樓盤活動策劃書

　　日子如同白駒過隙，不經(jīng)意間，我們的工作已經(jīng)告一段落了，又迎來了一個全新的起點和新的目標，是不是要好好寫一份策劃書了。相信寫策劃書是一個讓許多人都頭痛的問題，下面是小編為大家整理的樓盤活動策劃書，希望能夠幫助到大家。

樓盤活動策劃書1

　　祥云雕花造型，在景觀空曠處進行布置�；顒訉б曋惺綄б�

　　放置古代外庭燈樣式，制作燈箱導視。內(nèi)場布置流蘇帷帳

　　紅色流蘇制成帷帳，上印中國傳統(tǒng)紋樣及樓盤LOGO。內(nèi)場布置宮燈垂梁

　　室內(nèi)跳梁上懸掛紅色宮燈，下垂黃色流蘇。亮點布置銷控表

　　以花型裝飾外圍的等離子電視，在每個陽臺上放置，顯示不同單元的銷控情況。整體效果第二部分：活動設(shè)計舞臺設(shè)計一舞臺設(shè)計二活動環(huán)節(jié)南獅迎賓。

　　開場節(jié)目

　　講話

　　特別環(huán)節(jié)

　　開盤儀式

　　轉(zhuǎn)內(nèi)場

　　房情推介

　　搖號解籌主持人推薦（本地）本地專業(yè)主持，男、女組合；

　　陜西電視臺：呂越濤西安音樂臺：方言迎賓節(jié)目南獅采青

　　嘉賓自內(nèi)場走出外場時，由舞獅夾道歡迎，表演采青。

　　重要嘉賓為獅子點睛。

　　特別環(huán)節(jié)授牌儀式

　　唐城墻遺址公園管理處向榮禾公司授牌，授予曲池坊小區(qū)“唐城墻遺址公園合作保護單位”的稱號。

　　曲江池遺址公園管理處向榮禾公司授牌，授予曲池坊小區(qū)“曲江池遺址公園合作保護單位”的稱號。

　　通過授牌儀式增加樓盤文化屬性和客戶歸屬感。開盤儀式儀式主題：

　　三陽開泰·曲池坊開

　　“三陽”依照字面來析，解釋為三個太陽比較直觀，既早陽、正陽、晚陽。朝陽啟明，其臺光熒；正陽中天，其臺宣朗；夕陽輝照，其臺騰射。均含勃勃生機之意。

　　早陽、正陽、晚陽又叫做青陽、紅陽、白陽。

　　“泰’是卦名，干上坤下，天地交而萬物通也。我們見到“泰”，總是大吉利。開泰以“求財”來卜，就是大開財路；以“求婚”來卜，就是大開愛門。開盤儀式由嘉賓將代表青陽、紅陽、白陽的三個水晶依次放在底座上，主持人畫外音配合，氣氛配合。

　　主持人詮釋開盤儀式：“三陽開泰”

　　青陽：國運昌裕，人文生養(yǎng)

　　紅陽：追溯傳承，仁智資證

　　白陽：得天獨厚，地載坤元

　　禮成：四方行禮，生活安泰，名士論道，曲池開坊

　　氣氛配合水景噴泉

　　售樓部橋兩側(cè)水景噴泉根據(jù)儀式環(huán)節(jié)有節(jié)奏的進行噴發(fā)，水為財，象征財源廣開。

　　高空彩煙

　　儀式結(jié)束時釋放高空彩煙，選擇紫色，象征紫氣東來。入坊嘉賓入坊

　　山門上方代表三陽的`花球綻開，灑下五彩花瓣。

　　嘉賓踏著花瓣進入曲池坊售樓部。房情推介房情推介

　　榮禾董事長對曲池坊設(shè)計理念進行講述，時長十分鐘。

　　配合投影及講話臺。選房解籌客戶簽到

　　簽到時即講號碼卡發(fā)給客戶。

　　電腦抽號

　　由電腦程序抽出號碼順序。

　　順序公示

　　將選出的號碼張貼在等待區(qū)。

樓盤活動策劃書2

　　一、宗旨和目的

　　宗旨：隆重、熱烈、有氣勢、高標準

　　目的：1.隆重舉行以便擴大在同行業(yè)內(nèi)的知名度

　　2.讓更多的消費者了解到世紀城，并關(guān)注世紀的開業(yè)情況

　　和發(fā)展。加強世紀城在消費者心中的形象。

　　3.樹立更好的企業(yè)形象

　　二、慶典時間和地點

　　慶典時間：20xx年7月28日上午10：18

　　慶典地點：世紀城樓盤現(xiàn)場

　　三、慶典主題：

　　xxxxxxx

　　四、參與人員：市委市政府和區(qū)委區(qū)政府主要領(lǐng)導;

　　房地產(chǎn)相關(guān)領(lǐng)導及工作人員;

　　銷售人員以及前期蓄客客戶

　　五、前期準備工作

　　籌備世紀城樓盤慶典，應(yīng)在輿論宣傳、邀請來賓、現(xiàn)場的選擇與布置、接待服務(wù)、程序擬定等5個方面做好準備工作。

　　1.做好輿論宣傳工作。包括邀請有關(guān)的大眾傳播媒體，在樓盤開業(yè)慶典時進行現(xiàn)場采訪，以引起社會的關(guān)注和支持。

　　2.做好邀請來賓的工作(提前做好人員確定和邀請函的發(fā)送)。為了擴大知名度，應(yīng)盡量邀請重要來賓來參加樓盤典禮。包括上級領(lǐng)導、主管部門負責人、合作單位及同行負責人等。

　　3.做好場地的選擇與布置工作。

　　為顯示隆重與敬客，可在來賓尤其是貴賓站立之處鋪設(shè)紅色地毯，并在場地四周懸掛橫幅、標語、氣球、彩旗等。音響設(shè)備應(yīng)事前調(diào)試好，防止使用時出現(xiàn)差錯。

　　4.做好接待服務(wù)工作。要有專人負責來賓接待工作，接待貴賓時，單位負責人要親自出面。要準備好停車場、休息室。來賓返回時可贈送紀念品。選擇紀念品應(yīng)注意：要突出宣傳本建筑物的功能作用;紀念品要有一定的紀念意義;要有本單位的特色。

　　5.做好程序擬定工作。剪彩儀式可分為4項。第一項，儀式正式開始，介紹主要來賓。第二項，主人對該建筑的功能以及規(guī)劃設(shè)計進行簡介。第三項，來賓致辭道喜。第四項，正式進行剪彩。剪彩時，應(yīng)鑼鼓喧天、鞭炮齊鳴;

　　六、場景布置

　　1、搭建主席會場舞臺一個，上鋪紅地毯。可采取走紅地毯的簽名儀式。

　　2、音響：在舞臺的后兩側(cè)放置進口音響2對;

　　3、盆花：在舞臺周圍放置綠色植物花草大小500盆，以做點綴和裝飾;

　　4、在主會場換上開業(yè)注水旗，上標“熱烈慶祝世紀城售樓處公開”等標語;

　　5、空飄氣球18個：在主會場四周及修建工地分別放置帶有祝福語的空飄氣球,體現(xiàn)整個熱烈宏大氣勢;

　　6、穿法式貴族的制服的樂隊：體現(xiàn)整個開工典禮的'浩大和氣勢，分別立于迎賓口兩邊

　　10、舞獅子2盤：作前后暖場之用;

　　12、彩旗50面，插在會場四周及沿道兩邊

　　13、紅地毯：從入口一直鋪到售樓處內(nèi)，地面要有相應(yīng)引導標識。

　　14、禮品領(lǐng)取桌一張：上鋪紅色臺布和鮮花插花一盆，配置工作人員兩名，進行禮品的發(fā)放;禮儀小姐兩名，接待和為嘉賓配戴胸花

　　七、禮儀安排

　　整個慶典儀式除上布置外，還需要貴客胸花數(shù)朵(視嘉賓實際人數(shù)而定)，安排青春亮麗、身穿大紅旗袍的禮儀小姐6人以上(按所邀貴賓人數(shù)而定)迎賓接待，主持講話臺1個，講臺鮮花1盆，音響1套。高級簽到簿2本，簽到筆4支，簽到臺1張，簽到臺鮮花插花1盆。

　　八、慶典前后的活動安排

　　1、7月27日晚放好汽球、彩旗以及主席臺搭建好;

　　2、活動當天早上8：00點之前所有的現(xiàn)場布置和工作人員全部到位;

　　3、8：30-9：30施工單位，施工設(shè)施進場，監(jiān)理單位、產(chǎn)權(quán)單位部門的人員入場。同時音樂響起，如《今天是個好日子》，等類型，或軍樂隊吹響迎賓曲;

　　4、9：30-10：00嘉賓記者簽到入座，同時禮儀小姐做好迎賓接待工作;

　　5、10：18慶典開始;

　　6、11：18慶典結(jié)束;

　　7、11：28所有嘉賓、工作人員前往xx賓館就餐或另行安排;

　　九、典禮的具體程序

　　1、主持人：介紹參加典禮的領(lǐng)導和嘉賓及致詞;

　　2、主持人：所有講話嘉賓上臺(禮儀引領(lǐng))，同時鼓掌、奏樂。

　　3、主持人：有請產(chǎn)權(quán)單位XXX領(lǐng)導(如董事長)講話致詞：對xxxx概況做介紹(鼓掌、禮儀引領(lǐng))

　　4、主持人：有請區(qū)委領(lǐng)導講話(鼓掌、禮儀引領(lǐng))

　　5、主持人：有請市政府領(lǐng)導講話(鼓掌、禮儀引領(lǐng))

　　6、主持人：有請市委領(lǐng)導講話(鼓掌、禮儀引領(lǐng))

　　8、主持人：宣布剪彩領(lǐng)導嘉賓(音樂響起)，禮儀小姐引領(lǐng)

　　9、主持人：剪彩儀式正式開始(鳴炮、再次奏樂、舞獅歡舞)

　　10、主持人：宣布典禮活動結(jié)束并致感謝詞(所有領(lǐng)導嘉賓上臺合影、留念)

樓盤活動策劃書3

　　一、活動背景

　　這是XX樓盤圣誕(元旦)即將來臨之際直面已入住業(yè)主和有意向優(yōu)質(zhì)客戶的傾情回饋活動，借助節(jié)日帶來的喜慶，鞏固已購買或已入住業(yè)主的信心，從而形成以老帶新的良好風氣。良好的口碑宣傳，是彰顯公司實力、昭示項目優(yōu)勢的機會、也是打造項目品牌，擴大品牌傳播的重要手段。

　　二、活動主題

　　攜手走過今朝，共同期待明天——某某樓盤真情回饋

　　三、活動目的

　　我們的目的在于通過本次活動，回饋已經(jīng)入住的業(yè)主，鞏固已認購客戶、促成正式簽約，同時制造新話題、堅定觀望客戶的購買信心，形成口碑傳播，讓老業(yè)主有帶動新客戶的激情，并為產(chǎn)品高價位尋找更多支撐點，增強產(chǎn)品競爭力，從而達到“最好價格、最快速度”的銷售目標。

　　四、活動對象

　　1、參加人員：某某樓盤的業(yè)主和廣大有意向某某樓盤的市民，及XX網(wǎng)的活動工作人員和樓盤負責人、特邀嘉賓(可以是媒體、金融界、專門負責房地產(chǎn)的政府部門)等

　　2、邀請方式：由樓盤工作人員發(fā)出邀請函，同時銷售部電話通知，一些特邀嘉賓由開發(fā)商發(fā)邀請函，銷售部電話跟進，廣大市民自發(fā)參與此次的活動。

　　五、活動時間

　　20xx年12月25日晚上七點至九點

　　六、活動地點

　　樓盤售樓處

　　七、活動前期(主要是對活動當天的一些安排布置、前期準備準備階段)

　　1、由XX網(wǎng)發(fā)布活動通知，告知廣大市民活動的時間、地點，為了吸引市民前往，要把此次活動的亮點突出出來，如獎品設(shè)置、樓盤對廣大市民的一些優(yōu)惠信息、以及本次活動的主題，樓盤與廣大市民共同回顧60、70、80、90年代那些經(jīng)典的回憶，表明樓盤將于廣大市民攜手期待明天的信心。

　　2、在發(fā)布活動通知后，XX網(wǎng)負責收集屬于60、70、80、90年代的一些物件，面向全市人民發(fā)布公告，對于勇于向網(wǎng)站提供物件的市民由樓盤提供獎品，并在活動當天展出這些提供者的姓名，保管好物件。除了收集物件，XX網(wǎng)還要負責收集那幾個年代的一些圖片，在活動當天展出。

　　3、樓盤銷售處內(nèi)外的布置：

　　整個活動地點的布置要以金色、紅色為主，輔以綠色、白色，凸顯圣誕氣氛;樓盤要布置兩到三間迎合圣誕(元旦)氣息的樣板房，活動當天對參與活動的嘉賓、市民開放;

　　活動場地的布置：

　　1)樓盤銷售處門口各擺放一個圣誕樹，圣誕樹上要掛上彩燈，點綴一些小飾品;樓盤四周也掛上一圈彩燈;

　　2)樓盤銷售處門口搭建一個小型的舞臺，舞臺與售樓處大門要有一定的距離，舞臺布置也要迎合圣誕的氣氛;

　　3)舞臺兩側(cè)擺放一個幕布、屏幕，要傾斜一些，能讓到場的嘉賓、市民看到;

　　4)舞臺前要擺放桌椅，供嘉賓就坐;

　　5)樓盤售樓處內(nèi)輔以圣誕裝飾，要讓售樓處內(nèi)顯得比較喜慶，有圣誕氣氛，玻璃上也要噴漆，可以是雪花或者寫上“MerryChristmas”的字樣;

　　6)圍繞整個售樓處內(nèi)側(cè)擺放收集到的一些60、70、80、90年代的物件以及照片，物件要有一個展示臺，而照片則張貼在展板上，供大家參觀;

　　7)樓盤售樓處四周擺上煙花，注意安全，遠離人群處擺放;

　　4、活動晚會準備：選定晚會主持人;

　　5、活動當天煙花、獎品的購買(禮品開發(fā)商來定，可送新年掛歷等來年吉祥如意、事事順心的東西，送禮者可為開發(fā)商也可為售樓部人員，并帶上節(jié)日祝福、新年祝福)。

　　6、XX網(wǎng)工作人員選擇一些60、70、80、90年代比較流行的歌曲

　　八、活動過程

　　前奏：主持人出場宣布晚會開始，語音一落，煙花燃起，積聚人氣，營造氣氛，主持人說一些鋪墊性的話，接著主持人歡迎開發(fā)商上臺為晚會致辭：

　　1、開發(fā)商感謝廣大業(yè)主及優(yōu)質(zhì)客戶和廣大市民多年的支持和厚愛。(這一部分是開發(fā)商表現(xiàn)自己證明自己的良好時機，重點講述一下來年的計劃和項目的.規(guī)劃特征，讓業(yè)主對開發(fā)商有信心，并提出以老帶新的獎勵方法、活動當天樓盤銷售的一些優(yōu)惠信息等)

　　(時間控制在：10——15分鐘)

　　接著主持人歡迎業(yè)主代表上臺講話或到場市民問問題：

　　2、各請幾位業(yè)主代表及優(yōu)質(zhì)客戶代表講述或回答主持人關(guān)于在XX樓盤多年的感受(入住業(yè)主講述入住后的感覺和物業(yè)服務(wù)及其他方面好的感受，有意向的優(yōu)質(zhì)客戶主要講述自己的購買計劃，這由主持人調(diào)侃不經(jīng)意間的開玩笑中講出)

　　(時間控制在：10——15分鐘)

　　3、開發(fā)商和代表們一起切圣誕節(jié)蛋糕，共祝XX樓盤的所有入住業(yè)主和有意向的優(yōu)質(zhì)客戶圣誕快樂。

　　(時間控制在：5——10分鐘)

　　4、活動表演，全場互動

　　晚會工作人員播放60、70、80、90年代的歌曲，舞臺屏幕上顯示歌曲的歌

　　詞，歌詞中間去掉一兩句，由在場的嘉賓、市民回答，答對有獎;

　　主持人提問一些與樓盤有關(guān)的信息，讓業(yè)主和在場的嘉賓、市民回答，有獎

　　問答，凡是答對的均可獲得禮品一份。

　　活動全程，到場的市民通過發(fā)送信息的方式對樓盤提出一些祝福、意見等等，

　　信息及時發(fā)布在舞臺一側(cè)的屏幕上，每逢10、20、30、40、50樓的短信用戶均可獲得獎品一份，獎品設(shè)置不一，對業(yè)主提出的意見問題開發(fā)商及時給出回復，此項活動由XX網(wǎng)的工作人員負責;

　　在活動的過程中主持人要穿插XX樓盤的各方面優(yōu)勢的介紹、優(yōu)惠信息等，

　　活躍氣氛，鼓勵到場的市民踴躍參加;

　　(時間控制在：60——90分鐘)

　　5、活動快結(jié)束時，由樓盤負責人帶領(lǐng)嘉賓進入售樓處先參觀收集到的60、70、80、90年代的物件和照片，參觀樓盤的模型并加以介紹，再帶到早先布置好的樣板房處參觀，都參觀完畢之后給每一位嘉賓份上一份禮品，送嘉賓離開。

　　6、主持人串臺祝福開發(fā)商和業(yè)主，宣布今天的互動過程到此結(jié)束，進入下一個環(huán)節(jié);

　　7、市民由舞臺兩側(cè)進入售樓處，參觀60、70、80、90年代的物件、照片，和售樓處的銷售人員談?wù)剬�樓盤的看法，有購買傾向的銷售人員要重點接待，可以帶他們到樣板房參觀。

　　8、活動全程由XX網(wǎng)拍攝。

　　九、活動后期

　　XX網(wǎng)負責報道此次活動，把拍攝的視頻剪輯播放出來，加上活動當天拍攝的照片等等。

樓盤活動策劃書4

　　一、活動目的

　　利用婦女節(jié)的契機，邀約女性業(yè)主和客戶到場參與活動，提升案場人氣，促進銷售;配合當天的看房團，贈送女性小禮品，加深客戶對項目的'印象與口碑;推出節(jié)日特價房，利用現(xiàn)場人氣進行促銷。

　　二、活動時間

　　3月8日上午9點營銷大廳

　　三、活動主題

　　幸福女人·定制美麗

　　XXXX項目三八婦女節(jié)美麗講堂活動

　　四、活動方式

　　參與人群：部分老業(yè)主、準業(yè)主，新客戶，公司女職工，看房團客戶;

　　活動形式：女性美容、化妝講座，并提供免費的美甲服務(wù)，活動結(jié)束給到訪女性客戶贈送禮品;

　　特價房：推出11套節(jié)日特價房，僅限活動當天有效;

　　看房團：網(wǎng)蟲網(wǎng)看房團到訪，可享折扣價優(yōu)惠，并贈送項目資料和小禮品。

　　五、活動流程

　　1、上午婦女節(jié)活動：

　　9:00—9:30客戶到場登記，說明活動流程;9:30—10:20美容講座及體驗;10:20—11:00化妝講座及體驗;

　　11:00—12:00美甲體驗，并贈送參與活動的女性客戶節(jié)日禮品;

　　2、下午看房團活動：

　　3:00—3:40網(wǎng)蟲網(wǎng)看房團一行200人左右到訪，可享折扣價“按揭93折”優(yōu)惠，

　　并贈送項目資料和小禮品。

　　六、銷售政策

　　活動當日成交客戶，可享看房團優(yōu)惠政策“按揭93折”;

　　特價房信息：

樓盤活動策劃書5

　　一、開盤前

　　1、鳥瞰圖：在6月8日之前完成鳥瞰圖的設(shè)計制作。

　　2、沙盤：在6月9日之前落實沙盤制作，公司在6月底完成制作（大小、戶型模型等）

　　3、現(xiàn)場照片：6月2日之前完成花園現(xiàn)場拍攝工作，主要用于以后宣傳中用的實景圖片。

　　4、DM單：在6月5日之前完成設(shè)計制作，在6月10日之前完成印刷工作（確定印刷數(shù)量規(guī)格等）

　　5、樓書：在落實了現(xiàn)場實景拍攝和鳥瞰圖的`制作后，在6月15日之前完成設(shè)計工作在月底完成印刷工作。

　　6、現(xiàn)場廣告牌：在6月20日之前完成，確定在什么地方做多大？怎么做？

　　7、在6月10日之前完成售樓部里面近10平米的廣告鳥瞰圖的制作和門楣的燈箱制作。

　　8、在6月底要完成開盤活動策劃報告，力爭落實到執(zhí)行工作中。

　　9、在6月20日之前，把銷售過程中客戶管理系統(tǒng)表格和廣告測評辦法落實到銷售中心。

　　10、在6月20日之前落實花園銷售培訓計劃（與X落實到培訓細節(jié)、過程、內(nèi)容講師、時間等）

　　二、廣告策劃計劃

　　1、在6月15日之前確定廣告語。

　　2、在6月15日之前確定開盤廣告內(nèi)容，并設(shè)計出廣告樣稿。

　　3、在6月20日之前對開盤廣告進行預測。

　　4、在6月20日之前對制定出廣告媒體計劃。

　　5、在對開盤廣告進行測評調(diào)整后，制定強銷期廣告內(nèi)容，并設(shè)計制作廣告樣稿。

樓盤活動策劃書6

　　一、活動概況

　　活動主題：三月女人天，快樂女人節(jié)

　　活動時間：3月8日9:00-17:00

　　活動地點：力志·御峰營銷中心

　　活動目的：

　　1、積聚客戶群，收集客戶檔案，為后期銷售打下堅實的基礎(chǔ);

　　2、突出力志·御峰的品牌優(yōu)勢，提升品牌的美譽度;

　　3、提高力志·御峰品牌的媒體曝光率，增強媒體對力志·御峰的信賴感，讓媒體成為力志·御峰有力的'臂膀。

　　參加人數(shù)：300人參加人群：安溪所有女性為主

　　備注：凡3.8節(jié)當天到現(xiàn)場女性客戶，均可獲得精美禮品一份。

　　業(yè)務(wù)配合：凡3.8節(jié)當天成交的女性客戶，均可獲得3000~5000元以內(nèi)的電冰箱一臺。

　　三、女性專場DIY活動

　　1、美甲護膚體驗

　　手對女人而言是第二張臉，無論什么場合什么地點，保持干凈手、手指都是對別人的一種尊重，和對自己的愛惜�，F(xiàn)場提供美甲及手部護理服務(wù)，將愛美的女士留在現(xiàn)場一同度過美好的女性專屬節(jié)日。

　　2、插花

　　—DIY鮮花盅制作喜愛美好的事物是所有女人的共性，體驗現(xiàn)場鮮花盅的DIY，展現(xiàn)一個心靈手魅力女士。

　　3、現(xiàn)場制作壽司

　　大多數(shù)女性都是烹飪高手，心靈手巧是她們的代名詞，聘請日式料理師為大家現(xiàn)場制作壽司供大家品嘗，感興趣的來賓也可以自己動手制作。

　　4、精致糕點

　　現(xiàn)場準備精致糕點供來賓品嘗

　　四、現(xiàn)場布置

　　花藝是借助于自然界的花草作為修身養(yǎng)性、陶冶情操、美化生活的一種方式;也是浪漫的精致呈現(xiàn)。

樓盤活動策劃書7

　　一、龍馬潭區(qū)宏觀經(jīng)濟

　　【基本情況】全區(qū)幅員面積332.64平方千米，年末總?cè)丝?1.5萬人，其中非農(nóng)業(yè)人口10.44萬人。全年完成國內(nèi)生產(chǎn)總值14.8億元，增長12.5%，其中：第一產(chǎn)業(yè)增加值3.19億元，增長4.5%;第二產(chǎn)業(yè)增加值4.93億元，增長19.5%;第三產(chǎn)業(yè)增加值6.68億元，增長11.5%。完成財政收入10,584萬元，增長17.1%。農(nóng)民人均純收入增加150元，達到2871元。出生人口2296人。

　　【商貿(mào)業(yè)】瀘州沱江商業(yè)城川南貿(mào)易中心地位得到鞏固。全區(qū)各類商品交易市場42個，營業(yè)面積42.5萬平方米，集貿(mào)市場成交額14.32億元，增長12.8%。全年完成社會消費品零售額7.11億元，增長13.5%。

　　【城鄉(xiāng)建設(shè)】龍馬新城已具雛形，新城建設(shè)共完成投資2.80億元，“一橫三縱”主次干道混凝土路面澆筑完畢，商會大廈、興達、馨天地等房地產(chǎn)項目建設(shè)快速推進。舊城面貌發(fā)生較大變化，小市沿江路以交通、防洪、休閑、環(huán)保、商貿(mào)五位為一體的綜合改造全部完畢，改造舊城18萬平方米。全區(qū)集鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施和房屋建設(shè)共投入資金6.40億元，新改擴建房屋258萬平方米，全區(qū)城鎮(zhèn)化水平31.1%。全區(qū)啟動中心村建設(shè)25個，特興鎮(zhèn)魏園村、安寧鎮(zhèn)良豐村被列為市級重點中心村。

　　二、龍馬潭區(qū)房地產(chǎn)總體市場狀況

　　城市建設(shè)按照“規(guī)劃、建設(shè)、管理、經(jīng)營”四位一體的工作思路，走“優(yōu)先發(fā)展新城區(qū)，逐步改造老城區(qū)，加快城市西伸北進，塑造城市特色”之路，全面提高城市綜合功能，努力打造瀘州既具現(xiàn)代文明又有歷史古韻，既有完善的城市功能又有充分發(fā)展空間的城市個性和城市特色。20xx年繼建成隆納高速公路、瀘納高等級公路和瀘州藍田機場擴建工程后，加快城北新區(qū)(含龍馬大道中心區(qū))的開發(fā)建設(shè)，完成城西新區(qū)的開發(fā)準備工作，加快納溪河東新區(qū)、藍田重灣小區(qū)、江陽西路南區(qū)、江陽西路北延線及百子圖片區(qū)、杜家街以北的開發(fā)建設(shè)。沱江濱江路完成沱一橋至沱二橋開工段孔樁(80多柱)和地梁，工程累計完成投資396.2萬元。

　　沱二橋至三角花臺道路整治20xx年8月正式動工，至年底全面結(jié)束。全長2千米，工程內(nèi)容包括改造排水系統(tǒng)、人行道路面、供電電纜下地、路燈改造及道路綠化美化。

　　三、綜述

　　從上述發(fā)展目標來看，大力發(fā)展經(jīng)濟，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，控制人口，解決就業(yè)，加快城市建設(shè)，努力提高居民生活水平，社會發(fā)展等六大方面均有明確的目標和規(guī)劃，其中加快城市化進程和加快現(xiàn)代化多功能城市化建設(shè)尤其值得我們注意。這表明不僅從國民經(jīng)濟發(fā)展自然帶動龍馬潭區(qū)發(fā)展，更加從城市宏觀發(fā)展目標方面對龍馬潭區(qū)的發(fā)展提出了明確的規(guī)劃和目標。項目位于龍馬潭區(qū)最大的商貿(mào)集散重地回籠灣批發(fā)市場和王氏批發(fā)市場之間，必將是城市化發(fā)展的最大受惠者。

　　由于城市人口基數(shù)大，絕對增長數(shù)量還是比較大的。龐大的城市戶籍人口加上大量的流動人口，為項目提供了有利的人口資源保證。

　　國家和瀘州市房地產(chǎn)相關(guān)政策法規(guī)的不斷出臺，使瀘州市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展更加規(guī)范化、市場化，從更多方面給普通消費者以實惠和保障，使開發(fā)商和消費者能夠在更加公開、透明、規(guī)范的條件下進行交易，充分保護了在交易中弱勢群體的利益;在政策的壓力下，促使開發(fā)商不斷成熟，不斷壯大實力，也必將淘汰部分實力弱、運作不規(guī)范的開發(fā)商，從而十分有利于房地產(chǎn)業(yè)朝健康的方向發(fā)展。

　　一項目概況

　　(一)項目地理位置評估

　　項目位置

　　瀘州市龍馬潭區(qū)五交化一條街

　　項目區(qū)位評估

　　在瀘州市市區(qū)地圖中我們不難看出五大區(qū)位板塊，中心半島、城北新區(qū)、城南、城東、城西。項目位于中心半島與城北新區(qū)和城東結(jié)合部位，轄三地出入口中心地帶，交通十分便捷，覆蓋區(qū)域?qū)拸V，受眾面大。

　　僅從龍馬潭區(qū)區(qū)位中分析，我們可將其分成四大板塊：小市舊城區(qū)、回籠灣街區(qū)、龍馬新城區(qū)和城北新區(qū)。在這四大板塊的房地產(chǎn)宏觀市場中，很明顯可以看到城北新區(qū)屬于開發(fā)質(zhì)素較高，房地產(chǎn)市場形成最快的一個高端區(qū)域;龍馬新城區(qū)屬于中等質(zhì)素，不論價格，建筑質(zhì)量，建筑整體規(guī)劃，小區(qū)面積，都較城北新區(qū)稍遜一籌;小市舊城區(qū)因為老城區(qū)面積較大，道路狀況單一，多年來發(fā)展較為緩慢，一直阻礙房地產(chǎn)市場的發(fā)展;回籠灣街區(qū)因其獨特的地理位置優(yōu)勢，多年來形成了川南最大的商貿(mào)集散地，城市交通四通八達，流動人口數(shù)量大。由于該區(qū)域商賈眾多，一直以來都為商家所必爭之地，商業(yè)氛圍十分濃厚，在相當一段時間內(nèi)阻礙了房地產(chǎn)住宅市場的健康發(fā)展，目前向陽街、五交化一條街、匯金路一帶的樓盤即可視作該區(qū)域房地產(chǎn)住宅市場的典型特征：

　　※規(guī)模普遍較小;※新開發(fā)建設(shè)項目較多且密集;※項目開發(fā)質(zhì)素普遍較低;※該區(qū)未來開發(fā)總體規(guī)劃較為樂觀發(fā)展空間大。

　　二項目定位

　　(一)項目優(yōu)勢分析

　　1、龍馬潭區(qū)宏觀經(jīng)濟良好，人均GDP逐年上升，人均可支配收入也在穩(wěn)步上升，人均可支配收入的快速增長大大增強了居民的實際購買力

　　2、龍馬潭區(qū)人口基數(shù)大，流動人口量大，具備優(yōu)良的人口基數(shù)保證;

　　3、本案不直接臨街，但進出又比較方便，利于居家;

　　4、戶型面積搭配合理;

　　(二)項目定位

　　在對本案周邊項目進行大量調(diào)查以及針對目前項目的園林景觀設(shè)想效果并結(jié)合居住質(zhì)素的分析后，我認為本案在定位上應(yīng)當區(qū)別于目前位于回籠灣街區(qū)的所有項目，并且應(yīng)當在居住質(zhì)素和居住環(huán)境上高于同區(qū)域的所有項目，借此形成項目賣點，與同區(qū)域競爭項目產(chǎn)生差異化優(yōu)勢。因此我認為本案應(yīng)定位成歐陸建筑風格與中式園林景觀相結(jié)合的中檔純居住性小區(qū)。

　　主題命名：鳳林山莊

　　1)消費群體定位

　　建材市場、沱江建材市場、科維商城、小市舊城居民區(qū)、江陽區(qū)舊城居民區(qū)。

　　3)訴求范圍定位

　　回龍灣街區(qū)、商貿(mào)區(qū);小市舊城居民街區(qū);城北新區(qū)和龍馬新城部分街區(qū);北城舊城居民街區(qū);南城舊城居民街區(qū)。

　　三、項目各階段銷售策略及促銷策略

　　制定此銷售策略以及配合銷售策略所采取的相應(yīng)宣傳推廣策略，是為了讓本案的銷售達到理想的效果，讓本案在銷售的過程中能更好地、更容易地實施銷售控制，并且針對每一個銷售階段都能夠有計劃、有原則、有目的的行動，而不是盲目地、沖動地想然而然的想到什么做什么。因此在銷售的全過程中希望銷售一線主管人員和銷售人員能夠有效地充分執(zhí)行行動方案，同時希望開發(fā)商、建筑商能夠在項目工程、項目施工進度、銀行按揭辦理和廣告宣傳力度上以及各類原始資料的提供上給予最多、最大的配合與工作支持。

　　(一)項目總銷售方針與目標

　　1、項目銷售方針

　　1)在本案的全程銷售中，銷售部門應(yīng)當積極主動地探討和研究，并善于及時總結(jié)項目在任何銷售階段中的優(yōu)勢和劣勢，分析問題并歸納上報可行性建議;

　　2)在各類問題的處理中應(yīng)當保持積極主動的工作態(tài)度和樂觀的心態(tài)，善于尋找問題、分析問題、解決問題;遇到任何銷售困難時應(yīng)當及時上報主管部門或與開發(fā)商、建筑商進行有效溝通，共同尋求解決方案;

　　3)在銷售全過程中應(yīng)當維護好開發(fā)商、建筑商及本公司形象，認真貫徹執(zhí)行公司管理制度和項目部銷售管理的相關(guān)紀律制度，堅決服從上級領(lǐng)導安排，履行個人服從集體的宗旨，努力建設(shè)明星團隊和銷售明星，爭創(chuàng)明星團隊和銷售明星“雙金”榮譽。

　　2、項目銷售目標制定

　　項目銷售目標主要受到：項目工期、銀行按揭、廣告宣傳力度、銷售人員的銷售力四大因素左右。目前，本案到現(xiàn)在為止并不能提供銀行按揭的準確依據(jù);項目工期也只能是預計在20xx年3月份左右主體封頂，園林景觀建造更遲之一步;另外在廣告宣傳力度上能不能充分按照即定方案完全執(zhí)行和認真對待。受這三大因素的影響和制約，我為本案在8個月的銷售周期內(nèi)制定了兩種目標：1)保守銷售目標;2)最佳銷售目標。

　　保守銷售目標：完成總銷售量的60%左右;銷售周期8—9個月。

　　最佳銷售目標：完成總銷售量的90%左右;銷售周期6個月左右。

　　(二)認購期銷售策略及宣傳推廣策略

　　結(jié)合本案周邊項目的實際銷售價格指數(shù)，對于本案的價格定位我的建議是不宜過早地公之于眾，在該片區(qū)的價格全部比本案初步設(shè)想價格定位低的情況下，如果較早地將本案價格公布及銷售，容易造成消費者在沒看到項目任何建筑物、景觀效果的情況下將本項目與同區(qū)域內(nèi)競爭項目相互混淆不清，導致差異化優(yōu)勢不能形成，從而使消費者尚失對項目的購買信心和購買的決心。

　　在項目的工程剛剛開始之初及沒有任何園林景觀的情況下，從實際操作效果來看，我認為在認購的早期，應(yīng)當重點考查市場對項目初步設(shè)想價格的接受程度。采取摸底的工作思路，在介紹的過程中全部只告知消費者項目今后的規(guī)劃建設(shè)、戶型結(jié)構(gòu)、園林景觀設(shè)計和大概的價格，銷售部門及其開發(fā)商和建筑商在這點上應(yīng)當高度重視，嚴守項目機密，注意對外宣傳的措詞，統(tǒng)一口徑。嚴格遵守：對項目不明確的地方，不予承諾;與本案不相符的情況，不能夸大事實。

　　1、認購期注意事項

　　1)對認購階段的來訪和來電客戶必須嚴格做好詳細的客戶登記;

　　2)現(xiàn)場銷售中每天所暴露出來的問題以及客戶提出的建議應(yīng)在每日歸納總結(jié)成文，定時上報主管部門;

　　3)不定期舉行業(yè)務(wù)、銷售與策劃部門之間的多向聯(lián)系和溝通。對于各項銷售指標統(tǒng)計認真分析，及時進行市場調(diào)查，抓住重點，按人落實任務(wù)并設(shè)立量化目標;

　　4)項目主管應(yīng)經(jīng)常與開發(fā)商和建筑商保持良好雙向溝通，反映問題，提出建議;

　　5)項目主管應(yīng)有效監(jiān)督和管理行銷人員的宣傳實效。

　　2、認購期目的

　　認購期是項目展開正式認購和銷售工作前不可或缺的重要一環(huán)，在這個階段，不論是銷售部門還是策劃部門所有工作的核心都應(yīng)當集中在對項目理念的傳輸和消費者對項目意見或建議的'反饋、分析、匯總的基礎(chǔ)之上，盡量多的讓市場了解本案，同時也要盡可能多地收集到反饋信息。這是驗證項目定位和制定銷售價格的最為有利的時期。因此在認購期我們只做三件事：

　　1)傳達項目理念;

　　2)采集信息;

　　3)引導消費者進入正式認購。

　　3、認購期時間

　　20xx年11月1日——20xx年11月30日

　　4、銷售場地安排

　　鳳林山莊售樓中心

　　5、認購期實施辦法

　　1)在認購期內(nèi)原則上是不進行任何形式的訂購，大量的通過行銷手段，適當?shù)倪M行一些廣告發(fā)布和網(wǎng)絡(luò)信息的發(fā)布，傳達本案的開發(fā)理念，同時制造項目懸念;

　　2)凡有意向進行認購的客戶一律交納￥5000元排號費，領(lǐng)取相應(yīng)的排號卡一張;

　　3)在認購期排號的促銷政策上，不論是銷售部、開發(fā)商還是建筑商都應(yīng)保持高度的統(tǒng)一。由于本案在認購期不可能給予客戶在價格、面積、戶型、位置上作出任何承諾，為了充分調(diào)動客戶購買需求，凡在認購期排號的客戶，都可以在正式認購時將￥5000元的排號費轉(zhuǎn)為￥8000元的認購金;

　　4)所有排號客戶如在正式認購時選擇不到自己所滿意的戶型、位置，可如數(shù)退還所交納的￥5000元排號費。

　　(三)強銷期銷售策略及促銷策略

　　認購階段利用廣告宣傳和促銷攻勢的立體化“搶灘登陸戰(zhàn)”，讓項目在市場上造成了一定熱度后，為項目強銷期作好了良好的市場鋪墊，但在強銷期內(nèi)的銷售任務(wù)是艱巨的，超過銷售總量50%的任務(wù)量將在這一階段中得以消化，但是在這階段中我們不可能再像認購時大量地投入廣告宣傳，在廣告宣傳方面我們應(yīng)該因地制宜的尋求最恰當?shù)氖袌鐾茝V機會和盲點，適時地與中國傳統(tǒng)的民風、民俗節(jié)慶日相互連接推出項目。

　　在認購階段過后對于項目銷售價格和促銷策略將作相應(yīng)的調(diào)整，價格的制定將會更將細化到位置、樓層、結(jié)構(gòu)上;促銷原則保持在認購均價三個百分點的上升空間或三個百分點的下降范圍內(nèi)(最主要依據(jù)認購階段市場的實際情況而定)。

　　在強銷期的工作中除了外圍市場的鞏固和開拓之外，更重要的將是項目自身的強化，諸如：項目工程進度必須嚴格按照認購協(xié)議書約定條款得以順利的完成，在該階段中項目的五證必須全部完成辦理手續(xù)，銀行按揭貸款的工作應(yīng)當花大力氣、下狠決心盡快地辦理，《商品房測繪報告》必須要求在項目取得《商品房預售許可證》之前完成，以便于項目《商品房預售許可證》的如期取得。

　　2、強銷期目的

　　在強銷期堅持內(nèi)緊外松的原則，一方面應(yīng)當鞏固項目前期所建立的市場，加緊項目基礎(chǔ)建設(shè)、證照手續(xù)辦理，加強銷售成功率的把握;另一方面在市場宣傳推廣上，利用元旦和春節(jié)的機會進行項目推廣，由于在此時機中正是瀘州房地產(chǎn)行業(yè)大盤和名盤大力推廣的時候，采用“跟隨作戰(zhàn)”的方法，我們并不是要求與大盤和名盤相互攀比，而是重在借助大盤和名盤的品牌優(yōu)勢，抓住大盤和名盤的市場空缺點，拾遺補缺的填補消費者需求和市場的空白點。在宣傳推廣的跟進上要充分地利用人員一對一促銷來加強推廣的實效。

　　在銷售中所有銷售人員應(yīng)當堅持認購階段的工作態(tài)度和工作激情，加強自身的學習，積極地參與項目的相關(guān)培訓，項目銷售主管應(yīng)在每月制定當月的銷售培訓計劃，有效地組織和安排培訓工作。

　　3、強銷期注意事項

　　1)由于強銷期的工作重點在于開發(fā)實效和銷售實效的體現(xiàn)，因此在該階段所有銷售人員應(yīng)具備良好的工作心態(tài)，將工作計劃落到實處，發(fā)揮最大的銷售力。

　　2)在市場鞏固上除廣告宣傳外，銷售人員應(yīng)當和自己的前期客戶建立良好的關(guān)系，認真做好客戶回訪跟進的相關(guān)報表和工作日記。

　　3)項目銷售主管和置業(yè)顧問每月所提交的工作計劃、安排、總結(jié)和目標設(shè)立中必須嚴格要求量化指標。

　　4、強銷期實施辦法

　　◆強銷期工作分為三步走：第一步，總結(jié)分析階段;第二階段：實效階段;第三步：突破階段。

　　1)總結(jié)分析階段(20xx年12月19日——20xx年12月31日)

　　20xx年11月19日由正式認購階段轉(zhuǎn)入強銷期后，我們首要做的工作應(yīng)該是將認購時期中項目資源進行重新組合，再次提煉項目的優(yōu)勢和劣勢，分析論證市場認可程度，進一步推斷出項目銷售今后的發(fā)展趨勢和空間。

　　2)實效階段(20xx年1月1日——20xx年2月28日)

　　通過總結(jié)分析明確項目所存在的問題后，在強銷期的中期應(yīng)當在工作上展開具有實質(zhì)性很強的工作，工程建設(shè)、證照的辦理、銀行按揭的辦理、《商品房預售許可證》的辦理，銷售人員的強化培訓，行銷結(jié)構(gòu)的建立，都應(yīng)當充分地按照即定的方案開展工作。

　　(六)持續(xù)期銷售策略及促銷

　　1)持續(xù)期時間

　　20xx年4月1日——20xx年4月30日

　　2)持續(xù)期銷售策略

　　在該階段由于銷售總量剩余在20%左右，大多數(shù)較好的戶型、位置基本上都在前期銷售中銷售一空，在持續(xù)期中我們要結(jié)合當時項目剩余戶型、位置和市場的實際情況制定新一輪的價格方案;這個時候在廣告宣傳上，基本上保持處于收縮狀態(tài)，除了通過行銷人員的一對一行銷和網(wǎng)絡(luò)宣傳推廣之外，其他的廣告形式可以不采取。

　　3)持續(xù)期促銷策略

　　作為向尾盤過渡的時期，不輪在戶型、位置上都大大的與前面各個階段不能相提并論了，因此在促銷上我建議優(yōu)價出售，用基本貼近于成本價的讓利作為底線支撐。

　　四項目價格策略

　　(一)各階段執(zhí)行價格走勢即定方針

　　1)執(zhí)行價格

　　各階段的執(zhí)行價格將在認購階段之后提供

　　2)執(zhí)行價格走勢即定方針

　　在項目全程銷售中，價格因素是至關(guān)重要的，在項目的初期(認購階段)我們設(shè)立一個比較均衡，同時也是比較高端的價位目的是在于最大限度地考驗市場的認可程度和消費接受能力，如果在一階段所設(shè)定的價格能夠得到市場的認可，且反應(yīng)熱烈，那么在今后的價格制定中將呈上升趨勢，其上升空間保持在三個百分點范圍內(nèi);如果市場反映呈相反狀態(tài)，那么在執(zhí)行價格的走勢上將下浮三個百分點。

　　(二)各階段價格讓利優(yōu)惠控制原則

　　1)在項目銷售的各個階段中如有大型SP促銷活動原則上讓利按照促銷方案執(zhí)行;

　　2)如果在階段內(nèi)沒有任何促銷活動，讓利優(yōu)惠幅度按照客戶的付款方式進行優(yōu)惠：

　　按揭貸款：97折;分期付款：96折;一次性付款：95折;

　　親友一起購買(10套以內(nèi))：除享受付款方式的優(yōu)惠之外，額外再享受99連環(huán)折;

　　大型團體購買(20套以上)：除享受付款方式的優(yōu)惠之外，額外再享受97連環(huán)折

　　五全程銷售中開發(fā)商所需配合事項

　　為了讓項目在銷售的全過程中順利的按照即定方案展開工作，希望開發(fā)商能夠在工作上給予項目銷售部最大的支持和配合，以求盡快盡早實現(xiàn)銷售目標。

　　時期

　　配合事項

　　完成時間

　　預熱準備期

　　四證、土地使用年限、項目效果圖、戶型圖、園林景觀規(guī)劃方案、交房日期、交房標準、裝修標準、物業(yè)管理費用

　　20xx年10月31日前

　　認購期

　　戶型結(jié)構(gòu)整改建議確定、正式認購促銷方案定稿、正式認購執(zhí)行價格確定、《商品房認購協(xié)議》確定

　　20xx年11月30日前

　　正式認購階段

　　財務(wù)人員、保安人員配比，現(xiàn)場花卉、椅子提供

　　《商品房定購協(xié)議》確定、元旦促銷方案確定、強銷期執(zhí)行價格確定

　　20xx年12月7日前

　　強銷期

　　春節(jié)促銷方案確定、《商品房買賣合同》樣本提供、銀行按揭程序的申辦、房監(jiān)所測繪辦理、商品房預售許可證辦理

　　20xx年3月31日前

　　持續(xù)期

　　持續(xù)期促銷策略和執(zhí)行價格確定

　　20xx年4月3日前

　　清盤期

　　清盤期促銷策略和執(zhí)行價格確定

樓盤活動策劃書8

　　目錄

　　一、組織背景

　　二、活動目的

　　(一)、建筑外觀整體方案征集活動目的

　　(二)、正式公售系列活動目的

　　三、活動時間表

　　四、籌備組織

　　五、建筑外觀整體方案征集活動

　　(一)、活動內(nèi)容

　　(二)、宣傳活動分階

　　(三)、征集方案階段

　　1、平面廣告

　　2、新聞發(fā)布會

　　(四)、公開評審會暨正式封頂新聞發(fā)布會

　　(五)、XX公司8周年及XX廣場封頂慶典酒會

　　六、正式開盤公關(guān)活動

　　(一)、公售活動現(xiàn)場要求

　　(二)、廣場慶典暨業(yè)主金卡贈卡儀式

　　(三)、XX廣場之夏音樂會

　　七、媒體計劃

　　(一)、平面廣告

　　(二)、軟性文章

　　八、禮品

　　九、部分籌備工作進度表

　　十、費用預估

　　一、組織背景

　　XX廣場自“一會一節(jié)”期間正式開始內(nèi)部認購，積累了一批客戶，從大多數(shù)業(yè)主及客戶的意見中反映出XX廣場前期的社會負面影響造成的購買信心缺乏已經(jīng)成為限制銷量增長的一個瓶頸因素，單靠報紙廣告、工期承諾等手段已不足以解決問題。借開盤的機會擴大社會正面影響，重塑項目形象，增加客戶對項目的信心是XX廣場項目營銷推廣中至關(guān)重要的一步棋，具有“一子定乾坤”的作用，不可小視。在此背景下，XX公司特提交《XX廣場開盤公關(guān)活動策劃方案》，謹供參考。

　　二、活動目的

　　(一)、XX廣場建筑外觀整體方案征集活動(暫名)是XX廣場開盤前的一項重要公關(guān)活動，其對樓盤形象宣傳產(chǎn)生的推動作用即是本次活動的基本目的：

　　1.提升XX廣場的整體物業(yè)質(zhì)素，使其成為地區(qū)以及整個濱江沿線的標志性建筑;

　　2.徹底改變一些不利于XX廣場社會形象的'負面影響;

　　3.增加業(yè)主和購房者的信心，直接促進銷售;

　　4.配合8.28大廈封頂新聞發(fā)布會，為8.30正式開盤蓄勢。

　　(二)、開盤活動包括：廣場慶典、業(yè)主金卡贈卡儀式、XX廣場之夏音樂會三個相對獨立的部分，這三個活動使在開盤當天現(xiàn)場氣氛持續(xù)沸騰一整天，達到擴大聲勢、形成轟動效應(yīng)，引爆市場和增加銷售量的目的。

　　三、活動時間表

　　有獎?wù)骷�活動�?/p>

　　7月25日——8月15日方案征集階段

　　8月16日——8月26日方案初選

　　8月28日XX廣場封頂儀式、征集方案公開

　　評審結(jié)果新聞發(fā)布會

　　——XX房地產(chǎn)開發(fā)公司8周年慶典酒會

　　開盤日：8月30日

　　8月30日XX廣場開盤慶典(政要名人剪彩、舞獅表演)

　　8月30日業(yè)主金卡贈卡儀式(優(yōu)惠卡)

　　8月30日XX廣場之夏音樂會(邀請知名音樂家或上周報道的少年貧困鋼琴家出場演出)

　　四、籌備組織

　　為確保以上活動順利開展，由XX公司、XX公司、XX公司共同成立籌備小組，人員組成如下：

　　XX公司策劃部負責人員

　　XX公司XX廣場項目組

　　XX設(shè)計制作負責小組

　　五、建筑外觀整體方案設(shè)計有獎?wù)骷�活�?/strong>

　　(一)、活動內(nèi)容：

　　根據(jù)工程進度及推廣活動的需要，面向全社會征集：

　　XX廣場大樓主體外觀及住宅大堂裝修方案、效果設(shè)計

　　陜西路及朝東路廣場景觀設(shè)計及廣場周圍小環(huán)境設(shè)計

　　要求：①、風格鮮明、特點突出

　�、�、具有現(xiàn)代感，莊重大氣

　　③、在朝天門地區(qū)具有唯一性

　�、堋⒂芯G化，有雕塑

　　(二)、獎項設(shè)置：

　　設(shè)一等獎(1名)獎金總額50000元正

　　(若是具有施工能力的單位則優(yōu)先考慮承擔相應(yīng)工程的施工)

　　設(shè)二等獎(1名)獎金總額30000元正

　　設(shè)三等獎(1名)獎金總額20000元正

　　入圍獎(含單項獎3名)獎金總額9000元正

　　注：請貴公司根據(jù)市場標準調(diào)整裁定，但應(yīng)考慮到充分調(diào)動社會的積極的參與。

　　(三)、征集方案階段

　　平面廣告(見下頁)

　　發(fā)布日期

　　媒體

　　規(guī)格

　　內(nèi)容要求

　　7月25日

　　xx晚報

　　非廣告版

　　35×16cm彩色

　　1、活動性質(zhì)：此次活動是由渝中區(qū)政府兩江沿線環(huán)境綜合整治開發(fā)辦公室牽頭，站在城市景觀整體規(guī)劃的高度，建議開發(fā)商把XX廣場建成朝天門地區(qū)乃至濱江沿線的標志性建筑而面向全社會公開征集設(shè)計方案的活動。

　　2、征集活動基本內(nèi)容：征集內(nèi)容、參加辦法、評選標準、范圍

　　3、獎項設(shè)立內(nèi)容

　　4、XX公司將重點考慮方案獲獎單位對相應(yīng)的項目進行施工；

　　5、公證性：此次活動由重慶市xxx公證處全程公證；

　　6、權(quán)威性：渝中區(qū)“兩江辦”及XX公司將組織建筑、規(guī)劃、設(shè)計、裝飾各方面專家組成專家團進行評審；

　　7、XX廣場將于8月28日全面封頂

　　8、告知新聞發(fā)布會信息

　　9、報名期限：7.25~7.31

　　8月1日

　　xx晚報

　　非廣告版

　　35×16cm

　　套紅

　　1、公布參評單位名稱并表示鳴謝

　　2、告知截稿日期8月20日以及公開評標會信息

　　新聞發(fā)布會

　　1、時間：7月28日10：00～12：00am

　　2、地點：重慶賓館宴會廳

　　3、邀請人員：渝中區(qū)區(qū)長何智亞

　　渝中區(qū)兩江辦陳主任

　　由建筑、規(guī)劃、裝飾各方面專家組成的專家團(重慶建筑大學、重慶市設(shè)計院、重慶市美術(shù)學院、重慶市規(guī)劃設(shè)計院有關(guān)領(lǐng)導)

　　參評單位代表

　　XX廣場已購房業(yè)主代表8名

　　公證機構(gòu)工作人員

　　新聞媒體人員

　　4、參與人員：XX公司XX總經(jīng)理、XX副總經(jīng)理

　　XX公司XX董事長、XX總經(jīng)理

　　XX公司策劃部負責人、XX公司、XX工作人員

　　5、會議程序：(1)與會人員簽到并贈送紀念品

　　(2)XXX講話(20分鐘)，內(nèi)容要點：政府對XX公司此次征集活動的表示支持，宣布專家團成立、成員組成;兩江辦陳主任講話(5分鐘)，內(nèi)容要點：兩江辦對此次活動的支持，簡要闡述此次活動對重慶市兩江景觀建設(shè)的重要意義。

　　(3)XX公司李總講話(15分鐘)XX公司征集活動的目的與意義，向前來參與的單位及領(lǐng)導致謝。

　　(4)、宏XX公司李總(薛總)講話(10分鐘)，內(nèi)容重點：從營銷策劃的角度評價征集活動的意義。

　　(5)、專家團代表發(fā)言(10分鐘)

　　(6)、XX公司征集活動負責人發(fā)言(15分鐘)，內(nèi)容重點：征集內(nèi)容說明、征集辦法、獎項設(shè)置、參與辦法，及感謝相關(guān)單位的支持等;

　　(7)、參與單位簽名并領(lǐng)取資料;

　　(8)、重慶市xxx公證處宣布對征集活動進行全程公證;

　　(9)、會議結(jié)束，與會者共進自助午餐，或與專家團、政要、競標單位共進午餐(標準待定)。

　　(四)、XX廣場封頂儀式、征集方案公開評審結(jié)果新聞發(fā)布會

　　1、時間：8月28日10：00～12：00am

　　2、地點：重慶賓館宴會廳

　　邀請人員：

　　XXXX

　　XXX

　　由建筑、規(guī)劃、裝飾各方面專家組成的專家團(重慶建筑大學、重慶市設(shè)計院、重慶市美術(shù)學院、重慶市規(guī)劃設(shè)計院有關(guān)領(lǐng)導)

　　參評單位代表

　　XX廣場已購房業(yè)主代表8名

　　公證機構(gòu)工作人員

　　新聞媒體人員

　　參與人員：

　　XX公司XX總經(jīng)理、XX副總經(jīng)理

　　XX公司策劃部負責人、XX公司、XXX工作人員

　　議程：

　　(1)、與會人員簽到并贈送紀念品

　　(2)、政府領(lǐng)導講話，內(nèi)容要點包括：政府對XX公司此次征集活動的表示支持，代表政府對XX廣場全面封頂及XX公司成立8周年表示祝賀。

　　(3)、XX公司XX宣布XX廣場AB棟全面封頂，同時基廣場景觀設(shè)計、大樓主體外觀設(shè)計方案征集活動圓滿結(jié)束，向8年來支持XX公司的社會各界人士表示感謝并宣布評審工作正式開始;

　　(4)、專家團代表就參評方案的概況專業(yè)性的講評，并宣布初審入圍方案名單;

　　(5)、評審活動開始(可考慮部分業(yè)主代表參與評審，具體做法待定);

　　(6)、公布評審結(jié)果;

　　(7)、公證機構(gòu)工作人員對評審結(jié)果進行現(xiàn)場公證;

　　(8)、XX公司XX為獲獎單位(個人)頒發(fā)獎品及榮譽證書;

　　(9)、新聞發(fā)布會

　　(五)、XX房地產(chǎn)開發(fā)公司8周年慶典酒會

　　1、會議結(jié)束后，與會者全體參加XX公司8周年慶典酒會。

　　2、時間：12：00---2：30pm

　　3、餐會方式：自助餐會

　　4、地點：重賓陽光廳

樓盤活動策劃書9