精選住宅質量保證書四篇

　　在生活中，保證書的用途越來越大，保證書具有單方的特證。你知道怎樣寫保證書才能寫的好嗎？下面是小編幫大家整理的住宅質量保證書4篇，希望能夠幫助到大家。

住宅質量保證書 篇1

　　《商品住宅質量保證書》是本房地產開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承擔質量責任的依據(jù)。為確保住房消費者的合法權益，完善商品住宅售后服務制度，促進房地產市場的健康發(fā)展，特制定本質量保證書。

　　一、該工程保證為合格工程，工程質量等級最終以質監(jiān)部門驗收為準，本住宅樓質量等級為 工程。

　　二、住宅結構設計壽命為 年，住宅結構按設計壽命終身保證使用。

　　三、用戶在正常使用情況下，保修期限及內容：

　　(一)屋面防水工程自交房之日算起 3年 內保修。

　　(二)土建工程自交房之日算起 1年 內保修。

　　(三)衛(wèi)生潔具自交房之日算起 1年 內保修。

　　(四)電器管線、上下水管線安裝工程自交房之日算起6 個月內保修。

　　(五)管道堵塞自交房之日算起 2 個月內保修。

　　(六)供熱(冷)系統(tǒng)及設備自交房之日算起保修一個采暖期(供冷期)。

　　四、用戶在保修期內正常使用情況下，房屋及其設施出現(xiàn)質量問題，請及時到 聯(lián)系維修， 日之內進行處理，處理結果由用戶簽字滿意為止。聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：

　　用戶在保修期內正常使用情況下，房屋及其設施出現(xiàn)質量問題，用戶須及時采取保護措施，不得擅自維修，否則公司將不予保修，責任由用戶自負。

　　五、如用戶因住宅結構質量原因提出退房，必須經省級及其以上工程質量監(jiān)督部門鑒定，確認質量問題無法居住時，公司將扣除折舊費用后予以退房。

　　六、公司在預售商品房后，預購單位在不影響房屋正常施工的'情況下，可以對在建工程進行監(jiān)督檢查。

　　七、交接房屋時公司交接人員與用戶同時對商品住宅交接驗收，公司根據(jù)交接登記時存在的問題及時進行維修。

　　八、在保修期限內出現(xiàn)的質量問題，按國家、省有關標準規(guī)范的規(guī)定進行處理。

　　九、房屋及其設施由于住戶使用不當出現(xiàn)的質量問題，由住戶負責，開發(fā)單位不予保修。

　　十、本商品住宅出現(xiàn)質量問題，住戶對公司的答復和處理有爭議時，凡有關住宅工程質量的，可向原發(fā)證的建設工程質量監(jiān)督站申請裁決;凡有關住宅配套質量的，可向當?shù)胤康禺a開發(fā)主管部門申請裁決，若仍有異議時，可直接向人民法院提起訴訟。

　　十一、本住宅質量保證書作為住宅銷售合同的附件，具有與合同等同的法律約束力。

　　(章)年 月 日

住宅質量保證書 篇2

　　質量驗收：

　　建設單位：齊河明珠置業(yè)有限公司設計單位：濟南大衛(wèi)國際設計院 監(jiān)理單位：齊河縣監(jiān)理公司

　　施工單位：山東港基建設集團

　　本工程經四方驗收評定為合格，已在齊河質量監(jiān)督站備案登記。

　　本公司和物業(yè)管理公司做了交接驗收。 質量保證：

　　齊河明珠置業(yè)有限公司承擔明珠花園住宅小區(qū)的質量保證。該物業(yè)遵照國家現(xiàn)行規(guī)范進行設計、施工、并通過工程質量竣工驗收及評定，質量滿足國家驗收規(guī)范要求，準予交付使用。

　　齊河明珠置業(yè)有限公司有限公司承諾遵守國家建設工程保修規(guī)定和地方建筑裝修管理規(guī)定，在保修期內承擔保修義務。

　　業(yè)主入住時，本公司將簽發(fā)本質量保證書，業(yè)主申報保修工程項目憑本質量保證書。 保修責任的認定：

　　● 經國家質量檢驗部門鑒定為設計原因引起的質量安全隱患。

　　● 經國家質量檢驗部門鑒定為施工原因引起的'質量隱患。

　　● 其它按國家規(guī)定的建設單位的質量責任。 保修責任的免除：

　　● 業(yè)主/住戶裝修擅自改動管線、打鑿墻、板、柱、外墻不當和不當裝修引起的房屋質量問題。

　　● 業(yè)主/住戶裝修擅自打鑿結構梁不當?shù)姆课葙|量問題。

　　● 超出設計允許之業(yè)主/住戶的不當使用（如超出樓板或屋面的設計荷載）。

　　● 業(yè)主/住戶擅自改動、拆裝裝修部位、物品和設備等引起的質量問題，業(yè)主/住戶未按裝修設備和材料的施工說明書或操作保養(yǎng)指南而錯誤使用造成的質量問題。 ● 業(yè)主/住戶裝修改動部位及其關聯(lián)部位出現(xiàn)的質量問題。

　　● 交付后出現(xiàn)的污染、磕碰、劃傷、破裂等問題。

　　 ● 業(yè)主/住戶個人習慣、喜好等原因，非產品質量問題。

　　● 業(yè)主/住戶未遵照《住宅使用說明書》使用不當引起的房屋質量問題（如地漏未清理造成的堵塞積水）。

　　● 自然損耗。

　　● 超出設計允許之不可抗力事件發(fā)生、如地震、火災、臺風、戰(zhàn)爭等引起的質量破壞。

　　技術基本信息：

　　● 結構形式小區(qū)主體為現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結構：工程等級為一級；設計合理使用年限50年（三級）；土地使用年限70年。

　　● 節(jié)能措施：

　　區(qū)域集中采暖；建筑綜合高效外圍護體系；非承重墻采用加氣混凝土砌塊；全項目未使用粘土磚。

住宅質量保證書 篇3

　　為維護住房消費者的權益，加強商品住宅質量管理，確保商品住宅售后服務質量和水平， 開發(fā)公司，對我單位開發(fā)建設的 住宅樓工程，承諾如下：

　　一、 工程質量保修等級 合 格 。

　　二、 工程質量保修范圍、保修期限。

　　在正常使用條件下，房屋建筑工程的保修期限為：

　　(一) 地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。

　　(二) 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。

　　(三) 供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期。

　　(四) 電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年。

　　(五) 裝修工程為2年。

　　(六) 門窗為1年。

　　(七) 地面、樓面空鼓開裂、大面積起砂2年。

　　(八) 衛(wèi)生潔具、配件、給水閥門、水嘴1年。

　　(九) 燈具、開關、插座1年。

　　(十) 其他部位、部件的保修期限，由房地產開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。

　　三、 質量保修責任。

　　(一) 本公司承諾保修的項目和內容，在接到用戶保修通知后，七天內進行保修。

　　(二) 發(fā)生須緊急搶修事故(如上水跑水，暖氣漏氣漏水、燃氣泄露、電器、設備故障造成停電等)，本公司接到通知后，立即到達事故現(xiàn)場組織承包方或物業(yè)管理部門進行搶修。非施工質量引起的事故，搶修費用由本公司或造成事故者承擔。

　　(三) 在國家規(guī)定的工程合理使用期限內或保修期內，應確保地基基礎和主體結構的質量，因質量問題造成人身和財產損害的，本公司承擔損害賠償責任。

　　(四) 因保修不及時，造成新的人身、財產損害，由造成拖延的責任方負責賠償。

　　(五) 《住宅質量保證書》未盡事項，執(zhí)行國家有關的.法律、法規(guī)規(guī)定。

　　(六) 下列情況不屬于質量保證范圍：

　　1. 因使用不當或者第三方造成的質量缺陷。

　　2. 不可抗力造成的質量缺陷。

　　3. 用戶自行添置、改動的結構、設施、管道、線路設備及其他裝飾裝修項目。

　　住宅質量保證書每戶(套)一份。

　　公司或物業(yè)維修負責人 ，維修電話

　　建設(開發(fā))單位(章)：

　　法定代表人(簽字)：

　　年 月 日

住宅質量保證書 篇4

　　本公司對您購買的西安市區(qū)(縣)路號小區(qū)棟單元室，建筑面積平方米的住宅作如下質量保證和承諾：

　　一、該房屋于年月日通過市建委組織的竣工驗收，各項建市手續(xù)齊全，資質證編號為：建設工程規(guī)劃許可證編號為;建筑工程施工許可證編號為;竣工驗收備案登記編號為：預售許可證號為：

　　二、該住宅工程由進行質量監(jiān)督。在施工中始終按照國家有關規(guī)范、規(guī)程、質量標準及設計要求進行施工。

　　三。本住宅自交付之日起，在住戶正常使用的情況下，本公司免費承擔保修期內以下項目(見附表)的維修責任，并在承諾期限內負責維修完畢。

　　四、住戶對商品房驗收完畢，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期，也是本保證書簽訂日期，住宅保修自此日起計算。用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質量問題，可直接撥打我公司維修電話或認真填寫附頁中商品住宅質量反饋表寄予我公司。因住戶使用不當或進行家庭裝修以及不可抗拒的自然災害而造成的質量問題，不在本公司保修范圍之內。

　　五、住戶人住后，有關住宅質量的來信、來訪、投訴，本公司將直接(或委托物業(yè)公司)及時給予答復和妥善處理。若對我們服務人員的.工作不滿，可向本公司投訴我們將及時進行處理。

　　六。如對本公司的答復或處理有爭議，凡有關住宅工程質量問題，可根據(jù)國務院《建設工程質量管理條例》及建設部《房屋建筑工程質量保修辦法》的有關規(guī)定，向本市的建設工程質量監(jiān)督站申請協(xié)調;凡有關住宅室外配套問題，可根據(jù)國務院《城市房地產開發(fā)經營管理條例》等有關規(guī)定，向本地建設行政本管部門申請協(xié)調。對動調意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁。

　　七、經省級以上資格的專業(yè)部門鑒定，凡屬地基基礎和主體結構質量不合格且無法修復的危險房屋我公司將予以退房或調換。

　　八、本質量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承擔商品住宅質量責任的法律文件，與銷售合向具有同等法律效力，請用戶妥善保存，不得偽造、涂改。

　　附件：商品住宅質量反饋表。

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