、金屬橋架油漆、標志標線的劃分、太陽能高位照明燈的按裝，加親水平臺高位照明，以及通行后的安全告示。
三、推進非機動車充電樁智能化工作
為了保障業(yè)主的安全，針對前期安全檢查發(fā)現(xiàn)的火災隱患，樓道內有非機動車違章充電行為，以及飛線充電、負一樓充電不拔等情況，萬一發(fā)生火災后果不堪設想。我們會同居委、物業(yè)公司決定引進非機動車智能充電樁，在20xx年春節(jié)前首批9臺設備在負一樓安裝到位（每臺設備同時可充10輛非機動車）。
四、參與小區(qū)綠化維護、改進維護方式
美麗家園需要綠化來點綴，小區(qū)的綠化養(yǎng)護存在的問題較多，突擊性的多，常規(guī)養(yǎng)護少，做好做壞物業(yè)考核監(jiān)督不力，應變措施辦法不多，習慣于靠天吃飯，花壇看不到花，草坪光禿禿，部分樹木枯死，綠化布局不合理，業(yè)主投訴量增多，針對上述情況，我們認為小區(qū)的綠化養(yǎng)護是業(yè)主生活的組成部分，他們的呼聲，就是我們業(yè)委會工作的重點。
今年底我們要參與綠化養(yǎng)護合同的制訂，并建議養(yǎng)護單位派人常駐小區(qū)進行綠化養(yǎng)護，發(fā)動業(yè)主對綠化養(yǎng)護工作進行監(jiān)督，力爭20xx年整個小區(qū)環(huán)境面貌有所改進，業(yè)主投訴有所減少。
五、監(jiān)控全覆蓋，安全無盲點
創(chuàng)建智慧小區(qū)、美麗家園需要高科技的設施來保障，目前小區(qū)存在的安全隱患較多，監(jiān)控設施老化，盲點多，有些設施設備人為損壞無從抓手，盡管增派安保人手，增加巡邏力量，仍無濟于事，業(yè)主的生命財產安全受到威脅，因此為保障業(yè)主安居樂業(yè)，提升宜居品質，創(chuàng)造智慧小區(qū)，監(jiān)控全覆蓋，是我們業(yè)委會20xx年工作的又一重點，具體改造項目是：
1、原攝像頭模擬信號改為數(shù)字信號；
2、增加地庫進電梯口及電梯內按裝攝像頭；
3、負一樓入口處按裝攝像頭；
4、河道兩邊按裝攝像頭；
5、地下車庫盲點按裝攝像頭；
6、別墅區(qū)及小高層區(qū)所有盲點均在攝像頭控制范圍中；
7、電梯按裝防夾裝置；
8、高空拋物攝像頭；
9、監(jiān)控室設施設備更新改造，進度為20xx年3月度前完成方案設計、報價、提請業(yè)主大會表決，4—6月完成招投標及維修基金申請，爭取在下半年實施，年底項目完成。
六、依靠業(yè)主治理亂晾曬的頑疾
小區(qū)亂晾曬的問題存在已久，物業(yè)治理收效甚微，對小區(qū)環(huán)境確實不美觀，明年我們將問題提交給議事小組，通過對廣大業(yè)主的征詢，通過對底樓綠化布局的調整，通過變禁為疏，解決實際問題，提供晾曬的架子與場地，既不影響美觀，又能解決亂晾曬的頑疾，還全體業(yè)主一個整潔的小區(qū)環(huán)境。
七、實行人車分離，保障業(yè)主安全，維護業(yè)主利益
隨著小區(qū)入住率提高，機動車飽有量增多，據了解小區(qū)目前停車位地下車庫812個，地面停車位284個，別墅區(qū)140個，崗亭處停車位12個，夜間不在停車位停放的車輛近200輛，而且有增加的趨勢，存在的問題是：
1、有的業(yè)主車輛登記在地下車庫而停在地面車位；
2、有的業(yè)主一戶有多輛車，侵犯了無車業(yè)主的利益；
3、小區(qū)道路狹窄，雙向交匯碰擦事故頻發(fā)；
4、小區(qū)業(yè)主行走沒有專用道，人車混行容易發(fā)生事故；
5、外來車輛因小區(qū)臨停收費便宜亦停進小區(qū)；
6、僵尸車占據停車位，影響公共收益等，因此秩序維護，道路暢通，實行人車分離，單向通行保障業(yè)主安全，維護業(yè)主利益是我們要及時加以解決，我們設想：
第一步在20xx年1月份完成對小區(qū)管理規(guī)約及議事規(guī)則的修改，主要修改的是外來車輛臨停的收費標準提高，業(yè)主第2輛車起以上的車輛收費標準的提高。中巴19座以上車輛禁止進入小區(qū)的規(guī)定，以及崗亭外12輛車位的歸位等，提交3月底業(yè)主大會討論表決。
第二步在2月份及3月份由議事小組召集業(yè)主征詢，聽取業(yè)主的建議和訴求。
第三步做好宣傳、教育、疏導工作，利用廣播、液晶屏充分動員業(yè)主參與此項工作，如果此項工作未獲業(yè)主大會通過，我們將此議題保留在20xx年的業(yè)主大會繼續(xù)將議題提交表決。
八、繼續(xù)跟進地庫通風管道油漆、吊桿加固及電梯轎廂油漆
今年9月份我們業(yè)委會在安全檢查中發(fā)現(xiàn)的問題已與物業(yè)公司溝通，希望盡快加以解決，由于本小區(qū)10年來正常的例保不完善，造成歷史欠帳太多，要改進改善的事項繁多，所以此項工作還是要求在20xx年霉雨季前加以完成，否則將采取第三方介入。
九、美好生活娛樂相伴，祖孫同樂，宜居興業(yè)
和諧小區(qū)，需要為業(yè)主創(chuàng)造一個豐富多彩的生活環(huán)境，讓他們在休閑的時間里能提供陪伴家人、陪伴親友、親近自然、自由奔放的空間，根據業(yè)主的訴求，我們會同居委、物業(yè)加以溝通，修繕，增加小區(qū)兒童樂園的設施設備，要求開發(fā)商為小區(qū)老年人豐富其晚年生活提供活動場所，解決業(yè)主的后顧之憂，裝修及設施設備費用將通過有關協(xié)商解決，爭取下半年予以落實。
十、加強安保隊伍制度建設，創(chuàng)建良好的秩序維護形象
安保工作是小區(qū)管理的重要環(huán)節(jié)，是保障小區(qū)業(yè)主生命財產安全的守護神。從前期安全大檢查對安保存在的問題，體現(xiàn)在隊員業(yè)務不熟悉，消防監(jiān)控無證上崗，巡邏人員減少，巡邏方向無標識圖，值班記錄不按時填寫，崗點不整潔放置與工作無關的物品，工作制度不上墻，停車收費不給票等等。
上述行為嚴重損害了保安隊伍的形象，亦是對廣大業(yè)主的一種不負責的態(tài)度，為此在20xx年我們要加大力度參與安保工作的制度建設，加強物業(yè)公司對安保隊員實行嚴格的培訓機制，不定期、不定時組織人員對秩序維護工作進行檢查，查出的問題將會以書面形式報送物業(yè)公司，我們將通過不斷努力，使保安隊員成為業(yè)主安全的保護神。
十一、消除安全隱患，整治樓道堆物
樓道堆物，一直是小區(qū)公共秩序管理的難點，盡管三令五申，盡管火災案例經常曝光，但部分業(yè)主還是我行我素，在20xx年我們業(yè)委會要繼續(xù)推進此項工作，不將樓道堆物頑疾整治干凈，決不收兵，因為這是關系到業(yè)主生命財產安全的大事，不能視而不見。秩序維護是講管理的，我們將授權物業(yè)出臺一些禁止性的措施，并將這一突擊性的工作為長態(tài)化的管理機制。
業(yè)委會工作計劃9
請業(yè)委會成員討論，表決通過后在小區(qū)公布。工作計劃討論稿如下：
一、物業(yè)服務合同到期后方案選擇
小區(qū)物業(yè)服務合同將于20xx年9月30日到期。北京均豪發(fā)出意向希望被續(xù)聘。業(yè)委會有三個方案可供選擇：
一是改聘。改聘必須召開業(yè)主大會，啟動公開招聘物業(yè)服務企業(yè)程序，工作量大，且新舊物業(yè)服務企業(yè)之間移交工作復雜，不利于小區(qū)公共設施設備的維護，對小區(qū)弊大于利；
二是自管。從目前小區(qū)業(yè)委會工作精力看，自管有較大困難； 三是續(xù)聘。續(xù)聘必須做好以下工作：
1、公告全體業(yè)主；
2、向物業(yè)企業(yè)提出有關要求“
（1）物業(yè)費保持原有合同遞增幅度；
（2）必須向小區(qū)繳納履約“保證金”和公共設施設備維修“保證金”；
�。�3）啟動小區(qū)公共設施設備“標準化管理”；
（4）啟動申報“市級優(yōu)秀小區(qū)”的工作。
二、創(chuàng)優(yōu)秀小區(qū)的準備工作
創(chuàng)優(yōu)秀小區(qū)的準備工作主要由物業(yè)服務企業(yè)實施。按照《杭州市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)標準及評分細則》規(guī)定，對小區(qū)查驗時實行扣分的辦法進行評審�？鄯值闹饕獌热萦校�
基礎管理；房屋、共用部位管理與維修養(yǎng)護；共用設備管理與維護保養(yǎng)；公共秩序維護及車輛管理；環(huán)境衛(wèi)生管理；綠化養(yǎng)護服務；社區(qū)文化與精神文明建設；管理效益；室內空氣質量管理；安全生產及災害預防等九個方面，上百個扣分項目計100分。加分只有節(jié)能工作4個項目計2分。
考慮到，參評“優(yōu)秀住宅小區(qū)”物業(yè)服務企業(yè)要針對扣分項目逐項整改，工作量大，工作難度高，小區(qū)品質會有極大的提高。業(yè)委會一方面要支持、參與“評優(yōu)”工作；另一方面應與物業(yè)服務企業(yè)簽訂《獎勵合同》，物業(yè)服務中心工作出色，小區(qū)被評為杭州市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)的給予物業(yè)服務中心8萬元獎勵。
三、盡快進行消防驗收工作
小區(qū)消防整改工作已于春節(jié)前完工。包括：消監(jiān)控機房移位、主機安裝、各感應探頭更換、排煙管修復、風機修復、卷閘門修復、水箱修復、消防栓及管道修復。要求施工方盡快按工程規(guī)范和技術要求連接好各聯(lián)動模塊，盡快向有關部門申報消防驗收。
四、小區(qū)公共設施設備實行標準化管理工作
小區(qū)在短短的前期物業(yè)管理期間消防設施完全報廢，其他共用設施設備損壞嚴重。業(yè)委會成立后對損壞的設施設備進行了大力整改，對報廢的消防設施設備經四年資金籌集才予以更新修復，其慘痛的教訓告訴我們：“應當對小區(qū)公共設施設備實行標化準管理”。小區(qū)公共設施設備是附屬于房屋建筑的各類設備的總稱,它是構成房屋建筑實體不可分割的有機組成部分,是發(fā)揮物業(yè)功能和實現(xiàn)物業(yè)價值的基礎和條件。實行小區(qū)公共設施設備標準化管理的目的.是通過標準的維修和保養(yǎng)，保持所有的物業(yè)設施設備處于良好的技術狀態(tài)，延長其使用壽命，保持物業(yè)使用價值、經濟價值，達到物業(yè)保值增值的目的。
公共設施設備實行標準化管理工作由業(yè)委會牽頭，物業(yè)服務中心具體實施。特別是對小區(qū)所有設備間的設備進行標準化管理，其要求如下：
1、落實各項管理制度、操作規(guī)程，具體責任人，并做好巡查、檢查、保養(yǎng)維修等記錄，并將制度、規(guī)程、巡查等記錄上墻；
2、所有設備必須擦拭干凈，標識標牌清晰，工作原理圖一目了然；
3、墻面（白色）、地面（綠色）始終保持整潔，在設備外圍畫出工作區(qū)域黃線；
4、各設備間定制“防鼠版”，配備滅火機，嚴格禁止堆放無關物品。
五、建設小區(qū)業(yè)主之家工作
為創(chuàng)建優(yōu)秀小區(qū)，豐富業(yè)主生活，提升小區(qū)品質，建議建設小區(qū)業(yè)主之家。方案如下：
1、業(yè)主之家內容
將原物業(yè)用房改造成小區(qū)文化茶座，給小區(qū)業(yè)主提供聊天、喝茶、
下棋、讀報、圖書閱覽場所，為建設文明社區(qū)提供硬件設施。
2、業(yè)主之家用房裝修
裝修風格：具有我國茶文化氣息，簡潔、雅典；
裝修費用：裝修費用包括設施購置控制在10萬元內；
包括：將原消監(jiān)控中心用房鋪設地磚，意向作為快遞自動存取間；
3、業(yè)主之家管理
業(yè)主之家啟用后一切活動均為免費包括喝茶，活動時間暫定為上午9時至晚上7時，由物業(yè)服務中心無償進行管理。
同時，建議在小區(qū)公共場所免費開放wifi（無線上網）服務。目的是為業(yè)主在中心花園等小區(qū)公共區(qū)域休閑時免費提供無線網絡。
六、新增業(yè)委會工作的五項管理制度
業(yè)委會重大事項討論表決制度；小區(qū)資金管理制度；小區(qū)工程招投標管理制度；小區(qū)工程以及變更管理制度；小區(qū)工程合同管理制度等五項制度。
附：業(yè)委會工作五項管理制度
景江苑小區(qū)業(yè)主委員會
20xx年3月**日
業(yè)委會工作計劃10
為進一步提升小區(qū)品質，規(guī)范業(yè)委會工作，更好的為小區(qū)業(yè)主服務，現(xiàn)提交20xx年業(yè)委會重點工作計劃，請業(yè)委會成員討論，表決通過后在小區(qū)公布。工作計劃討論稿如下：
一、物業(yè)服務合同到期后方案選擇
小區(qū)物業(yè)服務合同將于20xx年9月30日到期。北京均豪發(fā)出意向希望被續(xù)聘。業(yè)委會有三個方案可供選擇：
一是改聘。改聘必須召開業(yè)主大會，啟動公開招聘物業(yè)服務企業(yè)程序，工作量大，且新舊物業(yè)服務企業(yè)之間移交工作復雜，不利于小區(qū)公共設施設備的維護，對小區(qū)弊大于利；
二是自管。從目前小區(qū)業(yè)委會工作精力看，自管有較大困難；
三是續(xù)聘。續(xù)聘必須做好以下工作：
1、公告全體業(yè)主；
2、向物業(yè)企業(yè)提出有關要求“
（1）物業(yè)費保持原有合同遞增幅度；
�。�2）必須向小區(qū)繳納履約“保證金”和公共設施設備維修“保證金”；
�。�3）啟動小區(qū)公共設施設備“標準化管理”；
（4）啟動申報“市級優(yōu)秀小區(qū)”的工作。
二、創(chuàng)優(yōu)秀小區(qū)的準備工作創(chuàng)優(yōu)秀小區(qū)的準備工作主要由物業(yè)服務企業(yè)實施。按照《杭州市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)標準及評分細則》規(guī)定，對小區(qū)查驗時實行扣分的辦法進行評審�？鄯值闹饕獌热萦校�
基礎管理；房屋、共用部位管理與維修養(yǎng)護；共用設備管理與維護保養(yǎng)；公共秩序維護及車輛管理；環(huán)境衛(wèi)生管理；綠化養(yǎng)護服務；社區(qū)文化與精神文明建設；管理效益；室內空氣質量管理；安全生產及災害預防等九個方面，上百個扣分項目計100分。加分只有節(jié)能工作4個項目計2分。
考慮到，參評“優(yōu)秀住宅小區(qū)”物業(yè)服務企業(yè)要針對扣分項目逐項整改，工作量大，工作難度高，小區(qū)品質會有極大的提高。業(yè)委會一方面要支持、參與“評優(yōu)”工作；另一方面應與物業(yè)服務企業(yè)簽訂《獎勵合同》，物業(yè)服務中心工作出色，小區(qū)被評為杭州市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)的給予物業(yè)服務中心8萬元獎勵。
三、盡快進行消防驗收工作
小區(qū)消防整改工作已于春節(jié)前完工。包括：消監(jiān)控機房移位、主機安裝、各感應探頭更換、排煙管修復、風機修復、卷閘門修復、水箱修復、消防栓及管道修復。要求施工方盡快按工程規(guī)范和技術要求連接好各聯(lián)動模塊，盡快向有關部門申報消防驗收。
即使小區(qū)沒有更換物業(yè)公司也必須由物業(yè)公司和業(yè)主委員會重新辦理交接手續(xù)，明確全部資料、財產全部資料詳細清單，便于今后變更物業(yè)公司時按清單交還。必要時還要采取攝影、拍照等途徑留存交接過程和內容。
第二、業(yè)委會要建立、健全內部的規(guī)章制度。
沒有規(guī)矩不成方圓，內部制度的建立，組成人員的工作分配，只有做到職責分明才不會出現(xiàn)相互扯皮、推逶的現(xiàn)象。業(yè)主委員會的制度應該根據《業(yè)主大會議事規(guī)則》的規(guī)定報業(yè)主大會審核通過并向全體業(yè)主公告，并接受業(yè)主的監(jiān)督。
第三、業(yè)委會和業(yè)主代表要進行系統(tǒng)的業(yè)主委員會知識培訓，明確公共事務的管理是要靠全體業(yè)主的共同努力，只有每個人都來關心物業(yè)管理，小區(qū)才能建設得更加美麗。
沒有法規(guī)的正確指導和業(yè)主代表的正確監(jiān)督，業(yè)主委員會不可能正常運作。業(yè)主委員會要定期組織業(yè)主委員會和業(yè)主代表學習管理規(guī)定。
第四、要明確業(yè)委會的職責。根據《物業(yè)管理條例》規(guī)定，結合本小區(qū)實際，制定合法、具體的業(yè)主委員會職責是十分必要的。
第五、業(yè)委會要做好對物業(yè)公司物業(yè)服務質量和小區(qū)收益的監(jiān)管，具體做法：
1、物業(yè)管理費用收支年度/月度預算的審核
a、對管理公司每月報送的財務報表（一般指管理費收支表、管理費用支出明細表和資產負債表）進行相關指標分析，特別要注重對管理費用支出明細表的分析，以期發(fā)現(xiàn)例外費用和不合理費用的`存在。
b、定期檢查管理公司的各項收費標準是否合理，財務收支情況是否公開。
c、建立例外大額費用支出報告制度。
2、物業(yè)管理費收支年度決算審核
a、根據被委托的具有物業(yè)管理專業(yè)知識的會計師事務所審計后的年度報告，分析各項指標的收支情況。
b、根據年度預算各項指標與年度報告相關指標進行一一分析對比，分析各指標產生偏差的原因，特別對超預算執(zhí)行的費用支出，可由業(yè)委會或者業(yè)委會聘請顧問進行適當?shù)貞{證抽查，以確認其發(fā)生的合理性和合法性。
c、對產生的盈虧做好記錄，為審批下年度管理費預算提供參考依據。
3、做好業(yè)主對物業(yè)服務的意見反饋工作，及時向物業(yè)公司進行交涉，維護業(yè)主的權益。
4、協(xié)調物業(yè)公司和業(yè)主的關系，參與調節(jié)鄰里糾紛，維護物業(yè)區(qū)域正常秩序。
第六、業(yè)委會應該聘請專業(yè)的社會中介機構作為自己的顧問，由專業(yè)顧問一起共同搞好業(yè)委會的管理工作。
業(yè)委會的工作是如此專業(yè)，許多業(yè)委會成員都會犯這樣的錯誤：把管理小區(qū)當作管理自己的家庭一樣。象涉及到花錢的項目，往往會和施工單位討價還價，得出一個自己認為滿意的價位，這樣做在表面上看他們是在兢兢業(yè)業(yè)地為小區(qū)業(yè)主服務，做得也問心無愧，其實他們都忽略一個事實，即用什么說服有不同意見的業(yè)主，拿什么資料來證明自己的清白。所以說業(yè)委會聘請專業(yè)顧問非常重要，顧問不但可以從專業(yè)上把好關，還可以規(guī)范業(yè)委會的發(fā)展，最主要是專業(yè)顧問運用豐富的專業(yè)知識對全體業(yè)主有一個公正的第三方解釋。
業(yè)委會工作計劃11
1、督促卓越物業(yè)使用小區(qū)改造甚于經費安裝小區(qū)智能門禁系統(tǒng)；并在小區(qū)南大門、北大門值班室安裝對講系統(tǒng)。用技防措施和信息化手段提升小區(qū)管理水平。
2、督促物業(yè)對小區(qū)內的綠化、植被進行豐富、升級、改造。
3、督促物業(yè)對小區(qū)內基礎設施進行全面修繕、改造、升級。
4、幫助物業(yè)管理處提高本小區(qū)物業(yè)管理費收繳率。
5、配合粵海街道辦在和諧社區(qū)建設方面積極發(fā)揮建設性作用。
6、爭取街道辦的支持，完成物業(yè)管理處和業(yè)委會辦公室的'改造工作。
7、在**海岸工作站支持下，暑假期間組織一次“鄰里聯(lián)誼活動”。
8、向本小區(qū)開發(fā)商繼續(xù)追討房屋大修資金（本體維修金）。
zz花園業(yè)委會
二〇**年*月
業(yè)委會工作計劃12
根據市、區(qū)、街道有關老齡工作的要求，進一步推進社區(qū)中的為老服務工作，以老年人為本、以社區(qū)為依托，不斷滿足老年人的物質生活、精神文化需求，結合本社區(qū)特點，深入開展社區(qū)老齡工作，特制定以下工作計劃：
1、 建立健全的老齡工作機制，進一步加強老齡工作專業(yè)委員會建設，切實發(fā)揮社區(qū)老齡工作專業(yè)委員會作用。
2、 大力做好宣傳工作，營造社區(qū)良好氛圍。利用社區(qū)各種宣傳陣地，做好為老宣傳服務工作，營造為老服務的`良好氛圍。
3、 整合社區(qū)資源，動員轄區(qū)、共建單位、參與社區(qū)為老服務工作，提高為老服務覆蓋面。
4、不斷深入挖掘社區(qū)資源，繼續(xù)扶持小區(qū)民間組織建設，開展適合老年人需求的文化、藝術、科普、上網等活動。豐富社區(qū)老年人的業(yè)余文化生活。
5、 慰問無業(yè)、離休老人、經常走訪獨居老人，組織居民在重大開展慶祝慰問活動，如：九九、節(jié)等。
6、 開展形式多樣的咨詢、講座。如：座談會、講座，根據情況適當安排。
7、 重視社區(qū)睦鄰點建設，使睦鄰點活動內容更豐富，老年人參與率更高。
8、 以樓組黨建為契機，在樓組中開展“鄰里幫”活動，使老年人得到更多的幫助。
認真做好本社區(qū)老齡工作，讓老人們“老有所樂、老有所學、老有所為、老有所養(yǎng)”。使老人們在健康的生活方式下安度晚年。
【業(yè)委會工作計劃】相關文章：
小區(qū)業(yè)委會工作總結05-09
業(yè)委會競選講話稿06-22
業(yè)委會競選演講稿05-19
工作計劃工作計劃02-05
[經典]工作計劃08-04
(經典)工作計劃09-16
(精選)工作計劃09-04
[精選]工作計劃10-11
工作計劃[精選]10-31
工作計劃[經典]11-03